NOTAT BESKRIVELSE TIL OPPSTART AV DETALJREGULERING AV GBNR. 137/11 M.FL. Planområdets avgrensning er omtrentlig.

Transkript

1 NOTAT Oppdrag Jondalen Kunde Kongsberg kommune Notat nr. 1 Dato Til Fra Kopi Kongsberg kommune Abdullah Shirinzadeh/Rune Tøndell BESKRIVELSE TIL OPPSTART AV DETALJREGULERING AV GBNR. 137/11 M.FL. Dato Rambøll Erik Børresens allé 7 Pb 113 Bragernes N-3001 Drammen T F Planområdets avgrensning er omtrentlig. 1/7 Rambøll Norge AS NO MVA

2 1. ENKEL BESKRIVELSE AV PLANTILTAKET 1.1 Tiltakshaver og forslagsstiller - Tiltakshaver: Kongsberg kommune v/ Rune Morka, , rune.morka@kongsberg.kommune.no - Plankonsulent: Rambøll, v/rune Tøndell, , rune.tondell@ramboll.no 1.2 Hensikt med planarbeidet Planarbeidet har til hensikt å legge til rette for plassering og beskyttelse av vannverk med tilhørende lavreservoar (ca. 80m3 basseng), plassering av renseanlegg med etterpolering, samt plassering av ledningsnett med tilhørende pumpestasjoner. Planen antas hovedsaklig å inneholde følgende formål: Bolig Tjenesteyting Veg Annen vegareal LNFR Klausulering/båndlegging? 2. DAGENS FORHOLD Tiltaksområdet ligger på Jondalen, ca. 10 km nord-vest for Kongsberg sentrum. Tiltakets plassering i Jondalen i Kongsberg kommune. 2/7

3 Gårds- og bruksnummer er som følgende: 1037/1, 137/17, 137/67, 137/9, 137/69, 137/63, 137/62, 137/51, 137/34, 137/11, 137/19, 137/32, 138/10, 138/42, 138/47, 138/41, 137/65, 138/9, 138/24, 143/22, 143/15, 143/1, 143/45, 143/43, 143/46, 143/57. Tiltaket ligger rett sør for Jondalen stadion, mellom Jondalselva og Jondalsveien. Planområdet består av både store og små eiendommer som eies av både kommunen og andre private eiere. Innenfor området ligger det Jondalen Kirke, Jondalen elv, en del småhus og gård- og skogsbruk. Jondalen barnehage (0-6 år) og Jondalen skole ligger også innenfor planområdet. Området har adkomst fra Jondalsveien via Bjørnholtveien. Det er to bussholdeplasser langs Jondalsveien, Jondalen kirke i vest og Jondalen skole i øst. Oversiktskart over eiendommer som inngår i planområdet. Det foregår prøvepumping av brønn ved skolen, det er en brønn og ett vannverk der i dag. Med ett større uttak av drikkevann må et definert område klausuleres. 2.1 Planstatus I kommuneplanen til Kongsberg er området avsatt med følgende formål: - LNFR nåværende 3/7

4 - LNFR, spredt bolig-, fritids- og næringsbebyggelse - Tjenesteyting nåværende - Boligbebyggelse nåværende - Næringsbebyggelse - nåværende - Idrettsanlegg - nåværende - Veg nåværende. Kommuneplan 4/7

5 En del av planområdet inngår i den nylig vedtatte reguleringsplanen, Boligområder ved Jondalen idrettsplass som har planid 375. Gjeldende reguleringsplan 2.2 Vurdering av krav til planprogram og konsekvensutredning (KU) Avklares med kommunens planavdeling. 5/7

6 3. TILTAKET 3.1 Omfang Planområdet er foreløpig på ca. 215 daa. Området kan bli redusert etter oppstartsvarselet, ved utarbeidelse av planforslag. Planavgrensningen vil defineres av endelig fastsatt klausuleringssone samt plassering av vannverk og renseanlegg med tilhørende ledningsnett. Planen skal legge til rette for VA tiltak for området rundt Jondalen skole. Dette innebærer plassering av vannverk, lavreservoar, renseanlegg med etterpolering og tilhørende ledningsnett inkludert pumpestasjoner, fra skolen og opp til nytt boligfelt ved idrettsplassen. For å sikre tilfredsstillende vannkvalitet på vannverket er det behov for en beskyttelsesplan som båndlegger eiendommer innenfor planområdet med tanke på fremtidig drift og utvikling. Klausulering av eiendommer vil oppdeles i soner med egne definerte restriksjoner. Klausuleringssoner må inn i reguleringsplanen. VA-prosjektet innebærer også å ta høyde for en eventuell fremtidig påkobling til regulert areal for boligbebyggelse i kommuneplanen og eksisterende bebyggelse på andre siden av fylkesvegen. Det må avklares om dette må reguleres. 3.2 Skisse (flyfoto) Flyfoto over området. Planavgrensning er omtrentlig angitt (gul stiplet linje) 6/7

7 3.3 Virkninger av plantiltaket Det forventes at man gjennom planarbeidet må avklare spesielt: Planavgrensning Detaljgrad Forhold som alltid avklares: Kulturminner Forholdet til naturmangfoldloven Risiko og sårbarhet (herunder grunnforhold) 3.4 Ønsket materiale fra kommune - Naboliste - Adresseliste (regionale myndigheter) - Temaplaner, utredninger, analyser Kilder Alle kart og flyfoto er fra Kongsberg kommunes kartsider og finn. 7/7