SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 ENESTÅENDE ENEBOLIGER FOR DERE SOM VIL BO NÆR NATUREN OG BYEN
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane!
Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: 10-20 minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jærstrendene og skiløyper på Madland og Brekko. Ski paradiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort rusletur til Kongeparken!
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser.
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. E3 To enestående eneboliger Fint hus. Flott beliggenhet. Fantastisk utsikt. De to eneboligene er begge på 190 kvadratmeter og går over 2 etasjer. Boligene ligger flott til, øverst og bakerst i Solbakkane med himmelsk utsikt så langt øynene kan se. Første etasje består av entre, to soverom med mulighet for 3, bad, vaskerom og en god stue. Herfra er det direkte utgang til en raus terrasse med fantastisk sørvest-vendt utsikt. Denne terrassen ligger oppå den doble garasjen i underetasjen (på gateplan). I andre etasje er soverom 3, et stort bad, en lys stue med herlig takhøyde samt allrom med utgang til terrasse som vender mot friområdet. Ute får man godt med boltreplass på den 515 kvadratmeter store tomten. Ved siden av den doble garasjen er det også en praktisk sportsbod. 6
ENEBOLIG Plan av 1. etasje Mulig soverom 7
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 ENEBOLIG Plan av 2. etasje 8
ENEBOLIG Plan av garasje 9
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Jadarhus på Solbakkane det lille ekstra. Fantastisk natur rett utenfor døren Parkering og veier med fokus på trygg trafikk Trygg rusleavstand til barnehage og skole Lekeplasser, utegrill og bocciabane på feltet Små fotballføtter finner fort snarveien til Solås idrettsanlegg Med bil når du Forus, Sola og Stavanger på under 30 min Vinterstid kan store og små boltre seg i akebakken Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig 10
Romskjema Eneboliger (E3) klar for innvendig malerarbeider Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Garasje Betonggulv Håndglattet utførelse Betongvegger Sportsbod Uisolert dør inn til bod Garasjeport iht tegninger. Farge etter utbyggers valg Gårdsrom Grus Skråning på 1:2 der hvor det er mulig. Ellers forstøtningsmurer. 1. etasje Bod Betonggulv Ubehandlet gips Slette dører farge hvit Karm hvite Ubehandlet gips Dør og vinduslister i hvit malt furu. Fotlister hvitmalt. Ikke taklister. Synlige spikerhull/gjæringer. Ingen innredning eller benker. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Soverom Stue Bad Fliser Galilieo Inspire Black 30x30 Fliser Modena Ice Matt/glossy 20x50 Sparklet og malt gips Vask med blandebatteri. Ingen seksjon. Toalett vegghengt. Dusj dører. Dusj garnityr. Sluk i golv. Nedsenket område for dusj pga TEK 10. Vask Gulvbelegg Våtromstrie Stålvask med blande batteri. Ingen innredning og benker. Sluk i golv. Opplegg for vaskemaskin. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Rør i rørskap m/avløp. Varmtvannsbereder. WC Betonggulv Ubehandlet gips Ubehandlet gips Vask med blandebatteri. Toalett vegghengt. Entré Ferdig malt hvit fra fabrikk. Hoveddør etter utbyggers valg. 2. etasje Stue/kjøkken/ allrom Bad Spongulv Fliser Galilieo Inspire Black 30x30 Ubehandlet gips Fliser Modena Ice Matt/glossy 20x50 Soverom Spongulv Ubehandlet gips Slette dører farge hvit Karm hvite Ubehandlet gips Sparklet og malt gips Ubehandlet gips Dør og vinduslister i hvit malt furu. Fotlister hvitmalt. Ikke taklister. Synlige spikerhull/gjæringer Benkebatteri. Kran og avløp for vaskemaskin. Vask med blandebatteri. Toalett vegghengt. Dusj vegger. Dusj garnityr. Sluk og hjelpesluk i golv. Opplegg for badekar. Badekar er ikke inkludert. Ventilasjons aggregat. Varmekabel med termostat. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Hoveddør etter utbyggers valg. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Synlige spikerhull og gjerdinger på listverk. Ovn og pipe er ikke inkludert leveres som tilvalg. Varmepumpe luft til luft. Synlige spikerhull og gjerdinger på listverk. Varmekabel med termostat. Synlige spikerhull og gjerdinger på listverk. Bod Trapp Tett trapp med hvitmalte vanger og hvitlaserte trinn. Tett vegg i høyde 1 meter i plan 2. etasje. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 11
12 SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3
Utvendig: Innendørs: Kledning ferdig grunnet fra fabrikk Fellesområder, lekeplasser og uteområde opparbeides ihht utomsplan godkjent av Gjesdal kommune Grus /steinstøv i gårdsrom 1 stk utvendig krane Utvendige trapper i betong-forstøtningsmurer etter krav Takrenner og nedløp levers i aluminium 2 stk utelys pr. bolig Kjøkken ihht tegninger fra anerkjent leverandør Balansert ventilasjon Varmeveksler luft til luft Ferdige våtrom/bad med fliser og varmekabler i gulv Alt nødvendig rørlegger og elektrikerarbeid Hvitmalte slette dører, vindusrammer og listverk 13
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Ø N V FRIAREAL S 23 17 25 13 BUSSTOP GANGVEI 10 11 16 9 26 27 4 5 6 12 24 8 3 1 2 28 BUSSTOP 22 14
Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! BOLIGER FELT C 21 1 LB4 Leiligheter GANGVEI 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter P 31 19 21 5 K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 14 15 20 8 K4 Rekkehus 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus FRIAREAL 30 11 K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel 14 K10 Rekkehus 7 29 FRIAREAL 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger GANGVEI 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus 21 E3 Eneboliger ANNET 22 Parkering 23 Parkering 24 Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 15
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER E3 KONTAKT Jadarhus Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E-post: unnio@jadarhus.no KONGEPARKEN SANDNESÅLGÅRD SOLBAKKANE Foto: www.posuva.no E39 Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E-post: benteh@jadarhus.no FOTBALL BANE Oppgjør: Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård www.jadarhus.no Ny adresse f.o.m. 1. januar 2015: Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no