Møteinnkalling. Rollag kommune. Utvalg: Næring, Miljø, Ressurs Møtested: Møterom 4 Rollag kommunehus Dato: Tidspunkt: 18:00

Transkript

1 Rollag kommune Møteinnkalling Utvalg: Næring, Miljø, Ressurs Møtested: Møterom 4 Rollag kommunehus Dato: Tidspunkt: 18:00 Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor. Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf , v/olaug Tveiten. Anser noen at de er inhabile i en sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta standpunkt til inhabilitetsspørsmålet, jfr forvaltningsloven. Vararepresentanter møter etter nærmere melding. Rollag kommune, politisk sekretær

2 Sakskart: Utvalgs Saksnr: PS 39/14 PS 40/14 Sakstittel Referat Delegerte saker Lukket/åpen PS 41/14 Prosjekttilskudd/utviklingsmidler - Norsk Landbruksrådgiving Østafjells 2014 PS 42/14 Søknad om dispensasjon gesims- og mønehøyde - hytte - 32/315, tomt 37 - Lillianne og Håvard Wiger PS 43/14 Søknad om dispensasjon takvinkel - hytte - 32/216 - Bjørg PS 44/14 og Anders Fadum Søknad om dispensasjon - bygging av hytteveg - 82/8 -Jan Trygve Holthe PS 45/14 Søknad om dispensasjon - varmestue - 32/262/1 - Vegglifjell skisenter AS PS 46/14 Søknad om dispensasjon - gesimshøyde hytte - 23/44 - Petter Rustad PS 47/14 Søknad om dispensasjon for veg - 25/24 - Borghild Røraas PS 48/14 Søknad om dispensasjon veg - 30/23 - Birgit og Ragnar Bredoch PS 49/14 Utlegging til offentlig ettersyn - reguleringsplan - Storhaug - Kråkås PS 50/14 Sluttbehandling - reguleringsplan - nytt renseanlegg i Veggli PS 51/14 Sluttbehandling - reguleringsplan - Kolvegen-Glaimskøse boligområde

3 PS 39/14 Referat

4 PS 40/14 Delegerte saker Se vedlagte liste.

5 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 223 Saksmappe : 2014/344 Avd : Utvikling Saksbehandler : Ellen Skarsten Prosjekttilskudd/utviklingsmidler - Norsk Landbruksrådgiving Østafjells 2014 MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak : Norsk Landbruksrådgivning får kr fra næringsfondet i støtte for prosjekter innen landbruk i kommunen. Fakta: Norsk Landbruksrådgiving Østafjells (NLRØ) søker om kr ,- i prosjekttilskudd til utvikling av rådgivingstilbud overfor landbruksnæringa i kommunen/dalføret i NLRØ sender tilsvarende søknader til alle tre kommunene i Numedal. NLRØ er en rådgivingsenhet for landbruksnæringa i fire fylker; Buskerud og Telemark i sin helhet og litt i Vestfold og Akershus (vest for Oslo). NLRØ har i dag knapt 1200 medlemmer (driver også rådgiving til ikke medlemmer), knapt 15 årsverk og 8 kontorsteder rundt omkring. I Numedal har de ett kontor i Rollag med 0,8 årsverk. I en kompetansebedrift som NLRØ er, er storparten av kostnadene lønn. Tidligere ble dette så å si fullfinansiert (medlemskontingent kom i tillegg) gjennom jordbruksavtalemidler direkte. Dette er endret dramatisk de siste åra med mindre statlige midler og større og større selvfinansiering. NLRØ har slitt økonomisk etter etableringen av NLRØ i 2009 med flere år med underskudd. Men har hele tiden siden 2010 vært på rett vei økonomisk, og i fjor klarte de å få et positivt resultat. Den mest bærekraftige og langsiktige løsningen, både økonomisk og faglig, er derfor fortsatt å jobbe for forbedring av lønnsomheten. Den må komme gjennom økt inntjening som følge av bedre tilpasset og inntektsbringende rådgiving og økt salg av kompetanse gjennom oppdrag for det offentlige, for private organisasjoner og bedrifter. Dette er utfordrende når primærmålgruppen også sliter med lave inntekter og økte kostnader og et økende gap mellom bøndenes og resten av samfunnets inntektsutvikling. I 2013 utgjorde rammetilskuddet over jordbruksavtalen bare mellom 10 og 15 %, medlemskontingent ca 20% og resten må de skaffe til veie gjennom fakturerte tjenester, kurs- og prosjektinntekter/tilskudd fra ulike hold. NLRØs tilbud ut til bønder er derfor basert på et

6 spleiselag. De kommunale landbrukskontorene i dalen driver nå i svært liten grad rådgivende/utadretta virksomhet. Prosjekter i fokus i 2014; NLRØ er i god dialog med prosjektet «Framtidsretta landbruk i Numedal» og har satt fokus på noen av de områdene der de føler skoen trykker. Noen er prosjektene er allerede påbegynt og går over hele året, andre er mer kortvarige og ikke påbegynt. Småskalaproduksjon grønnsaker Numedal- vår til høst Det satses nasjonalt på økt matproduksjon. Omsetning av lokal mat er også i sterk medvind. I begge satsingsområder er produksjon av grønnsaker, bær og frukt spesiell da det er produkter direkte fra jord til bord - matproduksjon med svært effektiv energiutnyttelse. I Numedal produseres nesten ikke hverken bær, frukt eller grønnsaker for salg. Dette ønsker NLRØ å endre for å tilby et bredere lokalmatutvalg til konsumentene. Samtidig kan dette utnytte ressurser på gårdene og styrke sysselsetting og økonomi. Av hovedaktiviteter her nevner vi mobilisering av interesserte grønnsakprodusenter, gjennomføre 2 informasjonsmøter om småskaladyrking grønnsaker på våren, faglig rådgiving av evt. dyrkere som vil starte opp denne vekstsesong, gjennomføre 2 grønnsaksturer/evt. en todagerstur på Østlandet sensommer /høst, utredning av interesse for framtidig bærproduksjon for lokalsalg. Startpakke nye bønder- hele året Dette er en pakke for de som har kjøpt/ tatt over gård de siste to årene for å hjelpe de i gang. De får for 5000 kr tett oppfølging i 2 år og får på plass det meste de trenger av formaliteter som jordprøver, gjødsel-/miljøplan, KSL-system, to gårdsbesøk pr år, to fellessamlinger med tema som økonomisk styring og sikring, finansiering og tilskudd, forsikringer og driftsledelse samt medlemsskap i NLRØ. Prognosehøsting- grovfôruttak Rollag og Uvdal - forsommer 2014 Det blir tatt ut grasprøver fra eng i Rollag og eng i Uvdal (to ulike høgdelag) hver uke på forsommer for å følge med på utviklingstrinnet/næringsinnholdet i graset for slik å gi råd om aktuelt høstetidspunkt til ulike dyregrupper, evt. se på andre utfordringer som næringsmangler m.m. Prøvene sendes til analyse i Bioforsk. Så blir det knytta kommentarer til de og sendt ut til grovfôrbønder hver uke. Magnesium i korn- sommer/høst Store nedbørmengder, skrinn jord m.m. har de siste årene gitt veldig mange lave magnesiumanalyser på jordprøvene som blir tatt ut hos bønder i nedre Numedal. Da blir det gjerne anbefalt ekstra magnesiumgjødsling som betyr ekstra kostnader i form av arbeid og gjødsel. Dette er det liten/ingen ny forskning på dette i Norge. Det blir derfor lagt ut et større forsøksfelt på magnesiumgjødslingsstrategi i Numedal. Der ser en på utslag på planter, avling, økonomi i ekstragjødsling m.m. slik at en ut i fra dette kan gi bonden bedre råd. Det vil bli holdt markdag på feltet i løpet av sesongen. Grovfôrskolen- kurs høst Landbruksskolen er ikke lenger «obligatorisk» for de som tar over gård. Svært mange har liten/ingen basiskunnskap når de starter opp og jord- og plantekulturen blir gjerne mindre optimal. Mange bønder har egentlig rikelig med areal, men de får likevel ikke nok fôr- innkjøp av grovfôr blir resultatet. Det er nå en del bønder som satser. Da blir dette med avling, kvalitet og fôring viktig for å lykkes. Kunnskapen må derfor opp. NLRØ ønsker derfor i høst å gjennomføre et todagers/evt flerkvelders kurs i dalen med tema som jord/ jordkultur/gjødsel, grasarter, belg og grønnfôrvekster, bruken av enga, fornying, fôrkonservering, grovfôrkvalitet, plantevern, økologisk produksjon m.m. Samarbeidsformer i landbruket- høst

7 Både innenfor plante- og dyreproduksjon, maskinbiten og flere andre områder innenfor «landbruket» er ulike samarbeidsformer aktuelt. Dette for både å skjære kostnader/tidsbruk/øke inntjening, men også utnytte hverandres ferdigheter/øk profesjonalisering samt å spre risiko. I et formalisert samarbeid må selskapsform vurderes, vedtekter må utformes og foretak etableres. Det Kongelige Selskap for Norges Vel har jobbet mye med dette og folk fra der vil være med og belyse ulike sider ved dette. Arrangementet vil gjennomføres på høsten. Grøfting/drenering markdag høst Dette fagfeltet er i fokus for tida da avlinga i planteproduksjon (korn og grovfôr) står stille. Det har vært lite grøfting de siste år og etterslepet er stort samtidig som kunnskapen er på vikende front. Politisk er det bevilget en del midler, i Buskerud ble ikke disse oppbrukt i fjor. NLRØ ønsker å styrke bondens kunnskap på dette området for at mer arbeid på dette området skal bli gjort framover- behovet er stort. Det blir gjennomført markdag ute i felt med bl.a. demonstrasjon av praktiske tester som bonden selv kan gjennomføre for å vurdere jordstruktur, infiltrasjon og drenering på eget areal. Budsjett alle tiltak (for alle Numedalskommunene samla) Småskalaproduksjon grønnsaker kr Startpakke nye bønder, andel i Numedal kr Prognosehøsting kr Magnesium i korn kr Grovfôrskolen kr Samarbeidsformer i landbruket kr Grøfting/ drenering kr Totalt kr Finansiering: Fylkesmann kr Fylkeskommune kr Kommuner (3 x kr ) kr Egenandel NLRØ/ deltageravgift kr Totalt kr Rådmannens konklusjon: Rollag kommune har siden oppstarten i 1978 støttet forsøksringen med en årlig beløp. Kommunen vurderer NLRØ`s tilstedeværelse i Numedal som viktig. NLRØ er en viktig støttespiller på flere områder, både for kommunen og for den enkelte gårdbruker. Det søkes om tilskudd til utvikling av rådgivingstilbud. Det kommunale næringsfondet kan i henhold til retningslinjene brukes til kompetansegivende tiltak. Kommunen vurderer NLRØ`s tilstedeværelse som viktig. En forutsetning for støtten er at NLRØ også bidrar i prosjekter og på møter hvor deres ekspertise er nyttig. Organisasjonen har god oppslutning blant kommunens aktive gårdbrukere, som også har stor tillit til deres kompetanse. Rollag har i de siste årene gitt i støtte til NLRØ`s aktiviteter. Det er satt av totalt på årets budsjett til næringsstøtte. Så langt i år er det bevilget ,-. Av dette er det gitt i tilskudd til Numedalsutvikling, i tilskudd til løypekjøring, til Rollag næringsforenings prosjekt Markedsføring av Rollag.

8 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 32/315/0/0 Saksmappe : 2014/345 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon gesims- og mønehøyde - hytte - 32/315, tomt 37 - Lillianne og Håvard Wiger MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for økning av mønehøyde til 5,7 meter og gesimshøyde 4,62 meter på eiendommen gnr. 32, bnr En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Lillianne og Håvard Wiger Sigvartsen Design AS søker på vegne av tiltakshaver om dispensasjon for gesims- og mønehøyde på hytte. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Lauvhovd-Persbu. Reguleringsplanen sier blant annet: Gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 m og mønehøyde skal ikke oversige 5,5 m over terreng. Maksimal grunnflate BYA for en fritidsbolig skal ikke overstige 120 m², eller 150 m² samlet bruksareal Dispensasjonen begrunnes med: På vegne av tiltakshaver søkes det med dette om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for Lauvhovd-Persbu: 4.1 ledd 6 «gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 m og mønehøyde

9 skal ikke overstige 5,5 m over terreng» For bygging av oppstuge hytte. Omsøkt bygning har en mønehøyde på 5,7 m og en gesimshøyde på 4,62 m (målt på oppstuge) Bestemmelsens artikkel 4.1 ledd 8 åpner for bygging av oppstuge/ramloft der hensyn til landskap og naboer tillater det. Omsøkt bygning er skjermet av bakenforliggende friområde der den ramloftet ikke er til sjenanse for eksisterende eller fremtidige naboer. Naboeiendommer gnr: 32/302, 32/212 og 32/213 har alle bygget oppstuge hytter mot det samme friområdet. Høyde på øvrig del av hytta er innenfor reguleringsbestemmelsene. Ramloftløsningen vil også ha betydelige fordeler for bruken. Hytta skal være et samlingssted for en stor familie hvor adskilt oppholdssone og ekstra soverom gjør at alle kan oppholde seg på hytta samtidig. Ramloftsløsningen muliggjør dette uten økt grunnflate som medfører at en større del av tomta vil være urørt i tillegg til at prosjektet blir mer kostnadseffektivt. På bakgrunn av ovenstående anser vi fordelene med å gi dispensasjon fra bestemmelsene klart større enn ulempene, både for beboerne på den aktuelle eiendommen, og for øvrige omgivelser. Hensikten med bestemmelsene kan heller ikke sies å bli tilsidesatt. Naboer er varslet med dispensasjon uten innsigelser.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Hytta vil ligge på reguleringsplan for Lauvhovd-Persbu. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. I denne saken er det søkt om en økning av mønehøyden til 5,7 m og gesimshøyde 4,62 m. Det vurderes til at en endring av mønehøyden i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for økning av mønehøyde til 5,7 meter og gesimshøyde 4,62 meter på eiendommen gnr. 32, bnr En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart Tegninger

10 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 32/216/0/0 Saksmappe : 2014/438 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon takvinkel - hytte - 32/216 Bjørg og Anders Fadum MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for takvinkel på 18º på gnr. 32, bnr En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Bjørg og Anders Fadum A-tre konsult AS søker på vegne av tiltakshaver om dispensasjon for mønehøyde på hytte. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Rusthøgda hytteområde. Reguleringsplanen sier blant annet: Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 27 Dispensasjonen begrunnes med: «Eksisterende hytte ble vel oppført før gjeldende reguleringsplan ble utformet og godkjent. Eksisterende hytte har en takvinkel som avviker fra gjeldende reguleringsbestemmelser. Ved prosjektering av omsøkt tiltak, ble det valgt å harmonisere takvinklene for disse to byggene. Fordelene ved å benytte samme takvinkel er å få til en helhetlig form på bygningene. Det anses ikke å være noen ulempe vedr. omsøkte dispensasjon.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket.

11 Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Hytta vil ligge på reguleringsplan for Rusthøgda. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Takvinkelen vil ligge innenfor det som er vanlig dispensasjonspraksis i kommunen. Det er ikke kommet inn merknader fra naboer. Fordelen ved en dispensasjon vurderes til å være større enn ulempene. Løsningen vil ikke forringe området eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonen innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for takvinkel på 18º på gnr. 32, bnr En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart Tegninger

12 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 82/8/0/0 Saksmappe : 2014/448 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - bygging av hytteveg - 82/8 - Jan Trygve Holthe MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for stikkvei til hytte på eiendommen gnr./bnr. 82/8. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Jan Trygve Holthe. Det søkes dispensasjon for stikkvei til hytte. Eiendommen ligger på disposisjonsplan for Skjærbrekka. Dispensasjonen begrunnes med: Vegen vil ligge på gammel disposisjonsplan for Skjærbrekka. Vegen ligger utenfor inngrepsfritt område, og utenfor villreinkorridor. Hyttene i området er ført opp på 1970-tallet. Det er ført frem veg til mange av hyttene i området. Denne forlengelsen av vegen vil bli omtrent 85 meter. Det er ikke planlagt nye hytter i området. Hytteeier er plaget med helsen og har problemer med å ta seg frem i terrenget både sommer og vinterstid. Med vei frem til eiendommen vil det bety mye for meg med hensyn til bruk og ikke minst vedlikehold av eiendommen.»

13 Det er lagt ved legeerklæring. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en stikkvei i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for stikkvei til hytte på eiendommen gnr./bnr. 82/8. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart

14 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 32/262/1/0 Saksmappe : 2014/414 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - garasje - 32/262/1 - Vegglifjell skisenter AS MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for plassering av garasje på eiendommen gnr./bnr. 32/ En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Vegglifjell skisenter AS. Kjetil Heitmann søker på vegne av tiltakshaver om dispensasjon for plassering av garasjebygg i Vegglifjell skisenter. Dispensasjonen begrunnes med: «På vegne av Vegglifjell skisenter AS søkes det om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for Killingdalen fra 1997 for plassering av garasjebygg i Skisenteret. Ønsket plassering av garasjebygget framgår av vedlagte kartblad. Bygget er på 10,2x7,8 meter og er i en etasje. Arealet der garasjebygget ønskes plassert er i reguleringsplan av satt til landbruksområde, spesifisert som skogbruk, men grenser opp til regulert parkeringsareal. Arealet er planert, i utgangspunktet vokste det skrinn fjellbjørk helt på grensa til snaufjellet. Den midlertidige varmestua i Vegglifjell skisenter har i alle år stått i område regulert som landbruksområde, skogbruk.» Det vises til brevet i sin helhet for begrunnelse, fordeler, ulemper og vurderinger. Saken er sendt på høring og det er kommet tilbakemelding fra fylkesmannen «Rollag kommune har i brev av 17. juli 2014 oversendt en søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Killingdalen for oppføring av et garasjebygg ved Vegglifjell skisenter. Området som garasjen ønskes oppført er regulert til landbruksområde, men grenser til regulert parkeringsareal. Garasjen har et bebygd areal på 79,6 m² og skal oppføres i en etasje.

15 Kommunen kan bare gi dispensasjon dersom hensynene bak forbudet eller hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene, jf. Plan- og bygningsloven kapittel 19. Fordelene ved en dispensasjon skal primært knyttes til de offentlige hensyn som planen skal ivareta og de formål og hensyn plan- og bygningsloven fastsetter. Når det gjelder prinsippene for offentlig beslutningstaking i 8-12 i naturmangfoldloven, ser vi av saken at planforslaget er vurdert til ikke å ha negativ innvirkning på verdifulle naturtyper eller sårbare arter. Vi har ingen spesielle merknader til dette. Garasjen skal brukes til oppbevaring av utstyr tilknyttet driften av skisenteret og skal oppføres i et område som fra før er bygd ut i vesentlig grad. Ut fra nasjonale og vesentlige regionale interesser har vi derfor ingen spesielle merknader ut fra viktige miljøinteresser som vi er satt til å ivareta. Kommunen må likevel vurdere om saken kan ha negative virkninger for lokale miljøverdier eller lokale interesser og ut fra dette foreta en konkret vurdering av saken. En eventuell dispensasjon må begrunnes nøye ut fra konkrete forhold i den aktuelle saken for å unngå at det skapes presedens i forhold til tilsvarende saker. Vi har tillit til at kommunen vurderer alle relevante forhold i saken og at lokale miljøverdier og lokale interesser i tilstrekkelig grad blir ivaretatt.» Saksbehandlers vurdering: Det er søkt om dispensasjon for plassering av garasje. Det er kommet bekreftelse fra berørte naboer at de samtykker. En plassering slik det er søkt om vil ikke forringe området eller ha negative innvirkninger på verdifulle naturtyper eller sårbare arter. Området er i dag bebygd med en gammel varmestue og parkeringsareal. En ny varmestue og tilhørende garasje vil kunne gi et bedre utrykk på området og øke verdien både estetisk og funksjonelt. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en plassering av garasjen slik det er søkt om i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for plassering av garasje på eiendommen gnr./bnr. 32/ En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Søknad om dispensasjon og kart

16 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 23/44/0/0 Saksmappe : 2014/441 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - gesimshøyde hytte - 23/44 - Petter Rustad MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for gesimshøyde på 4,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng på eiendommen gnr. 23, bnr. 44. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Petter Rustad. ARR Arkitekter søker på vegne av tiltakshaver om dispensasjon for mønehøyde på hytte. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Mykstu-Lien. Reguleringsplanen sier blant annet: gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 m og mønehøyde skal ikke overstige 6,0 m over gjennomsnittlig planert terreng.» Dispensasjonen begrunnes med: «Oppføring av ny fritidsbolig på tomt F7 Mykstu-Lien hytteområde, Veggli. Det søkes om gesimshøyde på inntil 4,0 m på deler av fritidsboligen. Gesimshøyden på 4,0 m gjelder etter at tømmeret er ferdig sunket. Gesimshøyde på nyoppført fritidsbolig vil være ca. 4,2 m målt gjennomsnittlig planert terreng rundt bygget.. Valgt hyttetype krever denne gesimshøyden for å få tilstrekkelig innvendig takhøyde på loft. Den visuelle virkningen av gesimshøyden dempes av hyttas midtparti mot sør og av tilbygg mot nord.

17 . Få eller ingen negative konsekvenser.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Hytta vil ligge på reguleringsplan for Mykstu-Lien. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. I denne saken er det søkt om en økning av gesimshøyden til 4,0 m over gjennomsnittlig planert terreng. Det vurderes til at en endring av gesimshøyden i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for gesimshøyde på 4,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng på eiendommen gnr. 23, bnr. 44. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart Tegninger

18 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 25/24/0/0 Saksmappe : 2013/455 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon for veg - 25/24 - Borghild Røraas MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for stikkvei til eiendommene gnr./bnr. 24/25 og 28/100. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Borghild Røraas Det søkes dispensasjon for stikkvei til hytte. Eiendommen ligger på disposisjonsplan for Årset-Liset. Dispensasjonen begrunnes med: Jeg søker dispensasjon for innkjøring/veg til fritidsbolig med tilbygg under oppføring på gnr. 25, bnr. 24 og gnr. 28, bnr. 100 og eneste nabo foruten meg selv er Bjarne Haugen. Opprinnelig hytte er bygget tidlig på 60 tallet og har hatt opparbeidet parkering ved på gnr. 28, bnr. 1 tilhørende Bjarne Haugen Det er gangsti/veg ned til hytta herfra. De siste årene har veien på gnr. 28, bnr.1 vært brøytet. Smeltevann og overvann siger ned i gangveien og dette har etter hvert blitt et lite elveleie. Det er viktig for meg at dette vannet blir eldet vekk og ikke renner til selve hyttetomten. Når arbeidet med tilbygg ble satt i gang måtte bygningsmaterialer etc. komme fra denne siden. Det ble derfor fjernet noen trær og dette har fungert bra. Jeg ønsker nå å få laget en grøft for å hindre vannsig og elde dette vekk fra hytta. Gangadkomst er nå flyttet noe til siden og det vil være praktisk å lage grøft langs med

19 denne nedover slik at vannet ikke finner veien inn i gangvegen, men blir ledet vekk fra eiendommen. Det naturlige fallet vil være mot øst. Ledes vannet mot vest vil dette bare utvide et myrområde på denne siden. Jeg ønsker også å gruse veien ned til hytta i ca 3 m bredde slik at den blir kjørbar med bil. Adkomsten følger terrenget og det blir ingen inngrep som sprenging eller masseutskiftning. Omsøkt veiadkomst vil være ca meter. Opprinnelig hytte er ei enkel lita hytte uten innlagt vann. Det er nå søkt om og etablert avløp og det vil bli boret etter vann. Oppgradering og tilbygg på hytta er for å legge til rette for bruk i større grad enn tidligere, samt legge til rette for bruk etter hvert som jeg blir eldre. Brøyting av vei gjør det mulig å komme fram med bil på vinterstid ved bruk av adkomsten fra veien over gnr. 28 bnr. 1. Dette vil gi en tilkomst til hytta vinterstid og det vil være en stor fordel for meg å ha mulighet til å kjøre inn til eiendommen også på vinterstid og slippe ski, truger etc. når bagasje, mat etc. skal fraktes inn. Det går ingen skiløyper, eller stier forbi her slik at det ikke vil være til hinder for almen ferdsel eller beiting. Jeg kan heller ikke se at det er noen andre ulemper for allmenheten og jeg håper derfor at det er mulig å lage til dette enkle tiltaket.» Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en stikkvei i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for stikkvei til eiendommene gnr./bnr. 24/25 og 28/100. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart

20 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 30/23/0/0 Saksmappe : 2014/416 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon veg - 30/23 - Birgit og Ragnar Bredoch MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for vei til eiendommen gnr./bnr. 30/23. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Fakta: Tiltakshaver er Birgit og Ragnar Bredoch. Det søkes dispensasjon for stikkvei til hytte. Eiendommen ligger på disposisjonsplan for Årset-Votndalen Dispensasjonen begrunnes blant annet med: «Undertegnede søker herved om dispensasjon til å bygge vei frem til eiendom gnr. 30, bnr. 23. veien skal bygges på areal som ikke er regulert og eies av grunneier Kristin Frøyland gnr. 30 bnr. 3.. Den nye veien som det søkes dispensasjon for er en videreføring av ny vei frem til vår hytte. Se saknr. 13/642.. Vi har i mange år ønsket oss bilvei frem til vår eiendom. Ved flere anledninger har vi vært i kontakt med tidligere eier av gnr. 30, bnr. 3 John Sæther, men terrenget var i bratteste laget. Ønsket om bilvei frem til hytta er blitt forsterket grunnet alder og ved at Ragnar Bredoch er avhengig av rullator. Høsten 2013 fikk vi imidlertid anledning til å kunne få vei fram til vår eiendom gnr. 30, bnr. 23 ved en bedre trase.

21 I denne forbindelse vises det til kopi av avtale om bruksrett til vei over gnr. 30, bnr. 2 og gnr. 30, bnr. 3 i Rollag kommune Votnedalen. Denne avtale er utarbeidet av Harald Meland, eier av gnr. 30, bnr.2 i samarbeid med Kristin Frøyland eier av gnr. 30, bnr. 3» Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Et vilkår for å kunne gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven er at dispensasjon ikke kan gis dersom hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra eller hensynene i lovens formålsbestemmelser, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det vurderes til at en stikkvei i denne saken ikke vil tilsidesette hensynene bak bestemmelsene i reguleringsplanen eller lovens formålsbestemmelser. Videre vurderes det etter en samlet vurdering at fordelene vil være større enn ulempene. Tiltaket vil ikke forringe område eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjon innvilget. Rådmannens konklusjon: Med hjemmel i lov om plan- og byggesaksbehandling kapittel 19, 19-2, jfr gis dispensasjon for vei til eiendommen gnr./bnr. 30/23. En gjør oppmerksom på følgende: Før byggearbeidet kan ta til må det godkjennes med eget vedtak om byggetillatelse. Vedlegg: Kart

22 Rollag kommune Rollag : Arkiv : L12 Saksmappe : 2014/264 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Utlegging til offentlig ettersyn - reguleringsplan - Storhaug - Kråkås MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser endres slik at seterbebyggelse reguleres til landbruk, i henhold til kommunedelplan for Vegglifjell, før planen legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker, iht i Plan- og Bygningsloven. Grunneiere og rettighetshavere varsles med brev. Bygging av veg over 70 m bredt myrdrag avsatt til LNF og innenfor 15 m. bred buffersone mot villreinkorridor fjernes fra planen da det anses å være for stort inngrep i området Planen skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål md hjemmel i PBL, og være utformet i samsvar med SOSI-standard.» Fakta: Reguleringsplan for Storhaug-Kråkås ble godkjent av kommunestyret i Rollag Saken var opp til behandling i NMR og det ble fattet følgende vedtak: «Behandling av saken utsettes inntil det foreligger et prinsippvedtak i kommunestyre om hvilke formål setereiendommer bør reguleres til i nye reguleringsplaner.» Under behandlingen av kommunedelplanen for Vegglifjell ble det for setrer laget følgende bestemmelser: «Byggeområder, PBL 20-4, 1. ledd nr 1. c. Setervoller Setervoller innenfor byggeområdene skal reguleres til landbruksområder, og ikke bebygges med ny fritidsbebyggelse. Unntak kan gjøres for tilrettelegging av miljøbasert næringsvirksomhet som skal styrke landbrukets næringsgrunnlag. Retningslinjer for oppgradering av setre i LNF-områder (retningslinje pkt.5 o), gjelder tilsvarende.

23 Definisjon av setervoller: Bebyggelse med nærmest dyrkede arealer/beitemark som kan defineres som en naturlig avgrenset enhet. For setervoller gjøres jordlovens bestemmelser 9 og 12 gjeldende gjennom reguleringsbestemmelser. Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF-områder), PBL 20-4, 1. ledd nr 2. Innenfor områdene kan det kun tillates tiltak som er ledd i stedbunden næring. Begrepet stedbunden næring vil i de fleste tilfeller samsvare med tradisjonell landbruks- og skogdrift. Tiltak som nevnt i 81, 86a, 86b og 93 må ikke være i strid med bestemmelser gitt i punkt 1. m. Utforming og plassering av bygninger Bygninger tilknyttet stedbunden næring bør ha saltak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. For seterbebyggelse gjelder tilsvarende, samt retningslinjer som er gitt for utforming og plassering av bygninger i byggeområder. Ny seterbebyggelse kan tillates der det ikke finnes slik fra før. Primært bør gammel bebyggelse og tufter brukes/settes i stand. Byggematerialer, størrelse, form og farge skal harmonere med og underordnes tidligere tradisjon. Av hensyn til frilufts- og naturverninteresser bør det ikke føres opp bygninger over tregrensa. n. Oppgradering av setre (jfr. 20-4, 2. ledd, bokstav c) For endring av bebyggelse som ikke er ledd i stedbunden næring skal det søkes om dispensasjon fra kommuneplanen, jf. pbl Eksisterende bebyggelse i tilknytning til setervollene kan tas i bruk til miljøbasert næringsutvikling som kan styrke landbrukets næringsgrunnlag. Det kreves enkel naturvennlig opparbeidelse, som ivaretar biologisk mangfold, landskapsverdier, estetikk, byggeskikk etc. Det er kommet tilbakemelding fra planlegger om at de ønsker å endre reguleringsplanen slik at setrene reguleres til LNF. Dette vil da være i tråd med kommunedelplanen for Vegglifjell. Planlegger har kommet med følgende tilbakemelding: «I plankartet datert 23. mai 2014 er seks tomter for seterbebyggelse regulert til fritidsbebyggelse. Setervoll på gbnr 30/12 hører ikke til noen landbrukseiendom og bør reguleres til fritidsbebyggelse. Seterbu på gbnr 30/1 var regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan for Storhaug-Kråkås fra 2007 og grunneier har et ønske om at tomta fortsatt skal være regulert til fritidsbebyggelse. Bebyggelse på de øvrige setervollene; gbnr 20/1, gbnr 21/1, gbnr 22/1 og gbnr 29/1 kan da reguleres til landbruksformål. Vår tegner av plankartet er for tiden bortreist på ferie, og har ikke mulighet til å tegne om plankartet før tidligst mandag 25. august. Jeg ser det uansett som hensiktsmessig at NMR vedtar endring i det innsendte planforslaget før planen tegnes om.» Det er tegnet ny vei til tre hytter/setre. Denne veien går inn i buffersonen til villreinkorridoren. Kommunedelplanen for Vegglifjell sier om buffersonen: «Bakgrunnen for buffersone er å hindre aktivitet mot villreinkorridoren. Buffersonen vil gjelde 150 m fra villreinens leveområde. Det er ikke tillat med nye tomtetildelinger innenfor buffersonene. Følgende er tillat: Påbegynte veier i reguleringsplaner er ok, men det tillates ikke etablering av nye veier. Godkjente reguleringsplaner/disposisjonsplaner skal fremdeles gjelde.»

24 Planlagte vei vil også krysse skiløype. I planbeskrivelsen er det blant annet skrevet om vegen: «Bygging av sommerveg for kombinert formål skogsdrift, adkomst til to setervoller med husvære og ei hytte. Vegen vil gå over et 70 m bredt myrdrag avsatt til LNF-område og ligger også innenfor den 150 m brede buffersone mot villreinkorridor i kommunedelplanen. Vegen vil bygges så smal som mulig (inntil 3,0 m bred iht. planbestemmelser) og kun brukes i barmarkssesong ettersom vegen krysser hovedskiløype. Inntegnet veg i forhold til villreinkorridor og buffersone framgår av vedlegg 6.. Vegen vil gi adkomst til to setervoller der seterhusene i dag brukes som fritidsbolig, og til en ordinær hytte/fritidsbolig. Vegen vil også brukes ved vedlikehold av øvrige seterhusvære og setervoll, og til skogsdrift i lia vest mot Daggrø-vatna og villreinkorridoren.» Det vises videre til planbeskrivelsen for nærmere redegjørelse av vegen. Saksbehandlers vurdering: Planforslaget innebærer små endringer i forhold til reguleringsplanen som ble godkjent i Ny hyttetomt ligger innenfor godkjent byggeområde for fritidsboliger i kommunedelplanen og er ikke i konflikt med kjente interesser. Utnyttingsgrad for hyttetomtene er endret i samsvar med kommunedelplan for Vegglifjell. Begrensninger på mønehøyde for eksponerte hyttetomter er videreført fra tidligere plan. Forlengelse av veger til fritidsboliger er innenfor godkjente byggeområder i kommunedelplanen, med unntak av ny veg over myrdrag sørvest i planområdet. Planbeskrivelsen gir en grundig redegjørelse for valg av vegløsning. I forbindelse med planprosessen til kommunedelplanen for Vegglifjell var villreinkorridoren og buffersonen en av omstridte punkter. Det ble enighet om en buffersone på 150 m fra villreinens leveområde. Innenfor dette området skulle eksisterende planer gjelde men det er ikke tillat med nye veger. Den foreslåtte vegen vil i tillegg krysse hovedskiløype. Det er skrevet at det skal være en sommerveg, men det finnes ingen sanksjoner for å forhindre at vegen vil bli brøytet vinterstid. Dersom det vurderes til at fordelen ved vegen er klart større enn ulempen og at hensynene i kommunedelplanen ikke vil bli tilsidesatt, må skiløypekrysningen utformes på en slik måte at den ikke vil være til hinder for ferdsel for hovedskiløypa. Rådmannens konklusjon: Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser endres slik at seterbebyggelse reguleres til landbruk, i henhold til kommunedelplan for Vegglifjell, før planen legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker, iht i Plan- og Bygningsloven. Grunneiere og rettighetshavere varsles med brev. Planen skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål md hjemmel i PBL, og være utformet i samsvar med SOSI-standard.» Vedlegg: Reguleringsplan for Storhaug-Kråkås med planbeskrivelse, plankart og vedlegg.

25 Rollag kommune Rollag : Arkiv : 10/1/0/0 Saksmappe : 2013/517 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Sluttbehandling - reguleringsplan - renseanlegg i Veggli MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Utvalgsleders forslag til vedtak: Før egengodkjenning i kommunestyret rettes planen på følgende måte: Jamfør merknaden fra fylkesmannen justeres planen for uttak i samsvar med tidligere plan. Det medfører at masseuttaket ikke kommer nærmere elveløpet en 40 m. Det lages også bestemmelser som ivaretar beskyttelse av lokaliteten med kroksjøer, mindre flomdammer og meandrerende elveparti. Dette skal medføre at fylkesmannen trekker sin innsigelse Jamfør merknaden fra Jernbaneverket ivaretas deres eiendom i samsvar med merknadene og det lages bestemmelser som sikrer at baneinnretningene ikke skades eller endres. Reguleringsplan for renseanlegg Veggli plankart datert xxxx, planbeskrivelse og bestemmelser datert xxxx godkjennes. Den kan derved gis sluttbehandling ved kommunestyrets egengodkjenning i medhold av plan- og bygningslovens Det settes følgende vilkår for vedtaket: Plankartet skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål med hjemmel i pbl. og være utformet i samsvar med SOSI-standard. Fakta: Formålet med planarbeidet er å legge til rette for utvidelse av masseuttak, bygging av kommunalt renseanlegg med tilhørende adkomstveg, sikre arealer for en fremtidig utvidelse av renseanlegget samt legge til rette for fremtidig jordbruk.

26 Planen ligger øst for jernbanen og fv.40 ved Søndre Risteigen gård, gnr. 10, bnr. 1. Planavgrensningen er på ca. 60,9 daa, og avgrenses av gjeldende plan for masseuttak Søndre Risteigen gård og foreslått område for renseanlegg. I gjeldende kommuneplan ligger planområdet avsatt til LNF-område uten. Saken har vært på høring og det er kommet inn følgende merknader: Jernbaneverket Viser til at Banen er fredet etter kulturminneloven på strekningen forbi planområde. Det må derfor fremgå av bestemmelsene at det baneinnretningene ikke må skades eller endres. Jernbaneverkets eiendom må vises med formål som jernbane /samferdsel De har også lagt inn avstands restriksjoner mv. som må innarbeides i planen Statens Vegvesen Ingen merknader. Fylkesmannen: Fremmer innsigelse pga utvidelse av masseuttaket mot det spesielle elvepartiet. Mener at vurdering etter naturmangfoldloven er mangelfull og viser til en trekkvei for elg i området At lokaliteten med kroksjøer, mindre flomdammer og meandrerende elveparti ved Oreholmen må påses ivaretatt i større grad. Mener at utredningen vedrørende støy og støv er mangelfulle og at bestemmelsene suppleres på dette området Fylkeskommunen: Mesteparten av planområdet er kartlagt i 2009 i forbindelse med etablering av grustak og det ble påvist 8 kullmiler. Det er gitt utsatt frist til 22 aug. for å få kartlagt de resterende arealene. Det er søkt frigivning for oppgraving av milene. Direktoratet for mineralforvaltning. Etterlyser en beskrivelse av selve forekomsten vedrørende mengde osv. Mattilsynet. Etterlyst en ROS-analyse som kunne avdekke eventuelle problemstillinger vedrørende kommunens vannverk som ligger en ca. 600 m oppstrøms. Vurdering: Denne planen er viktig for å løse avløpsproblematikken for Veggli sentrum. Eksisterende renseanlegg har utslipp via en bekk til den delvis tørrlagte elveleie strekningen i Lågen. Dette anlegget skal gå til infiltrasjon i grunnen og derfor redusere fosfor utslipp vesentlig å forhindre direkte utslipp til elva av Bakterier. Merknaden som er kommet er hovedsakelig berettiget. De alvorligste gjelder ivaretakelse av de gamle elveløpene på nedsiden av infiltrasjonsområde og vi skal gjøre endringer i planen og bestemmelsene for å rette dette tilbake. Kommunens tanke med utvidelse av masseuttaket var at det skulle være mulig å bytte stubber og røtter med matjord i de gamle elveleiene for seinere å benytte dette til å lage ny dyrka mark. Vi forstår at dette er vanskelig å akseptere nå og en må derfor komme eventuelt med en nærmere beskrivelse av et slikt tiltak dersom det skal bli aktuelt. Fylkesmannen beskriver også et elgtrekk i området. Dette er vi kjent med og det har vært mange påkjørsler i vegen. Det er nok mulighet for at dette trekket vil forskyve seg noe sørover og det er dessverre lite å gjøre med det. Området er rikt på kulturminner slik som alle sentrumsområdene i Veggli. Tidligere har det derfor vært aksept for å grave ut å datere minnene for deretter å kunne nytte området til annet formål. Plasseringen av avløpsanlegget ble nettopp lagt så langt syd for sentrum for å unngå fare for forurensing av grunnvannskilden til Veggli. Det er kartlagt grunnvannstrømning som leder vekk fra vannverket. Vurdering:

27 Merknadene som er kommet inn er fulgt opp og vil bli bearbeidet i planen innen kommunestyrets sluttbehandling. Før egengodkjenning i kommunestyret rettes planen på følgende måte. Jamfør merknaden fra fylkesmannen justeres planen for uttak i samsvar med tidligere plan. Det medfører at masseuttaket ikke kommer nærmere elveløpet en 40 m. Det lages også bestemmelser som ivaretar beskyttelse av lokaliteten med kroksjøer, mindre flomdammer og meandrerende elveparti. Dette skal medføre at fylkesmannen trekker sin innsigelse Jamfør merknaden fra Jernbaneverket ivaretas deres eiendom i samsvar med merknadene og det lages bestemmelser som sikrer at baneinnretningene ikke skades eller endres. Rådmannens konklusjon: Før egengodkjenning i kommunestyret rettes planen på følgende måte. Jamfør merknaden fra fylkesmannen justeres planen for uttak i samsvar med tidligere plan. Det medfører at masseuttaket ikke kommer nærmere elveløpet en 40 m. Det lages også bestemmelser som ivaretar beskyttelse av lokaliteten med kroksjøer, mindre flomdammer og meandrerende elveparti. Dette skal medføre at fylkesmannen trekker sin innsigelse Jamfør merknaden fra Jernbaneverket ivaretas deres eiendom i samsvar med merknadene og det lages bestemmelser som sikrer at baneinnretningene ikke skades eller endres. Reguleringsplan for renseanlegg Veggli plankart datert xxxx, planbeskrivelse og bestemmelser datert xxxx godkjennes. Den kan derved gis sluttbehandling ved kommunestyrets egengodkjenning i medhold av plan- og bygningslovens Det settes følgende vilkår for vedtaket: Plankartet skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål med hjemmel i pbl. og være utformet i samsvar med SOSI-standard. Vedlegg: Kart

28 Rollag kommune Rollag : Arkiv : L12 Saksmappe : 2014/245 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Sluttbehandling - reguleringsplan - Kolvegen-Glaimkøse boligområde MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs /14 Kommunestyre Utvalgsleders forslag til vedtak: Med hjemmel i Plan- og bygningslovens godkjenner kommunestyret reguleringsplan Kolvegen Glaimkøse boligområde. Plankart er datert Reguleringsbestemmelser er datert Det settes følgende vilkår for vedtaket: Plankartet skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål med hjemmel i pbl. og være utformet i samsvar med SOSI-standard. Fakta: Bakgrunnen for revidering av den tidligere godkjente reguleringsplanen for boligområdet sentralt i Veggli sentrum var behovet for å kunne fristille kulturminner (kullgroper) som var i konflikt med godkjente boligtomter. Planområdet er lagt ut med formål boligområde i kommuneplan for Rollag. Varsling av planen ble offisielt varslet den Forslag til revidert reguleringsplan ble førstegangsbehandlet i utvalget for næring, miljø og ressurs (NMR) den , og planen ble lagt ut på offentlig høring den med høringsfrist Innen fristen har følgende gitt uttalelse: Statens vegvesen