Planbeskrivelse 1019 REGULERINGSPLAN FOR SYRE, SKUDENESHAVN - 38/234

Transkript

1 Planbeskrivelse 1019 REGULERINGSPLAN FOR SYRE, SKUDENESHAVN - 38/234 Arkivsak: 15/4406 Arkivkode: PLANR 1019 Sakstittel: PLAN DETALJREGULERING FOR KVARTALSLEKEPLASS SYRE, SKUDENESHAVN - 38/234

2 PLANOMTALE Leikeplass, Syre. Gbnr: 38/234 DETALJREGULERING Karmøy Kommune AS Eskild Kvala Mars 2016 Plan-ID: 2019

3 Bakgrunn for planarbeidet: I forbindelse med bygging av bustader på gnr 38/312, 38/313 og 38/314 på Syre vart det gitt dispensasjon av hovedutvalget om krav til leikeplass. Dispensasjonen vart gitt med vilkår om at eksisterende leikeplass på gnr 38/234 som er plassert på ei boligtomt blir omregulert til kommunal kvartalleikeplass. Eksisterande forhold: Planområdet består i dag av ein uregulert leikeplass. Formål med Planarbeidet: Formålet med planarbeidet er å regulere dagens leikeplass til kommunal kvartalleikeplass. Ein tar også med areal som sikrar frisikt i kryss inn mot leikeplassen. Trafikkforhold: Leikeplassen ligg i eit etablert boligområde på Syre, det er trafikksikra atkomst gjennom bom til leikeplass. Leikeplassen har adkomst frå relativt lite trafikkert veg med god sikt. Med reguleringa er det også sett av sikringssone til frisikt i kryss mot leikeplass, samt regulert til anna vegareal mellom gjerde til leikeplass og veg. Planens konsekvensar for naturmangfald: Planområdet er i dag opparbeida leikeplass, som den også blir regulert til. Det er ikkje registrert forekomst av sjeldne artar eller naturtypar innanfor planområdet. Regulering av planområdet vil ikkje påvirka naturmangfaldet. Folkehelseperspektivet: Plan og bygningslova 3-1 omhandlar oppgåver og hensyn som skal ivaretas i planleging etter lova. Lista inneheld blant anna eit eige punkt som det er formulert at planleging skal «fremja befolkningas helse og motvirka sosiale helseforskjeller, samt bidra til å forebygge kriminalitet. Ein har vurdert dette punktet i planen og kan ikkje sjå at planens innhald vil gi negative konsekvensar i forhold til å ivareta befolkningens helse, risiko for økt kriminalitet eller sosiale helseforskjeller. Kulturminne Det er ikkje kjende kulturminner i eller i nærleiken av planområdet. Vatn og avløp Overvatn vil bli ført på terreng til sjø.

4 Barn og unges interesser Barn og unges interesser vil bli sikra gjennom regulering av kvartalleikeplass(ca. 0,9 da) og overdragelse av leikeplass til karmøy kommune. Leikeplassen har i dag følgende aperater: - To føysestativ - Rusjebane med klatrevegg - Humpe - Bord med benk ved levegg. - To mål til fotballspel - Sandkasse - Båt. Etter ei vurdering av innhald og størrelse på leikplass, fungerar dagens leikeplass godt som ein kvartalleikeplass for området. Universell utforming Planområdet er opparbeida tilnærma flatt og med relativt hardt dekke, slik at ein kan ta seg fram på leikeplassen. Formål i planen Formål Ca. areal i m 2 1. Bygningar og anlegg -Leikeplass Køyreveg -Annan veggrunn 140 Sum 1100 ROS-analyse: 1. Skred/ustabil grunn: Planområdet består av opparbeidet leikeplass med gruset overflate samt plen. Området er bygget opp med sprengsteinsfylling, området ser ut til å ha stabile grunnforhold.

5 2. Havstigning: Planområde ligg ca 10 moh og vil ikkje bli råka av havstigning. 3. Radon Ikkje relevant. 4. Trafikkfare: Leikeplassen ligg i eit etablert boligområde på Syre, det er trafikksikra atkomst gjennom bom til leikeplass. Leikeplassen har adkomst frå relativt lite trafikkert veg med god sikt. Avbøtende tiltak: Med reguleringa er det også sett av sikringssone til frisikt i kryss mot leikeplass, samt regulert til anna vegareal mellom gjerde til leikeplass og veg. Generelt blir tryggleiken på strekninga betra ved tiltaket. Løysinga sikrar at areal inn mot veg ikkje skal byggast opp med sikt hindringar. Krysset vil få sikra frisikt. Dette vil også gagne trafikktryggleiken. Konsekvensen når det gjeld trafikk og trafikktryggleik er positive. 5.Landbruk: Ikkje relevant. 6.Vind: Området ligg relativt skjerma for vær og vind. Avbøtande tiltak: Leikeaperat må væra forsvarleg sikra mot vær og vind. Merknad til Planarbeidet: I tilknytting til varsel om planstart er det kome inn to merknadar. Nedanfor er det gitt eit samandrag av desse med kommentarar. Nr Frå Innspel og merknadar Kommentarar 1 Haugaland Kraft Forutsetter at eksisterande nettanlegg blir hensyntatt i planarbeidet. Merknaden frå Haugaland Kraft vert teken til etterretning. 2 Fylkesmannen i Rogaland, Fylkesmannen har ingen merknader

6 3 Rogaland Fylkeskommune, Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Fylkesrådmannen har ingen innvending til at varslet reguleringsplanarbeid igangsettes. Merknaden er motatt og registrert Endre Haga Vange Eskild Kvala AS