Reguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2016, B10 Lamarka Nord - Behandling før høring og offentlig ettersyn

Like dokumenter
DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING

Offentlig ettersyn - områderegulering av Nortura tomta samt tilrettelgging for ny brannstasjon.

Regulering av Skogveien 9 og 11 og Skogveien - merknadsbehandling og planvedtak

Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn

Saksprotokoll - Bystyret Behandling: Vedtak: Kommuneplanutvalgets innstilling ble enstemmig godkjent.

Samlet saksfremstilling Arkivsak 1803/17 Detaljregulering Korsvegbotnan boliger og brannstasjon, 144/23-144/160 OG 1692/1 Planid

Detaljreguleringsplan for Hans Børstads vei 10-12, Greåker - Sluttbehandling

Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 15/382

Saksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Hans Gunnar Raknerud FE /727

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

Detaljregulering for Østjordet boligfelt - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 083/

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/ Kommunestyret 16/

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:

Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling

Ullensaker kommune Regulering

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn

Detaljreguleringsplan for Brunsbykollen, Varteig - offentlig ettersyn

GJERDRUM KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandling for detaljregulering for felt B8 B10, Brådalsfjellet 2

Endring av reguleringsplan for: Granittlia - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

SAKSFRAMLEGG. Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 12/2783 /52672/15-PLNID Inger Johanne Dehli Telefon:

Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget /15 Bystyret /15

SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Fjuk, gnr. 170 bnr. 213

ARHO/2013/ / Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 14/

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling

SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2

DETALJREGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR. 5/11 PÅ NORDBYMOEN 1.GANGSBEHANDLING

Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - REGULERINGSPLAN - BRUERVEIEN 41 - GNR 107 BNR 7

GJERDRUM KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandling for detaljregulering for felt B8 B10, Brådalsfjellet 2

Forslag til detaljregulering for Ytterjorda

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Varsel om oppstart- Detaljregulering Kisatunet

Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER /12 BYSTYRET /12

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING I ELVEBAKKEN, KVERNALAND. Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 047/

Saksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Hans Gunnar Raknerud FE - 141, HIST - ESA 14/471

Saksnr. Utvalg Møtedato 002/17 Formannskap /17 Kommunestyret

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Saksutskrift. Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 13/ Behandlingsrekkefølge 1 Hovedutvalg for teknikk og miljø 1/

1.gangs behandling av forslag til Detaljreguleringsplan for bolig og Næringsarealer i Bøkeveien på Rom, planid

Nedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling

Forslag til reguleringsplan for Øvre Bakkefeltet - 1.gangsbehandling

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGER OG BARNEHAGE SØR FOR BRØYTVEGEN, HÅLAND

GJERDRUM KOMMUNE SAKSPROTOKOLL MED SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 33/17 Formannskapet /17 Kommunestyret

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

Saksframlegg. Saksnr. Utvalg Møtedato 85/2017 Utvalg for Samfunnsutvikling /2017 Kommunestyret

2. gangs behandling - Detaljregulering Nesvåg havn

PLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND

REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER NORD FOR FJELLVEGEN - LYEFJELL - PLAN 298. Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 079/

Varnaveien 10 og 10 A - 2/2206 og 2/ detaljregulering- første gangs behandling. Utvalg Møtedato Utvalgssaksnr. Teknisk utvalg

Kommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret /15 Formannskapet

ARHO/2016/ /233/1. Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 17/

Balsfjord kommune for framtida

Reguleringsplan for Berget, Tømmerveien, gbnr. 33/34. 2.gangsbehandling.

Saksnr. Utvalg Møtedato 57/19 Formannskapet

Saksframlegg. Detaljregulering for Vammaveien 129, gnr/bnr 55/8, Plan-ID

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 16/ Arkiv: PLN Detaljregulering Midtmoen, Sokna 2. gangsbehandling

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg /16 Kommunestyret /16

Detaljreguleringsplan - Gamleveien 4 - Ny 1. gangs behandling

Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan- og ressursutvalget 47/

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy PlanID

Sluttbehandling - forslag til områderegulering for Hunstad Sør del 1

Utvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 191/ Averøy kommunestyre 117/

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAKSFREMLEGG. Saksbehandler: Gunder Gabrielsen Arkiv: PID Arkivsaksnr.: 17/1037

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /16. Arkivsak ID 15/4762 Saksbehandler Linnea Kvinge Karlsen

Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling /11

Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.

DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER

Detaljregulering for Askvegen Sør (PlanId ) - 1. gangs behandling. Saksnr: Utvalg: Dato: 123/12 Forvaltningsutvalget

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

SAKSPROTOKOLL - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR STOMPERUD - 1.GANGSBEHANDLING ETTER 12-10, I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2. gangs behandling - Reguleringsplan for Rotvollia

2. GANGS BEHANDLING: DETALJREGULERING FOR SELSKAPSVEIEN 1

PLAN : DETALJREGULERING FOR OMRÅDET MELLOM JUVELVEGEN OG TOPASVEGEN. Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 032/

PRINSIPPAVKLARING - OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR VARDEVEGEN 15, MOGREINA

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Øygarden 7, 11 og 15 - Plan ID

Offentlig ettersyn av områdereguleringsplan for ny atkomst til Meekelva - Djupdalen, vestre del

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Rorbuveien 3

Saksgang Møtedato Sak nr. 1 Bygg- og miljøutvalget

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 07/2417

Sluttbehandling - detaljregulering for Bjørk - planid

Saksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Søvigheia - Plan ID

MINDRE ENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR FB4- ROMSAAS, OMRÅDE E

Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)

Saksframlegg. Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID

1. GANGSBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR LUNDTOMTA

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /17 2 Bystyret /17

2.3 Mal for referat oppstartsmøte. Deltakere fra plankonsulent: Berit Kyllo-Steinmoen, Chris Martens (Voll Arkitekter)

Transkript:

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 16/2169 Dok.nr: 18/6720 Arkiv: FA - L12 Saksbehandler: Helle Næss Dato: 07.06.2018 Reguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2016, B10 Lamarka Nord - Behandling før høring og offentlig ettersyn Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 076/18 Formannskapet 21.06.2018 INNSTILLING 1. Formannskapet vedtar å sende forslag til detaljreguleringsplan for B10 Lamarka Nord med planid 1870-2017335, ut på høring og legge planforslaget ut til offentlig ettersyn. 2. Ny plan vil ved vedtak oppheve det aktuelle området i gjeldende plan for Lamarka Nord, med planid 1870-1999149. Vedtaket fattes i henhold til i plan- og bygningsloven 12-10 om Behandling av reguleringsplanforslag og 5-2 om Høring og offentlig ettersyn. Formannskapet - 076/18 FS - behandling: Votering: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Forslaget fra Rødt falt med 8 mot 1 stemme. Forslaget fra SP ble vedtatt med 5 mot 4 stemmer. FS - vedtak: 1. Formannskapet vedtar å sende forslag til detaljreguleringsplan for B10 Lamarka Nord med planid 1870-2017335, ut på høring og legge planforslaget ut til offentlig ettersyn. 2. Ny plan vil ved vedtak oppheve det aktuelle området i gjeldende plan for Lamarka Nord, med planid 1870-1999149.

Vedtaket fattes i henhold til i plan- og bygningsloven 12-10 om Behandling av reguleringsplanforslag og 5-2 om Høring og offentlig ettersyn. 8 Tilleggspunkt i rekkefølgebestemmelser pkt. e...: ihht. 2.6 og 3.2 ( 3.2 tillegg) Kort om saken Saken gjelder behandling før høring og offentlig ettersyn av forslag til reguleringsplan (detaljregulering) for felt B10 Lamarka Nord. Reguleringsplanen skal tilrettelegge arealer for boligbygging med tilhørende infrastruktur og lekeplass. Planforslaget vurderes som tilfredsstillende dokumentert og utarbeidet i samsvar med gjeldende lovverk, og bør sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Fakta i saken Sortland kommune mottok planforslag til detaljregulering for B10, Lamarka Nord fra September Arkitekter v/nina Klausen 15.mai 2018. Reguleringsplanen skal tilrettelegge arealer for boligbygging med tilhørende infrastruktur og lekeplass. Området som ønskes regulert ligger innenfor eksisterende reguleringsplan for Lamarka Nord og Byplan for Sortland. Tiltakshaver ønsker å legge til rette for 16-20 mindre boenheter. Gnr. og brnr. 15/2016 Plannavn, planid. B10, Lamarka Nord, 1870 2017335 Grunneier(e) Tiltakshaver Ansv. planlegger Sortland boligstiftelse Sortland boligstiftelse v/kjartan Larssen September Arkitekter v/nina Klausen Planforslaget som foreligger til behandling består av: Plankart, datert 9.januar 2017. Reguleringsbestemmelser datert 15.mai 2018. Planbeskrivelse datert 15. februar 2018. Sakshistorikk 15.12.2016 Sortland kommune mottar henvendelse om oppstart regulering for deler av

B10. 21.12.2016 Sortland kommune avholder oppstartsmøte. 26.1.2017 Sortland kommune vedtar oppstart planarbeid for gnr./bnr. 15/2016. 14.3.2017 Brev med varsel om oppstart sendes ut berørte parter. 16.3.2017 Igangsatt planarbeid kunngjort i Bladet Vesterålen. Frist for innspill var 26.4.17.* 15.5.2018 Sortland kommune mottar komplett planforslag. * Det er mottatt fem innspill. Disse er gjengitt i planbeskrivelsen, s. 35-36. Lovhjemmel Plan og bygningsloven 5-2 om høring og offentlig ettersyn Plan- og bygningsloven 12-1 om Reguleringsplan Plan- og bygningsloven 12-3 om Detaljregulering Plan- og bygningsloven 12-10 om Behandling av reguleringsplanforslag Forhold til overordnete planer Byplan for Sortland Blåbyen 2015 2027 ble vedtatt 03.09.15. Det aktuelle området er avsatt til boligformål. Reguleringsplanen må følge opp byplanens generelle bestemmelser og rekkefølgekrav samt særskilte bestemmelser tilknyttet de spesifikke formålene. Planforslaget legger opp til fortetting av et eksisterende, sentrumsnært boligområde, og legger opp til en fortetting i tråd med byplanen. Byplanens bestemmelser stiller krav om reguleringsplan. Gjeldende reguleringsplan Gjeldende reguleringsplan for områder er Lamarka Nord, planid. 1870-1999149. Det aktuelle feltet er betegnet B10, og er avsatt til boligformål, frittliggende småhusbebyggelse. Ny regulering vil oppheve og erstatte deler av eksisterende reguleringsplan for Lamarka Nord. B10, Lamarka Nord, er markert med rød sirkel i kartutsnitt i byplan (under).

(Bilde: Kartutsnitt fra Byplan for Sortland Blåbyen 2015 2027.) Vurderinger og konklusjon Ekstern rådgiver har gitt en anbefaling i reguleringssaken. Denne er videreført i forslag til reguleringsplan som behandles i denne saken. Planfaglige vurderinger Planforslaget som foreligger er omforent og planfaglige vurderingene fremgår i planbeskrivelsen. Planavdelingen bemerker i hovedsak momenter i planforslaget som fraviker fra overordnet planverk. Ut over dette viser planavdelingen til planbeskrivelsen og planbestemmelsene. Planavdelingen anbefaler at planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens 5-2 og 12-10 uten forslag til endringer i kart og bestemmelser.

Parkering Det planlegges to parkeringsområder med adkomst fra Snorres vei. Byplanens har krav til parkeringsplasser pr. boenhet (inklusiv garasje og gjesteparkering), skal være 1 p- plass per leilighet for parkering utenfor sentrum og 0,5 p-plass per leilighet (1-2 roms) i sentrum for og 1 p-plass for 3-4 roms. I planforslaget er det avsatt plass til 12 biler, som tilsier 0,75 plass pr leilighet. Forslagsstiller begrunner dette ut fra at boligene som planlegges er 2-roms leiligheter under 50 kvm, og at disse er planlagt for beboere i målgruppen til Sortland Boligstiftelse hvor de fleste ikke vil disponere egen bil. Og at det aktuelle området er sentrumsnært og i gangavstand til park/lekeplass, busstasjon, skole og barnehage. Planavdelingen stiller seg bak disse vurderingene, og tilrår avsetting av parkeringsplasser til 0,75 per leilighet for dette planforslaget. Universell utforming I planbestemmelsene fremgår at adkomst, parkering og uteareal skal utformes etter prinsippet om universell utforming i tråd med teknisk forskrift. Leilighetene i 1. etg. tilrettelegges i henhold til prinsipper for krav om tilgjengelig boenhet. Det installeres ikke heis. Universell utforming sikres gjennom krav i Teknisk forskrift, og behandles derfor ikke særskilt i reguleringsplanen. Lekeplass Det skal opparbeides et nærlekområde og felles oppholdsareal for beboerene på ca. 190 kvm hvorav ca. 100 kvm skal utgjøre sandlekeplass med dertilhørende aktiviteter. Gjeldende krav til leke- og uteoppholdsarealer skal oppfylles og dokumenteres ved utomhusplan. Sortland kommunes Retningslinjer for Lekeareal skal følges, hvilket er hjemlet gjennom bestemmelsenes 2.6. Personalmessige vurderinger Ingen personalmessige forhold, som er kjent for kommunens planavdeling. Økonomiske vurderinger Ingen økonomiske forhold som medfører kostnader for Sortland kommune, som er kjent for kommunens planavdeling. Tiltakshaver vil bli belastet med saksbehandlingsgebyr jf. kommunens gebyrreglement. Folkehelse vurderinger Det legges videre til grunn at løsningene skal være universelt utformet jf. teknisk forskrift. Tiltaket vurderes som positivt i et folkehelseperspektiv. Rådmannens vurderinger

Med bakgrunn i redegjørelsen ovenfor anbefaler Rådmannen at planforslaget for B10 Lamarka Nord, B10 og 2017335 sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Konklusjon Det anbefales at planforslaget for B10, Lamarka Nord anbefales sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. PBL 5-2. Vedlegg: Plankart_2017335_180320 Planbestemmelser_2017335_180515 Planbeskrivelse_2017335_180406