Rambøll Norge AS avd Kristiansand Postboks 116 4662 KRISTIANSAND S Stig Erik Ørum Vår ref.: 17/09200-6 Deres ref.: Dato: 04.01.2018 Søgne kommune - Uttalelse til melding om oppstart av detaljregulering - Søgne videregående skole Viser til oversendelse av 27.11.2017 der det meldes om oppstart av detaljregulering i overnevnte område. Hensikten med planarbeidet er å utarbeide detaljreguleringsplan for praksisdelen av Søgne videregående skole. Planen skal legge til rette for stall, ridehall, fjøs, garderobe og klubblokale. I gjeldende reguleringsplan for Søgne gamle prestegård (1999) er området i hovedsak avsatt til offentlige byggeområder og idrett. Det blir opplyst at mellom 6-7 daa dyrka mark vil gå med i planarbeidet. Dersom det er hensiktsmessig bør bebyggelsen legges slik at det blir gjort beslag på minst mulig dyrka mark. Fylkeskommunen har innspill knyttet til følgende forhold: Samferdsel/trafikksikkerhet/kollektivtrafikk Forholdet til kulturminner og kulturmiljø Samferdsel/trafikksikkerhet Gjeldende reguleringsplan for området er Søgne gamle prestegård (1999). Denne omfatter blant annet regulering av busslommer (begge sider), gang-/sykkelveg, kryssing av veg og kjøreveger for området. Planen er i begrenset omfang realisert. Det foreligger følgende rekkefølgebestemmelse: "Før ny skole er ferdig skal det opparbeides g/s vei fram til sentrum". Rekkefølgekravet anses imidlertid ikke nødvendig for den nå aktuelle utbyggingen. I sammenheng med tilrettelegging av parkeringsplasser og sykkelparkering, må det kunne vises til satsing på kollektivtransport, sykkel- og gange. Det må etableres trafikktrygg kryssing av fylkesveien ved bussholdeplassen. Statens vegvesen bes tatt med på råd når det gjelder konkret utforming av trafikksikkerhetstiltak. Postadresse: Postboks 517 Lund 4605 KRISTIANSAND E-postadresse: postmottak@vaf.no Besøksadresse: Tordenskjolds gate 65 4614 KRISTIANSAND Internettadresse: www.vaf.no Telefon: 38 07 45 00 Organisasjonsnummer: FOLKESTYRE, KOMPETANSE OG SAMARBEID
2 av 2 Kollektivtrafikk Det er i dag et begrenset kollektivtilbud morgen og ettermiddag mellom Tangvall og Søgne videregående skole. Dette dekker hovedsakelig reisebehovet for elevenes begynnelse- og sluttider på skolen og det er holdeplasser på Fv.167 rett ved skolen. Når det blir bygget ny videregående skole på Tangvall må rutetilbudet vurderes i forhold til behov for transport mellom teoriundervisning på Tangvall og praksisplass ved Søgnetunet. Forholdet til kulturminner og kulturmiljø Fylkeskonservator skal gjennomføre arkeologisk registrering innenfor planområdet i løpet av våren 2018. Planen kan ikke godkjennes før forholdet til kulturminner er avklart. Med vennlig hilsen Seksjon for plan og miljø Diderik Cappelen kst. seksjonsleder Silje Utne Bjørke rådgiver Adresselister: Mottakere: Stig Erik Ørum, Rambøll Norge AS avd Kristiansand Kopi til: Søgne kommune Statens vegvesen Statens vegvesen, region sør, postboks 723 Stoa, 4808 ARENDAL Postadresse: Postboks 517 Lund 4605 KRISTIANSAND E-postadresse: postmottak@vaf.no Besøksadresse: Tordenskjolds gate 65 4614 KRISTIANSAND Internettadresse: www.vaf.no Telefon: 38 07 45 00 Organisasjonsnummer:
Miljøvernavdelingen Rambøll Norge AS Postboks 116 4662 KRISTIANSAND S Deres ref. Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Dato SEOR 2017/11180 11.12.2017 Innspill til oppstart av detaljregulering for Søgne videregående skole (Søgnetunet) i Søgne kommune Vi viser til melding datert 27.11.2017. Planområdet utgjør nærmere 20 dekar og er i dag del av reguleringsplan fra 1999 for Søgne gamle prestegård. Arealet er der i hovedsak regulert til byggeområde for offentlig bebyggelse, samt friområde idrett. Kommunedelplan for sykkel viser at planområdet omfatter del av planlagt gang- og sykkelvei langs fv 167 gjennom planområdet. Formålet med planarbeidet er oppgitt å utarbeide detaljreguleringsplan for praksisdelen av Søgne Videregående skole med tilrettelegging for aktiv stall, ridehall, fjøs, garderobe og klubblokale. Aktuelle reguleringsformål er undervisning, idrett og vei. Følgende sentrale problemstillinger skal belyses: Fornuftig fordeling av arealer til ulike formål innenfor praksisdelen av Søgne Videregående skole. Trafikksystem for henting av melk, vareleveranse og myke trafikanter. Avklare eventuelle automatisk fredete kulturminner. Våre innspill Barn og unge og universell utforming Planen skal sikre trygge og tilgjengelige arealer for barn i alle aldre. Vi viser spesielt til at dersom arealer som i dag brukes av barn og unge omdisponeres til andre formål, skal fullverdige erstatningsarealer skaffes (jf. RPR pkt. 5d). Det vises i denne sammenheng til de vurderinger/beskrivelser som skal følge planer etter PBL med hensyn til konsekvenser for barn og unge, samt for funksjonshemmede, jfr. Miljøverndepartementets rundskriv T-2/08 om barn og planlegging, samt rundskriv T-5/99B om tilgjengelighet for alle. Postadresse: Postboks 788 Stoa, 4809 ARENDAL, Telefon: 37 01 75 00 E-post: fmavpost@fylkesmannen.no Besøksadresse Arendal: Ragnvald Blakstadsv. 1, 4838 Arendal Nettside: www.fylkesmannen.no Besøksadresse Kristiansand: Tordenskjoldsgate 65, 4614 Kristiansand Orgnr. 974762994
Godkjenning etter Forskrift om miljørettet helsevern i skoler og barnehager. Kommunen skal godkjenne virksomheten / skolen etter Forskrift om miljørettet helsevern i barnehager og skoler jf. 6. Kommunenes godkjenningsmyndighet er som regel lagt til kommuneoverlegen. Skoleeiere/barnehageeier og rektor/virksomhetsleder har ansvar for å søke om godkjenning etter denne forskriften. Godkjenning forutsetter at virksomheten tilfredsstiller kravene i forskriften. Det er ikke anledning til å gi midlertidig godkjenning eller godkjenning på vilkår, men kommunen har anledning til å gi dispensasjon jf 26. Det er krav til godkjenning og søknad skal fremlegges godkjenningsmyndigheten når det foreligger plan for etablering, utvidelse eller endring av virksomhet (jf. veileder IS- 2072 og IS- 2073). Det er hensiktsmessig at godkjenningen skjer i to trinn: Trinn 1 virksomhetseier søker om samtykke til planer for ny virksomhet eller større endringer/utvidelser/rehabiliteringer/tilbygg mv. Samtykke bør gis samtidig med at plan- og bygningsmyndigheten behandler rammesøknaden for tiltaket. Trinn 2 virksomhetsleder søker om godkjenning ifølge bestemmelser omkring driften av skolen. Godkjenning gis så vidt mulig før oppstart. Det kan være aktuelt for godkjenningsmyndigheten å be om å få vurdere skolens IK-system igjen etter noen måneders drift da ikke alt vil være helt på plass ved oppstart. (Eksempler vil finnes på Forum for miljø og helse sine hjemmesider www.fmh.no) I denne godkjenningsordningen er det krav til gode og store nok uteoppholdsareal, gode trafikksikkerhetsforhold mm. Det er derfor viktig at godkjenningsmyndigheten blir involvert tidlig for å se om plassering og avsatt areal er i tråd med forskriftens krav og kan gi samtykke til dette. Gang- og sykkelvei Ifølge kommunedelplan for sykkel er det planlagt gang- og sykkelvei langs fylkesveien både fra vest og sør. Avstanden fra Tangvall til planområdet er ca. 2,2 km fra vest og 2,7 km fra sør via Linnegrøvan-Linneflaten og Stauslandsveien. Korteste planlagt trase er via Linnegrøvan med etablering av ny bro over Søgneelva fram til Søgneveien. Avstanden vil da bli ca. 2 km. Fylkesmannen forutsetter at gang- og sykkelvei blir regulert inn for planområdet, men anbefaler samtidig at det settes rekkefølgegrav med hensyn til å sikre helhetlig gang- og sykkelvei så snart som mulig mellom trafikknutepunktet på Tangvall og skoleområdet. Klima Transport står for over 80 prosent av de direkte klimagassutslippene i Søgne kommune i henhold til klimaregnskapet for 2015 utarbeidet av CEMASYS.com. Tiltak for å redusere transportbehovet vil derfor utgjøre en helt sentral del av Søgnes bidrag til å redusere klimagassutslippene i tråd med forpliktelsene i Parisavtalen. For å vurdere planforslagets virkninger på klimagassutslipp vil en vurdering av hvor mye transport planforsiaget genererer stå sentralt. Tiltak for å redusere bruken av privatbiler må beskrives, bl.a. gjennom tilrettelegging for kollektivbruk, sykkel og gange. Det bør stimuleres til bruk av sykkel ved Side 2 av 4
etablering av bl.a. sikker sykkelparkering, gjerne med mulighet for enkelt vedlikehold, samt spyleplass og innendørs parkering for å tilrettelegge for vintersykling. Undersøkelser viser at tilgang til gratis parkering på destinasjonen er den fremste årsaken til at folk velger bil som transportmiddel. En restriktiv parkeringspolitikk gjennom begrenset parkeringsdekning og avgiftsbelagt parkering vil bidra til redusert bilbruk. Redusert areal til parkering vil dessuten frigjøre arealer til andre formål. Videre kan det f.eks. i planbestemmelsene kreves bruk av fornybare materialer i byggene (fortrinnsvis tre som også innebærer karbonbinding), samt løsninger for å redusere energibruk. Vi minner om at fylkeskommunen, som eier av videregående skoler, kan søke tilskudd gjennom «Klimasats»-ordningen for ev. merkostnader ved valg av mer klimavennlige løsninger. Det bør også sikres tilrettelegging for lading av elbiler, hvilket også innebærer en vurdering av om elforsyningen har tilstrekkelig effekt. Forurensning Inngrep i grunnen må vurderes i forhold til forurensningsforskriften kapittel 2 (bygge- og graveforskriften) som kommunen har fått delegert. Både ved utarbeiding og gjennomføring av planer skal det tas hensyn til eventuelle forurensede masser og hvor overskuddsmasser hentes og dumpes. Vi ber derfor om at forurensningsforskriften og kommunens egne regler knyttet til massedisponering følges ved gjennomføring av planen. Grenseverdier for støy må overholdes. Vi minner i denne sammenheng om at Klima- og miljødepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442/2016) skal legges til grunn for planarbeidet. Det forutsettes at tillatte grenseverdier for støy må overholdes, samt at eventuelle krav om nødvendig støyskjerming må innarbeides i planbestemmelsene. Naturmangfold Hensynet til naturmangfoldet i området må vurderes og gjøres rede for, i tråd med naturmangfoldlovens 8-12. I henhold til 7 i samme lov skal vurderingene gå fram av plandokumentet. Fremmede arter Spredning av fremmede arter er en av de største truslene mot stedegne arter og økosystem. Forskrift om fremmede organismer (FOR-2015-06-19-716) har i kap. 5 krav til aktsomhet og til virksomheter og tiltak som kan medføre spredning av fremmede organismer. Vi ber derfor om at det gjøres rede for eventuelle forekomster av fremmede arter innenfor planområdet i planbeskrivelsen. Planarbeidet bør ta høyde for å begrense risiko for spredning av fremmede arter i forbindelse med f.eks. massetransport i anleggsfasen. Reguleringsbestemmelsene bør derfor sikre at nye masser som tilføres planområdet skal være rene også med hensyn til å inneholde frø og/eller plantedeler fra uønskede fremmede arter. Vi minner i den forbindelse om rapporten «Veileder massehåndtering og fremmede arter» utgitt av Fylkesmannen i Aust- Agder i 2015. Rapporten er å finne på våre nettsider under tema forurensning. Side 3 av 4
Risiko og sårbarhet Ved utarbeiding av planer for utbygging foreligger et generelt krav om gjennomføring av risikoog sårbarhetsanalyse for planområdet, jf. pbl. 4-3. Risiko- og sårbarhet kan knytte seg til naturgitte forhold ved arealet, f.eks. at det er utsatt for flom, skred eller radonstråling. For øvrig kan det også være virksomhetsbaserte risikoforhold i området eller forhold som følge av arealbruken, f. eks ved måten viktige anlegg plasseres i forhold til hverandre. Analysen er et viktig grunnlag for planarbeidet. De arealer det knytter seg fare, risiko eller sårbarhet til avmerkes i planen som hensynssone med bestemmelser, jf. pbl. 12-6 og 12-7. Når planforslag legges ut til høring, må virkningene av planen være beskrevet, jf. pbl. 4-2. Planbeskrivelsen må vise hva planen vil medføre for de interesser som gjør seg gjeldende i området. Miljøvirkningene av en eventuell utbygging må vurderes grundig, fremtidsrettet og i en helhetlig sammenheng. Vi påpeker at mangler ved planbeskrivelsen kan føre til saksbehandlingsfeil. Med hilsen Thomas Christian Kiland-Langeland (e.f.) fagdirektør Ole-Johan Eik seniorrådgiver Brevet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Saksbehandler: Ole-Johan Eik, tlf: 38 17 62 07 Kopi til: Søgne kommune Postboks 1051 4682 SØGNE Vest-Agder fylkeskommune Postboks 517 Lund 4605 KRISTIANSAND S Side 4 av 4
Fra: NVE [mailto:nve@nve.no] Sendt: 5. januar 2018 16:27 Til: Firmapost Kristiansand <kristiansand@ramboll.no> Emne: NVEs generelle innspill - Melding om oppstart - Detaljregulering for Søgne videregående skole - Søgnetunet - Søgne kommune Vår ref.: 201709578 Vi viser til varsel om oppstart datert 27.11.2017 Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er nasjonal sektormyndighet med innsigelseskompetanse innenfor saksområdene flom-, erosjon- og skredfare, allmenne interesser knyttet til vassdrag og grunnvann, og anlegg for energiproduksjon og framføring av elektrisk kraft. NVE gir råd og veiledning om hvordan disse saksområdene skal tas hensyn til ved utarbeiding av arealplaner etter plan- og bygningsloven. Flom, erosjon og skred God arealplanlegging er det viktigste virkemiddelet for å forebygge skader fra flom- erosjon og skred. Plan- og bygningsloven og byggteknisk forskrift (TEK17) setter tydelige krav til sikkerhet mot flom, erosjon og skred ved planlegging og utbygging. På reguleringsplannivå vil det ofte være behov for en detaljert fagkyndig utredning av faren. Hensyn til klimaendringer skal også vurderes. Vassdrag- og grunnvannstiltak Det er store allmenne interesser knyttet til vassdrag og grunnvann. Tiltak som kan medføre skader eller ulemper for allmenne interesser, kan utløse konsesjonsplikt etter vannressursloven. NVE kan avgjøre at reguleringsplan kan erstatte konsesjon, dersom vassdragsinteressene er godt nok ivaretatt i planen. Energianlegg Et velfungerende system for produksjon og overføring av energi er avgjørende for samfunnet. Planen må derfor ta hensyn til anlegg som har konsesjon etter energi- og vassdragslovgivningen. Ved oppstart av planarbeidet anbefaler vi å bruke følgende veileder og verktøy: NVEs karttjenester viser informasjon om flom- og skredfare, vassdrag og energianlegg. NVEs veileder 2/2017 Nasjonale og vesentlige regionale interesser innen NVEs saksområder i arealplanlegging beskriver hvordan interessene bør ivaretas i planen, slik at en unngår innsigelse. NVEs retningslinje 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar beskriver hvilke flom- og skredprosesser som kan utgjøre fare, og hvordan disse farene bør utredes og innarbeides i planen. NVEs sjekkliste for reguleringsplan er et nyttig verktøy, for å sikre at alle relevante saksområder er vurdert og godt nok dokumentert. Flere nyttige veiledere og verktøy finnes på www.nve.no/arealplan. Ta gjerne kontakt på e-post eller telefon ved konkrete spørsmål om NVEs saksområder. Dersom planen berører NVEs saksområder, skal NVE ha tilsendt planen ved offentlig ettersyn. NVE legger til grunn at kommunen vurderer om planen ivaretar nasjonale og vesentlige regionale interesser. I plandokumentene må det gå tydelig fram hvordan de ulike interessene er vurdert og innarbeidet i planen. Alle relevante fagutredninger innen NVEs saksområder må være vedlagt. Vi ber om at alle plandokumenter sendes elektronisk til rs@nve.no.
NVE vil prioritere å gi innspill og uttalelser til reguleringsplaner der det bes om faglig bistand til konkrete problemstillinger. Dette fremgår av brev til kommunene 29.09.2017 om NVEs bistand og verktøy i arealplanleggingen. Vi ber derfor om at det skrives tydelig i oversendelsesbrevet til NVE hva en ønsker bistand til i den enkelte saken. Hilsen fra Lars Ove Gidske Seniorrådgiver Skred- og vassdragsavdelingen Region Sør Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Telefon: 22959595 eller direkte: 22959770 E-post: nve@nve.no eller direkte: log@nve.no Web: www.nve.no
Rambøll Norge AS - Kristiansand Postboks 116 4662 KRISTIANSAND S Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region sør Steinar Ånesland / 38121525 17/210540-2 14.12.2017 Melding om oppstart av detaljregulering for Søgne videregående skole (Søgnetunet) - uttalelse Vi viser til mail fra dere av 27.11.17 med melding om oppstart av detaljregulering for Søgne videregående skole. Formålet med planarbeidet er å lage reguleringsplan for praksisdelen av Søgne videregående skole. I det videre planarbeidet vil Statens vegvesen bl.a. vektlegge trafikksikre løsninger for alle trafikantgrupper, tilrettelegging for kollektiv, parkering for elever og ansatte (sykkel, moped, og bil) og at kommunedelplan for sykkel følges opp. Det er spesielt viktig at det på egen eiendom reguleres inn nødvendig snuareal for melkebil mv., slik at rygging inn fra eller ut på fylkesvegen unngås. Både gjeldende reguleringsplan og kommunedelplan for sykkel legger opp til gang- /sykkelveg langs fylkesvegen. Vegavdeling Vest-Agder - seksjon for plan og forvaltning Med hilsen Anne Grete Tofte seksjonsleder Ånesland Steinar Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Postadresse Telefon: 22 07 30 00 Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Rigedalen 5 Statens vegvesen Region sør firmapost-sor@vegvesen.no 4626 KRISTIANSAND S Regnskap Postboks 723 Stoa Postboks 702 4808 ARENDAL Org.nr: 971032081 9815 Vadsø
Fra: Ose, Vidar[Vidar.Ose@vaf.no] Sendt: 08.03.2018 07:48:26 Til: Postmottak Tittel: Søgne kommune Uttalelse til melding om oppstart av detaljregulering Søgne videregående skole. Tillegg. Vi viser til vårt brev datert 04.01.2018 (ref: 17/09200-6). Etter en nærmere vurdering av saken vil vi anmode om at behovet for opprettholdelse av rekkefølgekrav til gang- sykkelveg i gjeldende reguleringsplan blir vurdert i det videre planarbeidet. Dette blir en rettelse i samsvar med kommunens uttalelse i oppstartskonferansen til saken. Planarbeidet omfatter etablering av praksisdelen til Søgne videregående skole. Planen skal legge til rette for stall, ridehall, fjøs, garderobe og klubblokale. Det opplyses at reguleringen omfatter et trafikksystem for henting av melk, vareleveranser og myke trafikanter. Det bes konkret om en redegjørelse tilknyttet forventet omfang av pendling mellom hovedbygget og praksisdelen, hva tiltaket vil generere av trafikk (inkl. gående og syklende) med tilhørende trafikksikkerhetsvurderinger. Vurderingen bør også omfatte de resterende byggeområdene i gjeldende reguleringsplan. Med vennlig hilsen Vidar Ose Samferdselssjef Tlf.: 905 27 101 / 38 07 45 59 E post/lync: vos@vaf.no Hjemmeside: www.vaf.no