Konsekvensutredninger av nye områder

Konsekvensutredninger av nye områder Innhold Innhold... 1 Leserveiledning... 2 Konsekvensutredning nr. 1 Solbergelva Gbnr 46/103 Spinnerisletta 40... 4 Konsekvensutredning nr. 2 : Steinberg Gbnr 30/41 Omgjøring av grønnstruktur til boligformål.... 7 Konsekvensutredning nr. 3: Solbergmoen: Gbnr 43/33 Solbergmoen legehus Omgjøring av friområde til offentlig formål.... 11 Konsekvensutredning nr. 4 Solbergelva: Gbnr 50/1 Vinnes Forslag til endring av LNF til bolig... 15 Konsekvensutredning nr. 5 Solbergelva Gbnr 48/8 Vinnes Endring fra LNF til bolig... 18 Konsekvensutredning nr. 6 Krokstadelva: Gbnr. 37/168 Bjurstrømveien Omgjøring av LNF til bolig... 22 Konsekvensutredning nr. 7: Solbergelva: Gbnr 45/31 Omgjøring av boligformål til sentrumsformål.... 26 Konsekvensutredning nr. 8: Solbergelva Gbnr 44/1 Fallaksøya Omgjøring av grønnstruktur til LNF... 30 Konsekvensutredning nr. 9 Mjøndalen: Gbnr. 12/12 Blåklokkeveien, Åsen Omgjøring av friområde til bolig... 33 Konsekvensutredning nr. 10 Solbergelva: Gbnr. 50/56 Elveveien Vinnes, Åsen Omgjøring av LNF til bolig 36 Konsekvensutredning nr. 11 Mjøndalen: Gbnr. 16/164 Korsgårdlia. Omgjøring fra LNF til bolig... 39 Konsekvensutredning nr. 12 Mjøndalen: Gbnr. 6/12, 6/44 Ytterkollen. Omgjøring fra LNF til bolig Omgjøring fra bolig til LNF... 42 1

Leserveiledning I konsekvensutredningen er hvert innspill som er vurdert vist med kart og nøkkelinformasjon, og vurdert i forhold til konsekvenser for miljø og samfunn. Virkningene av de enkelte arealinnspill er stilt opp i tabell med fargeinndeling som illustrerer konfliktgraden. Bruken av fargene er som følger: Ingen konflikt Tema som må hensyntas I utredes nærmere på reguleringsplannivå Konflikt med statlige og regionale føringer, eller fareområder, sårbarhet og risikoområder som må løses/ivaretas på reguleringsplannivå, eller krever større investeringer. Ikke vurdert på grunn av manglende data eller ikke relevant for innspillet. Innspillene vurderes i forhold til: Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar I definisjon 1. Flom Drammenselva Aktuell Oversvømt areal i hovedvassdrag fargekode Drammenselva 2. Flom sidevassdrag Oversvømt areal og nye bekkeløp i sidevassdrag 3. Kvikk.leireområde Kjente kvikkleireforekomster 4. Kvikkleireskredfare Skredrisiko forbundet med kvikkleire 5. Løsmasse Kvartære løsmasser og skredforekomster 6. Berggrunn Fast grunnfjell 7. Forurenset grunn Forekomster registrert i SFTs deponidatabase 8. Radon Radonforekomster med kjent stråleintensitet 9. Støy Støysonekart og enkeltstående støymålinger 10. Gang og sykkel Etablert gang og sykkelsystem 11. Kollektiv Tilgang til eksisterende kollektivtilbud 12. Trafikk Trafikkulykker 13. Veger Tilgjengelig vegstruktur, kommunal og privat 14. Markslag Jordbunnsforhold 15. Fredning I vern Verneområder 16. Inngrepsfri natur Urørte naturområder 17. Naturtype Viktige områder for biologisk mangfold 18. Rødlistede arter Artsregistreringer stedfestet bedre enn 500 meter 19. Viltområde Kommunal viltregistrering 20. Friluftsliv Områder av betydning for friluftsaktivitet 2

21. Lek og rekreasjon Eksisterende og planlagte (regulerte) lekeplasser 22. Tele og ledningsnett Høyspentledninger fareområder 23. Vann og avløp VA anlegg, kommunal infrastruktur 24. Kulturminne Registrerte kulturminner 3

Konsekvensutredning nr. 1 Solbergelva Gbnr 46/103 Spinnerisletta 40 Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Mari Ågedal Spinderisletta 40 Solbergelva C44 Bolig 901m2 Næring Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Over 200 års flom 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde Enkelte vannveier ved mye nedbør Ikke registrert på denne eiendommen. 4. Kvikkleireskredfare Større terrenghelning 5. Løsmasse Marine masser 6. Berggrunn Drammensgranitt 7. Forurenset grunn Ingen registrerte forekomster 4

8. Radon Krav om radonduk jf TEK 10 9. Støy Utenfor støysoner/ godt skjermet 10. Gang og sykkel Gang/ sykkelavstand til sentrum 11. Kollektiv I nærheten av linje 52 12. Trafikk 13. Veger Genererer ubetydelig trafikkøkning Tilknyttet Solbergveien/ Gamle riksvei 14. Markslag Skog med middels bonitet 15. Verneområder Utenfor kulturmiljø ved Spinneriet 16. Inngrepsfri natur Etablert utbygging 17. Naturtype Eksisterende boligtomt/ hage 18. Rødlistede arter Ikke registert i området 19. Viltområde I nærheten av bekkedrag, men bryter ikke med eksisterende utbyggingsareal 20. Friluftsliv Liten påvirkning for fiskere 21. Lek og rekreasjon Ingen konflikt 22. Tele og ledningsnett Signaltrase ved Spinnerisletta 23. Vann og avløp V/A nett krysser eiendommen 24. Kulturminne Ingen registrering. Krav om undersøkelser håndteres ved utbygging 5

2. Flom sidevassdrag Tilrenningsareal m2 Den sørlige delen av eiendommen er noe utsatt for avrenning av overvann ved kraftig nedbør. Arealet nedenfor boligeiendommen er utsatt for flom og oppstuving av vann. 14. Markslag Skog med middels bonitet. Inntil bebygd areal Forholdet til statlige og regionale føringer Ikke relevant for eksisterende utbyggingsområder. Transportarbeid Endringen medfører ingen vesentlige utbyggingsmuligheter med tilhørende transportbehov. 6

Konsekvensutredning nr. 2 : Steinberg Gbnr 30/41 Omgjøring av grønnstruktur til boligformål. Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Arkitektkontoret K 16 på vegne av grunneier av eiendommen gbnr. 30/41. C20 Bolig: 1.8 daa Friområde i gjeldende reguleringsplan Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva 2. Flom sidevassdrag Eiendommen ligger over 200 års flom Ikke berørt av sidevassdrag. Utsatt for oppsamling av overflatevann og infiltrerer vann fra omgivelsene 3. Kvikkleireområde Utenfor kvikkleireområde 4. Kvikkleireskredfare Lav skredfare Flatt. Langt til 7

ravinekant 5. Løsmasse Fluvialt materiale 6. Berggrunn Venstopformasjonen 7. Forurenset grunn Ubebygd eiendom 8. Radon Håndteres etter TEK 10 9. Støy Hovedsakelig utenfor gul sone 10. Gang og sykkel I nærheten av G/S vei langs Drammenselva 11. Kollektiv Linje 101 + jernbane 12. Trafikk 13. Veger Nær tilknytning til Steinbergveien & E 134 Atkomst til hovedveinett er opparbeidet 14. Markslag Skog middels bonitet 15. Verneområder Ikke vernet skog 16. Inngrepsfri natur Ubebygd, men i etablert boligområde 17. Naturtype Ingen spesifikk kategori 18. Rødlistede arter Ikke registrert 19. Viltområde Lokalt dyre og planteliv 20. Friluftsliv Innenfor boområde 21. Lek og rekreasjon Mindre naturtomt i boligområde omgjøres til bolig + nærlekeplass 22. Tele og ledningsnett Signaltrase i Steinbergveien/ Temtemoveien. 23. Vann og avløp Eksisterende anlegg i Nordmosvingen 24. Kulturminne Ingen registreringer. Krav om undersøkelser håndteres ved ny regulering. 8

2. Flom sidevassdrag Tilrenningsareal m2 Området er et oppsamlingspunkt for overflatevann ved store nedbørsmengder. 9. Støy Like utenfor støysoner fra Steinbergveien og jernbane 9

14. Markslag Hovedsakelig skogbevokst med middels bonitet. Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Ca 3 km til Mjøndalen og Hokksund sentrum. Gåavstand til jernbanestasjon på Steinberg + buss linje 101. Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Det er regulert lekeareal for barn og unge ved innspillsområdet. Endringen medfører at tilgjengelig lekeareal reduseres. Ny regulering må sikre opparbeidelse av nærlekeplass. Jordvern: Innspillet berører ikke dyrket mark. Energibruk Det vil bli stilt krav om utredning av alternative energiforsyninger i reguleringsplan etter PBL 11 9.3 eller etter det lovverk som vil være gjeldende på aktuelt utbyggingstidspunkt. Transportarbeid Vil kunne føre til økt transportarbeid under anleggsperioden. Graden er avhengig av hvilken type boligtyper og tjenester som etableres. 10

Konsekvensutredning nr. 3: Solbergmoen: Gbnr 43/33 Solbergmoen legehus Omgjøring av friområde til offentlig formål. Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Solberg Legehus v/ Espen Folmo D1 Offentlig formål 0.8 daa Friområde/ bolig Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Området ligger på rundt kote 14 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde 4. Kvikkleireskredfare Krever noe sikring mot oppstuving av overflatevann Utenfor registrert kvikkleireområde. Lav skredfare Flatt terreng Langt til ravinekant 11

5. Løsmasse Fluvialt materiale 6. Berggrunn Kvartære sedimenter 7. Forurenset grunn Ubebygd område 8. Radon Ivaretas i byggesak etter TEK 10 9. Støy 10. Gang og sykkel Støy fra Gamle Riksvei Rød støysone langs veibanen. Ellers gul sone. Ikke egnet til permanent opphold (beboelse) Tilknyttet gangvei langs Gamle Riksvei 11. Kollektiv Busslinje 10 & 51 12. Trafikk Utvidelse av lokaler medfører mer kundetrafikk, men med lokal kundemasse. 13. Veger Direkte atkomst til hovedveinett 14. Markslag 15. Verneområder Skog med middels bonitet. Annen jorddekt fastmark. Etablering av ny trerekke bør vurderes ved utbygging. Ligger unna fredet område ved Herstrømslund 16. Inngrepsfri natur Opparbeidet parkområde 17. Naturtype Ikke definert 18. Rødlistede arter Ikke registrert 19. Viltområde Innenfor et større bebygd område 20. Friluftsliv 21. Lek og rekreasjon Parkområdet benyttes ikke til dette formålet 22. Tele og ledningsnett Signaltrasevest for Herstrømlund. 23. Vann og avløp Eksisterende anlegg 24. Kulturminne Ingen registreringer 12

2. Flom Tilrenningsareal m2 Området er utsatt for oppstuving ved store nedbørsmengder. 9. Støy Støy fra Gamle Riksvei Rød støysone ved veibanen. 14. Markslag 13

Skog og annen jorddekt fastmark. Område for offentlig og privat tjenesteyting Endringen legger til rette for utvidet tjenesteyting. Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Ikke relevant for eksisterende utbyggingsområder. Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Arealet er avsatt til friområde, men benyttes lite. Da endringen reduserer tilgjengelig uteareal bør det stilles krav om opparbeidelse/ kvalitetsheving av utearealer ved utbygging. Jordvern: Innspillet berører ikke landbruksjord. Transportarbeid Vil kunne føre transportarbeid under anleggsperioden av mindre betydning. 14

Konsekvensutredning nr. 4 Solbergelva: Gbnr 50/1 Vinnes Forslag til endring av LNF til bolig Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Truls Fyrand C25 Bolig 5.3 daa Nåværende arealdisponering LNF R Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Ikke berørt av flom i hovedvassdrag 2. Flom sidevassdrag Lite påvirket av overflatevann 3. Kvikkleireområde Bart fjell/ Lite løsmassedekke. 4. Kvikkleireskredfare Liten skredfare 5. Løsmasse Parti med glasifluvialt materiale 15

6. Berggrunn Drammensgranitt 7. Forurenset grunn Ubebygd areal 8. Radon Håndteres med radonduk jf krav i TEK 10 9. Støy Ikke påvirket av støy fra Rv 283 10. Gang og sykkel Gang og sykkelvei nett langs Gamle riksvei/ Rosenkransgata. 11. Kollektiv Nær busslinjer 1, 10, 51, & 101 12. Trafikk Vil generere mer biltrafikk i Vinnesgata men av mindre betydning 13. Veger Inntil eksisterende veinett 14. Markslag Berører skog med middels bonitet. Skjermingsbelte bør vurderes 15. Verneområder Ikke fredet vegetasjonsområde 16. Inngrepsfri natur 17. Naturtype Barskog/ utmark Kan gi fjernvirkning før gjenvekst/ kan endre landskapsuttrykk 18. Rødlistede arter Ikke registret i dette området 19. Viltområde 20. Friluftsliv Øvre felt berører et område med viltregistrering Berører etablert sti/ atkomst til utmark. Stien bør sikres i plan. 21. Lek og rekreasjon I nærheten av utmark. Berører ikke etablerte lekeområder. 22. Tele og ledningsnett Nærmeste kjente ledningsnett ligger ved Vinneslia. 23. Vann og avløp V/A anlegg finnes langs Vinnesgata. Området ligger øst for Ulverudbekken der det er kapasitetsproblemer med avløp 24. Kulturminne Ingen kjente registreringer. Krav om undersøkelser ved regulering 14. Markslag 16

LNF område med middels og lav bonitet. Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Gang og sykkelavstand til kollektivakse og tjenestefunksjoner i Drammen. Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Arealet er avsatt til friområde, men benyttes lite. Jordvern: Endringen medfører at ca 3 daa jorddekt mark omgjøres til boligformål. Området er avsatt til LNF men drives/ dyrkes ikke. Energibruk Det vil bli stilt krav om utredning av alternative energiforsyninger i reguleringsplan etter PBL 11 9.3 eller etter det lovverk som vil være gjeldende på aktuelt utbyggingstidspunkt. Transportarbeid Opparbeidelse av byggetomter vil medføre noe transportarbeid i Vinnesgata og ved krysset Gamle Riksvei og ved Rv 283 i anleggsperiodene. 17

Konsekvensutredning nr. 5 Solbergelva Gbnr 48/8 Vinnes Endring fra LNF til bolig Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Forhold til lagsiktig arealstrategi Anne U. Hoff på vegne av Per Hoffs dødsbo C24 Bolig 6.4 daa LNF R Åpner for boligutbygging i nærheten av kollektivakse og enkelte tjenestefunksjoner. Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Ikke flomutsatt 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde Lite oppstuving av overflatevann. Avrenning mot industritomt i vest Ingen registreringer i denne delen av Solbergelva 4. Kvikkleireskredfare Flatt terreng. 300 m til nærmeste 18

ravinekant 5. Løsmasse Marine og fluviale avsetninger 6. Berggrunn Kvartære sedimenter 7. Forurenset grunn Ubebygd areal. Landbruk avviklet 8. Radon 9. Støy 10. Gang og sykkel Tykk løsmassedekke. Håndteres med radonduk jf TEK 1. Nær Fylkessvei 283 Deler av eiendommen i rød sone. Krever skjermingstiltak. Kan knyttes til G/S vei langs Gamle Riksvei 11. Kollektiv I gangavstand til kollektivakse 12. Trafikk Medfører lite trafikkøkning, men kan belaste utkjørselen ved Gamle Riksvei. Kan utløse krav om nye siktelinjer. 13. Veger Etablert atkomst til Gamle Riksvei 14. Markslag Skog med høy bonitet 15. Verneområder Ingen registrering 16. Inngrepsfri natur 17. Naturtype 18. Rødlistede arter Nei Ubebygd, men tidligere kulturlandskap Medfører ny bebyggelse i et område som kan benyttes som fulldyrka jord. 19. Viltområde Lokalt dyre og planteliv 20. Friluftsliv Ligger mellom et boligområde og et landbruksområde som drives intensivt 21. Lek og rekreasjon Mindre egnet til utelek. Etablert lekeplass i nabolaget. 22. Tele og ledningsnett Signalkabel ved Tollefshagan på motsatt side av Gamle Riksvei 23. Vann og avløp V/A anlegg langs Gamle Riksvei og Moveien. Området ligger øst for Ulverudbekken der det er kapasitetsproblemer med avløp 24. Kulturminne Ingen registrering. 19

Undersøkelsesplikt ved regulering 9. Støy Området berøres av støy fra Fylkesvei 283. 14. Markslag Skog med høy bonitet. 20

Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Sykkelavstand ca 1000 m til sentrum i Solbergelva eller mot Drammen. Ikke gangavstand Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Ingen registrerte lekeareal for barn og unge omdisponeres. Området ligger inntil en lekeplass avsatt i gjeldende reguleringsplan for SO 42 Del av Vinnes Nordre. Jordvern: Endringen medfører at ca 6 daa jorddekt mark omgjøres til boligformål. Området er avsatt til LNF men drives ikke. Energibruk Det vil bli stilt krav om utredning av alternative energiforsyninger i reguleringsplan etter PBL 11 9.3 eller etter det lovverk som vil være gjeldende på aktuelt utbyggingstidspunkt. Transportarbeid Vil kunne føre til noe transportarbeid under etableringsfasen. Utbyggingen vil belaste krysset ut mot Gamle Riksvei. 21

Konsekvensutredning nr. 6 Krokstadelva: Gbnr. 37/168 Bjurstrømveien Omgjøring av LNF til bolig Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Karin Flata C34 Bolig 1.5 daa LNF R Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Ligger høyt i Krokstadelva 2. Flom sidevassdrag Flomfare i Krokstadbekken. Behov for sikringstiltak vil ha betydning for husplassering. 3. Kvikkleireområde Ikke registrert i området 4. Kvikkleireskredfare Hellende terreng, nær ravinekant 22

5. Løsmasse Glasifluvialt materiale 6. Berggrunn Kvartære sedimenter 7. Forurenset grunn Ubebygd areal 8. Radon 9. Støy Ikke støyutsatt 10. Gang og sykkel 11. Kollektiv 12. Trafikk 13. Veger Håndteres med radonduk jf TEK 10 Sykkelavstand til sentrum Stor høydeforskjell Gangavstand til busslinje 54. Liten frekvens Medfører minimalt med ekstra trafikk Direkte tilkoblet kommunal atkomstvei 14. Markslag Jorddekt fastmark 15. Verneområder Berører ikke kulturminneområdet Nedre Bråtan 16. Inngrepsfri natur Ubebygd men opparbeidet. 17. Naturtype Ingen spesifikk registrering 18. Rødlistede arter 300m unna nærmeste registrering på motsatt side av Spikerveien 19. Viltområde Berører ikke vinterbeite for elg 20. Friluftsliv Eiendommen ligger innenfor et etablert boligområde 21. Lek og rekreasjon Berører ikke etablerte lekeplasser 22. Tele og ledningsnett Signalkabel ved innkjøring til Bjurstrømveien 23. Vann og avløp V/A anlegg krysser eiendommen 24. Kulturminne Berører ikke rørgata 23

2. Flom Drammenselva og sidevassdrag Tilrenningsareal m2 Området er noe utsatt for avrenning ved store nedbørsmengder, men ligger utenfor oppstuvningsområder og område med flomfare langs Krokstadbekken. 14. Markslag Hovedsakelig jorddekt fastmark. 24

Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Sykkelavstand ca 2000 m til Krokstadelva sentrum. Stor høydeforskjell. Ikke gangavstand Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Ingen registrerte lekeareal for barn og unge omdisponeres. Jordvern: Endringen berører ikke dyrket mark. Energibruk Det vil bli stilt krav om utredning av alternative energiforsyninger i reguleringsplan etter PBL 11 9.3 eller etter det lovverk som vil være gjeldende på aktuelt utbyggingstidspunkt. Transportarbeid Vil kunne føre til noe transportarbeid under etableringsfasen. 25

Konsekvensutredning nr. 7: Solbergelva: Gbnr 45/31 Omgjøring av boligformål til sentrumsformål. Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Solberg Sportsklubb B4 Sentrumsformål 21 daa Idrett Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Område ligger på rundt kote 16 2. Flom sidevassdrag Godt unna Ulverudbekken 3. Kvikkleireområde Like utenfor registrert kvikkleireområde ved Solberg Senter 26

4. Kvikkleireskredfare Lav skredfare Relativt flatt terreng 5. Løsmasse Elv og bekkeavsetninger 6. Berggrunn Kvartære sedimenter 7. Forurenset grunn Idrettsbane/ gårdsdrift 8. Radon 9. Støy 10. Gang og sykkel 11. Kollektiv Busslinje 51 12. Trafikk Håndteres med radonduk jf TEK 10 Støy fra Gamle Riksvei Rød støysone inntil veibanen Tilknyttet gangvei langs Gamle Riksvei Tilknyttet Fylkesvei 283 ved ny rundkjøring i Solbergelva 13. Veger Direkte atkomst til hovedveinett 14. Markslag Bebygd areal/ jordareal/ tun 15. Verneområder SEFRAK registrerte bygninger 16. Inngrepsfri natur Opparbeidet boligområde 17. Naturtype Bebygd område 18. Rødlistede arter Ingen registreringer i området 19. Viltområde Innenfor større utbygd område 20. Friluftsliv Innenfor etablert boligområde 21. Lek og rekreasjon Nærhet til idrettsanlegg og mulig fremtidig parkanlegg nær sentrum 22. Tele og ledningsnett Signaltrase i hovedveien. 23. Vann og avløp Eksisterende anlegg 24. Kulturminne Ingen registreringer 27

9. Støy Støy fra Gamle Riksvei. Rød støysone inntil veibanen. 14. Markslag Hovedsakelig bebygd areal. 28

Område for offentlig og privat tjenesteyting Område for offentlig og privat tjenesteyting foreligger i Solbergsenteret. Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Gåavstand til eksisterende sentrumsområde og til buss linje Forslagene innebærer en utvidelse av sentrumsområdet til Solbergelva Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Det er regulert lekeareal for barn og unge i form av idrettsanlegg i innspillsområdet. Innspillsområdet ligger også i nærheten av lekearealer tilknyttet Solberg og Killingrud skoler. Jordvern: Innspillet berører ikke dyrket mark Energibruk Det vil bli stilt krav om utredning av alternative energiforsyninger i reguleringsplan etter PBL 11 9.3 eller etter det lovverk som vil være gjeldende på aktuelt utbyggingstidspunkt. Transportarbeid Vil kunne føre til økt transportarbeid. Graden er avhengig av hvilken type boligtyper og tjenester som etableres. 29

Konsekvensutredning nr. 8: Solbergelva Gbnr 44/1 Fallaksøya Omgjøring av grønnstruktur til LNF Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer 39 Anne Wiik & Atle Terum Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering LNF R Friområde/ grønnstruktur Kommentar: Omgjøring til LNF kan legge til rette for ulik arealbruk med ulik konfliktgrad. For eksempel vil fare for flom og kvikkleireskred ha ulik konfliktgrad dersom arealene benyttes til friluftsområde i motsetning til oppføring av ny bygningsmasse tilknyttet landbruksvirksomhet eventuelt etablering av nye gårdstun. Vurderingen er foretatt etter høyst sannsynlighet og dokumentasjon på nåværende tidspunkt. Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Utsatt for 200 års flom Endringen åpner ikke for nytt utbyggingsområde. 30

2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde 4. Kvikkleireskredfare 5. Løsmasse Elveavsetninger Inntil vannstreng mot Herstrømsbukta Endringen åpner ikke for nytt utbyggingsområde Nedenfor marin grense. Registrert kvikkleireforekomster i nærheten. Endringen åpner ikke for nytt utbyggingsområde Lav skredfare Ligger ved nedslagsfelt for utglidning fra forekomster ved Herstrømbukta. Ingen bosetning i området. 6. Berggrunn Kvartære sedimenter 7. Forurenset grunn Ubebygd areal 8. Radon 9. Støy 10. Gang og sykkel Ikke relevant 11. Kollektiv Ikke relevant 12. Trafikk Endringen legger ikke opp til bygg for personopphold Nær Fylkessvei 283 Deler av eiendommen i rød sone. Endringen åpner ikke for nytt utbyggingsområde I nærheten av Fylkesvei 283 og hovedveinett 13. Veger Opparbeidet landbruksvei 14. Markslag Skog/ kantvegetasjon Endringen kan påvirke skogens randsone 15. Verneområder Under utredning 16. Inngrepsfri natur Randsone av jordbruksareal i drift 17. Naturtype Høy artsmangfold LNF R åpner for landbruk med høyere andel av monokultur. 18. Rødlistede arter Flere registreringer i nærområdet. 19. Viltområde 20. Friluftsliv I nærheten av våtmarksområde i Herstrømbukta Endringen kan redusere omfanget av hvilke områder som benyttes til dette formålet 31

21. Lek og rekreasjon Endringen kan medføre at Herstrøm som friområde reduseres i areal 22. Tele og ledningsnett 23. Vann og avløp Legger ikke opp til beboelse. Egen vannkilde 24. Kulturminne Ingen registrering 14. Markslag Skogsområde med høy bonitet. Noe dyrket mark Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Området benyttes til rekreasjon for barn og unge både gjennom organisert og uorganiserte aktiviteter. Barnehager og skoler bruker området i undervisnings og opplæringsøyemed og fungerer også som et et rekreasjonsområde for familier. Jordvern: Endringen frigjør reserve av dyrket mark. Energibruk Endringen legger ikke opp til energikrevende bygningsmasse. Transportarbeid Utløser ikke ekstern trafikkbehov. 32

Konsekvensutredning nr. 9 Mjøndalen: Gbnr. 12/12 Blåklokkeveien, Åsen Omgjøring av friområde til bolig Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Nedre Eiker kommune Bolig 70 m2 Friområde Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Ligger høyt i Åsen 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde Eget sikringstiltak under arbeid øst for Blåklokkeveien i regi av Statens vegvesen Nedenfor marin grense. Endringen åpner ikke for tilflytning/ nye boenheter 33

4. Kvikkleireskredfare Endringen åpner ikke for terrengendringer. 5. Løsmasse Forvitringsmateriale 6. Berggrunn Malmøyaformasjonen 7. Forurenset grunn Ubebygd areal 8. Radon 9. Støy 10. Gang og sykkel Endringen åpner ikke for ny bebyggelse Ikke støyutsatt/ unna støy fra Rv 36 Endringen legger ikke opp til utvidet bruk 11. Kollektiv Utløser ingen endring 12. Trafikk Utløser ingen endring 13. Veger Veistruktur berøres ikke 14. Markslag Bebygd areal Endringen er i tråd med faktiske forhold 15. Verneområder Ingen registrering 16. Inngrepsfri natur Opparbeidet uteplass. 17. Naturtype Ingen spesifikk registrering 18. Rødlistede arter 400m unna nærmeste registrering på motsatt side av Orkidehøgda 19. Viltområde Bebygd areal i boligområde 20. Friluftsliv Eiendommen ligger innenfor et etablert boligområde 21. Lek og rekreasjon Del av felles uteareal 22. Tele og ledningsnett Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging 23. Vann og avløp Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging 24. Kulturminne Ingen registrering 34

2. Flom overflatevann Tilrenningsareal m2 Området er utsatt for avrenning ved store nedbørsmengder, men endringen legger ikke til rette for utbygging på akkurat dette punktet. 14. Markslag Bebygd areal. Forholdet til statlige og regionale føringer Ikke relevant da utbyggingspotensialet ikke økes Energibruk Endringen legger ikke opp til ny bebyggelse. Transportarbeid Utløser ikke behov for transportarbeid. 35

Konsekvensutredning nr. 10 Solbergelva: Gbnr. 50/56 Elveveien Vinnes, Åsen Omgjøring av LNF til bolig Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Nedre Eiker kommune Bolig 140 m2 LNF R Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde Over sikkerhetskote for 200 års flom Området legger et godt stykke unna Vinnesbekken I nærheten av registrerte kvikkleireområder. Endringen åpner ikke for ny bebyggelse og 36

4. Kvikkleireskredfare tilflytning. Endringen åpner ikke for terrengarbeider eller omfattende bygningsmasse. 5. Løsmasse Forvitringsmateriale 6. Berggrunn Malmøyaformasjonen 7. Forurenset grunn 8. Radon 9. Støy Ikke støyutsatt 10. Gang og sykkel Gartneri i området, men ikke på denne eiendommen. Håndteres med radonduk jf TEK 10 Endringen legger ikke opp til utvidet bruk 11. Kollektiv Utløser ingen endring 12. Trafikk Utløser ingen endring 13. Veger Veistruktur berøres ikke 14. Markslag Bebygd areal Endringen er i tråd med faktiske forhold 15. Verneområder Ingen registrering 16. Inngrepsfri natur Opparbeidet uteplass. 17. Naturtype Ingen spesifikk registrering 18. Rødlistede arter Ingen registreringer i området 19. Viltområde Bebygd areal i boligområde 20. Friluftsliv Eiendommen ligger innenfor et etablert boligområde 21. Lek og rekreasjon Del av felles uteareal 22. Tele og ledningsnett Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging 23. Vann og avløp Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging 24. Kulturminne Ingen registrering 37

14. Markslag Bebygd areal. Forholdet til statlige og regionale føringer Ikke relevant da utbyggingspotensialet ikke økes Energibruk Endringen legger ikke opp til ny bebyggelse. Transportarbeid Utløser ikke behov for transportarbeid. 38

Konsekvensutredning nr. 11 Mjøndalen: Gbnr. 16/164 Korsgårdlia. Omgjøring fra LNF til bolig Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Nedre Eiker kommune Bolig 133 m2 LNF Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva Området ligger på kote 48 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde Unna bekkedrag og oppstuvningsområder for overflatevann Nedenfor marin grense. I nærheten av registrerte kvikkleireområder. Endringen 39

4. Kvikkleireskredfare 5. Løsmasse åpner ikke for ny bebyggelse og tilflytning. Endringen åpner ikke for terrengarbeider eller omfattende bygningsmasse. Sammenhengende marine løsmasser 6. Berggrunn Herøyaformasjonen 7. Forurenset grunn Ingen registrering. 8. Radon Legger ikke opp til ny bebyggelse 9. Støy Ikke støyutsatt 10. Gang og sykkel Endringen legger ikke opp til utvidet bruk 11. Kollektiv Utløser ingen endring 12. Trafikk Utløser ingen endring 13. Veger Ivaretar eksisterende innkjøring 14. Markslag Bebygd areal Endringen er i tråd med faktiske forhold 15. Verneområder Ingen registrering 16. Inngrepsfri natur Opparbeidet uteplass. 17. Naturtype Ingen spesifikk registrering 18. Rødlistede arter 19. Viltområde 20. Friluftsliv 300m unna nærmeste registrering ved Korsgården/ Rypejordet. Mellom dyrket mark og boligområde Området er tilknyttet et etablert boligområde 21. Lek og rekreasjon Del av felles uteareal 22. Tele og ledningsnett Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging 23. Vann og avløp Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging 24. Kulturminne Ingen registrering 40

3 4. Kvikkleire Kvikkleireskredfare Området er ligger i nærheten av kjente kvikkleireforekomster. Endringen legger ikke opp til ytterlig utbygging. 14. Markslag Bebygd areal. Endringen stadfester eksisterende bruk Forholdet til statlige og regionale føringer Ikke relevant da utbyggingspotensialet ikke økes Energibruk Endringen legger ikke opp til ny bebyggelse. Transportarbeid Utløser ikke behov for transportarbeid. 41

Konsekvensutredning nr. 12 Mjøndalen: Gbnr. 6/12, 6/44 Ytterkollen. Omgjøring fra LNF til bolig Omgjøring fra bolig til LNF Innspillnr./forslagsstiller Innspill nummer Foreslått arealdisponering Nåværende arealdisponering Nedre Eiker kommune Bolig 301 m2 LNF 137m2 LNF R/ Boligformål Nr. KU kategori Konfliktgrad Kommentar 1. Flom Drammenselva 2. Flom sidevassdrag 3. Kvikkleireområde Området ligger over sikkerhetskote for 200 års flom Noe tilrenning av overflatevann ved store nedbørsmengder Nedenfor marin grense. Oppstrøms fra registrerte kvikkleireområder. 42

4. Kvikkleireskredfare 5. Løsmasse Nær ravinekant og hensynssone for skredfare. Sammenhengende marine løsmasser 6. Berggrunn Kvartære sedimenter 7. Forurenset grunn Ingen registrering. 8. Radon Håndteres med radonduk. 9. Støy 10. Gang og sykkel Skjermet mot støy fra Drammensveien. Utenfor gul sone 4 km til Mjøndalen sentrum Ikke gangavstand 11. Kollektiv Like ved bussholdeplass Linje 52 12. Trafikk Utløser lite endring 13. Veger Ivaretar eksisterende innkjøring 14. Markslag Skog med høy bonitet 15. Verneområder Ingen registrering 16. Inngrepsfri natur Gjengrodd kulturlandskap. 17. Naturtype Ingen spesifikk registrering 18. Rødlistede arter 19. Viltområde 20. Friluftsliv Rødlisteart registrert i området, men med uklar lokalisering: 1 km2 Mellom dyrket mark og boligområde. Tilknyttet skogsbelte/ randsone langs Drammenselva Området ligger mellom et etablert boligområde og fulldyrket mark 21. Lek og rekreasjon Del av felles uteareal 22. Tele og ledningsnett Ikke registrert i området 23. Vann og avløp Avløpsrør krysser utbyggingsområdet 24. Kulturminne Ingen registrering 2. Flom i sidevassdrag og overflatevann 43

Tilrenningsareal m2 Noe tilrenning ved store nedbørsmengder 3 4. Kvikkleire Kvikkleireskredfare Området ligger oppstrøms for kjente kvikkleireforekomster. 44

14. Markslag Hovedsakelig skog. Noe fulldyrket mark Forholdet til statlige og regionale føringer Statlige planretningslinje for samordnet bolig areal og transportplanlegging: Sykkelavstand til Mjøndalen sentrum Ikke gangavstand Statlige planretningslinje for å styrke barn og unges interesser i planleggingen: Ingen registrerte lekeareal for barn og unge omdisponeres.. Jordvern: et mindre parti fulldyrket jord endrer arealstatus. Ikke av prinsippell betydning. Energibruk Det vil bli stilt krav om utredning av alternative energiforsyninger i reguleringsplan etter PBL 11 9.3 eller etter det lovverk som vil være gjeldende på aktuelt utbyggingstidspunkt. Transportarbeid Vil utløse transportarbeid under anleggsperioden. Utbygging i dette området legger opp til bilbasert transport. 45