Styringsgruppa. Arealinteresser Egnethetshensyn Mulig løsning

Transkript

1 Rullering av kommuneplanens arealdel for Herad og Nordre Spind Private områdeønsker Politiske rammeavklaringer og administrasjonens vurdering og skisse til mulig løsning Lokalisering av private områdeønsker Nr. Adm. anbefaling 31A Utredes ikke landskaps-vurdering 31B Egnet areal utredes for spredt 84 Utredes ikke 100-m ubebygd 43A Videreføring av gjeldende plan for 43B Utredes ikke 100-m ubebygd 140 Utredes ikke Styringsgruppa spredt Arealinteresser Egnethetshensyn Mulig løsning Dyrka mark, prioritert Nasjonal og lokal naturtype Hensynssone natur 100m-bebygd/vei Videreføre byggeområde fritid i gjeldende plan (Bygging i 100m-beltet på bebygd areal/bak off. veg) 20 Utredes ikke - Området inngår i vedtatt som normalt ikke tas opp til diskusjon i kommuneplanen. Ny utbygging må avklares i en. 76 Mindre godt egnet. 79 C Mindre godt egnet. 79B 67C 67D 79A Utredes ikke Byggeforbudssone mot veg og vassdrag (50m). Natur- og friluftsinteresser knyttet til vassdraget og sidearealene. Nærmiljøområde for Åpta. Åpteåna er drikkevanns-kilde for Åpta (grunnvannsuttak). Til dels bratt Landskap? Høyspent og Hovedvei Høyspent og Hovedvei byggegrenser mot høyspent og hovedvei Landskapsvurdering Nytt byggeområde fritid tilpasses egnet terrenghelning, landskap og byggegrenser mot høyspent og hovedvei

2 55 Utredes ikke - Inngår i vedtatt (landbruk). 67A Utredes ikke egen 67B Krevende adkomstforhold. Kan muligens være egnet for hytter Utredes for 67G Utredes ikke - Inngår i vedtatt (landbruk) 51 89A 50 19C 19A Mindre godt egnet. 38A Utredes ikke m tilnærmet ubebygd 38 B Utredes med sikte på 30A fortetting i/ved 100-m trafikksikkerhet. Utreds ikke 142 Ubebygd område i 100-m beltet. Lite egnet ut fra trafikksikkerhetshensyn (kryssing av hovedvei til båt/sjø). Utredes ikke Nedre del som er egnet for utredes videre Dyrka mark, ikke prioritert Regulert til landbruk Sommerskygge Hovedvei Flomfare? Bratt Landskapsvurdering: Egnet for utbygging Lite egnet til byggeområde for bolig pga skygge og nærhet til hovedvei (byggegrense, støy mv). Byggeområde begrenses også av grønnstruktur langs vassdrag Gjeldende regulering til landbruk anbefales opprettholdt. Tilstøtende egnet areal sammenføyes med byggeområde bolig i gjeldende plan Nytt byggeområde fritid tilpasses egnet terrenghelning. Adkomst utredes/avklares i Vedtatt Utredes ikke Høyspent Videreføre spredt fritid og nytt byggeområde fritid tilpasset egnet terreng, høyspent og vassdrag. Landskapsvurd. Høyspent Nytt byggeområde bolig som en del av et større boligområde. Avgrenses av egnet terrenghelning, sol-/ Delvis 100m-bebygd/ubebygd/ skyggeforhold, byggegrense mot hovedvei og høyspent. vei. (Bygging i 100m-beltet på bebygd areal/bak off. vei) Delvis 100m-bebygd/ubebygd/ Nytt byggeområde fritid (mindre godt egnet for bolig pga vei, Hovedvei vinterskygge). Tilpasses egnet terrenghelning, landskap og 100m-beltet/byggegrense mot vei. Delvis 100m-bebygd/ubebygd Hovedvei, Nytt byggeområde fritid tilpasses byggegrense mot veg (Bygging i 100-beltet bak eksisterende bebyggelse) 42A Videreføring av gjeldende plan med spredt 81A-B Mindre godt egnet utredes for 42B Videreføring av gjeldende plan med spredt 38F Videreføring av gjeldende plan med spredt 38C Dyrka mark - Prioritert landbruk Til dels bratt Mindre skyggefullt Vinterskygge som resten av Sande, men til dels frittliggende på et høydedrag over dalbunnen (81A) Hovedvei (81A-B) Vinterskygge som resten av Sande Videreføre spredt bolig i tråd med gjeldende plan Områdene 38F, 42B og 81A-B, bør vurderes under ett til nytt byggeområde fritid eller til spredt bolig. Spredt bolig vil kunne redusere byggepresset på dyrka mark på Sande, og denne løsningen anbefales Utvidelse av spredt bolig på Sande (forbindelse med eksisterende boliger via undergang under hovedvei)

3 30 B 30C 38D 38E Den delen som inngår i vedtatt utredes ikke. Her må ny utbygging avklares gjennom endring av en. Resterende del utredes for 64 bolig- / A Utredes/videreføres 28B Utredes/videreføres 28C Utredes/videreføres 59A Utredes/videreføres 59B 59C 59D 34A 34B 29 Utredes ikke egen 110A Utredes ikke Uegnet ut egen 110B Utredes Prioritert landbruk Vinterskygge som resten av Sande Utvidelse av spredt bolig på Sande (tilknyttet eksisterende boligbebyggelse via undergang under hovedvei) Vinterskygge Nytt byggeområde fritid eller videreføring av spredt fritid (innspill 30C, 38D-E og 63). Planen må sikre adkomst til bakenforliggende arealer for landbruket, friluftslivet og fremtidig bygging Det anbefales å videreføre at spredt fritid i tråd med gjeldende plan. Adkomsthensyn i bestemmelser Sommer-/vinterskygge Videreføre spredt fritid i tråd med gjeldende plan Til dels bratt Delvis prioritert landbruk (skog og dyrka mark) Til dels sommerskygge Til dels bratt og skyggefullt Videreføre/utvide spredt bolig i gjeldende plan (endring fra spredt fritid til spredt bolig) landskap Videreføre/utvide spredt bolig i gjeldende plan (endring fra spredt fritid til spredt bolig) Videreføre/utvide spredt bolig i gjeldende plan (endring fra spredt fritid til spredt bolig) Nytt byggeområde fritid tilpasst 10m-beltet, egnet terrenghelning og landskap. Tilpasning mot terreng, landskap, vassdrag og 100-m beltet reduserer innspillsområdene betydelig. Innspillet ivaretas gjennom å videreføre spredt fritid i tråd med gjeldende plan. Landskapsvurdering: Ikke egnet Med unntak av landskapshensyn er området egnet for Lokale artsdata bygging. Et tilbaketrukket byggeområde kan muligens Nedbørsfelt for drikkevann dempe noe på konflikten med landskap. Må uansett avgrenses mot nedbørsfelt for drikkevann og tilpasses egnet terrenghelning. Videreføre spredt fritid i tråd med gjeldende plan

4 112 Utredes ikke landskapshensyn, jf. egen 149 Tidligere innspill (med mindre omfang) ble vedtatt utredet for selv om det er uegnet ut fra landskapshensyn. Utvidet innspill (149) er også uegnet ut fra landskapshensyn, jf, og anbefales ikke utredet Utredes Utredes for Delvis 100m-bebygd Lokal naturtype og artsdata Landskapsvurdering: Ikke egnet Til dels bratt Høyspent og Med unntak av landskapshensyn kan noe av området være egnet for utbygging. Like nord for området er det tidligere godkjent en med ca. 20 fritidsboliger. Arealene nærmest denne planen (lengst nord) har egnet terrenghelning, og kan eventuelt legges ut som byggeområde fritid. Det er også et mindre areal med egnet terrenghelning lengre sør, men her er det registrerte naturtyper. Det anbefales derfor ikke bygging her. Hensynssone natur 105 A Utredes ikke m ubebygd og konflikt med nasjonale naturtyper 105B Utredes ikke m ubebygd 105C Utredes ikke m ubebygd og konflikt med nasjonale naturtyper 105G Konflikt med nasjonale naturtyper Hyttebygging i gjeldende plan vurderes videreført 92 Utredes ikke - Området inngår i vedtatt som normalt ikke tas opp til diskusjon i kommuneplanen. Ny utbygging må avklares i en Utredet i forslag til 150 for 93A-B Utredes ikke Ubebygd 100-m / uegnet ut fra terrenghelning fritidsbebygg else fritidsbebygg else Egnet areal i/utenfor 100-m beltet utredes for 100m-bebygd/ubebygd Nasjonale naturtyper Delvis 100m-bebygd/ubebygd Delvis 100m-bebygd/ubebygd. Landskapsvurdering (93A): Egnet for utbygging. Bratt lite egnet for bygging bortsett fra i nord. Høyspent (155A) Bratt lite egnet for bygging Videreføre byggeområde fritid i gjeldende plan Hensynssone natur landskap landskap Egnet areal i nord endres fra byggeområde bolig i gjeldende plan til byggeområde fritid. Byggegrense høyspent (155A) Med unntak av arealet rundt eksisterende bebyggelse, er det lite sammenhengende areal som er egnet for bygging. Byggeområde bolig i gjeldende plan foreslås utvidet slik at det dekker eksisterende bebyggelse.

5 Ubebygd område i 100-m beltet utredes ikke. Resten utredes for Vern av Framvaren? 100m-bebygd/ubebygd/vei Nasjonale naturtyper (160C) Videreføre/utvide spredt bolig i gjeldende plan slik at det dekker 160 og 161 A og C. Hensynssone naturtype. (160=Bygging i 100m-beltet på bebygd areal/bak off. veg) 167 Deler av innspillet er uegnet ut fra landskapshensyn. Resten utredes for bolig 56B bolig i tråd med (NØ for 56B) utbyggingsønsket Utredes ikke for utvidelse av planlagt steinuttak og omlegging av fylkesvei i tråd med utbyggingsønsket. 56C 56E 70 46D 46A 56J 166B Ubebygd område langs hovedvei. Utredes ikke 24 boligeller Delvis 100m-bebygd Lokalt viktig friluftsliv Friluftsliv (badeplass) Landskapsvurdering: 167A: ikke egnet 167B: kanskje 167C: Egnet for utbygging for bygging Høyspent Støv/støy fra regulert steinuttak? Bratt Lite sammenhengende areal som er egnet for bygging Videreføre byggeområde bolig i gjeldende plan Videreføre spredt bolig i tråd med gjeldende plan Videreføre spredt bolig i tråd med gjeldende plan Videreføre utbygging i tråd med gjeldende plan (spredt bolig og byggeområde fritid) Ubebygd område med lokale friluftsinteresser. Anbefales ikke utbygd Videreføre spredt fritid i tråd med gjeldende plan. Hensynssone badeplass Nytt byggeområde fritid Utvide spredt fritid i gjeldende plan

6 52 Nordre del av området er i konflikt med nasjonale naturtyper Sørøstre del utredes for 37A 37B Hele området utredes Prioritert landbruk (dyrka mark og skog) Nasjonal naturtype Lokalt viktig friluftsliv Dyrka mark, ikke prioritert Landskapsvurdering Vestre del: Uegnet Østre del: Kanskje eller delvis egent Utvide spredt bolig på egnet område i øst (delvis bebygd) Hensynssone natur og friluftsliv Videreføre spredt bolig og næring som i gjeldende plan Høyspent Videreføre spredt bolig som i gjeldende plan 36A 36B 60A næring i tråd med utbyggingsønsket Berører lokale artsdata Lokale artsdata Bratt Lite egnet for bygging Anbefales ikke Ny næring bør være tilknyttet landbruket. Denne kan bygges i LNF-område utenom spredt bebygde områder. Det anbefales ingen endring her.