Tilsvar til krav om tvangsfullbyrdelse

Transkript

1 U T.4 Inntrøndelag tingrett Postboks STEINKJER Att.: Advokater MNA Stein Bjørnar Dahl Arne Oddvar Berg Advokatfullmektig MNA Marthe Aastad Brøndbo Kyrre Lønnum Deres ref.: Vår ref.: 22107/3585 STEINKJER, Tilsvar til krav om tvangsfullbyrdelse Saksøker: Verran kommune v/ordføreren, Liavegen 1, 7790 Malm Prosessfullmektig: Advokat Jostein Østeraas, boks 3003, 7709 Steinkjer Saksøkt 1: Ing. K. Thidemann AS, v/styrets leder Karl A. P. Thidemann, Verksvegen 7, 7725 Steinkjer. Gunnar Sandhaug, boks 8, 7730 Beitstad Moe Montasje AS, v/styreleder Geir Moe, 7790 Malm. Rolf Andersen, Vestre Rosten 94, 7075 Tiller Sandhaug AS, v/styreleder Rune Sandhaug, Amsrudvegen 3, 2827 Hunndalen. Eide Steinindustri AS, v/styreleder Per Gunnar Eide, Byaveien 93, 7715 Steinkjer KB Auto, Rummu Alevik, Vasalemma Vald, 7612 Estonia. Prosessfullmektig Advokat Stein Bj. Dahl, Kongens gt 28, 7713 Steinkjer Saken gjelder: Krav om tvangsfravikelse av gnr 7 bnr 61 i Verran kommune i medhold av tillatelse til forhåndstiltredelse, jf oreigningslovens 25 og skjønnsprosesslovens 55. Kravet om tvangsfravikelse gjelder flytting av innbo og løsøre samt utstyr og materiell. Advokatfirma BAUTA as Tlf: Kongensgt. 28 Fax: Org.nr: Driftskonto: Klientkonto:

2 Innledning. Undertegnede representer nå alle de saksøkte ihht oppdragsavtale, jf samtale med dommer Ole. G. Meland sist fredag. 2 Mye av det som skal hentes ut fra eiendommen gnr 7 bnr 61 er biler og tyngre eiendeler. Flytting av dette krever forberedelser som mannskap, kjøretøyer og ny lagringsplass. Dette har det tatt tid å foreberede. Verran kommune har flere ganger krevd fortgang i dette, og har henvist til at nøkler kan hentes ut ved Verran Servicekontor når dette er ønskelig. Det kom derfor som en overraskelse at kommunen nå nekter de saksøkte fri adgang til uthenting av det de eier. Det er derfor nødvendig med midlertidig forføyning som sikrer at arbeidet med flytting av utstyr og materiell kan skje omgående, og på en slik måte at dette ikke fordyres unødvendig. Gjennom at de saksøkte har tatt skritt til flytting er søksmålet om tvangsfravikelse av de saksøkte sine eiendeler uten rettslig interesse. Begiæring om midlertidig forføvning, som er fremmet samtidig med dette tilsvar til kravet om tvangsfravikelse. Den midlertidige forføyning har grunnlag i at de saksøkte må ha fri adgang til eiendommen, gnr 7 bnr 61, for rydding, uthenting og flytting av eiendeler som tilhører de saksøkte. Saksøker, Verran kommune, nekter de saksøkte slik tilgang. Eiendelene som skal hentes er omfattende og krever både laste-, transport- og lagringskapasitet., jf tvangsfullbyrdelseslovens og tvistelovens sjuende del om midlertidig sikring, her kap 34, om midlertidig forføyning, jf 34-1 m. fl. Til saken. Kravet om tvangsfravikelse til namsmannen av 28. juli 2014 bygde på tillatelse til forhåndstiltredelse i medhold av oreigningslovens 25 og skjønnsprosesslovens 55. Begjæringen om tvangsfravikelse ble begjært med grunnlag i tvangsfullbyrdelseslovens kap 13, jf og Med grunnlag i begjæringen ble saksøker satt i besittelse av eiendommen gnr 7 bnr 61. Det vises her til bevis 3 til kravet om tvangsfullbyrdelse, og senere varsel om fravikelse av fasteiendom av , som følger vedlagt som: Bilag 1: Kopi av Namsmannens varsel av Deretter ble det avholdt fravikelsesforretning den Bilag 2: Kopi av melding om avholdt fravikelsesforretning av Av Namsbok T fattet Namsmannen slik beslutning: "Namsmannen har besluttet åfremme forretningen i henhold til begjæringen. Eiendommen gnr 7/bnr 61 i Verran kommune er satt ut av saksøktes besittelse og Verran kommune er satt i besittelse av eiendommen. Saksøktes løsøre besluttes lagret på eiendommen inntil videre og må være avhentet innen en måned fra dato." Den ble det avholdt registreringsforretning på eiendommen. Oversikt over det registrerte løsøre fremgår av bevis 5 til kravet om tvangsfullbyrdelse. De saksøkte er eiere av det oppførte løsøre. Unntaket er Gruveteateret. Advokatfirma BAUTA as Tlf: Org.nr: Driftskonto: Kongensgt. 28 Fax: www,bauta.as Klientkonto:

3 Bilag 3: Kopi av brev fra Namsmannen, datert Kravet om tvangsfravikelse gjaldt fravikelse av eiendommen uten at det ble fremmet krav om fjerning av løsøre. Hjemmelsgrunnlag var tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13,jf og 13-12, som gir grunnlag for å kreve fjernet innbo og løsøre knyttet til boligforhold, men ikke betydelige mengder knyttet til forretningsforhold. Det siste reguleres av tvangsfullbyrdelseslovens Kravet om fravikelse var rettet mot besitter av eiendommen, Ing. K. Thidemann AS, som drev forretningsvirksomhet gjennom egen virksomhet og utleie av grunn og bygninger til andre. De saksøkte ' er de som drev, og fortsatt driver, virksomhet på gnr 7 bnr 61. Inngåtte avtaler mellom Ing. K. Thidemann AS og Gunnar Sandhaug samt Moe Montasje AS består fortsatt. Det samme gjelder avtaler om fremleie fra Gurmar Sandhaug til Rolf Andersen, Sandhaug AS, Eide Steinindustri AS og KB Auto. Det foreligger også avtale om leie av grunn med Gruveteateret. Gruveteaterets forhold er ikke en del av denne tvisten. Krav om fjerning av driftsmidler, varelager, innbo og løsøre er knyttet til forretningsvirksomhet og har et betydelig omfang. Dette anses ikke som løsøre av personlig karakter, eller som vanlig innbo i bolig eller lignende. Forholdet reguleres derfor ikke av tvangsfullbyrdelseslovens 13-11, men går under reglene i samme lovs Det vises her til Kommentarutgaven til Falkanger m.fl., 4. utgave, side 974 og side 977. Bestemmelse om slik fravikelse skal treffes av tingretten, og loven anviser 3 altemative fremgangsmåter. Første alternativ går ut på å gi saksøkte rett til å utføre flyttingen, jf her kommentarutgaven side 985. Det er også et forhold i denne sammenheng at når flyttingen av utstyret er forbundet med uforholdsmessige vansker eller kostnader, skal det vurderes om det kan oppbevares på eiendommen en lengre periode. Det er ikke tvil om at det lagrede utstyr er av en slik karakter og omfang at dette skulle vært vurdert i denne saken. På grunn av at kravet om fravikelse av eiendommen ikke innholdt begjæring om fjerning av utstyr mm, og fordi det ikke var henvist til tvangsfullbyrdelseslovens 13-14, er således dette forhold ved fravikelsen ikke lovmessig riktig behandlet. Den sendte undertegnede, på vegne av de saksøkte, over forslag til flytting og rydding av eiendommen gnr 7 bnr 61. Brevet ble sendt pr samme dag. Bilag 4: Kopi av brev av Bilag 5: Kopi av som viser at brev av ble oversendt den Senere samme uke, fredag , henvendte undertegnede seg til advokat Østeraas og Verran kommune, for utlevering av nøkler til eiendommen og bygninger. Dette for at arbeidet med flytting av utstyr og rydding kunne startes lørdag Advokatfirma BAUTA as TIfi Org.nr: Driftskonto: Kongensgt. 28 Fax: Klientkonto:

4 Oppgaven er omfattende og krever frivillig innsats, samt tilgang til transportmateriell som i uken ikke er tilgjengelig. Det foreligger derfor ikke grunnlag for å kreve utstyret fjernet pr dato, dersom de saksøkte gis fri adgang til å hente ut utstyr og materiell. Spørsmålet om nøkler og adgang ble tatt opp med advokat Østeraas, som etter konferanse med rådmann J. Almlid, nektet å utlevere nøkler og gi adgang til området. Dette under henvisning til at kommunen hadde ansvaret for løsøre som befant seg på eiendommen. Rådmannen stoppet slik igangsetting av flytting/rydding under henvisning til at dette skulle skje under kommunens oppsyn og kontroll. Det ble protestert på dette under henvisning til at kommunen ikke hadde utstyr og eiendeler på området, og at det mellom kommunen og brukerne ikke forelå noe grunnlag for hevde utestenging. Som følge av dette måtte avtaler om innleie av folk og transportmidler kanselleres. Videre var det inngått kontrakt om leie av et større område for midlertidig plassering av utstyret. Når saken nå utsettes vil også denne avtale kunne medføre unødvendige kostnader. Flytting av utstyr, biler og materiell er også knyttet til vær- og føreforhold. Utsettelsen kan derfor medføre økte kostnader av slike årsaker. Rådmann J. Almlid sin nektelse, som det ikke foreligger rettslig grunnlag for, har allerede påført, og vil sannsynligvis påføre, saksøkte kostnader som det tas forbehold om å kreve kompensert. Under henvisning til ovennevnte, og med forbehold om ytterligere anførsler og bevis og endring av påstand, nedlegges slik: påstand 4 Verran kommune v/ordfører sitt krav om tvangsfullbyrdelse avvises. Verran kommune dekker sakens omkostninger. ********** Dette tilsvar med bilag i 5 eksemplar. 2 eksemplarer er sendt adv. J. Østeraas. Advokatfirma BAUTA as Tlf: Org.nr: Driftskonto: Kongensgt. 28 Fax: Klientkonto:

5 20/ b ( STEINKJERPOLITISTASJON t2044 P.001/001 POLITIET Journainutum Advokatfirma Bauta AS Kongens Gate Steinkjer t". Saksakin.prtser47,a,,r9f: SKJ - INTR Vår referatue Daio T Varselomfravikelseavfasteiendom Det vises til vatsel av Namsmannen bar besluttet ta begjaztingen til følge. Fravikelsen vil bli gjennomført: Tid: kl Sted: Grir 7/Bnr 61 i Verran kommune Forretningen vil bli gjennomført vedat saksøker blit satt i besittelse av eiendommen, jf tvtb 13, jf skjønnsprosessloven 55. Dersom De ønsker Auttale Dem om forbold av betydning for om fravikelsen skal gjennomføres, må. dette snarest gjøres til namsmannens kontot. Namstnannen gjør oppmerksom på at fravikelsen vil bli gjennomført uavbengig av om De et til stede eller ikk Saksbeltanalr: KjellArne Moum Telefon: Kopi 1ngK. Thedenkannas GunnarSandhaug Vedlegg: Lenstnannen i Verran Besek: 7790Malm Post Postboks 14,7790Melm Tlf: Faks; E-post: sinnpost@sisrno.no Org,nr-: no niva Bankyro: B.nr,1132(118

6 POLITIET Advokatfirma Bauta AS Kongens Gate Steinkjer Journalnummer: Saksokersprosesillm..ref. Vår referanse Dato SKJ-INTR T Melding om avholdt fravikelse av fast eiendom Det vises til tidligere foreleggelse av begjæring. Fravikelsesforretningble avholdt den kl 1000, se vedlagte utskrift av namsboken. Dersom De ikke var til stede ved avholdelsen, vil De kunne se av namsboken hva som er besluttet vedrørende Deres eiendeler. Det oppfordres til å ta kontakt med Verran kommune v/ rådmannen for avhentirig av losøre på eiendommen. Dersom eiendelene ikke blir hentet innen fastsatt frist, vil namsmannen ta en endelig beslutning om eiendelene skal selges eller kastes, jf tvangsfullbyrdelsesloven Namsmannens avgjørelser og handlemåte kan påklages til tingretten. Klagen fremsettes for namsrnannen, og den kan fremsettes så lenge fullbyrdelsenikke er avsluttet. Ta om nødvendig kontakt med namsmannens kontor for nærmere orientering. Ved henvendelse bes det om at vår referanse blir oppgitt. Med hilsen Kjell Arne Mourn Saksbehandler: Kopi lil: / Vedlegg: KjelIArne Moum Ing K Thidemann as Namsbok Telefon: Gunnar Sandhaug Geir Roger Moe ; Lensmannen i Verran Besok: 7790 Malm Post: Postboks 14, 7790 Malm Tlf: Faks: E-post: sianpost@sismo.no Org. nr.: no mva Bankgiro: B.nr

7 IBLIgnr. POLITIET Advokat Arne Oddvar Berg Kongens gate 28 Journalnummer: Steinkjer Deresreferanse Vår referanse Dato T Fravikelse eiendom - Registrering av løsøre Det vises til sakens dokumenter, samt midlertidig namsbok av Namsmannen i Verran møtte på eiendommen og foretok en fortegnelse over losøre og kjøretøy som befinner seg på eiendommen. Til stede var også saksøkt Gunnar Sandhaug som opplyste å ha kunnskap om hvem som står som eier av løsøret. Følgende ble opplyst å ha eiendeler på eiendomtnen: Ing K Thidemann as Gunnar Sandhaug Geir Roger Moe Spelet "Eplene i Messehagen" Rolf Andersen Sandhaug as Gjøvik KB Auto Estland Eide Stetnindustri De fem sistnevnte er ikke varslet av namsmannen om fravikelsen. Partene bes opplyse til namsmannen om adresse/kontaktperson for disse, slik at de kan varsles om at losøret må fjernes fra eiendommen. Kjell Arne Mourn Namg`iillynektig Saksbehandler: Kopi til: Vedlegg: Kjell Arne Moum Telefon: Lensmannen i Verran Besok: 7790 Malm Post: Postboks 14, 7790 Malm Tlf: Faks: Org. nr.: no rnva E-post: sianpost@sismo.no Bankgiro: li nr. IMMUl

8 BAUTA Østeraas & Horseng Advokatene ANS Kirkeg. 12 Postboks STE1NKJER Att.: adv. Østeraas Advokater MNA Stein Bjørnar Dahl Arne Oddvar Berg Advokatfullmektig MNA Marthe Aastad Brøndbo Kyrre Lønnum Deres ref: Vår ref : 22107/3585 STEINKJER, Ad fravikelse av gnr 7 bnr 61 i Verran - hvordan dette praktisk kan gjennomføres Viser til Deres brev 5. november 2014 som er sendt til flere adressater. Undertegnede representerer Ing. K. Thidemann AS, Gunnar Sandhaug og Moe Montasje AS. Jeg har gjennomgått saken med de ovennevnte og vi har kommet frem til at saken kan løses på denne måte: Flytting og rydding gjennomføres praktisk ved at hvert bygg med utstyr og inventar ses hver for seg, og ved at rydding og borttransport skjer over to perioder slik: I. Stigerkontoret. Her er lagret kontorutstyr, arkiver m.m. Lokstall. Her flnnes et begrenset antall personbiler. Lite lagerskur. Diverse utstyr og materiell. Lampebua. Diverse utstyr og materiell. Gummilageret. Diverse utstyr og materiell. Stort lagerskur. Personbiler. Uteområdet. Biler og større utstyr. Punktene 1 til og med 5 ryddes ved at biler, utstyr og materiell transporteres bort i løpet av desember. Frist kan settes tii Advokatftrma BAUTA as Tlf: Org.nr: Drillskonto: Kongensgt. 28 Fax: Klientkonto:

9 , 4 2 Når det gjelder punkt 6 og 7, det vil si det store lagerskuret samt uteområdet, trenger mine klienter mer tid på grunn av at det må skaffes et annet område for lagring av bilene, utstyret og materiellet. Det arbeides med å finne løsninger uten at man så langt har funnet altemativ. Når det gjelder ryddingen av store lagerskuret samt uteområdet må vi derfor be om frist ut mai 2015, med forbehold om forlengelse av fristen dersom det viser seg vanskelig å finne alternativt lager innen så kort tid. Håper dette kan anses som et opplegg for å løse denne delen av saken. For oppfølging av ovennevnte, med planlegging og forberedelser, må mine klienter ha tilgang til området og byggene. Legger derfor til grunn at de gis tilgang samt nøkler. Med hilsen Stein Bjørnar Dahl Advokat Advokatfirma BAUTA as Tlf: Org.nr: Driftskonto: Kongensgt. 28 Fax: Klientkonto:

10 Bilag nr. Stein B'ørnar Dahl Fra: Sendt: Til: Emne: Vedlegg: Stein Bjørnar Dahl 25. november :20 'Jostein Østeraas' VS: Attached Image 0244_001.pdf Vedlagt brev 1anledning saken med rydding av området i Malm, jf sak 7/61 og fravikelse. Med vennlig hilsen Stein Bjørnar Dahl Advokat Fra: skannerbauta.as [mailto:skanner bauta.as] Sendt: 25. november :16 Til: Stein Bjørnar Dahl Emne: Attached Image