SAMLET SAKSFRAMSTILLING

Transkript

1 STJØRDAL KOMMNE SAMLET SAKSFRAMSTLLNG Saksnr.: tvalg: Møtedato: PS 0015/02 Komite plan og næring - plansak PS 0034/02 Komite plan og næring - plansak PS 0032/02 Kommunestyret Arkivsak: 02/00245 FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN Tittel på dokument: FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN Rådmannens forslag til innstilling: medhold av plan- og bygningslovens (pbl) 27-1 og 27-2 vedtar Kommunestyret forslag til reguleringsplan m/bestemmelser for FOSSLA BARNEHAGE, slik som vist på tegning fra arkitektene Vis-A-Vis, dat , revidert sist Følgende legges til grunn: 1. Det foreligger ingen innsigelse, og plansaken godkjennes. Behandling/vedtak i Komite plan og næring - plansak den sak 0015/02 Rådmannens forslag til vedtak enst. vedtatt. Vedtak: medhold av pbl nr.2 godkjenner det faste utvalg for plansaker å legge reguleringsplan m/bestemmelser for Fosslia barnehage, dat , ut til off. ettersyn. Før annengangs behandling, revideres planen i.h.t rådmannens merknader.

2 Side 2 av 5 Behandling/vedtak i Komite plan og næring - plansak den sak 0034/02 tillegg til dokumentene ble utlagt brev fra N.Tr.lag fylkeskommune, dat Etatsjef KNP Skogmo på vegne av rådmannen fremsatte pkt. 2.: Vedtaket trer ikke i kraft før kulturminnemyndigheten har gitt sin endelig godkjenning, kfr. uttalelse dat Rådmannens forslag til innstilling enst. vedtatt. nnstilling: medhold av plan- og bygningslovens (pbl) 27-1 og 27-2 vedtar Kommunestyret forslag til reguleringsplan m/bestemmelser for FOSSLA BARNEHAGE, slik som vist på tegning fra arkitektene Vis-A-Vis, dat , revidert sist Følgende legges til grunn: 1. Det foreligger ingen innsigelse, og plansaken godkjennes. 2. Vedtaket trer ikke i kraft før kulturminnemyndigheten har gitt sin endelig godkjenning, kfr. uttalelse dat Behandling/vedtak i Kommunestyret den sak 0032/02 Komite Plan og Nærings innstilling enst. vedtatt. Vedtak: medhold av plan- og bygningslovens (pbl) 27-1 og 27-2 vedtar Kommunestyret forslag til reguleringsplan m/bestemmelser for FOSSLA BARNEHAGE, slik som vist på tegning fra arkitektene Vis-A-Vis, dat , revidert sist Følgende legges til grunn: 2. Det foreligger ingen innsigelse, og plansaken godkjennes. 2. Vedtaket trer ikke i kraft før kulturminnemyndigheten har gitt sin endelig godkjenning, kfr. uttalelse dat Vedlegg: 1 02/ / / / PLN FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - PLANBESKRVELSE FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - PLANKART FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN Stjørdalens Blad ANNONSE

3 Side 3 av / / FOSSLA BARNEHAGE REGLERNGSPLAN HØRNG FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - TTALELSE 7 02/ Telenor Nett AS FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - NGEN NNVENDNGER 8 02/ N FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - TTALELSE 9 02/ PTOPA AS/Bjerkli Eiendom AS FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - TTALELSE 10 02/ Fylkesmannen i Nord-Trøndelag ttalelse 11 tsnitt reguleringsplan Ny veg til Fosslia, dat / PS Saksnr 0015/02 fra møte i Komite plan og næring... SAKSPROTOKOLL: FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN Dokumenter merket med skal ikke være med sakslista til kommunestyret. Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 02/ FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSFORSLAG 02/ / / / / / / S S FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSBESTEMMELSER FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN MELDNG OM POLTSK VEDTAK - FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - TTALELSE Fylkesmannen i Nord-Trøndelag FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN - TTALELSE FOSSLA BARNEHAGE - REGLERNGSPLAN

4 Side 4 av 5 Saksopplysninger: Denne saken ble siste behandlet Komite plan og næring plansak den , sak 15/02. Det faste utvalg for plansaker godkjente at plan ble lagt ut til off. ettersyn i samsvar med reglene i plan- og bygningsloven (pbl) 27-1 nr. 2. Annonsering og utsendelse av plan til høringsinstanser fremgår av vedlegg 4 og 5. nnen fristens utløp, har følgene kommet med uttalelse/merknad. Vi gir et kort resymé av innholdet samt vår kommentar: NTE, vedlegg 6. ngen merknader. Eventuelle omgjøring av NTEs anlegg må bekostes av oppdragsgiver. Telenor Telecom Solutions AS, vedlegg 7. ngen innvendinger til planen. Ber om å få invitasjon til byggemøter med hensikt å samordne anleggene. Stjørdal kommune, Etat oppvekst, vedlegg 8. ngen merknader til planen. Ber om at trafikksikkerheten ivaretas, både ved bringe- og hentetjenesten og tilgjengeligheten for myke trafikanter. Kommentar. tilknytning til detaljprosjekteringen skal det utarbeides en detaljplan som viser opparbeidelsen av området, bl.a. trafikale løsninger. Vi forutsetter at tiltakshaver/byggherre kvalitetssikrere gode løsninger m.h.t trafikksikkerhet og tilgjengelighet, også for spesielle grupper. PTOPA a/s og Bjerkli Eiendom a/s, vedlegg 9. Viser til deres avtaler vedr. utbyggingsrettighetene for tilstøtende eiendom, og avtale med kommunen av grunnavståelse til barnehage. Deres utbyggingsplaner tar utgangspunkt i gjeldende reguleringsplan for ny adkomst til Fosslia skole, noe som fremlagt forslag til reguleringsplan ikke ivaretar godt nok. De vil ikke reise innvendinger til fremlagt planforslag, og forutsetter at trafikksituasjonen gis en helhetlig vurdering der også hensynet til godkjente avkjøringer blir ivaretatt. Kommentar: Vi kan ikke se at det er motsetningsforhold mellom foreliggende plan og reguleringsplan fra 1997, jfr. vedlegg 11. Sistnevnte plan er en reguleringsplan som utelukket har til hensikt å vise ny vegtrasè. denne planen er det vist (utenfor plangrensa) 4 avkjørsler til et område som i kommuneplan er avsatt til utbygging samt kryss med daværende Fosslivegen. Sistnevnte kryss er sammenfallende med avkjørselen til ny barnehage. midlertid er det ingen uenighet om at plassering av kryss/avkjørsler avklares i tilknytning til detaljplanleggingen av tilstøtende utbyggingsområdet, og at plassering og utforming tilpasses den trafikale situasjonen. Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, vedlegg 10.

5 Side 5 av 5 ngen merknader til planen Kommunelegen, e-post. ngen innvendinger til foreslåtte reguleringsplan. Fint at skole og barnehage samlokaliseres. Synes planen ikke klart nok viser hvilke utearealer som brukes til barnehage. Kommentar: Fremlagt plan er en flateplan uten detaljer. Det er stilt krav om en detaljert utomhusplan som skal foreligge i forkant av byggingen. tbygger/tiltakshaver bør i denne planfasen opprette et tverrfaglig samarbeid. Generelt i forhold til VVA. Lokaliseringen av barnehage ligger gunstig til m.h.t trafikkavvikling og trafikksikkerhet. Allerede inngåtte avtaler med utbygger av tilstøtende eiendom, bl.a. om nye grenser mellom tomt til barnehage og utbyggingsområdet, har arronderingsmessig medført at barnehagetomta er lang og smal med lang fasade mot Fosslivegen. For å utnytte barnehagetomta maksimalt, er det valgt løsninger som ikke ivaretar langtidslagring av snø på en tilfredsstillende måte..h.t vegnormalene bør det avsettes plass til langtidslagring av snø, som i dette tilfelle vil utgjøre minst 1,5 m på hver side. Fortau kan benyttes som snøopplag, såfremt at ferdselsbredden på fortauet fortsatt blir 2,0 m. dette tilfelle medfører valgte løsninger at en må påregne å kjøre børt snømasser ved større snøfall. Over tomta ligger en eksisterende vannledning. Omlegging/flytting av denne må gjøres av tiltakshaver før byggingen kan igangsettes. Vurdering: Foreliggende plan er revidert i.h.t planutvalets vedtak. Formålet med planen er bygging og tilrettelegging av barnehage og sikre denne i en reguleringsplan. De fysiske kvaliteter er kvalitetssikrere opp mot pbl. 2, der det spesielt tilrettelegges for å sikre barn gode oppvekstvilkår. Betydningen av barns livskvalitet og barnefamiliens hverdag har vært vurdert ved valg av tomt.