Forlengelse av molo og utvidelse av eksisterende campingplass
|
|
- Stefan Martinsen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Planprogram med vedtak i Komite Plan. Detaljregulering del av Velvang Østre, gnr. 79, bnr. 1 i Stjørdal kommune. Forlengelse av molo og utvidelse av eksisterende campingplass Flyfoto over området. Opphavelig planområdet vist med svart strek. (kilde: Norge i bilder) Vedtatt planprogram Willy Wøllo Willy Wøllo Rev. forslag planprogram Willy Wøllo Jann Fossum Jann Fossum Forslag planprogram Willy Wøllo Jann Fossum Jann Fossum Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier Side 1 av 14
2 Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn for planarbeidet og kommunalt vedtak 3 2. Planområdet Lokalisering og arealbruk Planlagte tiltak Avgrensing av planområdet Eiendommer som omfattes av detaljreguleringen 5 3. Kommunale vedtekter og retningslinjer Lokale forskrifter Kommunale arealplaner 5 4 Null-alternativet 6 5 Utredningstema Generelt Utredningstema 7 -Natur, klima og miljøforhold -Transport og infrastruktur -Andre forhold Barn og unge Molo Forurensing Støy Risiko- og sårbarhetsanalyse 6. Organisering av arbeidet, medvirkning og planprosess Generelt Mottatte innspill og kommentarer til disse Viktige milepæler og mulig framdriftsplan Vedlegg til planprogrammet 14 Mottatte innspill Saksutredning og vedtak planprogram Forslag til planprogram er utarbeidet av Norconsult Solem Arkitektur. Spørsmål kan rettest til Jann Fossum, tlf eller e-post: Jann.Tore.Fossum@norconsult.com Willy Wøllo, tlf eller e-post: Willy.Wollo@norconsult.com Side 2 av 14
3 1. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET OG KOMMUNALT VEDTAK Solem Arkitektur Norconsult er engasjert av Lars Valstad til å avklare reguleringsforhold knyttet til arealtiltak på gnr. 79, bnr. 1, Velvang Østre i Stjørdal kommune. Med bakgrunn i de vurderinger som kom fram i drøftingsmøter med Stjørdal kommune, ønsker Valstad å utvide eksisterende campingplass på eiendommen og tilrettelegge for forlengelse av eksisterende molo. Siden tiltaket ikke er forankret i kommuneplanen er det ikke gjennomført et formelt oppstartmøte, men med bakgrunn i drøftingsmøter utarbeides forslag til planprogram som en start på utarbeiding av detalplan. Stjørdal kommune har på grunnlag av utbyggingsønsket fastsatt at tiltaket medfører krav om utarbeiding av planprogram og gjennomføring av konsekvensutredning etter kravene til pbl. 4-2 andre ledd (reguleringsplan som kan få vesentlig virkning for miljø og samfunn) og viser til Forskrift om konsekvensutredninger, 3, første ledd, bokstav b som sier at ved detaljreguleringer på inntil 15 dekar som innebærer endringer av kommuneplan eller områderegulering, skal planen vurderes etter forskriftens vedlegg III. Dette planprogrammet er utarbeidet for å fastsette hvilke tema som skal konsekvensutredes. Målsettingen er å sikre at et helhetlig hensyn til miljø, naturressurser og samfunn blir tatt i betraktning under forberedelsen av det aktuelle tiltak, og når det tas stilling til om (og eventuelt på hvilke vilkår) tiltaket kan gjennomføres. Stjørdal kommune har, på bakgrunn av forslaget og uttalelsene til dette, fastsatte program for plan- eller utredningsarbeidet. Følgende ble vedtatt i Komite plan i sitt møte : Med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-9, jfr , og kommuneplanens arealdel, avvises planprogrammets punkt om utvidelse av campingplassen med ca. 25 mål. Planprogrammets punkt vedrørende bygging av molo godkjennes for detaljregulering av Velvang Østre, gnr 79, brn 1 i Stjørdal Kommune. Det forutsettes at moloen og båthavna dimensjoneres til bruk for campingplassene og nærmiljøet i området Velvang / Vinge. Nedenfor følger planprogrammet slik det ble utformet i forslaget som låg til grunn for komiteens behandling. I den videre planprosessen vil utredningstemaene bli tilpasset det innskrenkede planområdet basert på komiteens vedtak. 2. PLANOMRÅDET. 2.1 Lokalisering og arealbruk Planområdet ligger i Stjørdal kommune, ca. 5 km vest for Stjørdal sentrum. Velvang er en grend i Sørbygda i Skatval. Eiendommene ligger i et landbruks- og friluftsområde med spredt bebyggelse som i hovedsak utgjør bolig- og fritidsbebyggelse. Velvang Østre, gnr. 79, bnr. 1, er en landbrukseiendom på ca. 750 daa bestående av ca. 92 daa dyrka jord, 494 daa skogsareal og ca. 164 daa anna areal, jamfør gårdskart (kilde: nibio.no). Planområdet har en flott beliggenhet ut mot sjøen. Ca. 30 daa av eiendommen benyttes i dag til camping. Et tilsvarende areal benyttes også til camping på tilstøtende eiendom mot vest Side 3 av 14
4 Adkomst til området er via fylkesveg 38 ca. 10 km fra E6 ved Kvithammar. Fylkesvegen har i hovedsak fartsgrense km/t og en trafikkmengde på ca ÅDT til Auran og ca. 100 ÅDT videre til Velvang (kilde: Statens vegvesen). Løsmassekart (ngu.no) viser at området i hovedsak har marin strandavsetning, som regel med mektighet over 0,5 meter. Det er ikke kjente forekomster av kvikk leire (jamfør kvikkleirekart ngu.no). 2.2 Planlagte tiltak Område 1. Forlengelse av eksisterende molo inntil 100 meter. I dag er det godkjent 20 båtplasser. Det er foretatt dybdemålinger og undersøkelser av havbunn, som viser fastgrunn ca. 100 meter ut fra eksisterende molo. Område 2. Utvidelse av eksisterende campingplass. En utvidelse på ca. 25 daa er viktig for å sikre videre drift av eksisterende campingplass. Det forutsettes godkjent vann- og avløpsløsning, tilsvarende dagens løsning på eksisterende campingplass, med sanitæranlegg og renseanlegg. Ny reguleringsplan vil legge til rette for allmennhetens rett til adkomst og ferdsel til strandsonen og utmarka. Planlagt utbygging er et bidrag i å nå kommuneplanens forutsetning om bærekraftig utvikling av kommunen. Forventet bruk vil ikke være til ulempe for bruken av tilstøtende områder, men en utvidelse av campingområdet vil medføre økt ferdsel via fylkesveg 38. Avsatte området ligger tett inntil eksisterende områder som har sammenfallende bruk, og kan derfor betraktes som utvidelse av eksisterende bruk. I henhold til reguleringsbestemmelser for Velvang Østre Camping kan området benyttes til midlertidige konstruksjoner og anlegg. Tilrettelegging for barn og unge vil skje gjennom opparbeidelse av lekeplass innenfor planområdet etter behov. Foreløpig vurderes planlagte tiltak til ikke å medføre utgifter for kommunen Side 4 av 14
5 2.3 Avgrensing av planområdet Planområdet avgrenses mot reguleringsplan for Velvang Østre Camping. Videre legges plangrensen i de private vegene som skiller teigene østover til tomt gnr. 79, bnr. 4. I sjø tas med areal for småbåthavn / flytebrygge og for på vise sammenhengen mellom landareal og sjøarealet. Figuren viser mulig avgrensing av planområdet, markert med svart stiplet strek. 2.4 Eiendommer som omfattes av detaljreguleringen. Planområdet omfatter deler av gnr. 97, bnr. 1, i tillegg til sjøområder. 3. KOMMUNALE VEDTEKTER OG RETNINGSLINJER. 3.1 Lokale forskrifter. Oversikt over lokale forskrifter finnes på Lovdata. Av gjeldende forskrifter vil blant annet følgende bestemmelser kunne komme til anvendelse: Forskrift om verneplan for sjøfuglområder i Nord-Trøndelag, vedlegg 32, fredning av Vinnan og Velvangen fuglefredningsområde. Dette området ligger vest for og utenfor foreslått planområde og strekker seg ca. 3 km nordover langs strandsonen. Forskrift om fredning av Vikanbukta fuglefredningsområde. Området ligger ca. 1 km øst for planområdet og strekker seg inn til Leira industriområde / Storvika. 3.2 Kommunale arealplaner Området som skal reguleres er i kommuneplanens arealdel vist som landbruk-, natur- og friluftsområde (LNFR-område), sjøområde og småbåthavn. Østlige del er utsatt for rasfare. Utsnitt av kommuneplanens arealdel. Planområdet vist med svart stipla linje Side 5 av 14
6 Eksisterende camping vest for planområdet omfattes av reguleringsplan 3-023, Velvang Østre Camping, vedtatt I denne reguleringsplanen er arealet i hovedsak avsatt til campingplass og med et friluftsområde ned mot strandsona. 4 0-ALTERNATIVET Reguleringsplanen som helhet skal inngå ved vurderingen av konsekvensene. Tiltaket skal vurderes opp mot et 0-alternativ som skal være en beskrivelse av den framtidige situasjonen i tiltaksområdet dersom tiltaket ikke gjennomføres. Null-alternativet er en målestokk for vurderingen av tiltakets forventede konsekvenser. O-alternativet defineres som dagens bruk av arealet til jordbruksproduksjon i tillegg til strandsone og grunt sjøareal. 5 UTREDNINGSTEMA 5.1 Generelt I konsekvensutredningen vil en søke å konsentrere seg om de temaer og problemstilinger som er relevante for det aktuelle tiltaket som tenkes gjennomført. Formålet er å sikre at hensynet til miljø, naturressurser og samfunn blir tatt i betraktning i planutarbeidelsen og når det tas stilling til om, og på hvilke vilkår, tiltak kan gjennomføres. Ønsket utbygging kan ikke gjennomføres før det er gitt grunnlag for tiltaket i en detaljplan. Som grunnlag for reguleringsvedtak skal det blant annet utarbeides en planbeskrivelse. I planbeskrivelsen tas inn sammendrag av de mest viktige konklusjonene og anbefalingene som blir gitt i rapportene. Sammendraget vil vise hvordan ulike konsekvenser av gjennomført tiltak vil virke sammen og hvordan ulike tema er vurdert og prioritet i forhold til hverandre. Konsekvenser og avbøtende tiltak beskrives enten i egen rapport eller som del av Hvert utredningstema er inndelt i tre underavsnitt: Aktuelle problemstillinger (viser temaets hovedspørsmål / hovedutfordring). Vurderinger (oversikt over forhold som tematisk tenkes avklart / vurdert i egen rapport eller som del av planbeskrivelsen). Framgangsmåte (viser hvilke metoder som tenkes benyttet ved innhenting av opplysninger og framstilling av temaet i egen rapport / konsekvensutredning eller som del av planbeskrivelsen). I vurderingen av de planlagte tiltakene ser en på konsekvensene både i planområdet og i influensområdet (påvirkningsområdet) dersom sistnevnte er større enn planområdet, i tillegg til at det gis omtale av eventuelle avbøtende tiltak og effekt av disse Side 6 av 14
7 5.2 Utredningstema NATUR-, KLIMA- OG MILJØFORHOLD Utredningstema Aktuelle problemstillinger Naturverdier. Utvidelse av molo vil Biologisk kunne påverke marinbiologien i mangfold. området og ha Vannmiljø. innvirkning på bunnforholdene. Grunnforhold Havstigning og stormflo Kulturlandskap. Jordvern. Kulturminner. Mulig økt ferdsel i strandsonen og sjøarealer. Grunnen på land og i sjø består i hovedsak av marin avsetning. Kommuneplanens arealdel viser hensynssone for rasog skred-fare i deler av planområdet. Planlagt tiltak vil skje i og nær sjøen. Landbruksområde med gårdsbebyggelse. Vurderinger Drøfte naturverdier i sjø og land, vurdere viktigheten av disse. Vurder innvirkning utvidet molo vil ha på bunnforholdene. Vurdere konsekvenser i anleggsperioden og på lang sikt. Det gis en vurdering av de geotekniske problemstillingene knyttet til utbyggingen, jamfør NVE s veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred 7/2014, og at det oppnås tilstekkelig sikkerhet iht. TEK 10 kap 7. Vurderinger i henhold til retningslinjer og regelverk for flom og havstigning. Hovedtrekkene i grønnstruktur. Landform / terrengform, landskapsopplevelse, markante natur- og landskapselement, bevaringsverdige bygg. Det fokuseres på hvordan ulike Framgangsmåte Konsekvenser og avbøtende tiltak beskrives i egen rapport (marinbiologisk mangfold). Avklare influensområdet. Innhente relevante opplysninger fra tidligere undersøkelser og fra overordnede planer. Beskrive naturverdier og biologisk mangfold på land, jamfør naturmangfoldloven. Funn gjøres tilgjengelig i nasjonale databaser. Det utarbeides egen geoteknisk rapport som beskriver eventuelle krav til avbøtende tiltak. Beskrive tiltakets innvirkning gjennom visualisering (3D) / foto og skissetegninger. Beskrive eventuell alternativ plassering Side 7 av 14
8 alternative utbygginger ivaretar jordvernet, og på nær- og fjernvirkning av plassering av ny bebyggelse. Kulturminner og kulturmiljø som ikke legger beslag på fulldyrka jord og strandlinje. Gjennomgang av tilgjengelige datakilder (SEFRAKinformasjon, Askeladden m.m.). Det gjennomføres en arkeologisk forundersøkelse på land og marinarkeologisk befaring i strandsonen og i sjøen. Friluft og rekreasjon. Tilgang til strandsonen. Området er i kommuneplanens arealdel vist som landbruk-, natur- og friluftsområde. Avklare dagens bruk av og tilgang til området i frilufts-sammenheng, med særlig hensyn til strandsonen. Kartlegge dagens friluftslivsbruk av og tilgang til strandsonen. TRANSPORT OG INFRASTRUKTUR Utredningstema Adkomst langs land. Trafikk Adkomst fra sjø. Kaianlegg Aktuelle problemstillinger Området har adkomst via eksisterende privat veg fra fylkesveg 38. Ønsket utvidelse av molo vil kunne påvirke adkomst fra sjøen. Vurderinger Se på overordnet vegsystem og avkjøringsløsninger.vurdere parkeringsbehovet. Vurdere mulighet til adkomst for ulike brukergrupper uavhengig av alder og funksjonsevne, spesielt til friområder, brygger og badeplasser. Avklare dagens bruk av og tilgang til området ved ferdsel fra sjøen. Vurdere mulighet til adkomst for ulike brukergrupper Framgangsmåte Vurdere behovet for detaljkonstruksjon av (vertikal- og horisontalgeometri) over veger innen planområdet. Vurdere adkomst ut fra alternative muligheter for plassering av molo Side 8 av 14
9 Annen infrastruktur ANDRE FORHOLD Det legges til rette for tilgang til sommervann. uavhengig av alder og funksjonsevne, spesielt til friområder, brygger og badeplasser. Drøfte virkningen planlagde tiltak vil ha på privat og offentlig infrastruktur. Innhente opplysninger om eksisterende og planlagd offentlig infrastruktur. Vurdere rekkefølgekrav og behov for utbyggingsavtale. Utredningstema Aktuelle problemstillinger Vurderinger Framgangsmåte Barn og unge Etablering av friområder vil føre til krav om tilrettelegging for barn og unge, jamfør rikspolitiske retningslinjer. Gi en vurdering av hvordan arealene kan brukes av ulike aldersgrupper og gi muligheter for samhandling mellom barn, unge og voksne. Molo Ved utvidelse av moloen må det avklares hva som er ønsket bruk og hvem som er brukergruppe. Gi en vurdering av behovet for avgrensing av bruk og brukergrupper av moloen. Forurensing Eventuell mulighet for forurensing i grunnen må vurderes. Gi en oversikt over tidligere bruk av området. Vurdere risiko for forurensing i grunnen. Vurdere krav til miljøteknisk undersøking og tiltaksplan. Støy Næringsbebyggelse regnes ikke som støyfølsom bruksformål. Avklare behov for støyvurdering og risiko for støy på campingområdet og oppholdsarealer Side 9 av 14
10 Risiko og sårbarhetsanalyse (ROSanalyse) I samsvar med 4-3 i plan- og bygningsloven skal det ved reguleringsplanlegging utarbeides en ROSanalyse. Drøfte hvor stor risiko det er for at uønskede hendelser vil skje i forbindelse med planlagde tiltak. Konsekvenser og avbøtende tiltak beskrives i egen rapport. Utarbeide ROSanalyse på grunnlag av stikkordsliste. 6. ORGANISERING AV ARBEIDET, MEDVIRKNING OG PLANPROSESS 6.1 Generelt Det ble avholdt møte der kommunen vurderte at ønsket arealdisponering medførte krav om behandling etter forskrift om konsekvensutredninger med grunnlag i utarbeidet planprogram. For tiltak og planer som omfattes av bestemmelsene i forskrift om konsekvensutredning, skal det utarbeides melding med forslag til program for utredningsarbeidet. Forslaget skal gjøre rede for tiltak, behovet for utredninger og opplegg for medvirkning. Melding med forslag til program skal sendes på høring til berørte myndigheter / interesseorganisasjoner og legges ut til offentlig ettersyn med en frist som ikke settes kortere enn seks uker. Kommune skal, på bakgrunn av forslaget og uttalelsene til dette, fastsette program for plan- eller utredningsarbeidet. Etter at Stjørdal kommune har vedtatt planprogrammet skal informasjon sendes de som har gitt innspill til programmet. I henhold til forskriften skal planprogrammet beskrive opplegg for informasjon og medvirkning, spesielt i forhold til grupper som antas å bli særlig berørt. I planprosessen vil det være aktuelt med samrådsmøte med offentlige instanser, basert på de innspill som kommer inn ved varsel oppstart planarbeid. I planprosessen vil det være aktuelt med samrådsmøte med offentlige instanser, basert på de innspill som kommer inn ved varsel oppstart planarbeid. Etter at planforslaget med konsekvensutredning er sendt kommunen, vil ytterligere informasjon og medvirkning skje når kommunen legger planforslaget ut til offentlig ettersyn. Som en del av komplett plan utarbeides planbeskrivelse som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkning, samt forhold til rammer og retningslinjer som gjelder for området. Nødvendige utredninger for å avklare virkningene av planen / tiltaket vil bli gjennomført i forbindelse med planbeskrivelse, jamfør pbl Komplett planforslag vil blant annet omfatte følgende dokument: Plankart i målestokk 1:1000 Reguleringsbestemmelser Planbeskrivelse, inkludert et sammendrag av konsekvensutredningen / rapportene Konsekvensutredning / rapporter ROS-analyse Illustrasjoner Kopi av mottatte innspill og referat fra samrådsmøter Side 10 av 14
11 6.2 Mottatte innspill og kommentarer til disse Etter at forslag til planprogram har vært på høring er det mottatt 10 uttalelser. Nedenfor følger sammendrag av de enkelte innspillene med forslagsstillers kommentarer. Det skilles om innspillet direkte vedrører planprogrammet eller blir vurderes hensynstatt ved utarbeidelse av planforslag. Uttalelsene som er kommet inn går i hovedsak på forhold som må vurderes hensynstatt ved utarbeidelse av planforslag. Med grunnlag i mottatte innspill er det under punkt 4.2 Utredningstema foretatt justeringer i henhold til opplistinger i Forslagsstillers kommentarer nedenfor. Navn, dato på innspill Sametinget ( ) Barnerepresentant ( ) Avinor ( ) Kleiva velforening ( ) Innspill Ikkje kjennskap til registreringer av automatisk freda samiske kulturminner i området. Minner om aktsomhetsansvaret og foreslår reguleringsbestemmelse om dette. Påpeker forhold som må tas inn i planen: allmennhetens adkomst og ferdsel på området må ikke forringes eller privatiseres. adkomsten bør være universelt utformet. en campingplass bør ha gode tilrettelagte lekeplasser som er store og egnet til formålet. det må etableres gode møteplasser i området. Planområdet ligger delvis innenfor høyderestriksjonsflater for Trondheim lufthavn Værnes. Siden terrenghøyden i planområdet ligger på kote 0-15 moh, vil høyderestriksjonene ikke få praktisk betydning. Det må settes en maksimal tillatt høyde på tiltak som skal etableres, inklusive master på båter ved moloen. Planområdet er ikke berørt av byggerestriksjoner for flynavigasjonsanleggene på lufthavnen. Hele planområdet ligger utenfor flystøysonene. Har ikke merknader til planarbeidet, men opplyser om geotekniske forhold knyttet til vegen gjennom området, og ber om at disse forhold blir hensynstatt i planleggingen. Forslagsstillers kommentarer Tas til orientering. Tematikk tas med videre i planleggingen. Tas til orientering. Som utredningstema er tatt med at det skal gis en vurdering av hvordan arealene kan brukes av ulike aldersgrupper og gi muligheter for samhandling mellom barn, unge og voksne. Tematikk tas med videre ved utarbeidelse av reguleringsplanen. Tas til orientering. Tematikk tas med videre i planleggingen. I forslag til planprogram som ble lagt ut til høring ble det lagt opp til at de geotekniske forholdene Side 11 av 14
12 Nord-Trøndelag fylkeskommune ( ) Grunnundersøkelser er utført av Multiconsult. Planforslaget er i strid med kommuneplanens arealdel som alt vesentlig disponerer landarealet til LNFR-formål. Sjøarealet inngår i Vikanbukta fuglefredningsområde, med tilstøtende område Vinnan og Velvangen fuglefredningsområde. I denne saken er vil det være særlig interessant for høringspartene å kjenne til kommunens holdninger til saken gjennom et referat fra oppstartmøtet. Regional plan for arealbruk legger vekt på å ivareta dyrka og dyrkbar jord, og på en bevisst forvaltning av 100-metersbeltet langs sjøen. Statlige planretningslinjer definerer Stjørdal kommune som område med høyt press i strandsonen. Fylkeskommunen er sterkt kritisk til å ta i bruk relativt stort areal med dyrka jord til campingplass, og samtidig beslaglegge en lang strekning av strandlinja. Situasjonen omkring campingformål i Velvangområdet bør sees i sammenheng og henvises til neste rullering av kommuneplanens arealdel. Fylkeskommunen vil sterkt frarå at arbeidet med detaljregulering videreføres. I planprogramet bør tas inn vurdering av alternativ plassering som ikke legger beslag på fulldyrka jord og strandlinje bør utredes. Dagens friluftslivsbruk av strandsonen ved Velvang Østre bør kartlegges og vurderes, jamfør Miljødirektoratets veileder M98. ble avklart i reguleringsplanen ved at det innhentes en overordnet vurdering av de viktigste geotekniske problemstillingene knyttet til utbyggingen. Ordlyden i forslag til 5.2. Utredningstema spesifiseres slik at de geotekniske forholdene må avklares i reguleringsplanen gjennom geoteknisk rapport. Hensikten med planarbeidet er å utvikle eiendommen på en samfunnsriktig måte og tilrettelegge sentrumsnære fritids- og rekreasjonsområder. Området skal nyttes til midlertidige konstruksjoner eller anlegg, og dyrkamarka vil kunne tas i bruk til landbruksproduksjon dersom campingdrifta legges ned, i samsvar med planbestemmelser for dagens campingområde. Det er ikke korrekt at de to fuglefredsningsområdene nevnt i punkt 3.1. i planomtalen inngår i foreløpig planområde sitt sjøområde. Det er heller ikke korrekt når fylkeskommunen fastslår at tiltaket vil beslaglegge en lang strekning langs strandlinja. Allmenhetens tilgang til strandlinja vil bli ivaretatt i reguleringsplanen og Side 12 av 14
13 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag ( ) Norges vassdrags- og energidirektorat ( ) Allmennheten bør sikres tilgang til strandsonen også etter en utvidelse av campingplassen. Det er stor sannsynlighet for at det finnes automatisk fredete kulturminner under markoverflaten i planområdet. Det må gjennomføres en arkeologisk forundersøkelse. Landbruksavdelingen er meget kristisk til utvidelse av campingplassen på dette arealet. En endring bør sees i sammenheng med rullering av kommuneplanens arealdel. Miljøvernavdelingen viser til tidligere uttalelse gitt i januar En utbygging i 100-metersbeltet langs sjøen vil kunne medføre vesentlige konflikter. Alternative plasseringer bør vurderes. Planlagt tiltak skjer nært vernet område og innenfor naturtype Bløtbunnsområder i strandsonen. Det må vurderes om tiltakene medfører økt trafikk og aktivitet i området og evt. konsekvenser. De skisserte tiltaken vil medføre økt privatisering og nedbygging av strandsona. Tiltakene vil kunne medføre uheldige landskapsmessige inngrep. I forbindelse med biologiske undersøkelser skal funn gjøres tilgjengelig i nasjonale databaser og naturtyper kartlegges iht. håndbøker. Grunnforholdene må undersøkes slik at tilstekkelig sikkerhet iht. TEK 10 kap 7 er ivaretatt. Viser til NVEs sjekkliste som går gjennom ulike tema, hvilke vurderinger som bør gjøres og hvordan ulike tema bør innarbeides i plan. forbedret gjennom mer universelt tillrettelagte adkomster. I forslag til punkt 5.2 Utredningstema tas inn: -at det gis en vurdering av alternativ plassering som ikke legger beslag på fulldyrka jord og strandlinje, -at dagens friluftslivsbruk av strandsonen ved Velvang Østre kartlegges og vurderes, -det gjennomføres en arkeologisk forundersøkelse. I utredningstemaene vist under punkt 5.2. tas inn: -i forbindelse med biologiske undersøkelser skal funn gjøres tilgjengelig i nasjonale databaser og naturtyper kartlegges iht. håndbøker. -de geotekniske forholdene må avklares i reguleringsplanen gjennom geoteknisk rapport og at det oppnås tilstekkelig sikkerhet iht. TEK 10 kap 7. De andre forhold som er omtalt i Fylkesmannen innspill tas med videre i planleggingen. Tas til orientering. Tematikk tas med videre i planleggingen Side 13 av 14
14 NTNU Vitenskapsmuseet ( ) Elisabet Juvet, eier av gnr. 79, bnr 4 ( ) Statens vegvesen ( ) Det er ikke tidligere utført marinarkeologiske undersøkelser i planområdet. Dersom det åpnes for inngrep i sjø i form av mudring eller annen graving, utfylling, moringer, pæling eller annet, kreves gjennomført en marinarkeologisk befaring. Hensikten med en slik befaring er å avklare hvorvidt nevnte inngrep kan skade fredede eller vernede kulturminner under vann eller i strandsonen. Ber opplyst hvor mange nye campingvogner det gis plass til, hvor de plasseres og hva som planlegges i nærheten av gnr. 79, bnr. 4. Viser ellers til innspill fra Kleiva velforening. Adkomsten til området via fylkesveg 38 må avklares, samt at det planlegges for tilstrekkelig parkering ved småbåthavna og campingplassen. I utredningstema vist under punkt 5.2. tas inn at det gjennomføres marinarkeologisk befaring Antallet nye oppstillingsplasser for campingvogn vil blant. annet være avhengig av behovet for buffersoner og avgrensinger mot strandsonen og omkringliggende bebyggelse. Endelig arealutforming blir vurdert i planprosessen etter at planprogrammet er vedtatt. Tas til orientering. Tematikk tas med videre i planleggingen. 6.3 Viktige milepæler og mulig framdriftsplan. Nedenfor følger listet opp tidspunkt for ulike begivenheter i planprosessen. Mulig framdriftsplan vil være beheftiget med usikkerhet. Møte med Stjørdal kommune Varsel oppstart planarbeid Høring forslag planprogram Forslag planprogram oversendes kommunen mars 2016 Vedtak planprogram mai 2016 Utarbeidelse av konsekvensutredning mai aug Utarbeidelse av planforslag (inkl. planbeskrivelse med sammendrag av KU) aug.- sept Innsending av planforslag sept Planforslag til offentlig ettersyn jan. - febr Planforslaget vedtas i Stjørdal kommune mai Vedlegg til forslag planprogrammet 10 mottatte innspill. Saksutredning og vedtak planprogram Side 14 av 14
Detaljregulering del av Velvang Østre, gnr. 79, bnr. 1 i Stjørdal kommune. Forlengelse av molo og utvidelse av eksisterende campingplass.
Detaljregulering del av Velvang Østre, gnr. 79, bnr. 1 i Stjørdal kommune. Forlengelse av molo og utvidelse av eksisterende campingplass. Forslag til P L A N P R O G R A M Flyfoto over området. Mulig planområdet
DetaljerForslag til P L A N P R O G R A M
Områderegulering av Fagerlia boligområde, Stjørdal kommune. Boligbebyggelse Friområde / friluftsformål Forslag til P L A N P R O G R A M Idrettsanlegg i kommuneplan Nytt boligområde Dato: 13.03.2015 Rev.
DetaljerForslag til P L A N P R O G R A M
Detaljregulering Statsbygd kirkegård Rissa kommune. Utvidelse av kirkegård Forslag til P L A N P R O G R A M 1 2017-04-07 Forslag planprogram WILWOL JATOFO WILWOL Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert
DetaljerDetaljregulering av Fåraaunet, Levanger kommune. Fritidsbebyggelse m.m. på gnr. 228, bnr. 2. Forslag til P L A N P R O G R A M. Dato:
Detaljregulering av Fåraaunet, Levanger kommune. Fritidsbebyggelse m.m. på gnr. 228, bnr. 2. Forslag til P L A N P R O G R A M Dato: 15.04.2013 Forslag 15.04.2013 revidert vedtatt Innholdsfortegnelse
DetaljerP L A N P R O G R A M
Detaljregulering av Fåraaunet, Levanger kommune. Fritidsbebyggelse m.m. på gnr. 228, bnr. 2. P L A N P R O G R A M Dato: 25.09.2013 Forslag 15.04.2013 Revidert 12.06.2013 Vedtatt i Levanger kommunestyre
Detaljer«Palestina» Planområde «Staden» Hegramo
Planprogram Forslag Detaljregulering av Hegra Bruk, gnr. 228, bnr. 120, 124 m. fl, Stjørdal kommune. Boligetablering «Palestina» Planområde «Staden» Hegramo Flyfoto over området (kilde: Norge i bilder)
DetaljerForslag til P L A N P R O G R A M
Detaljregulering Statsbygd kirkegård Rissa kommune. Utvidelse av kirkegård Forslag til P L A N P R O G R A M 2 2017-06-02 Forslag planprogram etter høring WILWOL JATOFO WILWOL 1 2017-04-07 Forslag planprogram
DetaljerForslag til P L A N P R O G R A M
Detaljregulering Tørøya gnr. 229, bnr. 11 Levanger kommune. Fritidsbebyggelse Forslag til P L A N P R O G R A M 1 2017-01-31 Forslag planprogram WILWOL JATOFO WILWOL Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet
DetaljerP L A N P R O G R A M
Detaljregulering av Bakken, gnr. 210, bnr. 7 / gnr. 211, bnr.7 i Melhus kommune. Boligutbygging. Forslag til P L A N P R O G R A M 1 2016-03-10 Forslag planprogram Willy Wøllo Jann Fossum Jann Fossum Versjon
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerForslag planprogram Willy Wøllo Bernt Midthjell Willy Wøllo Forslag planprogram - til oppstartsmøte
Planprogram Forslag Detaljregulering av Hov, gnr. 134, bnr. 3 m. fl, Midtre Gauldal kommune. Undervisning Kirkegård Idrettsanlegg Parkering Annet areal 2 2018-06-28 Forslag planprogram Willy Wøllo Bernt
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/667-7
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN 16122017002 Arkivsaksnr.: 17/667-7 REGULERINGSPLAN KYNNSVIKBUGEN SMÅBÅTKLUBB - STADFESTING AV PLANPROGRAM Ferdigbehandles i: Formannskapet Saksdokumenter:
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ROLIGHEDEN, LUND PLAN-ID. 1336 KRISTIANSAND
FORSLAG TIL PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ROLIGHEDEN, LUND PLAN-ID. 1336 KRISTIANSAND 25.04.2012 AMTEDAL & HANSEN ARKITEKTKONTOR AS LØMSLANDS VEI 23 4614 KRISTIANSAND TLF : 38 14 01 50 post@ah-ark.no
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerSaksframlegg STJØRDAL KOMMUNE Del av Velvang Østre detaljregulering. Behandling av planprogram
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 3-23 Arkivsaksnr: 2014/7383-25 Saksbehandler: Sigbjørn Aarnseth Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Kommunestyret 3-23. Del av Velvang Østre detaljregulering. Behandling
DetaljerRolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE
Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 16.04.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse
DetaljerLilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagsstiller: Malin Holm Gangstø Kommune: Bindal Dato: 24.04.2018 Innhold 1. Innledning...4 1.1 Formålet med planarbeidet...4 1.2 Planprogram...4 2. Beskrivelse
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune
Laila og Johan Midtaune Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 Versjon: Revidert etter høring 2016-03-10 Oppdragsnr.: 515 2675 Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 ppdragsnr.:515
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerP L A N P R O G R A M
Detaljregulering Sødalen, del av gnr. 138, bnr. 1 Kristiansund kommune Kombinert bebyggelse av næring/kontor/tjenesteyting/boliger med tilhørende samferdselsanlegg Forslag til P L A N P R O G R A M FV
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerUtvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker
Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
DetaljerForslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.
Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerFastsetting av planprogram - detaljregulering Fridtjof Nansens vei 11 - Bodø Airport Hotel, Sentrum
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 10.02.2015 10479/2015 2013/3061 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato Komite for plan, næring og miljø 03.03.2015 Fastsetting av planprogram - detaljregulering
DetaljerSluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2014 59084/2014 2013/6897 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/53 Komite for plan, næring og miljø 16.10.2014 14/162 Bystyret 30.10.2014 Sluttbehandling
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING SUNDBERGA II - GNR.331 / BNR.1
Forslag til Planprogram 5. Februar 2018 med konsekvensutredning FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING SUNDBERGA II - GNR.331 / BNR.1 Levanger kommune Plan-, byggesak-, oppmåling-
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerKonsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Spesialrådgiver Tom Hoel
Konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven Spesialrådgiver Tom Hoel Disposisjon 1) Om regelverket for konsekvensutredning (KU) 2) Hva er gode nok utredninger av overordnete planer? Veileder for
DetaljerDETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM
Saksframlegg DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 10/4931-19 (147170/11) Saksbehandler: Ingunn Midtgård Høyvik :::
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 10.04.2018 018/18 Arkivsak ID 18/398 Saksbehandler Jochen Caesar Områderegulering Unstad - Oppstart av planarbeid - Planprogram - Høring og offentlig ettersyn
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA
Sjøtomta AS PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING SJØTOMTA Namsos kommune 11.11.13 2 INNHOLD 1. SAMMENDRAG... 3 2. BAKGRUNN... 4 3. PLANPROSESSEN... 4 4. PLANSTATUS OG RAMMEBETINGELSER... 4 5. BESKRIVELSE AV
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
DetaljerDetaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern
Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID
DetaljerVedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl.
Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl. 1. Kort presentasjon av tiltaket/planområdet Eiendommen består i dag av en bolig og en gammel fabrikkbygning og kai.
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø
Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering
DetaljerREGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 01.06.2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold... 3 5 Grunnforhold...
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 31/
Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2017009 Arkivsaksnr: 2017/1861-8 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 31/18 15.02.2018 Planid 2017009 - Reguleringplan
Detaljer1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak Møtedato Fosnes formannskap 23/
Fosnes kommune Fosnes teknisk avdeling Saksmappe: 2015/9151-9 Saksbehandler: Knut Skreddernes Saksframlegg 1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram
Detaljer- Kommuneplanens arealdel
- Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane
DetaljerKORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING
KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING DETALJREGULERING AV TRUCKSTOP SØDALEN Tiltakshaver: WB Holding AS, Maskinveien 1, 6517 Kristiansund N Arkitekt mulighetsstudie: Norconsult AS, Kongens
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 120/ Planid Reguleringsplan Kryssende veg over Merakerbanen ved Kvernmoen - Høring
Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2017002 Arkivsaksnr: 2017/239-2 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 120/17 14.12.2017 Planid 2017002 Reguleringsplan
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerReguleringsplanforslag. Planbestemmelser REGULERINGSPLAN FRØYA KULTUR- OG KOMPETANSESENTER. Sør-Trøndelag Fylkeskommune
Sør-Trøndelag Fylkeskommune 1620201701 REGULERINGSPLAN FRØYA KULTUR- OG KOMPETANSESENTER Reguleringsplanforslag Planbestemmelser 2017-03-13 Oppdragsnr.: 5152047 3 2017-03-13 Til kommunal behandling. 2
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerDetaljregulering Solbakken boligfelt
Expo-Nor Bolig og Eiendomsutvikling as Detaljregulering Solbakken boligfelt Gnr. 156, bnr. 5 i Levanger kommune Planprogram 2017-08-22 Oppdragsgiver: Oppdragsgivers kontaktperson: Stig Aaseng Rådgiver:
DetaljerPlanprogram til detaljregulering for Strandgata 11 og 12 i Bamble kommune - planid 348
Oppdragsgiver: Strandgaten 11 Stathelle AS Oppdragsnavn: Reguleringsplan Strandgaten 11 Stathelle - Bamble kommune Oppdragsnummer: 620870-01 Utarbeidet av: Sissel Nybro Oppdragsleder: Lars Krugerud Tilgjengelighet:
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerGrunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.
REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne
DetaljerVirksomhet Fork.: Navn: Til stede:
Arealforvaltning Saksbehandler Kjersti Dalen Stæhli Telefon 72858184 Dato 06.02.2015 Saksnr. 15/429-2 Arkivkode PLAN 25/1 Oppstartsmøte Detaljplan Rapbjørga Møtereferat Møtedato: 06.02.15 Møtested: Melhus
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerVår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE
Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 28.06.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no
DetaljerKommunedelplan Venneslaheia
Kommunedelplan Venneslaheia Planbestemmelser Høringsforslag 02.01.2013 INNHOLD 1. Generelle bestemmelser, jfr. pbl kapittel 11...3 1.1 Rettsvirkning av kommunedelplanen (pbl 11-6)... 3 1.2 Plankrav (pbl
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN
DetaljerLier kommune Politisk sekretariat
Lier kommune Politisk sekretariat INNKALLING TIL MØTE I Fagutvalg for landbruk, vilt og innlandsfisk 17.03.2009 Kl 09:00 på Foss gård Eventuelt forfall meldes til Øyvind Leirset, telefon 32 22 04 92 Varamedlemmer
DetaljerForslag til P L A N P R O G R A M
Detaljregulering Haugen gnr. 100, bnr. 3 m. fl Melhus kommune. Boligbebyggelse Forslag til P L A N P R O G R A M Melhus sentrum Nytt boligområde Dato: 25.09.2015 Revidert 02.10.2015 Revidert 08.12.2015
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerSaksnr. Utvalg Møtedato 007/17 Hovedutvalg for miljø- og plansaker
PLANNAVN - Solnes - Arkiv: detaljregulering, GBNR - 427/1/2, FA - L13 Arkivsak: 17/187-1 Saksbehandler: Cecilie Fjeldvik Dato: 06.01.2017 Saksframlegg Saksnr. Utvalg Møtedato 007/17 Hovedutvalg for miljø-
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy
Byplan Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2019 72280/2019 2017/17795 L13 Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy Byplansjefen
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg. Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling
SAKSFRAMLEGG Arkiv: L12 Dato: 05.12.2015 Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalg Saksbehandler: Kjell Vingen Reguleringsplan for Østerheimsgrenda boligområde - detaljregulering - første gangs behandling Vedlegg:
DetaljerREGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FØLLINGSTUA CAMPING OG KOLONIHAGE
Dato: 7.10.2015 Saksnr/løpenr: 2014/7706-32194/2015 Klassering: L13 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FØLLINGSTUA CAMPING OG KOLONIHAGE REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 23.9.2015 Forslagsstiller: Føllingstua
DetaljerPlanbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune
Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo
Detaljer1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001
NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE 713952 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Coop Finnmark AS OPPDRAGSLEDER Tom
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/
Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2016001 Arkivsaksnr: 2016/98-7 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/16 02.06.2016 Planid 2016001 Reguleringsplan
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2011/210-10 Arkiv: L12 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 17.11.2011 Godkjenning av planprogram Detaljreguleringsplan for Sildvika gnr. 4 bnr. 30
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN
PLANPROGRAM DETALJREGULERING SOLBAKKMOEN 04.04.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt... 4 1.4 Konsekvensutredning...
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015
Side 1 av 6 sider Meråker kommune Arkiv: 2014001 Arkivsaksnr: 2014/1018-15 Saksbehandler: Bård Øyvind Solberg Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 16/15 23.02.2015 Kommunestyret 16/15 23.02.2015
DetaljerSøknad om dispensasjon for utleiehytte innenfor LNF-område på Klemetstad gnr/bnr 15/58
Porsanger kommune Teknisk avdeling Arkivsak: 2015/1061-13 Arkiv: 15/58 Saksbeh: Øystein Willersrud Dato: 17.10.2016 Saksfremlegg Utv.saksnr Utvalg Planutvalget Møtedato Søknad om dispensasjon for utleiehytte
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...
DetaljerDETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART
2015 DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 05.06.2015 Navn på plan: Detaljregulering for Gnr 9 bnr 1 fnr 269
DetaljerDet er utarbeidet planforslag for Massetak Bollgården vest i Vuku i Verdal kommune. Planområdet er satt av til LNF-område i kommuneplanens arealdel.
REGULERINGSPLAN DETALJREGULERING PLANID 2013018 Massetak Bollgården VERDAL KOMMUNE vest Vuku Planområde PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER Oppdragsnr.: 513 3197 Norconsult AS Okkenhaugvegen 4,
DetaljerPlanprogram Kvitåvatn ferieleiligheter
2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...
DetaljerReguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse
Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerSaksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg 175/18 Formannskapet
Balsfjord kommune Vår saksbehandler Einar Hamnvik, tlf 41524849 Særutskrift Dato 16.11.2018 Referanse 2015/1451 - Arkivkode: 43/167 Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg Møtedato 175/18 Formannskapet 14.11.2018
DetaljerForskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet
Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram
DetaljerEndring av reguleringsplan Trettvikberga steintak. Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune. Planid PLANPROGRAM
Endring av reguleringsplan Trettvikberga steintak Del av eiendommen gnr 18 bnr 2 i Namsos kommune Planid 5005270 PLANPROGRAM Overhalla den 15.08.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Endring
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 429/15 25/1 DETALJPLAN RAPBJØRGA Uttak og produksjon av pukk
Samlet saksfremstilling Arkivsak 429/15 25/1 DETALJPLAN RAPBJØRGA Uttak og produksjon av pukk Saksansvarlig Tormod Osen Formannskapet 28.03.2017 PS 47/17 Innstilling Melhus kommune vedtar å fastsette planprogram
DetaljerLUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ
LUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ 2. INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. INNLEDNING... 3 1.1. BAKGRUNN...
DetaljerSaksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 158A Arkivsaksnr.: 18/911
Saksbehandler: Anita Lerfald Vedum Arkiv: REGPL 158A Arkivsaksnr.: 18/911 FASTSETTELSE AV PLANPROGRAM - REGPL 158A - STEINMYRHAUGEN Vedlegg: Planprogram datert 13.11.2018. Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):
Detaljer