LEIEPRIS PR MND KR ,-

Transkript

1 IStorhaugen IHITRA 6 rekkehus - sentralt og moderne på Fillan LEIEPRIS PR MND KR ,- TOBB Nye Boliger 1

2 2 TOBB Nye Boliger

3 KJÆRE BOLIGKJØPER! Boligkjøp er den største investeringen vi normalt gjennomfører i livet. Vi i TOBB ønsker å legge til rette for deg som ikke har penger til å oppfylle egenkapital-kravet som stilles, slik at du har mulighet til å kjøpe egen bolig. «Leie-før-Eie» modellen er din inngangsbillett til boligmarkedet. Lei en helt ny leilighet, og etter 3-5 år kan du kjøpe den. Ved hjelp av verdistigningen på boligen du leier kan egenkapitalkravet dekkes. Med TOBB på laget så har du en utbygger som jobber for at dere medlemmer skal få et trygt og godt boligkjøp. Lykke til med «Leie-før-Eie» prosessen. Med vennlig hilsen Torbjørn Sotberg Adm. Direktør Bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme TOBB Nye Boliger 3

4 «Leie-før-Eie» Formålet med «Leie-før-Eie» er at TOBB-medlemmer som mangler egenkapital skal komme i posisjon til å kjøpe egen bolig. «Leie-før-Eie» kan i korte trekk oppsummeres slik: Det inngås en avtale med TOBB om rett til kjøp av en bestemt bolig på Storhaugen. Dette kalles en opsjonsavtale. Samtidig inngår man en husleieavtale, som gir rett til å leie den aktuelle boligen frem til tidspunktet hvor man kan kjøpe. Opsjonsavtalen gir en rett til å kjøpe den aktuelle boligen, men ingen plikt. Boligen kan kjøpes om minimum 3 år, og maksimum 5 år*, fra inngåelse av opsjonsavtalen. Boligens pris fastsettes før opsjonsavtalen inngås. Prisen fremgår av opsjonsavtalen. Eventuell prisvekst i leieperioden «tilfaller» opsjonshaver, oppad begrenset til dagens egenkapitalkrav på 15% av boligens verdi. Boligprisvekst i leieperioden vil altså bidra til at opsjonshaver opparbeider egenkapital. Prisen for boligen oppjusteres kun for det tilfelle at egenkapitalkravet overstiges som følge av boligprisvekst. I så fall oppjusteres prisen kun med det som overstiger egenkapitalkravet, slik at opsjonshaver i alle tilfelle «beholder» prisveksten inntil egenkapitalkravet på 15%. Opsjonshaver/leietaker kan når som helst si opp leieforholdet med 3 måneders varsel. Oppsigelsen av leieforholdet medfører at opsjonsavtalen bortfaller. Nærmere informasjon om modellen «Leie-før-Eie», herunder beregning av boligpris og egenkapital, fremgår av opsjonsavtale og tilhørende informasjonsskriv. *Kan kjøpes tidligere dersom din økonomiske situasjon endrer seg. 4 TOBB Nye Boliger

5 TOBB Nye Boliger 5

6 6 TOBB Nye Boliger

7 VELKOMMEN TIL MODERNE FUNKISBOLIGER! Bo moderne og nytt i Fillan sentrum Boligene ligger ved Storhaugen et steinkast unna alle sentrumsfasilitetene på Fillan. Her får du bo usjenert, men med nærhet til alt Fillan har å by på. Boligprosjekt med moderne rekkehus som passer ypperlig for såvel førstegangsetablerere som småbarnsfamilier. Ta kontakt med TOBB angående spørsmål. Helle M. Pettersen Kundeansvarlig TOBB Tlf Bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme TOBB Nye Boliger 7

8 Standard leveranse BRA 90 kvm P-rom: 85 kvm Bod 5,8 m 2 Carport Bod 5,8 m 2 Carport Bod 5,8 m 2 Carport Terrasse Terrasse 27,1 m 2 26,2 m 2 Bod 5,0 m Gang 8,4 m 2 Bad 7,0 m 2 Gang 8,4 m 2 Bad Lekerom / kontor WC 6,8 m 2 7,0 m 2 Gang 1,8 m 2 8,4 m 2 Bad Lekerom / konto 6,8 m 2 7,0 m 2 16 x 175 = Bod / tekniske installasjoner 4,0 m 2 RØR VV 16 x 175 = Bod / tekniske installasjoner 4,0 m 2 16 x 175 = RØR VV 16 x 175 = Bod / tekniske installasjoner 4,0 m 2 16 x 175 = RØR VV Sov 13,4 m 2 Sov 13,4 m 2 Sov 13,4 m 2 Sov 7,0 m 2 Sov 7,0 m 2 Sov 7,0 m 2 Kjøkken/stue 31,6 m 2 16 x 17 Kjø 31,6 Terrasse 10,5 m 2 Terrasse 10,5 m 2 Terrasse Terrasse 10,1 m 2 10,1 m 2 Terrasse 10,3 m 2 1. etasje 2. etasje Rekkehus nr 4 har en bod på 5 m 2 mens resten av rekkehusene har bod på 5,8 m 2. Enderekkehus (R1 og R6) har vindu i gavlvegg. Bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme 8 TOBB Nye Boliger REV. A: F:

9 TOBB Nye Boliger 9

10 LEVERANSEBESKRIVELSE 1. GENERELT Rekkehusene vil være over 2 plan med en arealeffektiv planløsning, moderne arkitektonisk utrykk og funksjonelle løsninger. Prosjektet er tegnet i samarbeid med Øystein Thommesen AS. 2. KORT YTELSESBESKRIVELSE AV BYGNING 2.1. Yttervegger Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med utvendig kledning i tre, liggende dobbelfals. Kledningen leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med grunning og 1 strøk beis. Spikring vil synes. Synlige partier av grunnmur leveres som pusset eller platebelagt Vinduer og ytterdører Vinduer leveres ferdig malt fra fabrikk. Dør til terrasser leveres i samme kvalitet og utførelse som vinduer. Ytterdør leveres med glassfelt, med FG (forsikringsgodkjent) låssystem. Skyvedør leveres til veranda i 2. etg. på hagesiden. Dørvridere i stål Innervegger Innvendige lettvegger/veggflater i beboelsesrom, wc, innvendig bod leveres med ferdig behandlede plater skjøter på veggplater dekkes av list. Vegger i baderom kles med våtromsplater Innerdører Dører innvendig i boligen leveres med hvit glatt overflate Gulv, etasjeskiller Gulv på grunn utføres i betong. Gulv i beboelsesrom og bod under trapp leveres som 3-stavs eikeparkett. Gulv på innvendig bod og wc leveres med vinyl. Gulv på bad og ytterste del av yttergang leveres med flis. Etasjeskiller i trebjelkelag Himling Himling leveres med folierte himlingsplater. Innkassing/ nedforing av føringsveier vil forekomme Innredning Kjøkkeninnredning leveres i type glatt hvit. Kjøkkeninnredningen leveres med integrerte hvitevarer og slimline ventilator i overskap. Baderomsinnredning leveres i type glatt hvit. Garderober/skap og annen møblering som fremgår av plantegninger er ment som illustrasjoner og inkluderes ikke i standard leveranse Trapper Innvendige trapp leveres av type Salvi, med lukkede trinn fra Tydal Trappefabrikk, eller tilsvarende kvalitet fra annen leverandør. Trapper leveres med hvitmalte vanger, og trinn og håndløper i brunbeiset og lakkert furu. Det etableres bod under trapp Listverk Listverk leveres hvitmalt fra fabrikk med synlig spikring. 3. SANITÆRINSTALLASJONER 3.1. Generelt PVC-rør legges som spillvannsledninger i grunnen, lagt i bjelkelag. Vannledninger legges skjult i lettvegger/himling som rør i rørsystem Generell leveranse Stoppekran og innfelt koblingsskap for rør i rør system i bod Sluk på gulv i våtrom, og i innvendig bod Elektrisk bereder i innvendig bod medfører sluk Gulvmontert toalett med plastsete på bad Gulvmontert toalett med plastsete på WC Innfelt vask på bad med ettgreps batteri Veggmontert vask på WC med ettgreps batteri Termostat dusjbatteri med stålgarnityr til dusj Kran og avløp for vaskemaskin Ettgreps kjøkkenbatteri Slimline ventilator under skap på kjøkken over platetopp Oppvaskmaskin i kjøkkenbenk Det monteres 1 stk. frostsikret utekran Uttak for vaskemaskin i innvendig bod 4. VENTILASJON Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler. Innkassing av føringsveier må påregnes i øvrige rom. Kjøkkenhette med styring mot ventilasjonsanlegg vil ha egen motor med avkast i vegg eller tak. Monteres der det er mest hensiktsmessig Baderom Det leveres gulvmontert toalett med hvitt porselen. Det leveres 120 cm innredning med servant med ettgreps blandebatteri. Flis på gulv og våtromsplater på vegg. Det leveres dusjhjørne/ dusjkabinett. På WC leveres samme toalett som på bad, samt liten vask. 10 TOBB Nye Boliger

11 5. ELEKTROINSTALLASJONER 5.1. Generelt Anlegget leveres skjult med innfelt materiell der det bygningsteknisk er mulig. Mot lydvegger mellom boenhetene leveres det åpent anlegg. Det monteres utvendig belysning ved inngangsparti tilkoblet fotocelle. Det monteres 3 stk. downlights utvendig i taket over veranda i 2. etasje. Til husene fremføres nett for levering av TV tjenester og internett, samt dobbeltuttak for kabel-tv og data på stue Kjøkken Som standard leveres ett lysarmatur under overskap i kjøkkeninnredningen. Avtrekksviften leveres med lys. 1 stk. takpunkt i himling. 6. Varmeutstyr Elektriske varmekabler i ytterste del av yttergang og baderom, med termostat og gulvføler. Elektriske panelovner etter tekniske krav. Luft til luft varmepumpe. Utedel er tenkt plassert utvendig på bod ved carport, men kan endres. 7. ANDRE INSTALLASJONER Røykvarslere og slukningsutstyr i tråd med myndighetenes krav. Det medfølger 3 nøkler til ytterdør Bad Lys ifm. med baderomsinnredningen / speil. I tillegg inngår 1 stk. takpunkt i himling på bad i leveransen. Store vinduer og åpne løsninger gir lyse og trivelige rom Bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme TOBB Nye Boliger 11

12 STØTTEMUR +26,50 OK LAVBREKK 1 P 1 P vegg R1 R2 R3 1 P 26,48+ R4 R5 R6 26,48+ LAVBREKK GRØFT 12 TOBB Nye Boliger

13 Tegnforklaring + 24,80 Løvtre Hekk Inngang Ny punkthøyde Stigningsforhold Lavbrekk Sluk Trapp Eks. koter, 1m Nye koter, 1m Fotavtrykk bygning Balkonger Fotavtrykk kjeller Mur Eiendomsgrense Fast dekke/belegg 29 Asfalt Plen Grus -- RV RF Rev. Endring Tegnet Saksb. Dato Tegn. status Forprosjekt Oppdragsgiver Prosjekterende Prosj. nr. Prosjekt Storhaugen - Hitra Tittel Utomhusplan Rekkehus Dato Fillan et godt sted å bo, for både liten Målestokk og stor :200 - A3 Tegnet av Saksb. Egenkontr. Sidemannskontr. Tverrfagligkontr. RV RF RV RF -- Tegn. nr Rev L_01_02 Bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme TOBB Nye Boliger 13

14 14 TOBB Nye Boliger

15 SJØNÆRT PÅ FILLAN Ved å leie en bolig på Storhaugen, får du nyte godt av å bo både sjønært og midt i Fillan sentrum. Dette er en mulighet for å skaffe deg et hjem som er godt å bo i for den store- og den lille sjefen i huset. Hjerte for utvikling Hitra kommune har en raskt voksende handelsnæring, og er kjent for lakseoppdrett, Hitra-krabben og jakt- og fiskemuligheter. Øyriket med sine 2500 øyer, holmer og skjær er ett svært populært feriested. Hitra kommune ble i 2011 kåret til landets mest suksessrike næringskommune blant 177 distriktskommuner i Telemarkforskning sitt prosjekt «Suksessrike næringskommuner». Hitra ligger ca 120 km fra Trondheim. TOBB Nye Boliger 15

16 16 TOBB Nye Boliger Helle M. Pettersen, Kundeansvarlig TOBB Tlf