Boligtomter i Meldal

Transkript

1 Boligtomter i Meldal Situasjon pr Regulerte tomter: Arealer avsatt til boligområder i kommuneplanens arealdel Spredt bebyggelse (LNFR 2 og 4) Tabelloversikt regulerte tomter... 6 VEDLEGG: KART Side 1 av 8

2 1. Regulerte tomter ( se tabelloversikt og kart) I kommunen er det til sammen 213 regulerte boligtomter som ikke er bebygd eller hvor det ikke foreligger godkjent igangsettingssøknad. Av disse er 66 byggeklare mens det på de resterende 147 mangler infrastruktur i varierende grad. Detaljer om dette fremgår avtabell. For at det foreligger hjemmel for ekspropriasjon må reguleringsplan ikke være eldre enn 10 år. Løkken inkl. Smedhaugen: 129 tomter, derav 35 byggeklare. Tomtene ligger spredt over hele Løkkenområdet fra Skjøtskift til Nordgjerdet. Av de byggeklare tomtene er 18 kommunale og 15 private. Av de 99 private tomtene utgjør tomtene på reguleringsplan Norsteien, Smedhaugen og Håmmårbekkdalen til sammen 65 tomter. Med unntak av vei i Håmmårbekkdalen mangler disse all infrastruktur. Av de 30 tomtene på feltet Nordsteien er arealet for 24 av tomtene fjernet som areal for bebyggelse i kommuneplanens arealdel. Reguleringsplan gjelder foran kommuneplanens arealdel så lenge reguleringsplanen eller deler av reguleringsplanen ikke er opphevet eller regulert på nytt. Reguleringsplanene er fra tidlig 1980 tallet og fram til For reguleringsplan Smedhaugen foreligger ekspropriasjonshjemmel. Bjørnli: 3 tomter, derav 3 byggeklare (Finland). Alle er private. Plan eldre enn 10 år. Regulering igangsatt for hele Bjørnliområdet ved varsel om regulering desember Å: 23 tomter, derav 8 byggeklare tomter. Av de byggeklare er 2 kommunale og 6 private. Reguleringsplanene er over 10 år. Omregulering innenfor arealene avsatt til boligformål kan være aktuelt. Grefstad: 28 tomter, derav 13 byggeklare tomter. Av disse er 7 kommunale og 6 private. Reguleringsplaner fra 1974 og fram til 2008 (Meldal sentrum). Ekspropriasjonshjemmel foreligger innenfor reguleringsplan Meldal sentrum. Storås: 26 tomter, derav 3 byggeklare. Alle byggeklare tomter er kommunale Alle tomtene som ikke er opparbeidet (23 private) ligger på reguleringsplan fra Ekspropriasjonshjemmel foreligger for de 23 tomtene. Regulert Drogsetmoen: 4 tomter, derav 4 byggeklare. Alle byggeklare tomter er kommunale. Laksøybygda: Ingen regulerte tomter Side 2 av 8

3 2. AREALER AVSATT TIL BOLIGOMRÅDER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL Løkken: Nord for Nordgjerdet Ved Løfshus gård Nord for Smedhaugen Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig. Bjørnli: Sør for Myra og i Granaområdet ( avklares ved reguleringsplan 2013) Mellom Løkken kirke og Smedhaugen Nord for Nordvika ( avklares ved reguleringsplan 2013) Å: Stene Foss Idrettsplassen Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig. Grefstad: Bergslia øst Ved museet Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig Storås: Ingen arealer avsatt Sentrumsområdene er på kommuneplan avsatt til sentrumsformål. Sentrumsformål omfatter også bolig Drogsetmoen: Ingen arealer avsatt Laksøybygda: Ingen arealer avsatt Side 3 av 8

4 3. SPREDT BEBYGGELSE (LNFR 2 OG 4) Løkken: Sagegga : 3 tomter (LNFR 2) Storstein: 7 tomter (LNFR 2) Bjørnli: Ingen LNFR 2 eller 4 Å: Jerpstad: 4 tomter (LNFR 2) Resell: 3 boligtomter (LNFR 4) Grefstad: Ringen 4 tomter (LNFR 2) Holstad 4 tomter (LNFR 2) Ree Lund 4 tomter (LNFR 2) Sølberg 3 boligtomter (LNFR 4) Storås: Litjåsen 3 tomter (LNFR 2) Lykkja 5 tomter (LNFR 2) Jåraveien 5 tomter (LNFR 2) Drogsetmoen: Sugustad 5 tomter (LNFR 2) Laksøybygda: Laksøybygda 3 boligtomter (LNFR 4) Felles for disse områdene er at det ved etablering av flere enn 3 i gruppe vil det være krav om reguleringsplan. LNFR 2 områder der spredt boligbygging kan tillates LNFR 4 - områder der spredt bolig-, nærings- og fritidsbebyggelse kan tillates Side 4 av 8

5

6 4. TABELLOVERSIKT REGULERTE TOMTER Eiendom Eier Eier Infrastruktur OK Antall Kart Hvor Gnr Bnr K P Vann Avløp Vei Kommentarer 1 L.Sør Øst for Nordgjerdet Godkjent av hovedstyre DU 4 L.Sør Ved MV skole 10 og Ved gangveg. Felles avkjørsel mangler 30 L.Sør Nordsteien boligfelt ,2, Rett vest for M.V.S. Ingen opparbeidelse gjort - regulert L.Sør Ved MVS 27 og Felles avkjørsel mangler 2 L.S.sør Laushuslia II øverst i feltet og Utfylling mellom eksisterende boligtomter. Smale 1 L.S.Sør Ved avkjørsel til Skåveien Gangveg til sentrum 2 L.S.sør Laushuslia Litt opparbeidelse av adkomst mangler 1 L.S.sør Laushuslia Litt opparbeidelse av adkomst mangler 2 L.S.sør Tomter ved"laushus skole" Ved gangveg og sentrumsnær 6 L.S.sør Sør for Slamdammen 28 8, Avløp usikkert Delvis forurenset område? 1 L.S.nord Branntomt i Løkken sentrum Tomta er regulert til forretning/ boligformål 5 L.S.nord Ved Gruveverkstedet Mellom Vaskeriet og kryss Skåveien - Bjørnliveien 6 L.S.nord Slamdammen NØ Noe opparbeidelse Må graves i forurenset Masse 1 L.S.nord Nord for tennisbanen Attraktivt område 2 L.S.nord Villaveien v Raubekken , Like øst for Raubekken 2 L.S.nord Vavoldlia Øst m.fl Nært sentrum men østvendt kan bebygges med flere boenheter. 2 L.S.nord Langenglia II Rett vest for tidl. Direktørbolig Bratt, skredutsatt 1 L.S.nord Langenglia II Kjøpt av nabo 1 L.S.nord Langenglia II Nedenfor veien- midt i feltet Side 6 av 8

7 1 L.S.nord Langenglia II Ligger nedenfor tomterekka ved gjennomfartsveien i feltet Avtale med Langeng? 3 L.S.nord Nord for Langenglia II L.S.nord Langenglia III boligfelt ,149, 150, 151,155, Mulig sammenslåing av tomter? 2 L. nord Krysset Langenglia/Øvre Langenglia Kommunalt vann og avløp vil bli opparbeidet tilgjengelig når kjøpere er aktuelle. 3 L. nord Amundmoen boligfelt 32 59,98 og Restarealer 4 L. nord Amundmoen boligfelt 32 4, 6, rasutsatt 4 L. nord Ved RV 700 på Skjøtskift 33 1, og på vest, 2 på østsiden av F.V. 25 L. nord Håmmårbekkdalen Vei bygd ca L.Bjørnli Smedhaugen Nytt felt ved ny barnehage 3 L.Bjørnli Finland Å Stensmoen Arvet av Peder Grut 18 Å Stensmoen /1 m.fl Antall tomter er usikkertkun flateregulering på enkelte områder 3 Å Resdalsveien / På sørsiden av Resdalsveien 3 Storås Skulmoen , , Rundt lekearealet 23 Storås Skulmoen II Ny plan godkjent Drogs. Drogsetmoen Gr. nord Bergslia 68/69 flere G. sør Grøta boligfelt Alle solgt 4 G. sør Kølmoen 75/ G. nord Nordvoll G. nord Grefstad/Kvamsveien 73,74,75 1,15, G. nord Dalsegg Side 7 av 8

8 Samleoversikt regulerte tomter Sted Kommunale tomter Private tomter Total Total byggeklare/ikke byhggeklare Løkken / 7 Å 2 2 / 0 Storås 3 Byggeklare/Ikke byggeklare Byggeklare/ikke 3 / / 0 Grefsta d Bjørnli 0 3 Drogset moen 4 4 / 0 byggeklare / / / / 15 tomter Byggeklare Ikke byggeklare / Håndgivelser Side 8 av 8