Holum - Dovre kommune.
|
|
- Sigrun Sunde
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Korsvoll Maskin AS Holum - Dovre kommune. Planprogram for reguleringsplan med konsekvensvurdering. Forslag til høring. Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 01 Versjon: E
2 Oppdragsgiver: Korsvoll Maskin AS Oppdragsgivers kontaktperson: Ola Håkon Korsvoll Rådgiver: Norconsult AS, Skansen 2E, NO-2670 Otta Oppdragsleder: Øyvind Pedersen Fagansvarlig: Øyvind Pedersen Andre nøkkelpersoner: Petter H. Kittelsen Flyfoto som viser garasje-/verkstedbygg som er oppført på Holum og som søkes regulert som Industri/Lager. E Dok. til høring. OYVPE PEHKI OYVPE Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 2 av 12
3 Innhold Innledning Bakgrunn for planarbeidet Planområdet Planprogram. 5 Rammer for planarbeidet Nasjonale føringer Kommunale føringer. 6 Utredningsbehov Landbruk/jordvern Landskap Trafikksikkerhet Støy Flom og vassdrag. 9 Planprosess Framdriftsplan 2016/ Offentlig informasjon og medvirkning. 12 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 3 av 12
4 1 Innledning. 1.1 Bakgrunn for planarbeidet. På vegne av Korsvoll Maskin AS skal det utarbeides forslag til detaljregulering for Holum, del av gnr. 26, bnr. 6, i Dovre kommune. Entreprenørselskapet Korsvoll Maskin AS etablerte seg i området på Holum i 2008, med bygging av garasje/landbruksverksted. Firmaet som har 15 ansatte, har også kontorlokaler i bygget. I området der verkstedbygget er oppført, var det tidligere gardstunet på Holum. Gardstunet lå tett opptil E6, og byggeområdet strekker seg inn på dyrka mark. Eier av arealet som bygget står på, er Geir Ola Killi, som også eier garden Killi nedre, gnr. 29, bnr. 11, på motsatt side av E6. Bygget er eid av Korsvoll, og godkjent oppført som garasje/landbruksverksted. Bakgrunnen for reguleringsplanarbeidet er at Korsvoll har avtale med eier om kjøp av tomt, og at det da er behov for å oppdatere planstatus til den aktuelle bruken av arealet. Aktuelt reguleringsformål er Industri/Lager. Korsvoll har også behov for å utvide sitt areal utover det areal som er omfattet av byggetillatelsen fra 2008, og ønsker å disponere også arealet på nedsida av bygget ned til Lågen. Avtalen med grunneier om kjøp av grunn, omfatter også dette arealet. Arealet er i dag omfattet av leieavtale mellom Killi og Korsvoll. 1.2 Planområdet. Forslag til avgrensing av reguleringsplanområdet, omfatter en hundre meter bred stripe fra E6 til Lågen, samt areal av offentlig veg (E6) for regulering av avkjørsel med frisiktsoner. I kommuneplanens arealdel som er gjeldende for Dovre kommune, ligger arealet på Holum med arealbruksformål LNF Sone 1 (Landbruks- natur og friluftsområde), mens E6 ligger som Kp Samferdselslinje med tema Fjernvei. Forslag til planavgrensning er vist i Figur 1. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som planlegges i området, og det er derfor tatt med romslig med vegareal også nordvestover langs E6 med tanke på evt. flytting av avkjørsla til nordvestre del av tomta. Forslag til avgrensing av planområdet omfatter et areal på om lag 17 dekar. Av dette er om lag 12 dekar areal som er aktuelt for regulering som Industri/Lager, mens resten av arealet omfatter vegareal og sideareal til E6. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 4 av 12
5 Figur 1: Forslag til avgrensing av planområdet. 1.3 Planprogram. Reguleringsplanen skal utarbeides som en detaljregulering, jf. Plan- og bygningslovens I henhold til 4-1 i plan- og bygningsloven skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides planprogram for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. I henhold til 2 d) i Forskrift om konsekvensutredning, skal detaljreguleringer på mer enn 15 dekar som omfatter nye områder til utbyggingsformål, alltid behandles etter forskrifta. Det er gjennomført oppstartsmøte med Dovre kommune den Det kom fram i møtet at tiltaket skal bli konsekvensutredet. Det blir derfor utarbeidet et planprogram i samarbeid med kommunen for å avklare rammebetingelser for planforslaget i henhold til forskrift om konsekvensutredning. Planprogrammet fastsettes av Dovre kommune. Med utgangspunkt i det vedtatte planprogrammet, utarbeides reguleringsplanen med konsekvensutredning. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 5 av 12
6 2 Rammer for planarbeidet. 2.1 Nasjonale føringer. Plan og bygningsloven Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand St. meld. Nr. 26 ( ). Nasjonal jordvernstrategi. Prop. 127S ( ) vedlegg 4, behandlet av Stortinget Forurensningsloven Naturmangfoldloven Lov om kulturminner Vannressursloven Statlig planretningslinjer for samordnet bolig- areal og transportplanlegging (Kgl. Res. Av ). Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging (T- 1442) 2.2 Kommunale føringer. Kommuneplan for Dovre, arealdelen. Dispensasjon fra byggegrense mot E6. Statens Vegvesen. Dato Søknad om bygging av garasje/landbruksverksted, disp. fra KP og omdisp. av jordbruksareal. Sak 25/08 PNU. Dato Søknad om oppføring av garasje/landbruksverksted. Rådmannsvedtak 86/08. Dato Utslippstillatelse oljeutskiller. Rådmannsvedtak 68/10. Dato Målsatt kart over byggeområdet. Dovre kommune. Dato n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 6 av 12
7 3 Utredningsbehov. På oppstartsmøtet med Dovre kommune kom en fram til de tema som skal belyses nærmere i forbindelse med en konsekvensutredning av planforslaget. Tema som skal utredes er vurdert ut fra forskriftas vedlegg 3, og vurdert ut fra forhold ved reguleringsplanen som er vurdert å kunne gi konsekvenser for miljø, naturressurser og samfunn. Konsekvensutredningen skal jf. 9 ta utgangspunkt i foreliggende kunnskap og om nødvendig oppdatere denne. Konsekvensutredningen vil omfatte en beskrivelse av konsekvensene av det kontrete tiltaket samt forslag til avbøtende tiltak dersom nødvendig. Konsekvensene utredes i forhold til følgende alternativer: 0-Alternativet 0-Alternativet er den mest sannsynlige utviklingen av området dersom tiltaket ikke gjennomføres. Planstatus forblir LNF/LNFR. Bygget til Korsvoll blir stående, og virksomheten drives på den tomta som er godkjent for bruken ved vedtak om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og godkjenning for omdisponering av jordbruksareal (PNU sak 25/08). Konsekvenser for planforslaget vil bli vurdert opp imot 0-Alternativet. Hovedalternativet Hovedalternativet vil være den mest sannsynlige utviklingen av området dersom planen gjennomføres med regulering til Industri/Lager. Det vil da innebære at området Korsvoll kan disponere for sin virksomhet vil omfatte et areal på om lag 12 dekar fra grensa mot E6 til Lågen. 3.1 Landbruk/jordvern. Eksisterende situasjon. Korsvoll har tatt i bruk dyrka jord på nedsiden av bygget ned mot Lågen til lagerområde. Det er ikke oppført bygg på arealet, men arealet er gruset opp og brukes til oppstilling av maskiner, utstyr og materiell for entreprenørvirksomheten. Kommunen har gitt pålegg om snarlig opprydding i området og at arealet istandsettes for jordbruksproduksjon, dvs. fulldyrka jord. Mulige virkninger av reguleringen. Areal som blir regulert for Industri/Lager, vil ikke lenger kunne bli utnyttet for jordbruksformål. Avgangen av dyrka jord vil bli på 4 4,8 dekar avhengig av planutforminga. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 7 av 12
8 Utredningsbehov. Det skal vurderes konsekvenser av at området ikke lenger kan nyttes for jordbruksproduksjon. Det skal vurderes konsekvenser for landbrukseiendommen ved at arealet blir regulert og solgt, og at areal ikke lenger blir disponert av landbrukseiendommen og gir leieinntekter. 3.2 Landskap. Eksisterende situasjon. Det godkjent garasje-/verkstedbygg til Korsvoll står i området. Området ned mot Lågen er tatt i bruk som lagerplass for maskiner, utstyr om materiell. Området ligger godt eksponert for innsyn fra E6 og områdene omkring. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede bruken av området mellom bygget og Lågen som lagerområde, vil påvirke landskapsbildet. Bruken av området for dette formålet kan virke skjemmende. Måten lagringa foregår på, hva som lagres, om det holdes ryddig og evt. skjermingstiltak vil være bestemmende for omfanget av landskapsvirkningen. Utredningsbehov. Landskapsvirkningen visualiseres i form av foto eller lignende. Utredninga skal vurdere behov for skjermingstiltak, evt. avgrensing og fastsetting av regelverk for lagring og bygging i området. 3.3 Trafikksikkerhet. Eksisterende situasjon. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som det planlegges regulert for i området. Avkjørsla bør dimensjoneres for vogntog kjøremåte A. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil innebære en ny bruk i forhold til den tillatelsen som er gitt for avkjørsla. For trafikk av store lastebiler med boggihenger og vogntog, er kanskje ikke den godkjente avkjøringa godt nok utformet med tanke på trafikksikkerheten. Planarbeidet vil innebære at avkjøringa vil bli dimensjonert som kryss og utformet i henhold til vegnormal fra Statens Vegvesen. Det kan innebære at det vil være aktuelt å flytte avkjøringa til nordvestre kant av tomta, der avkjøringsforholda kanskje vil være bedre mht. plassbehov, stigningsforhold og sikt. Resultatet vil i alle tilfelle være en avkjørsel som er bedre utformet og mer trafikksikker enn i dag. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 8 av 12
9 Utredningsbehov. Utredninga skal vurdere trafikksikkerheten med hensyn til eksisterende avkjøring ut fra faktisk bruk av arealet i planområdet, og vurdere tiltak for å gjøre avkjørsla sikrere evt. flytte denne. Det gjøres en vurdering av trafikksikkerheten for gående og syklende i området, og trafikksikkerheten mht. busslomma like øst for nåværende avkjørsel. 3.4 Støy. Eksisterende situasjon. Drift av verksted, trafikk av større kjøretøy mv. vil medføre støy mot omgivelsen. Det er lite bebyggelse i nærheten, og støy fra E6 betyr mer for den totale støybelastningen for bebyggelsen i området, enn fra garasjen/verkstedet. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil kunne innebære at området mellom eksisterende bygg og Lågen, vil bli godkjent for bruk som lagerområde evt. for oppføring av nye bygg. Den økte omfanget av virksomheten vil kunne medføre økt støy mot omgivelsene. Evt. flytting av avkjørsla lenger vestover, vil kunne bedre støyforholda for den nærmeste bebyggelsen (på gnr. 28, bnr. 5) mht. støy fra akselerasjon og oppbremsing av kjøretøy som skal ut og inn i området. Utredningsbehov. I utredninga skal en vurdere konsekvensene av økt støybelastning mot omgivelsene mht. til økt omfang av virksomheten i planområdet. 3.5 Flom og vassdrag. Eksisterende situasjon. Aktsomhetskart for flom fra NVE, viser område med potensiell fare for å bli satt under vann ved flom i Lågen, som strekker seg helt opp til E6. Kart fra NVE som viser areal som ble oversvømt i forbindelse med storflommen i 1995, viser at elva steg over elvekanten og da ikke kom inn i planområdet. Det er 50 m byggegrense mot vassdrag som er fastsatt i kommuneplanens arealdel. Sonen på utsida av det arealet som tidligere var dyrka, har dels trevegetasjon. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil kunne innebære at området mellom eksisterende bygg og Lågen, vil bli godkjent for bruk som lagerområde evt. for oppføring av nye bygg. Dette er areal som ligger lavere enn eksisterende bygg, og som da potensielt kan være mer utsatt for flom. Planen vil legge opp til at det reguleres ei sone langs elva som skal forbli grøntareal og ikke opparbeides for lager. I planarbeidet vil en ta stilling til hvor bred denne sonen skal være, og om en vil n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 9 av 12
10 foreslå i reguleringsplanen av byggegrensa på 50 m mot vassdraget skal foreslås redusert i planområdet. Mulige virkninger av reguleringen. I utredningen skal en gjøre en vurdering av flomfaren, og evt. foreslå avbøtende tiltak mot flom i forhold til ny arealbruk. Det er aktuelt å gi bestemmelse om at bygg ikke kan oppføres på lavere nivå enn bygg på tomta i dag. I utredningen skal en gjøre en vurdering av behov mht. størrelse og virkning av å regulere inn grøntbelte langs elva, jf. vassressurslovens bestemmelser og mht. virkninger for flom. I utredningen skal en gjøre en vurdering av evt. å fravike 50 m byggegrense mot vassdrag i planområdet. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 10 av 12
11 4 Planprosess. 4.1 Framdriftsplan 2016/2017 Det er skissert følgende framdriftsplan for den videre planprosessen: Prosess Ansvar Frist 1 Oppstartsvarsel Norconsult Høring av planprogram 6 uker Norconsult Innspill til varsel om oppstart Høringsfrist planprogram Justering av planprogrammet Norconsult Juni Fastsetting av planprogrammet Dovre kommune Aug./sept Levering av reguleringsplanforslag med konsekvensutredning 9 Førstegangs behandling og vedtak om offentlig ettersyn av planforslaget Norconsult Oktober 2016 Nord-Fron kommune Okt./nov Frist for høringsinnspill Desember Evt. justering av planforslaget Norconsult Januar Andregangs behandling av planforslaget 13 Sluttbehandling og vedtak av planen Nord-Fron kommune Jan./feb Nord-Fron kommune Feb./mars 2017 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 11 av 12
12 5 Offentlig informasjon og medvirkning. Lovens krav om medvirkning vil bli ivaretatt gjennom høring av planprogrammet som gir anledning til å påvirke hvilke spørsmål som er viktige i planprosessen. På denne måten gis det anledning til innflytelse i den videre saksgang hvor det endelige planforslaget skal behandles. Prosessen med offentlig informasjon og medvirkning tar utgangspunkt i framdriftsplanen for planarbeidet skissert under pkt n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 12 av 12
13 Korsvoll Maskin AS Holum - Dovre kommune. Planprogram for reguleringsplan med konsekvensvurdering. Forslag til høring. Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 01 Versjon: E
14 Oppdragsgiver: Korsvoll Maskin AS Oppdragsgivers kontaktperson: Ola Håkon Korsvoll Rådgiver: Norconsult AS, Skansen 2E, NO-2670 Otta Oppdragsleder: Øyvind Pedersen Fagansvarlig: Øyvind Pedersen Andre nøkkelpersoner: Petter H. Kittelsen Flyfoto som viser garasje-/verkstedbygg som er oppført på Holum og som søkes regulert som Industri/Lager. E Dok. til høring. OYVPE PEHKI OYVPE Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 2 av 12
15 Innhold Innledning Bakgrunn for planarbeidet Planområdet Planprogram. 5 Rammer for planarbeidet Nasjonale føringer Kommunale føringer. 6 Utredningsbehov Landbruk/jordvern Landskap Trafikksikkerhet Støy Flom og vassdrag. 9 Planprosess Framdriftsplan 2016/ Offentlig informasjon og medvirkning. 12 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 3 av 12
16 1 Innledning. 1.1 Bakgrunn for planarbeidet. På vegne av Korsvoll Maskin AS skal det utarbeides forslag til detaljregulering for Holum, del av gnr. 26, bnr. 6, i Dovre kommune. Entreprenørselskapet Korsvoll Maskin AS etablerte seg i området på Holum i 2008, med bygging av garasje/landbruksverksted. Firmaet som har 15 ansatte, har også kontorlokaler i bygget. I området der verkstedbygget er oppført, var det tidligere gardstunet på Holum. Gardstunet lå tett opptil E6, og byggeområdet strekker seg inn på dyrka mark. Eier av arealet som bygget står på, er Geir Ola Killi, som også eier garden Killi nedre, gnr. 29, bnr. 11, på motsatt side av E6. Bygget er eid av Korsvoll, og godkjent oppført som garasje/landbruksverksted. Bakgrunnen for reguleringsplanarbeidet er at Korsvoll har avtale med eier om kjøp av tomt, og at det da er behov for å oppdatere planstatus til den aktuelle bruken av arealet. Aktuelt reguleringsformål er Industri/Lager. Korsvoll har også behov for å utvide sitt areal utover det areal som er omfattet av byggetillatelsen fra 2008, og ønsker å disponere også arealet på nedsida av bygget ned til Lågen. Avtalen med grunneier om kjøp av grunn, omfatter også dette arealet. Arealet er i dag omfattet av leieavtale mellom Killi og Korsvoll. 1.2 Planområdet. Forslag til avgrensing av reguleringsplanområdet, omfatter en hundre meter bred stripe fra E6 til Lågen, samt areal av offentlig veg (E6) for regulering av avkjørsel med frisiktsoner. I kommuneplanens arealdel som er gjeldende for Dovre kommune, ligger arealet på Holum med arealbruksformål LNF Sone 1 (Landbruks- natur og friluftsområde), mens E6 ligger som Kp Samferdselslinje med tema Fjernvei. Forslag til planavgrensning er vist i Figur 1. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som planlegges i området, og det er derfor tatt med romslig med vegareal også nordvestover langs E6 med tanke på evt. flytting av avkjørsla til nordvestre del av tomta. Forslag til avgrensing av planområdet omfatter et areal på om lag 17 dekar. Av dette er om lag 12 dekar areal som er aktuelt for regulering som Industri/Lager, mens resten av arealet omfatter vegareal og sideareal til E6. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 4 av 12
17 Figur 1: Forslag til avgrensing av planområdet. 1.3 Planprogram. Reguleringsplanen skal utarbeides som en detaljregulering, jf. Plan- og bygningslovens I henhold til 4-1 i plan- og bygningsloven skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides planprogram for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. I henhold til 2 d) i Forskrift om konsekvensutredning, skal detaljreguleringer på mer enn 15 dekar som omfatter nye områder til utbyggingsformål, alltid behandles etter forskrifta. Det er gjennomført oppstartsmøte med Dovre kommune den Det kom fram i møtet at tiltaket skal bli konsekvensutredet. Det blir derfor utarbeidet et planprogram i samarbeid med kommunen for å avklare rammebetingelser for planforslaget i henhold til forskrift om konsekvensutredning. Planprogrammet fastsettes av Dovre kommune. Med utgangspunkt i det vedtatte planprogrammet, utarbeides reguleringsplanen med konsekvensutredning. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 5 av 12
18 2 Rammer for planarbeidet. 2.1 Nasjonale føringer. Plan og bygningsloven Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand St. meld. Nr. 26 ( ). Nasjonal jordvernstrategi. Prop. 127S ( ) vedlegg 4, behandlet av Stortinget Forurensningsloven Naturmangfoldloven Lov om kulturminner Vannressursloven Statlig planretningslinjer for samordnet bolig- areal og transportplanlegging (Kgl. Res. Av ). Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging (T- 1442) 2.2 Kommunale føringer. Kommuneplan for Dovre, arealdelen. Dispensasjon fra byggegrense mot E6. Statens Vegvesen. Dato Søknad om bygging av garasje/landbruksverksted, disp. fra KP og omdisp. av jordbruksareal. Sak 25/08 PNU. Dato Søknad om oppføring av garasje/landbruksverksted. Rådmannsvedtak 86/08. Dato Utslippstillatelse oljeutskiller. Rådmannsvedtak 68/10. Dato Målsatt kart over byggeområdet. Dovre kommune. Dato n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 6 av 12
19 3 Utredningsbehov. På oppstartsmøtet med Dovre kommune kom en fram til de tema som skal belyses nærmere i forbindelse med en konsekvensutredning av planforslaget. Tema som skal utredes er vurdert ut fra forskriftas vedlegg 3, og vurdert ut fra forhold ved reguleringsplanen som er vurdert å kunne gi konsekvenser for miljø, naturressurser og samfunn. Konsekvensutredningen skal jf. 9 ta utgangspunkt i foreliggende kunnskap og om nødvendig oppdatere denne. Konsekvensutredningen vil omfatte en beskrivelse av konsekvensene av det kontrete tiltaket samt forslag til avbøtende tiltak dersom nødvendig. Konsekvensene utredes i forhold til følgende alternativer: 0-Alternativet 0-Alternativet er den mest sannsynlige utviklingen av området dersom tiltaket ikke gjennomføres. Planstatus forblir LNF/LNFR. Bygget til Korsvoll blir stående, og virksomheten drives på den tomta som er godkjent for bruken ved vedtak om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og godkjenning for omdisponering av jordbruksareal (PNU sak 25/08). Konsekvenser for planforslaget vil bli vurdert opp imot 0-Alternativet. Hovedalternativet Hovedalternativet vil være den mest sannsynlige utviklingen av området dersom planen gjennomføres med regulering til Industri/Lager. Det vil da innebære at området Korsvoll kan disponere for sin virksomhet vil omfatte et areal på om lag 12 dekar fra grensa mot E6 til Lågen. 3.1 Landbruk/jordvern. Eksisterende situasjon. Korsvoll har tatt i bruk dyrka jord på nedsiden av bygget ned mot Lågen til lagerområde. Det er ikke oppført bygg på arealet, men arealet er gruset opp og brukes til oppstilling av maskiner, utstyr og materiell for entreprenørvirksomheten. Kommunen har gitt pålegg om snarlig opprydding i området og at arealet istandsettes for jordbruksproduksjon, dvs. fulldyrka jord. Mulige virkninger av reguleringen. Areal som blir regulert for Industri/Lager, vil ikke lenger kunne bli utnyttet for jordbruksformål. Avgangen av dyrka jord vil bli på 4 4,8 dekar avhengig av planutforminga. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 7 av 12
20 Utredningsbehov. Det skal vurderes konsekvenser av at området ikke lenger kan nyttes for jordbruksproduksjon. Det skal vurderes konsekvenser for landbrukseiendommen ved at arealet blir regulert og solgt, og at areal ikke lenger blir disponert av landbrukseiendommen og gir leieinntekter. 3.2 Landskap. Eksisterende situasjon. Det godkjent garasje-/verkstedbygg til Korsvoll står i området. Området ned mot Lågen er tatt i bruk som lagerplass for maskiner, utstyr om materiell. Området ligger godt eksponert for innsyn fra E6 og områdene omkring. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede bruken av området mellom bygget og Lågen som lagerområde, vil påvirke landskapsbildet. Bruken av området for dette formålet kan virke skjemmende. Måten lagringa foregår på, hva som lagres, om det holdes ryddig og evt. skjermingstiltak vil være bestemmende for omfanget av landskapsvirkningen. Utredningsbehov. Landskapsvirkningen visualiseres i form av foto eller lignende. Utredninga skal vurdere behov for skjermingstiltak, evt. avgrensing og fastsetting av regelverk for lagring og bygging i området. 3.3 Trafikksikkerhet. Eksisterende situasjon. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som det planlegges regulert for i området. Avkjørsla bør dimensjoneres for vogntog kjøremåte A. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil innebære en ny bruk i forhold til den tillatelsen som er gitt for avkjørsla. For trafikk av store lastebiler med boggihenger og vogntog, er kanskje ikke den godkjente avkjøringa godt nok utformet med tanke på trafikksikkerheten. Planarbeidet vil innebære at avkjøringa vil bli dimensjonert som kryss og utformet i henhold til vegnormal fra Statens Vegvesen. Det kan innebære at det vil være aktuelt å flytte avkjøringa til nordvestre kant av tomta, der avkjøringsforholda kanskje vil være bedre mht. plassbehov, stigningsforhold og sikt. Resultatet vil i alle tilfelle være en avkjørsel som er bedre utformet og mer trafikksikker enn i dag. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 8 av 12
21 Utredningsbehov. Utredninga skal vurdere trafikksikkerheten med hensyn til eksisterende avkjøring ut fra faktisk bruk av arealet i planområdet, og vurdere tiltak for å gjøre avkjørsla sikrere evt. flytte denne. Det gjøres en vurdering av trafikksikkerheten for gående og syklende i området, og trafikksikkerheten mht. busslomma like øst for nåværende avkjørsel. 3.4 Støy. Eksisterende situasjon. Drift av verksted, trafikk av større kjøretøy mv. vil medføre støy mot omgivelsen. Det er lite bebyggelse i nærheten, og støy fra E6 betyr mer for den totale støybelastningen for bebyggelsen i området, enn fra garasjen/verkstedet. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil kunne innebære at området mellom eksisterende bygg og Lågen, vil bli godkjent for bruk som lagerområde evt. for oppføring av nye bygg. Den økte omfanget av virksomheten vil kunne medføre økt støy mot omgivelsene. Evt. flytting av avkjørsla lenger vestover, vil kunne bedre støyforholda for den nærmeste bebyggelsen (på gnr. 28, bnr. 5) mht. støy fra akselerasjon og oppbremsing av kjøretøy som skal ut og inn i området. Utredningsbehov. I utredninga skal en vurdere konsekvensene av økt støybelastning mot omgivelsene mht. til økt omfang av virksomheten i planområdet. 3.5 Flom og vassdrag. Eksisterende situasjon. Aktsomhetskart for flom fra NVE, viser område med potensiell fare for å bli satt under vann ved flom i Lågen, som strekker seg helt opp til E6. Kart fra NVE som viser areal som ble oversvømt i forbindelse med storflommen i 1995, viser at elva steg over elvekanten og da ikke kom inn i planområdet. Det er 50 m byggegrense mot vassdrag som er fastsatt i kommuneplanens arealdel. Sonen på utsida av det arealet som tidligere var dyrka, har dels trevegetasjon. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil kunne innebære at området mellom eksisterende bygg og Lågen, vil bli godkjent for bruk som lagerområde evt. for oppføring av nye bygg. Dette er areal som ligger lavere enn eksisterende bygg, og som da potensielt kan være mer utsatt for flom. Planen vil legge opp til at det reguleres ei sone langs elva som skal forbli grøntareal og ikke opparbeides for lager. I planarbeidet vil en ta stilling til hvor bred denne sonen skal være, og om en vil n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 9 av 12
22 foreslå i reguleringsplanen av byggegrensa på 50 m mot vassdraget skal foreslås redusert i planområdet. Mulige virkninger av reguleringen. I utredningen skal en gjøre en vurdering av flomfaren, og evt. foreslå avbøtende tiltak mot flom i forhold til ny arealbruk. Det er aktuelt å gi bestemmelse om at bygg ikke kan oppføres på lavere nivå enn bygg på tomta i dag. I utredningen skal en gjøre en vurdering av behov mht. størrelse og virkning av å regulere inn grøntbelte langs elva, jf. vassressurslovens bestemmelser og mht. virkninger for flom. I utredningen skal en gjøre en vurdering av evt. å fravike 50 m byggegrense mot vassdrag i planområdet. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 10 av 12
23 4 Planprosess. 4.1 Framdriftsplan 2016/2017 Det er skissert følgende framdriftsplan for den videre planprosessen: Prosess Ansvar Frist 1 Oppstartsvarsel Norconsult Høring av planprogram 6 uker Norconsult Innspill til varsel om oppstart Høringsfrist planprogram Justering av planprogrammet Norconsult Juni Fastsetting av planprogrammet Dovre kommune Aug./sept Levering av reguleringsplanforslag med konsekvensutredning 9 Førstegangs behandling og vedtak om offentlig ettersyn av planforslaget Norconsult Oktober 2016 Nord-Fron kommune Okt./nov Frist for høringsinnspill Desember Evt. justering av planforslaget Norconsult Januar Andregangs behandling av planforslaget 13 Sluttbehandling og vedtak av planen Nord-Fron kommune Jan./feb Nord-Fron kommune Feb./mars 2017 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 11 av 12
24 5 Offentlig informasjon og medvirkning. Lovens krav om medvirkning vil bli ivaretatt gjennom høring av planprogrammet som gir anledning til å påvirke hvilke spørsmål som er viktige i planprosessen. På denne måten gis det anledning til innflytelse i den videre saksgang hvor det endelige planforslaget skal behandles. Prosessen med offentlig informasjon og medvirkning tar utgangspunkt i framdriftsplanen for planarbeidet skissert under pkt n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 12 av 12
25 Korsvoll Maskin AS Holum - Dovre kommune. Planprogram for reguleringsplan med konsekvensvurdering. Forslag til høring. Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 01 Versjon: E
26 Oppdragsgiver: Korsvoll Maskin AS Oppdragsgivers kontaktperson: Ola Håkon Korsvoll Rådgiver: Norconsult AS, Skansen 2E, NO-2670 Otta Oppdragsleder: Øyvind Pedersen Fagansvarlig: Øyvind Pedersen Andre nøkkelpersoner: Petter H. Kittelsen Flyfoto som viser garasje-/verkstedbygg som er oppført på Holum og som søkes regulert som Industri/Lager. E Dok. til høring. OYVPE PEHKI OYVPE Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 2 av 12
27 Innhold Innledning Bakgrunn for planarbeidet Planområdet Planprogram. 5 Rammer for planarbeidet Nasjonale føringer Kommunale føringer. 6 Utredningsbehov Landbruk/jordvern Landskap Trafikksikkerhet Støy Flom og vassdrag. 9 Planprosess Framdriftsplan 2016/ Offentlig informasjon og medvirkning. 12 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 3 av 12
28 1 Innledning. 1.1 Bakgrunn for planarbeidet. På vegne av Korsvoll Maskin AS skal det utarbeides forslag til detaljregulering for Holum, del av gnr. 26, bnr. 6, i Dovre kommune. Entreprenørselskapet Korsvoll Maskin AS etablerte seg i området på Holum i 2008, med bygging av garasje/landbruksverksted. Firmaet som har 15 ansatte, har også kontorlokaler i bygget. I området der verkstedbygget er oppført, var det tidligere gardstunet på Holum. Gardstunet lå tett opptil E6, og byggeområdet strekker seg inn på dyrka mark. Eier av arealet som bygget står på, er Geir Ola Killi, som også eier garden Killi nedre, gnr. 29, bnr. 11, på motsatt side av E6. Bygget er eid av Korsvoll, og godkjent oppført som garasje/landbruksverksted. Bakgrunnen for reguleringsplanarbeidet er at Korsvoll har avtale med eier om kjøp av tomt, og at det da er behov for å oppdatere planstatus til den aktuelle bruken av arealet. Aktuelt reguleringsformål er Industri/Lager. Korsvoll har også behov for å utvide sitt areal utover det areal som er omfattet av byggetillatelsen fra 2008, og ønsker å disponere også arealet på nedsida av bygget ned til Lågen. Avtalen med grunneier om kjøp av grunn, omfatter også dette arealet. Arealet er i dag omfattet av leieavtale mellom Killi og Korsvoll. 1.2 Planområdet. Forslag til avgrensing av reguleringsplanområdet, omfatter en hundre meter bred stripe fra E6 til Lågen, samt areal av offentlig veg (E6) for regulering av avkjørsel med frisiktsoner. I kommuneplanens arealdel som er gjeldende for Dovre kommune, ligger arealet på Holum med arealbruksformål LNF Sone 1 (Landbruks- natur og friluftsområde), mens E6 ligger som Kp Samferdselslinje med tema Fjernvei. Forslag til planavgrensning er vist i Figur 1. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som planlegges i området, og det er derfor tatt med romslig med vegareal også nordvestover langs E6 med tanke på evt. flytting av avkjørsla til nordvestre del av tomta. Forslag til avgrensing av planområdet omfatter et areal på om lag 17 dekar. Av dette er om lag 12 dekar areal som er aktuelt for regulering som Industri/Lager, mens resten av arealet omfatter vegareal og sideareal til E6. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 4 av 12
29 Figur 1: Forslag til avgrensing av planområdet. 1.3 Planprogram. Reguleringsplanen skal utarbeides som en detaljregulering, jf. Plan- og bygningslovens I henhold til 4-1 i plan- og bygningsloven skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides planprogram for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. I henhold til 2 d) i Forskrift om konsekvensutredning, skal detaljreguleringer på mer enn 15 dekar som omfatter nye områder til utbyggingsformål, alltid behandles etter forskrifta. Det er gjennomført oppstartsmøte med Dovre kommune den Det kom fram i møtet at tiltaket skal bli konsekvensutredet. Det blir derfor utarbeidet et planprogram i samarbeid med kommunen for å avklare rammebetingelser for planforslaget i henhold til forskrift om konsekvensutredning. Planprogrammet fastsettes av Dovre kommune. Med utgangspunkt i det vedtatte planprogrammet, utarbeides reguleringsplanen med konsekvensutredning. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 5 av 12
30 2 Rammer for planarbeidet. 2.1 Nasjonale føringer. Plan og bygningsloven Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand St. meld. Nr. 26 ( ). Nasjonal jordvernstrategi. Prop. 127S ( ) vedlegg 4, behandlet av Stortinget Forurensningsloven Naturmangfoldloven Lov om kulturminner Vannressursloven Statlig planretningslinjer for samordnet bolig- areal og transportplanlegging (Kgl. Res. Av ). Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging (T- 1442) 2.2 Kommunale føringer. Kommuneplan for Dovre, arealdelen. Dispensasjon fra byggegrense mot E6. Statens Vegvesen. Dato Søknad om bygging av garasje/landbruksverksted, disp. fra KP og omdisp. av jordbruksareal. Sak 25/08 PNU. Dato Søknad om oppføring av garasje/landbruksverksted. Rådmannsvedtak 86/08. Dato Utslippstillatelse oljeutskiller. Rådmannsvedtak 68/10. Dato Målsatt kart over byggeområdet. Dovre kommune. Dato n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 6 av 12
31 3 Utredningsbehov. På oppstartsmøtet med Dovre kommune kom en fram til de tema som skal belyses nærmere i forbindelse med en konsekvensutredning av planforslaget. Tema som skal utredes er vurdert ut fra forskriftas vedlegg 3, og vurdert ut fra forhold ved reguleringsplanen som er vurdert å kunne gi konsekvenser for miljø, naturressurser og samfunn. Konsekvensutredningen skal jf. 9 ta utgangspunkt i foreliggende kunnskap og om nødvendig oppdatere denne. Konsekvensutredningen vil omfatte en beskrivelse av konsekvensene av det kontrete tiltaket samt forslag til avbøtende tiltak dersom nødvendig. Konsekvensene utredes i forhold til følgende alternativer: 0-Alternativet 0-Alternativet er den mest sannsynlige utviklingen av området dersom tiltaket ikke gjennomføres. Planstatus forblir LNF/LNFR. Bygget til Korsvoll blir stående, og virksomheten drives på den tomta som er godkjent for bruken ved vedtak om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og godkjenning for omdisponering av jordbruksareal (PNU sak 25/08). Konsekvenser for planforslaget vil bli vurdert opp imot 0-Alternativet. Hovedalternativet Hovedalternativet vil være den mest sannsynlige utviklingen av området dersom planen gjennomføres med regulering til Industri/Lager. Det vil da innebære at området Korsvoll kan disponere for sin virksomhet vil omfatte et areal på om lag 12 dekar fra grensa mot E6 til Lågen. 3.1 Landbruk/jordvern. Eksisterende situasjon. Korsvoll har tatt i bruk dyrka jord på nedsiden av bygget ned mot Lågen til lagerområde. Det er ikke oppført bygg på arealet, men arealet er gruset opp og brukes til oppstilling av maskiner, utstyr og materiell for entreprenørvirksomheten. Kommunen har gitt pålegg om snarlig opprydding i området og at arealet istandsettes for jordbruksproduksjon, dvs. fulldyrka jord. Mulige virkninger av reguleringen. Areal som blir regulert for Industri/Lager, vil ikke lenger kunne bli utnyttet for jordbruksformål. Avgangen av dyrka jord vil bli på 4 4,8 dekar avhengig av planutforminga. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 7 av 12
32 Utredningsbehov. Det skal vurderes konsekvenser av at området ikke lenger kan nyttes for jordbruksproduksjon. Det skal vurderes konsekvenser for landbrukseiendommen ved at arealet blir regulert og solgt, og at areal ikke lenger blir disponert av landbrukseiendommen og gir leieinntekter. 3.2 Landskap. Eksisterende situasjon. Det godkjent garasje-/verkstedbygg til Korsvoll står i området. Området ned mot Lågen er tatt i bruk som lagerplass for maskiner, utstyr om materiell. Området ligger godt eksponert for innsyn fra E6 og områdene omkring. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede bruken av området mellom bygget og Lågen som lagerområde, vil påvirke landskapsbildet. Bruken av området for dette formålet kan virke skjemmende. Måten lagringa foregår på, hva som lagres, om det holdes ryddig og evt. skjermingstiltak vil være bestemmende for omfanget av landskapsvirkningen. Utredningsbehov. Landskapsvirkningen visualiseres i form av foto eller lignende. Utredninga skal vurdere behov for skjermingstiltak, evt. avgrensing og fastsetting av regelverk for lagring og bygging i området. 3.3 Trafikksikkerhet. Eksisterende situasjon. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som det planlegges regulert for i området. Avkjørsla bør dimensjoneres for vogntog kjøremåte A. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil innebære en ny bruk i forhold til den tillatelsen som er gitt for avkjørsla. For trafikk av store lastebiler med boggihenger og vogntog, er kanskje ikke den godkjente avkjøringa godt nok utformet med tanke på trafikksikkerheten. Planarbeidet vil innebære at avkjøringa vil bli dimensjonert som kryss og utformet i henhold til vegnormal fra Statens Vegvesen. Det kan innebære at det vil være aktuelt å flytte avkjøringa til nordvestre kant av tomta, der avkjøringsforholda kanskje vil være bedre mht. plassbehov, stigningsforhold og sikt. Resultatet vil i alle tilfelle være en avkjørsel som er bedre utformet og mer trafikksikker enn i dag. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 8 av 12
33 Utredningsbehov. Utredninga skal vurdere trafikksikkerheten med hensyn til eksisterende avkjøring ut fra faktisk bruk av arealet i planområdet, og vurdere tiltak for å gjøre avkjørsla sikrere evt. flytte denne. Det gjøres en vurdering av trafikksikkerheten for gående og syklende i området, og trafikksikkerheten mht. busslomma like øst for nåværende avkjørsel. 3.4 Støy. Eksisterende situasjon. Drift av verksted, trafikk av større kjøretøy mv. vil medføre støy mot omgivelsen. Det er lite bebyggelse i nærheten, og støy fra E6 betyr mer for den totale støybelastningen for bebyggelsen i området, enn fra garasjen/verkstedet. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil kunne innebære at området mellom eksisterende bygg og Lågen, vil bli godkjent for bruk som lagerområde evt. for oppføring av nye bygg. Den økte omfanget av virksomheten vil kunne medføre økt støy mot omgivelsene. Evt. flytting av avkjørsla lenger vestover, vil kunne bedre støyforholda for den nærmeste bebyggelsen (på gnr. 28, bnr. 5) mht. støy fra akselerasjon og oppbremsing av kjøretøy som skal ut og inn i området. Utredningsbehov. I utredninga skal en vurdere konsekvensene av økt støybelastning mot omgivelsene mht. til økt omfang av virksomheten i planområdet. 3.5 Flom og vassdrag. Eksisterende situasjon. Aktsomhetskart for flom fra NVE, viser område med potensiell fare for å bli satt under vann ved flom i Lågen, som strekker seg helt opp til E6. Kart fra NVE som viser areal som ble oversvømt i forbindelse med storflommen i 1995, viser at elva steg over elvekanten og da ikke kom inn i planområdet. Det er 50 m byggegrense mot vassdrag som er fastsatt i kommuneplanens arealdel. Sonen på utsida av det arealet som tidligere var dyrka, har dels trevegetasjon. Mulige virkninger av reguleringen. Den ønskede reguleringen til Industri/Lager vil kunne innebære at området mellom eksisterende bygg og Lågen, vil bli godkjent for bruk som lagerområde evt. for oppføring av nye bygg. Dette er areal som ligger lavere enn eksisterende bygg, og som da potensielt kan være mer utsatt for flom. Planen vil legge opp til at det reguleres ei sone langs elva som skal forbli grøntareal og ikke opparbeides for lager. I planarbeidet vil en ta stilling til hvor bred denne sonen skal være, og om en vil n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 9 av 12
34 foreslå i reguleringsplanen av byggegrensa på 50 m mot vassdraget skal foreslås redusert i planområdet. Mulige virkninger av reguleringen. I utredningen skal en gjøre en vurdering av flomfaren, og evt. foreslå avbøtende tiltak mot flom i forhold til ny arealbruk. Det er aktuelt å gi bestemmelse om at bygg ikke kan oppføres på lavere nivå enn bygg på tomta i dag. I utredningen skal en gjøre en vurdering av behov mht. størrelse og virkning av å regulere inn grøntbelte langs elva, jf. vassressurslovens bestemmelser og mht. virkninger for flom. I utredningen skal en gjøre en vurdering av evt. å fravike 50 m byggegrense mot vassdrag i planområdet. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 10 av 12
35 4 Planprosess. 4.1 Framdriftsplan 2016/2017 Det er skissert følgende framdriftsplan for den videre planprosessen: Prosess Ansvar Frist 1 Oppstartsvarsel Norconsult Høring av planprogram 6 uker Norconsult Innspill til varsel om oppstart Høringsfrist planprogram Justering av planprogrammet Norconsult Juni Fastsetting av planprogrammet Dovre kommune Aug./sept Levering av reguleringsplanforslag med konsekvensutredning 9 Førstegangs behandling og vedtak om offentlig ettersyn av planforslaget Norconsult Oktober 2016 Nord-Fron kommune Okt./nov Frist for høringsinnspill Desember Evt. justering av planforslaget Norconsult Januar Andregangs behandling av planforslaget 13 Sluttbehandling og vedtak av planen Nord-Fron kommune Jan./feb Nord-Fron kommune Feb./mars 2017 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 11 av 12
36 5 Offentlig informasjon og medvirkning. Lovens krav om medvirkning vil bli ivaretatt gjennom høring av planprogrammet som gir anledning til å påvirke hvilke spørsmål som er viktige i planprosessen. På denne måten gis det anledning til innflytelse i den videre saksgang hvor det endelige planforslaget skal behandles. Prosessen med offentlig informasjon og medvirkning tar utgangspunkt i framdriftsplanen for planarbeidet skissert under pkt n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 12 av 12
37 Korsvoll Maskin AS Holum - Dovre kommune. Planprogram for reguleringsplan med konsekvensvurdering. Forslag til høring. Oppdragsnr.: Dokumentnr.: 01 Versjon: E
38 Oppdragsgiver: Korsvoll Maskin AS Oppdragsgivers kontaktperson: Ola Håkon Korsvoll Rådgiver: Norconsult AS, Skansen 2E, NO-2670 Otta Oppdragsleder: Øyvind Pedersen Fagansvarlig: Øyvind Pedersen Andre nøkkelpersoner: Petter H. Kittelsen Flyfoto som viser garasje-/verkstedbygg som er oppført på Holum og som søkes regulert som Industri/Lager. E Dok. til høring. OYVPE PEHKI OYVPE Versjon Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontrollert Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 2 av 12
39 Innhold Innledning Bakgrunn for planarbeidet Planområdet Planprogram. 5 Rammer for planarbeidet Nasjonale føringer Kommunale føringer. 6 Utredningsbehov Landbruk/jordvern Landskap Trafikksikkerhet Støy Flom og vassdrag. 9 Planprosess Framdriftsplan 2016/ Offentlig informasjon og medvirkning. 12 n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 3 av 12
40 1 Innledning. 1.1 Bakgrunn for planarbeidet. På vegne av Korsvoll Maskin AS skal det utarbeides forslag til detaljregulering for Holum, del av gnr. 26, bnr. 6, i Dovre kommune. Entreprenørselskapet Korsvoll Maskin AS etablerte seg i området på Holum i 2008, med bygging av garasje/landbruksverksted. Firmaet som har 15 ansatte, har også kontorlokaler i bygget. I området der verkstedbygget er oppført, var det tidligere gardstunet på Holum. Gardstunet lå tett opptil E6, og byggeområdet strekker seg inn på dyrka mark. Eier av arealet som bygget står på, er Geir Ola Killi, som også eier garden Killi nedre, gnr. 29, bnr. 11, på motsatt side av E6. Bygget er eid av Korsvoll, og godkjent oppført som garasje/landbruksverksted. Bakgrunnen for reguleringsplanarbeidet er at Korsvoll har avtale med eier om kjøp av tomt, og at det da er behov for å oppdatere planstatus til den aktuelle bruken av arealet. Aktuelt reguleringsformål er Industri/Lager. Korsvoll har også behov for å utvide sitt areal utover det areal som er omfattet av byggetillatelsen fra 2008, og ønsker å disponere også arealet på nedsida av bygget ned til Lågen. Avtalen med grunneier om kjøp av grunn, omfatter også dette arealet. Arealet er i dag omfattet av leieavtale mellom Killi og Korsvoll. 1.2 Planområdet. Forslag til avgrensing av reguleringsplanområdet, omfatter en hundre meter bred stripe fra E6 til Lågen, samt areal av offentlig veg (E6) for regulering av avkjørsel med frisiktsoner. I kommuneplanens arealdel som er gjeldende for Dovre kommune, ligger arealet på Holum med arealbruksformål LNF Sone 1 (Landbruks- natur og friluftsområde), mens E6 ligger som Kp Samferdselslinje med tema Fjernvei. Forslag til planavgrensning er vist i Figur 1. Det er i dag avkjørsel mot E6 ved grensa mot gnr. 28, bnr. 5 i sørøst. Avkjørselstillatelse er gitt i samband med byggesøknaden om garasje/landbruksverksted i Det er usikkert om denne avkjørsla er tilstrekkelig for den virksomhet som planlegges i området, og det er derfor tatt med romslig med vegareal også nordvestover langs E6 med tanke på evt. flytting av avkjørsla til nordvestre del av tomta. Forslag til avgrensing av planområdet omfatter et areal på om lag 17 dekar. Av dette er om lag 12 dekar areal som er aktuelt for regulering som Industri/Lager, mens resten av arealet omfatter vegareal og sideareal til E6. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 4 av 12
41 Figur 1: Forslag til avgrensing av planområdet. 1.3 Planprogram. Reguleringsplanen skal utarbeides som en detaljregulering, jf. Plan- og bygningslovens I henhold til 4-1 i plan- og bygningsloven skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides planprogram for reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. I henhold til 2 d) i Forskrift om konsekvensutredning, skal detaljreguleringer på mer enn 15 dekar som omfatter nye områder til utbyggingsformål, alltid behandles etter forskrifta. Det er gjennomført oppstartsmøte med Dovre kommune den Det kom fram i møtet at tiltaket skal bli konsekvensutredet. Det blir derfor utarbeidet et planprogram i samarbeid med kommunen for å avklare rammebetingelser for planforslaget i henhold til forskrift om konsekvensutredning. Planprogrammet fastsettes av Dovre kommune. Med utgangspunkt i det vedtatte planprogrammet, utarbeides reguleringsplanen med konsekvensutredning. n:\516\23\ \5 arbeidsdokumenter\planprogram\planprogram_holum.docx Side 5 av 12
Forslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune
Laila og Johan Midtaune Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 Versjon: Revidert etter høring 2016-03-10 Oppdragsnr.: 515 2675 Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 ppdragsnr.:515
DetaljerPlanprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid
Planprogram Gressli industriområde 2 Planident 1665-2015-003 TYDAL KOMMUNE 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Forord Tydal kommune legger med dette
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øien grustak Alvdal kommune
Håkon Øien Forslag til planprogram for Øien grustak Alvdal kommune Plan-id 201402 Versjon: Høring 2015-02-06 00 OA 06.02.2015 Planprogram AG ØP AG Rev. Dato: Øien grustak Utarbeidet Fagkontroll Godkjent
DetaljerForslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato:
Forslag til PLANPROGRAM FOR OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OVERVANN ØST FOR BJORLI ALPINANLEGG. Dato: 06.03.2014. 1 Forord: Lesja kommune har utarbeidet forslag til planprogram for områdereguleringsplan for
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerPlanprogram Ryem steinuttak
Namdal Pukk AS Planprogram Ryem steinuttak PlanID: 201601 Oppdragsnr.: 5156070 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-25 Oppdragsgiver: Namdal Pukk AS Oppdragsgivers kontaktperson: Bjørn Svendsen tlf 91360241
DetaljerROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR
ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til
DetaljerRendalen kommune. Planprogram. Områderegulering. «Kvernesmoa Serverpark» Rendalen kommune Oppdragsnr.:
Rendalen kommune Planprogram Områderegulering «Kvernesmoa Serverpark» Rendalen kommune 2014-09-19 Oppdragsnr.: 5144709 Forord På vegne av Rendalen kommune legges det med dette fram forslag til planprogram
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
Detaljer2.3 Mal for referat oppstartsmøte
2.3 Mal for referat oppstartsmøte REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE: revidert 29.11.2016 Detaljreguleringsplan for sandstrølager Nestby. Planident 2016007 Møtedato: Deltakere fra forslagsstiller: PK Strøm: Carl
DetaljerPlanprogram Lesjaskogsvatnet Camping
Lesjaskogsvatnet Camping AS Planprogram Lesjaskogsvatnet Camping Lesja kommune Oppdragsnr.: 5156276 Dokumentnr.: Versjon: E01 Oppdragsgiver: Lesjaskogsvatnet Camping AS Oppdragsgivers kontaktperson: Arnfinn
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Brekka fjelltak Nord-Fron kommune
AHSCO Entreprenør AS Forslag til planprogram for Brekka fjelltak Nord-Fron kommune Plan-id 51620150006 Versjon: Høring 2015-07-08 00 Forord På vegne av AHSCO Entreprenør AS legges det med dette fram forslag
DetaljerPlanprogram for Avdemsbue - Lesja kommune
Avdem Gardsysteri AS Planprogram for Avdemsbue - Lesja kommune PlanID: 05120150 Versjon: Forslag til planprogram Oppdragsnr.: 5175868 Dokumentnr.: 2017-10-30 Versjon: D02 Oppdragsgiver: Avdem Gardsysteri
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR TUFJORDBRUKET AS I MÅSØY KOMMUNE
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR TUFJORDBRUKET AS I MÅSØY KOMMUNE INNHOLD 1 FORMÅL 1.1 Formål med planarbeidet 1.2 Planområdets beliggenhet og størrelse 2 PLANPROSESS 2.1 Framdriftsplan 3 MEDVIRKNING 3.1
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAUGLAND G.nr. / Br.nr.: 142/55 14.10.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerHias IKS. Planprogram for Hias Nordsveodden
Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave: 1 Plannummer: 0417 312 Dato: 18.05.2016 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram for Hias Nordsveodden Utgave/dato: 1/ 18.5.2016 Filnavn:
DetaljerDETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN
PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerReguleringsplan med Konsekvensutredning
Reguleringsplan med Konsekvensutredning Plan ID 2017002 Forslag til planprogram for planområdet «Vermundsberget» Planen utarbeidet for Roys vedsalg AS av Bygg-Team AS v/ Line Nordholm Karlstad Planen utformes
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane
DetaljerVår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE
Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 28.06.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no
DetaljerPlanprogram. Hanne Sletten Lie. Detaljregulering for Hannelie hyttefelt, gnr. 251 bnr. 1- Raphamn, Sel kommune PlanID
Hanne Sletten Lie Planprogram Detaljregulering for Hannelie hyttefelt, gnr. 251 bnr. 1- Raphamn, Sel kommune PlanID 05170227 Oppdragsnr.: 5178147 Dokumentnr.: 002 Versjon: C002 2018-02-22 Oppdragsgiver:
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerPlanprogram Detaljplan Høgsetra hyttefelt
Petter Faukstad Frans Fuchs Planprogram Detaljplan Høgsetra hyttefelt Sel kommune PlanID: 05170226 Oppdragsnr.: 5173374 Dokumentnr.: 001 Versjon: E01 2017-11-30 Oppdragsgiver: Petter Faukstad Frans Fuchs
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
REGULERINGSFORSLAG FOR UTVIDELSE AV HVITSTENVEIEN 280 I VESTBY FORSLAG TIL PLANPROGRAM 19.02.10 Side 1 av 7 INNHOLD 1. FORMÅL... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Planområdets beliggenhet og størrelse...
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø
Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering
DetaljerReguleringsplan med Konsekvensutredning for utvidelse næringseiendom Utvidelse Nittedal Torvindustri AS
Reguleringsplan med Konsekvensutredning for utvidelse næringseiendom Utvidelse Nittedal Torvindustri AS Plan ID 2016 002 Planbeskrivelse Planen utarbeidet for Nittedal Torvindustri AS av Bygg-Team AS v/
DetaljerHEILHORNET TURISTANLEGG
Heilhornet Handel og Utleie Forslagsstiller: Heilhornet Handel og Utleie Kommune: Bindal Rådgiver: Trønderplan Dato: 21.12.16 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Heilhornet turistanlegg» Prosjektnummer:
DetaljerGrunnlagsmateriale til oppstartsmøte med Levanger kommune
Til: Fra: Levanger kommune v/ arealforvaltning Marthe M. Sesseng Dato 2018-05-11 Grunnlagsmateriale til oppstartsmøte med Levanger kommune I tråd med plan- og bygningsloven 12-8, fremlegges spørsmål om
DetaljerSøknad om oppstart av reguleringsplan
Austevoll kommune Søknad om oppstart av reguleringsplan Gnr 26, bnr 8 mfl Hille Oppdragsnr.: 5161992 Dokumentnr.: 1 Versjon: dato 10.08.16 Tiltakshaver: Grunneigar: Planlegger: Oppdragsleiar: Nils Magne
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
DetaljerOMREGULERING AV VAMNES MASSEDEPONI SKIPTVEDT KOMMUNE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE. Planområdet
OMREGULERING AV VAMNES MASSEDEPONI SKIPTVEDT KOMMUNE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Planområdet 27.11.2018 Planinitiativ Omregulering av Vamnes massedeponi Side 2 av 8 1. Bakgrunn Skolt
DetaljerPlanprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel
Mandal kommune Teknisk forvaltning MANDAL KOMMUNE Planprogram for områderegulering av Jåbekk Fengsel Forord Mandal kommune har igangsatt planarbeid med utarbeiding av områderegulering for Jåbekk fengsel.
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerForslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:
NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1
DetaljerDet er utarbeidet planforslag for Massetak Bollgården vest i Vuku i Verdal kommune. Planområdet er satt av til LNF-område i kommuneplanens arealdel.
REGULERINGSPLAN DETALJREGULERING PLANID 2013018 Massetak Bollgården VERDAL KOMMUNE vest Vuku Planområde PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER Oppdragsnr.: 513 3197 Norconsult AS Okkenhaugvegen 4,
Detaljer1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001
NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE 713952 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Coop Finnmark AS OPPDRAGSLEDER Tom
DetaljerINNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN , AREALDELEN
INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN 2014-2026, AREALDELEN Innspillene sendes epost@sondre-land.kommune.no Merk emnefeltet med «Kommuneplaninnspill». Alternativt sendes innspillet pr post til; Søndre Land kommune
DetaljerPLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR FITJAR MEKANISKE VERKSTED, FITJAR GNR/DNR 65/100,47,120,156,71 FITJAR KOMMUNE PLANPROGRAM - 26.08.2013 Revisjon 21.10.2013 Avgrensmg av pianområde 1 INNHOLD BAKGRUNN 1.1 Forskrift om
DetaljerForslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning
Forslag til planprogram til offentlig ettersyn For kommende detaljregulering med konsekvensutredning Trollset, gnr/bnr 62/73 i Nesfjellet, Nes kommune 08.03.18 Veiledning til planprogrammet Hva er konsekvensutredning
DetaljerPlanen vil delvis erstatte følgende områder i reguleringsplan for Kilbognesodden: - Friluftsområder på land - Privat veg parkering
BESTEMMELSER Dato: 30.06.2014 Revidert: Vedtatt: 1 PLANTYPE, PLANENS FORMÅL OG AVGRENSING 1.1 PLANTYPE Planen er en detaljregulering etter Plan- og bygningslovens 12-3. 1.2 FORMÅL Detaljreguleringen skal
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan
DetaljerRepresentant Benedikte Nilsen (H) stilte spørsmål om hun var inhabil i saken pga. tidligere sak vedr. Ole Otterslad.
Saksprotokoll - Kommuneplanutvalget 13.04.2016 Behandling: Befaring foretatt. Representant Benedikte Nilsen (H) stilte spørsmål om hun var inhabil i saken pga. tidligere sak vedr. Ole Otterslad. Kommuneplanutvalget
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerREGULERINGSPLAN SJÅENGET STEINUTTAK PLANPROGRAM
PLANPROGRAM Forslagsstiller: Glømmen Entreprenør as Kommune: Overhalla Rådgiver: Trønderplan Dato: September 2018 2 Rapportnavn: Planprogram, reguleringsplan «Sjåenget steinuttak - utvidelse» Prosjektnummer:
DetaljerKORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING
KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL REGULERING DETALJREGULERING AV TRUCKSTOP SØDALEN Tiltakshaver: WB Holding AS, Maskinveien 1, 6517 Kristiansund N Arkitekt mulighetsstudie: Norconsult AS, Kongens
DetaljerREG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM
REG. PLAN DEL AV GNR. 23 BNR.4 LUNNER ØSTRE HESTESPORTSSENTER I LUNNER KOMMUNE FORSLAG TIL PLANPROGRAM UTARBEIDET AV: Ingeniør S.Hagen DATO: 25.11.2010 REVIDERT: 22.6.2012 Sak: 09.018\a\pr\div. PROSJEKTBESKRIVELSE
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum
2017 Forslag til planprogram for reguleringsplan Sentrum Bilde: Planlagt Bank og bibliotek Sentrumsvegen. Ark. Helen & Hard 17.08.2017 Formål med planarbeidet Bakgrunn for reguleringen bygger på arbeidene
DetaljerDetaljregulering Brygga II Verdal kommune
Stiklestad Eiendom AS Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Høringsutkast november 2013 2012-06-29 Oppdragsnr.: 5135220 06.11.2013 Høringsutkast planprogram habro IJR Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet
DetaljerINNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET
1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart
DetaljerDetaljregulering Brygga II Verdal kommune
Stiklestad Eiendom AS Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Høringsutkast november 2013 2012-06-29 Oppdragsnr.: 5135220 A 15.01.2014 Justert etter høring habro 06.11.2013 Høringsutkast planprogram
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerPlaninitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole
Planinitiativ til reguleringsplan: Detaljregulering for Holt skole Forslagsstiller Eiendommer/grunneiere Rælingen kommune Eier av Holt skole (gnr.97/bnr.22) Grunneier av området rundt Holt skole (gnr.97/bnr.1)
DetaljerSimonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning
Simonstad næringsområde detaljregulering med konsekvensutredning Alf Petter Mollestad, by- og stedsplanlegger. - Kontaktinfo:» alf.petter.mollestad@» tlf. 99 63 76 43 Multiconsult vil anbefale ett eller
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
Forslagstillers logo e.l. Tiltakshavers logo e.l. viser felt som må fylles ut med riktig informasjon. Tekst i kursiv er veiledningstekst for utfylling og skal slettes før innlevering. FORENKLET
DetaljerPLANPROGRAM REVIDERING AV REGULERINGSPLAN FOR JOMFRUSLETTEN HYTTEOMRÅDE GBNR-35/168, GBNR-35/13)
JOMFRUSLETTEN REGULERINGSPLAN REGULERINGSENDRING PLANPROGRAM PLANPROGRAM REVIDERING AV REGULERINGSPLAN FOR JOMFRUSLETTEN HYTTEOMRÅDE GBNR-35/168, GBNR-35/13) Plan-ID 20130117 Behandling Versjon Høringsforslag
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Endring av kommuneplanens arealdel 2019-2030 Innhold 1 Innledning... 1 Bakgrunn... 1 Avgrensning av planen... 2 Dagens situasjon... 2 2 Rammer og premisser for planarbeidet... 3
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerDetaljregulering rv. 80 trefeltvegen. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 6 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 6 2.2.
DetaljerDETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM
Saksframlegg DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 10/4931-19 (147170/11) Saksbehandler: Ingunn Midtgård Høyvik :::
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR ANKALTERUD I NORDRE LAND KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR ANKALTERUD I NORDRE LAND KOMMUNE 18.12.2017 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... -
DetaljerPlanprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Breivassøymoen masseuttak Lesja kommune
Kvekroken Entreprenør AS Planprogram for Breivassøymoen masseuttak Lesja kommune Plan-id 5120147 Versjon: Forslag til planprogram 2017-02-28 C01 28.02.2017 Forslag til planprogram ANGIN ØYIPE ANGIN Rev.
DetaljerNæringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg
Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig
DetaljerForslag til PLANPROGRAM for Detaljreguleringsplan for del av gnr.59/bnr.1 Hovlandsvegen i Søndre Land kommune
Plan ID: 0536057 Forslag til PLANPROGRAM for Detaljreguleringsplan for del av gnr.59/bnr.1 Hovlandsvegen i Søndre Land kommune 03.10.2016, PML, p. 12256 Nils Kristian Blom, Forord Planinitiativ ble tatt
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid, Detaljregulering Loftsgårdsteigen 298/1 på Mysusæter, Sel kommune
Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5183492/Detaljregulering Loftsgårdsteigen 2018-10-24 Varsel om oppstart av planarbeid, Detaljregulering Loftsgårdsteigen 298/1 på Mysusæter, Sel kommune I henhold til plan-
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Kommunestyret /17. Kommunestyret har behandlet saken i møte
Flå kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 12/00014-37 Saksbehandler Jon Andreas Ask Kommunedelplan for Gulsvik - Sluttbehandling Saksgang Møtedato Saknr 1 Kommunestyret 2015-2019 28.03.2017 30/17 Kommunestyret
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN MED KONSEKVENSUTREDNING SKAVIKA HYTTEFELT LINDESNES KOMMUNE 03.11.2016 Forord På vegne av grunneiere i planområdet legges det med dette fram forslag til planprogram
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Plan- og ressursutvalget 8/ Kommunestyret 16/
Sørfold kommune Arkiv: L13 Arkivsaksnr: 2017/2275-21 Saksbehandler: Hansen Line Margrethe Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan- og ressursutvalget 8/18 20.03.2018 Kommunestyret 16/18 20.03.2018
DetaljerPlanprogram for Østjordet, Hanstad PlanID:
ELVERUM KOMMUNE 28.01.2019 Planprogram for Østjordet, Hanstad PlanID: 2018010 Planområdets beliggenhet er markert med rødt 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn og hensikt Formålet med planen er å legge tilrette
DetaljerODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON
Beregnet til Planforum Dokument type Prosjektpresentasjon Dato 21-03-2014 ODAL GRUS-NYE E16 PROSJEKTPRESENTASJON Revisjon 00 Dato 21-03-2014 Utført av Eva Vefald Bergsodden Kontrollert av Godkjent av Beskrivelse
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STULSÅA, H6 FÅVANG ØSTFJELL
Forslag til PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STULSÅA, H6 FÅVANG ØSTFJELL Adkomstveg tomt 1 og 2 Ringebu kommune Mars 2017 Oppdragsgiver: Kyrre Formo Rapportnavn: Planprogram detaljreguleringsplan
DetaljerSarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune
Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Ark: L13 Arkivsaksnr.: 15/1416 l.nr. 15/13476 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato
SAKSFRAMLEGG Ark: L13 Arkivsaksnr.: 15/1416 l.nr. 15/13476 Kommune Styre, råd, utvalg m.v. Møtested Møte Dato Søndre Land Rådhuset Saksbehandler: Renate Vestbakken Sak: PLANPROGRAM FOR FAGERLUND NÆRINGSOMRÅDE
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk /15
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/04149-1 Saksbehandler Jørgen Amos Ruud Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for landbruk og teknikk 2015-2019 28.10.2015 52/15 Planprogram for Vingulmorkveien og Torsbekkdalen
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering, ny Hovin barneskole og idrettshall, gnr 11 bnr 51 m.fl. Forslag til planprogram
Saksframlegg Detaljregulering, ny Hovin barneskole og idrettshall, gnr 11 bnr 51 m.fl. Forslag til planprogram Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Bente Sand GBNR - 10/1/1, GBNR - 10/13, GBNR - 11/2, GBNR -
DetaljerVår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STENDE HYTTEFELT, SØNDRE LAND KOMMUNE
Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato 20.03.2019 Vår saksbehandler: hege.ingul@arealpluss.no
DetaljerReguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Tove Hardangen L.nr.: 14805/2011 Arkivnr.: 20070007/L12 Saksnr.: 2008/766 Utvalgssak Reguleringsplan for Trollhullet, Steinberg - Fastsettelse av planprogram
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid og høring av planprogram, detaljregulering Brekka fjelltak, Nord-Fron kommune.
Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5146897\Oppstartsvarsel Brekka fjelltak 2015-07-08 Varsel om oppstart av planarbeid og høring av planprogram, detaljregulering Brekka fjelltak, Nord-Fron kommune. I henhold
DetaljerSjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og offentlig ettersyn endring av delegasjonsreglementet
Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt Teknisk avdeling i Overhalla Saksmappe: 2018/7208-14 Saksbehandler: Even Buvarp Helsingen Saksframlegg Sjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og
DetaljerStatens vegvesen som forvaltningsorgan. Seksjon for plan og forvaltning
Statens vegvesen som forvaltningsorgan Seksjon for plan og forvaltning Forvaltningsoppgaver mot kommunesektoren Uttalelse til arealplaner Statens vegvesen har ansvar for å sørge for at føringer i Nasjonal
DetaljerSaksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring PLID , GBNR- 75/2, GBNR- 75/16, GBNR- 75/27, HIST- 17/583
SKIPTVET KOMMUNE Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Frank van den Ring FA-L13, PLID- 20180002, 75/2, 75/16, 75/27, HIST- 17/583 18/692 Revidert planprogram for detaljregulering for Vamma Miljøpark
DetaljerReguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse
Reguleringsplan for Heimstulen Planbeskrivelse 24. januar 2012 1 Innhold 1 Bakgrunn for planarbeidet 1.1. Gjeldende plan for området 1.2. Mål for planarbeidet 1.3. Planområdet 2 Planprosessen 2.1. Varsling
DetaljerPLANPROGRAM Norge i Bilder I VIK Planprogram bustader for funsjonshemma i Vik side 1
10.18 Planprogram bustader for funsjonshemma i Vik side 1 Utskrift PLANPROGRAM http://www.norgeibilder.no/gui/print/printmap.aspx?maltype=a4ligg&range=2... Norge i Bilder I VIK BUSTADER FOR FUNKSJONSHEMMA
DetaljerReguleringsplan for del av Fløyås Bamble kommune PLANPROGRAM
Reguleringsplan for del av Fløyås Bamble kommune PLANPROGRAM Tomteområde på Fløyås Sist revidert: 12.11.18 Porsgrunnsvegen 190, 3735 Skien Mobiltelefon: 906 81024 E-post: john.lie@online.no Side 1 INNHOLD
DetaljerTilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste
Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.
Detaljer