Se adresseliste Al, Gjelder: Regulering av anlegg for fisketurisme innerst i Risfjorden ved Kamøyvær, Nordkapp kommune

Transkript

1 aspian viak Se adresseliste Al, Vår ref: , VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID Gjelder: Regulering av anlegg for fisketurisme innerst i Risfjorden ved Kamøyvær, Nordkapp kommune Det varsles med dette om igangsetting av reguleringsarbeid i medhold av plan- og bygningslovens Planområdet ligger innerst i Risfjorden ca. 2 km fra Kamøyvær i Nordkapp kommune. Tiltaket er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens arealdel, og det er derfor stilt krav til konsekvensutredning. Planprogrammet for konsekvensutredningen sendes parallelt ut på offentlig ettersyn i medhold av 7 i forskrift om konsekvensutredning. Planområdet omfatter et areal som ønskes til etablering av en fiskecamp bestående av flytebrygge, gjestehus, administrasjonsbygg og fellesbygg. Dette areal vil bli på ca. 15 daa. Det ønskes å legge til rette for parkering i forbindelse med fylkesveien og en enkelt sommervei ned til anlegget. Hele planområdet eies av Finnmarkseiendommen og det er dialog mellom tiltakshaver og FeFo angående feste av grunn. Tiltakshaver kom med innspill om dette anlegget i forbindelse med sluttføringen av arbeidet med ny arealdel av kommuneplanen i Nordkapp. Lokalpolitikerne behandlet innspillet og var positive til dette. En innarbeidelse i kommuneplanen ville medført behov for ny høring av arealdelen og det ble derfor valgt å vedta arealdelen, og i stedet stille krav til at konsekvensutredning av tiltaket skal følge reguleringsforslaget. Tiltakshaver er i dialog med reindriftsnæringen angående tiltaket og vil forsøke å tilpasse tiltaket slik at det blir minst mulig til sjenanse. Dette blant annet ved å sette krav om at området ikke skal inngjerdes og at parkering foregår oppe ved fylkesveien. Sentrale momenter i reguleringsplanen vil være: omfang og plassering av byggeområdene, utnyttelsesgrad, byggehøyde, adkomst og parkering. Asplan Viak AS er engasjert av Sarunas Paradnikas for å gjennomføre planarbeidet. Grunneier og offentlige instanser varsles direkte med brev. I tillegg blir varsel om oppstart annonsert i Finnmarksposten og på kommunens hjemmeside: Det bes om at eventuelle merknader sendes skriftlig til Asplan Viak AS, Sundrejordet 4, 3570 AL (allan.jorgensen@asplanviak.no) innen Asplan Viak AS - Sundretunet, Sundrejordet 4, 3570 Ai 1 Org.nr

2 Vennlig hilsen ASPLAN VIAK AS Allan Hjorth Jørgensen Cand agric. Tlf: Vedlegg: - Adresseliste Oversiktskart Varslingskart med foreløpig planavgrensning Enkelt planprogram Adresseliste: Offentli e instanser m.m. F Ikesmannen i Finnmark Finnmark F Ikeskommune NVE Re ion Nord Fiskeridirektoratet region Finnmark Fiskarla et Nord Lensmannen i Nordkap Kystverket Troms og Finnmark Nordkapp og Porsanger Havn IKS Nordka kommune Statens vegvesen, Region Nord Sametin et Tromsø museum Reindriftsnæringen lokalt ved kontaktperson Rasmus Somb Statens Hus, Damsveien 1 Fylkeshuset Kon ens ate Pb. 403 Pb. 59 Holmen 2a Pb Holmen 2 Rådhus ata 12 Pb Av.ovar eaidnu 50 Pb 6050 Lan nes radit@online.no 9815 Vadsø 9815 Vadsø 8514 Narvik 9811 Vadsø 9251 Tromsø 9750 Honnin svå 6025 Ålesund 9750 Honningsvåg 9750 Honnin svå 8002 Bodø 9730 Karas'ok 9037 Tromsø Naboer o runneiere: Gnr. 4 bnr. 1 Finnmarkseiendommen Postboks 133, 9811 Vadsø Opplysningene er innhentet fra matrikkelen. Asplan Viak AS Sundretunet, Sundrejordet 4, 3570 Ål 2 Org.nr

3 Oversiktskart: t Blå runding viser planområdets lokalisering ved avkjøringen til Kamøyvær. Asplan Viak AS - Sundretunet, Sundrejordet 4, 3570 Åi 3 Org.nr

4 Yarslingskart Fiskecamp Risfjorden, f ( x / / ) C \, a 7 / ) \\ \ /

5 asplan viak Sarunas Paradnikas Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato:

6 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Sarunas Paradnikas Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag: Fiskecamp Risfjorden Oppdragsleder: Allan Hjorth Jørgensen Avdeling: Plan og urbanisme Fag Arealplanlegging Skrevet av: Allan Hjorth Jørgensen Kvalitetskontroll: Eirik Øen As lan Viak AS lanviak.no Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

7 2 FORORD Asplan Viak er engasjert av Sarunas Paradnikas for å utarbeide en reguleringsplan med tilhørende prosess for å kunne etablere en fiskecamp innerst i Risfjorden ved Kamøyvær i Nordkapp kommune. Kommunens kontaktperson for arbeidet har vært Vegard Juliussen. Allan Hjorth Jørgensen har vært oppdragsleder for Asplan Viak. Ål, Allan Hjorth Jørgensen Eirik Øen Oppdragsleder Kvalitetssikrer Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

8 3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning 4 2 Planområdets beliggenhet og avgrensning 4 3 Eksisterende planer i området Kommuneplanens arealdel 5 4 Overordnede føringer Nasjonale føringer Lokale føringer 6 5 Formålet med reguleringsplanen 6 6 Planprosess Krav til konsekvensutredning Planprosessen frem til vedtak av reguleringsplanen 7 7 Innspill til planprogrammet Innspill fra offentlige instanser Innspill fra interesseorganisasjoner og privatpersoner 7 8 Forhold som skal belyses i kombinert planbeskrivelse og Konsekvensutredning Utkast til disposisjon 8 Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

9 4 1 INNLEDNING Det er utarbeidet et enkelt forslag til planprogram knyttet til arbeidet med å lage en reguleringsplan for fiskecamp innerst i Risfjorden ved Kamøyvær i Nordkapp kommune. Planprogrammet skal medvirke til en forutsigbar planprosess og fastlegge hvilke forhold som det skal redegjøres nærmere for i planarbeidet. Planprogrammet skal fastsettes av Nordkapp kommune etter at fristen for innspill har gått ut. 2 PLANOMRÅDETS BELIGGENHET OG AVGRENSNING Planområdet ligger ved Fylkesveg 172 med kort avstand til det punkt hvor fylkesveien tar av fra E69. Avstanden til kommunesenteret Honningsvåg er ca. 1 mil. Reguleringsplanen omfatter et areal på ca. 15 daa innerst i Risfjorden samt nødvendig areal for en adkomstveg ned til området. Mer detaljert avgrensning av planområdet ses av kart som er vedlagt varslingsbrevet. Gjennom planarbeidet kan arronderingen bli noe forandret før planen leveres til 1. gangs behandling. Det vil bli tilsiktet å ikke beslaglegge mer areal en nødvendig for tiltaket. I Bilde 1. Planområdets plassering ved Fv. 172, ca. 2 km. fra Kamøyvær. Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

10 5 3 EKSISTERENDE PLANER I OMRÅDET 3.1 Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel angir overordnede føringer for kommunens arealbruk. Gjeldende arealdel av kommuneplanen i Nordkapp kommune ble vedtatt av kommunestyret I vedtaket ble det presisert at: 6. Et omradet innerst i Ristjorden ved Kamoyvær tas ut av vedtaket og gis nv behandling i henhold til i Plan- og hvgningsloven. Tiltakshaver kom med innspill om fiskecampen i forbindelse med sluttføringen av arbeidet med ny arealdel av kommuneplanen i Nordkapp. Lokalpolitikerne behandlet innspillet og var positive til dette. En innarbeidelse i kommuneplanen ville medført behov for ny høring av arealdelen og det ble derfor valgt å vedta arealdelen, og i stedet stille krav til at konsekvensutredning av tiltaket skal følge reguleringsforslaget. Fisketin / kipsfjord Bilde 2. Planområdets plassering. 4 OVERORDNEDE FØRINGER 4.1 Nasjonale føringer Nedenstående oppgis en rekke overordnede føringer med betydning for planarbeidet. Listen er ikke uttømmende, men angir føringer som anses som viktige i forbindelse med reguleringen og tema som statlige og regionale myndigheter har spesielt fokus på. Plan og bygningsloven av 27. juni Kulturminneloven av Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

11 6 Naturmangfoldloven av 19. juni Reindriftsloven av 1.juli Forskrift om konsekvensutredning for planer ette pbl. av Statlig planretningslinje for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, Lov om tilgjengelighet og diskriminering (Universell utforming) av 20. juni Rikspolitiske retningslinjer for barn og unges interesser i planlegging, Den europeiske landskapskonvensjon, i kraft 1. mars Retningslinje for støy i arealplanlegging T-1442, Retningslinje fra NVE. Flaum- og skredfare i arealplanar. Veileder. Kartlegging og vurdering av skredfare i arealplaner. 4.2 Lokale føringer Siden planområdet ikke er avsatt til byggeformål i kommuneplanen har det vært en betingelse for utarbeidelse av reguleringsplanen at kommunen støtter opp om tiltaket. Det ble utarbeidet et innspill til kommuneplanen av firmaet Sweco, datert Innspillet er vurdert av administrasjonen og i forbindelse med vedtak av kommuneplanen ble det gitt en positiv vurdering. Etableringen har dessuten vært drøftet i møte mellom tiltakshaver og administrasjonen i Nordkapp kommune. 5 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Formålet med planen er å legge til rette for etablering av en fiskecamp bestående av flytebrygge, gjestehus, administrasjonsbygg og fellesbygg. Det område som blir endret fra LNF-formål til byggeformål vil bli ca. 15 daa. Det ønskes å legge til rette for parkering i forbindelse med et areal nærmere fylkesveien og derfra ha en enkelt sommervei ned til anlegget. 6 PLANPROSESS 6.1 Krav til konsekvensutredning Reguleringsplanen vil bli fremmet som en privat detaljregulering. Reguleringsplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen og det er derfor behov for konsekvensutredning i medhold av plan- og bygningslovens 4-2. Planspørsmålet er avklart med kommunen og ville høyst sannsynlig blitt innarbeidet i kommuneplanens arealdel hvis innspillet hadde kommet inn tidligere i kommuneplanprosessen. Det vil bli utarbeidet en kombinert planbeskrivelse og konsekvensutredning. Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

12 7 6.2 Planprosessen frem til vedtak av reguleringsplanen Fremdriftsplan: 6. Desember 2016 Oppstartsmøte med Nordkapp kommune Januar 2016 Oppstart av den formelle prosess etter plan og bygningsloven med utsending av varslingsbrev og planprogram. (6 ukers høringsfrist) 14. februar 2017 Frist for å komme med innspill til planarbeidet. Innkomne merknader innarbeides i planprogrammet. Februar/mars Kommunen fastsetter planprogrammet. Februar/april April/mai Juni Planarbeid. Ferdigstillelse av planleveranse med plankart, bestemmelser og kombinert planbeskrivelse og KU. gangs behandling av reguleringsplanen. Heretter offentlig ettersyn i 6 uker. gangs behandling av reguleringsplanen Juni Sluttbehandling i kommunestyret. 7 INNSPILL TIL PLANPROGRAMMET Innspill som kommer i forbindelse med oppstarten av planarbeidet og offentlig ettersyn av planprogrammet refereres og vurderes under dette punkt før planprogrammet fastsettes av kommunen. Innspillene vil bli tatt med som grunnlag for videre arbeid med utforming av forslaget til reguleringsplan. 7.1 Innspill fra offentlige instanser 7.2 Innspill fra interesseorganisasjoner og privatpersoner Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS

13 8 8 FORHOLD SOM SKAL BELYSES I KOMBINERT PLANBESKRIVELSE OG KONSEKVENSUTREDNING 8.1 Utkast til disposisjon Aktuelle utredningsbehov er kort beskrevet i forslaget til disposisjon nedenfor. Tema som ikke er nevnt er vurdert til ikke å være nødvendige å utrede/beskrive. 1. Innledning Presentasjon av formål med planen, oppdragsgiver, eiendomsforhold og planlegger 2. Planområdet, eksisterende forhold Beliggenhet og størrelse, forholdet til samordnet areal og transportplanlegging Dagens bruk Forhold til gjeldende planer Planavgrensning 3. Planprosessen Historikk/bakgrunn Planprogrammet Innkomne merknader med vurdering 4. Planfaglige moment for beskrivelse og vurdering av planforslagets konsekvenser Konsept for utbygging, lokalisering av bebyggelse, utforming. Utnyttelsesgrad med maksimalt antall m2 BYA som kan bygges innen området. Vurderinger ift. byggehøyde Veg og parkering. Plan og profil der hvor det er mulig ut fra kartgrunnlaget. Sjø og vassdrag, vurdering av byggegrenser, isforhold på grunn av brakkvann. Vann og avløp, overvann. Avløp blir lukket anlegg med tank pga. lite strøm i området. Vann blir tilkopling til kommunal ledning langs fylkesveien. Strømforsyning, tilkopling. Belysning Energiløsning Støy Vind, området er utsatt for fallvinder, krav om utredning før byggesak for å sikre tilstrekkelig forankring/dimensjonering av bebyggelse. Biologisk mangfold Naturmangfoldloven, innhente opplysninger fra registre og gjøre vurdering. Reindrift dialog med kontaktperson i området, beskrivelse av konsekvenser og utforming som begrenser eventuell negativ innvirkning på beiteforholdene. Kulturminner. Baseres på innspill fra kulturminnemyndighetene. Skred, snø og stein. Grunnforhold Havnivå og stormflo Risiko og sårbarhetsanalyse. Basert på veilederen «Samfunnssikkerhet i arealplanlegging» utgitt av Direktoratet for samfunnssikkerhet i Sarunas Paradnikas Asplan Viak AS