Fremtidig arealbruk for å nå målene i samfunnsdelen: - Bør det settes av områder andre steder? - Bør noen områder tas ut som byggeområder?

Transkript

1 Fremtidig arealbruk for å nå målene i samfunnsdelen: Spørsmål er : - Er det avsatt nok areal til byggeområder til Bolig, Næring, fritid m.m? eller Er det avsatt for mye areal til byggeformål? - Bør det settes av områder andre steder? - Bør noen områder tas ut som byggeområder?

2 INNDYR AREALREGNSKAP GJELDENDE AREALPLAN Hva er ledig areal i gjeldende arealplan pr. oktober 2013? Ledig for spredt utbygging: 20 boligtomter. 19 hyttetomter og 9 for erverv. Tilsammen nye 48 tomter/bygg Ledige areal i byggeområder: da bolig da hytter/fritid - 82 da Næring/industri/forretning da kombinasjons byggeområder Sum ledige byggeområde 607 da byggeområder.

3 607da ledig byggeområde og 48 tomter/enheter for spredt utbygging. Hva betyr det? 1. Ledige byggeområder. Her kan bygges ut når vilkårene i arealplanen er oppfylt. Dvs. i de fleste områder må det lages detaljreguleringsplan. Hvis kommunen skal tilrettelegge må det i tillegg gjøres grunnerverv og tilrettelegging med vei, vann og avløp. 2. I områder avsatt til spredt utbygging vil det etter søknad kunne tillates fradeles og bygges. Forutsetningen er at det er en grunneier som vil selge og at vilkårene i arealplan kan oppfylles. Avkjørsel, vei, vann, avkjørsel ikke på dyrka mark, m.m.

4 Utsnitt kommuneplans arealdel For spredt utbygging i gjeldende arealplan Område Bolig Hytte Erverv Sum tatt i bruk Sum igjen SBHE 21 Skaugvoll SBE 22 Jelstad SBE 23 Stokkbruvik SBHE 24 Sund SBHE 25 Mellom -Sandnes SH 26 Leirvik SH 27 Vindvik SH28 Sirivik SBE 29 Sundsfjord SBH 30 Hamn Sum i Antall ledige enheter (tomter/bygg) for spredt utbygging Inndyr krets pr. oktober 2013: Bolig Hytte Næring Sum Inndyr Sum Gildeskål

5 Kommuneplanens arealdel Inndyr

6 Byggeområder I arealplan Inndyr 3 Inndyr H 25 Monsvika hytteomr. Skaugvoll. Gnr21/4 4 R 23 H26 Skaugvollkrysset ER 5 Reg.pl Skauvoll H 27 Munnavika. Skaugvoll ER 8 Rorbuer. Reg.pl Skauvoll C28 Skaugvoll - ER 22 Camping. Reg.pl Skauvoll E 29 Skauvollkrysset ER 9 Forretning. Reg.pl Skauvoll E 30 Åkervika ER 8 Industri,lager,Naust. Reg.plan Hamn-neset H 31 Hamneset-Skauvoll ER 19 Reguleringsplan Hamnneset H 32 Storvika -Dal X R 48 N33 Asphaugen naustområde ER 4 Reg.plan Asphaugen B34 Asphaugen boligfelt 2 ER 1 Reg.plan Asphaugen B35 Bårdalen R 8 B36 Kvithammarlia 2 R 2 B37 Asphaugen nord R 4,8 B38 Solvikhaugen R 28 B39 Steinveien ER 8,5 Reg.plan Inndyr Industriomr. B 40 Skeineshaugen ER 5,5 Reg.plan Skeineshaugen B41 Sarasletta ER 2,5 Reg.plan Skeineshaugen I 42 Inndyr industriområde ER 11,5 Reg.plan Inndyr /Vannsletta Industriomr. V43 Solvikvannet B44 Storsteinan boligfelt R 37,5 B 45 Breihaugen boligfelt 1 ER 1 Reg.plan Inndyr idrettsanlegg IF46 Inndyr idrettsanlegg ER 15 Reg.plan Inndyr idrettsanlegg E47 Inndyr sentrum ER 1 Reg.pl. Inndyr sentrum BE 48a Inndyrsvågen østsiden R 3 Reg.plan Inndyr Hamn må endres. BE 48b Inndyrsvågen vestsiden R 3,6 Reg.plan Inndyr Hamn må endres. E 49 Inndyrsvågen v/torget ER 0,7 BOE 50 Ungdomsskoleområde ER 5,7 Reg.pl Inndyr skole.. B 51 Gambakken boligområde ER 1,1 Reg.plan B9 -Inndyr B 52 Åsen R 36,5 B 53 Gammelgården ER 9,3 Reg.plan B9 -Inndyr B 54 Rødgården mot Varhaugen ER 7,5 Reg.plan B9 -Inndyr B55 Inndyr nord mot Myra. ER 23 Reg.plan Inndyr hamn og Øya I 56 Industriområde Slippen Øya ER 7,2 Reg.plan Inndyr hamn og Øya O 57 Øya v/skola ER 19,2 Reg.plan Inndyr hamn og Øya I 58 Industriområde Øya ER 23 Reg.plan Inndyr hamn og Øya HT 59 Inndyr nye Hamn- Øya ER 3,6 Reg.plan Inndyr hamn og Øya B 60 Vika R 9,2 B61 Varhaugen R 14 B 62 Amundhaugen R 3,2 B 63 Flathaugen R 9,5 N 64 Flathaugen naustområde R 4,6 C 65 Camping Nordvågen R 75,2 B 66 Storkleiva Stokkbruvik ER 5 Gildeskål kirkested I 67 Industriområde Sundfjord. Øra X ER 40 Reg. plan Sundsfjord Øra I 68 Industriområde v/kraftstasjon X R 20 H 69 Hamndalen mot Stihaugen 10 R 12 H 70 Tverrlia hyttefelt 11 ER 57 Reg.plan Tverrli hyttefelt H 71 Hamn vest ER 9,8 Reg. plan Hamn BN 72 Hamnneset Bolig/næring. ER 17,7 Reg. plan Hamn H 73 Hamn-Forsåga 5 K 7 H 74 Storrvassfjell, Sundsfjorfjellet ER 30 Reg. plan Storvassfjell Sum Inndyr 729,9 730 da var ledig i Pr. oktober 2013 er det ledig 607 da.

7 Kommunedelplan Inndyr Ledig byggeareal (da) Inndyr krets. Okt.2013 Areal i dekar Inndyr Bolig 199 Fritidsbebyggelse 185 Bolig og/eller hytte 0 Bolig og/eller erverv 23 Bolig/hytte/erverv 0 Bolig/offentlig/erverv 16 Camping 75 Næring-erverv 10 Industri-forretning 72 Offentlig-havn-trafikk 4 Naust 9 Idrettsformål 15 Sum 607 Areal avklart i kommuneplan, men lite er tilrettelagt med regulering, grunnerverv og opparbeidet. Det er avsatt 607 da byggeareal som ikke er bebygd: da til boligbygging Spørsmål er : - Er det nok avsatt? - Bør det settes av andre områder? - Bør noen områder tas ut som byggeområder?

8 Utbyggingsmønster gjeldende plan: Bygge videre på eksisterende vei, vann avløp. Blått =Vann og avløp Begrense behovet for bygging gang-/sykkelvei. Trafikksikring Konsentrere utbygging framfor langstrakt, Hvordan få flere byggeklare tomter?. 1. Regulering. Skal det være: Eneboliger? Leiligheter? Tomtestørrelse? 2. Grunnerverv. 3. Utbygging.

9 Byggeareal i gjeldende kommuneplan Grunnerverv? Kommune eier (grå farge) Behov for grunnerverv: -B 51 Gammelgården, - B52 Åsen, - B 60 Vika -B 55 Myra, m.m. Reguleringsplan mangler: -BE48e= Havnegata. -B 60 = Vika -B52 = Åsen. -B44 = Storsteinan -B 61 = Varhaugen

10 Inndyr nordre

11 Inndyr Søndre