Bergen Fjellsiden AS. Gamle Betanien - VA-rammeplan

Transkript

1 Gamle Betanien - VA-rammeplan Utgave: 3 Dato: 8.desember 2016

2 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Utgave/dato: Filnavn: Arkiv ID Oppdrag: Oppdragsleder: Avdeling: Fag Skrevet av: Kvalitetskontroll: Bergen Fjellsiden Gamle Betanien - VA-rammeplan 3/ Revidert 8.des.2016 Gamle betanien - VA-rammeplan.docx Gamle Betanien Endring Tor Andersson Vann og miljø Bergen VA-utredninger og forvaltning Margrethe Dalsgaard Bonnerup og revidert av Tor Andersson Mikkel Svanevik

3 2 FORORD Asplan Viak har vært engasjert av for å revidere VA-rammeplan i forbindelse med omregulering av gamle Betanien i Kalfarveien. Dette er 3. utgave av VArammeplan ettersom det har vært foretatt revisjon av reguleringsplan. VA-rammeplanen har vært utarbeidet i samarbeid med Spacegroup v/ Marin Kulas. Tor Andersson har vært ansvarlig for revideringen av VA-rammeplanen. 2. utgave av VArammeplanen ble utarbeidet av Margrethe Bonnerup mens Tor Andersson hadde kvalitetskontroll. For denne utgave har Tor Andersson vært oppdragsleder for Asplan Viak og Mikkel Svanevik har hatt kvalitetskontroll av revidert VA-rammeplan Bergen, Tor Andersson Ansvarlig, VA-rammeplan Mikkel Svanevik Kvalitetssikrer

4 3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING EKSISTERENDE SITUASJON Vannforsyning og brannvann Spillvann og overvann PLANLAGT SITUASJON Vannforsyning og brannvann Spillvannshåndtering Overvann...6

5 4 1 INNLEDNING VA-rammeplaner skal iht. arealdelen i Kommuneplanens bestemmelser pkt. 20 inngå i alle reguleringsplaner i Bergen kommune. Planen har som funksjon å sikre en helhetlig løsning av vannforsyning, spillvann- og overvannshåndtering, samt sikre tilstrekkelig brannvannsuttak. I forbindelse med utbygging og ombygging av gamle Betanien i Kalfarveien 20 er en omregulering av stadfestet reguleringsplan under utarbeidelse. Plan ID er I den første utgave av VA-rammeplanen var det planlagt å bygge ut med totalt 41 leiligheter med hovedvekt på tre-roms leiligheter og ca m2 kontorlokaler i området. I tillegg skulle det også bygges underjordisk parkeringsanlegg under blokken. Det planlegges nå å omregulere kontorformålene til rent boligformål. I Kalfarveien 20, nybygg-delen, planlegges det 7 stk. 3-roms, 18 stk. 4-roms og 1 stk. 5-roms leiligheter. Kalfarveien 20, Gamle betanien, vil inneholde 3 stk. 3-roms og 3 stk. 4-roms leiligheter. I Forskjønnelsen 4 planlegges det 1 stk. 4-roms og 3 stk. 5-roms leiligheter. Det planlegges fortsatt underjordisk parkeringsanlegg under blokken med kjørerampe ned til parkeringsanlegg. I reguleringsplanen er det stilt krav til VA-rammeplan. VA-rammeplanen må godkjennes av VA-etaten og skal være styringsredskap for detaljprosjekteringen. Området som planlegges utbygd er delvis bebygd i dag. Nybygget vil bli sprengt inn i fjellet bak eksisterende bebyggelse, og eksisterende bebyggelse vil bli rehabilitert. Dette gjelder Kalfarveien 20, Gamle Betanien, samt Forskjønnelsen 4. Disse bygg vil bestå stort sett slik de er i dag, etter rehabilitering. Deler av gamle Betanien og deler av Forskjønnelsen 4 rives for å gi plass til nybygg. 2 EKSISTERENDE SITUASJON 2.1 Vannforsyning og brannvann Alle eksisterende bygg har offentlig vannforsyning og avløp i dag. Eksisterende VA-system er vist på tegning nr. HB-001. Offentlig vannforsyning i området i Kalfarveien består av en DN 550 mm vannledning i grått støpejern fra 1886 og en DN 300 vannledning i grått støpejern fra Begge ligger i trykksone 1. Området vannforsynes fra Svartediket. Det er 2 stk. brannhydranter og 3 stk. ventilkummer med brannventil i området, så brannvannsdekningen er meget god. 2.2 Spillvann og overvann Det er en kommunal felles spill- og overvannsledninger (AF-ledning) DN 225 i PVC i Kalfarveien som eksisterende bygg er tilknyttet. Sandfang langs vei i området er tilknyttet samme ledning. I tillegg går det en DN 800 AF ledning i sydøstre hjørne av planområdet. Noe overvann fra planområdet går til denne ledning. Eksisterende VA-system er vist på tegning nr. HB-001. Spillvann fra området har avløp til Holen kloakkrenseanlegg

6 5 Overvann fra området blir delvis infiltrert til grunnen i dag og går via sandfang til AF-ledninger som går gjennom området. Området bak planområdet er stort sett bebygd med eneboliger og vegetasjon består i stor grad av løv- og barskog. Bakenforliggende nedslagsfelt følger bekk som kommer ned øst for planområdet. Denne bekken går inn på AF 500 ledning som krysser Kalfarveien. Nedslagsfelt som har avrenning gjennom planområdet er vist på tegning nr. HB-002. Murer langs vei i Forskjønnelse avskjærer overvann fra nedslagsfelt B fra å renne inn i dette planområdet. Nedslagsfelt A har tilrenning til planområdet. 3 PLANLAGT SITUASJON Det forutsettes at byggene i planområdet tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett som ligger i området. Vedlagt VA-rammeplan, tegning nr. HB 003 skisserer foreslåtte løsninger for vannforsyning og spillvannavløp. Eksisterende bygg som skal bestå i planområdet vil beholde den VA-tilknytning de har i dag. VA-ledninger for nybygg vises fram til garasjekjeller. Derfra føres ledninger åpent gjennom parkeringskjeller og fram til boligblokk. Dimensjonerende vannmengde for hele området er ca. 0,9 l/s. Dimensjoner på ledninger vil bli avklart i forbindelse med den videre detaljprosjektering. All utførelse vil skje i samsvar med Bergen kommunes VA-norm. 3.1 Vannforsyning og brannvann Ny drikkevannsforsyning Det foreslås å tilknytte nybygget til eksisterende DN 150 som ligger syd-øst for Kalfarveien 20. Det avsluttes med ventilkum utenfor bygg, og i ventilkum monteres brannventil. Forslag til trase for vannforsyning er vist på vedlagte VA-rammeplan, tegning nr.hb 003. I ventilkum splittes vannledning til ny boligblokk i vannforsyning til sprinkler og til forbruksvann. Eksisterende bygg som skal rehabiliteres vil beholde dagens VA-tilknytning, men tilstanden på dagens rørsystem må kontrolleres og eventuelt utskiftes. Ved trasevalg er det tatt hensyn til at det er underjordisk parkeringsanlegg. Overdekning oppå garasjedekke er liten, og dette vanskeliggjør å føre ledningsanlegg over her. Ledninger går derfor åpent gjennom parkeringskjeller. Beregning av vannbehov: (NS 805, kap 5.3) Forutsetninger for nybygg: Det planlegges for totalt 26 leiligheter i nybygg (7 3-roms, 18 4-roms og 1 5-roms). Antall PE: Døgnforbruk: 100 PE 160 l/døgn pr. PE Døgnfaktor fmaks: 1,6 Timefaktor kmaks: 2,5 Lekkasjevann: 20 % Q maks: 0,92 l/s Endelig dimensjonering av vannledningene og vurdering av trykkforholdene må avklares i detaljprosjekteringen.

7 Brannvannsforsyning Brannvann tas fra drikkevannssystemet. Byggene i planområdet planlegges sprinklet. Vannbehov til dette må bestemmes av RIB brann, men vannbehovet vil ikke være det dimensjonerende. Det er 2 stk. brannhydranter i nærliggende område i dag, samt 3 stk. brannventiler i vannkummer. Disse vil bli opprettholdt. Brannvannsdekningen i området er således tilfredsstillende. I ny ventilkum vil det bli montert nytt brannvannsuttak i form av brannventil i hht. Bergen kommunes VA-norm. Vannledning fram til slukkevannsuttak skal ha innvendig dimensjon minimum 150 mm. Det forutsettes at VA-etaten overtar utendørs brannvannssystem. 3.2 Spillvannshåndtering Spillvannsledninger er vist på VA-rammeplan, tegning nr. HB 003. Eksisterende bebyggelse som skal bestå, vil beholde den spillvannstilknytning som den har i dag. Ved trasevalg for ny blokk er det tatt hensyn til at det er underjordisk parkeringsanlegg. Overdekning oppå garasjedekke er liten, og dette vanskeliggjør å føre ledningsanlegg over her. Spillvannsledning fra ny boligblokk føres derfor åpent gjennom garasjekjeller. På grunn av områdets topografi, vil det ikke være behov for å pumpe spillvannet. Spillvannet tilknyttes det eksisterende kommunale spillvannssystem, og det monteres kummer i tilknytningspunkt. Spillvann og overvann vil bli separert så langt fram som mulig. Spillvannsledninger tilknyttes den kommunale DN 225 AF ledning som ligger i Kalfarveien, pkt. A. 3.3 Overvann Det er i utgangspunktet ikke tillatt å slippe økte overvannsmengder inn på offentlig avløpsnett. Det planlegges derfor ikke å føre noe mer overvann fra området til det offentlige overvannssystem enn det som gjøres i dag. Overvannet må håndteres lokalt i tråd med VA-normen for Bergen kommune, Retningslinjer for overvannshåndtering. Det må dimensjoneres så naturlige bunnpunkt følges og belastninger på arealer nedstrøms planområdet ikke får økt belastning sammenlignet med dagens situasjon. Overvann fra området innfiltreres mest mulig i grunn via infiltrasjonssandfang og permeable overflater. I Kalfarveien er det i dag et overvannsystem som føres til offentlig AF fellesledning. Dette system vil bli opprettholdt slik det er i dag. Nedslagsfeltet A innenfor planområdet er på ca. 1,02 ha, fordelt på ca. 51 % tette flater fra bebyggelse og veier og ca. 49 % skog og grøntarealer. Tilrenning til området er vist på tegning nr. HB002. Nedslagsfelt B er ca. 12,7 ha og ligger ovenfor planområdet. På grunn av avskjærende kant vil dette vannet ikke renne inn i planområdet. Dimensjonerende nedbørsintensitet er 10 minutters byge/ 25 år. Maks beregnet vannmengde er 2006 l/s for nedslagsfelt B. Avrenningskoeffisient for område B er beregnet til 0,58. Se tabell 1 avsnitt Beregninger for maks avrenning fra planområdet A er 263 l/s, og dette er vist i tabell 3, avsnitt Det er tatt med 30 % økning i nedbørsintensitet på grunn av klimaendringer. Overvannsystem er vist på vedlagte VA-rammeplan, tegning nr. HB003, samt på tegning nr. HB004 som viser flomveier og tegning HB002 som viser størrelsen på nedslagsfeltene med avrenningspiler.

8 Overvannshåndtering Overvann vil ikke bli ledet ut på tilstøtende områder, utenfor planområdet. Takvann fra nybygg planlegges å gå via fordrøyningsbasseng, og for eksisterende bygg ut på terreng for infiltrasjon til grunn. Fordrøyningsbasseng foreslås plassert på parkeringsplass sydvest for Kalfarveien nr. 20. Grunnvannstand i området må sikres slik at den ikke senkes dersom dette kan medføre setningsproblemer på omkringliggende bygg og installasjoner. Registrering av eksisterende grunnvannvannstand og fundamentering av eksisterende bygg må avklares før man bestemmer om ny parkeringskjeller skal dreneres eller skal være vanntett. Det er ikke tillatt å føre drensvann fra bygg inn på det kommunale overvannssystemet. Hvor det er fare for store vannføringer langs grøftetraseer, vil det bli etablert grøftesteng. Bekken som renner øst for området må renskes og sikres både mot oversvømmelse og mot at den tar nye veier ved en eventuell flom. Hvor åpen bekk går over til lukket rørsystem må det sikres slik at vann ikke renner på utside av rør slik at elven ikke undergraver veier. Likeså må elven sikres på en slik måte at det ikke er fare for at den kan undergrave bebyggelse. Bebyggelse ligger et godt stykke unna bekken, så risikoen for dette synes liten Flomveier Flomveier vises på tegning nr. HB004. Ingen eksisterende flomveier fjernes eller endres med denne reguleringsplanen. Planområdet avgrenses mot nord av avskjærende kant og flomvannet fra det bakenforliggende område vil følge veien utenom planområdet og renne mot Lungegårdsvatnet. Flomvann fra planområdet vil som i dag renne via veien og jernbaneområdet mot Lungegårdsvatnet, som vist på tegning HB004. Det henvises ellers til «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen Kommune» for mulige løsninger og grunnlag for dimensjonering Forurensningsfare fra overvann Det vil ikke være noe forurensende aktivitet i området, og mesteparten av parkering vil skje innomhus. Dette medfører at forurensningsfaren er meget liten Overvannsmengder fra bakenforliggende område Overvann fra bakenforliggende nedslagsfelt vil ikke renne gjennom dette planområdet, da det vil bli avskåret av murer langs bakenforliggende vei. Overvannet vil renne i bekk på østsiden av planområdet, se tegning HB002. Avrenning fra bakenforliggende område, område B, ved 10 minutters byge, se tabell 1 under. Grunnlag for beregningene er den rasjonelle formel, Q = CiA.

9 8 Tabell 1 Dagens overvannsmengder fra bakenforliggende område uten klimaendring: Dimensjonerende regnskyllhyppighet 25 år Klimafaktor 1 Avrenningskoeffisient 0,58 Tilrennings- og konsentrasjonstid pr hektar Areal 10 minutter gir m 2 = 12,78 ha Avrenning Q = 209*12,78*0,58*1,0 = 1543 Volum nødvendig for å infiltrere et 5 min regnskyll 1543 * 600 s = 925,8 m 3 h Når en legger til klimafaktor, blir avrenningen fra område B lik 2006 l/s og volumet 1203,5 m Overvann fra planområde, område A Se tabell 2 og 3 for beregning av nedbørsmengder før og etter utbygging. Det er regnet med 30% økning etter utbygging på grunn av klimaendringer i tabell 3. Areal av tette flater vil øke med ca. 7 %. Dette er vist i endring av avrenningskoeffisient som har økt tilsvarende. Avrenning fra området A ved 5 minutters byge /25 års gjentaksintervall, se tabell 2 og 3. Tabell 2 Før utbygging: Dimensjonerende regnskyllhyppighet 25 år Klimafaktor 1 Avrenningskoeffisient 0,71 Tilrennings- og konsentrasjonstid pr hektar Areal Til infiltrasjon Volum nødvendig for å infiltrere et 5 min regnskyll 5 minutter gir 265, m 2 =1,024 ha 265,9*1,024*0,71*1,0 = 192,6 h 192,6 * 300 s = l = 57,8 m 3

10 9 Tabell 3 Etter utbygging: Dimensjonerende regnskyllhyppighet 25 år Klimafaktor 1,3 (30% økning) Avrenningskoeffisient 0,74 Tilrennings- og konsentrasjonstid pr hektar Areal Til infiltrasjon Volum nødvendig for å infiltrere et 5 min regnskyll 5 minutter gir 265, m 2 = 1,024 ha 266,9*1,024*0,74*1,3 = 262,3 262,3 * 300 s = l = 78,7 m 3 Nødvendig magasinvolum = 78,7 m 3-57,8 m 3 = 20,9 m 3. h Fordrøyningsmagasin planlegges etablert under parkeringsplassen. Ettersom fordrøyningsmagasinet planlegges å bli koblet på eksisterende AF ledning DN800, pkt. C, må det etableres mengderegulator ved utløpet, slik at utløpsvannføringen ikke blir høyere enn dagens.