MØTEINNKALLING SAKSLISTE 41/10 PRIVAT FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ROGNEKOLLEN

Transkript

1 MØTEINNKALLING Utvalg: Møtested: Planutvalget Gran rådhus, møterom Granavollen Møtedato: Tid: Eventuelt forfall meldes til Kommunetorget tlf Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. (Saker merket med * skal behandles av kommunestyret.) Saksnr. Tittel SAKSLISTE GODKJENNING AV MØTEBOK FRA MØTET /10 * TEMAPLAN FOR TURVEGER OG TRAFIKKSIKKERHET SLUTTBEHANDLING 41/10 PRIVAT FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ROGNEKOLLEN 42/10 REGULERINGSPLAN FOR MOHAGEN VEST - FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSENE 43/10 UTBYGGINGSAVTALE FOR EIENDOMMEN GNR 261 BNR 69, GRAN ALMENNING - DEL AV OMRÅDE 27 I GRAN SENTRUM - OFFENTLIG ETTERSYN 44/10 GNR. 121 BNR. 1 - DISPENSASJON FRA LNF-OMRÅDE TIL BOLIGOMRÅDE OG TILLATELSE TIL FRADELING AV BOLIGTOMT 45/10 REGULERINGSPLAN FOR RV4 HAUGSBAKKEN - SANDVOLD - KLAGER PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK 46/10 REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MORSTADGUTUA KLAGE PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK 47/10 * REGULERINGSENDRING FOR BLOKHUS - TO NYE HYTTETOMTER OPPHEVING AV VEDTAK 48/10 GNR. 261 BNR. 21, 44 OG 49 - KLAGE FRA NABOER PÅ DISPENSASJON OG RAMMETILLATELSE TIL OPPFØRING AV GRUPPE MED LEILIGHETSBYGG - LYNGSTAD TERRASSE Rådmanns- og ordførersekretariatet, ren På vegne av Ordføreren Anne Marie Blekkerud konsulent

2 Sak 40/10 TEMAPLAN FOR TURVEGER OG TRAFIKKSIKKERHET SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Sven Sandvik Arkiv: 147 Arkivsaksnr.: 10/231 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 7/10 Planutvalget PS 12/10 Formannskapet PS 40/10 Planutvalget PS / Formannskapet PS / Kommunestyret Innstilling: 1. Temaplan for turveger og trafikksikkerhet inklusiv prioriteringsliste for trafikksikkerhetstiltak 2011 vedtas med de prioriteringer og rekkefølger som er angitt i planen. 2. Rekkefølgen i prioriteringslisten danner grunnlag for de investeringer i trafikksikkerhet som Gran kommune legger inn i budsjetter og økonomiplan. 3. Statens vegvesen og andre ansvarlige myndigheter orienteres om vedtaket og anmodes om å følge Gran kommunes prioriteringer for trafikksikkerhetstiltak. 4. Skolene i Gran orienteres om vedtaket for informasjon til utvalg og foreldre. Saksdokumenter: Brev fra FAU v/ Fredheim skole Brev fra Gunn Elin Rudi og Einar Teslo Brev fra Henrik Morstad Brev fra Kjell Kittelsrud E-post fra Katrine S. Scharffenberg m/ vedlegg E-post fra Oppland fylkeskommune E-post fra Trintom skole Telefon fra Hans Holen Referat fra møte lag og foreninger 6. sept. Kommunal trafikksikkerhetsplan 2010 prioriteringsliste Vedtak i formannskap 11/ sak 10/231-3 oppstart av planarbeide Kommunedelplan hovedplan kommunale veger Vedlagt: Nei Nei Nei Denne saken fremmes for parallell behandling i Planutvalget og Formannskapet før vedtak om inngåelse av avtale foretas av Kommunestyret. De arealmessige vurderinger sorterer under Planutvalget mens finansieringsdelen ligger innenfor formannskapets ansvarsområde. Saksopplysninger: Temaplan for turveger og trafikksikkerhet er første utgave der vi har forsøkt å se trafikksikkerhet i en større sammenheng. Tidligere besto Gran kommunale trafikksikkerhetsplan av en prioriteringsliste over fysiske trafikksikkerhetstiltak. Denne listen finnes nå som en del av temaplanen. Temaplanen forsøker å belyse flere hensikter som, trafikksikkerhet for alle, økt fysisk aktivitet, aktiv transport. En kan skille mellom strukturelle og pedagogiske tiltak innen trafikksikkerhet. Strukturelle tiltak kan være fysisk tilrettelegging som for eksempel gang- og sykkelveg. Pedagogiske tiltak kan være informasjon som har som formål å endre oppfatning/holdning for eksempel informasjonkampanje. Det er mange muligheter innen pedagogiske tiltak og potensiale for å oppnå resultat er gode. Godt resultat Side 2

3 Sak 40/10 forutsetter bl.a. bred deltakelse fra privat, frivillig og offentlig sektor. Oppland fylkes trafikksikkerhetsutvalg har sagt seg villige til å bidra i dette arbeidet. Leseveiledning: Temaplan for turveger og trafikksikkerhet er en utvidet måte å behandle tema trafikksikkerhet på. Den kommunale trafikksikkerhetsplan som vedtas hvert år ved rullering av årlig prioriteringsliste er en del av temaplanen. Nytt i år er at innspill også inneholder forslag til nye turveger. Saksframlegget er inndelt etter følgende temaer: Rapport gjennomførte tiltak 2010 Innkomne nye forslag til tiltak Vurdering/forslag nye tiltak Gjeldende kommunal trafikksikkerhetsplan 2010 prioriterte tiltak, KST-sak 0137/09 er vedlegg til saken. Forslag til prioriteringsliste trafikksikkerhetstiltak 2011 finnes i plandokumentet. Generell kommentar: Gran kommune har utarbeidet en egen Kommunedelplan - hovedplan kommunale veger Temaplanen for turveger og trafikksikkerhet må ses i sammenheng med denne. Kommunestyret i Gran vedtok i sak 0137/09 kommunal trafikksikkerhetsplan for Planen er oversendt til Statens vegvesen, skolene i Gran, politiet og andre berørte av vedtaket. RAPPORT GJENNOMFØRTE TRAFIKKSIKKERHETSTILTAK ETTER PRIORTERINGSLISTE 2010: Fortau ferdigstilt langs Kjølvegen fra Storlinna til Hovi. Fartsgrensen senket i Movegen Speil er vurdert oppsatt i sving i Råstadvegen, men det anbefales ikke. Det kan ikke anbefales å basere trafikantenes kjøring gjennom en sving, på et speil. Speil nyttes kun ved uoversiktlige utpåkjørsler. INNKOMNE FORSLAG TIL TILTAK I PLANEN/PRIORITERINGSLISTA 2011: Det har kommet inn 17 innspill til fysiske tiltak og de er gjengitt nedenfor med kommentar. I tillegg har det kommet andre innspill som også er gjengitt i det følgende. Forslag til nye fysiske tiltak med kommentar: 1) Plassering av holdeplass/busslomme i Dales veg Tiltaket er aktualisert gjennom etablering av ny bussrute mellom Brandbu og Harestua via Mohagen. Anses som viktig. 2) Pkt. 3b Fartsvurderinger: Pkt. 2 og 7 slås sammen, til nytt pkt. 2: Nedsatt hastighet fra 60 til 50 km/t eller lavere vurderes på Rv. 240 ved Fredheim skole, (ev. tidsbegrenset til skoletiden). Fartsgrense på 50 km/t eller lavere vil gi mulighet for opphøyde gangfelt i nærheten av skolen. Tiltak på fylkesveg, ansvar Oppland fylkeskommune. 3) Pkt. 4 Store prosjekter, ansvar Gran kommune: Nytt punkt 1: Lys på gangvegen langs Rv. 240 fra Marka til Gubberud. Det er svært viktig med lys langs denne strekningen for å sikre at gangvegen vil bli brukt av elevene gjennom hele skoleåret. I motsatt fall kan gangvegen føre til økt biltrafikk til Fredheim skole, som følge av at mange elever ikke lenger har rett til fri skoleskyss. Til orientering er oppsittere langs vegen også i dialog med Fylkesmannen vedr. lys langs denne strekningen. Side 3 av 22

4 Sak 40/10 Dette er et tiltak langs en fylkesveg og ansvaret bør ligge hos Oppland fylkeskommune. Anses som helt feil å føre dette på topp over store prosjekter hvor Gran kommune har ansvaret. Det finnes flere store tiltak hvor Gran kommune har ansvaret som er viktigere enn dette. 4) Nytt punkt 2: Gang- og sykkelveg langs Julibakka, fra Tomtebråten til Bilden, ev. videre til Grinakertoppen. Denne strekningen bør graderes som trafikkfarlig skoleveg. Dette er en svært smal veg, og fartsgrensen her er i følge Statens Vegvesen 80 km/t. Tiltaket gjelder en fylkesveg, ansvar Oppland fylkeskommune. Vegen er smal og har enkelte uoversiktlige punkter, hovedsakelig bakketopper. 5) Fartshump på toppen av Norumskrysset Skal det ha noen effekt med fartshump her må den etableres i Vienlinna som er fylkesveg. Ansvar Oppland fylkeskommune. 6) Vurdering av trafikksikkerhet ifm tre nye kryss i Morstadvegen Dette må ses på i forbindelse med opparbeidelse av den nye Morstadvegen. 7) Kommunalt oppkjøp og utvikling av Tomtehaugen i Brandbu Dette er ikke relevant med hensyn til trafikksikkerhetstiltak. Området må reguleres i tråd med kommuneplanens arealdel. Eventuelle tiltak må innarbeides i planen. 8) Asfaltert sti rundt Bergstjern Ses i sammenheng med reguleringsplan for Brandbu sentrum, sør-vestre del. 9) Vegbelysning på gangveg ved Brandbu legesenter Settes på lista, men ikke spesiell prioritering 10) Fotgjengerfelt ved Bakkesletta mellom bussholderplasser Grinakerlinna er en fylkesveg. Ansvar Oppland fylkeskommune. Fotgjengerfelt frarådes på dette stedet fordi busslommene ligger rett over for hverandre. Det er særdeles uheldig å plassere fotgjengerfelt slik at fotgjengere kommer ut i vegen rett foran en buss som står på en busslomme. 11) Fotgjengerfelt ved Marka bussholderplass over til nytt fortau Grinakerlinna er en fylkesveg. Ansvar Oppland fylkeskommune. Tiltaket anbefales. Det vil bidra til å knytte gangvegen fra Marka til det nye fortauet langs Grinakerlinna. 12) Gangveg ved Bjørklund skole bør fullføres Bleikenvegen er en fylkesveg. Ansvar Oppland fylkeskommune 13) Fortsette fortau i Kjølvegen fram til Torstein Treholts veg Strekningen er en resterende del av et tidligere prioritert tiltak. 14) Fartsreduksjon ved Fredheim skole Se vurdering av pkt. 2 15) Rekkefølge-bestemmelser ifm regulering av nye boligområder. Benytte bestemmelser til å legge føringer for fortau, gang- og sykkelveger og lignende i nye boligområder. Behov må vurderes i hvert enkelt tilfelle ut fra utbyggingens omfang. 16) Fortsette fortau i Kjølvegen Aktuelt tiltak. Må vurderes i forhold til nytten sett opp mot andre viktige prosjekter hvor Gran kommune er ansvarlig. 17) Benytte rekkefølgebestemmelser for fortau i nytt boligområde i Sandbekkhagen. Forslaget er spilt inn både ved 1. og 2. høring ifm kommuneplanens arealdel. Dette må vurderes i sammenheng med utarbeidelse av reguleringsplan for området. Ses også i sammenheng med pkt. 15. Side 4 av 22

5 Sak 40/10 Momenter fra møte med interessegrupper 6. september 2010: a) RV 4 o Dårlig tilgjengelighet til Åsen på vinteren o Høy risiko å bevege seg på Rv 4 for gående eller syklende o Ønsker ikke en gang- og sykkelveg tett inntil Rv 4 b) Sammenheng på turvegnett o Savner å koble sammen nye og gamle idrettsanlegg sammen med turvegnett både til boligområder og marka. c) Sykkel o o Ønsker sykkelruter med ulike vanskelighetsgrader Hadde vært flott å sykle langs Randsfjorden d) Strøing og brøyting av gangveier er viktig. e) Det er viktig å se helhetlig på gravearbeider i forbindelse med veg, vann, kloakk, tele, etc. slik at en kan vurdere og/eller realisere flere hensyn/prosjekter når gravearbeider skal gjøres. Innspill som ikke omhandler fysiske tiltak: Forslag til pkt 5.2: Utbedring av gutuer som kan være alternativ til farlige skoleveger. Vurdering: Sende ut invitasjon til skolenes rådsorganer som kan være medspillere i å finne forslag til mulige alternative veger gjennom gutuer i kretsene. Formannskapet vedtok oppstart av planarbeidet 11. mars 2010 der en ønsket å vurdere følgende forhold: Trafikksikkerhet Trygge skoleveger Sammenhengende turvegnett Temakart Rådmannen mener at fremlagt temaplan for turveger og trafikksikkerhet danner et godt grunnlag å jobbe videre med. Dette er første generasjon av temaplanen for turveger og trafikksikkerhet og mulighetene ligger til rette for å evaluere innhold og oppdatere planen i neste omgang. Det har kommet inn mange gode innspill som det er viktig å ta med i det videre arbeidet. Side 5 av 22

6 Sak 41/10 PRIVAT FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ROGNEKOLLEN Saksbehandler: Øyvind Andreas Sørlie Arkiv: REG Rognebakken Arkivsaksnr.: 08/2456 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 41/10 Planutvalget Innstilling: Privat forslag til reguleringsplan for Rognekollen legges ut til offentlig ettersyn i henhold til bestemmelsene i plan- og bygningslovens 12-10, og sendes samtidig på høring til statlige og fylkeskommunale fagmyndigheter, naboer og berørte parter. Saksdokumenter: Oversiktskart (utsnitt av kommuneplanens arealdel) Planbeskrivelse, datert oktober 2010 Reguleringsplankart, datert oktober 2010 (nedfotografert) Reguleringsbestemmelser (foreløpige) Vedlagt: Saksopplysninger: Reguleringsplan for Rognebakken ble godkjent i Gran kommunestyre 26. oktober Arbeidet med revisjon av reguleringsplanen ble varslet 1. oktober 2008, men av ulike grunner stoppet dette planarbeidet opp. Etter at kommuneplanens arealdel ble vedtatt av Gran kommunestyre 17. juni 2010 ble planarbeidet startet på nytt. Planarbeidet, overordnede rammer, kommuneplanens arealdel og det private reguleringsplanforslaget er grundig beskrevet i planbeskrivelsen, se vedalgte kopi. I kommuneplanens arealdel er det nå arealavklart et større boligområde enn det som var inne i den gamle reguleringsplanen, bl.a. ved at et område sør og nordøst for det regulerte boligområdet er godkjent som byggeområde. Reguleringsplanforslaget har nå fått navnet Rognekollen. Det omfatter et område på totalt 84,5 dekar, hvorav ca. 45 dekar foreslås som boligområde.. Se for øvrig mer detaljert oversikt over den foreslåtte arealbruken i vedlagte planbeskrivelse. Vurdering: De ytre rammene for planområdet anses som arealavklart gjennom kommuneplanens arealdel, og det vurderes derfor ikke å være vesentlige arealkonflikter eller viktige uavklarte spørsmål i denne saken. Den viktigste endringer i forhold til kommuneplanens arealdel gjelder området mellom den gamle reguleringsplanen for Rognebakken (2005) og reguleringsplanen for Mohagen Vest (2005). Dette området har en bredde på ca. 90 meter og ved oppstart av planarbeidet i 2008 var det tenkt å regulere dette til barnehagetomt. Dette arbeidet ble midlertidig stanset, bl.a. fordi det var noe usikkerhet knyttet til behovet for barnehageplasser. I kommuneplanens arealdel ble derfor dette arealet avsatt som boligområde. Etter nærmere vurdering og diskusjon mellom kommunens administrasjon og utbygger m/konsulent er ideen om barnehagetomt tatt opp igjen og administrasjonen vil anbefale at det reguleres inn en barnehagetomt her. Det er allerede etablert mange arbeidsplasser i Mohagen og det er planer om en betydelig økning. Rådmannen mener derfor det kan være svært interessant å legge opp til en mulighet for barnehage i dette området, med god adkomstveg til/fra Mohagavegen og Riksveg 4. Side 6

7 Sak 41/10 I tillegg til barnehagetomta er det i det nye planforslaget foreslått følgende endringer i forhold til den gjeldende reguleringsplanen for Rognebakken (2005), se vedlagte kopier av kartene: Etter ønske fra kommunens administrasjon er det foreslått en ny adkomstveg langs østkanten av barnehagetomta og inn til næringsområdet. Hensikten er å sikre veg til den sørøstre utbebygde næringstomta (sør for PDMT), felles med adkomstveg til barnehagen. Det er foretatt noen justeringer av regulerte grøntområder (felles uteoppholdsareal, AUA), bl.a. ved at AUA-3 er gjort noe mindre og AUA-2 er endret fra skogbruk, mens AUA-1 og AUA 4 er nye grøntarealer i planen. Totalt sett gir dette gode og romslige felles grøntarealer i planen. Det er foretatt noen mindre endringer i de foreslåtte vegløsningene i planen, bl.a. gjelder dette traseen for søndre del av veg 2 (ved AUA 1). Vestre del av boligområdet (vest for den gjennomgående turvegen) er regulert til konsentrert bebyggelse med %-BYA = 35 %, noe som vil kunne gi en relativt konsetrert boligbebyggelse. Øst for turvegen er det lagt opp til eneboligbebyggelse med %-BYA = 25 %. Hovedtrekkene i de foreslåtte reguleringsbestemmelsene er avklart i planprosessen, men enkelte detlajer vedr. presentasjonen og formen på disse må bearbeides før offentlig ettersyn. Det vil bli orientert om dette i planutvalgets møte. Rådmannen vil på denne bakgrunn anbefale at det nye reguleringsplanforslaget for Rognekollen legges ut til offentlig ettersyn i henhold til bestemmelsene i plan- og bygningslovens 12-10, og sendes samtidig på høring til statlige og fylkeskommunale fagmyndigheter, naboer og berørte parter. Side 7 av 22

8 Sak 42/10 REGULERINGSPLAN FOR MOHAGEN VEST - FORSLAG TIL ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSENE Saksbehandler: Øyvind Andreas Sørlie Arkiv: REG Mohagen Vest Arkivsaksnr.: 10/1381 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 42/10 Planutvalget Innstilling: I henhold til plan- og bygningslovens foreslås følgende tillegg i reguleringsbestemmelsenes pkt. 3.3 i reguleringsplanen for Mohagen Vest, og forslaget legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring til offentlige fagmyndigheter og nabobedriftene: Dagligvareforretning og lignende detaljvarehandel kan ikke tillates i område N1 og N2 Saksdokumenter: Reguleringsplankart Mohagen Vest (nedfotografert kopi) Reguleringsbestemmelser Vedlagt: Saksopplysninger: Reguleringsplan for Mohagen Vest ble godkjent i Gran kommunestyre 21. september I reguleringsbestemmelsenes pkt. 3.3 er det tatt inn følgende formulering: Virksomhetstype Området er delt i to. N1: Område uten noen spesielle begrensinger av type industri/næring. N2: Område for lettere industri-/håndverksvirksomheter, verksteder, forretning, kontor og lager som etter kommunens skjønn ikke er sterkt støyende, luft-/vannforurensende eller til ulempe for omgivelsene på annen måte. Utelagring og midlertidige lagerhaller tillates generelt ikke. I spesielle tilfeller kan det, etter nærmere vurdering, tillates lagring innenfor godkjent innhegning i kombinasjon med vegetasjon. Ved henvendelser om kjøp av tomter i område N 1 (nordre del av planområdet) har det vært reist spørsmål om hvordan bestemmelsenes pkt. 3.3 skal tolkes, og om det vil være mulig å etablere dagligvareforretning i dette området. Vurdering: Spørsmålet om etablering av dagligvareforretning i Mohagen Vest har vært drøftet politisk, og rådmannen har fått signal fra formannskapet om at en slik etablering ikke er ønskelig. Det er ingen tvil om hva som var intensjonen bak reguleringsplanarbeidet i I saksframlegget før offentlig ettersyn står det at det bør legges til rette for næringsvirksomhet i vid fortand, som også kan omfatte forretningsvirksomhet, men ikke detaljhandel Rådmannen vil peke på at det aktuelle næringsområdet eies av Gran kommune, og at kommunen som selger kan vurdere hva slags virksomhet som er ønskelig i området og hvem en ønsker å selge tomter til. For å unngå uklarheter vedr. dette spørsmålet, mener imidlertid rådmannen at det vil være riktig å få en presisering også i reguleringsbestemmelsene. Side 8

9 Sak 42/10 Rådmannen vil derfor foreslå følgende tillegg i reguleringsbestemmelsenes pkt. 3.3, og at dette forslaget legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring i hht. plan- og bygningslovens 12-10: Dagligvareforretning og lignende detaljvarehandel kan ikke tillates i område N1 og N2 Side 9 av 22

10 Sak 43/10 UTBYGGINGSAVTALE FOR EIENDOMMEN GNR 261 BNR 69, GRAN ALMENNING - DEL AV OMRÅDE 27 I GRAN SENTRUM - OFFENTLIG ETTERSYN Saksbehandler: Anders Paulsen Arkiv: L80 &01 Arkivsaksnr.: 10/1612 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 43/10 Planutvalget PS / Formannskapet Innstilling: Forslag til utbyggingsavtale for eiendommen gnr. 261 bnr. 69 beliggende i område for reguleringsplan for Morstadjordet legges ut til offentlig ettersyn etter reglene i 17-4 i plan- og bygningsloven. Saksdokumenter: Kommunestyresak 016/07 Retningslinjer for bruk av utbyggingsavtaler Kommunestyresak 066/07 m/protokoll Utbyggingsavtale m/plankart Vedlagt: Nei Nei Nei Saksopplysninger: Denne saken fremmes for parallell behandling i Planutvalget og Formannskapet før utsendelse på høring. De arealmessige vurderinger sorterer under Planutvalget mens finansieringsdelen ligger innenfor Formannskapets ansvarsområde. Kommunedelplan for Gran sentrum ble vedtatt som sak 65/07 den Bruk av utbyggingsavtaler etter plan- og bygningslovens 17 ( 64 i gammel lov) ble for arealer omfattet av kommunedelplan Gran sentrum vedtatt som kommunestyresak 016/07 den Retningslinjer for bruken og mal for avtale (form) ble vedtatt samtidig. Avtaleformen krever høring og vedtas endelig av kommunestyret. Utbyggingsavtaler vil i stor grad være knyttet opp mot nødvendig infrastruktur for å sikre gjennomføring av kommuneplanen og de enkelte reguleringsplaner. Utbyggingsavtaler skal være inngått før byggetiltak kan gjennomføres innenfor planområdene. (Dette gjelder tiltak som omfattes av retningslinjenes pkt. 2.) Utbyggere vil gjennom den enkelte avtale binde seg til å sørge for utbygging av og/eller bære felleskostnader og/eller andre kostnader innenfor egne arealer og arealer omfattet av kommunedelplan for Gran sentrum. Dette kan for eksempel gjøres ut fra nedenstående prinsipper eller som en kombinasjon av disse: Utbygger bærer alle kostnader Utbygger forskutterer hele avtalens innhold eller deler av denne Utbygger innbetaler andel av kommunens forskutteringer innenfor kommunedelplanområdet For tredje prikkpunkt har Gran kommunestyre i sak 66/07 den prinsipielt vedtatt at rådmannen kan fremforhandle avtaler basert på kommunal forskuttering. Side 10

11 Sak 43/10 I dette legger rådmannen at alle tiltak Gran kommune planlegger, igangsetter og gjennomfører for å oppfylle kommunedelplan for Gran sentrums intensjoner vil være gjenstand for forhandling i en utbyggingsavtale. Foreløpig ser en at dette vil kunne omfatte følgende: - Flomverk - Ny rundkjøring v/ Haslerudgutua - Ny veg fra planlagt rundkjøring v/ Haslerudgutua til Smiegata - Ny veg fra planlagt rundkjøring v/ Haslerudgutua til Øvre Hovsgutua - Nye gang- og sykkelveger innenfor kommunedelplanen - Ombygging/ utvidelse av Gran torg - Ny kollektivsentral/bussplass - Generelle park- og beplantningskostnader - Ny undergang ved Gran stasjon Dette da disse anleggene naturlig vil være i offentlig (kommunal) eie etter utbygging og omfatter utbygging over flere eiendommer, har flere interessenter og en enhetlig utbygging vil tjene både private utbyggere og kommunen. Det legges til grunn at fordelingen av kostnader skal gjøres ut i fra det aktuelle utbyggingsområdets areal i forhold til det utbyggingsareal som har nytte av tiltaket. Det vil også være aktuelt å vekte verdien av kommunens tiltak for det enkelte utbyggingsareal. For eiendommen gnr. 261 bnr. 69 i reguleringsplan for Morstadjordet er det gjennomført forhandlinger etter stadfesting av reguleringsplan. I henhold til kommunestyresak 08/47 og de prinsipp som ble gjort gjeldende for utbyggingsavtale med Granstunet Eiendom AS i kommunestyresak 27/08, er risikofordeling for eventuelt avvik i byggekostnad for det enkelte tiltak medtatt i avtaleforslaget. Videre er der i denne avtalen lagt opp til innbetaling av hele kontantbidraget ved avtalens undertegning. Vurdering: For å kunne gjøre en reell vekting av et tiltaks verdi i forhold til en eiendoms/ et områdes nytte av tiltak som gjennomføres, har administrasjonen fordelt alle områder i kommunedelplanen med en vekting og dermed også en prislapp ut i fra et foreløpig anslag for kostnader for det enkelte tiltak. Denne fordelingen er å anse som et utgangspunkt for forhandlinger før det er gjort vurdering av den enkelte reguleringsplan/byggeområde og dets nytte av tiltak. Fordelingen vil derfor kunne endres som følge av det enkelte byggeområdes utforming og innhold/ muligheter. Fordelingen er ikke offentliggjort da dette vil kunne påvirke resultatet av forhandlingene. Kostnader som legges til grunn er i tråd med opplyste budsjett-tall i nevnte kommunestyresaker og i forbindelse med budsjettbehandlingen for Tallene er senere justert for prisstigning, innhentede tilbud og avklaringer i forbindelse med pågående reguleringsarbeid. Nøyaktigere kalkyler og kostnader for gjennomførte tiltak vil først foreligge ved detaljprosjektering og ferdigstillelser av anlegg. Fordelingene som er gjort i denne saken vil kunne påvirke eller danne presedens for senere utbyggingsavtaler da det allerede er gjort vurderinger av hva andre områders bidrag vil kunne være. Dette gjelder i første rekke hvilke tiltak det enkelte byggeområde må delta med andeler i. I henhold til foretatte beregninger vil Gran kommunes investeringsbehov være i størrelsesorden ca 47,5 millioner kroner (pr februar 2010) for gjennomføring av tiltak nevnt under saksopplysningene. Gran kommunes andel etter inngåelse av avtaler innenfor alle områder i kommunedelplanen er beregnet til i Side 11 av 22

12 Sak 43/10 størrelsesorden 5 10 millioner. Størrelsen på beløpene vil avhenge av tilskuddsstørelse og medfinansieringsvilje fra andre offentlige myndigheter. Dette spesielt for anlegg knyttet til rv.4 og flomsikring. Det synes imidlertid klart at utbygging/utvikling av alle områder innenfor kommunedelplanen vil ta mange år og Gran kommunes forskuttering av investeringer vil vare langt inn i fremtiden. Rådmannen mener at utbyggingsavtalen er i tråd med saker som tidligere er behandlet av kommunestyret og Gran kommunes ønske om sterk vekst i Gran sentrum, verifisert ved kommunedelplanen. Rådmannen vil derfor anbefale at utbyggingsavtale for eiendommene gnr. 261 bnr. 69 legges ut til offentlig ettersyn etter 17-4 i plan- og bygningsloven. Side 12 av 22

13 Sak 44/10 GNR. 121 BNR. 1 - DISPENSASJON FRA LNF-OMRÅDE TIL BOLIGOMRÅDE OG TILLATELSE TIL FRADELING AV BOLIGTOMT Saksbehandler: Øyvind Andreas Sørlie Arkiv: GNR 121/1 Arkivsaksnr.: 10/236 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 44/10 Planutvalget Innstilling: Kommunen har vurdert søknaden om dispensasjon fra LNF-område i kommuneplanens arealdel til boligformål og finner at det kan gis dispensasjon, jfr. plan- og bygningsloven Det gis dispensasjon og søknad om fradeling av tomt til bolig på inntil 2000 m 2 fra gnr. 121 bnr. 1 godkjennes på følgende vilkår: 1. Tomta må plasseres slik at den ikke grenser til dyrka mark og at det blir et belte med skog mellom tomta og dyrka mark, jfr. uttalelsen fra fylkesmannen. 2. Det må sikres veg, vann og avløp for den nye tomta. Eventuell plassering av VA-anlegg på annen grunn må sikres gjennom tinglyst avtale, som også sikrer fremtidig vedlikehold. 3. Det må foreligge samtykke til fradeling fra Landbrukskontoret for Hadeland før fradeling fullføres. Saksdokumenter: Oversiktskart Brev til offentlige høringsinstanser m/saksopplysninger, datert 15. april 2010 Uttalelser ved høring: - Fylkesmannen i Oppland, datert 6. mai Statens Vegvesen, datert 29. april Oppland fylkeskommune, datert 20. mai 2010 Brev fra Kari Marie Engnæs datert 16. juli 2010 (registert 17. august 2010) Vedlagt: Saksopplysninger: Søknad om fradeling er datert 22. mars 2010, og siste innsendte dokument i saken er mottatt 17. august Fradelingen gjelder en tomt på ca 2000 m 2 fra gnr. 121 bnr. 1. Tomten som ønskes fradelt skal benyttes til bolig og får prosjektert og bygd privat vann og avløp. Saken er tatt opp med Landbrukskontoret for Hadeland, som stiller seg positive til fradeling. Behandling etter jordloven gjøres i eget vedtak. Det ansees ikke nødvendig med nabovarslig da den nye tomten kun grenser til avgivereiendommen. Hvis en endret plassering vil berøre naboeiendommer vil vedtaket sendes dem, med klagerett. Eiendommene er ikke regulert og ligger i landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF-område) i kommuneplanens arealdel. For å omdisponere arealet til boligformål søkes det dispensasjon. For å kunne gi dispensasjon, må det foreligge grunngitt søknad om dette fra rekvirent, jfr. plan- og bygningsloven Det opplyses følgende: Tiltaket gjelder fradeling av et areal på 2 daa til boligtomt. Tomta er planlagt bebygd med et bolighus til en barnefamilie (enebolig). Området som ligger i Bjoneroa skole- og barnehagekrets vil ha god nytte av tilflytting, spesielt av yngre personer. For øvrig vises det til Gran kommunes gjeldende Side 13

14 Sak 44/10 kommuneplan samfunnsdelen pkt. 4.3: det legges opp til en politikk som bygger opp under den eksisterende grendestrukturen. Saken er sendt på høring til fylkeskommunale fagmyndigheter, som fastsatt i plan- og bygningsloven kapittel 19, som i sine uttalelser sier følgende: Fylkesmannen i Oppland: er negativ til fradelingssøknaden blant annet fordi tomten vil ta hull på eksisterende landbruksareal (skogbelte) og at avstanden til for eksempel barnehage og skole er for lang til at det kan sees på som en styrking av grendene. Statens vegvesen: påpeker at den planlagte tomta vil få adkomst via en veg som har en del brukere fra før, og har derfor ikke innvendinger til at det blir gitt dispensasjon. Eventuelle skolebarn vil få lang skoleveg og behov for skyss, men det er ikke tilrettelagt for bussholdeplass ved Fv Oppland fylkeskommune: peker på at den planlagte tomta vil ligge langt fra Bjoneroa, men i en liten grend bestående av flere boliger. Fylkeskommunen forstår at det kan være ønsker om bosetting i mindre grender som sokner til skolekretser i større grender, og har derfor ikke merknader til søknaden. På bakgrunn av høringsuttalelsene, spesielt fra fylkesmannen, ba administrasjonen om et ytterligere begrunnelse fra søker, jfr. brev datert 16. juli 2010 (registrert 17. august 2010). Vurdering: Søknad om fradeling behandles og vurderes i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser. Ved behandling av dispensasjonsaker i LNF-områdene i Gran kommune har det kommet fram et politisk ønske om å stimulere til særskilt aktiv tilrettelegging for boligbygging i skolekretsene Grymyr, Bjoneroa og Bjørklund. Samtidig er det fra fylkesnivå påpekt at kommunen skal føre en streng dispensasjonspraksis. Rådmannen vil vise til søkers begrunnelse i brev datert 16. juli 2010 og peke på at den foreslåtte plasseringen av tomta ligger i et område der det fra før er flere boligtomter og fritidseiendommer. Tomta ligger ikke inntil Fv. 245, men er knyttet til en adkomstveg med flere brukere, jfr. uttalelsen fra Statens Vegvesen. Rådmannen mener at vurderingen fra Oppland fylkeskommune dekker en del av de samme vurderingene som kommunens administrasjon har gjort i saken. Denne saken er et godt eksempel på en fradelingssøknad som vil bygge opp rundt et mindre grendemiljø, og som derfor bør anbefales, selv om det ligger langt fra skolekretsens sentrum (Bjoneroa). Etter landbrukskontorets vurdering vil ikke avståelse av den omsøkte tomta føre til vesentlig forringelse av avgivereiendommen. I bestemmelsene til kommuneplanens arealdel er det fastsatt en grense for størrelse på boligtomter i områder for spredt boligbygging (SB-områder) på 2,0 dekar. Denne grensen bør også praktiseres i dette tilfellet. I henhold til vurderingen ovenfor anser rådmannen at plan- og bygningslovens krav til begrunnelse m.m. i dispensasjonsaker oppfylles og at fradeling som omsøkt ikke vil være i konflikt med intensjonene i kommuneplanens arealdel. Rådmannen anbefaler derfor at det blir gitt dispensasjon med følgende vilkår: - Tomta må plasseres slik at den ikke grenser til dyrka mark og at det blir et belte med skog mellom tomta og dyrka mark, jfr. uttalelsen fra fylkesmannen. - Det må sikres veg, vann og avløp for den nye tomta. Eventuell plassering av VA-anlegg på annen grunn må sikres gjennom tinglyst avtale, som også sikrer fremtidig vedlikehold. Side 14 av 22

15 Sak 44/10 - Det må foreligge samtykke til fradeling fra Landbrukskontoret for Hadeland før fradeling fullføres. Saksbehandlingsgebyret på kr. (1.700, ,-) må betales til kommunen. Faktura sendes rekvirent separat. Det vises til kommunens gebyrregulativ for behandling av bygge- og delesaker, vedtatt med hjemmel i plan- og bygningsloven 109. Side 15 av 22

16 Sak 45/10 REGULERINGSPLAN FOR RV4 HAUGSBAKKEN-SANDVOLD - KLAGER PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK Saksbehandler: Øyvind Andreas Sørlie Arkiv: REG Rv. 4 Haugsbakken - Sandvold Arkivsaksnr.: 07/2425 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 73/08 Planutvalget PS 175/08 Kommunestyret PS 49/09 Planutvalget PS 17/10 Planutvalget PS 38/10 Kommunestyret PS 45/10 Planutvalget Innstilling: 1. Klage fra Dag Korsvoll på kommunestyrets vedtak i sak 38/10 tas ikke til følge. Klagen oversendes til fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. 2. Klage fra Oddvar Bekkelund på kommunestyrets vedtak i sak 38/10 tas ikke til følge. Klagen oversendes til fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. 3. Klage fra Gran Bondelag på kommunestyrets vedtak i sak 38/10 tas ikke til følge. Klagen oversendes til fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. Saksdokumenter: Saksframlegg og protokoll, kommunestyrets sak 38/10, møte 29. april 2010 Brev til grunneiere datert 31. mai 2010 Klage fra Dag Korsvoll, datert 15. juni 2010 Klage fra Oddvare Bekkelund, datert 28. juni 2010 Klage fra Gran Bondelag, datert 29. juni 2010 Brev fra Statens Vegvesen datert 30. september 2010 (vurdering av klagene) Vedlagt: Saksopplysninger: Reguleringsplan for Rv. 4 ren - Sandvold ble goodkjent av Gran kommunestyre i møte 29. april 2010, som sak 38/10, se vedlagte kopi av saksframlegg og protokoll. Brev til grunneiere med opplysning om klageadgang ble oversendt fra kommunen 31. mai 2010, og annonse ble satt i i avisa Hadeland 9. juni Gran kommune har mottatt 3 klager på kommunestyrets vedtak: - Klage fra Dag Korsvoll, datert 15. juni Klage fra Oddvare Bekkelund, datert 28. juni Klage fra Gran Bondelag, datert 29. juni 2010 Vurdering: Dag Korsvoll: skriver i sin klage at gangveien som er planlagt langs østsiden av riksvegen vil komme tett innpå hans veranda, og mener at en heller burde forlenge eksisterende undergang og unngå gangveg forbi eiendommen. Side 16

17 Sak 45/10 Oddvar Engelund: protesterer mot at det planlegges 4 felt på strekningen, og mener at hans eiendom vil bli ødelagt. Han mener at vegen burde legges fra Grua og over åsen til Lygna. Gran Bondelag: mener at det ikke er behov for 4 felt på strekningen, og synes at pengene heller burde brukes på å spare dyrka mark lengre sør. Statens Vegvesen har i brev datert 30. september 2010 foretatt en vurdering av de tre klagene. Vegvesenet presiserer at gangvegen ikke vil gå så nær verandaen på som Korsvoll hevder, og vegvesenet mener at en forlenging av den smale gamle undergangen under riksvegen ikke vil bli noen god løsning. Når det gjelder de andre klagene viser Statens Vegvesen til den omfattende prosessen med kommunedelplan for Rv. 4 i Gran og Lunner. Trafikkmengden i dag og framskrivinger av denne tilsier at det er behov for fire felt med skille mellom møtende kjøretøyer. For en mer grundig vurdering, se vedlagte kopi av brevet fra Statens Vegvesen. Rådmannen viser til vurderingene i brevet fra Statens Vegvesen, og til det omfattende planarbeidet som ble lagt ned for å fastlegge trase og standard for ny riksveg 4 i Gran og Lunner. Rådmannen ser reguleringsplanarbeidet for strekningen fra Haugsbakken til Sandvold som en naturlig oppfølging av tidligere vedtatte planer for ny riksveg 4, og vil påpeke at reguleringsplanen er utarbeidet etter en grundig prosess, med kontakt mellom kommunen, vegvesenet og de berørte grunneierne. Rådmannen vil anbefale at klagene ikke tas til følge, men oversendes fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. Side 17 av 22

18 Sak 46/10 REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MORSTADGUTUA - KLAGE PÅ KOMMUNESTYRETS VEDTAK Saksbehandler: Øyvind Andreas Sørlie Arkiv: REG 260/6 Arkivsaksnr.: 09/1800 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 10/10 Planutvalget PS 31/10 Planutvalget PS 83/10 Kommunestyret PS 46/10 Planutvalget Innstilling: Klage fra Henrik Morstad på kommunestyrets vedtak i sak 83/10 tas ikke til følge. Klagen oversendes til fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. Saksdokumenter: Saksframlegg og protokoll, kommunestyrets sak 83/10, møte 9. september 2010 Klage fra Henrik Morstad, datert 10. oktober 2010 Vedlagt: Saksopplysninger: Reguleringsplanen for Søndre Morstadgutua (nødsentralene m.m.) ble godkjent av Gran kommunestyre i møte 9. september 2010, som sak 83/10, se vedlagte kopi av saksframlegg og protokoll. Brev til grunneiere med opplysning om klageadgang ble oversendt fra kommunen 17. september 2010 og annonse ble satt inn i lokalavisene 22. september Det har kommet inn en klage på kommunestyrets vedtak, fra Henrik Morstad. Han mener at det i reguleringsplanen legges opp til trafikkfarlige løsninger og at kommunedelplanen for Gran sentrum (og denne reguleringsplanen) bygger på feil trafikktall. Han mener også at planene er basert på mangelfulle tekniske utredninger (vann/avløp) og konkluderer med at reguleringsplanen er lite gjennomtenkt m.h.t. vegvalg, trafikksikkerhet, trafikkmengde og økonomi. Vurdering: Henrik Morstad kaller klagen for en innsigelse, men i arealplansammenheng brukes dette begrepet bare om viktige innvendinger mot planer fra offentlige myndigheter og nabokommuner. Klagen fra Morstad inneholder ikke noen nye opplysninger eller synspunkter utover det som har vært kjent fra reguleringsplanprosessen. De samme motforestillingene mot utbygging og tekniske løsninger i dette området har vært godt kjent fra arbeidet med kommunedelplanen og andre reguleringsplaner i søndre del av Gran sentrum. Reguleringsplanen for Søndre Morstadgutua bygger videre på de trafikkløsningene som ble fastlagt i kommunedelplanen for Gran sentrum. Det er viktig å minne om at kommunedelplanen ble godkjent etter en grundig og omfattende planprosess, der ulike synspunkter og hensyn ble vurdert. Rådmannen har tidligere gitt uttrykk for forståelse for at den planlagte utbyggingen av ulike typer næringsvirksomhet, nødsentralen og tilhørende vegsystem og annen infrastruktur kan bety en stor omveltning for området sør for Gran sentrum. For grunneiere og beboere i dette området kan det sikkert hevdes at denne utviklingen har både positive og negative sider. Rådmannen kan Side 18

19 Sak 46/10 imidlertid ikke se at det har kommet fram argumenter som tisier at en bør endre på hovedtrekkene i de tekniske løsningene og den arealbruken som ble fastlagt gjennom kommunedelplanen. På denne bakgrunn vil rådmannen anbefale at klagen på kommunestyrets vedtak i sak 83/10 ikke tas til følge, og at klagen oversendes til fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. Side 19 av 22

20 Sak 47/10 REGULERINGSENDRING FOR BLOKHUS - TO NYE HYTTETOMTER OPPHEVING AV VEDTAK Saksbehandler: Øyvind Andreas Sørlie Arkiv: REG Blokhus Arkivsaksnr.: 08/2672 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 74/08 Planutvalget PS 29/09 Planutvalget PS 51/09 Planutvalget PS 1/10 Planutvalget PS 9/10 Planutvalget PS 22/10 Kommunestyret PS 47/10 Planutvalget PS / Kommunestyret Innstilling: Kommunestyrets vedtak i møte 25. mars 2010 (sak 22/10) oppheves, og reguleringsplanen for Blokhus som ble vedtatt 8. september 2004 blir dermed ikke endret. Saksdokumenter: Saksframlegg og protokoll, kommunestyrets sak 22/10 fra møte 25. mars 2010 Brev fra Torger Blokhus datert 19. august 2009 m/vedlegg Brav fra Torger Blokhus datert 24. oktober 2009 Vedlagt: Saksopplysninger: Saken om endring av reguleringsplanen for Blokhus (2004) har vært gjennom en komplisert og konfliktfylt planprosess, som endte i sluttbehandling i Gran kommunestyre 25. mars Etter vedtaket ble det berammet et meklingsmøte (11. juni 2010), på bakgrunn av innsigelse mot planforslaget fra Oppland fylkeskommune v/fylkesutvalget. Det berammede meklingsmøtet ble deretter avlyst etter oppmoding fra grunneier Torger Blokhus. Vurdering: Før sluttbehandling av reguleringsplanen kom det to brev fra grunneier Torger Blokhus, datert hhv. 19. august 2009 (m/vedlegg) og 24. oktober I det første brevet ba han om at reguleringsplanprosessen ble stanset med øyeblikkelig virkning, mens han i det andre brevet skrev at han fra politisk hold hadde blitt bedt om å opprettholde forslaget. Før meklingsmøte skulle avholdes henvendte grunneier Torger Blokhus seg til kommunen og ga uttrykk for at han ikke ønsket at reguleringsendringen ble foretatt. Han ba om at brev datert 19. august 2009 skulle legges til grunn for kommunens avslutning av reguleringssaken. På denne bakgrunnen foreslår rådmannen at kommunestyrets vedtak i møte 25. mars 2010 (sak 22/10) oppheves, noe som innebærer at reguleringsplanen for Blokhus fra 2004 ikke blir endret. Side 20

21 Sak 48/10 GNR. 261 BNR. 21, 44 OG 49 - KLAGE FRA NABOER PÅ DISPENSASJON OG RAMMETILLATELSE TIL OPPFØRING AV GRUPPE MED LEILIGHETSBYGG - LYNGSTAD TERRASSE Saksbehandler: Solveig Brekke Arkiv: GNR 261/21 Arkivsaksnr.: 10/14 Saksnr.: Utvalg Møtedato BYG 260/ PS BYG 48/10 Planutvalget Innstilling: 1. Klager, datert , tas ikke til følge. Administrativt vedtak av med adm.saknr. 260/10, opprettholdes. 2. Saken oversendes Fylkesmannen i Oppland til endelig avgjørelse. Saksdokumenter: Oversiktskart og nedkopiert situasjonsplan for Lyngstad Terrasse Møtereferat fra forhåndskonferanse , datert Kopi av nabovarsel, datert Kopi av nabomerknad fra Torstein Morstad, datert Kopi av nabomerknad fra Henrik Morstad, datert Følgebrev til rammesøknad, datert Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan, datert Kommentar til merknad på nabovarsel, datert Redegjørelse avkjøring, datert Kommentar vedr. sikringstiltak mot naturforhold (vedlegg til søknad mottatt ) Foreløpig svar fra Gran kommune om mottatt søknad, datert Brev fra søker om forsinket innsending p.g.a. teknisk problem med ByggSøk Disp. og rammetillatelse til oppføring av gruppe med leilighetsbygg, dat Klage fra Marit og Hans Morstad, datert Klage fra Henrik Morstad med flere, datert Brev fra utbygger, Arne Kristiansen, vedr. nabovarsel og vegrettigheter, datert Brev fra Gran kommune til Marit og Hans Morstad om bl.a. klagerett, datert Vedlagt: Nei Nei Saksopplysninger: Søknad om rammetillatelse til bygging av gruppe med 14 leilighetsbygg i 2-4 etasjer samt parkeringskjeller ble mottatt Hovedprinsippet er to-etasjes bygg, der noen har innredet loftetasje og 7 av byggene også har underetasje. Byggeområdet gjelder eiendommene gnr. 261 bnr. 21, 44 og 49 i Nordre Morstadgutua i Gran sentrum. Området er i reguleringsplanen for Hadeland videregående skole (HVGS) m.m. vist som byggeområde for boliger, og med tillatt grad av utnytting varierende mellom % BYA = 30 % - 45 %. Det søkes om dispensasjon fra høydebegrensingen i reguleringsbestemmelsene, for de 7 byggene med underetasje. I.f.m. nabovarslingen innkom det merknader til utbyggingsprosjektet fra to naboer. I søknadsdokumentasjonen er det redegjort for nabomerknadene og begrunnet hvorfor det ikke er tatt hensyn til merknader vedr. bygningshøyder. Det redegjøres også for at merknader vedr. utforming av vegen vil ivaretas i den videre planlegging, før det blir sendt inn søknad om igangsettingstillatelse. Det ble ved administrativt vedtak av gitt dispensasjon og rammetillatelse som omsøkt. Tillatelsen ble sendt i kopi til naboer som hadde innsendt merknader i.f.m. nabovarslingen. Side 21

22 Sak 48/10 Klage, datert , er undertegnet med Henrik Morstad med flere. Klager betviler bruksrett til Nordre Morstadgutua og gjentar tidligere kommentarer vedr. utforming av og standard på atkomstvegen samt mønehøyde på bygningene det søkes dispensasjon for. Det gis også synspunkter på manglende areal til besøksparkering og forhold vedr. kartlegging av svartskifer. Det er også innkommet klage, datert , fra Marit og Hans Morstad. Innholdet i klagen omhandler eierforhold og bruksrett til Nordre Morstadgutua, og det bes om at byggesaken tas opp til ny behandling der alle med bruksrett til vegen får varsel. Disse var utelatt fra nabovarslingen av tiltaket, fordi deres eiendom gnr. 261 bnr. 1 ble oppfattet å ikke ligge inntil utbyggingsområdet. Det er senere klarlagt at de er rettmessig nabo som grunneier til atkomstvegen Nordre Morstadgutua. Kommunen har ved brev med saksdokumenter av opplyst om dette og gitt ny klagefrist på 3 uker. Gran kommune har ikke mottatt klage etter dette. Vurdering: Rådmannen vil vise til vedlagt administrativt vedtak av , som dekker administrasjonens vurdering av saken før gitt dispensasjon og rammetillatelse. Atkomstvegens endelige utforming er ikke avklart i.f.m. rammetillatelsen. Tekniske planer for vegutforming og avklaring av privatrettslige forhold vedr. bruk av vegen, vil fortsette videre i planleggingsarbeidet som gjennomføres før innsending og behandling av igangsettingssøknad, jfr. vilkår i rammetillatelsen samt redegjørelse av fra søker og brev av fra utbygger. Rådmannen mener at det i klagene ikke framsettes nye momenter som gir grunn til å endre det administrative vedtaket. Side 22 av 22