SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR MELSTOKKE - 61/1

Transkript

1 SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR MELSTOKKE - 61/1 Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 101/15 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1. gangsbehandling at forslag til reguleringsplan for Melstokke datert legges ut til offentlig ettersyn. Berørte grunneiere varsles, jf. Plan- og bygningsloven 5-2 og

2 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 3019 Arkivsaksnr.: 13/3448 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk Kommunestyret PLAN DETALJREGULERING FOR MELSTOKKE - 61/1 Rådmannens forslag til vedtak: 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Melstokke med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert ), jf. plan- og bygningslovens Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles, jf. plan- og bygningslovens

3 SAKSFRAMSTILLING Rådgivende Ingeniørfirma John Alvseike har på vegne av Knut Sunnanå utarbeidet forslag til reguleringsplan for Melstokke. Formålet med planen er å legge til rette for etablering av 2 eneboliger. Planforslaget omfatter et areal på ca. 1,1 da. Den foreslåtte arealdisponeringen er i sin helhet boligbebyggelse. Beskrivelse av de eksisterende forhold og planens hovedtema: Planområdet er uregulert og ligger på Melstokke, ca. 150 meter øst for Stokkastrand skole. Eksisterende bebyggelse i området består av frittliggende og konsentrert boligbebyggelse. I forbindelse med utarbeiding av reguleringsplan 359 for Melstokke ble eiendom del av gnr. 61, bnr 1 tatt ut av planen på bakgrunn av krav til kulturhistoriske registreringer fra Rogaland fylkeskommune. Gjeldende planarbeid er initiert av grunneier av nevnte eiendom som har foretatt en kulturhistorisk registrering. Det ble i brev datert fra Rogaland Fylkeskommune v/kulturavdelingen rapportert at ingen kulturminner ble funnet og området var derfor ikke i konflikt med Lov om kulturminner. Planen innebærer at det kan oppføres 2 eneboliger, noe som gir en gjennomsnittlig tetthet på 2 boliger per daa. Boligene kan ha en maksimal byggehøyde på 8 meter, mens tilknyttet garasje kan ha en byggehøyde på 6 meter. Planbestemmelsene stiller videre krav til 2 parkeringsplasser per boenhet i samsvar med kommunalteknisk vegnorm. Parkering skal skje på egen eiendom. Eksisterende teknisk anlegg veg, vann, avløp er etablert i forbindelse med gjennomføring av reguleringsplan 359 og kan tilknyttes gnr. 61, bnr. 1. Det vises forøvrig til den vedlagte planbeskrivelsen. Overordnede planer: Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområde. I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 2 boliger pr. daa. Teknisk plan - vann- og avløp: En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg. Planens konsekvenser for barn og unge:

4 Planen legger opp til utbygging av arealer som i dag er ubebygde og som kan være arena for fri lek. Det synes imidlertid ikke som om arealene er i jevnlig bruk til dette formålet. Planområdet grenser for øvrig til lekeplass i nord, samt offentlig friområde i vest. Planens konsekvenser for naturmangfoldet: Planområdet er ikke utbygd i dag, men ligger innenfor et område med sammenhengende, boligbebyggelse. Grønne lunger av denne typen er viktige for mange arter, særlig små dyr, edderkoppdyr, bløtdyr og insekter som kun beveger seg over korte avstander. Utbygging vil medføre tap av leveområdene for disse artene. Det vises imidlertid til andre, nærliggende grøntarealer nord-vest og sør-øst som ivaretar hensynet til naturmangfoldet på tilsvarende måte. Planens innhold i et folkehelseperspektiv Plan- og bygningslovens 3-1 omhandler oppgaver og hensyn som skal ivaretas i planlegging etter loven. Listen over oppgavene er omfattende. I et eget punkt er det formulert at planleggingen skal «fremme befolkningens helse og motvirke sosiale helseforskjeller, samt bidra til å forebygge kriminalitet» Foreliggende plan er vurdert i forhold til dette punktet og rådmannen vurderer det slik at planens innhold ikke vil innebære negative konsekvenser i forhold til å ivareta befolkningens helse, risiko for økt kriminalitet eller sosiale helseforskjeller. Økonomi/ gjennomføring av planen: Utbygging skal skje i privat regi. Saksbehandling: Ovennevnte forslag til reguleringsplan ble behandlet av hovedutvalg for tekniske saker 1.gang i møte den sak 101/15 og følgende vedtak ble fattet: 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1.gangsbehandling at forslag til reguleringsplan for Melstokke datert legges ut til offentlig ettersyn. Berørte grunneiere varsles, jf. Plan- og bygningsloven 5-2 og Planforslaget har vært utlagt til offentlig ettersyn med frist for merknader satt til Det er innkommet følgende uttalelser og merknader til planforslaget: A. Uttalelser:

5 1. Statens vegvesen, region vest Rogaland Fylkeskommune, regionalplanavdelingen Sammendrag av uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til reguleringsforslaget er, sammen med den administrative vurdering, vedlagt. Rådmannen vil bemerke: Det foreliggende forslag til reguleringsplan er en oppfølging av den arealbruken og det plankrav som kommuneplanen trekker opp. Detaljene i plan med bestemmelser er også i samsvar med de krav til teknisk anlegg, friområder og fellesarealer som kommunens retningslinjer stiller. Forslaget til reguleringsplan er behandlet i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Det foreligger ikke innsigelse fra fylkeskommunen eller statlig fagmyndighet og planen kan egengodkjennes av kommunestyret. Høringsrunden har ikke avdekket vesentlige konflikter knyttet til det foreliggende forslag til reguleringsplan. Rådmannen vil i denne sammenheng vise til den etterfølgende gjennomgang av de enkelte uttalelser og merknader. Det er i denne gjennomgangen ikke foreslått endringer i planforslaget som betinger nytt offentlig ettersyn. På bakgrunn av det som er sagt over, vil rådmannen anbefale at planforslaget med tilhørende bestemmelser sist datert , godkjennes. Rådmannen i Karmøy, Sigurd Eikje sign. Oversikt over vedlegg: 1. Planbestemmelser 2. Oversiktskart 3. Plankart 4. Gjeldende reguleringsplan 5. Gjeldende kommuneplan 6. Planbeskrivelse 7. ROS-vurdering 8. Uttalelser

6 SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER SOM INNEHOLDER ANMERKNINGER TIL PLANEN SAMT ADMINISTRATIV VURDERING Alle uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til det foreliggende planforslag, er vedlagt. Sammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold som angår reguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgår av vedleggene. 1. Statens vegvesen, region vest: Planområdet ligger ikke til riks- eller fylkesveg og fører heller ikke til tiltak på dette vegnettet. Statens vegvesen har derfor ingen merknader til planforslaget. 2. Rogaland Fylkeskommune, regionalplanavdelingen: Fylkesrådmannen har ikke bemerkninger til at forslag om reguleringsplan kan godkjennes. Området som omfatter to boligtomter, ligger innenfor en godkjent reguleringsplan, og er beregnet for frittliggende og konsentrert bebyggelse. Denne delen av planen ble tatt ut i påvente av kulturminneundersøkelser i området. Disse er nå foretatt, og området er frigitt for utbygging. Rådmannens vurdering: Rådmannen viser for øvrig til kulturavdelingens merknad den Det ble ikke gjort funn av automatisk freda kulturminner innenfor planområdet.

7 Planbestemmelser 3019 MELSTOKKE Arkivsak: 13/3448 Arkivkode: PLANR 3019 Sakstittel: PLAN DETALJREGULERING FOR MELSTOKKE - 61/1 Disse planbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist med reguleringsgrensen. Området reguleres til følgende formål: I. Bebyggelse og anlegg a. Boligbebyggelse II. III. Hensynssoner a. Frisikt Fellesbestemmelser

8 I. Bebyggelse og anlegg a. Boligbebyggelse 1. I boligområdet skal det oppføres boligbebyggelse med tilhørende anlegg. 2. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 40 % av tomtas nettoareal. 3. Det skal på egen eiendom anlegges 2 biloppstillingsplasser pr boenhet. 4. Mønehøyde skal ikke overstige 8,0 m. Høyden måles som i forskrift til plan- og bygningsloven. 5. Garasjer med bodareal kan oppføres inntil 50 m2 stor. Garasje kan tillates oppført med mønehøyde inntil 6 m. Det tillates ikke oppført garasje med ark eller karnapper. Garasje kan plasseres inntil 1 m fra og parallelt med regulert veiside. 6. Gjerder og forstøtningsmurer må ikke være høyere enn 0,8 m. II. Hensynssoner a. Frisikt 7. I område mellom frisiktlinje og vegformål skal det være fri sikt i en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers planum. III. Fellesbestemmelser 8. Utbygging av kommunaltekniske anlegg som veg, vann og avløpsnett skal skje i henhold til teknisk plan godkjent av Karmøy kommune.

9

10 Y TEGNFORKLARING Y Reguleringsplan PBL 2008 Sikringsonegrense B Boligbebyggelse Sikringsone - Frisikt X Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008 Planens begrensning Formålsgrense Regulert tomtgrense Byggegrense Frisiktslinje Avkjørsel EIERFORM PBL2008: o_ offentlig f_ felles BASISKART: Geodetisk grunnlag: UTM-sone32v (EUREF89/WGS84) Geodetisk høydegrunnlag: NN1954 Geodatakilde: Karmøy kommune / Geovekst Uttaksdato basiskart: m Revisjoner: Ekvidistanse 1m Målestokk 1:1000 Dato Sign. X Detaljregulering for Saksbehandling iflg. Plan- og bygningsloven: 1.gangs behandling i kommunen HTS-sak 101/15 Utlegging til offentlig ettersyn i tidsrommet gangs behandling i kommunen HTS-sak Nasjonal plan-id: 1149_3019 MELSTOKKE -61/ Privat planforslag Dato Sign RLU/THS RLU/THS Kommunestyrets vedtak (egengodkjenning) KST-sak Kunngjøring av kommunens egengodkjenning KARMØY KOMMUNE, TEKNISK ETAT Sak nr. 13/3448 Rev: hts2

11

12

13 Planbeskrivelse 3019 MELSTOKKE Arkivsak: 13/3448 Arkivkode: PLANR 3019 Sakstittel: PLAN DETALJREGULERING FOR MELSTOKKE - 61/1

14 (Plansbeskrivelsen gjelder gult område) Knut Sunnanå Enkel planbeskrivelse Detaljreguleringsplan 2 tomter gnr. 61, nr. 1 Melstokke Karmøy kommune

15 IN N H OLDSOVERSIKT Diverseinformasjon 2 Enkelplanbeskrivelse 3 Vedlegg1 4 Vedlegg 2 Bilde tatt fra nordvest 5 Planprosess 6 Vedlegg 3 Uttalelse fra Statens vegvesen 7 Vedlegg 4 Uttalelse fra Fylkesrådmannen 8 Vedlegg 5 Svar fra Haugaland Kraft 9 Vedlegg 6 Brev fra Fylkesrådmannen 11 Vedlegg 7 Rapport kulturavdelingen 13 1

16 Diverse informasjon: Oppdragsgiver: Knut Sunnanå Melstokkevegen Kopervik Tlf: E-post: Utførende for planarbeidet: Rådgivende Ingeniørfi rma John Alvseike Breidablikgata Haugesund Tlf: E-post: 2

17 Enkel planbeskrivelse: Planområdet som er 1,1 da stor t ligger som et uregulert område innenfor reguleringsplan 359 Mels tokke. Området ble ikke tatt med i ovenfornevnte reguleringsplan da det var krav fra Kulturavdelingen hos Fylkesrådmannen at det ble gjort kulturhistoriske registreringer av/i området. Hjemmelshaver har nå ønske om å bygge 2 stk eneboliger på tomta. Planstatus: Planområdet er avsatt til bolig i gjeldende kommuneplan. Vegforbindelse: Det er opparbeida offentlig veg frem til og langs tomta, se vedlegg 1. VA-tilknytning: Det er lagt vann og avløpsrør i veien ovenfor tomta som boligene kan knyttes til. 3

18 4

19 Bilde tatt fra nordvest 5

20 Planprosess: Den ble det meldt oppstart av planarbeidet med annonse i Haugesunds Avis og det ble sendt varsel til offentlige myndigheter og det ble sendt nabovarsel. Det kom tilbakemelding fra Statens vegvesen (vedlegg 3), Fylkesrådmannen Regionalplanavdelin gen (vedlegg 4) og Haugaland Kraft AS (vedlegg 5). Disse hadde ingen vesentlige merknader til tiltaket. Fra Fylkesrådmannen ved kulturavdeling ble det gjort krav om kulturhistorisk registrering av to mta som ble gjennomført i juni Rapport ble oversendt med følgebrev den Se vedlegg 6 og 7. Tomta er nå frigitt fra Fylkesrådmannen sin kulturavdeling. Planområdet er klarert for regulering. 6

21 7

22 8

23 9

24 10

25 11

26 12

27 13

28 14

29 15

30 16

31 17

32 18

33 19

34 20

35 21

36 22

37 23

38 24

39 25

40 26

41 27

42 28

43 Detaljregulering for del av gnr 61 bnr 1 Melstokke - ROSanalyse. ROS-analysen byrjar med å avdekke farar innanfor planområdet samt farar i omgivnadene som kan ha verknad for planområder og vice versa. Identifikasjon av farar og uønska hendingar er ein svært viktig del av prosessen. Det som ikkje blir identifisert som fare, blir heller aldri risikovurdert. Med uønska hendingar forstår me hendingar som kan representere ein fare for: * Menneske; lov og helse * Miljø * Materielle/økonomiske verdiar Tabell1 viser dei farar som er vurdert å kunne influere på gjeldande planområde. Dei fareområda som er funne aktuelle for planområdet, er avmerka med gult og må vurderast nærare i høve til sannsyn og konsekvens. Desse er gitt nummer i tabellen som seinare er å finne igjen i risikomatrisa. Fareidentifikasjon - detaljregulering for boligfelt Knapphus II Naturfarar 1. Ekstrem nedbør/flaum, erosjon/vassinntrenging Aktuelt Stormflo/springflo/havnivåstigning Nei Skog-, lyng- og grasbrann Skred: Nei 6. Transport av farleg gods 7. Storbrann 2. Jord-, flaum- og kvikkleireskred Snøskred/sørpeskred Nei Nei Sårbare objekt Natur Steinsprang Nei Kulturminne Fjellskred og flodbølge Nei 8. Jordbruk 3. Sterk vind - storm/orkan Ja 9. Transportåre 4. Radonstråling Ja Drikkevatn Avløp 10. Samlokaliseringsprogram Ulukker med transportmiddel: 11. Trafikkulukker Skipshavari Fartøy til kai 12. Støy Stråling frå kraftliner mm Forureining i grunnen Ja Menneske- og verksemdsbaserte farar: 5. Lagring og bruk av giftige, eksplosive eller brennbare gassar/væsker Kriminalitet, sabotasje og terro Aktuelt Nei Nei Ja Nei Nei Nei Nei Nei Nei Ja Ja Nei Nei Nei Nei Ja

44 Vurdere sannsyn. Estimering av sannsyn skal ta utgangspunkt i moglege årsaker til dei uønskte hendingane og med kva frekvens dei kan ventast å opptre. Denne vurderinga må bygge på kjennskap til lokale forhold, erfaringar, historiske data, statistikk og annan relevant informasjon. Sannsynet for at ei hending skal inntreffe er ofte påverka av ein kombinasjon av ulike årsaker, eller årsakskjeder. Det vil også vere hendinger som ikkje egnar seg for sannsynsgradering. For slike hendingar er det konskvensane som må leggast til grunn. Grenseverdiar for frekvens vert kategorisert slik: Grenseverdiar for sannsyn. Sannsyn Særs sannsynleg Mykje sannsynleg Sannsynleg Mindre sannsynleg Lite sannsynleg Vekt Frekvens Ei hending på år eller oftare Ei hending pr 1-10 år Ei hending pr år Ei hending pr år Mindre enn ei hending pr 1000 år

45 Vurdere konsekvens. Definisjon: Mogleg verknad av ei hending. Etter at årsaker og sannsyn er vurdert, må det vurderast kva konsekvenser ei hending kan få. Estimering av konsekvensar skal gjerast for følgende tema: * Liv og helse * Miljø * Matielle verdiar Metoden går vidare ut på å skildre konsekvensar for dei utvalde uønskte hendingane. Grenseverdiane for konsekvensar er sett opp i tabell under. Grenseverdiar for konsekvens Konsekvens Vekt Liv og helse Miljø Materielle verdiar Ufarlig 1 Ingen eller små personskader Ingen eller ubetydeleg skade Skader for inntil kr ,- En viss fare 2 Alvorlig 3 Kristisk 4 Katastrofalt 5 Mindre skader som treng medisinsk handsaming, ev kortare sjukefråver. Inntil 5 alvorlege personskader, eller mange mindre personskadar, men med sjukefråver. Vesentlege helseplager og ubehag. Inntil 4 døde, eller fare for inntil 10 alvorleg skadde. Meir enn 4 døde eller 10 alvorleg skadde. Mindre skadar som naturen sjølv utbetrar på kort tid. Store skader på ytre miljø, men som vil utbetrast på sikt. Omfattande og langvarige miljøskadar som krev større tiltak. Omfattande og uopprettelege miljøskadar Skader mellom kr ,- til ,- Skadar mellom 1-20 mill kr Skadar mellom mill kr Skadar for meir enn 100 mill kr Risikomatrise for liv og helse Sannsyn: Konsekvens: Vekt Ei viss Ufarlig fare Alvorleg Kritisk Katastrofalt Særs sannsynleg 5 Mykje sannsynleg 4 Sannsynleg 3 Fare nr 11 Mindre sannsynleg 2 Fare nr 12 Fare nr 4 Lite sannsynleg 1 Fare nr 1, 3

46 Risikomatrise for miljø og materielle verdiar Konsekvens: Ei viss Ufarlig fare Alvorleg Kritisk Katastrofalt Sannsyn: Vekt Særs sannsynleg 5 Mykje sannsynleg 4 Sannsynleg Mindre sannsynleg 2 Lite sannsynleg 1 1 3, 7, Fare nr 1: Ektrem nedbør, flaum, erosjon, vassinntrenging. Kapitel 7 i TEK 10 omfattar krav om sikkerhet mot naturpåkjenningar, mellom anna sikkerheit mot flaum, stormflo og skred. 7-1 omhandlar generelle krav om sikkerheit mot naturpåkjenningar. Desse krava er heimla i pbl 28-1 og Sannsynligheita for skadeflaum er generelt aukane, men konsekvensane er ikkje dramatiske. Den vanligaste årsaka til flaum er rask snøsmelting og regn. Store nedbørsmengder i form av regn kombinert med snøsmelting kan gi ekstremflaum. Nokon stadar kan det likevel oppstå store problem under ekstremt kraftig regnvër på kort tid.avløpssystemet kan få problem med å ta unna, kummer tettast til og vatnet kan grave ut vegar. Ein kan rekne med at nedbøren vil auke med opptil 20% dei neste 100 år, mest om hausten, og at nedbøren blir meir ekstrem, ifølge klimaforskinga. Dette vil føre til at lokalitet, frekvens og intensitet endrast. Bustader me byggjer i dag må kunne overleve i minst 60 år. Nye offentlege bygg og andre såkalla monumentalbygg skal ha ei levetid på minst 120 år (norsk standard 3424). Det betyr at byggmasse og infrastruktur må kunne tole eit nokså ulikt klima frå i dag. Inngrep som endrar dreneringstilhøva i og mellom nedbørsfelt vil kunne føre til auka fare for flom, erosjon og masseflytting. Slike inngrep kan vere anlegg av kulvertar, bruer, bekkelukking, tetting av flater (asfaltering), bygging av vegar og drenering. NVE seier i sine retningsliner at: Klimaendringane gir grunn til å vere meir på vakt mot flaum, erosjon og skred. Hyppigare episodar med styrtregn vil for eksempel gi fleire og større flaumar grunna overvatn og flaumar i små vassdrag, og dermed moglegheit for meir erosjon og fleire flaumskred langs bratte, masseførande vassdrag. (NVE 2011)

47 NVE har utarbeida ei sjekkliste over tema som skal vurderast i samband med reguleringsplanarbeid. Desse tema er vurdert, men NVE har ikkje registrert flaumsoner i dette området. Det er ingen bekker i reguleringsområdet eller i nærheten av reguleringsområdet. Overvatnet ovenfor reguleringsområdet blir ivaretatt i eksisterende boligfelt der. Det vil ikkje vere behov for tiltak utover normale krav til tekniske løysningar som tar høgde for ekstremnedbør. Ekstremnedbør i form av snø kan skapa problem på kort sikt. God brøytebedredskap vil såleis vere av betydning. Erfaring frå 19. Desember 2010 då det kom ned 1 meter snø i løpet av eit døgn, tilseier at beredskapen må vere betre. For å vere føre var, må ein sikre ein viss beredskap, og i tillegg ha tilgang til ekstra ressurser ved behov. Dette kan løysast med enkle midlar. T.d. har mange gardsbrukarar med private gardsvegar godt brøyteutstyr til traktor for bruk på sin private veg. Ved ekstremsituasjonar vil avtalar med nokre grunneigarar kunne vere avgjerande for å halde vegar opne. Førebyggande tiltak: Tilrettelegge og dimensjonere for ekstrem nedbør 20% auke. Fare nr 2 Jord- og/eller kvikkleireskred. Område for de planlagte boligene ligg på mellom kote 34,00 og kote 50,00. Det er konstatert at den marine grensa gikk opp til ca kote 30,00. I veiskjæringen sør for reguleringsområdet er det registrert leire. Dette område ligger lavere enn kote + 30,00.Det Konklusjonen er at det ikkje er sannsynligt at det er marine avleiringar over kote 34. Forebyggande tiltak: Stille krav til dokumentasjon om naudsynt stabilitet i grunnen ved byggemelding. Fare nr 3 Sterk vind. Sterk vind vil kunne førekomme som alle andre stadar langs vestlandskysten. Planområdet ligg skjerma for vind frå vest, men alle andre vindretningar vil merkast. Sterke vindar kan gjere skade på matrielle verdiar. Det er ingen område som er særskilt utsett. Tiltak: Ingen utover normale krav til byggkvalitet. Fare nr 4 Radonstråling. Radonkonsentrasjon i inneluft skal ikkje overstige 200 Bq/m2. I forskrift om tekniske krav til byggverk 13-5 blir det stilt krav til at "bygningar skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak slik at innstrømming av av radon fra grunn begrenses". Førebyggande tiltak: Alle nye bygg skal byggast med radonsperre i grunnen. Fare nr 5 Lagring og bruk av giftige, eksplosive eller brennbare gassar/væsker. Det vil førekomme lagring og bruk av farlege stoff. Det stillast særskilte krav til handtering av slike stoff, jf helse, miljø- og sikkerheitsarbeid. Når ein planlegg for nytt bygg vil ein kunne ta høgde for dei krav som blir stilt til handtering av slike stoff.

48 Førebyggande tiltak: I byggeprosjektet planlegge slik at det blirr sett av areal til lagring av slike stoff, og at naudsynt utstyr for bruk av desse er på plass (t.d. God ventilasjon) Skadeavgrensande tiltak: Nærleik til medisinsk hjelp dersom ulukke skjer, vil avgrense skade på liv og helse. Fare nr 7 Storbrann. Ei slik uønskt hending er det særs vanskeleg å fastsette sannsynn for. I dette tilfelle har me vurdert hendinga som mindre sannsynleg m.a. på bakgrunn av type bygg og grad av tettleik. Slike uønska hendingar som det eigentleg er vanskeleg å vurdere sannsyn av, går ein rett på vurderinga av konsekvensane. Ei strobrann, enten i eller utanfor gjeldande planområde, vil kunne få alvorlege konsekvensar særskilt for liv og helse. Nærleik til brannstasjonen samt gode komminaksjonar, vil vere avgjerande. Førebyggande tiltak: halde opne "branngate" som gjer det mogleg å hindra at ein brann spreiar seg. Skadeavgrensande tiltak: Halde alternative tilkomstvegar i området opne for utrykkingskøyretøy. Fare nr 10 Samlokaliseringsproblem. Samlokalisering er funne å vere eit gode. Det er derfor ein planlegg for å ha desse funksjonane på same stad. Det vil likevel vere slik at dersom ei uønska hending skulle sette alt ut av spel på same tid, vil samlokalisering vere eit problem. Når ein likevel planlegg for samlokalisering, er det fordi sannsynlegheita for at noko slikt ska skje er minimal. Konskvensane vil derimot kunne bli store. Dersom ein skulle bli utsett for dramatiske hendingar som kriminalietet, brann eller sabotasje er det viktig at etatane samarbeider. Førebyggande tiltak: Trene fagpersonell på katastrofer, utarbeide rutinar for handtering av hendingar som ikkje er føreseielege. Fare nr 11 Trafikkulukke. Planen legg til rette for å bruke eksisterende utkøyring/kryss til FV 46. Det er planlagt å bruke veier gjennom eksisterende boligfelt med utkøyring/kryss til FV 46. I krysset er det planlagt å legge en gangvei nordover langs FV 46 for å få kryssing av forgjengere vekk fra krysset. Førebyggende tiltak: Legge til rette for å skilje mjuke og harde trafikantar, spesielt i krysset. Område innenfor frisiktlinjene renskes for skog og kratt. Haugesund

49 FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Ingeniørfirma John Alvseike Breidablikgt HAUGESUND Deres ref.: 13/ Saksbehandler: Tom Gyran Saksnr. 13/ Direkte innvalg: Løpenr /15 Arkivnr. FR-RB KAR Melstokke/detalj SVAR - KARMØY KOMMUNE - GNR.61, BNR.1 - DETALJREGULERINGSPLAN MELSTOKKE - OFFENTLIG ETTERSYN Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Fylkesrådmannen har ikke bemerkninger til at forslag om reguleringsplan kan godkjennes. Området som omfatter to boligtomter, ligger innenfor en godkjent reguleringsplan, og er beregnet for frittliggende og konsentrert bebyggelse. Denne delen av planen ble tatt ut i påvente av kulturminneundersøkelser i området. Disse er nå foretatt, og området er frigitt for utbygging. Med hilsen Tom Gyran rådgiver Knut T. Slettebak rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Kopi: Fylkesmannen i Rogaland POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum 4001 Stavanger Arkitekt Echoffsgt.1 Stavanger E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT:

50 Dokid (13/ ) UTTALELSE FRA STATENS VEGVESEN INGEN MER KNADER Statens vegvesen Karmøy kommune Rådhuset 4250 KOPERVIK 13/3 (fy8 (15- Pcmi;01 7tryt Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region vest Unni W. W. Høivik / / Uttalelse - offentlig ettersyn - Reguleringsplan - PlanID 3019 gnr. 61 bnr. 1 - Melstokke i Karmøy kommune Viser til oppstart av reguleringsarbeid på gnr 61 bnr 1 Melstokke, mottatt her den Planområdet ligger ikke til riks- eller fylkesveg og fører heller ikke til tiltak på dette vegnettet. Statens vegvesen har derfor ingen merknader til planforslaget. Plan og forvaltning Med hilsen Ivar Thorkildsen Seksjonsleder Li Unni W. W. Høivik Kopi: Fylkesmannen i Rogaland Rogaland fylkeskommune Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Kvaløygata 1 Statens vegvesen Region vest firmapost - vest@vegvesen.no 5537 HAUGESUND Landsdekkende regnskap Askedalen Leikanger Org.nr: Vadsø Telefon: Telefaks:

51 SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR MELSTOKKE - 61/1 Hovedutvalg teknisk og miljø behandlet saken den , saksnr. 138/15 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Melstokke med tilhørende reguleringsbestemmelser (vist på kart sist datert ), jf. plan- og bygningslovens Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles, jf. plan- og bygningslovens