Løkkeveien Prosjekt Illustrasjon. Juni revideret d SUNDEN HOLDING AS SWECO

Transkript

1 Løkkeveien Prosjekt Illustrasjon Juni revideret d SUNDEN HOLD SWECO

2 Innhold Visjon Plangreb - diagrammer Konsept Illustrasjonsplan Atkomst - visualisering Opriss Kontur opriss Etasjeplaner Takplan Atkomst forhold - UU Oppstillingsplass for brannbil Snitt Uteoppholdsarealer Dagens situasjon - sol/skygge Utsigt fra takhagen - hallens tak Fjernvirkning Materialebruk side 3 side 4 side 5 side 6 side 7 side 8 side 12 side 14 side 19 side 20 side 21 side 22 side 26 side 28 side 29 side 30 side 32

3 Visjon Siden Løkkeveien stod ferdig i 1951, har bygningen stått markant frem i bybildet. Den representerer en modernistisk periode i Stavanger og er et symbol på den industrielle utviklingen i området. Området har i alle år vært preget av industribygninger og vekst. Fra omkring 2000-tallet blir området transformert til primært boliger og næring med større og tettere bebyggelse. Prosjektet og visjonen tar utgangspunkt i det eksisterende miljøet. Midt på tomten ligger Thorleif Sundes gamle bilhall. Hallen er et ikonisk og velkjent bygg i Stavanger med et tidstypisk, rasjonelt og estetisk uttrykk. Det gamle verkstedet er sentralt plassert på tomten og nybygget disponeres rundt hallen. Kvartalet utformes med fokus på variasjon i gaterom, plasser og smug, inspirert av eldre byer som gamle Stavanger TILTAKSHAVER SUNDEN HOLD VISJON 3

4 Plangrep Hallen sentralt plassert - utgangspunkt for den nye bebyggelse Variasjon av plasser og gaterom rundt hallen Volumene skaleres til konteksten Utadvendte funksjoner i første etasje mot Løkkeveien og næring i hallen Boliger orientert i alle himmelrettninger Volumen - delt i base og topp Fasader - stor variasjon Grønn forbindelse mellom Rudlåparken og gamle Stavanger TILTAGSHAVER SUNDEN HOLD ANALYSE - PLANGREP MSV 1:XXX XXX A

5 Konsept Volumene tilpasses etter konteksten og skalaen. Bygget forskyves vertikalt, så der skjer en nedbryting av volumene og bygget kan tilpasse seg den nære konteksten. Bygget møter den mindre skala i øst ved gamle Stavanger og den store skala i nord-vest ved Løkkeveien og Smedvigeiendommen. Volumene disponeres så de høyeste og største byggene ligger ut mot Løkkeveien med seks til syv etasjer og en maks. kotehøyde på + 57,5. Næringsarealene ligger i byggets første etasje mot Løkkeveien og i hele den eksisterende hallen. I de resterende nybygg etableres boliger, mens det etableres parkeringskjeller under terrenget mot Løkkeveien. Til sammen skaper volumene et kvartal med hallen som sentrum. I rommet mellom hallen og nye bygg oppstår det gaterom, plasser og hager. Volumene følger tomtens terreng som gjenspeiler en nedskalering ned mot gamle Stavanger. Dette danner et terrassert taklandskap som bryter ned skalaen og møter konteksten. TILTAGSHAVER OVERSIGT NYTT - X XX A

6 3 Herman Wedels gate 7 Tanke Svilands gate 59/ / / /1877 Løkkeveien 59/903 59/ /901 Illustrasjonsplan / / Hertervigs plass 59/899 59/905 59/ /900 59/898 59/ Løkkeveien 59/505 59/ Gatetun Fortau /895 Adkomstveg Øvrig uteareal E Torg Kjøreveg Sykkelfelt E E D D E Overbygd Privat hage Sykkel +33,3 +33,3 90 Privat hage 56/ Sykkel +33,3 2 Trapp/heis Sandlek Overbygd A F +29,7 99 Løkkeveien elthons gate +37,5 Gangareal B F 59/900 Sykkel 59/ ,3 97 Eks. kvartalslek +26, /894 Gangareal G Privat hage 59/893 Sandlek Takvindu Privat hage B 59/ /1631 Sandlek +26,1 Sykkel +37,5 Gatetun Gang-/ sykkelveg Renovasjon Uteopphold på tak +29,7 +26,1 B +23, A 59/ / /757 Kvartalslek Privat hage C +22,5 +23,3 +22,5 Park Gatetun Øvrig uteareal Øvrig uteareal C +24,9 59/321 59/1620 Grafisk museum / / / / / / /1622 Mellomstraen Norsk Hermetikkmuseum / / B 98 59/ /1624 Haugvaldstads gate 40A 92A 58/ /475 36B / F 58/473 58/124/*/1 59/924 59/ / / /480 36A 58/ /756 59/921 59/ / /44 58/478 59/ Andasmauet / / / / /854 59/754 Clausegata 11 59/ A 79 9B 58/476 59/925 9A 59/45 59/46 59/923 59/917 59/ / A / /474 59/922 59/920 59/ /919 59/ / /752 59/753 59/ / / /918 59/916 59/ /118 59/117 59/ /116 59/109 Bergsmauet 77 59/ / / A 80 Y /42 59/43 70C /2156 8A 59/108 58/ / B 78 58/ /115 2 Y /1491 Y / /111 59/1605 Strandkaien 42 58/1487 Uteoppholdsareal : Lek: Kartopplysninger Dato for grunnkart: Koordinatsystem: X Status 4 AREALER Kvartalslek: UTM-32 EUREF89/WGS m² 733 m² m² Ekvidistanse Høydegrunnlag: 1m NN2000 Rev. Endring Utført Kontr. Ansv. Dato Illustrasjonsplan TEGNFORKLARING Felles uteoppholdsareal Øvrig uteareal Lek Kvartalslek Adkomstveg Fortau Gang-/ sykkelveg Kjøreveg Gatetun Torg Park Privat hage Bygninger Sykkelparkering Renovasjon Trapper Gangareal Parkeringskjeller ØE Målestokk Oppdragsnr. NE ØE EE NE :400 Oppdragsleder: Njål Erland NE Format A1 59/890 10A 58/124 Stokkaveien / / / C D 58/731 B 8 58/ /128 58/ /471 Disiplin: Løpenummer: Status: Rev: p:\35217\2531_regplan bistand_løkkeveien 97_99\08_tegninger\2531_illustrasjonsplan.dwg Plottedato: torsdag 27. juni :23:56 6

7 Hovedatkomst til bygget - Løkkeveien TILTAGSHAVER ATKOMST PNIE - X XX A

8 Høyde på bygg før reduksjon Høyde på bygg før reduksjon Fasade Vest - set fra Løkkeveien TILTAGSHAVER OPPRISS VEST SSA Oppriss Vest 1:300 - A3 X XX A

9 Høyde på bygg før reduksjon Høyde på bygg før reduksjon Løkkeveien Fasade Sør - mot Andasmauet TILTAKSHAVER OPPRISS SYD SSA Oppriss Syd 1:300 - A3 X XX A

10 Høyde på bygg før reduksjon Høyde på bygg før reduksjon Løkkeveien Fasade Nord TILTAGSHAVER OPPRISS NORD SSA Oppriss Nord 1:300 - A3 X XX A

11 TILTAGSHAVER SUNDEN HOLD OPPRISS ØST SSA 1:300 - A3 X XX A

12 Kontur oppriss Vest - Løkkeveien TILTAGSHAVER SUNDEN HOLD KONTUR OPPRISS VEST SSA Kontur Oppriss Vest 1: A3 X XX A

13 Kontur oppriss Øst - Haugvaldstatsgate TILTAKSHAVER SUNDEN HOLD KONTUR OPPRISS ØST SSA Kontur Oppriss Øst 1: A3 X XX A

14 TILTAKSHAVER ETASJEPLAN 01 MSV 1:300 - A3 X 01 A

15 TILTAGSHAVER ETASJEPLAN U1 MSV 1:300 - A3 X U1 A

16 TILTAKSHAVER ETASJEPLAN U2 MSV 1:300 - A3 X U2 A

17 TILTAGSHAVER ETASJEPLAN U3 MSV 1:300 - A3 X U3 A

18 TILTAKSHAVER ETASJEPLAN 02 MSV 1:300 - A3 X 02z A

19 Plankart grense Takplan Grønn tak Takflate/ Solceller A D Grønn tak Takflate/ Solceller E B Atkomst Grønn tak C Hallen Felles Takhage Grønn tak F Sandlek Lekeplass Utsigt G Tegnforklaring Plangrense Privat Takterrasse Tre dekk Grønn tak/ sedum Sandlek Takfalte/solceller Heis overhøjde, annet Hul i dekk TILTAKSHAVER TAKPLAN MSV 1:600 XXX A

20 Atkomst og universell utforming Bygget følger den skrånende tomt og har derfor forskellige adkomstnivåer. Atkomst fra plassen Nedkjørsel til P-kjelder Øverste nivå mot vest har atkomst fra plassen. Østlige del har atkomst fra den grønne passasjen via rampe. Angivet i diagram med røde, stiplede pile. Inngang Inngang Forbindelse i P-kjelder Atkomst fra plassen Inngang Sørlige del har atkomst fra Andasmauet med tilstøtende ramper. Angivet i diagram med røde, stiplede pile. 1:6 Forbindelse i kjelder Forbindelse til tak Forbindelse i kjelder Nordlige del har atkomst via rampe fra grønn passasje. Angivet i diagram med røde, stiplede pile. Inngang Inngang Alle får nivå-fri atkomst til trappeopgangen via parkeringskjeller og kjeller. Angivet i diagram med gule, stiplede pile. 1:15 Atkomst fra gate 1:20 Grøn passasje 1:13 Nivå-fri atkomst i kjelder Atkomst på terreng Inngang til næring Inngang til bolig Trappeoppgang TILTAKSHAVER UNIVERSELL UTFORMING MSV - X XX A

21 Andasmauet Oppstillingsplass for brannbil Løkkeveien Der er oppstillingsplass for brannbil rundt hele bygget. Til bygg A har brannbilen oppstilling langs Løkkeveien. Til bygg B og C har brannbilen oppstilling i Andasmauet. Til bygg G har brannbilen oppstilling i det nye gatetun i Haugvaldstads gate. Til bygg F og E har brannbilen oppstilling i nedkjørslen til parkerings kjeller. Til bygg D og E har brannbilen oppstilling i innkjørslen fra Løkkeveien. Inngang til næring Inngang til bolig Haugvaldstads gate Brannbil TILTAGSHAVER OPPSTILLING FOR BRANNBIL MSV 1:300 - A3 XXX A

22 Snitt DD: sydlig del af bebyggelsen TILTAKSHAVER SNITT DD MSV 1:300 - A3 X DD A

23 Snitt CC: nordlige del af bebyggelsen TILTAKSHAVER SNITT CC MSV 1:300 - A3 X CC A

24 Snitt AA: fra vest langs hallen til øst TILTAKSHAVER SNITT AA MSV 1:300 - A3 X AA A

25 Snitt FF: Tversnitt gjennom østlige del av bebyggelsen TILTAKSHAVER SNITT FF MSV 1:300 - A3 X FF A

26 Sol og skygge analyse Jevndøgn 21. mars kl. 15 Lekplass Planforslag 21. mars kl. 15 Krav m² Sol m² Areal m² Sol m² m² pr. boenhet Sandlek 540 m² 270 m² 733m² 409 m² 8,1 m² Kvartalslek 900 m² 450 m² 1561 m² 865 m² 17,4 m² Krav til sandlek: 6m² pr. boenhet 90 boenheter: 540m² Krav til Kvartalslek: 10m² pr. boenhet 90 boenheter: 900m² og min. 50% sol (450m²) Uteoppholdsareal Planforslag 21. mars kl. 15 Krav m² Sol m² Areal m² Sol m² m² pr. boenhet Uteoppholdsareal 1440 m² 720 m² 2035 m² 887 m² 22,6 m² Krav til uteoppholdsareal: 16m² pr. boenhet 90 boenheter: 1440m² og min. 50% sol (720m²) Illustasjonsplanen angiver oppholdsareal med grønt, sandlek med gult og gangveier/sykkelparkering/ renovasjon og private hager med hvidt. TILTAKSHAVER AREALER MED DIREKTE SOL MSV - A3 XXX A

27 Sommersolverv 21. juni kl. 18 Sol og skygge analyse Sommersolverv 21.Juni kl. 18 Lekplass Planforslag 21.Juni kl. 18 Krav m² Sol m² Areal m² Sol m² m² pr. boenhet Sandlek 540 m² 270 m² 733 m² 534 m² 8,1 m² Kvartalslek 900 m² 450 m² 1561 m² 1542 m² 17,4 m² Krav til sandlek: 6m² pr. boenhet 90 boenheter: 540m² Krav til Kvartalslek: 10m² pr. boenhet 90 boenheter: 900m² og min. 50% sol (450m²) Uteoppholdsareal Planforslag 21.Juni kl. 18 Krav m² Sol m² Areal m² Sol m² m² pr. boenhet Uteoppholdsareal 1440 m² 720 m² 2035 m² 1135m² 22,6 m² Krav til uteoppholdsareal: 16m² pr. boenhet 90 boenheter: 1440m² og min. 50% sol (720m²) Illustasjonsplanen angiver oppholdsareal med grønt, sandlek med gult og gangveier/sykkelparkering/ renovasjon og private hager med hvidt. TILTAKSHAVER AREALER MED DIREKTE SOL MSV - A3 XXX A

28 Sol og skygge analyse - dagens situasjon Dagens situasjon - jevndøgn d.21 mars kl:15 Dagens situasjon - sommersolverv d.21 juni kl:18 TILTAKSHAVER DAGENS SITUASJON PNIE 1:xxx XXX A

29 TILTAKSHAVER TAKHAGEN BLAM XXX A

30 Løkkeveien - Atkomst Løkkeveien Sør Kikk fra Rudlå Kikk fra Haugvaldstadsgate TILTAKSHAVER SUNDEN HOLD FJERNVIRKNING PNIE

31 Kikk fra Valberget Kikk fra Domkirkeplassen TILTAKSHAVER FJERNVIRKNING PNIE

32 Fasade - materialbruk Gamle Stavanger er preget av den hvite trehusbebyggelsen med røde tak, og den nyere bebyggelsen langs Løkkeveien er preget av mørkere, rødlige murstein, som er synlig fra Vågen. Den røde, mørkere bebyggelsen er brutt opp av mellompartier i glass. Bebyggelsen skaper et bakteppe til Gamle Stavanger som dermed får den hvite trehusbebyggelsen til å stå frem. Det nye bygget inndeles i base og topp. Basen henvender seg til bakkeplan og utearealer. Referanser fra verkstedhallens fasade og konstruksjon føres vide-re i basens arkitektoniske uttrykk. Basen bliver lys i farger og overflate. Herved skapes en dialog mellom nytt og gammelt. Basen møter de omkringliggende na-boer og deres skala. Volumen - delt i base og topp Toppen henvender seg til de brune og røde farger i området og vil på den måten legge sig inn i det generelle bybildet. Kvartalet er sammensatt av forskjellige fasadetyper basert på samme grid, for at skape stor variasjon i det samlede bygget. Fasader - stor variasjon TILTAKSHAVER FASADE MATERIALEBRUK MSV 1:XXX X XX A

33 SUNDEN HOLD SWECO