LILLEBYEN BORETTSLAG

Transkript

1 LILLEBYEN BORETTSLAG TOBB Nye Boliger 1

2 Lilleby - en bydel med puls. Dette blir et kulturelt knutepunkt med et bredt utvalg av konserter, utstillinger og andre aktiviteter. Her kan du leve akkurat som du ønsker, uansett hva som er viktig for deg. KJÆRE FØRSTEGANGSKJØPER! Boligkjøp er den største investeringen vi normalt gjennomfører i livet. Vi i TOBB ønsker å legge til rette for at førstegangsetablerere som ikke får hjelp fra foreldre, og ikke har penger til å oppfylle kravet som stilles til egenkapital, skal ha mulighet til å kjøpe sin første bolig. «Leie-før-Eie» modellen er din inngangsbillett til boligmarkedet. Lei en helt ny leilighet, og etter 3-5 år kan du kjøpe den. Ved hjelp av verdistigningen på boligen du leier kan egenkapitalkravet dekkes. Med TOBB på laget så har du en utbygger som jobber for at dere medlemmer skal få et trygt og godt boligkjøp. Vi har inngått samarbeid med Handelsbanken, som tilbyr finansiering og økonomisk rådgivning gjennom hele leieperioden fram til et eventuelt boligkjøp. Lykke til med «Leie-før-Eie» prosessen. Med vennlig hilsen Torbjørn Sotberg Adm. Direktør 2 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 3

3 «Leie-før-Eie» Boligene i Lillebyen Borettslag formidles under modellen «Leie-før-Eie» fra TOBB. Formålet med «Leie-før-Eie» er at TOBB-medlemmer som mangler egenkapital skal komme i posisjon til å kjøpe egen bolig. «Leie-før-Eie» er forbeholdt TOBB-medlemmer som ikke har eid bolig tidligere. «Leie-før-Eie» kan i korte trekk oppsummeres slik: Det inngås en avtale med TOBB om rett til kjøp av en bestemt bolig i Lillebyen Borettslag. Dette kalles en opsjonsavtale. Samtidig inngår man en husleieavtale, som gir rett til å leie den aktuelle boligen frem til tidspunktet hvor man kan kjøpe. Opsjonsavtalen gir en rett til å kjøpe den aktuelle boligen, men ingen plikt. Boligen kan kjøpes om minimum 3 år, og maksimum 5 år, fra inngåelse av opsjonsavtalen. Boligens pris fastsettes før opsjonsavtalen inngås. Prisen fremgår av opsjonsavtalen. Eventuell prisvekst i leieperioden «tilfaller» opsjonshaver, oppad begrenset til dagens egenkapitalkrav på 15% av boligens verdi. Boligprisvekst i leieperioden vil altså bidra til at opsjonshaver opparbeider egenkapital. Prisen for boligen oppjusteres kun for det tilfelle at egenkapitalkravet overstiges som følge av boligprisvekst. I så fall oppjusteres prisen kun med det som overstiger egenkapitalkravet, slik at opsjonshaver i alle tilfelle «beholder» prisveksten inntil egenkapitalkravet på 15%. Opsjonshaver/leietaker kan når som helst si opp leieforholdet med 3 måneders varsel. Oppsigelsen av leieforholdet medfører at opsjonsavtalen bortfaller. Nærmere informasjon om modellen «Leie-før-Eie», herunder beregning av boligpris og egenkapital, fremgår av opsjonsavtale og tilhørende informasjonsskriv. 4 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 5

4 PÅ LILLEBY BOR DU GODT Du bor nært, og du bor grønt. Lilleby er på vei til å bli en av byens mest attraktive bydeler, og det er lett å forstå hvorfor. Med kort avstand til det meste, og en spennende historie er det vanskelig å ikke la seg sjarmere av Lilleby. Lilleby har en spennende og variert fortid. Området mellom Lade og sentrum har huset alt fra smelteverk til guttehjem. Det finnes mange interessante fortellinger fra Lilleby og Lademoen, nok til å la seg fascinere og inspirere av området. Derfor er vi stolte over å presentere Lillebyen borettslag og fremtidens Lilleby. Her skal mennesker bo og leve godt i et av byens mest sentrale områder. Borettslaget vil bestå av 51 leiligheter og flotte uteområder! Her vil det bli godt å leve. LILLEBY VIL BLI EN BYDEL DER DU LEVER ET URBANT BYLIV, SAMTIDIG SOM DU BOR I ET SKJERMET OG HYGGELIG OMRÅDE. Bilder er av illustrativ karakter, endringer kan forekomme. 6 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 7

5 Bryggene sett fra Bakklandet BO NÆRT Øst eller vest, nord eller sør. Det spiller ingen rolle hvilken retning du velger. Alle veier er like gode utgangspunkt, og tar deg med til hvert sitt hjørne av Trondheim by. På Bakklandet kan du nyte gamlebyen og de sjarmerende små caféer. I Trondheim sentrum bugner det av butikker og folk. På Lade kan du nyte den vakre trøndernaturen og alt den har å by på! Shopping Fra Lilleby er det kort avstand til både solsiden kjøpesenter og Citylade med ca 100 butikker totalt! e- og solliv Følg ladestien og oppdag de flotte perlene langs stien! Korsvika er en av disse, og her kan du nyte hele sommeren på den store gressplenen, samt bade i Trondheimsfjorden! Pust & pes! På med fritidssklærne! På Lade kan du klatre i kjerringberget, løpe langs flotte naturstier, og fiske på østmarkneset. Caféliv i byen Kaffe, te, eller en iskalden? Du trenger ikke gå langt før du har alt innenfor rekkevidde! Rusle ned til gamlebyen på Bakklandet og prøv et utvalg tradisjonelle caféer. Solsiden kjøpesenter Korsvika Korsvika er en populærbadeplass ved Ladestien med små viker med sand- og steinstrender. Området har store gressområder for sol og rekreasjon. 8 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 9

6 BYGD FOR DITT LIV FOKUS PÅ KVALITET Fokus på kvalitet vil være gjennomgående for alle leiligheter. Her vil det være fasader bl.a. i puss og kobber, vannbåren varme og mye mer. Lillebyen borettslag vil kjennetegnes ved god standard og en stor fantastisk takterrasse. 50m 2 Bilder er av illustrativ karakter, endringer kan forekomme. 10 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 11

7 LYSE OG TRIVELIGE LEILIGHETER MED HØY KVALITET, GOD STANDARD OG STOR FLEKSIBILITET! 43m 2 PERSONLIG PREG «Leie-før-Eie» leilighetene på Lillebyen borettslag har en bra standard og kvaliteter som gjør det enkelt å flytte rett inn. For å tilpasse til sin egen stil så kan dette enkelt gjøres med farger på interiør, planter og personlige eiendeler mm. Alle kvaliteter som er valgt på farger, flis, parkett og ikke minst kjøkken og bad er nøye gått igjennom av TOBB og arkitekt. 50m 2 43m 2 Bilder er av illustrativ karakter, endringer kan forekomme. 12 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 13

8 43m 2 Bilder er av illustrativ karakter, endringer kan forekomme. 14 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 15

9 KORT BESKRIVELSE AV KVALITETENE I BOLIGEN HIMLING: Sparklet og malt i fargen NCS S 0500-N Maling tilpasset våtrom på baderom GULV (gjelder ikke entre/gang og baderom): 14 mm Boen eikeparkett Listverk: I tilnærmet lik farge som parkett INNERDØRER: Slette hvite dører BADEROM: Innredning fra HTH med hvite slette fronter Gulv: 5x5 cm cm grå grafitti keramikk flis Vegg: 30X60 hvit matt flis i liggende format Dusjhjørne i 90x90 cm Speil med lys og stikk på vegg Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Håndkleoppheng GULV I ENTRE Flis i 30x30 cm i fargen mørk grå KJØKKEN: Fra HTH hvite slette fronter Siemens hvitevarer Dette inkluderer: Kombiskap, kokesone, stekeovn og oppvaskmaskin. EL: Downlights med LED i tak i entre og på bad Lamper i tak på soverom og i evt. bod Varmekabler i gulv på bad OPPVARMING: En stk radiator på stue/kjøkken 50m 2 28m 2 28m 2 28m 2 Bilder er av illustrativ karakter, endringer kan forekomme. 16 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 17

10 Et stort sentralt gårdsrom som er innrammet av boligene rundt. Gårdsrommet ligger dermed skjermet og lunt plassert med mange forskjellige muligheter for å fylle dine behov. Her er det flotte steder for lek, deilige gressbakker for soling, tilbaketrukne benker for å observere, store torg for å møtes til både hygge og aktivitet. Vårt mål er at vi kan skape uterom som gir noe tilbake til deg som lever på Lilleby. Gårdsrommet skal være hjertet til leilighetene på Lilleby. Bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme 18 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 19

11 AecDbMvBlockRef (AecBase70) Leilighetstype LSU 43 (1) A: 43 kvm Leilighetstype LSU 4 A: 43 kvm 2-ROMS TYPE LSU 43 (1) A: 43 kvm Gjelder: H1-114* / H1-214 / H1-314 * Leilighetene i 1 etasje har en større balkong LILLEBYEN BORETTSLAG 6,9 m 2 Leilighetstype LSU 43 (2) A: 43 kvm 2-ROMS TYPE LSU 43 (2) A: 43 kvm Gjelder: H1-108*/ H1-109*/ H1-110* H1-111*/ H1-112*/ H1-113* / H1-208 H1-209 / H1-210 / H1-211 / H1-212 H1-213 H1-308 / H1-309 / H1-310 H1-311 / H1-312 / H1-313 * Leilighetene i 1 etasje har en større balkong LILLEBYEN BORETTSLAG 6,9 m 2 6,9 m 2 4,4 m 2 4,4 m 2 9,2 m 2 9,2 m 2 4,4 m 2 9,2 m 2 19,7 m 2 19,7 m 2 19,7 m 2 Plan 1 Gjelder H1-108*/ H1-109*/ H1-110*/ H1-111*/ H1-112*/ H1-113* Plan 1 Gjelder H1-208 / H1-209 / H1-210 / H1-211 / H1-212 / H1-213 Gjelder H1-308 / H1-309 / H1-310 / H1-311 / H1-312 / H TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 21 Gjelder H1-114* / H1-214 / H1-314 Gjelder H1-108*/ Plan 1 H1-109*/ H1-110*/ H1-111*/ H

12 Leilighetstype LTU 28 (1) A: 28 kvm Leilighetstype LTU 28 (2) A: 28 kvm 2-ROMS TYPE LTU 28 (1) A: 28 kvm Gjelder: H1-115/ H1-215/ H ROMS TYPE LTU 28 (2) A: 28 kvm Gjelder: H1-101/ H1-201/ H1-301 H1-401 / H1-501 LILLEBYEN BORETTSLAG Leilighetstype LTU 28 (2) A: 28 kvm LILLEBYEN BORETTSLAG H1-101-X H1-101-X 10,1 m 2 4,2 m 2 4,3 m 2 7,6 m 2 4,2 m 2 4,2 m 2 7,7 m 2 9,9 m 2 Plan 4 7,6 m 2 4,2 m 2 4,2 m 2 9,9 m 2 Plan 1 Gjelder H1-101/ H1-201/ H1-301 / H1-401 / H1-501 Plan 1 22 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 23

13 3-ROMS TYPE LTU 50 (1) A: 49 kvm Gjelder: H1-107/ H1-207/ H1-307 Leilighetstype LTU 50 (1) A: 49 kvm 3-ROMS TYPE LTU 50 (2) A: 48 kvm Gjelder: H1-102/ H1-202/ H1-302 H1-402 / H1-502 Leilighetstype LTU 50 (2) A: 48 kvm LILLEBYEN BORETTSLAG Leilighetstype LTU 50 (2) A: 48 kvm LILLEBYEN BORETTSLAG 3,7 m 2 3,6 m 2 5,2 m 2 3,6 m 2 Bod 3,3 m 2 Bod 3,3 m 2 5,1 m 2 Bod 3,3 m 2 5,1 m 2 7,2 m 2 6,4 m 2 6,5 m 2 19,2 m 2 19,3 m 2 7,3 m 2 7,2 m 2 19,2 m 2 6,4 m 2 Plan 1 Gjelder H1-102/ H1-202/ H1-302 / H1-402 / H1-502 Plan 1 24 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 25

14 3-ROMS TYPE LTU 50 (3) A: 49 kvm Gjelder: H1-104/ H1-105/ H1-106 H1-204/ H1-205/ H1-206 H1-304/ H1-305/ H1-306 Leilighetstype LTU 50 (3) A: 49 kvm 3-ROMS TYPE LTU 50 (4) A: 48 kvm Gjelder: H1-103/ H1-203/ H1-303 H1-403 / H1-503 Leilighetstype LTU 50 (4) A: 48 kvm LILLEBYEN BORETTSLAG Leilighetstype LTU 50 (4) A: 48 kvm LILLEBYEN BORETTSLAG 3,7 m 2 3,6 m 2 Bod 3,3 m 2 5,1 m 2 3,6 m 2 Bod 3,3 m 2 5,2 m 2 5,1 m 2 Bod 3,3 m 2 7,3 m 2 6,4 m 2 7,2 m 2 19,2 m 2 19,3 m 2 6,5 m 2 6,4 m 2 19,2 m 2 7,2 m 2 Plan 1 Gjelder H1-103/ H1-203/ H1-303 / H1-403 / H1-503 Plan 1 26 TOBB Nye Boliger TOBB Nye Boliger 27

15 TOBB HVEM ER VI? Boligbyggelaget TOBB er et andelslag som ble grunnlagt i 1945, og er et av landets eldste boligbyggelag. TOBB er eid av ca medlemmer. Hovedformålet til TOBB er å bygge og forvalte boliger til sine medlemmer. TOBB forvalter ca boliger i ca 600 borettslag, sameier og andre selskap. TOBB forvalter boliger fra Molde i sør til Rørvik i nord, og i 2016 hadde TOBB 544 boliger under bygging og ferdigstillelse. TOBB-medlemmer har forkjøpsrett på tusenvis av boliger i Trondheim og omegn. Gjennom storbysamarbeidet har medlemmene også forkjøpsrett på boliger i flere andre byer, samt fortrinnsrett på hundrevis av leieboliger. Kriterier og søknadskjema for «Leie-før-Eie» i Lillebyen Borettslag finner du på tobb.no 28 TOBB Nye Boliger