Rundkjøring Otta vest

Transkript

1 Reguleringsplan Offentlig ettersyn Rundkjøring Otta vest Sel kommune Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og tegninger Region øst Prosjekt E6 Biri Otta Desember 2014

2 REGULERINGSBESTEMMELSER Rundkjøring Otta vest i Sel kommune Høringsutkast desember FELLESBESTEMMELSER 1.1 Avgrensing av planområdet Reguleringsplanen består av plankart med tegnforklaring og disse reguleringsbestemmelsene. Regulert område er vist med reguleringsgrense på plankartene. Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for arealet som ligger innenfor plangrensene. 1.2 Byggegrenser langs offentlig veg Byggegrenser langs rv. 15 er 15 meter fra vegmidt. Noen avvik fra dette er vist på plankartene, dvs. byggegrense med mindre avstand fra veg. Det tillates ikke nye boenheter innenfor byggeforbudssonene. Gjenoppbygging etter eventuell brann eller naturskade, samt tilbygg, krever dispensasjon fra byggeforbudet. 3.3 Parkeringskrav For næringsformål kreves normalt 1 biloppstillingsplass pr 50 m2 bruksareal, men kommunen kan kreve høyere eller lavere parkeringsdekning ette vurdering av de angitte formål i byggesøknaden, Boliger skal ha 1 parkeringsplass pr boenhet. Parkeringskravet forutsettes dekket på egen tomt eller ved frikjøp i henhold til kommunal vedtekt til plan og bygningsloven. Kommunen kan gjøre kravene gjeldene for eksisterende bebyggelse ved søknad om større ombygginger. 3.4 Støyforhold Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging, T1442, skal legges til grunn for gjennomføring av planen. 2 REGULERINGSFORMÅL Planområdet reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg (pbl 125 punkt 1): Bolig/Forretning/kontor BKB Bensinstasjon BV Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 125, punkt 2) Kjøreveg SKV Gang / sykkelveg SGS Annen veggrunn, grøntareal SVG Landbruks natur og friluftsområder (pbl 125, punkt 5) Friluftsformål LF Faresone (pbl 126, jfr 118 bokstav a) Flomfare Forurensa grunn 3 BEBYGGELSE OG ANLEGG 3.1 Dokumentasjon av byggesøknader Ved søknad om tiltak skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1:500 som viser bebyggelsens plassering, påført utvendige hovedmål, antall etasjer, parkeringsareal, avstand til nabogrenser og nærmeste bebyggelse. Plassering av uthus/garasjer og boder skal også være vist på situasjonsplanen, selv om de ikke skal oppføres samtidig med huset. På situasjonsplanen skal det vises hvordan tomta disponeres i detalj, herunder intern adkomstveg på tomta, planering av tomt, evt. murer og andre meldepliktige tiltak. Situasjonsplanen skal godkjennes av kommunen. Ved søknad om tiltak skal det sendes inn terrengprofiler som viser bebyggelsens plassering i høyde, både i forhold til opprinnelig og ferdig planert terreng. Alle nybygg eller større ombygginger skal dokumenteres ved oppriss av bebyggelsen mot gate, med bebyggelsen på naboeiendommene inntegnet. 3.2 Utomhusanlegg Ingen tomt må beplantes slik at det etter kommunens skjønn kan virke sjenerende for den offentlige ferdsel. De ubebygde arealene må gis en tiltalende utforming og bruk som samsvarer med områdets karakter. 3.5 Bolig/forretning/kontor Området merket BKB kan benyttes til kombinasjon av bolig, forretning, servering og kontor. Ny bebyggelse skal innpasses med hensyn til kvartalet som helhet og kvartalets beliggenhet. bebyggelsen skal sørge for at det skapes gode, veldefinerte uterom og klare adkomst og trafikkforhold. bebyggelsen bør være sammenhengende, og det bør tilstrebes god arealøkonomi. Tillatt bebygd areal (%BYA) er maksimalt 75%, ihht H2300 Grad av utnytting Ny bebyggelse skal ligge i gateliv eller litt tilbaketrukket. Tilbaketrekking bør ikke være over 23 meter. Det skal være minst 50 m 2 uteareal for hver boenhet. Arealet skal være solrikt og skjermet mot innsyn så langt som mulig. Ny bebyggelse skal oppføres i to etasjer. I tillegg kan det tillates innredet loft. Største tillatte gesimshøyde og mønehøyde for to etasjes bygning er henholdsvis 7,5 og 12 meter. 3.7 Bensinstasjon Område merket BV kan benyttes til bensinstasjon med tilhørende forretningslokale, lager og serviceanlegg tilknyttet virksomheten. Det tillates ikke ny bebyggelse innenfor planområdet. Prosent bebygd areal (%BYA) er maksimalt 50%, ihht H2300 Grad av utnytting. Maksimal gesimshøyde kan være 6 meter over planert terreng. 4 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Områder for kjøreveg (SKV) skal benyttes til offentlig kjøreveg. I områdene kan det anlegges kjøreveger med nødvendig annet trafikkareal til fyllinger, skjæringer, grøfter og andre sidearealer, drensgrøfter, murer, stabiliserende tiltak etc. Det kan tillates oppført mindre bygninger med antennestasjoner og tekniske installasjoner knyttet til drift av veganlegget. 4.2 Områder merket SVG skal benyttes til nødvendig annet trafikkareal til fyllinger, skjæringer, grøfter og andre sidearealer, drensgrøfter, murer, støyvoller, støyskjermer stabiliserende tiltak. etc. Det kan tillates oppført mindre bygninger med antennestasjoner og tekniske installasjoner knyttet til drift av veganlegget. 4.3 Områder merket SGS skal benyttes til offentlig gang og sykkelveg. 4.4 I anleggsperioden for nytt kryss og omlegging av adkomstveger kan områdene regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur nyttes til riggplass, anleggsveger, mellomlagring av masser, parkering av anleggsmaskiner, samt annen aktivitet knyttet til anleggsdriften. Anleggsdriften skal hensynta trafikantene i anleggsperioden. Utomhusanlegg med beplantning i henhold til disse bestemmelsene skal ferdigstilles samtidig med ny bebyggelse eller så snart årstiden tillater det. Statens vegvesen Region øst

3 REGULERINGSBESTEMMELSER Rundkjøring Otta vest i Sel kommune Høringsutkast desember Landbruksområder 5.1 Områder merket LF skal benyttes til friluftsformål. I områdene skal eksisterende vegetasjon beholdes i størst mulig grad og opprettholdes som et naturlig vegetasjonsbelte som motvirker avrenning og gir levested for planter og dyr. 6 Faresone 6.1 I hensynssone H3201 tillates det tiltak for erosjonssikring og flomsikring av Ottaelva. Det tillates vedlikehold av flomsikring, forsterkning og plastring, opprensking av drivgods og lignende Etter tiltak skal det legges til rette for rask reetablering av vegetasjon. 6.2 I området vist med hensynssone forurenset grunn) skal det i forbindelse med eventuelle terrenginngrep utarbeides tiltaksplan, jfr. Forurensingslovens 26. Retningslinje til planen Dersom det i forbindelse med utbyggingen oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på 5 meter. Det er viktig at de som utfører arbeidet i marken gjøres kjent med denne bestemmelse. Melding om funn skal straks sendes fylkeskommunens kulturavdeling, jfr. lov om kulturminner 8, annet ledd. Statens vegvesen Region øst

4 o_svg12 o_sgs1 o_sgs2 o_sgs4 #1 o_sgs3 BV daa BKB1 Bolig/forretning/kontor daa H140_1 o_svg10 o_gf o_svg1 o_sgs8 o_svg3 o_skv o_svg4 o_sgs7 o_svg5 H390_1 o_svg11 o_sgs6 o_svg9 BKB2 Bolig/forretning/kontor daa o_sgs5 TEGNFORKLARING BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL ledd nr.1) BV BKB SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL ledd nr.2) SKV SGS SVG Bensinstasjon/vegserviceanlegg Bolig/Forretning/kontor Kjøreveg Gang og sykkelveg Annen veggrunn grøntareal GRØNNSTRUKTUR (PBL ledd nr.3) GF SIKRINGSSONE (PBL 126, jfr. 118 bokstav a1) H140_ FARESONE (PBL 126, jfr. 118 bokstav a3) H330_ H390_ O r de beste elser # Frisikt Flomfare STREKSYMBOLER MV. Annen fare, forurenset grunn Anlegg og riggområde Planens begrensning Formålsgrense Grense for fareområde Frisiktlinje 10x60m Grense for sikringssone Grense for bestemmelser H320_1 LF o_svg2 o_svg6 LANDBRUKS, NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT (PBL ledd nr.5) LF SYMBOLER o_ Avkjørsel Offentlig eieform Rambøll Norge as står ikke ansvarlig for feil som skyldes unøyaktighet i kartgrunnlaget. Redigering og grafisk utforming utført av Rambøll Norge as Horisontalt geodetisk grunnlag og kartprojeksjon: <EUREF89 UTM sone 32> Kilde og mottaksdato for geodata: Statens kartverk Ekvidistanse = 1 m Kartmålestokk 1:500 i A1 / 1:1.000 i A3 Planens totale areal = 16,7 daa U:\ \7PROD\PROF_NR_Fase05\Plandata\Tegning\Lay_R.dwg FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR: RUNDKJØRING OTTA SENTRUM, SEL KOMMUNE PLANID: MED TILHØRENDE REGULERINGSBESTEMMELSER REVISJONER Revisjon etter 2.gangs offentlig ettersyn Revisjon etter offentlig ettersyn SAKSBEHANDLING IFLG.PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Kommunestyrets vedtak: Offentlig ettersyn fra... til... 2.gangs behandling i det faste utvalg for plansaker Offentlig ettersyn fra... til... 1.gangs behandling i planutvalget Kunngjøring av oppstart av planarbeidet FORSLAGSSTILLER: UTARBEIDET AV: meter F6 FORELØPIG HKDLIL IRELIL 1 : 500 SAKS NR. TEGN NR. R01 F7 DATO SAKS BEH

5 F3 REV ENDRING/ERSTATNING Plan og profil gast irelil TEGN. KONTR. TEGN KONTR. gast DATO ANSV. irelil irelil DATO: FILPLASSERING U:\ \7PROD\REGPLAN OTTA VEST\Plandata\SSamferdsel\TEG FILNAVN Lay_C.dwg UTM 32 NN1954 Hor.: 1:500 Vert.: 1:200 C001 F3

6 F2 Foreløpig oewlil irelil REV ENDRING/ERSTATNING TEGN. KONTR. DATO Rundkjøring Otta sentrum Drensplan TEGN. KONTR. ANSV. OEW IRE IRE DATO: OPPDRAGSNR. RAMBØLL FILPLASSERING U:\ \7PROD\REGPLAN OTTA VEST\Plandata\KVann_miljo FILNAVN Lay_G001.dwg KART OG HØYDEREFERANSE NN 1954 MÅLESTOKK Hor.: 1:500 (A1) Vert.: G001 F2

7 F2 Foreløbig FRKR IRELIL Statens Vegvesen Rundkjøring Otta vest Elektroinstallasjoner Veglys og kabler Foreløbige tegninger FRKR IRELIL UMT 32 NN1954 1:500 IN001 F2

8 Støysonekart for Otta Vest Oppdragsnummer: Viktige beregningsparametre Beregningsmetode: Nordisk beregningsmetode Enhet: Lden (ihht T1442) Antall refleksjoner: 1 Beregningshøyde: 4 meter Støykilder: veier Støynivå nåværende L den db(a) Rv15 55 < <= < Rv15 Storgata Tegn og symboler Vegakse Bebyggelse Fv418 Støyfølsom bebyggels høydekote Lengdeskala 1: m Dato: Hoffsveien 4, 0213 Oslo Tlf.: , fax:

9 Støysonekart for Otta Vest Oppdragsnummer: Viktige beregningsparametre Beregningsmetode: Nordisk beregningsmetode Enhet: Lden (ihht T1442) Antall refleksjoner: 1 Beregningshøyde: 2 meter Punktberegninger: Antall refleksjoner: 3 Beregningshøyde: 2 og 5 meter Enhet: Lden Støynivå nåværende L den db(a) 55 < <= < Med langsgående skjerm Tegn og symboler Vegakse Bebyggelse støyfølsom bebyggelse høydekote støyskjerm Lengdeskala 1: m Dato: Uten langsgående skjerm Hoffsveien 4, 0213 Oslo Tlf.: , fax: