7120 LEKSVIK KLAGE PÅ VEDTAK OM BYGGELØYVE I ÅSANE BYDEL I BERGEN

Transkript

1 Arvid Kvalnes Rådyrveien LEKSVIK Til Fylkesmannen i Hordaland Kaigaten 9 Postboks BERGEN KLAGE PÅ VEDTAK OM BYGGELØYVE I ÅSANE BYDEL I BERGEN Klagen gjelder byggeprosjekt med saksnummer i Etat for byggesaker og private planer i Bergen kommune. Vi er med brev datert blitt underrettet om at den i brevet omtalte søknaden fra Helgesen Tekniske- Bygg AS om å få reise et stort industribygg benevnt som "servicebygg" eller "Åsane Næringspark" nå på visse vilkår kan realiseres på disse tomtene. Vi viser til vår begrunnede protest mot prosjektet datert , og er uenig i vurderingen som er gjort og meget skuffet over at etaten med dette vedtak gir byggeløyve for et så stort industribygg på disse tomtene. I våre protester, senest har vi redegjort for hvorfor det etter vårt syn ikke passer inn i dette området, og har anført flere kritiske merknader som etter vår vurdering tilsier at Bergen kommune ikke bør innvilge denne søknaden. Vi konstaterer med skuffelse at man ikke har tatt tilstrekkelig hensyn til våre innvendinger og ser oss derfor nødt til å reise saken som klage inn for fylkesmannen i Hordaland, og vi ber om en ny vurdering av hele saken i forhold til gjeldende kommune- og reguleringsplan, og ikke minst de alvorlige konsekvenser en realisering av et så stort og omfattende byggeprosjekt vil få for oss som nærmeste naboer. Henvist til foranstående, ber vi fylkesmannen vurdere saken i sin helhet, og spesielt følgende forhold; Med hensyn til anbefalingene og forskriften i konm-iunedelplanen og reguleringsplanen for Åsane bydel, bør det ikke gis byggeløyve for et så stort og høgt bygg på disse tomtene. Trafikkmessige forhold taler også imot å etablere et bygg med et slikt formål som vil medføre betydelig trafikk på til og fra dette området. 1

2 Estetiske hensyn tilsier at det bør bygges mindre bygg som lar seg bedre integrere i området, slik at harmoniske helhetshensyn blir ivaretatt. Man har i denne saken tatt for lite hensyn til de miljømessige hensyn som kommunen bør ivareta og stå vakt om. Det er nødvendig med mer areal som buffersoner og kommunen bør sørger for å ta vare på mer av grønt-arealet i området, enn det man gjør i dette tilfelle. Endelig, men ikke minst: Hva med de alvorlig negative konsekvenser for livskvalitet og økonomi en realisering vil påføre oss som naboer. Det gjelder tap av utsikt, generende innsyn fra servicebygget, generende trafikk og støy med mer. Dette går på tap av livskvalitet som vi redegjør for i vårt brev. Et særs viktig anliggende for oss er selvsagt også de økonomiske konsekvenser et en eventuell realisering vil få for oss, og det er viktig å få avklart følgende: Er det kommunen eller utbygger som skal dekke våre økonomiske krav som følge av de tap dette vil påføre oss som private grunneiere? Det kan ikke herske tvil om at en slik etablering vil føre til at våre attraktive eiendommer vil falle mye i markedsverdi. Skulle dette byggeprosjektet bli realisert, varsler vi med dette at vi vil kreve erstatning for det økonomiske tapet. Vi viser til vårt brev som følger vedlagt, hvor vi gir en nærmere begrunnelse for våre protester, og ber fylkesmannen vurdere våre kritiske merknader mot å gi byggeløyve til det prosjektet som i denne saken søkes realisert. Vi ber også om at spørsmålet om økonomisk erstatning blir vurdert i denne sammenheng. I henhold til forskriften "Om retten til å klage på forvaltningsvedtak 28, sendes denne klagen om Bergen kommune v/etat for byggesak og private planer, postboks 7700, 5020 Bergen. Med vennlig hilsen i Arvid Kva es Nyborg, kfr,trka Maria Mellingen Henny Ivar Mellingen Kopi: Vårt brev av med begrunnet protest mot at det gis byggeløyve for et slikt prosjekt. 2

3 Arvid Kvalnes Rådyrveien LEKSVIK Til Bergen kommune, Etat for byggesak og private planer, Postboks 7700, 5020 BERGEN Helgesens Tekniske-bygg AS, 5281 VALESTRANDFOSSEN PROTEST MOT PLANER OM Å BYGGE ET STORT OG DOMINERENDE BYGG SOM NÆRINGSPARK PÅ GNR 203 BNR 250 OG 53 I ÅSANE Vi er med kopi av brev til Bergen kommune datert 18. februar 2010 som naboer blitt orientert fra Helgesen tekniske-bygg as om at konsulentfirmaet på vegne av sine oppdragsgivere vil fremme søknad til Bergen kommune om dispensasjon fra 23 i kommuneplanen for Bergen, som går på byggeområder i Bergen kommune. Tiltaket berører 2 eiendommer Gnr 204, Bnr 53 og 250. Dispensasjonssøknaden går på den delen av bygget som er planlagt på Bnr 250. Så vidt vi kan se av kommunens reguleringsplaner, er det reguleringsplan nr datert som er gjeldende for området. I kommuneplanen er det blant annet klart gitt uttrykk for at kommunen av flere hensyn vil ikke vil ha en utnyttingsgrad av arealet som er større en 50 % for dette området, fordi dette blant annet vil ivareta de totale miljømessige hensyn man bør ta vare på og verne om. Dette går for vår del ikke minst på hensynet til samftmnets vilje til å tenke framtidsrettet og ta vare på nødvendige grøntareal, slik at området blir pent og harmonisk for alle som bygger og bor i området. Dette aspekt er meget viktig og berøre i så henseende mange. Her har Bergen kommune en viktig oppgave å ivareta. Man ser ofte i dag at ressurssterke og utålmodige utbyggere presser hardt på for å få realisert planer som kan gi dem den maksimale økonomiske gevinst. Få er villige til å ta hensyn til de langsiktige uheldige konsekvenser av sine tiltak. Slik vi ser det kan denne sak bli et slikt eksempel. Vi advarer derfor og protesterer mot at denne søknaden innvilges. Om utbyggerne får søknaden innvilget, vil det føre til at utnyttingsgraden blir økt fra 50 % til hele 85 4 % uten arkerin. Medregnet parkering blir utnyttingsgraden hele 89,6 %. Så vidt vi kan se vil bygget man søker å realisere ha et grunnareal på hele m2 på 1. plan, og et areal på m2 på 2. plan. Dette er i realiteten et voldsomt stort byggekompleks som blir svært dominerende og absolutt ikke passer inn i området. Det må være mulig å finne bedre kompromiss med mer harmoniske løsninger bestående av mindre enheter som kan ivaretar ønsket om å ta vare på grøntareal og miljøet, samt søke å få til næringsvirksomhet som bedre kan gå inn som en harmoniske del av området. Det er slike helhetshensyn vi kjemper for. Vi reagerer derfor meget sterkt på planene om å bygge et så stort byggekompleks så nært inntil boligene i et "gammelt" og vel etablert boligområde med 1

4 småhusbebyggelse. At et slikt prosjektet skal kunne realiseres her, det vil vi på det sterkeste protestere mot. Vi har tidligere saklig redegjort for de mange og sterkt negative konsekvenser dette prosjektet ville påføre oss som naboer, om dette skulle få byggeløyve og bli realisert. Dette prosjektet er med sine store dimensjoner og aktivitetsområde, i realiteten et unaturlig og voldsomt inngrep i vårt etablerte boligområde med typisk småhusbebyggelse. Vår klage går på flere forhold som er av meget stor betydning for oss som naboene, og spesielt for familien Maria Mellingen som den nærmeste og mest berørte. Klagen er å forstå som en skarp protest mot at det søkes etablert et så stort og dominerende næringsbygg på hele m2 over 2 etasjer på denne tomten. Dersom det skulle bli gitt byggeløyve for å realisere denne plan, vil det føre til mange ulemper for oss som nærmeste naboer, og flere av disse med katastrof alt negative følger for oss. Vår protest går i hovedsak på følgende ankepunkter: Tomtene, Gnr 203, Bnr 250,53, ligger tett opp til et vel etablert boligområde med eldre eneboliger. Et så stort og dominerende næringsbygg passer ut fra flere hensyn ikke inn her. Vi etablerte oss her for over 55 år siden, i tillit til de planer som forelå om at området for framtiden skulle bli et velorganisert og trivelig boligområde. Gjennom hele 55 år har familiene lagt ned en stort innsats i form av penger og ikke minst arbeid, for å utvikle krevende tomtegrunn til trivelige eiendommer. Våre familier har i alle disse årene hatt gleden av å bo så fritt og greit, og det er dette som gjør eiendommene så attraktive og verdifulle for oss. Vi har lagt ned mye av oss selv for å få dette til. Derfor er det slike at for oss dreier dette seg om intet mindre enn våre livsverk. Vi ber derfor om forståelse for de sterke følelser som knytter seg til de bekymringer vi har for det som nå kan skje. Dersom prosjektet skulle bli tillat realisert, vil det helt opplagt også føre til negative konsekvenser for oss i form av forringelse av våre eiendommer. Vi må bære tapet av den trivsel vi har hatt med å kunne bo så grønt og fritt. Alle forhold tatt i betraktning kan det neppe herske tvil om at dersom det gis byggeløyve for en slik ruvende næringspark i dette området, vil dette også føre til store negative økonomiske konsekvenser for oss som grunneiere av eiendommene som ligger så nært opp til disse tomtene. Et vesentlig spørsmål i denne sammenheng er: Hvem skal bære det økonomiske tapet den markedsmessige verdiforringelse dette helt opplagt vil føre til for oss som privatpersoner? Vi tillater oss å reise dette spørsmålet allerede nå, og for orden skyld gjøre oppmerksom på at skulle det, mot vår formodning og til tross for våre sterke protester, bli gitt løyve for realisering av dette prosjektet, vil vi fremme krav om økonomisk erstatning. Konkret vil dette blant annet gå på: Bygget vil ta utsikt fra våre boliger og etablerte utearealer, Mellingen. spesielt for familien Maria 4. Det vil føre til innsyn fra Servicesenteret og parkeringsplasser, spesielt til familien Maria Mellingens uteplass/solplass, og store deler av eiendommene 2

5 4». Aktivitetene og trafikken vil medføre støy og forringelse av området Servicebygget vil ta sol og utsikt fra nedre del av eiendommene. En eventuell etablering av et slikt byggekompleks vil skape vansker for oss med hensyn til å kunne realisere mulighetene som ligger til rette for videre utbygging av tomtene for boliger for familien, slik vi har planlagt. 11) Vår konklusjon er at heller ikke dette nye framiegget, tar hensyn til våre ankepunkter. Et byggeprosjektet for en næringspark med en grunnfate på hele 5600 m2 over 2 etasjer + nødvendig trafikkareal og parkeringsplasser, det vil bli et upassende og altfor dominerende bygg til at det kan tillates etablert på dette området, så tett opp til et vel etablert boligområde som for lengst er bebygget med mindre eneboliger. bet vil også føre til tap av nødvendig og verdifullt grøntareal som man både av miljømessige og estetiske hensyn bør ta bedre vare på. En eventuell etablering av dette prosjektet vil dessuten føre til utilbørlige ulemper for oss som ncermeste naboer, som i stor grad vil forringe våre eiendommer og ved salg påføre oss som grunneiere og privatpersoner store økonomiske tap Vi ber derfor Bergen kommune som ansvarlig instans for byggeløyve og tilsyn, om nøye vurdere våre innvendinger. Dette er en sak hvor utfallet er av svært stor be dnin for oss. Vi er urolige og meget bekymret for å bli overkjørt av sterke kapitalkrefter som sannsynligvis har tilgang til mye ressurser, innflytelse og makt som kan mobiliseres for å få sine prosjekter gjennomført. Vi setter vår lit til at de offentlige myndigheter ved Bergen kommune, som skal stå vakt om lover og regelverk, og ivareta helhetshensyn, også tar hensyn til den lille private manns interesser. Gjør man det, vil man nok bedre skjønne vår frykt, og forstå vår skarpe protest. For dersom dette prosjektet oppnår å få byggeløyve og bli realisert, vil det kunne få katastrofale følger for oss som grunneiere og nærmeste naboer Henvist til foranstående vil vi på det sterkeste protestere mot at det gis løyve for a realisere dette ruvende byggeprosjektet så tett opp mot et vel etablert boligområdet. For øvrig vil vi for orden skyld gjøre oppmerksom på, og bekrefte, at Arvid Kvalnes er gitt fullmakt til å innhente opplysninger og følge opp forhold knyttet til denne saken og en eventuell prosessen. Bergen, Arvid Kvalnes Maria Mellingen Gnr. 203 Bnr 40 og 75 Henny_dg Ivar Mellingen Gnr. 203 Bnr: 36 3