NOTAT Grunnlagsdokument for møte i politisk styringsgruppe for byplanen den noen sentrale tema
|
|
- Kaare Solberg
- 4 år siden
- Visninger:
Transkript
1 NOTAT Grunnlagsdokument for møte i politisk styringsgruppe for byplanen den noen sentrale tema Hensikten med notatet Notatet vil være grunnlag for tema som skal tas opp i møte med politisk styringsgruppe for byplanen den I notatet legges det fram faktagrunnlag og utkast til bestemmelser på noen av temaene som er vurdert å ha størst politisk interesse. Byplanen er under utarbeidelse og dokumenter er i prosess, slik at dette dokumentet må leses som et arbeidsdokument som er laget for å gi styringsgruppa innsikt i sentrale tema. Informasjonen er ment som et utgangspunkt og vil bli bearbeidet, samt at kartskisser og forslag til bestemmelser ikke er endelig utformet. Hensikten med å legge fram dette så langt administrasjonen er kommet nå er å informere styringsgruppa, samtidig som det kan gis politiske signaler som administrasjonen kan ta med inn i den siste fasen av arbeidet med byplanen før den behandles politisk og legges ut på høring. 1. Innledning Byplanen har vært under utarbeidelse over flere år, og planprogrammet (vedtatt av kommunestyret ) med notatet Byplan videre prosess (som styringsgruppa sluttet seg til den ) har vært styrende. Følgende tema har hatt størst fokus det siste året og det er utarbeidet egne fagrapporter for å kunne ha et bedre faktagrunnlag; handel, sykkel og ny bydel for Vestad. Rapporten for gjenreisningsarkitektur ble ferdig ved årskiftet, og den er tema nå i dette møtet. Videre framdrift: : Kommunestyret orienteres om byplanen : Politisk behandling i formannskapet : Politisk behandling i kommunestyret Juli september: Offentlig ettersyn November 2018: Sluttbehandlig, forutsatt uten innsigelser. Byplanen blir bestående av tre plankart med bestemmelser, som illustrert i figuren nedenfor. Delplan for Byområdet hele området vist innenfor rammen. Delplan for Leiret grønt område. Delplan for Vestad gult område. Planen vil bestå av tre delplaner: Byområdet, Leiret og Vestad. 1
2 Plankart for byområdet og Leiret utarbeides nå og kommer til behandling som skissert ovenfor i juni. Den konkrete delplanen for Vestad vil ta noe lenger tid, da det her trengs mer tid til prosesser med sentrale regionale aktører og store grunneiere innenfor området. Utarbeidelsen av planforslaget vil bygge på mulighetsstudiet som ble utarbeidet av Sweco, og som ble presentert for styringsgruppa i november. 2. Føringer og strategier for arealbehov og vurdering av innspill Vi har fått ca. 50 innspill, der noen (ca. 20)er kun generelle kommentarer til byplanarbeidet og andre er konkrete innspill til utbygging eller endring fra et arealformål til et annet. I notatet arealbehov, vedtatt av kommunestyret , er det vedtatt rammer for videre arealbehov. I notatet er det føringer for hvordan innspillene vil bli vurdert, og sammen med viktig grøntstruktur vil dette være førende for vurdering av innspill. Når dette legges til grunn vil det bli et beskjedent antall innspill som foreslås fra administrasjonens side inn i den nye byplanen. Figuren og pkt. 1-4 nedenfor er fra: Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen. Føringer for vurdering av innspill til byplanen: 1. I revidert byplan skal det planlegges for et variert boligtilbud med en stor andel fleremannsboliger og blokker. 2
3 2. Områdene for boligbygging innenfor dagens kommunedelplan er tilstrekkelig i neste planperiode. Det legges ikke inn større nye områder. 3. Det tas ikke inn nye boligområder utenfor bygrensen. 4. Behovet for næringsareal i kommende byplan blir dekket av arealer i dagens kommunedelplan, da disse er tilstrekkelig for kommende planperiode. 5. Grøntområder, som friområder, lekeplasser og annen viktig grøntstruktur skal ikke endres til utbyggingsformål. Grønne korridorer, samt grøntområder som viktige landskapselementer og kulturhistoriske bevaringsområder skal bestå. 6. Dersom nye boligtomter skal vurderes tatt inn må de ligge innenfor bygrensen, ha begrenset areal og samtidig ha god bokvalitet. Figuren viser arealinnspillene som kom inn tidlig i prosessen. Enkelte mindre innspill som har kommet den senere tiden er ikke vist i figuren. 3
4 3. Handel Nye bestemmelser for handel vil være sentralt i den nye byplanen. Det vises til notat lagt fram i møte den , der aktuelle pågående saker er omtalt, problemstillinger omkring trafikkavvikling og forholdet til regionale myndigheter. De næringsdrivende ble invitert til dialogmøte om utvikling av handelsbyen Elverum den 14.03, der det ble synliggjort at det blant de næringsdrivende, gårdeierne og investorene er ulike syn i denne saken. Først har vi omtalt dagens bestemmelser og hva som er tillatt i hvilke områder, deretter har vi satt opp alternativer til nye bestemmelser. Ved utforming av bestemmelser må det også tas hensyn til forskrift for rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre, da Hedmark er det eneste fylket uten en fylkesdelplan for varehandel. ( ) Konkrete bestemmelser som ikke tillater kjøpesenteretablering er aktuelt å ta inn (se definisjon nedenfor). I handelsanalysen, utarbeidet av Vista analyse og Rambøll, forslås det å benytte Grenlandsmodellen og benytte arealkrav på min 1800 m 2 pr. forretning, pkt A1 i sammendraget. (Se Grenlandsmodellen: ) I handelsrapporten foreslås dette kombinert med begrensninger på vareslag for utvalgsvarer som sport, klær, sko m.v., samt servering og dagligvare, se pkt A10 i sammendraget. Oppland fylkeskommune har utarbeidet en regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland, som også kan være nyttig å ha som bakgrunn for vurdering av nye bestemmelser. Der har de definert senterstruktur. ( I forhold til arealstørrelser gir dagens forretningsetableringer et grunnlag: Prestmyrbakken: Rema 1000 er ca m 2, Kiwi inkl. serveringsareal er ca m 2. Nordmo: Biltema og Rema1000 er tilsammen ca m 2. Coop OBS er ca m 2. Dagens bestemmelser for forretning på Grindalsmoen/Nordmo og Prestmyrbakken/Ydalir: Kun tillatt med plass-/transportkrevende varegrupper: Det tillates forretning til plass- eller transportkrevende varegrupper, som omfatter motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast, biler, møbler og hvitevarer og andre større byggevarer og salg fra planteskoler og hagesentre. Utendørs salgsarealer tillates. Nødvendig kontor- og lagerlokaler som er knyttet til forretningsvirksomheten tillates. Utvendig lagring tillates ikke. Dagligvarehandel eller etablering av kjøpesenter tillates ikke. I tillegg til dette er følgende tillatt i forhold til vegservice, bevertning, dagligvare i dagens reguleringsplaner: Prestmyrbakken: Felt F2 og F/I 4: Det tillates inntil 3000 m 2 dagligvarer, samt tjenesteyting og servering. Elverum handelspark, felt F/I 3, til offentlig ettersyn til : Det tillates handel med plass- og transportkrevende varegrupper (møbler, hvite- og brunevarer, biler og 4
5 motorkjøretøy, bilrekvisita, lystbåter, landbruksmaskiner, trelast eller andre større byggevarer og salg fra planteskoler og hagesentre m.m.). Det kan i tillegg tillates annen handel og andre relaterte forretningsformål, som av areal- eller miljømessige grunner ikke bør lokaliseres innen sentrumsområdet i Elverum. Nødvendig kontor- og lagerlokale som er knyttet til virksomheten tillates også. ( Nordmo/Grindalsmoen: Grindalsmoen vest A1 og A2: Det tillates etablering av vegserviceanlegg, dvs. bevertning/kafe og/eller bensinstasjon. Felt KBA1 (Øst for ny adkomst til Grindalsmoen og Mekonomen): Områdene skal benyttes til vegserviceanlegg (bevertning og/eller bensinstasjon) og eventuelt forretning (tillates på inntil 3000 m 2 bruksareal for plass- eller transportkrevende varegrupper). Nordmo felt F/K/Be : Bebyggelsen innenfor planområdet skal benyttes til forretning, kontor og bevertning. Delområdet F/K/H kan i tillegg benyttes til hotell. Innenfor FK1/FK2/FK3: Det tillates nærbutikk for dagligvare på inntil 2000 m 2 salgsareal. Øvrige industriområder i byområdet og areal tillatt til forretningsformål: Løvbergsmoen næringspark: Tillates med inntil 3000 m 2 forretning for plass- eller transportkrevende. Toftsaga i Vestsidevegen (Løkken/Europris): Tillatt med dagligvarer og plasskrevende på tilsammen 3000m 2. Grundsetmoen næringspark: Tillates ikke forretninger. 5
6 Forslag til definisjon av senterstruktur og bestemmelser for de ulike handelsområdene: Senterstruktur for handel i Elverum byområde: Bykjernen: Leiret og Vestad i samsvar med definisjon i byanalysen. Handelsområder: Grindalsmoen/Nordmo, Prestmyrbakken/Ydalir Lokalsentre: Søbakken, Fjeldset, Hanstad, Prestmyrbakken/Ydalir, Vestad(Fosseid/Nordmo) (Industriområder: Grundsetmoen, Løvbergsmoen næringspark, Industrigata/Toftsaga ) Lokalsentrene: Lokalsentrene sin rolle er å dekke lokale behov til daglig handel og tjenester. Det skal være god tilgjengelighet for gående, syklende og kollektivreisende fra området sentrene skal betjene. Ved lokalsentrene tillates etablering av handelsvirksomhet med samlet bruksareal inntil m². Handelsområder Grindalsmoen/Nordmo: Grindalsmoen er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Prestmyrbakken/Ydalir: Prestmyrbakken/Ydalir er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. 6
7 Bykjernen Innenfor bykjernen er alle typer handel tillatt. Innenfor bykjernen er kjøpesenter tillatt. Alternativ 1 for handelsområdene Grindalsmoen/Nordmo og Prestmyrbakken/Ydalir er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Det tillates handel med plass- og transportkrevende varegrupper (møbler, hvite- og brunevarer, biler og motorkjøretøy, bilrekvisita, lystbåter, landbruksmaskiner, trelast eller andre større byggevarer og salg fra planteskoler og hagesentre m.m.). Det kan i tillegg tillates annen handel og andre relaterte forretningsformål, som av arealmessige grunner ikke bør lokaliseres innen sentrumsområdet i Elverum. Alternativ 2 for handelsområdene Grenlandsmodellen med flere dagligvareforretninger tillatt på Grindalsmoen Grindalsmoen/Nordmo er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Det er ikke tillatt å etablere eller utvide kjøpesentre med et samlet bruksareal på mer enn m². Minste tillatte bruksareal per detaljhandelsvirksomhet er m². Det tillates etablering av nye forretninger for dagligvarer på inntil m 2. Det tillates ikke servering utover de delfelt innenfor Grindalsmoen/Nordmo som er regulert til dette formålet. Det stilles ikke krav om minstestørrelser for handel med plass- eller transportkrevende varegrupper. Prestmyrbakken/Ydalir er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Det er ikke tillatt å etablere eller utvide kjøpesentre med et samlet bruksareal på mer enn m². Det tillates ikke dagligvarer og servering utover de delfelt innenfor Prestmyrbakken/Ydalir som er regulert til dette formålet. Minste tillatte bruksareal per detaljhandelsvirksomhet er m². Det stilles ikke krav om minstestørrelser for handel med plass- eller transportkrevende varegrupper. Alternativ 3 for handelsområdene Grenlandsmodellen uten flere dagligvareforretninger Grindalsmoen/Nordmo er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Det er ikke tillatt å etablere eller utvide kjøpesentre med et samlet bruksareal på mer enn m². Det tillates ikke dagligvarer og servering utover de delfelt innenfor Grindalsmoen/Nordmo som er regulert til dette formålet. Minste tillatte bruksareal per detaljhandelsvirksomhet er m². Det stilles ikke krav om minstestørrelser for handel med plass- eller transportkrevende varegrupper. Prestmyrbakken/Ydalir som alternativ 2. Alternativ 4 for handelsområdene videreføring av dagens bestemmelser Grindalsmoen/Nordmo er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Det tillates forretning til plass- eller transportkrevende varegrupper, som omfatter motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast, biler, møbler og hvitevarer og andre større byggevarer og salg fra planteskoler og hagesentre. Utendørs salgsarealer tillates. Nødvendig kontor- og lagerlokaler som er knyttet til forretningsvirksomheten tillates. Utvendig lagring tillates ikke. 7
8 Etablering av kjøpesenter tillates ikke. Det tillates ikke dagligvarer og servering utover de delfelt innenfor Grindalsmoen/Nordmo som er regulert til dette formålet. Prestmyrbakken/Ydalir er et regionalt handelsområde for store handelsenheter. Det tillates forretning til plass- eller transportkrevende varegrupper, som omfatter motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast, biler, møbler og hvitevarer og andre større byggevarer og salg fra planteskoler og hagesentre. Utendørs salgsarealer tillates. Nødvendig kontor- og lagerlokaler som er knyttet til forretningsvirksomheten tillates. Utvendig lagring tillates ikke. Etablering av kjøpesenter tillates ikke. Det tillates ikke dagligvarer og servering utover de delfelt innenfor Prestmyrbakken/Ydalir som er regulert til dette formålet. Definisjoner Detaljhandel: Med detaljhandelsvirksomhet menes all form for virksomhet som bedriver salg av varer til private sluttbrukere. Kjøpesenter: Med kjøpesenter forstås detaljhandel i bygningsmessige enheter og bygningskomplekser som etableres, drives eller framstår som en enhet, samt utsalg som krever kunde- og medlemskort for å få adgang. Dagligvareforretninger er å oppfatte som kjøpesenter i denne sammenheng. Det samme er varehus som omsetter én eller flere varegrupper. Som kjøpesenter regnes også handelsvirksomhet lokalisert i flere enheter innenfor et område som for eksempel en handelspark. (I rikspolitisk bestemmelse 3 er det ikke tillatt å etablere kjøpesenter med mer enn m 2 bruksareal). Plass- eller transportkrevende varegrupper: Plass- eller transportkrevende varegrupper omfatter motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast, biler, møbler og hvitevarer og andre større byggevarer og salg fra planteskoler og hagesentre. Aktuelle problemstillinger knyttet til nye handelsbestemmelser: 1. Hvordan skal vi utvikle Elverum som et sterkt regionsenter for handel? 2. Hvordan vil det gå med handel i sentrum om det åpnes opp for mer detaljhandel på Grindalsmoen? 3. Hva skjer med Elverum om vi ikke åpner opp for mer detaljhandel på Grindalsmoen? 4. Hvor mye av kjøpekraften vil kunne komme fra gjennomfartstrafikken, er det mulig å få mer kunnskap om dette? 5. Hvordan vil etablering av dagligvare og detaljhandel på Grindalsmoen påvirke trafikkavviklingen øst- vest i byen? 6. Dersom Grenlandsmodellen skal legges til grunn, vil krav på min m 2 være mer riktig å benytte enn m 2 (som er mer i samsvar med bestemmelsene for både Grenland og Oppland)? 8
9 4. Gjenreisningsarkitekturen En arkitekturhistorisk rapport om gjenreisningsarkitekturen i Elverum er utarbeidet av Anne-Kristine Kronborg, datert Rapporten skal gi bedre faktagrunnlag når det gjennom byplanen skal tas stilling til hvilket område som skal båndlegges til bevaring. En av byplanens målsettinger: Byutviklingsstrategier som fastsettes skal bygge opp under Elverums identitet og attraktivitet, spesielt gjennom økt kunnskap og bevissthet om gjenreisningsarkitekturen. Byer som lykkes med sin byplanlegging og blir kåret til Årets mest attraktive by, bygger opp under sitt særpreg og sin egenart. Fredrikstad fikk denne prisen i fjor, og tidligere har også Kongsvinger fått denne utmerkelsen med Kongsvinger festning og Øvrebyen som viktig del av byplanleggingen. I Elverum er gjenreisningsarktekturen sentral. Gjennom flere kveldsmøter, filmen Leiret reiser seg, laget av Østlendingen, samt engasjement og kunnskap fra arkitekturhistoriker Anne-Kristine Kronborg har dette vært tema de siste årene. Byplanen bør vise hvilket område som er viktig å båndlegge til bevaring med bakgrunn i kvartalene med gjenreisningsarkitektur. Forslaget som vises nedenfor er med utgangspunkt i riksantikvaren sitt nasjonale NB-register (NB!-registeret: er en database over byer og tettsteder i Norge med kulturmiljøer som har nasjonal interesse.) Se link: Det er fortatt noen tilpasninger i forhold til å ta hensyn til bruksverdien, samt muligheter for å utvikle kvartaler. Sonen er vist med rutete skravur nedenfor. Kulturetaten i fylkeskommunen er orientert om forslaget, men vi har ikke fått tilbakemelding fra dem. Noe mer dialog kan være nyttig i forhold til å klargjøre om begrensinger av denne sonen i forhold til NB-registeret vil medføre innsigelse. 9
10 5. Parkering, uteopphold og fortetting Nye bestemmelser for parkering og uteopphold/lekeareal vil inngå i den nye byplanen. Bestemmelser for fortetting er også etterspurt, og det foreslås at det gis føringer. Dette kan også følges opp i en veileder med retningslinjer i ettertid, da det er begrenset hvor mye vi har mulighet for å gå inn i detaljene som del av byplanprosessen. Private utbyggere har henvendt seg til kommunen i forbindelse med ombygging og nye boligprosjekter i sentrum med ønske om at kravene til parkeringsplasser settes lavere enn dagens sentrumsplan. I andre byer ser vi også at det er vanlig at det i sentrumskjernen settes krav til maksimalt antall p-plasser og ikke bare minimum. Forslaget nedenfor er utarbeidet med utgangspunkt i Gjøvik sin kommuneplan og Tønsberg sin byplan, samt basert på det vi i dag praktiserer ved utbygging og har i dagens sentrumsplan. Parkeringsbestemmelser fra Masterplanen for Ydalir vil avvike fra disse. (Gjøvik: (Tønsberg: PARKERING Grunnlag for behandling av reguleringsplaner og ved behandling av byggesøknader utkast til bestemmelser: Dagens generelle bestemmelser: Min 3 % av p-plasser skal tilrettelegges for funksjonshemmede. På p-plass for mer enn 50 biler skal det etableres ladestasjon for elbil. Nye bykvartaler har krav om parkering i p-kjeller for 1 bil pr boenhet og en pr. 300 m 2 BRA for annet formål (ansatteparkering). Forslag nye: Min 3 % av p-plasser skal tilrettelegges for funksjonshemmede. Ved felles p-anlegg skal min 10 % av p-plasser skal være avsatt for elbil med lademulighet og være tilrettelagt for sambruk. Nye bykvartaler skal ha krav om parkering i p-kjeller for beboere. Boligparkering skal løses på egen grunn, under bakken eller under lokk i bebyggelsen. Ved reguleringsplan kan dette løses i fellesanlegg som legger til rette for sambruk. P- anlegg tillates ikke eksponert i fasaden mot hovedgater eller plasser (slik som Storgata, Lundgaardvegen, Jernbanegata, Elvarheimparken, Torget ). Sykkelparkering skal løses på egen grunn og skal ligge hensiktsmessig i forhold til inngangspartiet. Alle plasser skal være låsbare og halvparten skal være under tak. Gjesteparkering: I bykjernen løses gjesteparkering med gateparkering og offentlige plasser. Utenfor bykjernen inngår dette i kravet til antall p-plasser. 10
11 BOLIG Enebolig og frittliggende småhus (enebolig og tomannsboliger) Konsentrert småhus (småhus i kjeder/rekker, fra 3-mannsboliger og flere, maks tre målbare plan ) Lavblokk/høyblokk Utenfor bykjernen Dagens bestemmelser/ praksis antall p-plasser pr. boenhet Forslag til nye bestemmelser antall p-plasser pr. boenhet Bil Sykkel Bil Sykkel Min. 2 Min 2 Min 2 Min 1,5 Min 2 Min 1,5 Min 2 Min 1 Min 1 Min 1,2 pr. boenhet Min 1 Lavblokk/høyblokk Innenfor bykjernen Under 55 m 2 BRA Lavblokk/høyblokk Innenfor bykjernen Fra 55 m 2 BRA og større Min 1 Min 1 Maks 1 (dvs. uten min.krav) Min 1 Min 1 Min 0,5 maks 1 Min 1 Min 1 ANDRE FORMÅL Forretning/kontor/tjenesteyting innenfor bykjernen Forretning/kontor utenfor bykjernen Min 1 pr. 75 m 2 BRA (og 1 pr. 50 m 2 BRA) Min 1 pr 50 m 2 BRA Industri Min 1 pr. 100 m 2 BRA Min 1 pr. 300 m 2 BRA Min 1. pr. 250 m 2 BRA (100 m 2 BRA) Min 1 pr. 100 m 2 BRA maks 1 pr. 50m 2 BRA Min 1 pr. 50 m 2 BRA Min 1 pr. 100 m 2 BRA Min 1 pr. 100 m 2 BRA 1. pr. 200 m 2 BRA (Avhengig av størrelse) Min 1 pr. 100 m 2 BRA 1 pr. 200 m 2 BRA (Avhengig av størrelse) Min. 1 pr. 300 m 2 BRA. Institusjoner, hoteller, bevertning, forsamlingslokaler, skoler, barnehager, idrettsanlegg, sykehus og andre bygningsanlegg hvor spesielle forhold gjør seg gjeldende skal ha tilstrekkelig med oppstillingsplass for biler og tilfredsstillende ut- og innkjøringsforhold. Fastsettelse av p-krav skal avklares på bakgrunn av dokumentasjon. 11
12 UTEOPPHOLD Generelle krav til kvalitet og utforming tas inn. MUA må defineres. Minste ute oppholdsareal (MUA) Eneboliger og frittliggende småhus (enebolig og tomannsbolig) Konsentrert småhus (småhus i kjeder/rekker, fra 3- mannsboliger og flere, maks tre målbare plan ) Lavblokk/høyblokk (leiligheter i tre plan og mere) Utenfor bykjernen Lavblokk/høyblokk Innenfor bykjernen Under 55 m 2 BRA Dagens bestemmelser/praksis Min. MUA i m 2 pr. boenhet 125 m 2, der min. 9/15 m 2 er privat. (50 m 2 der min 10 m 2 priv og min 10 m 2 felles.) Også krav til felles uteopphold, men ikke spesifisert arealkrav. Min. 20 m 2, der min. 10 m 2 er privat Ikke krav Forslag til nye bestemmelser min. MUA i m 2 pr. boenhet 200 m 2 75 m 2, der min. 10 m 2 privat og min 25 m 2 til felles uteopphold pr. boenhet av dette. 20 m 2, der min. 8 m 2 er privat og min. 8 m 2 er til felles uteopphold pr. boenhet. Ikke krav? Krav til 8 m 2 felles? Lavblokk/høyblokk Innenfor bykjernen Fra 55 m 2 BRA og større 20 m 2, der min. 10 m 2 privat 20 m 2, der min. 8 m 2 er privat og min. 8 m 2 til felles uteopphold pr. boenhet. I områder for sentrumsformål: (Fra Tønsbergs byplan, må vurderes nærmere) I områder for sentrumsformål (og ved fortetting i bykjernen) innenfor eksisterende bebyggelse med nærhet og god tilgjengelighet til offentlige parker og lekeplasser kan kravet til uteoppholdsareal reduseres. Ved fravik fra krav til MUA skal det gjøres kompenserende tiltak. Kompenserende tiltak kan være opprustning av nærliggende grøntarealer/parker. Ved opprustning av nærliggende grøntarealer/parker må det foreligge tilfredsstillende sikkerhet for at disse områdene forblir grønne områder/parker, ved at de er regulert til formålet. Nærlekeplass/uteoppholdsareal: Ved utbygging av 8 enheter eller flere utløses kravet til nærlekeplass. Alle boenheter skal innen en avstand på 100 meter ha en nærlekeplass på minimum 200 m 2 som betjener opp til 20 boenheter for eneboliger, 40 boenheter for konsentrert småhusbebyggelse. Kravet til felles uteopphold pr. boenhet løses som nærlekeplass. Lekeplassen skal opparbeides parkmessig med belysning og inneholde minimum to lekeapparat og sittegruppe med bord og benker. Felles lekeplasser samt adkomster skal være universelt utformet, 12
13 og den skal være tilgjengelig for allmennheten. Områdelekeplass: Områdelekeplasser skal settes av i tillegg til nærlekeplasser der hvor det etableres 100 eller flere boenheter. Alle boenheter skal innen en avstand på 300 meter ha en områdelekeplass med størrelse på minimum 2000 m 2. Størrelsen bør tilpasses antall enheter som er tilknyttet denne. Områdelekeplassen skal være egnet og tilrettelagt for aktiviteter som ballek, aking, sykling og lignende. ANDRE BESTEMMELSER VED FORTETTING Ved fortetting enkelttomter med frittliggende småhus (enebolig og tomannsbolig): Minimum størrelse ved fradeling av eneboligtomt: 600m 2. Minimum størrelse ved fradeling for tomannsbolig: m 2. Vi bør også ha bestemmelser for seksjonering. Utnyttelsesgrad: 30% for enkelttomter ved fortetting (tilsvarende dagens praksis). Disse kravene gjelder dersom det ikke reguleres. Gjennom reguleringsplan kan man samordne utbyggingen, slik at man kan bygge mer effektivt og tomtestørrelser vurderes når planen utarbeides
Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen
Notat om arealbehov føringer for utarbeidelse av byplanen Vedtatt av kommunestyret 23.11.2016 Datert 14.10.2016 Innhold: 1 Innledning... 3 Gjeldende planer... 3 2 Arealbehov og temakart... 4 Bolig... 4
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31
SAKSFRAMLEGG Formannskapet Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Arkivsaksnr.: 11/4780-2 Arkiv: L05 &31 OPPSTART AV HANDELS-OG BYUTVIKLIGSANALYSE Forslag til vedtak: ::: Sett inn forslag til vedtak
DetaljerStyringsgruppe for byplanen dagsorden:
Hensikt: Styringsgruppe for byplanen dagsorden: Gjennomgang av sentralt innhold til informasjon og gi muligheter for politiske signaler - før 1. gangs behandling og offentlig ettersyn. 1. Innledning om
DetaljerStatlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel
Utkast til Statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Fastsatt ved kgl. res. av xx. xx 2013, jf. plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, 6-3. 1. Formål Formålet med bestemmelsen
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel
Overordnet senterstruktur og varehandel Føringer fra Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Honne 9.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR ATTRAKTIVE BYER OG TETTSTEDER
DetaljerSaksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/ Dato: HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Liv Marit Carlsen Arkiv: U60 Arkivsaksnr.: 08/3345-5 Dato: 11.03.2008 HØRINGSUTTALELSE - RIKSPOLITISK BESTEMMELSE OM KJØPESENTERE INNSTILLING TIL: Formannskapet Administrasjonens
DetaljerHandelsanalyse for Elverum byområde føringer for videre byplanarbeid
Handelsanalyse for Elverum byområde føringer for videre byplanarbeid Innstilling: 1. Det vises til Handelsanalyse for Elverum byområde datert 18.10.2017. 2. Anbefalingene A1 til A9 i handelsanalysen gir
DetaljerNOTAT Kristiansand
NOTAT Kristiansand 15.4.2010 TIL: ATP-UTVALGET FRA: RÅDMANNSUTVALGET FORSLAG TIL REGIONAL PLANBESTEMMELSE FOR LOKALISERING AV HANDEL OG TJENESTEYTING BAKGRUNN I forslag til Regional plan for Kristiansandsregionen
DetaljerOverordnet senterstruktur og varehandel. Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring
Overordnet senterstruktur og varehandel Regional plan for attraktive byer og tettsteder Lokalisering av arbeidsplasser, handel og næring Otta 17.11.2016 Ved rådgiver Per Erik Fonkalsrud REGIONAL PLAN FOR
DetaljerBestemmelser for parkering i kommuneplan for Stavanger kommune
Vedlegg 3 Bestemmelser for parkering i kommuneplanene Bestemmelser for parkering i kommuneplan for Stavanger kommune Bestemmelser og retningslinjer for parkering (pbl 11.9 punkt 5) 1.1.1 Bestemmelser for
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2015p 15/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2015p 15/3111-11 Dato: 18.11.2016 REGULERINGSPLAN GUDBRANDSDALSVEGEN 187- HØRING/ OFFENTLIG ETTERSYN... &&& Sett inn saksutredningen under
DetaljerParkeringsvedtekter UTKAST MARS 2011. Narvik kommune Vedtekter til pbl 28-7 om krav til felles utearealer, lekearealer og parkering 1
Parkeringsvedtekter UTKAST MARS 2011 Narvik kommune Vedtekter til pbl 28-7 om krav til felles utearealer, lekearealer og parkering 1 1 HJEMMEL OG VIRKEOMRÅDE Vedtektene er hjemlet i plan- og bygningsloven
DetaljerUTNYTTELSE - bakgrunn
UTNYTTELSE - bakgrunn Fra kommuneplanen: Minimum %BRA=140%. %BYA 60-80%. Maksimumsgrense for parkeringsplasser på bakkeplan med fri mulighet til parkering i kjeller, i p-hus, på tak og/eller felles parkeringsanlegg
DetaljerHANDELSANALYSE: HAVNEGATA 20, STJØRDAL
Oppdragsgiver: Oppdrag: 610338-01 Havnegata 20 Trafikk- og handelsanalyse Dato: 19.01.2017 Skrevet av: Mehdi Khakpour / Faste Lynum Kvalitetskontroll: Diana van der Meer / Birgitte Nilsson HANDELSANALYSE:
DetaljerStatsráden. Rana kommune - Innsigelse mot reguleringsplan for Mo industripark vest - Rana kommune
fl DET KONGELIGE MILIØVERNDEPARTEMENT MCy"g Statsráden Fylkesmannen Moloveien 10 8002 BODØ i Nordland rmoel E Deres ref Vàr ref Dato 2006/1718 200703754-7 15.05.2003 Rana kommune - Innsigelse mot reguleringsplan
DetaljerNome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde
Statsråden Fylkesmannen i Telemark Postboks 2603 3702 SKIEN Deres ref Vår ref Dato 2013/4635 17/379- Nome kommune innsigelser til reguleringsplan for Kastet industriområde Saken er oversendt Kommunal-
DetaljerGENERELLE BESTEMMELSER...
2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. GENERELLE BESTEMMELSER... 3 1.1 FORHOLDET TIL GJELDENDE PLANER... 3 1.2 PLANKRAV... 3 1.3 UTBYGGINGSAVTALER... 4 1.4 ENERGI... 4 1.5 REKKEFØLGEKRAV... 5 1.6 BARN OG UNGES INTERESSER...
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: 123 Arkivsaksnr.: 01/10873-006 Dato: 20.02.03 HØRINGSUTTALELSE TIL FYLKESDELPLAN FOR HANDEL, SERVICE OG SENTERSTRUKTUR INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET OG BYSTYRET:
DetaljerSluttbehandling - detaljregulering for Sagåa øvre - planid
ArkivsakID 14/4292 Løpenr Sakspapir Vår saksbehandler: Erik Johan Hildrum 62433127 Arealplan Sluttbehandling - detaljregulering for Sagåa øvre - planid- 2014005 Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet
DetaljerLillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan for Rosenlund bydelsenter
Statsråden Fylkesmannen i Oppland Postboks 987 2626 LILLEHAMMER Deres ref Vår ref Dato 14/977-16 17.12.2014 Lillehammer kommune Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lillehammer 2011-2024 og reguleringsplan
DetaljerUttalelse til høring og offentlig ettersyn av Byplan 2030 kommunedelplan for Elverum byområde og kommunedelplan for Leiret innsigelse
Elverum kommune Postboks 403 2406 ELVERUM Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Anne Jorde / 95499742 18/234563-4 13.12.2018 Uttalelse til høring
DetaljerKlage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke til utvidelse av forretning i Rauma kommune
Fylkesmannen i Møre og Romsdal Postboks 2520 6404 MOLDE Deres ref Vår ref Dato 2015/5081 16/330 04.04.2016 Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke til utvidelse av forretning i Rauma kommune
DetaljerTerminalveien Øst Fauske. Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015.
Terminalveien Øst Fauske Morten Selnes, Norconsult AS. 11.03.2015. 1 Reguleringsplan Terminalveien Øst, Fauske Utarbeidet 04.10. 2011 Avsatt i hovedsak til Forretning, kontor, industri. Handelsanalyse.
DetaljerRikspolitisk bestemmelse om kjøpesentre
Rikspolitisk bestemmelse om kjøpesentre Fastsatt ved kongelig resolusjon med hjemmel i plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 nr. 77 17-1 annet ledd. Fremmet av Miljøverndepartementet. 1 Formål Formålet
DetaljerPlanen fremmes av Løvbergsmoen Eiendom AS. Konsulent for planarbeidet har vært Arealtek AS.
Elverum Kommune Planbeskrivelse Detaljplan Løvbergsmoen Næringspark, planid 201006 Vedlegg: 1. Plankart 1:1000 2. Bestemmelser 3. Innkommende merknader Bakgrunn Planen fremmes av Løvbergsmoen Eiendom AS.
DetaljerBORGEN. Aktuelle planer Vekstkommunen - tilgjengelig, attraktiv og handlekraftig. Ullensaker kommune
BORGEN Aktuelle planer 04.11.2014 Vekstkommunen - tilgjengelig, 1 Vekstkommunen - tilgjengelig, 2 PLANPROSESSEN KUNNGJØRING AV OPPSTART AVISER OG BREV TIL NÆRMESTE NABOER (FRIST MIN.4 UKER) 1. GANGS BEH.
DetaljerJustering av parkeringsbestemmelser som følge av innsigelser til kommuneplanen og kommunedelplan for sentrum
Kommuneplankomiteen 09.05.11 sak 12/11 vedlegg 4.4 Justering av parkeringsbestemmelser som følge av innsigelser til kommuneplanen og kommunedelplan for sentrum I forbindelse med høringen av Sandnes kommunes
DetaljerMIDTVEIEN 8, VARNAVEIEN 33 OG 35
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR MIDTVEIEN 8, VARNAVEIEN 33 OG 35 RYGGE KOMMUNE Dato Planen er datert 12.05.16 Planen er sist revidert 30.11.16 Bestemmelsene er utarbeidet 12.05.16
DetaljerReferansegruppemøte Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001)
Referansegruppemøte 12.02.14 Drøfting av ulike aktuelle virkemidler i lys av erfaringene med gjeldende fylkesdelplan (2001) Navn og dato slik: Navn Navnesen, 2. mars 2011 Virkemidler Regional planbestemmelse
DetaljerDetaljreguleringsplan for Fåvang sentrum sør, planid andre gangs behandling
RINGEBU KOMMUNE Vår referanse 17/2488-19/10206 FA-L12 Vår saksbehandler: Wenche Hagestuen Dale tlf. 484 97 439 Detaljreguleringsplan for Fåvang sentrum sør, planid 0520201705- andre gangs behandling Utvalg
DetaljerRikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre gjelder fra 1. juli 2008
HORDALAND FYLKESKOMMUNE Kommunene Fylkeskommunene KS,Pb. 1378 Vika, 0114 Oslo Saknr.
DetaljerMelding om vedtak i FU-sak 4/12 - Nesodden kommune - Reguleringsplan - Munkerud - Fagerstrand
SENTRALADMINISTRASJONEN Nesodden kommune Postboks 123 1451 NESODDTANGEN Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Einar Midtsund 08.02.2012 2011/16132-11/12360/2012 EMNE L12 Telefon 22055623
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune
Saksframlegg HAAKON VII`S GATE 17 FORESPØRSEL OM REGULERING LOKALISERING AV LIDL PÅ LADE Arkivsaksnr.: 05/25866 Saksbehandler: Line Snøfugl Storvik Forslag til vedtak: Bygningsrådet/Det faste utvalg for
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009
ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering for Sentrum Park, arealplan-id 2012009 Plankart : 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev.07.05.2014 Bestemmelser: 03.06.2013, rev. 22.01.2014, rev. 07.05.2014
DetaljerByplan og byanalyse. Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen
Velkommen! Byplan og byanalyse Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen Parallelle planprosesser skal settes sammen som et puslespill Sentrumsplanen 2001 Bygater og kvartaler Boliger
DetaljerSøknad om dispensasjon fra Fylkesplanens bestemmelse om kjøpesenter
Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 23.08.2016 62964/2016 2016/2289 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/47 Komite for plan, næring og miljø 31.08.2016 16/142 Bystyret 08.09.2016 Søknad
DetaljerSAKSFREMLEGG. Organ: Møtedato: Formannskapet Formannskapet
SAKSFREMLEGG Saksnummer: 12/3812 Saksbehandler: Ingvild Skaset Organ: Møtedato: Formannskapet 2011-15 16.10.2012 Formannskapet 2011-15 27.03.2014 Kommunedelplan for Slemmestad - Endring av bestemmelser
DetaljerSluttbehandling - Mindre endring - Detaljreguleringsplan for deler av Hunstad Sør (Haugen)
Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 04.10.2016 71618/2016 2015/7010 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/60 Komite for plan, næring og miljø 12.10.2016 16/175 Bystyret 27.10.2016 Sluttbehandling
DetaljerDETALJREGULERING FOR NENSET LOKALSENTER BESTEMMELSER
DETALJREGULERING FOR NENSET LOKALSENTER BESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 05. 11. 2013. Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert med plangrense på kartet i målestokk
DetaljerPARKERINGSUTREDNING BESTEMMELSER OG SONER FOR LILLEHAMMER KOMMUNE. Vedlegg 1 Eksempler fra andre kommuner
PARKERINGSUTREDNING BESTEMMELSER OG SONER FOR LILLEHAMMER KOMMUNE Vedlegg 1 Eksempler fra andre kommuner Mai 2017 VEDLEGG 1 EKSEMPLER FRA ANDRE KOMMUNER 1.1 Gjøvik kommune Kommuneplanens arealdel ble godkjent
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR VINGÅRD GNR. 48 BNR. 66 MFL. Eigersund kommune PLANID Datert: 29.04.13 Sist revidert: etter vedtak i PTU den 14.05.2013 sak 110/13 Kommunestyrets vedtak: dato/saksnr. REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerSKIEN KOMMUNE FYLKESRÅDMANNENS KOMMENTAR
OPPSUMMERING AV HØRINGSUTTALELSER Handelsbestemmelser i regional plan for samordna areal- og transport i Grenland 2014-2025 Oppsummert og kommentert den 09.05.2014 SKIEN KOMMUNE Skien kommune er fornøyd
DetaljerGjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter
Gjennomføring av reguleringsplan Gulskogen senter BAKGRUNN: Hva er en reguleringsplan? Hva er en midlertidig brukstillatelse? Trinn i en plan- og byggesakprosess Sentrale punkter i reguleringsplanen for
DetaljerVedtak om utleggelse til offentlig ettersyn - Forslag til detaljregulering for deler av Hunstad Sør, Haugen, gnr/bnr 41/ 81 og 1541
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 23.05.2014 28788/2014 2010/17048 L12 Byplankontoret Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn - Forslag til detaljregulering for deler av Hunstad
DetaljerHøring av statlig planbestemmelse for kjøpesentre og handel
SENTRALADMINISTRASJONEN Miljøverndepartementet Att. Terje Kaldager Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Jon Moxnes Steineke 22.10.2013 2013/13247-2/109594/2013 EMNE L10 Telefon 22055014
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/5716-12 Dato: 02.02.2019 Saken behandles slik: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKNR Utvalg for plan og samfunnsutvikling 14.02.2019
DetaljerByutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak
Byutvikling og kjøpesenteretablering - to sider av samme sak Seniorrådgiver Terje Kaldager Miljøverndepartementet Stavanger 11.-12.mai 2011 1 Sterkere statlige krav til samordning og helhet Samordning
DetaljerDetaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling
Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017 Bystyret 2015-2019 14.12.2017 Detaljreguleringsplan for kvartal
DetaljerØrland kommune Arkiv: L /334 Dato: SAKSFRAMLEGG
Ørland kommune Arkiv: L12-2014/334 Dato: 03.06.2014 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Oddgeir Myklebust Saksnr Utvalg Møtedato Planutvalget - Ørland kommune Planutkast - områdeplan Brekstad Vedlegg: 1 20140603
DetaljerNotat versjon Til : Multifunksjonshall - arbeidsgruppen
Notat versjon 28.10 Til : Multifunksjonshall - arbeidsgruppen Fra : Liv Marit Carlsen MULTIFUNKSJONSHALL FORELØPIG VURDERING AV: BYPLANMESSIGE FORHOLD FORHOLD TIL KOMMUNEPLAN / KOMMUNEDELPLAN / REGULERINGSPLAN
DetaljerHøring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland
Nord-Fron kommune Politisk sak Høring - Offentlig ettersyn av regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland Utval Saksnr Møtedato Saksbehandlar Formannskapet 006/16 15.01.2016 Egil Tofte Planutval
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2016p163e 16/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2016p163e 16/5054-15 Dato: 02.12.2016 ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR STORHOVE SØR - HØRING/OFFENTLIG ETTERSYN... &&& Sett inn saksutredningen
DetaljerNOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10
Fylkesutvalget 25.1.2011 NOTAT REGIONAL DELPLAN FOR SENTERSTRUKTUR OG HANDEL NOTAT VEDRØRENDE OVERSENDELSESFORSLAG I FYLKESUTVALGETS MØTE 21.12.10 Fylkesutvalgets behandling er referert under. Endringsforslagene
DetaljerREGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE
REGIONAL PLAN FOR HANDEL OG SENTRUMSUTVIKLING I VESTFOLD - HØRINGSUTGAVE Side2 PLANARBEID Kortversjon Dette et kort sammendrag av utkast til Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold. Det
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marthe Torset Arkiv: PLAN 2015p229 17/47-75 Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marthe Torset Arkiv: PLAN 2015p229 17/47-75 Dato: 06.01.2019 Saken behandles slik: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKNR Utvalg for plan og samfunnsutvikling 23.08.2018 UPS-43/18
DetaljerSaksframlegg STJØRDAL KOMMUNE. Vurdering av behov for kommunedelplan handel og næring
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 140 Arkivsaksnr: 2016/10922-1 Saksbehandler: Inger Teodora Kværnø Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan Formannskapet Kommunestyret Vurdering av behov for kommunedelplan
DetaljerSAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.
SANDE KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksnr: 13/92-42 SAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 Behandlinger: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
DetaljerArealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050
Arealreserver, arealeffektivitet, arealregnskap og behov for nye byggeområder i Kommuneplanens arealdel fram til 2050 Kommuneplanens samfunnsdel Askim mot 2050 Askim bystyre vedtok samfunnsdelen i juni
DetaljerSaksprotokoll. Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR LANGSIKTIG BYUTVIKLING PÅ JÆREN
Saksprotokoll Utvalg: Fylkestinget Møtedato: 11.06.2013 Sak: 39/13 Resultat: Annet forslag vedtatt Arkivsak: 10/2774 Tittel: SAKSPROTOKOLL: REGIONALPLAN FOR JÆREN 2013-2040 REVISJON AV FYLKESDELPLAN FOR
DetaljerSaksframlegg. Tilleggssak til sluttbehandling av detaljplan for Torget i Meieribyen
SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA-L13, PLID- 20180001, 55/46, 55/44, 55/28, 55/24, 55/34, 55/16, 55/132, 55/2 18/445 Tilleggssak til sluttbehandling av
Detaljer2014/5112 15/1113-4 23.07.2015
Ifølge liste Deres ref Vår ref Dato 2014/5112 15/1113-4 23.07.2015 Klage på fylkesmannens vedtak om ikke å gi samtykke etter rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre - etablering av nytt forretningsbygg
DetaljerVarsel om endring i områdereguleringsplan Oppdal sentrum - Høring
Varsel om endring i områdereguleringsplan Oppdal sentrum - Høring I medhold av plan- og bygningslovens 12-8 og 12-14 varsles oppstart av arbeidet med endringer av områdereguleringsplan for Oppdal sentrum.
DetaljerReguleringsplan Sørsileiret reguleringsbestemmelser.
STEINKJER KOMMUNE Avdeling for plan og natur Dato: 01.03.04 Saksnr/Løpenr: 2003/412-14073/2005 (jfr lnr. 15256/03). Klassering: L12 Revisjoner: Behandling: Det faste utvalg for plansaker 22.04.04 Offentlig
DetaljerMyrseter senter AS HANDELSANALYSE. April 2013
1 Myrseter senter AS HANDELSANALYSE April 2013 2 Innholdsfortegnelse Innholdsfortegnelse... 2 Tabeller... 2 Sammendrag... 3 1. Innledning... 4 2. Analysen... 6 3. Konklusjon... 11 Referanser... 11 Tabeller
DetaljerVedlegg 1 - Parkering (Planlovens 11-9 punkt 5)
Vedlegg 1 - Parkering (Planlovens 11-9 punkt 5) 1 FORMÅL OG DEFINISJONER.... 1 2 KRAV TIL TRAFIKKAREAL OG PARKERINGSPLASSER FOR NY BEBYGGELSE... 1 3 REDUSERT KRAV TIL P-PLASSER VED SAMBRUK... 3 4 FRIKJØP
DetaljerVarsel om endring av bestemmelse ang. handel i detaljreguleringen for Jessheim S
Varsel om endring av bestemmelse ang. handel i detaljreguleringen for Jessheim S Detaljreguleringen for Jessheim S ble endeling vedtatt av Kommunestyret i Ullensaker den 13.06.2017. Hensikten med planen
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet /14
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 04.02.2016 16/14 Arkivsaksnr: 2012/5392 Klassering: L13 Saksbehandler: Marthe Veie ENDRING AV REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) EGGE - AVGRENSET
DetaljerHvordan har og vil Randaberg sentrum utvikle seg?
Hvordan har og vil Randaberg sentrum utvikle seg? Næringsforeningen Sentrumsutvikling på Nord-Jæren 09.12.15 Anne-Kristin Gangenes Plan- og forvaltningssjef Sammen skaper vi den grønne landsbyen Spørsmål:
DetaljerDetaljregulering for Østjordet boligfelt - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 083/
ArkivsakID 18/3497 Sakspapir Vår saksbehandler: Charlotte Marie Norstrøm Surèn Arealplan Detaljregulering for Østjordet boligfelt - 1.gangsbehandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 083/19 12.06.2019
DetaljerNOTAT NR. 4 PARKERING KOMMUNEPLANENS AREALDEL (2030) Sist revidert
NOTAT NR. 4 PARKERING KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019-2022 (2030) Sist revidert 10.12.18 1 Innhold 1. Hvorfor revidere parkeringsbestemmelsene?... 2 2. Hvordan kan parkeringsbestemmelser brukes som virkemiddel
DetaljerPlanen opphever deler av plan nr.: Kommunedelplan for sentrum 14.06.1995
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL Detaljregulering for Kvartal 54 Vangsvegen, Grønnegata, Enggata og Østregate Arkivopplysninger: Saksbeh.: Geir Cock Arkivsaknr.: Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 30.06.09
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 14/1831-17 Arkiv: PLN 35/48
SAKSFRAMLEGG Hovedkomiteen for miljø- og arealforvaltning Formannskapet Kommunestyret Arkivsaksnr.: 14/1831-17 Arkiv: PLN 35/48 371 Telegrafalleen 2-2. gangsbehandling Forslag til vedtak: 1. 0605_371 detaljregulering
DetaljerTilnærming til avgrensning av indre sentrumssoner
Tilnærming til avgrensning av indre sentrumssoner Vedlegg til Regional plan for attraktive byer og tettsteder i Oppland utkast 27.10.2015 Innhold 1. INNLEDNING... 3 2. REGIONALE SENTRE... 4 2.1 GRAN I
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ 26.01.18 BAKGRUNN Kommunedelplan for His bydelssenter Kommunedelplanen ble vedtatt av Arendal bystyre 28. september 2017. Planen legger opp til en konsentrert
DetaljerReguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2016, B10 Lamarka Nord - Behandling før høring og offentlig ettersyn
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 16/2169 Dok.nr: 18/6720 Arkiv: FA - L12 Saksbehandler: Helle Næss Dato: 07.06.2018 Reguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2016, B10 Lamarka Nord - Behandling før høring og offentlig
DetaljerDato: Arkivsak: 2014/548-7 Saksbehandler: Line Brånå. 6/16 Formannskapet /16 Kommunestyret
SAKSUTREDNING Dato: 04.01.2016 Arkivsak: 2014/548-7 Saksbehandler: Line Brånå Utv.saksnr. Utvalg Møtedato 6/16 Formannskapet 26.01.2016 2/16 Kommunestyret 01.02.2016 Regional plan for attraktive byer og
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter
DetaljerSaksframlegg. DETALJREGULERING AV HAAKON VII'S GATE 27 OG 27B, HANGAREN LADE SAMTYKKEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/ (13678/11)
Saksframlegg DETALJREGULERING AV HAAKON VII'S GATE 27 OG 27B, HANGAREN LADE SAMTYKKEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 04/33590-70 (13678/11) Saksbehandler: Marianne Knapskog ::: Sett inn innstillingen under denne
DetaljerOrientering i formannskapet Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter
Orientering i formannskapet 13.09.2016 Detaljregulering for Guldlisten 35 og 20 Gulskogen senter 13.09.2016 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan (30.08.2005) 13.09.2016 2 Bakgrunn: Gjeldende reguleringsplan
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN ÅRNES NÆRINGSPARK Gnr/bnr. 167/57, 293, 339, 348 og 351. Plannummer: 023611023 Saksnummer:
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN ÅRNES NÆRINGSPARK Gnr/bnr. 167/57, 293, 339, 348 og 351 Plannummer: 023611023 Saksnummer: Dato sist revidert: 22.06.2015 1 AVGRENSNING Det regulerte området
DetaljerPLANPROGRAM for oppstart av detaljregulering for Langåsen øst felt N1
Dato 27-11-14 PLANPROGRAM for oppstart av detaljregulering for Langåsen øst felt N1 Planprogram detaljregulering for Langåsen Side 1 av 11 FORORD Arbeidet med regulering av Langåsen næringsområde har pågått
DetaljerReguleringsplan Kristian Walbys veg detaljregulering
KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 14.06.2011 024/11 RLU Kommunestyret 23.06.2011 069/11 RLU Saksansv.: Bjørn Arve Sagbakken Arkiv:PLANID- 201101, K2-L12
DetaljerSaksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring 16/662, FA-L13, GBNR- 56/2, GBNR- 56/3, GBNR- 56/463, PLID
SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring HIST- 16/662, FA-L13, GBNR- 56/2, GBNR- 56/3, GBNR- 56/463, PLID- 20160004 17/534 Detaljplan for Brekke Vest - del sør og
Detaljer1.gangs behandling av forslag til Detaljreguleringsplan for bolig og Næringsarealer i Bøkeveien på Rom, planid 201218
Arkiv: 162/292/L12 Saksmappe: 2012/2168-2150/2015 Saksbehandler: Anne Kristine Lysestøl Dato: 09.02.2015 1.gangs behandling av forslag til Detaljreguleringsplan for bolig og Næringsarealer i Bøkeveien
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 Arkivsak: 17/5027 SAMLET SAKSFRAMSTILLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR STRANDPARKEN Saksbehandler: Sveinung Watterdal Syversen Arkiv: PLAN 3025p Saksnr.: Utvalg Møtedato 56/17 Utvalg for plan
DetaljerDETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE
DETALJREGULERING FOR TRØNGSLA N9, GNR. 102. BNR.161,TRØNGSLA NORD REGULERINGSBESTEMMELSER FLEKKEFJORD KOMMUNE Plankart datert 22.12.11, sist revidert 26.6.2012 Plan ID 1004201303 GENERELT 1 Det planlagte
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR VINGÅRD GNR. 48 BNR. 66 MFL. Eigersund kommune PLANID 19810003-02 Datert: 29.04.13 sist revidert 21.11.13 Sist revidert: etter kommunestyrets vedtak sak 094/13 Kommunestyrets
DetaljerSaksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLA 167 Arkivsaksnr.: 99/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Berit Åsnes Arkiv: PLA 167 Arkivsaksnr.: 99/14407-022 Dato: 5.03.02 UTSATT SAK - PRINSIPPSAK - GULSKOGEN SENTER OG GULDLISTEN, REGULERINGSPLAN FOR FORRETNING, KONTOR OG BOLIG,
Detaljer2. Reguleringsplanen omfatter følgende reguleringsformål:
DETALJREGULERING FOR ROM NÆRINGSOMRÅDE BYGGETRINN 2 REGULERINGSBESTEMMELSER LYNGDAL KOMMUNE PLANKART DATERT:03.02.15 Revidert i hht. vedtak 18.02.2015 PlanID 201210 GENERELT 1. Det regulerte området er
DetaljerPlanmessig vurdering av søknader om kjøp av tilleggsareal
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 20.03.2013 20081/2013 2012/6690 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/56 Formannskapet 10.04.2013 13/5 Komite for plan, næring og miljø 11.04.2013
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANBESTEMMELSER Vedlegg 1: Norm for lekeplasser
KOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANBESTEMMELSER Vedlegg 1: Norm for lekeplasser NORDREISA KOMMUNE 2013-2025 Her gis en norm for lekeplasser i forbindelse med utbygging av nye boligområder. Norm for lekeplasser
DetaljerRevidering av parkeringsnormer for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune
Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Høringsforslag Revidering av parkeringsnormer for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune Normene skal være veiledende for fastsettelse av parkeringsdekning
DetaljerNOTAT. Kommuneplanutvalget Steen Jacobsen, leder for administrasjonens Sentrumsgruppe 02.05.06
Samfunnsutvikling Saksbehandler: Steen Jacobsen Direkte tlf.: 32 23 26 04 Dato: 03.05.2006 L.nr. 8978/2006 - Arkiv: 2006/845-140/&17 Notat Parkeringskrav i Sentrumplanen Til : Fra : Dato : Kommuneplanutvalget
DetaljerKommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen
Kommunedelplan Fossby sentrum 2014-2026 Bestemmelser til arealdelen Revidert: 23.10.2013 1 Fellesbestemmelser 1.1 Gyldighet Plankart og bestemmelser er juridisk bindende. Vedtatte reguleringsplaner i kommunedelplanområdet
DetaljerForskrift om parkeringsvedtekter for Bodø kommune.
Notat til oppfølging Byplankontoret Vedlegg 2 Jørn Roar Moe Byplankontoret Dato:...17.12.2008 Saksbehandler:...Geir Steinar Hanssen Telefon direkte:...75 55 53 58 Deres ref.:... Løpenr.:...54541/2008 Saksnr./vår
DetaljerPLAN DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 15/00994-8 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Planutvalget 26.01.2016 PLAN 2012007 - DETALJREGULERING FOR ASKJE VEST LOKALSENTER, INNSTILLING TIL 1. GANGS
DetaljerVedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av forretningsområde F4 ved Lindholmen, Tverlandet.
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 08.03.2016 17261/2016 2015/993 L13 Byplankontoret Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av forretningsområde
DetaljerKjøpesenterbestemmelsen er borte. Hva nå? Linda Lomeland Plansjef Vestfold fylkeskommune
Kjøpesenterbestemmelsen er borte. Hva nå? Linda Lomeland Plansjef Vestfold fylkeskommune lindalo@vfk.no Forskriften er opphevet, men SPR-BATP tar over Dagens politikk opprettholdes SPR-BATP: Regionale
DetaljerMelding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel
Miljøverndepartementet Vår ref.: - Deres ref.: Dato: Melding om vedtak. Høring. Ny statlig planbestemmelse for lokalisering av kjøpesentre og handel Vedlagt følger protokoll fra politisk behandling i Østfold
Detaljer