Vurdering av innspill fritidsbebyggelse, (ikke anbefalt)

Transkript

1 Vurdering av innspill fritidsbebyggelse, (ikke anbefalt) Kommuneplanens arealdel Etat teknisk drift

2 Kriterier for vurdering av innspill Nye hytteområder skal ikke være i konflikt med viktige natur, landskaps- eller friluftsområder, kulturlandskap, landbruksområder, drikkevannskilder eller reindriftsområder. Utygging i strandsonen skal også unngås. Det legges opp til fortetting og utvidelse av allerede bebygde hytteområder framfor utbygging av nye ubebygde områder, og det vektlegges at områdene har tilgjengelig i form av etablert bilvei adkomst og nærturområder med tilstrekkelig kapasitet. St. meld. 26 ( ) Regjeringens miljøpolitikk og rikets miljøtilstand samt regionalpolitiske retningslinjer og strategi for arealbruk i Nord- Trøndelag (fylkesplanmelding nr ) legges til grunn ved vurderingene. 2

3 Vurdering av Innspill fritidsbebyggelse Kommuneplanrulleringen Innspill fritidsbebyggelse ikke anbefalt: Innspill: Nr. 1. Asbjørn Valstad ved Ola Woldseth gnr.79 bnr.1 Bakgrunn: Det søkes om fradeling og oppføring av to fritidsboliger. Området er avmerket gult på kartutsnitt. Vurdering: Område ligger mellom vei og sjø. En videre utbygging i 100 meters beltet anbefales ikke. Orange sirkler er eksisterende fritidsboliger. Jf matrikkelen. Videre utbygging vil hindre allmennhetens ferdsel. 3

4 Vurdering av Innspill fritidsbebyggelse Innspill: Nr.2 Ruth Jenny Auran, gnr.72 bnr Kommuneplanrulleringen Bakgrunn: Innspillet gjelder et hytteområde på 100 da, av dette er 28 da innmarksbeite, adkomst til feltet vil berøre fulldyrka areal. Det er tenkt 18 høg standard hytter. Området er def. som viktig i forhold til biologisk mangfold Prinsippforespørsel ble behandlet av KPP i utvalgssak 116/08, Vedtaket gikk ut på at området skulle vurderes ved rullering av kommuneplanen. 4

5 Biologisk mangfold Verdier: RIK EDELLAUVSKOG: Skroppen er en artsrik lokalitet. I østre del er det tørre, rike hasselkratt og kantsamfunn med blant annet broddbergknapp, blåveis, kantkonvall, bergasal, trollhegg og raudflangre. Mot vest blir det mindre hassel og mer alm. Innslag av krossved, trollhegg, spisslønn og rødhyll finnes begge steder i tillegg til mer trivielle arter. Alm vokser også i bergskrentene nordover langs kysten. På Skroppen finnes store forekomster av vårmure. Åkermåne, som også er sjelden i regionen, har et av sine tre voksesteder i kommunen her. Ned mot beitet står en del tindved. I øvre del skifter vegetasjonen til blandingsskog med mye lyng og bartrær. Et gammelt steingjerde går gjennom skogen. Stor hassel er nylig blitt hogd ved Bremset, men store mengder hasselkratt er allerede i ferd med å gjenerobre området. Det er mange stier innen lokaliteten. Nasjonalt og regionalt viktig NATURBEITEMARK: Området består av beitemark i hevd som ligger mellom dyrka mark og ei bratt skogsli. Trolig er det lite gjødsla. Terrenget er småkupert med en del steinblokker og småbusker av roser, einer, tindved, hegg og gråor. Steingjerde og busker grenser mot dyrka mark i den smaleste delen. Inn mot skogen er det bratte bergvegger med moseog lavkledte berg med bl.a. krypsilkemose og putevrimose. I skogkanten vokser det også alm. De tørreste partiene i enga, spesielt i øvre kant, har tørrbakkepreg med bl.a. bergskrinneblom, flekkmure, dunhavre og bakkemynte. Lokaliteten grenser mot vest til havstrand med en god del tindved (lokalitet 103). Den grenser også til lokalitet 60 (Skroppen). Lokalt viktig 5

6 Kulturminner: Bakgrunn: Lokalitet , Bosetning aktivitetsområde: Trolig rydningsrøys. På hele denne flaten/kutrøa ligger mindre samlinger med stein mens det synes mer ryddet imellom. Området har aldri vært dyrket. Den inmålte røysa er imidlertid større enn de øvrige steinsamlingene. Steinen er varierende i størrelse fra nevestor til dobbelt hodestor. Røysa er ujevn og utdratt i sør. I nord er den jevn. Røysa har en diameter på 5 meter og en høyde på 0,4 meter. Automatisk fredet, sikringssone 5 meter Lokalitet 26690, Bergkunst: Lokaliteten består av fire felt som alle tilhører jordbruksristningstradisjonen. Motiv: båt, hest, ring, spiral, fotsåle, groper, rammefigur. Registrert i 1980 og Automatisk fredet Vurdering: Området anbefales ikke tatt inn i kommuneplanen pga. biologisk mangfold som er av nasjonal og regionalverdi samt kulturminner i område. Se oversiktskart side 16 6

7 Vurdering av Innspill fritidsbebyggelse Innspill: Nr.3 Ruth Jenny Auran, gnr.14/ Kommuneplanrulleringen Bakgrunn: Ca. 98 da, planlagt 7 fritidsboliger. Prinsippforespørsel ble behandlet av KPP i utvalgssak 116/08, Vedtaket gikk ut på at området skulle vurderes ved rullering av kommuneplanen. Område for ønsket fritidsbebyggelse (merket gult) grønne sirkler er eksisterende skogshusvære - 3 stk i område, oransje sirkler er eksisterende fritidsboliger, 10 stk i område. Jf. matrikkelen Vurdering Område ligger nært Stjørdal sentrum og er et viktig utfartsområde for stjørdalinger. En lokalisering av flere hytter i dette område kan hindre allmenn ferdsel i område. Se oversiktskart side 16. 7

8 Innspill: Nr. 4 Bakgrunn: Vurdering Leif Jerpstad, gnr.16/5 Det ble søkt om fradeling av tre hyttetomter ved Skardsjøen. Fradelingen behandles som et innspill til kommuneplanrulleringen. Område ligger nært Stjørdal sentrum og er et område som blir benyttet av allmennheten. Det er flere tur stier og ski løyper i område. Det anbefales ikke videre utbygging av fritidsbebyggelse i område. Se oversiktskart side 16. 8

9 Innspill: Nr.5 Bakgrunn: Vurdering Tone Størseth/Roger Lillebo, 342/7 og Anne Brit Valstad, gnr.37/2 Det søkes om et område ved Kaldådammen til oppføring av lavstandard hytter I omsøkt område ligger et areal på 297 dekar som er registrert i naturbasen, Ausetvatnet vest, område er viktig som yngleområde for andefugler. Det er observert bla. kanadagås, toppand, krikkand, horndykker, småsalamander Område bør ikke bygges ut med fritidsboliger. I følge artskart er det observert Horndykker med lokalitet kaldåsdammen. Horndykker er en sterkt truet art. Det er også observert småsalamander ved kaldåas utløp, arten er nær truet. Vipe er også observert som er en art som er nær truet. I tillegg ligger det et felt 2 km mot nordøst Høgrya der det er 12 ikke bebygde, regulerte tomter for fritidsbebyggelse. Se oversiktskart side 16. 9

10 Innspill: Nr. 6 Bakgrunn: Vurdering CAMPINGPLASS John Arve Forbord, gnr.45/2 og Jon Olav Alstad, gnr.45/1 Ønsker å legge ut 15 dekar fulldyrka areal til campingplass Gnr.45/1 er solgt. Ny eier Tor Forbord er det ingen planer om campingplass fra hans ståsted. Det foreligger sak om odelsløsning på eiendommen. Se oversiktskart side 16. Innspill: NR. 7 Bakgrunn: Vurdering Jostein Nessimo Ønsker fire nye hyttetomter ved Sonvatna Område ved Sonvatna anses som utbygd. En videre utvidelse/fortetting anbefales ikke. gnr.211/11 Se oversiktskart side 17. Innspill: NR.8 Bakgrunn: Vurdering Dag Tore Fleischer, gnr.200/17 Ønsker å avsette et område på sin eiendom for hyttebygging. Område er ikke nærmere definert. Det er tenkt 4-6 hytter. Det er 9 hytter sør og vest for teigen med gnr.200/17 Ligger i elgbeite område på 1541 dekar vinters tid. Plassen anses ikke som spesiell attraktiv som område for fritidsbebyggelse. En utbygging av område anbefales ikke. Se oversiktskart side 17. Innspill: NR.9 Bakgrunn: Vurdering Svein Myhre, gnr.198/1 Innspill på 5-10 hyttetomter ved Damtjønna, Elvran Det er ikke bilvei inn til Damtjønna. Område ligger nært drikkevannskilden Storrennen/lauvvatnet. Like nord for tjønna ligger 4027 dekar elgbeite område (Talgåsen, opp mot Kleivfjellet). I tillegg går det en registrert trekklei for hjort i område. En utbygging avbefales ikke. Se oversiktskart side 17. Innspill: NR.10 (SKATVAL) Bakgrunn: Vurdering Rose Vinge, gnr.76 bnr.25 Innspillet viser ikke et avgrenset område for Område ligger i tilknytning til/i nærheten av et eksisterende felt nevnt F3 10

11 fritidsbebyggelse. Antall og tenkt adkomst er ikke vist. byåsen i ny plan. I forbindelse med rulleringen har rådmannen anbefalt utvidelse av dette område med ca 6 da, sør over. Innspilt område har ikke biladkomst. Området anbefales ikke utbygget. Se oversiktskart side 16 Innspill ved Ytteråsvatnet og Svarttjønna Innspill: NR. 1 Bakgrunn: Vurdering Per J. Hembre, Ønsker utvidelse av Fauskåsen hyttefelt med tomter for I område mellom innspill 1 og 2 er det funnet Marinøkkel som gnr.205 bnr.1 fritidsbebyggelse er en nær truet. Innspill: NR.2 Bakgrunn: Vurdering Jan P. Belsvik, Ønsker å utvide eksisterende hytteområde med 5 nye tomter til Se nedenfor gnr.205 bnr.2 fritidsbebyggelse Innspill: Nr.3 Bakgrunn: Vurdering Solfrid Brandslet Gnr.205 bnr.19 Ønsker 4 nye tomter for fritidsbebyggelse, til etterkommerne. Fortetting av eksisterende område med reguleringsplan, planid: 2-17, vedtatt Se nedenfor Innspill: Nr.4 Bakgrunn: Vurdering Nils Slundgård Ønsker å fortette eksisterende område med 3-7 tomter til Det er fire regulerte tomter i planen. Ingen av tomtene Gnr.204 bnr.43 fritidsbebyggelse. Eksisterende plan med Id.2-39, vedtatt er bebygd pr. i dag. Område er myrlandskap Innspill: Nr.5 Bakgrunn: Vurdering Kjell P. Moum 5a - I komite plan-plansak, den sak 117/03 behandlet Det er 2 fritidsboliger på parsellen i dag 11

12 Gnr.204 bnr.5, gnr.203 bnr.1 komiteen en forespørsel om regulering av område rundhaugen som hyttefelt. Komiteen vedtok at område skulle vurderes i kommunedelplan for hyttebygging 5b Ønsker at område definert som H8 i kommunedelplan for Ytteråsen flyttes til Svarttjønna. Dette er et mer attraktivt område for hyttebygging Det er ingen bilvei inn til Svarttjønna. Steinskvett som er nær trua er funnet ved vannet Innspill: Nr.6 Bakgrunn: Vurdering Per M. Moum Ønsker 30 tomter til fritidsbebyggelse Se nedenfor Gnr.204 bnr.3 Innspill: Nr. 7 Bakgrunn: Vurdering John Ole Klausen Ønsker utvidelse og fortetting av område H2 i kommunedelplan for Se nedenfor Gnr.204 bnr.4 Ytteråsen Innspill: Nr.8 Bakgrunn: Vurdering Odd Malvin Moen Ønsker utvidelse og fortetting av eksisterende hyttefelt med planid. 2-31, I planen er det 7 eksisterende fritidsbygg og 3 regulerte Gnr.204 bnr.6 vedtatt ubebygde tomter Innspill: Nr.9 John E. Moum Gnr.203 bnr.6,13,16 Bakgrunn: Ønsker å endre/dele område H7b i kommunedelplan for Vurderinger Ytteråsen og utvide fra 8 til 10 fritidstomter. 9a- ønsker 5 tomter for fritidsbebyggelse ved campingplass og parkering Se nedenfor 9b- ønsker 5 tomter for fritidsbebyggelse ved svarttjønna 12

13 Samlet vurdering av innspillene rundt Ytteråsvatnet og Svarttjønna: I område er det allerede 86 bebygde fritidseiendommer. Det er kommet inn innspill på mellom 62 og 76 nye tomter for fritidsbebyggelse i området. Det vil si at området på sør og øst siden av Ytteråsvatnet blir sterkt fortettet slik at det i område vil bli over 160 fritidsboliger. Område er å anse som utbygget. Fylkesvei 22 som går til Ytteråsvatnet er i dårlig forfatning og en videre utbygging i område vil belaste veien ytterligere. Eksisterende hytter ligger svært nært vannet og hindrer en allmenn ferdsel. Område har strøm forbindelse og det er bare et tidsspørsmål før vann og avløp ønskes innlagt i hyttene. Grunneiere ønsker utvidelse og fortetting. Hytteforeningen ønsker ikke en videre fortetting, begrunnelse vannet for lite frykter kødannelse ved otring/fisking/bading, utfartsområdet blir privatisert Kommunedelplan for område anbefales opphevet. 13

14 Områder som tas ut / fjernes ved kommuneplanrulleringen 2010 Område har benevningen H4a fjurruplassen / Skatval i kommuneplan 2003 Vurdering: Område er på ca 8 dekar og ligger fra 25 til 45 moh. Det foreligger ingen planer om utbygging av område. I brev mottatt kommunen ønsker Jostein Magne Brevik at område tas ut ved rulleringen Det er gitt tillatelse til fradeling av en boligtomt nord i område. 14

15 Område har benevningen H16 i kommuneplan 2003 Vurdering: Område er på 265 dekar målt i WinMap. Det foreligger ingen kjente planer for utbygging og detaljplan for område. Område er lite egnet for fritidsbebyggelse. 15

16 Vurdering av Innspill fritidsbebyggelse Kommuneplanrulleringen Innspill 1 til 6 og innspill 10

17 Vurdering av Innspill fritidsbebyggelse Kommuneplanrulleringen Innspill 7 til 9

18 Innspill ved Ytteråsvatnet og Svarttjønna. Oransje sirkler er bebygde fritidsboliger. Svarte sirkler er ikke bebygde regulerte tomter, gule sirkler er def. som bolighus i matrikkelen. 18