Virkemiddelbruk i programkommunene. Geir Olav Lisle

Transkript

1 Virkemiddelbruk i programkommunene Geir Olav Lisle

2 Alle skal bo godt og trygt

3 Program 1. Utvikling i bruk av startlånsmidler i programkommunene. Fokus på andel samfinansieringsaker. 2. Startlån til bostøttemottakere 3. Status på bruk av tilskudd til etablering og tilpasning 4. Andre økonomiske virkemidler Alle skal bo godt og trygt 3

4 Alle skal bo godt og trygt 18. mar

5 Alle skal bo godt og trygt 18. mar

6 Alle skal bo godt og trygt 6

7 Alle skal bo godt og trygt 7

8 Alle skal bo godt og trygt 8

9 Alle skal bo godt og trygt 9

10 Alle skal bo godt og trygt 10

11 Alle skal bo godt og trygt 18. mar

12 Alle skal bo godt og trygt 12

13 Alle skal bo godt og trygt 13

14 Alle skal bo godt og trygt 14

15 Hva blir startlånet brukt til? 2012 Alle skal bo godt og trygt 15

16 Er det snart for seint å kjøpe leilighet med startlån? Alle skal bo godt og trygt 16

17 Boligprisutvikling for Oslo Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 4. kvartal 2006 kr ,- 31 % Gjennomsnittlig kvadratmeterpris 4. kvartal 2012 kr ,- Alle skal bo godt og trygt 17

18 Renteutvikling i Husbanken 6 10-års fastrente års fastrente 1 0 jan.07 jan.08 jan.09 jan.10 jan.11 jan.12 jan.13 Per januar 2007: 4,6% p.a. Per januar 2013: 2,472% p.a. 2,128 %-poeng Alle skal bo godt og trygt 18

19 Leieprisutvikling Leiepris per kvm per år 4.kv kv kv kv kv kv kv 2012 Kilde: Boligbygg KF: Markedsleie i private utleieboliger i Oslo 4. kv.2006: Leiepris per kvm per år: kr 1 745,- 4. Kv 2012: Leiepris per kvm per år: kr 2 482,- 42% Alle skal bo godt og trygt 19

20 Boligprisutvikling, renteutvikling og leieprisutvikling Kjøpesum bolig: kr ,- (34 400,- x 60 kvm) Låneutgifter: Beløp per mnd. kr ,- ( /4,6% p.a./30 år) Leieutgifter: Beløp per mnd. kr 8 745,- (1 745,- x 60 kvm/12 md) 31 % 0,7% 42% Kjøpesum bolig: kr ,- (45 100,- x 60 kvm) Låneutgifter: Beløp per mnd. kr ,- ( /2,472% p.a./30 år) Leieutgifter: Beløp per mnd. kr ,- (2 482,- x 60 kvm/12 md)

21 Tilskudd til videretildeling Alle skal bo godt og trygt 21

22 knavn Tilp.tilskudd tildelt 2012 Etabl.tilskudd tildelt 2012 Ikke utbetalte tilp.tilsk. midler 2012 Ikke utbetalte etabl.tilsk. midler 2012 Forh.godkj Vedtatt ikke utbet Netto ubrukte midler tilpasning og etablering under ett etter fratrekk for forh.godkj. Og vedtatt ikke utbet Kommentar Asker mill er hørem. Borgenfaret - utb Oslo Fredrikstad Søkt om 2,5 mill til tapsfond Bærum Elverum Gjøvik Ringsaker Lillehammer Sarpsborg Halden Søker kun om tilskudd til etabl. Lørenskog Hamar Kongsvinger Moss Alle skal bo godt og trygt 22

23 Tilskudd til utleieboliger

24 Tilskudd til utleieboliger

25 Alle skal bo godt og trygt Segment Kommune Tilskudd i 2012 Prosentvis fordeling på segmentene (av tilskudd) Boliger i 2012 Prosentvis fordeling på segmentene (boliger) 1 Oslo % % 2 Asker Bærum Elverum Fredrikstad Gjøvik Halden Hamar % 2 Lillehammer % 2 Lørenskog Moss Ringsaker Sarpsborg Skedsmo Ski Eidsberg Rygge Rælingen Nes Nesodden % 3 Askim % 3 Nittedal pers.base 3 Oppegård Vestby Østre Toten Hvaler Lunner Løten Marker Rakkestad % 7 9 % 4 Sel Trysil Spydeberg Åsnes

26 Totalt antall kommunalt disponerte boliger 2011 Per 1000ib Tilskudd til antall nye 2012 Prosentvis av eksisterende 0502 Gjøvik ,2 % 0403 Hamar ,2 % 0501 Lillehammer ,2 % 0427 Elverum ,5 % 0104 Moss ,0 % 0101 Halden ,5 % 0301 Oslo kommune ,4 % 0402 Kongsvinger ,0 % 0105 Sarpsborg ,2 % 0412 Ringsaker ,2 % 0106 Fredrikstad ,7 % 0220 Asker ,1 % 0219 Bærum ,7 % 0230 Lørenskog ,6 % Alle skal bo godt og trygt 26

27 Bostøtte

28 Endring i bostøtte, beløp og mottakere,

29 Takk for oppmerksomheten! Husk fagseminar Framskaffelse av bolig når det virkelig blir krise Alle skal bo godt og trygt

30 Investeringstilskuddet 2012 Kom. Prosjektnavn arb. Oppst. bol. syk. fell.målgruppe status - skal gjøreshils FREDRIKSTAD Helsehuset Fredrikstad nytt annet/ VTIL eldre SARPSBORG Valaskjold sykehjem og bofellesalaskap nytt demente/e VTIL Aksept ldre ASKER Borgenbråten boliger ANHB ASKER Omsorgsboliger nordre Gullhella nytt demente ANSØ BÆRUM Vangkroken 3 nytt utv.hemm. aksept UTBE OSLO Lovisenberg Omsorg + STFT VTIL nytt annet Diakonissehuset aksept OSLO Omsorgsteknologi Fagerborghjemmet omb x VTIL aksept OSLO Omsorgsteknologi Nordseterhjemmet omb x VTIL aksept OSLO Kampen Omsorg + STFT Eier: UTBE nytt annet Kirkens Bymisjon aksept KONGSVINGER Roverudhjemmet - ny boemhet omb Demens VTIL LILLEHAMMER Dagaktivitetssenter Lillehammer Helsehus nytt dem/eldr Aksept VTIL GJØVIK Opsahlvn. 4 Eier: VTIL nytt utv.hem. Aksept Gjøvik Boligstiftelse Tilskudd ARKI prosjekt Obs! Alle skal bo godt og trygt 30

31 Kom. Prosjektnavn arb. Oppst. bol. syk. fell.målgruppe status - skal gjøreshils SARPSBORG Kløvningsten bofellesskap nytt utv.hemm. under MOFS prosjekter MOSS Samlokaliserte bol. Peer Gynts Nytt rus/utv ikke anfefalt BFOR FREDRIKSTAD Nytt sykehjem Østsiden nytt demente aksept VTIL FREDRIKSTAD Dagaktivitetssenter Østsiden nytt d.s. demente aksept VTIL BÆRUM Rødskiferveien 10/12 utb utv.hemm. MSØK BÆRUM Solvik bo- og behandlingssenter nytt eldre MSØK BÆRUM Damveien 3, Gyssestadveien nytt utv.hemm. vi må tas MOFS stilling BÆRUM Paal Bergs vei 18 omb utv.hemm. UTBE ASKER Borgenbråten oms. boliger nytt utv. Hem. avv. ØLED MOFS ASKER Borgenbråten - aktivitetshus nytt d.s. Aktivitetshus MOFS avv. ØLED ASKER Nesbru sykehjem nytt eldre under MOFS prosjekter ASKER Fredtunveien 33,Asker omb utv. Hem. avv. søknad BFØR ASKER Omsorgsboliger nordre Gullhella nytt dem. VTIL 40 eld OSLO Sykehjem i Henrik Sørensensvei 4 nytt Eldre under MOFS prosjekter OSLO Ullerntunet sykehjem nytt annet under MOFS prosjekter OSLO Hovseterhjemmet nytt annet under MOFS prosjekter OSLO Øivinds vei 2 ( Omsorg + ) omb annet avv. MOFS avklaring OSLO Ammerudhjemmet nytt annet under MOFS prosjekter Eldres Helsehus 9dem, 22 avv. svar på MOFS OSLO omb (Pastor Fangensv) anne mail annen BFOR OSLO Berg omb avv. søknad funksj BFOR OSLO Ljabrubakken Omsorg + omb annet avv. søknad Alle skal bo godt og trygt LØRENSKOG Hammerveien 30 omb Rus ikke anfefalt ELVERUM Barneboliger Nytt barnebol. teg. ELVERUM Vestad omsorgsboliger nytt utv. hem. teg. ELVERUM Sandmoen bofellesskap omb/ utv.hem bas. nytt teg. 10 eldre HAMAR Omsorgsboliger i sentrum nytt PU/funk/P sy HAMAR Kløverenga omsorgsboliger utb dem. Eld RINGSAKER Nytt sykesignal Ringsaker bo nytt tek. Teknologi RINGSAKER Avlastningssenter for barne og unge nytt utv.hemm. teg. GJØVIK Nordbyen omsorgssenter nytt x demens GJØVIK Rådyrvegen 5a-g (Åslundmarka) Gjøvik Boligstiftelse omb x demens ring kom. avventes tilb.meld. under prosjekter. under prosjekter. ikke anbf. avv. svar under ferdigstillelse under prosjekter. under prosjektering avv. svar på mail LILLEHAMMER Skårsetlia bo- og servicesenter omb x eldre avv. søknad BFOR MOFS MOFS MOFS MOFS Tilskudd dårlig - for mange boliger oppm. ref ARKI ARKI ARKI oppm. ref oppm. ref ARKI oppm. ref oppm. ref oppm. ref oppm. ref ARKI møte dårlig kvalitet mangler uu BFOR allerede bygget, dårlig MOFS MOFS MOFS MOFS BFOR oppm. ref oppm. ref ARKI oppm. ref oppm. ref møte ref møte oppm. ref

32 Alle skal bo godt og trygt 32

33 Husbankens utlånsrente 10,000 % 9,000 % Markedet Husbanken Norges Bank 8,000 % 7,000 % 6,000 % 5,000 % 4,000 % 3,000 % 2,000 % 1,000 % 0,000 % Den gjennomsnittlige utlånsrente ligger på 2,03 % i desember 2012, det er 0,77 prosentpoeng lavere enn i desember Alle skal bo godt og trygt

34 Grunnlån til bygging og kjøp av boliger Gunstige rente- og avdragsvilkår akkurat nå! Flytende rente 2,17% Fast 20 år 2,76% Løpetid opp til 50 år for kommuner Kun 5% av alle grunnlån i 2012 ble tatt opp av kommunene (250 av 5300 boliger) Alle skal bo godt og trygt

35 Kan boligsosiale utfordringer løses uavhengig av en aktiv boligpolitikk? Alle skal bo godt og trygt 35