Asker sentrum utbygger og kommune i samarbeid. v/ Tor Arne Midtbø, Asker kommune

Transkript

1 Asker sentrum utbygger og kommune i samarbeid v/ Tor Arne Midtbø, Asker kommune

2 Asker kommune innbyggere arbeidsplasser Tandberg Eiendom AS Familieselskap fra Asker, base i Asker og Oslo Midt mellom Oslo og Drammen Startet med oppkjøp av bygårder i Oslo i startet med Prosjekt : Asker sentrum i (har i dag ca 70 av 110 butikk/service lokaler i Asker Sentrum ) Har ca kvm i Asker kvm i Oslo (inkludert Frognerseteren og Sporten) + Utbyggings prosjekter/tomter i Asker sentrum og Heggedal Sentrum på ca kvm

3 Asker - et gammelt samlingssted Gamle Asker kirke Askergårdene og Askergårdene og Sølvveien

4 Jernbanen kom i 1871 Stasjonsbyen i 20-åra Fortsatt ttlandlig i50-åra

5 Reguleringsplanen av 1966 Et moderne tettsted Europaveien utenom

6 Motreaksjon på modernismen Jordvern Bevaring Reguleringsplanen av 1979 Ringvei rundt sentrum Trekanten Noe bevaring

7 Tidlig 80-åra; velstand og biler i Asker sentrum

8 Siste halvdel av 80-åra; handelslekkasje, mistrivsel

9 Ad hoc utvalgets hovedkonklusjoner (1988): Konsentrert sentrum, økte utbyggingsrammer Arkitektonisk helhet Boliger, døgnet rundt miljø Attraktive utearealer, utvidet gågatenett g Askerelva inn i sentrum Formingskriterier: 4 etasjes fasader +i inntrukket t5. etasje Skråtak Teglmateriale

10 1990: Kommunens primære oppgaver: - Helhetsplan/ regulering - Opparbeide: Utearealer Kollektivterminal Veisystemer Parkering etc. HP : 75 mill. kr Utomhusplan, datert ØKAW arkitekter 1990

11 Vi fikk plasser, gater, akser, fondmotiver.og trær

12 Kollektivterminalen understreker at Asker er en stasjonsby

13 Og utbyggerne fulgte på.

14 Vi fikk et kjøpesenter inn i småbyen vår

15 Første utbyggingsfase ble avsluttet med Bakerløkka, høsten 2001

16 Men byutvikling er en evig prosess.

17 Nytt dobbeltspor Sandvika - Asker

18 Nytt kulturhus

19 Og en ny utbygger meldte seg på..tandberg Eiendom

20 Tandberg Eiendom i Asker

21 Og så var vi i gang igjen.

22 Prinsipper for byutviklin g Forutsetningen t for en by-/sted /td dsetablering er lik for alle: Trafikknutepunktet. og Handelsstedet Møteplassen Identiteten til byen/stedet er unik, og derfor ulik for alle: De naturgitte forhold De kulturhistoriske forhold Våre planer og føringer for framtida knutepunktet kommer først Her ligger handlingsfriheten vår!

23 Dobbeltsporet Asker - Sandvika og ny jernbanestasjon er ferdigstilt. Asker sentrum er et viktig knutepunkt.

24 Sentrum er blitt by, med urbane kvaliteter, handel og møteplasser

25 Kulturhuset er et landemerke - og en motor - i sentrum.

26 Agro-gården Nye hus og gater ferdigstilles Torvgården

27 Trekanten kjøpesenter utvider..

28 Nye kvartaler tar form Alfheim og Erteløkka

29 Byplanen: klassiske motiver med alléer- akser- plasser- fondmotiver

30 Arkitekturen: trehusene, murhusene, glass- og betong husene

31 Universell utforming

32 Gatevarme og teknisk kulvert

33 Forskjønning Skulpturplan Blomsterplan

34 Men reguleringsplaner er ikke nok for å få en attraktivt by.

35 Kommunen kan vedta rammer for bebyggelsen,.og for skiltingen. Kommunen kan stimulere til utadrettede fasader, Kommunen kan bygge gater og torg, og sette av areal til handel, til hvile, til uteservering Men kommunen kan ikke vedta butikkmiksen, eller regulere inn kaffeb baren, eller lage bestemmelser for vindusutstillingene. Kommunen bygger ikke engang forretningsbebyggelsen, eller designer fasader, og detaljer Privat sektor overtar der kommunen kommer til kort. Den private utbyggeren n, og handelsstanden, har svært stor innflytelse på bylivet.

36 I Asker sentrum ligger mer halvparten av butikkene utenfor Tr rekanten kjøpesenter. Både kjøpesenteret, butikkene og gårdeierne er organisert i "Aske er sentrum AS". Tandberg Eiendom leier ut til brorparten av butikkene utenfor kj øpesenteret. Tandberg Eiendom bestyrer et "kjøpesenter i friluft".

37 Meierigården Storebrand gården Fasader åpnes Jordan gården

38 Gårdeier styrer bransjemiks, og krever deltakelse i fellesskapet.

39 Serveringssteder skaper liv, lokaliseringen er svært viktig

40 Eksempel "Rypegården": F i b kf d Fra passiv bankfasade til aktiv butikkfasade

41 Tandberg Eiendom bidrar til fellesskapet

42 Og Askerbyen fylles med liv

43 Handel skaper liv.

44 Handelsstanden skaper liv.

45 Kulturorganisasjonene skaper liv

46 Idrettslagene skaper liv

47 Kulturarena Asker sentrum

48 Handelen blomstrer

49 Asker sentrum tildeles Bymiljøprisen 2007 Motto for tildelingen: "Uten handel dør sentru um"

50 Tandberg Eiendom ble tildelt City-prisen 2008

51 Nye gårder, nye gater, og nye parker kommer etter hvert..

52 Noe tar vi vare på, selv om det ikke er så gammelt

53 Askerelva De grønne omgivelsene må på plasss.. Rådhusparken

54 Askerdammen

55 Asker: det urbane service-senterett skal være konsentrert P P P Forretninger P Tjenesteytende kontorer Servering og rekreasjon Kulturarenaer Boliger Parkering Næring P

56 Matcharena Føyka: Dt Det skal klutarbeides bid en samlet ltreguleringspla lan for hele området som skal livareta: Aktivitetspark på grusbaneområdet, Matcharena for fotball m.m., samt kunstgressbane, Ringveiforbindelse rundt sentrum, Grøntstrukturen, langs vassdragene, og øst-vest gjennom området, Ny sentrumsbebyggelse i østre del (utvidel lse av dagens sentrum), Et stort parkeringsanlegg som skal fungere som innfartsparkering fra vest på dagtid.

57 De sentrale byrom; Bakerløkka, Føyka, Torget.og Elvetorget

58 E-18 Askerbyens største utfordring; barriere og miljøutfordring biler passerer daglig Asker sentrum

59 Vi ønsker å legge deler av veien i tunnel forbi sentrum

60 slik at vi kan bygge ut stasjonsbyen.. og få mer av transportarbeidet over på jernbanen

61 Innfartsparkering I dag: ~1000 plasser Ønsket: plasser

62 Asker-byen, en båndby med tre jernbanestasjoner, flere lokalsentra Videre sentru umsutvikling Høn ASKER Borgen Bleiker Bondibroen

63 Visjonen om As sker-byen: 3 jernbanestasjoner E-18 og Røyken nveien i tunnel Dagens motorvei som lokal hovedvei Grønne korridorer for gangboliger nye innbyggere /sykkeltrafikk nye

64 Visjonen: Askerbyen en - en frodig hageby

65 .og - så lenge det fins kraner fins det håp.