N o t a t M U L T I C O N S U L T. 1. Innledning. VA-etaten

Transkript

1 M U L T I C O N S U L T N o t a t Oppdrag: Kanalveien 60 Dato: Emne: VA-rammeplan Oppdr.nr.: Til: VA-etaten Kopi: Utarbeidet av: Terje Eithun Sign.: TE Kontrollert av: Finn Harald Eliassen Sign.: FHE Godkjent av: Thomas Nesdal Sign.: TN 1. Innledning FAV-gruppen har planer om bygging av et nytt kombinert kontor-/forretning- og leilighetsbygg på eiendommen Kanalveien 60, lokalisert mellom Kanalveien 54 og Kanalveien 62, samt Svaneviksveien Bygget er planlagt med stor takterrase på plan 3 som skal inneholde gressplener og vannspeil, samt andre elementer for å forsinke avrenning fra takflatene. Totalt takareal blir omlag 2700 m 2, fordelt på 3 ulike taknivå. Det blir P-kjeller i underetasje. Utbyggingen innebærer at Svaneviksveien 61 og 63 må rives, samt at eksisterende plasthall på tomten må fjernes. I tillegg kommer en planlagt utbygging i konflikt med en eksisterende AF1000 mm ledning som krysser planområdet. En forutsetning for bebyggelse på tomten er at denne ledningen kan legges om til ny trase. MULTICONSULT AS, Bergen Fortunen1 5013Bergen Tel.: Faks:

2 M U L T I C O N S U L T Bildet er tatt fra nordsiden av den nye byggetomten. Blå plasthall i bildet fjernes. 2. Eksisterende situasjon 2.1 Vannforsyning I kanalveien ligger det en kommunal DN 250 mm ledning i duktilt støpejern, med anleggsår I Svaneviksveien ligger det en kommunal DN150 mm ledning i grått støpejern, med anleggsår Like nord for Svaneviksveien 61, gjør den en knekk vestover, og fortsetter på østsiden av Kanalveien nordover. Eksisterende husrekke i Svaneviksveien 54-62, samt Svaneviksveien 52 og 64 har vannforsyning fra kommunal DN 150 mm vannledning i Svaneviksveien. 2.2 Trykkforhold Området blir forsynt med vann fra Svartediket. Statisk trykk ut fra Svartediket er 70 meter vannsøyle. 2.3 Brannvann I Kanalveien, på motsatt side av planlagt nybygg, er det en brannhydrant. På vannledning som forbinder Kanalveien med Svaneviksveien er det en brannkum. Utenfor Svaneviksveien 62 er det også en brannkum. 2.4 Spillvann Det går en kommunal DN 1000 mm avløp-fellesledning i betong med byggeår 1930 tvers gjennom byggetomten. Ledningen samler spill- og overvann fra store områder oppstrøms og har som regel stor vannføring. Den ligger med et fall på under 2 promille, men har likevel ved befaring vist å ha ok hastighet på vannet. Ifølge uttalelse fra Marit Aase hos VA-etaten er det ikke spesielle driftsproblemer knyttet til fallet på ledningen. / Side 2 av 6 o:\613250_\ kanalveien 60\04 produksjon\02 notater\riva\va-rammeplan.docx

3 M U L T I C O N S U L T Like nord for ny tomt kommer det en kommunal AF 225 mm betongledning fra Svaneviksveien, med anleggsår Spillvann fra eksisterende husrekke i Svaneviksveien og Svaneviksveien 64 ledes fra felles kum utenfor nr 54 og 56 via trase på vestsiden av Svaneviksveien nr 63 til sammenkobling med eksisterende AF 1000 mm betongledning. Bildet er tatt like øst for Kanalveien 62, og viser AF 1000 mm ledning liggende helt oppe i plenen / Side 3 av 6 o:\613250_\ kanalveien 60\04 produksjon\02 notater\riva\va-rammeplan.docx

4 M U L T I C O N S U L T Bildet viser AF-ledning fra Svaneviksveien som er koblet på omtalte AF 1000 mm ledning. 2.5 Overvannshåndtering I Kanalveien ligger det en DN 250 mm betong overvannsledning med anleggsår Den starter like nord for planlagt bygg og renner nordover før den går til sammenkobling med kommunal overvannskanal. Anleggsår for kanal er Overvannskanalen renner midt under jernbanetomten vest for Kanalveien. På sørsiden av Kanalveien 62 ligger det en statlig overvannsledning i betong med anleggsår Prinsippløsning De foreslåtte løsningene beskrevet i dette notatet skal følge VA-normen der dette lar seg gjøre. Avvik fra VA-norm vil bli omsøkt ved dispensasjonssøknad i forbindelse med søknad om forhåndsuttalelse. Oppbygging av murer og fundamenter i området mellom Svaneviksveien 54 og 60 er ikke avklart enda, og endelig løsning for vann, spillvann, og overvannsledninger mellom Svaneviksveien og Kanalveien kan her først detaljeres når forutsetningene er på plass i en senere fase. Prinsippløsning fremgår for øvrig av vedlagt tegning. Ny kulvert forutsettes overtatt til kommunal drift og vedlikehold. I og med at tiltaket berører en del nærliggende naboeiendommer forutsettes det at foreslåtte løsninger blir akseptert av disse. I forbindelse med utarbeidelse av VArammeplan har det ikke vært kontakt med berørte parter, da berørte naboer vil bli underrettet i forbindelse med det pågående reguleringsarbeid. 3.1 Vannforsyning Det nye bygget vil få vannforsyning til forbruksvann og sprinklervann fra kommunal DN 250 mm vannledning på vestsiden av Kanalveien. Det blir etablert kum på eksisterende kommunal vannledning, hvorpå det blir etablert avgrening til sprinkler og forbruksvann. Det forutsettes at / Side 4 av 6 o:\613250_\ kanalveien 60\04 produksjon\02 notater\riva\va-rammeplan.docx

5 M U L T I C O N S U L T kommunal vannledning har tilfredsstillende kapasitet. Ingen hus i Svaneviksveien vil få endret sine tilknytninger på kommunal vannledning. Eksisterende kommunal vannledning i trase mellom Svaneviksveien og Kanalveien mellom planlagt nybygg og Kanalveien 54 blir berørt, og må derfor etableres på nytt. Ny trase må detaljeres på et senere tidspkt når flere detaljer omkring murer og fundament blir kjent. Eksisterende slokkevannsuttak på strekket mellom Svaneviksveien og Kanalveien vil bli erstattet med et nytt slokkevannsuttak, like sør for Kanalveien Trykk Kotehøyde på bakkenivå er ca 20 moh, og kotehøyde gulv i øverste etasje er ca 34 moh. Med en statisk trykkhøyde på 70 moh skal trykket være tilfredsstillende også for de høyeste etasjene. 3.3 Brannvann Da det er både brannhydrant og brannkum innenfor en avstand på 50 meter til bygget, i tillegg til flere andre innen kort radius fra bygget, er kravet til brannvannsforsyning tilfredsstilt. 3.4 Spillvann Eksisterende AF 1000 mm fellesledning må legges om til ny trase i kulvert mellom Kanalveien 60 og Kanalveien 62, og videre nordover på utsiden av eiendomsgrensen til Kanalveien 60, slik som vist i prinsipptegning H100. I passasjen mellom Kanalveien 60 og Kanalveien 62 vil kulvert ligge inn mot fundament/grunnmur til Kanalveien 62 med en avstand på min 0,5meter. Fundament/grunnmur til Kanalveien 60 må tilpasses kulverten slik at yttervegg kulvert blir liggende i en avstand på min 0,5meter fra fundament. I og med at ledning blir liggende i kulvert blir den upåvirket av ytre påkjenninger og forventes å kunne ha lang levetid. Ved eventuelle senere behov for utskifting av rørdeler kan dette gjøres ved å ta av lokket på kulverten. Lokket planlegges å være «løst». Mest sannsynlig er det at eventuelle reparasjoner i fremtiden vil bli løst med inntrekking av strømpe eller tilsvarende type no-dig løsninger. Vi har planlagt at ledningen blir lagt i grus/sand fundament for god kontroll med fall og nødvendig understøttelse av røret. (Avklart med Hanna Hugosson i mail av )Det legges ned et drensrør i kulverten for at evt lekkasjevann kan renne gjennom og samles i pumpesump i nederste enden av kulverten. Se tegning G301 for detaljer av pumpesump. VA-etaten krever at pumpe skal ha alarm for vannivå som er koblet til Cactus. I Svaneviksveien blir det anlagt ny spillvannsledning for håndtering av spillvann fra nr 54-62, samt nr 64 og 52, alle i Svaneviksveien. Alle disse byggene vil få endret sine tilknytningspunkter som følge av tiltaket. Disse byggene vil bli omsøkt med egne søknader om forhåndsuttalelse før eventuell igangsettelse av tiltakene. Ny spillvannstrase mellom Svaneviksveien og Kanalveien må detaljeres på et senere tidspkt når flere detaljer omkring murer og fundament blir kjent. Spillvannsledning legges videre mot nyetablert kum på nordsiden av Kanalveien 60 der man kobler seg inn på eksisterende AF-1000 mm ledning. Ledning vil legges etter krav i VA-norm. Ledning forutsettes overtatt til kommunalt eie, drift og vedlikehold. Kanalveien 60 vil knyttes til den nye omlagte spillvannsledning på nordsiden av bygget, slik som vist på vedlagte tegning H100. For spillvann fra Svaneviksveien forutsettes det at det anlegges ny privat selvfallsledning gjennom private hager med tilknytning til eksisterende AF 1000 mm ledning like nord for Svaneviksveien 73. / Side 5 av 6 o:\613250_\ kanalveien 60\04 produksjon\02 notater\riva\va-rammeplan.docx

6 M U L T I C O N S U L T 3.5 Overvannshåndtering Kanalveien 60 er planlagt med takhager som skal fordrøye og forsinke en del av nedbøren som kommer innenfor planområdet. På tegning H101 er det vist en avgrensing av det nedbørsfelt som har avrenning mot Svaneviksveien. Svaneviksveien vil være en barriere for direkte avrenning fra hele nedbørsfeltet, og regnvann fra de øvre deler av nedbørsfeltet vil etter hvert renne ned til Svaneviksveien og fordele seg utover i denne. Veien har en svak helning nordover med ett lavpunkt i området over eksisterende gangvei mellom Svaneviksveien og Kanalveien. Her er det som i dag planlagt ett kjeftesluk som tar i mot vann som renner langs veien sørfra. Vannet fra kjeftesluket renner i dag inn på AF-ledning. Vår plan er å etablere ny overvannsledning fra Svaneviksveien og ned til den åpne plassen nord for Kanalveien 60. På den åpne plassen skal overvannet brukes som et positivt landskapselement, før det igjen går inn i lukket løsning og inn på overvannsledning i Kanalveien. Se tegning G-303 for nærmere detaljer. Design av selve den åpne løsningen utføres i senere fase. Dette tiltaket hvor en i tillegg til å utnytte overvann som en positiv ressurs også separerer overvann og spillvann, er i tråd med kommunens ønske om å redusere samdrift av overvann og spillvann, og vil redusere tilførsel av overvann til AF 1000 mm ledning. For hele det ovenforliggende nedbørsfeltet samt planområdet er det beregnet at et regn med 25 års gjentaksintervall og 20 minutters regn gir en avrenning på ca 124 l/sek. Store deler av nedslagsfeltet består av plener og hager, med Leaparken som en grønn lunge like ovenfor planområdet. Økningen i overvannsmengde er ca 8 l/sek som følge av tiltaket. Korrigert for forventet økt fremtidig nedbør er økningen mellom 30-og 40l/sek. Se vedlagte overvannsberegning. 4 Konklusjon Omlegging av kommunal AF 1000 mm ledning krever nøyaktig oppfølging i detaljplanleggingen, men dagens gode erfaring med ledningens vannføring viser at dette også kan la seg gjøre for ny AFledning. En løsning hvor ledningen ligger i kulvert med kontrollert fall og uten ytre påvirkning vil ha lang levetid, og tilsvarende eller bedre kapasitet enn dagens ledning. Overvannssituasjonen vil ikke endre seg mye med dette planlagte nybygget. Økningen i nedbør i etter-situasjon har stort sett sin årsak i at det er beregnet inn en forventet økt nedbør på 30 % i fremtiden. Vi planlegger å utnytte overvann som en positiv ressurs, ved å la vannet renne på overflaten og videre inn i et inntaksarrangment med sandfang og tradisjonell rørføring. Nøyaktig utforming på dette er ikke utarbeidet enda, men en prinsipptegning (Se tegning G-303) er laget for å illustrere hvordan hovedtrekkene i løsningen kan være. / Side 6 av 6 o:\613250_\ kanalveien 60\04 produksjon\02 notater\riva\va-rammeplan.docx

7

8

9

10

11

12

13

14 Kanalveien 60 Beregning av overvannsmengder Før utbygging Nedslagsfelt 2.17 ha Parametre for beregning: Tette flater Nedbørsintensitet Avrenningskoeffesient Klimafaktor Grøntarealer Nedbørsintensitet Avrenningskoeffesient Klimafaktor Nedslagsfelt Q dim ha o Nedbørsintensiteter er hentet fra eklima.no ( meterologisk institutt ) l/s * ha o Det er hentet værdata for Sandsli o Det er valgt klimafaktor på + 30% 1 o Det er brukt 25 års gjentakelsesintervall l/s o Det er brukt 20 min regn 87.8 l/s 1.52 ha 114 l/s * ha Q dim l/s 2.17 ha Etter utbygging Avrennningskoeffisienter: Tette flater (tak, betongflater, asfaltdekker, fjell/berg) Sentrums- og tettbebygde områder Rekkehus-/leilighetsområder Eneboligområder Grusveier/-plasser Plen, dyrka mark, parkområder Skogsmark med vegetasjon, steinet og sandholdig grunn 0,9-1,0 0,7-0,9 0,6-0,8 0,5-0,7 0,5-0,7 0,2-0,4 0,1-0,3 Tette flater Nedbørsintensitet Avrenningskoeffesient Klimafaktor Grøntarealer Nedbørsintensitet Avrenningskoeffesient Klimafaktor Q dim Q dim 0.73 ha l/s * ha l/s 1.44 ha Det er brukt Retningslinjer for overvannshåndtering for Bergen kommune, der 114 l/s * ha den rasjonelle formelen anbefales å brukes på arealer under 50 ha l/s l/s En økning i avrenning skyldes noe mer tette flater, og inkludering av klimafaktor i etter-situasjon Økte overvannsmengder inkludert klimafaktor 36.5 l/s Økte overvannsmengder uten klimafaktor 7.8 l/s Filnavn Overvann_dim3 Dato: