Radøy kommune. Møtebok for Hovudutval for plan, landbruk og teknisk. Møtedato: Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 09:00

Transkript

1 Radøy kommune Møtedato: Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 09:00 Møtebok for Hovudutval for plan, landbruk og teknisk Møtedeltakarar Parti Rolle Christel Villanger Håland H Utvalsleiar Leif Gunnar Taule SP Nestleiar Morgan Taule AP Medlem Liv Berit Rath AP Medlem May Britt Vågenes Gjerde SP Medlem Edgar Grindheim AP Varamedlem Henning Haugland H Varamedlem Forfall Parti Møtande varamedlem Dag Sætre SP Roy Bø FRP Andre møtande: Rådmann Jarle Landås, kommunalsjef Lisbeth Alvær, leiar teknisk forvaltning Tonje N. Epland, møtesekretær Arthur Kleiveland Underskrifter: Christel Villanger Håland utvalsleiar Arthur Kleiveland møtesekretær

2 Saknr Tittel 017/2016 Delegerte saker 018/2016 Meldingar og referatsaker Sakliste 019/2016 Byggesak gbnr 17/111 Rossnes - tilbygg fritidsbustad - dispensasjon frå byggeforbod i strandsone mot sjø og vassdrag og avstand nabogrense 020/2016 Byggesak gbnr 26/19 Lilletveit - einebustad med garasje og tilhøyrande anlegg - dispensasjon frå arealføremål LNF 021/2016 Byggesak gbnr 45/443 Manger - tomannsbustad - rammeløyve - klagehandsaming - 2. gongs handsaming 022/2016 Byggesak - lagerbygg - dispensasjon frå arealføremål LNF (gradert sak - heimel i off.lova 24-3) 023/2016 Byggesak gbnr 82/73,89 Storheim/Storsandvik - planering, støttemur og kran - dispensasjon frå arealføremål og føresegner i plan 024/2016 Forskrift om frist for spreiing av gjødselvarer av organisk opphav for Austrheim, Fedje og Radøy kommunar, Hordaland. 025/2016 Plansak detaljregulering - Mangersnes bustadområde - revidert framlegg til planavgrensing - førehandsuttale 026/2016 Delingssak gbnr 60/6 Halland - arealoverføring til eksisterande bustadeigedom - dispensasjon frå arealføremålet LNF

3 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 017/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Arthur Kleiveland 16/793 16/5412 Delegerte saker Saksopplysingar: Delegerte saker vert tekne til orientering Underliggjande saker: 051/2016, Byggesak 102/11 Valdersnes - tilbygg til fritidsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for tilbygg til fritidsbustad gnr. 102 bnr. 11 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 057/2016, Byggesak Gbnr 24/309 Bø - Einebustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 24 bnr. 309 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 032/2016, Byggesak Gbnr 21/68 Sylta Indre - reiskapshus - dispensasjon - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 19-2, 20-1 a, 20-2 b og 20-4 a jf byggesaksforskrifta 3-1b vert det godkjent DISPENSASJON frå LNF - føremål og løyve til oppføring av reiskapshus på 20 kvm som omsøkt på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet.

4 045/2016, Byggesak Gbnr 24/86 Bø/Hordabøheimen - asylmottak - søknad om endring av gjeve løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-3, jf d vert det GODKJENT endring av vedtak i sak 15/2010. Endringa gjeld oppheving av løyve til bruksendring til asylmottak og oppheving av løyve til etablering av automatisk sløkkjeanlegg. Del av vedtak i sak 15/2010 som gjeld bygningsmessige gjeld. 053/2016, Byggesak Gbnr 24/86 Bø/Hordabøheimen - Parkering - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 24 bnr. 86 i Radøy kommune. 046/2016, Byggesak Gbnr 34/52, Grindheim - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. 055/2016, Byggesak Gbnr 45/314 Manger - Skilt - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 45 bnr. 314 i Radøy kommune.

5 048/2016, Byggesak Gbnr 45/390 Manger - Tremannsbustad - mellombels bruksløyve seksjon 1 og 2 I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve mellombels bruksløyve for gnr. 45 bnr. 390, seksjon 1 og 2 i Radøy kommune på følgjande vilkår: 1. Ferdigattest skal liggje føre innan Det vert å betale følgjande gebyr for handsaming av mellombels bruksløyve: Kode Delt sakshandsaming (mellombels bruksløyve) kr ,- Gebyret skal vere betalt innan 30 dagar rekna frå fakturadato, jf. gebyrregulativet. Mellombels bruksløyve fell bort på fristdato for ferdigattest. Om det ikkje ligg føre ferdigattest innan frist er bruk ikkje lenger lovleg og må opphøyra. Bygningsstyresmakta vil følgje opp manglande ferdigstilling med pålegg og sanksjonar etter plan- og bygningslova kap. 32. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jf. Pbl d). 042/2016, Byggesak Gbnr 45/460 Manger/Raunhomskogen - einebustad med sokkelleiligheit og garasje - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2, 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for riving av uthus og oppføring av einebustad med sokkelleilighet og garasje på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling datert og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til kommunalt avløpsanlegg i samsvar med løyve til tilkopling datert utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med løyve frå vegstyresmakta i sak/vedtak datert Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 050/2016, Byggesak Gbnr 45/99, 38 Manger - gangbru helsehuset - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 45 bnr 99 og 38 i Radøy kommune.

6 Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 059/2016, Byggesak Gbnr 46/1 m.fl Manger øvre - forlenging av flytebrygge - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2, 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for utlegging av flytebryggje på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 054/2016, Byggesak Gbnr 50/6 Morken ytre - uthus - dispensasjon - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 19-2, 20-1 a, 20-2 b, 20-4 a jf byggesaksforskrifta 3-1 b vert det godkjent DISPENSASJON frå LNF og løyve for oppføring av uthus som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 041/2016, Byggesak Gbnr 68/31 Askeland - fritidsbustad - diverse tiltak - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a og c, 20-2 a og 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn for oppføring av tilbygg/påbygg, fasadeendring og etablering av VAanlegg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling datert , og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg i samsvar med utsleppsløyve i sak 338/2015, og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre:

7 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 052/2016, Byggesak Gbnr 98/17,37,40 Mellingen - Samfunnshuset Skogen - tilbygg - søknad om løyve - godkjenning (korrigert vedtak) Med heimel i plan- og bygningslova 20-1a, 20-2a, 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for oppføring av tilbygg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Med heimel i Plan- og bygningslova 31-2 vert det gjeve unntak frå kravet i TEK10 om lufttettleik og for kravet om uavhengig kontroll av lufttettleik. 047/2016, Byggesak Gbnr 99/14 Ystebø - reiskapshus - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a, b, 20-4 b jf byggesaksforskrifta 3-2 a vert det GODKJENT oppføring av reiskapshus som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 043/2016, Landbrukssak Gbnr 33/16 Hella Indre - Konsesjon Vedtak: Med heimel i konsesjonslova 9 gjev Radøy kommune søkjar Kristen Hella konsesjon for kjøp av landbrukseigedommen gnr/bnr 33/16 Hella i Radøy kommune. 056/2016, Oppmålingssak Gbnr 17/66, 104 Rossnes - Samanslåing av tinglyste matrikkeleiningar Med heimel i matrikkellova 18 jf matrikkelforskrifta 43 vert det GODKJENT samanslåing av gnr.17 bnr.66 og gnr.17 bnr.104 til gnr.17 bnr.66 som vist i krav om samanslåing datert

8 058/2016, Oppmålingssak Gbnr 17/64,107 Rossnes - krav om samanslåing av tinglyste matrikkeleiningar Med heimel i matrikkellova 18 jf matrikkelforskrifta 43 vert det GODKJENT samanslåing av gnr.17 bnr.64 og gnr.17 bnr.107 til gnr.17 bnr.64 som vist i krav om samanslåing datert /2016, Oppmålingssak Gbnr 44/44 Mangersneset - krav om retting av kart - Avslag. Vedtak: Radøy kommune tek ikkje krav om retting av eigedomskartet til følgje. Vedtaket har heimel i forvaltningslova 11, matrikkellova 22 samt matrikkelforskrifta 6 070/2016, Byggesak Gbnr 88/102 Sæbø ytre - tremannsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 88 bnr. 102 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 064/2016, Byggesak Gbnr 88/94 Sæbø Ytre - tomannsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 88 bnr. 94 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 063/2016, Byggesak Gbnr 88/92 Sæbø Ytre - tomannsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 88 bnr. 92 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 071/2016, Byggesak Gbnr 88/99 Sæbø ytre - tomannsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 88 bnr. 99 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset.

9 Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). 086/2016, Byggesak Gbnr 24/61, 20 Bø - Kunstgrasbane - søknad om endring - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a, 20-2a, 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til endra plassering som omsøkt for etablering av kunstgrasbane på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Vilkår sette tidlegere løyve gjeld. 072/2016, Byggesak Gbnr 45/224 Manger kyrkje - forsterking - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2,20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for forsterkning av Manger kyrkje på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse /2016, Tilskot til skogkultur i Hordaland 2016 Vedlagte satser for tildeling av NMSK- midlar til skogkultur foreslås for Austrhem, Fedje og Radøy kommune for Vedtaket sendes Fylkesmannen innan 1/4/ /2016, Utsleppsak Gbnr 29/12, 29/57, 29/58 Vågenes øvre - søknad om utsleppsløyve Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve DISPENSASJON frå arealformål i reguleringsplan for plassering av slamavskiljar i areal som er regulert til friområde i reguleringsplanen for Havgard fjordferie på følgjande vilkår: 1. Slamavskiljar skal plasserast og dekkast til med stadeigne massar slik at den er minst mogleg synleg og inngår som ein naturleg del av terrenget. Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for 9,5 m³ slamavskiljar for einebustad på gnr. 29 bnr. 12, 57 og 58 følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent 9,5m³ slamavskiljar Restutsleppet frå slamavskiljaren skal førast i tett leidning ut i sjø som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune.

10 2. Plassering av leidning i sjø må godkjennast etter hamnelova av Bergen og Omland Havnevesen før arbeidet kan setjast i verk 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. 085/2016, Byggesak Gbnr 45/456,418 Manger - Forretningsbygg - Rema søknad om igangsetjingsløyve veg og va - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2, 20-3 vert det GODKJENT søknad om igangsetjingsløyve for etablering av kommunal veg med fortau og VA-anlegg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent reguleringsplan. 5. Vilkår sett i tidlegare løyver gjeld fortsatt. 065/2016, Byggesak Gbnr 45/74,93 Manger - Einebustad - bruksendring - søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-4 a jf. byggesaksforskrifta 3-1 c vert det GODKJENT bruksendring frå tilleggsdel til hovuddel som omsøkt på følgjande vilkår : 1. Tiltaket skal stette krava i teknisk forskrift (TEK10). 2. Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf. plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 061/2016, Byggesak Gbnr 99/11,12,13 Ystebø - flytebrygge - søknad - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1, 20-2, 20-3 vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for utlegging av flytebryggje på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse 1.

11 4. Arbeida må ikkje setjast i gang før det ligg føre løyve frå Bergen og Omland Havnevesen. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 084/2016, Byggesak Gbnr 26/19 Lilletveit - Dispensasjon frå avstandskrav mot kommunal veg Vegmynda godkjenner plassering av tiltaket med ein minsteavstand til veg på 7,5 meter. Vedtaket er heimla i veglova 29, andre ledd. 067/2016, Søknad om skadefelling/jakt av gås på Toska. Landbrukskontoret gjev Mads Martinussen løyve til å ta ut totalt 15 stk kanadagås og 5 stk grågås på innmarka på Toska. Det skal ikkje skytast meir enn 2 fuglar i døgnet. Det skal takast ut ungfuglar eller ikkjehekkande individ då det er dei som gjer mest skade. Det skal prioriterast å ta ut skadegjerande individ der skadane er størst. Løyvet gjeld fram til 10.april 2016 og det skal IKKJE jaktes 2/4. Det kan kun jaktes på eigedomar kor det er gitt samtykke frå grunneigar. Rapport på fellingsresultat skal sendast landbrukskontoret så snart som mogleg, og innan 20. april /2016, Oppmålingssak Gbnr 27/67,107 Kvalheim Øvre - krav om samanslåing av tinglyste matrikkeleiningar Vedtak: Med heimel i matrikkellova 18 jf matrikkelforskrifta 43 vert det GODKJENT samanslåing av gnr.27 bnr.67 og gnr.27 bnr.107 til gnr.27 bnr.67som vist i krav om samanslåing datert Mynde 078/2016, Byggesak Gbnr 45/239 Manger - 4-mannsbustad - mellombels bruksløyve seksjon 3 og 4 Med heimel i plan- og bygningslova 21-10, 3. ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for seksjon 3 og 4 på gnr. 45 bnr. 239 på følgjande vilkår: 1. Mellombels bruksløyve gjeld fylgjande del av tiltaket: Seksjon 3 og 4 (heile 2.etg.). 2. Ferdigattest skal liggje føre innan

12 083/2016, Byggesak Gbnr 15/2 Nordanger - driftsbygning - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a, 20-2 b, 20-4 b jf byggesaksforskrifta 3-2 a vert det GODKJENT oppføring av reiskapshus som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 090/2016, Skadefelling - Søknad om hijakt på rev i fredningstida - svar Vedtak Landbrukskontoret gjev Søre Radøy grunneigarlag v/ Kåre Hole løyve til å ta ut 2 revehi ( totalt 4 vaksne rev) i sitt området, om grunneigars samtykke til jakt er innhenta. Det skal avlivast skadegjerende individer og valper skal avlives om ein skyt eit mordyr. Grunneigar må ha gitt tillatelse til felling på deira eigedom før felling starter. Løyve er gyldig til og med søndag 29.mai Rapport på fellingsresultat skal sendast landbrukskontoret så snart som mogleg, og innan 31/5. 089/2016, Utsleppssak Gbnr 41/21 - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av

13 anlegget. Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 017/2016 PLT - handsaming: Henning Haugland (H) stilte spørsmål ved delegert sak 045/2016 og delegert sak 053/ begge spørsmål knytt til Bø/Hordabøheimen. Leiar teknisk forvaltning, Tonje N. Epland svara på spørsmåla. Hovudutvalet tok delegerte saker til orientering. PLT - vedtak: Delegerte saker vert tekne til orientering.

14 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 018/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Arthur Kleiveland 16/793 16/5344 Meldingar og referatsaker Saksopplysingar: Det vert lagt fram følgjande meldingar og referatsaker: a. Byggesak - Gbnr 17/117 Rossnes - Oppføring fritidsbustad - Fylkesmannen i Hordaland - Stadfesting vedtak b. Klagesak dispensasjon til frådeling av bustadtomt på gbnr 28/9 Fylkesmannen i Sogn og Fjordane c. Gnr 14 bnr 17 - Soltveit - Dispensasjon til frådeling grunneigedomar for bustad og tilleggsjord Fylkesmannen i Hordaland uttale d. Forslag om endring av arealgrensa for landbrukseigedomer slik vil det slå ut for Hordaland Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Meldingar og referatsaker vert tekne til orientering Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 018/2016 PLT - handsaming: Hovudutvalet tok meldingar og referatsaker til orientering. PLT - vedtak: Meldingar og referatsaker vert tekne til orientering. Vedlegg: Byggesak Gbnr Rossnes - Fritidsbustad - stadfesting av vedtak (L)(78028) Delingssak Gbnr 289 Kvalheim nedre - frådeling - vedtak i klagesak (L)(79598) Uttale - Radøy - Gnr 14 bnr 17 - Soltveit - Frådeling grunneigedomar for bustad (L)(77440) Verknaden endring av arealgrensa vil ha i Hordaland

15 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 019/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 16/520 16/4803 Byggesak gbnr 17/111 Rossnes - tilbygg fritidsbustad - dispensasjon frå byggeforbod i strandsone mot sjø og vassdrag og avstand nabogrense Saksopplysingar: Heimelshavar Tiltakshavar er heimelshavar til eigedomen. Tiltak Det er søkt om oppføring av tilbygg på 38,1 kvm BRA til eksisterande fritidsbustad. Dispensasjon Det er søkt dispensasjon frå byggegrense mot sjø/vassdrag og avstand til nabogrense. Grunngjeving Grunngjevinga for søknaden:

16 Dokumentasjon og opplysningar i søknaden Eksisterande fritidsbustad er opplyst å vere 60,6 kvm BRA, og med tilbygget får fritidsbustaden eit areal på 98,7 kvm BRA og 124,7 kvm BYA. Tilbygget inneheld tre rom, bad og gang. Det vert elles vist til søknad mottatt Bygningsstatus Bruksareal i følgje matrikkelen er 54 kvm. I tillegg er det i sak 087/04 av gjeve dispensasjon frå reguleringsføresegna sitt forbod mot frittliggjande bodar for oppføring av utebod på ca. 8 kvm. Planstatus Eigedomen ligg i regulert område innafor det som i reguleringsplan for Rossnes, planid og seinare endring med planid og , er definert

17 som byggeområde for fritidsbustad Utsnitt reguleringsplan for Rossnes Reguleringsplan for Rossnes føresegnene 3: Utsnitt Kommuneplan for Radøy kommune

18 Foto Orotfoto2011

19 Uttal frå annan styresmakt Saka er sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland Det ligg ikkje føre uttale innan fristen. Nabovarsling Tiltaket er nabovarsla i samsvar med pbl den Det ligg ikkje føre merknader frå nabo. Plassering Plassering av tiltaket er vist i kart mottatt

20 Minste avstand frå tilbygget til vassdrag er opplyst å vere 2,9 meter. Vatn og avløp (VA) Eigedomen er sikra lovleg vassforsyning og avløp i samsvar med pbl og Tiltaket er knytt til offentleg vassverk. Det er søkt om og gjeve utsleppsløye i sak69/09 den Utsleppsløyve gjeld etablering av slamavskiljar med utslepp via tett leidning til djup sjø. Tilkomst, avkjørsle og parkering Eigedomen er sikra lovleg tilkomst til offentlig veg via privat veg i samsvar med pbl Tilkomst følgjer av reguleringsplan. Flom, skred og andre natur- og miljøforhold Tiltakshavar har opplyst at tiltaket ikkje gjev auka risiko for uønska hending knytt til flaum/høg vasstand i vassdraget. LOVGRUNNLAG: Det følgjar av plan- og bygningslova (pbl.) 11-6,12-4 og 1-6 at tiltak ikkje kan setjast i verk i strid med kommuneplan og reguleringsplan.

21 Det følgjer av Kommuneplan for Radøy kommune pkt. 2.5 at: Byggjegrense mot vassdrag er 50 meter om ikkje anna er vist i arealplankart. Byggegrensa er fastsett med heimel i pbl. 1-8(5): For områder langs vassdrag som har betydning for natur-, kulturmiljø- og friluftsinteresser, skal kommunen i kommuneplanens arealdel etter nr. 5 vurdere å fastsette grense på inntil 100 meter der bestemte angitte tiltak mv. ikke skal være tillatt. Reguleringsplan for Rossnes viser ikkje byggegrense mot vassdrag. Kommuneplanen som nyare plan går føre eldre reguleringsplan når det gjeld byggegrense fastsett etter plan- og bygningslova 1-8. Kommunen har høve til å gje dispensasjon frå føresegner gjeve i eller i medhald av plan bygningslova med heimel i pbl Det er to vilkår som må vere oppfylt for å gje dispensasjon etter pbl For det første må dei omsyna som ligg bak føresegna det dispenserast i frå ikkje verte vesentleg tilsidesett. For det andre må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Ved dispensasjon frå planar skal nasjonale og regionale rammer og mål tilleggjast særleg vekt, og det bør ikkje gjevast dispensasjon frå planar når ein direkte råka statleg eller regional styresmakt har gjeve negativ uttale til søknaden, jf. pbl. 19-2(4). Ved dispensasjon frå lov og forskrifter skal det leggjast særleg vekt på dispensasjonen sine konsekvensar for helse, miljø, tryggleik og tilgjenge. Det kan setjast vilkår for dispensasjonen, jf. pbl Vilkåra må liggje innafor ramma av dei omsyn loven skal ivareta, og det må vere ein naturleg samanheng mellom dispensasjon og vilkår, til dømes slik at vilkår så langt som mogleg kompenserer for ulemper dispensasjon kan medføre, jf. Ot.prp. nr. 56 ( ) s 102. Søknad om dispensasjon skal vere grunngjeve, jf pbl VURDERING: Det er rådmannen sin vurdering at tiltaket krev dispensasjon frå byggegrense mot vassdrag. Rådmannen kan ikkje sjå at det er trong for dispensasjon frå nabogrense. Eigedomen har ikkje grense mot vassdraget og rådmannen legg til grunn at det er midtlineprinsippet som gjeld. Det er ikkje søkt dispensasjon frå reguleringsplanen sine føresegner om maks grunnflate på 90 kvm. Ein eventuell dispensasjon i saka vil såleis bare kunne gjelde for eit tilbygg som gjev ein maks grunnflate på 90 kvm. Vurderingstemaet for rådmannen har vore om ein dispensasjon i saka vesentleg vil setje til side

22 omsynet bak byggeforbodet i strandsone mot vassdrag. Omsynet bak byggjeforbodet i strandsona mot vassdrag er å gje strandsona eit særskilt vern og halde den fri for tiltak for å sikre ålmenta sine interesser, spesielt ferdsle og friluftsinteresser, landskapsomsyn og verneinteresser. Desse omsyna vil, i varierande grad, og gjerde seg gjeldande på ein bygd eigedom. Til dømes vil landskapsomsyn, herunder landskapsestetikk, tilseie at fysiske inngrep og/eller anlegg i strandlina lyt avgrensast. Det er rådmannen sin vurdering at ein dispensasjon i saka som omsøkt vesentleg vil setje til side omsynet bak føresegna det vert dispensert i frå. Odden med vegetasjon skaper ein fin buffer mellom vassdraget og fritidsbustaden, og ein plassering nærmare strandlina vil etter rådmannen sin vurdering råke landskapsomsynet. Plassering nærmare vassdraget vil også i unødig grad auke privatiseringa av strandlina. Rådmannen vil og peike på dei særlege omsyn i høve naturmangfald som gjer seg gjeldande i den umiddelbare strandlina (kantvegetasjon) langs vassdrag. I vektinga av fordelar og ulemper har rådmannen særleg lagt vekt på at det er ein stor fritidseigedom og at det er gode moglegheiter for å dekke tiltakshavar sin trong for meir bygningsareal utan å byggje nærmare vassdraget. Ein dispensasjon for plassering av tilbygget med same fasadeline som eksisterande fritidsbustader vil etter rådmannen sin vurdering ivareta tiltakshavar og samstundes gje vesentleg mindre ulemper i høve strandsoneverdiane. Etter ei samla og konkret vurdering finn rådmannen at vilkåra for å gje dispensasjon frå byggegrense som omsøkt ikkje er oppfylt. Vurdering etter naturmangfaldslova Rådmannen har ikkje vurdert omsøkt tiltak etter prinsippa i 8 12 i naturmangfaldslova, men har særleg peikt på omsynet til kantvegetasjon, jf. vassressurslova 11: Langs bredden av vassdrag med årssikker vannføring skal det opprettholdes et begrenset naturlig vegetasjonsbelte som motvirker avrenning og gir levested for planter og dyr. Denne regelen gjelder likevel ikke for byggverk som står i nødvendig sammenheng med vassdraget, eller hvor det trengs åpning for å sikre tilgang til vassdraget. SAKSHANDSAMINGSFRIST Sakshandsamingsfrist etter plan- og bygningslova 21-7 er 12 veker, pluss eventuell høyringsperiode på 4 veker: Søknad om tillatelse til tiltak etter 20-2 som krever dispensasjon fra plan eller planbestemmelser, skal avgjøres av kommunen innen 12 uker. Fristen løper ikke i den tiden søknaden ligger til uttalelse hos regionale og statlige myndigheter, jf Søknaden er motteke og handsama Sakshandsamingstida har vore 8 veker og søknaden er handsama innan sakshandsamingsfristen. Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Det vert ikkje gjeve dispensasjon frå avstand vassdrag for oppføring av tilbygg til fritidsbustad med

23 avstand til vassdrag på 2,9 meter. Grunngjevinga går fram av saksutgreiinga. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 19-2, jf og samt Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 019/2016 PLT - handsaming: Hovudutvalet var på synfaring i saka og konstaterte at dei fekk eit anna inntrykk av tilhøva på staden enn det bilete- og kartvedlegg til søknaden gjev. For å opplysa saka best mogleg vil hovudutvalet at søkjer sender nye bilete som vert lagt inn i saka. Hovudutvalet konkluderte med at det som tidlegare vart definert som vassdrag ikkje lenger har årssikker vassføring. Derimot blir ein liten kanal tilført sjø ved flo sjø. Hovudutvalet la difor til grunn at saka gjeld avstand sjø i staden for avstand vassdrag. Det vart sett fram følgjande felles endringsframlegg: Det vert gjeve dispensasjon frå byggeforbod i strandsone for oppføring av tilbygg til fritidsbustad med avstand til sjø på 2,9 meter. Grunngjevinga er at omsynet bak byggeforbodet ikkje vesentleg vert sett til side og at fordelane ved ein dispensasjon er klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Hovudutvalet legg vekt på at fritidsbustaden ligg innanfor regulert område og at strandsona er bygd og privatisert frå før. Omsøkte løysing vil etter hovudutvalet si vurdering gje mindre inngrep i naturen enn alternativ plassering som krev sprenging av berg. Tilbygget vil verta estetiske finare med ei løysing som omsøkt. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 1-8 og 11-6, og Kommuneplan for Radøy kommune pkt. 2.5, jf. plan- og bygningslova 19-2, samt naturmangfaldslova Hovudutvalet vedtok samrøystes framlegg sett fram i møtet. PLT - vedtak: Det vert gjeve dispensasjon frå byggeforbod i strandsone for oppføring av tilbygg til fritidsbustad med avstand til sjø på 2,9 meter. Grunngjevinga er at omsynet bak byggeforbodet ikkje vesentleg vert sett til side og at fordelane ved ein dispensasjon er klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Hovudutvalet legg vekt på at fritidsbustaden ligg innanfor regulert område og at strandsona er bygd og privatisert frå før. Omsøkte løysing vil etter hovudutvalet si vurdering gje mindre inngrep i naturen enn alternativ plassering som krev sprenging av berg. Tilbygget vil verta estetiske finare med ein løysing som omsøkt. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 1-8 og 11-6, og Kommuneplan for Radøy kommune pkt. 2.5, jf. plan- og bygningslova 19-2, samt naturmangfaldslova Vedlegg: Kart Teikningar, illustrasjonar Bilete 1

24 Bilete 2 Bilete 3 Bilete 4 Byggesak Gbnr 17/111 Rossnes - tilbygg fritidsbustad - søknad om dispensasjon

25 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 020/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 16/535 16/4805 Byggesak gbnr 26/19 Lilletveit - einebustad med garasje og tilhøyrande anlegg - dispensasjon frå arealføremål LNF Saksopplysingar: Heimelshavar Søkjer er Arkoconsult AS på vegne av tiltakshavar som er heimelshavar til eigedomen. Tiltak Det er søkt om oppføring av einebustad med garasje, terrengstøttemur, minireinseanlegg og avkjørsle. Dispensasjon Det er søkt om dispensasjon frå arealføremål LNF. Grunngjeving Grunngjevinga for søknaden:

26 Dokumentasjon og opplysningar i søknaden Søknaden er vedlagt situasjonsplan og terrengsnitt. Det vert elles vist til søknad mottatt og supplert og Eigedomsstatus Eigedomen er frådelt gbnr 26/3 i sak 071/03 av Det er i delingssaka sett krav om etablering av minireinseanlegg med moglegheit for samordning av avlaup: Planstatus Det vert stilt krav til minireinseanlegg i renseklasse 1 med moglegheit for at naboeiendommen kan kople seg på. Eigedomen ligg i uregulert område innafor det som i kommuneplan for Radøy er definert som område for landbruk, natur og friluftsområde (LNF).

27 Utsnitt frå Kommuneplan for Radøy kommune Tiltaket er plassert med avstand til vatn på meir enn 50 meter og kjem ikkje i konflikt med byggeforbod langs vassdrag etter Kommuneplan for Radøy kommune pkt 2.5. Foto

28 Ortofoto 2011 Nordhordland Digitalt 2011 Uttal frå annan styresmakt Søknaden er ved ein inkurie ikkje sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland. Saka vert difor lagt fram som tilrådingssak for politisk utval og sendt på høyring før administrativt vedtak i byggesaka.

29 Vurdering etter jordlova Eigedomen har markslag innmarksbeite. Vurdering etter jordlova er gjort i delingssaka, sak 071/03 av Handsaming etter veglova Kommunal vegstyresmakt har gjeve løyve til å etablere avkjørsle til kommunal veg den Kommunal vegstyresmakt har gjeve dispensasjon for avstand kommunal veg Dispensasjonen gjeld for oppføring av bygning med avstand frå kommunal veg på 7,5 meter. Nabovarsling Tiltaket er nabovarsla i samsvar med pbl den Alle naboane har samtykka til tiltaket. Plassering Plassering av tiltaka er vist i situasjonsplan datert

30 Avstand til vegmidte kommunal veg er opplyst å ver 7,5 meter. Det er søkt om dispensasjon frå avstand kommunal veg. Minste avstand til nabogrense er opplyst å vere 4 meter. Vatn og avløp (VA) Eigedomen er sikra lovleg vassforsyning og avløp i samsvar med pbl og Det er opplyst at eigedomen får vatn frå privat borehol. Det er søkt om utsleppsløyve den Det er framlagt erklæring datert for etablering av minireinseanlegg med tilhøyrande leidningsnett på eigedomen gbnr 26/3. Tilkomst, avkjørsle og parkering Eigedomen er sikra lovleg tilkomst til offentlig veg via privat veg i samsvar med pbl Avkjøring til offentleg veg er godkjent av vegstyresmakta den Eigedomen grensar til kommunal veg. Parkering er vist i situasjonsplanen. LOVGRUNNLAG: Det følgjar av plan- og bygningslova (pbl.) 11-6/12-4 og 1-6 at tiltak ikkje kan setjast i verk i strid med kommuneplan/reguleringsplan. Kommunen har høve til å gje dispensasjon frå føresegner gjeve i eller i medhald av plan bygningslova med heimel i pbl Det er to vilkår som må vere oppfylt for å gje dispensasjon etter pbl

31 For det første må dei omsyna som ligg bak føresegna det dispenserast i frå ikkje verte vesentleg tilsidesett. For det andre må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Ved dispensasjon frå planar skal nasjonale og regionale rammer og mål tilleggjast særleg vekt, og det bør ikkje gjevast dispensasjon frå planar når ein direkte råka statleg eller regional styresmakt har gjeve negativ uttale til søknaden, jf. pbl. 19-2(4). Ved dispensasjon frå lov og forskrifter skal det leggjast særleg vekt på dispensasjonen sine konsekvensar for helse, miljø, tryggleik og tilgjenge. Det kan setjast vilkår for dispensasjonen, jf. pbl Vilkåra må liggje innafor ramma av dei omsyn loven skal ivareta, og det må vere ein naturleg samanheng mellom dispensasjon og vilkår, til dømes slik at vilkår så langt som mogleg kompenserer for ulemper dispensasjon kan medføre, jf. Ot.prp. nr. 56 ( ) s 102. Søknad om dispensasjon skal vere grunngjeve, jf pbl VURDERING: Det er rådmannen sin vurdering at tiltaket ikkje er i samsvar med arealføremålet LNF, og vil ha trong for dispensasjon frå arealføremål. Omsyna bak LNF-føremålet er i hovudsak å verne om samfunnsinteresser knytt til landbruk, natur og friluftsliv. Det er ynskjeleg å unngå uheldig omdisponering og fragmentering av landbruksområde og anna grønstruktur. Vurderingstemaet for rådmannen har vore om ein dispensasjon i saka vesentleg vil setje til side omsynet bak føresegna det vert dispensert i frå. Eigedomen er frådelt med bustadføremål i 2003 og det er gjeve samtykke til deling etter jordlova 12. Eigedomen ligg i eit fint kulturlandskap på Lilletveit som skånar ned mot Mykingsvatnet. Det er landbruksareal i drift i områda rundt, og i området ned mot Mykingsvatnet. Området der eigedomen er plassert er kupert og avgrensa mot landbruksareala med skog. Busetnaden på Lilletveit er plassert samla og eigedomen ligg naturleg mellom eksisterande einebustader og landbruksbygningar. Eigedomen har tilkomst direkte til kommunal veg og det kan leggjast til rette for felles infrastruktur. Oppføring av bustad på eigedomen vil føre til tap av beiteområde, men denne vurderinga er allereie gjort når eigedomen vart frådelt etter jordlova. Rådmannen sin vurdering er difor fyst og fremst knytt til om oppføring av bustad får konsekvensar for landbruksdrifta i området elles. Eigedomen ligg mellom eksisterande bygningar og det er ein naturleg buffer med skog mellom eigedomen og landbruksareala langs Mykingsvatnet. Plassering av bustaden råkar så vidt rådmannen kan vurdere ikkje tilkomst til landbruksareala og det er ikkje andre tilhøve som tilseier at større landbruksareal enn sjølve eigedomen vert sett ut av drift som følgje av tiltaket. Luktplager vil kunne oppstå i

32 periodar, men avstanden mellom landbruksareala og eigedomen er stor nok til at det ikkje vil vere problematisk å gjødsle. Det er store områder på Lilletveit som er egna for friluftsliv og rekreasjon og oppføring av bustad på eigedomen vil ikkje vesentleg påverke friluftslivet eller ålmenta sin bruk av området. Bustaden vil vere synleg i landskapet og i frå Mykingsvatnet. Avstanden frå bustaden til Mykingsvatnet vert ca. 120 meter. Terrenget er skrånande, likevel er det vald ein bustad utan kjeller. Bustaden er etter rådmannen sin vurdering dårleg terrengtilpassa og førar til at støttemuren vert høgare og meir ruvande i landskapet enn naudsynt. Rådmannen kan ikkje sjå at det vil få store konsekvensar om planeringshøgda, og der med støttemuren, vert redusert med minst 1 meter. Rådmannen rår til at det av omsyn til landskapet vert sett krav om at bustaden vert plassert lågare i terrenget, og meir i samsvar med eksisterande terreng, og at høgda på støttemuren vert redusert med minst 1 meter. Det er rådmannen sin vurdering at omsynet bak arealføremålet LNF ikkje vil verte vesentleg sett til side som følgje av ein dispensasjon i saka. I vektinga av fordelar og ulemper har rådmannen særleg lagt vekt på at eigedomen allereie er frådelt og plassert tenleg i høve eksisterande busetnad og landbruksareala. Tiltaket fremstår som ein fortetting og førar til busetting i bygda. Avstanden til Bøvågen med servicetilbod som skule, bornehage, kyrkje, nærbutikk og serveringsstad, er ca. 3 kilometer og innafor akseptabel gangavstand. Etter ei samla og konkret vurdering finn rådmannen at vilkåra for å gje dispensasjon frå arealføremål LNF som omsøkt er oppfylt, og rår til at det vert gjeve dispensasjon i saka. Vurdering etter naturmangfaldslova Rådmannen har vurdert omsøkt tiltak og prinsippa i 8 12 i naturmangfaldslova er lagt til grunn ved vurderinga. Ein har mellom anna sjekka det aktuelle arealet i og og nytta rettleiing frå Fylkesmannen i Hordaland. Rådmannen finn ikkje at omsøkt tiltak vil komme i konflikt med naturmangfaldslova. SAKSHANDSAMINGSFRIST Sakshandsamingsfrist etter plan- og bygningslova 21-7 er 12 veker, pluss eventuelt høyringsperiode på 4 veker: Søknad om tillatelse til tiltak etter 20-2 som krever dispensasjon fra plan eller planbestemmelser, skal avgjøres av kommunen innen 12 uker. Fristen løper ikke i den tiden søknaden ligger til uttalelse hos regionale og statlige myndigheter, jf Søknaden er motteke , men var først komplett og klar for handsaming Søknaden er handsama Sakshandsamingstida har vore 2 veker og søknaden er handsama innan sakshandsamingsfristen.

33 Konklusjon Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Hovudutval for plan, landbruk og teknisk rår til at det vert gjeve dispensasjon frå arealføremål LNF for oppføring av einebustad med garasje, terrengstøttemur, minireinseanlegg og avkjørsle på følgjande vilkår: 1. Bustaden skal ha ein betre terrengtilpassing, og planeringshøgde og høgde på støttemur skal reduserast med minst 1 meter. 2. Tiltaka skal utførast i samsvar med kommuneplan for Radøy kommune Avlaupsanlegg skal dimensjonerast for tilkopling av naboeigedomar. Grunngjevinga går fram av saksframlegget. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 19-2, jf og naturmangfaldslova Saka vert sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland før administrativt vedtak i saka. Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 020/2016 PLT - handsaming: Rådmannen kom med følgjande endringspunkt i framlegg til vedtak, pkt 1: Bustaden skal ha betre terrengtilpassing. Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen sitt framlegg til vedtak med endringsframlegg sett fram i møte. PLT - vedtak: Hovudutval for plan, landbruk og teknisk rår til at det vert gjeve dispensasjon frå arealføremål LNF for oppføring av einebustad med garasje, terrengstøttemur, minireinseanlegg og avkjørsle på følgjande vilkår: 1. Bustaden skal ha ein betre terrengtilpassing. 2. Tiltaka skal utførast i samsvar med kommuneplan for Radøy kommune Avlaupsanlegg skal dimensjonerast for tilkopling av naboeigedomar. Grunngjevinga går fram av saksframlegget. Heimel for vedtaket er plan- og bygningslova 19-2, jf og naturmangfaldslova Saka vert sendt på høyring til Fylkesmannen i Hordaland før administrativt vedtak i saka.

34 Vedlegg: Dispensasjon LNF Situasjonsplan og teikningar

35 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 021/2016 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 15/ /5262 Byggesak gbnr 45/443 Manger - tomannsbustad - rammeløyve - klagehandsaming - 2. gongs handsaming Saksopplysingar: Bakgrunn Klage over administrativt vedtak om rammeløyve med dispensasjon vart fremja for politisk handsaming i møte Hovudutvalet fatta slikt vedtak i sak 014/2016: Hovudutvalet var på synfaring i saka. Rådmann Jarle Landås orienterte om problemstillingane i saka. Hovudutvalet drøfta saka grundig. Utvalsleiar Christel Villanger Håland sette fram utsetjingsframlegg. Hovudutvalet vedtok samrøystes framlegg om utsetjing. Klagesaka vert no på ny lagt fram for hovudutvalet for handsaming. Klagefrist Det kan synast som om det har komen fram nye klagegrunnar på synfaringa som ikkje var del av den opphavlege klagen. Den opphavlege klagen er fremja innan klagefristen på 3 veker, men det er grunn til å stille spørsmål ved om dei nye klagegrunnane som vart fremja på synfaringa i realiteten er ein ny klage framsett etter utløp av klagefristen. Samstundes er det vanskeleg i klagesakshandsaming å ta stilling til klagegrunner som er framsett munnleg på ein politisk synfaring. Av omsyn til å få ein så heilskapleg vurdering av saka som mogleg finn rådmannen det tenleg å utgreie klagesaka bredt, og også ta belyse dei munnlege klagegrunnane, så langt som desse er formidla til rådmannen. Nye opplysningar i saka Administrasjonen orienterte søkjer og klagar om vedtaket i brev av :

36 Vidare prosess i klagesaka Det er satt fram påstandar i klagehandsaminga om feil i situasjonskart når det gjeld grenser og avstand til grenser. Samstundes er det vist til privatrettslege avtaler mellom klagar og tiltakshavar som strir mot omsøkte tiltak. Det var uklart for det politiske utvalet kva som var korrekt og utvalet fann å ikkje kunne handsame saka. Før klagesaka vert meldt opp til ny handsaming i Hovudutval for plan, landbruk og teknisk må partane avklara dei faktiske tilhøva. Arkoconsult AS har den sendt inn ein skriftleg utgreiing til klagesaka, samt to kartillustrasjon. Dokumenta følgjer vedlagt. Det er søkt om å plasserte veg/avkjørsle i tråd med eksisterande veg. Kart: Arkoconsult AS, mottatt Kart