Vi har for salg: 10 Rekkehus 8 Leiligheter

Transkript

1 Vi har for salg: 10 Rekkehus 8 Leiligheter > Første byggetrinn av Hjellemarka II består av feltet B5 som legger til rette for flotte rekkehus og leiligheter.

2 > Bildet er tatt ved tomten, og viser vannet Gåsakilen som ligger like ved boligene. Furutrærene ligger i et friområde på reguleringsplanen, og vil bli bevart som naturlig vegetasjon. 02 / B5

3 INTRODUKSJON Naturlig Liv Her kan du bo i storslått natur, leve et liv i pakt med naturen! Hjellemarka II er reguleringsbetegnelsen på utbyggingsområdet vårt i Hjellemarka på Søfteland. Området blir et moderne boligprosjekt omkranset av nydelig natur. Det skal bygges ut med tanke på at man skal finne det meste en ønsker for å kunne oppfylle boligdrømmen for moderne livsnytere! Vi bygger lekre lavenergiboliger i pakt med naturen. Arkitekt og utbygger tilstreber å bevare det unike samspillet med omgivelsene, for å gi boligene særpreg og sjel. Furuskogen omkranser boligene og vannet nedenfor gir en perfekt ramme for utendørsaktiviteter - både sommer og vinter. Den flotte naturen gir gode muligheter for rekreasjon som turgåing, padling og flotte opplevelser i naturen. Boligområdet ligger solrikt. Her kan du nyte kveldssolen på terrassen med fuglekvitter og barnelatter blant furutrærne som bakteppe - kanskje lusker også en hjort ned til vannet for å drikke i solnedgangen? < Illustrasjon av et av soverommene i boligene. 03 / B5

4 04 / B5 Illustrasjon av en av stuene i rekkehusene, rommet er gjennomlyst og har en åpen kjøkkenløsning. Et moderne uttrykk gjør det lett å sette sitt eget personlige preg.

5 LOKALISERING Hjellemarka Hjellemarka i sentrum med korte avstander til Bergen og Os Boligprosjektet ligger i Os kommune. Kommunen er en vekstkommune med høy tilflytting og vi antar at en del av grunnen er at folk flest trives på Os. Os kommune er en moderne kommune med fokus på at innbyggerne skal kunne ha det godt og romslig i kommunen og har som slagord Os inspirerer. < Illustrasjon av forsidebildet, som viser rekkehusene 8-10 fra adkomstsiden. La deg også inspirere gjennom å kjøpe en bolig i Hjellemarka. Boligene er flotte og moderne. Her vil du føle at du bor i landlige og barnevennlige omgivelser, samtidig er prosjektet sentralt plassert enten du skal til Os eller Nesttun. 05 / B5

6 ARKITEKTEN FORTELLER M3 Arkitekter M3 Arkitekter AS Arkitekten forteller om prosjektets kvaliteter og ideer, samt bilde av gjengen! På Hjellemarka har vi tatt utgangspunkt i å skape gode boliger og funksjonelle, private uteområder. Effektive planløsninger gjør at vi fjerner unødvendig gulvplass, og gjør rommene mer fleksible. Samtidig beholder vi effekten av åpne og lyse rom ved bruk av blant annet store vindusflater. Flere av rommene er også gjennomlyste, slik at vi fanger både morgenlyset og kveldslyset i samme rom. De private uteplassene er romslige og har direkte utgang fra stue/kjøkken, og boligenes utforming gjør de solrike både dag og kveld. Byggene «sakser seg» fra bolig til bolig, og bidrar til lite innsyn og private balkonger med lune kroker. Formasjonen lager også varierte uterom, fleksible fellesområder, og bedre utsyn fra hver enkelt bolig. Utformingen sikrer godt med lys også til de nederste rommene. 06 / B5 Uttrykket på byggene er basert på et variert formspråk, som gir liv til bomiljøet. Det øvre volumet vil bli kledd med vedlikeholdsfritt KEBONY. Denne vil med tiden gråne og få naturens palett og gli inn i omgivelsene. Med vekt på gode solforhold og naturskjønne omgivelser ønsker arkitekten lykke til i ny bolig på Hjellemarka! Thomas Tysseland Master i Arkitektur MNAL arkitekter as ARKITEKTER AS

7 UTBYGGER Bøe&Lepsøy utbygging AS BØE&LEPSØY UTBYGGING AS Bøe & Lepsøy Utbygging AS ble etablert i 1978 og har i dag hovedkontor på Os. Selskapet er en del av Bøe & Lepsøy konsernet som i dag samlet teller over 150 ansatte fordelt på blant annet entreprenørselskapet Vestafjell AS og XL Os Byggsenter AS. Moderselskapet Bøe & Lepsøy AS ble etablert i 1939 og var opprinnelig et byggmesterfirma som opp gjennom tiden har hatt store og små oppdrag både i Bergen og omegnskommunene. Selskapet har hatt flere større boligutbygginger i egen regi eller i samarbeid med andre. De siste årene har selskapet bygget ut flere felt med til sammen rundt 80 boliger i Os området. I dag har Bøe & Lepsøy Utbygging planer om utbygging av mer enn 350 boliger bare i Os området. Halvparten av disse er ligger noen år fram i tid da dette er områder som ennå er i en reguleringsprosess. 07 / B5

8 >Illustrasjon av boligene fra friområdet der en ser inn i tunet mellom leilighetene og rekkehusene. Vi ønsker at skogen i randsonene skal bevares slik den er, men at en kan styve ned småvegetasjon, slik at de rene furustammene kommer frem. 08 / B5

9 OM PROSJEKTET En skjult perle Ta deg en tur på tomten og la deg inspirere av naturen 09 / B5 Tomten som nå skal bygges ut er delfelt 5B i reguleringsområdet Hjellemarka II. Veier er under utbygging og området er dermed klart for å besiktiges. Da kan en selv få oppleve hvor fint dette området er. Feltet er første av i alt 9 byggetrinn som skal bygges ut i regi av oss. Totalt skal vi bygge ut over 180 boliger i området, men over flere år. Vi vil etterstrebe å gjøre minst mulig inngrep og bevare mest mulig av naturen i området slik at vegetasjon, trær og knauser kan gi følelsen av nærhet til naturen. I delfeltet er det planlagt totalt 18 selveiende boenheter fordelt på tre bygg. Leilighetene blir tilknyttet et sameie. To av byggene er rekkehus på 3 og 7 enheter som ligger parallelt med og hevet over tilkomstveien som fører ned mot vannet. Alle rekkehusene er på 110m2 BRA. Husene er plassert godt i terrenget og i første etasje får en eget vestvendt uteareal ved inngangspartiet. I andre etasje får en direkte utgang fra stue/ kjøkken til eget uteareal som vender mot et fellesareal/mindre tun med en liten lekeplass. Andre etasje er gjennomlyst med store vindusflater som gir en lys og trivelig stue og kjøkken. På dette planet er det også et vestvendt soverom, en bod som eventuelt ved tilvalg kan nyttes som bad samt en terrasse. Første etasje inneholder to soverom, gang, bad, bod, trappeoppgang og hall, eller mulighet for et ekstra soverom i stedet for hall. Hvilke muligheter det er for valg av rominndeling i underetasjen avhenger av om det er et enderekkehus eller ikke. Det er en sportsbod og en parkeringsplass tilhørende hvert rekkehus i garasjen. I leilighetsbygget er det i alt 8 leiligheter. To av leilighetene går over to plan på totalt 78 m2 BRA hvor begge etasjene er gjennomlyste. I denne leiligheten er inngangspartiet i første etasje mot øst og etasjen inneholder to soverom, gang bad, bod og trappeoppgang. Soverommet i første etasje har utgang/terrassedør mot terreng og egen uteplass. Andre etasje inneholder stue og kjøkken. Videre er det fire treromsleiligheter på 66m2 BRA hvorav to av disse er i første etasje og har universell utforming. De øvrige to leilighetene har tilkomst via utvendig overbygget trapp. Leilighetene har to soverom, bad, bod og stue/kjøkken og leilighetene i andre etasje har vestvendt terrasse hvor leilighetene i første etasje har utgang til terreng og egen uteplass. Det er også to mindre toroms leiligheter på 52m2 BRA i leilighetsbygget. Leiligheten i første etasje har universell utforming og har ett soverom, bad, bod og utgang til terreng og egen uteplass hvor leiligheten i andre etasje har vestvendt terrasse. Leiligheten i andre etasje har tilkomst via utvendig overbygget trapp. Alle leilighetene i leilighetsbygget har en sportsbod og en parkeringsplass i garasjen. Eierform, Hver enkelt leilighet vil bli en selveiende seksjon. I tillegg vil alle eie en andel i fellesarealer (garasje/bod) og uteareal. Dette medfører bruksrett og ansvar for fellesarealer så vel ute som inne.

10 KVALITETER Nøkkelferdige Solid utbygger leverer kvalitet i alle ledd 10 / B5 Dette er lavenergiboliger som leveres nøkkelferdige, med gjennomgående gode kvaliteter etter nyeste byggforskrift (TEK 10). Hva sier du til: - Moderne kjøkkeninnredning fra HTH - Hvitevarer er inkludert (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin samt kombiskap (kjøl/frys). - Helfliset bad med veggmontert sisterne. - Egen varmepumpe i hver boenhet. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. - 3 av leilighetene leveres også med universell utforming. Leveransebeskrivelse: Dette prospektet er kun orienterende og opplysninger i leveransebeskrivelsen som utleveres og gjennomgås ved kjøpstidspunktet går foran det som er skrevet i dette prospektet. < Illustrasjon av badene i leilighetene, fast innredning kan avvike fra det som vises på bildet.

11 11 / B5 Illustrasjon av et av soverommene i rekkehusene, rikelig med veggplass og godt lysinnfall sikrer muligheten til en fleksibel innredning.

12 Leilighetene > Her vises planløsninger og fasader. Tegningene på denne siden er ikke i skala HJELLEMARKA B5 Leilighetene 12 / B5 Etasjeskiller: Utføres i tre eller betong, som oppfyller dagens lyd og brannkrav. Skillevegger: Vegger mellom leilighetene utføres i tre eller betong, som oppfyller dagens lyd og brannkrav. Yttervegger: Alle vegger på bakkenivå som kommer under terrengnivå utføres i betong med min 100 mm isolasjon på utside. Yttervegger over terrengnivå utføres med trestendere og 200 mm Glava Extrem isolasjon, dampsperre og 13 mm gips innvendig. 9 mm gips, utlekting og tre eller platekledning utvendig. Det øvre volumet på byggene vil bli levert med stående kledning type Kebony. Terrasser: Leilighetene Leveres med terrasser i tre og gruset uteplass på bakkenivå. Dører: Ytterdør leveres som hvitmalt slett dør, som tilfredsstiller lyd og brannkrav. Innerdører leveres som hvite slette formpressede. Gulv: Leveres med Eikeparkett. Innvendige vegger: Innvendige vegger bygges i tre eller stålstendere, med gipsplater på begge sider. Innvendig belistning: Alle dør og vinduslister leveres i hvit grunnet furu, med synlige stifter. Utforinger leveres i hvitmalt MDF plater eller hvit grunnet furu. Gulvlister leveres som eikelister tilpasset parkett med synlige stifter. Himling: Malt betong eller malte gipsplater. vegger i garasje: Vegger mellom boder settes opp av netting eller plater. Avfallshåndtering: Det blir plassert containere for avfall før parkeringsplass ved innkjøring til boligene. El. Anlegg: Eget el.skap i hver leilighet, antall punkt skal tilfredsstille kravene i TEK 10. Lyslist med stikk på kjøkken, varmekabler på bad. Tilrettelagt kabel for tele, data og tv signaler til hver leilighet. Fellesanlegg med belysning i garasjer, bod avdeling og utvendig belysning. Rørleggerinstallasjoner: Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, Veggmontert toalett, 120 cm baderomsmøbel med vask og batteri (80 cm der det ikke er plass til 120cm), kjøkkenbatteri med avstengning for oppvaskemaskin, dusj dører og dusjbatteri med garnityr. Kjøkkenleveranse: Kjøkken i hvit mellamin inkl hvitevarer leveres av HTH. Overflatebehandling: Vegger: Malt betong/gips, 20 x 30 cm hvite fliser på badevegger. Himling: Malt betong eller gips. Gulv: Eikeparkett på alle gulv, 20 x 20 cm mørke fliser på badegulv. Ventilasjonsarbeider: Alle leilighetene får balansert ventilasjon fra, eget ventilasjonsanlegg tilpasset størrelsen på leiligheten. Varmepumpe: Det leveres varmepumper for alle leilighetene.

13 17 x 171 = x 175 = B5101 Leilighet 2.etg 78m2 3roms ov er 2etg 39,5 m² 16 x 175 = x 175 = ,5 m² Leilighet 1 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 2.etg Leilighet 1 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 2.etg 16 x 175 = x 175 = x 175 = /inng 39,5 m² 5,7 m² 17 x 171 = x 171 = ,3 m² I nngang 9,0 m² 13,6 m² 6,4 m² 6,3 m² 17 x 171 = x 171 = B5111 Leilighet 2.etg 66m2 6,3 m² 3roms I nng 2,3 m² I nng 2,3 m² Leilighet 6 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 2.etg Leilighet 6 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 I nngang 3roms, 2.etg 9,0 m² 6,4 m² 6,3 m² 13,6 m² 5,7 m² I B5102 Leilighet nngang 9,0 m² 1.etg 6,4 m² 66m2 6,3 m² 3roms B5101 Leilighet 1.etg 78m2 3roms ov er 2etg 5,7 m² 17 x 171 = Leilighet 2 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 1.etg 7,7 m² 7,7 m² 7,7 m² 7,7 m² 7,7 m² /inng 35,1 m² /inng 35,1 m² /inng 35,1 m² /inng 35,1 m² /inng 35,1 m² +55,2 5,1 m² 5,1 m² 5,1 m² F.G. +52,2 B5103 Leilighet 2.etg 78m2 3roms ov er 2etg 38,6 m² 38,6 m² Leilighet 3 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 2.etg 6,4 m² Leilighet 3 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 2.etg 5,7 m² 6,4 m² B5103 Leilighet 1.etg 78m2 5,7 m² 3roms ov er 2etg I nngang 9,0 m² 6,4 m² 13,6 m² 5,7 m² 13,6 m² Leilighet 3 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg 13,6 m² 16 x 175 = x 175 = I nngang 9,0 m² 16 x 175 = I nngang 9,0 m² 16 x 175 = x 175 = x 171 = x 171 = x 171 = ,3 m² 17 x 171 = B5112 Leilighet 2.etg 6,3 m² 52m2 2roms I nng I nng 2,3 m² 3,1 m² 6,3 m² Leilighet 7 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 2.etg 3,1 m² Leilighet 7 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 2.etg 6,3 m² 3,1 m² B5104 Leilighet 1.etg 6,3 m² 52m2 2roms 3,1 m² 6,3 m² Leilighet 4 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 1.etg 3,1 m² /inng 30,3 m² /inng 30,3 m² /inng 30,3 m² /inng 30,3 m² /inng 30,3 m² 2.etg 66m2 6,3 m² 3roms I nng 2,3 m² 17 x 171 = ,3 m² Leilighet 8 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 2.etg 17 x 171 = Leilighet 8 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 2.etg B5105Leilighet 1.etg 66m2 6,3 m² 3roms 17 x 171 = x 171 = ,3 m² 6,3 m² Leilighet 5 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 1.etg Leilighet 5 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 1.etg /inng 35,1 m² 7,7 m² 5,1 m² /inng 35,1 m² 7,7 m² 5,1 m² /inng 35,1 m² 7,7 m² /inng 35,1 m² 7,7 m² /inng 35,1 m² 7,7 m² Leilighet 1 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg 13,6 m² 7,7 m² Leilighet 3 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg Leilighet 4 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 1.etg Leilighet 2 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 1.etg Leilighet 1 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg

14 LEILIGHETENE HJELLEMARKA B5 I nngang 9,0 m² 6,4 m² 16 x 175 = ,7 m² 16 x 175 = ,5 m² 13,6 m² Leilighet 1 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg Leilighet 1 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 2.etg 14 / B5

15 Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m 17 x 171 = Sov erom 6,4 m² 6,4 m² I I nngang 9,0 m² 9,0 m² 6,3 m² /inng 35,1 m² 5,7 m² 5,7 m² 16 x 175 = x 175 = ø kken 38,6 38,6 m² m² 16 x 175 = x 175 = ,7 m² Sov erom 13,6 13,6 m² m² T Leilighet 2 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 1.etg Leilighet 3 3 Areal: Areal: BRA BRA 78m2, 78m2, P-rom P-rom 75m2 75m2 3roms 3roms over over 2etg, 2etg, 1.etg 1.etg Leilighet 3 3 Areal: Areal: BRA BRA 78m2, 78m2, P-rom P-rom 75m2 75m2 3roms 3roms over over 2etg, 2etg, 2.etg 2.etg

16 LEILIGHETENE HJELLEMARKA B5 17 x 171 = ,3 m² 17 x 171 = ,3 m² /inng 30,3 m² /inng 35,1 m² n 16 x 175 = ,1 m² 7,7 m² rom 75m2 tg Leilighet 4 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 1.etg Leilighet 5 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 1.etg 16 / B5

17 Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m 17 x 171 = I nng 2,3 m² 17 x 171 = I nng 2,3 m² 6,3 m² /inng 35,1 m² 6,3 m² /inng 30,3 m² 7,7 m² 5,1 m² 3,1 m² Leilighet 6 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 2.etg Leilighet 7 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 2.etg

18 17 x 171 = I nng 2,3 m² 17 x 171 = I nng 2,3 m² 6,3 m² /inng 30,3 m² 6,3 m² /inng 35,1 m² 3,1 m² 7,7 m² 5,1 m² Leilighet 7 Areal: BRA 52m2, P-rom 49m2 2roms, 2.etg Leilighet 8 Areal: BRA 66m2, P-rom 63m2 3roms, 2.etg 18 / B5

19 19 / B5 Illustrasjon av en av stuene i leilighetene, den åpne løsningen og gjennomlyset lager et flott oppholdsrom.

20 Rekkehusene HJELLEMARKA B5 Rekkehusene > Her vises planløsninger og fasader. Tegningene på denne siden er ikke i skala 20 / B5 Etasjeskiller: Utføres med bjelkelag av tre. Skillevegger: Vegger mellom leilighetene utføres i tre og betong, som oppfyller dagens lyd og brannkrav. Yttervegger: Alle vegger på bakkenivå som kommer under terrengnivå utføres i betong med min 100 mm isolasjon på utside. Yttervegger over terrengnivå utføres med trestendere og 200 mm Glava Extrem isolasjon, dampsperre og 13 mm gips innvendig. 9 mm gips, utlekting og tre eller platekledning utvendig. Det øvre volumet på byggene vil bli levert med stående kledning type Kebony. Terrasser: Leilighetene leveres med terrasser i tre og gruset uteplass på bakkenivå. Dører: Ytterdør leveres som hvitmalt slett dør, som tilfredsstiller lyd og brannkrav. Innerdører leveres som hvite slette formpressede. Gulv: Leveres med Eikeparkett Innvendige vegger: Innvendige vegger bygges i tre eller stålstendere, med gipsplater på begge sider. Vegger rundt bad blir isolert. Innvendig belistning: Alle dør og vinduslister leveres i hvit grunnet furu, med synlige stifter. Utforinger leveres i hvitmalt MDF plater eller hvit grunnet furu. Gulvlister leveres som eikelister tilpasset parkett med synlige stifter. Himling: Malt betong eller malte gipsplater. vegger i garasje: Vegger mellom boder settes opp av netting eller plater. Avfallshåndtering: Det blir plassert containere for avfall før parkeringsplass ved innkjøring til boligene. El. Anlegg: Eget el. skap i hver leilighet, antall punkt skal tilfredsstille kravene i TEK 10. Lyslist med stikk på kjøkken, varmekabler på bad. Tilrettelagt kabel for tele, data og tv signaler til hver leilighet. Fellesanlegg med belysning i garasjer, bod avdeling og utvendig belysning. Rørleggerinstallasjoner: Varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, Veggmontert toalett, 120 cm baderomsmøbel med vask og batteri, kjøkkenbatteri med avstengning for oppvaskemaskin, dusj dører og dusjbatteri med garnityr. Kjøkkenleveranse: Kjøkken i hvit mellamin inkl hvitevarer leveres av HTH. Overflatebehandling: Vegger: Malt betong/gips, 20 x 30 cm hvite fliser på badevegger. Himling: Malt betong eller gips. Gulv: Eikeparkett på alle gulv, 20 x 20 cm mørke fliser på badegulv. Ventilasjonsarbeider: Alle leilighetene får balansert ventilasjon, ved eget ventilasjonsanlegg tilpasset størrelsen på leiligheten. Varmepumpe: Det leveres varmepumper for alle leilighetene.

21 ,7 m² 11,6 m² 19,7 m² Leilighet 1 19,7 m² 6,5 m² Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg 19,7 m² Rekkehus 10 1.etg, 4 sov erom Rekkehus 9 1.etg, 3 sov erom 19,7 m² 8,4 m² 4,2 m² Rekkehus 8 all 1.etg, 3 sov erom 11,8 m² 1.etg, 3 sov erom 1.etg, 3 sov erom Rekkehus Rekkehus 4 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 1.etg, 4 sov erom 2 38,3 m² etg, 3 sov erom Rekkehus 5 2.etg, 3 sov erom Mulig 8,4 m² 4,2 m² Rekkehus 8 19,3 m² 1.etg, 3 sov erom 11,8 m² 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 6 Salg rekkehus p lan og f asade hele H j ellemarka 1.etg, 3 sov erom Korrigert dato: Tegner: Rekkehus 5 Tegnet dato: 11,8 m² Rekkehus 4 Rekkehus 6 2.etg, 3 sov erom Rekkehus 1 Rekkehus 5 2.etg, 3 sov erom A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 1.etg, 4 sov erom 38,3 m² 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 2 1.etg, 3 sov erom 1: A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 1.etg, 4 sov erom A Mål: Rekkehus 3 Tegningsnr.: Målestokk: Prosjektnr.: 1.etg, 3 sov erom Kontroll T T 6,5 m² 4,2 m² Kontr. Rekkehus 7 Mulig 1.etg, 3 sov erom 19,7 m² Rekkehus 1 19,7 m² 1.etg, 4 sov erom Rekkehus 9 Rekkehus 10 Areal: BRA 78m2, P-rom 75m2 3roms over 2etg, 1.etg 19,7 m² 19,7 m² Rekkehus 3 Rekkehus 2 19,7 m² 6,5 m² Leilighet 1 Rekkehus 4 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 2.etg, 4 sov erom 11,6 m² 2.etg, 3 sov erom 19,7 m² A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 2.etg, 4 sov erom 7,5 m² Rekkehus 6 2.etg, 3 sov erom Rekkehus 8 2.etg, 3 sov erom Rekkehus 7 2.etg, 3 sov erom F.G. +49,2 1.etg, 3 sov erom 2.etg, 3 sov erom 8,4 m² 2.etg, 4 sov erom Rekkehus 9 6,5 m² Rekkehus 10 Skjema / Detalj: Rekkehus 6 Rekkehus 7 Sign 19,3 m² Mulig Rekkehus 4 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 2.etg, 4 sov erom Rekkehus 3 2.etg, 3 sov erom Rekkehus 2 2.etg, 3 sov erom Rekkehus 1 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 2.etg, 4 sov erom 1 Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner:

22 Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner: Kontro REKKEHUSENE HJELLEMARKA B5 Mulig 8,4 m² 4,2 m² 11,8 m² 22 / B5 Rekkehus 1 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 1.etg, 4 sov erom Rekkehus 1 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 2.etg, 4 sov erom

23 Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m 19,7 m² Rekkehus 2 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 2 2.etg, 3 sov erom ll Målestokk: Tegningsnr.: T T Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner: Kontroll Målest 1:10

24 REKKEHUSENE HJELLEMARKA B5 19,3 m² 38,3 m² 6,5 m² Rekkehus 3 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 3 2.etg, 3 sov erom 24 / B5 Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner: Ko

25 Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m Mulig 8,4 m² 4,2 m² 11,8 m² Rekkehus 4 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 1.etg, 4 sov erom Rekkehus 4 A real: BRA 110m2, P -rom 106m2 2.etg, 4 sov erom ntroll Målestokk: Tegningsnr.:

26 Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner: Kontroll REKKEHUSENE HJELLEMARKA B5 19,7 m² 26 / B5 Rekkehus 5 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 5 2.etg, 3 sov erom

27 Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m 19,7 m² Rekkehus 6 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 6 2.etg, 3 sov erom Målestokk: Tegningsnr.:

28 REKKEHUSENE HJELLEMARKA B5 19,7 m² 28 / B5 Rekkehus 7 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 7 2.etg, 3 sov erom

29 Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner: Kontroll Målestokk: Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m 19,7 m² Rekkehus 8 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 8 2.etg, 3 sov erom

30 REKKEHUSENE HJELLEMARKA B5 19,7 m² Rekkehus 9 1.etg, 3 sov erom Rekkehus 9 2.etg, 3 sov erom 30 / B5

31 Planene er i målestokk 1:100 1m 5m 10m 7,5 m² Mulig Sov erom 7,5 m² 7,5 m² > Planløsning som viser med bad i 2.etg som er tilvalg i rekkehusene. 15 x 187 = ,6 m² H 11,6 m² 15 x 187 = ,5 m² 6,5 m² Rekkehus 10 1.etg, 4 sov erom Skjema / Detalj: Korrigert dato: Tegner: H j ellemarka Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. T T P lan Rekkeh10 B5307 Rekkehus U.etg 110m2 Rekkehus 10 1.etg, 4 sov Rekkehus 4 sov erom 10 2.etg, 4 sov erom Tegnet dato: Skjema / Detalj: PP lan B5307 Rekkeh10 H j ellemarka Prosjektnr.: Kontroll B5307 Rekkehus 1.etg 110m2 Rekkehus 10 4 sov erom 2.etg, 4 sov erom Målestokk: 1:100 Mål: Korrigert dato: Tegningsnr.: Tegnet dato: A Tegn TT TT Pros 11

32 Generelt: Dør og vinduslister: Alle dør og vinduslister leveres i hvit grunnet furu med synlige stifter. Utforinger vindu og dører: Alle foringer leveres som hvitmalt MDF plater, eller hvit grunnet furu. Gulvlister: Alle gulvlister leveres som eikelister tilpasset standard parkett, ved andre gulvvalg leveres hvit grunnet furu gulvlist. Innvendige dører: Alle innvendige dører leveres som slett hvitmalt. Elektriske installasjoner: antall stikkontakter, lampepunkt og brannvarslere tilfredsstiller kravene i tek 10. > Romskjema og liste på kvaliteter som leveres med boligene. 32 / B5 ROM GULV VEGGER HIMLING INNREDNING SANITÆR ELEKTRISK VENTILASJON Kjøkken Eikeparkett 13 mm Gipsplater malt 13 mm Gipsplater malt Kjøkken innredning type Hvit melamin inkl. hvitevarer Kjøkkenbatteri med avstenging for oppv. Maskin 1 stk lyslist med stikkontakt under overskap Avtrekk fra balanser ventilasjon. Ventilator Fliser på gulv Fliser på vegger Gang/trapp Eikeparkett 13 mm Gipsplater malt Eikeparkett 13 mm Gipsplater malt Stue Eikeparkett 13 mm Gipsplater malt Soverom Eikeparkett 13mm gipsplater malt Oppvarming Generelt: Elektrisk og varmepumpe 13 mm Gipsplater malt,el tilsvarende. 13 mm Gipsplater malt 13 mm Gipsplater malt 13 mm Gipsplater malt 13mm gipsplater malt Møbel med vask Trapp med hvitmalt vanger og trinn i beiset eiketoning 1m garderobeskap Pr sengeplass Toalett Dusjbatteri med garnityr. Dusjdører Vask med batteri baderomsarmatur med stikkontakt Varmekabler med termostat Dørogvinduslister: Alle dør og vinduslister leveres i hvit grunnet furu med synlige stifter. Utforingervinduogdører: Alle foringer leveres som hvitmalt MDF plater, eller hvit grunnet furu. Avtrekk fra balansert ventilasjon Innblåsing fra balansert ventilasjon Innblåsing fra balansert ventilasjon Innblåsing fra balansert ventilasjon

33 33 / B5 Illustrasjon av badet i rekkehusene.

34 TIL SANDSLI/ KOKSTAD NESSTUN LAGUNEN TIL BERGEN SENTRUM E39 LOKASJON Beliggenhet KALANDSVATNET TIL GULLFJELLET E39 FANA NY VEI TIL OS FANAFJELLET SØFTELAND E39 På Nesttun, ikke mer enn 13 km eller 15 minutter unna, finner du de fleste servicetilbud. Skal du videre til sentrum, Lagunen eller Flesland er det ikke mange minuttene ekstra. Andre veien er det knappe 5 minutter (6 km) til Os sentrum, Amfi Os med 45 butikker, legesenter og apotek er bare 3 km unna. På Søfteland har du nærbutikk og Meny i Industriveien er heller ikke langt unna. Søfteland skole (1-10.klasse) er bare 5 minutter unna til fots. Innenfor en radius av 2,6 km finnes hele 3 barnehager. Når den nye veien for E39 mellom Os og Fana kommer, vil Hjellemarka føles enda mer sentralt, og kjøretiden til Fana kortes ytterligere. For den som ønsker å være i aktivitet er det greit å vite at det kun er få minutters gange til Søfteland idrettsplass. Det er ca. 4,3 km til Actic - Osbadet samt Os idrettshall. Vinterstid er perfekt for den langrennsinteresserte da det er kort vei til løypene på Bontveit. På Totland og Frotveit finnes det i tillegg lysløyper - for den som er litt sent ute på kvelden... LYSØEN LYSEKLOSTER Fv161 E39 Fv161 E39 Fv163 ULVEN Fv160 Fv161 Fv160 E39 TIL HALHJEM OSBADET HJELLEMARKA II AMFI FLÅTEN SENTER Fv OS SENTRUM OSEANA 34 / B5

35 NY VEI TIL OS SØFTELAND E39 LYSEKLOSTER Fv161 Hjell rka ENDELAUSMARKA E39 NY VEI GJENNOM OMRÅDET Fv / B5 Kart som viser den sentrale plasseringen mellom Bergen og Os. Korte avstander til både sjø og fjell. Bildet viser skjærgården i Os.

36 >Stemningsbilde fra tomten 36 / B5

37 er kk B Bo 8a lig bl o er okk b b B8 olig B lo kk er B7 Bo ligb l us B9 Re kke h s hu B4 Re kk e k B1 ligblo Bo ker B5 kkehus Re +48 us B3 kkeh Re eh B2 ekk R B Bo 6 us +50 er kk lo lig b 37 / B5 Situasjonsplan som viser hele planen for Hjellemarka, den er delt inn i 3 ulike eiere/utbyggere, Hjellemarka 1-3. Kartet er snudd i forhold til nord, se Nordpil og snu prospektet...

38 > Oversiktsperspektiv av B5 på Hjellemarka. 38 / B5

39 UTOMHUS Situasjonsplan >Situasjonsplanen er laget av Landskapsarkitekt Vibeke Weglo Design AS. Den er ikke i skala Rekkehus 110m Rekkehus 110m2 +53 B5 7 Rekkehus 110m2 1 rekkehus 75m2 4 leiligheter 65m2/55m2 1 rekkehus 75m2 2 leiligheter m2 B5 7 Rekkehus 110m2 1 rekkehus 75m2 4 leiligheter 65m2/55m rekkehus 75m2 2 leiligheter 65m / B5

40 Salg ved DNB Eiendom Interessert? Kontakt oss i dag; Thor-Kr. Johannessen Prosjektansvarlig Mobil: Dag Tore Raknes Prosjektmegler Mobil: Mai Svelund Prosjektmegler Mobil: Utbygging ved: Bøe og Lepsøy Utbygging AS Tlf: Industriveien Os Prospektet,layout, tegninger etc er laget av: M3 Arkitekter AS Alle illustrasjoner er av veiledene art og avvik vil forekomme i forhold til illustrert bomiljø og innredning Illustrasjonene er laget av: PandM Studio