Føresegner. Obersthaugen. Detaljregulering. for

Transkript

1 Føresegner for Obersthaugen Detaljregulering Arkivsak 2018/862 PlanID Vedtatt XX.XX.XXXX av XXXXXXXX Forslag ved Offentlig ettersyn, Sluttbehandling, dato

2 Innhald Innleiing... 3 Del 1: Generelle føresegner Siktemålet med planen Fellesføresegner for heile planområdet Planavgrensing Terrenginngrep Universell utforming Kulturminne Støy Private avtaler Eventuell endring av vedteken plan Forklaring til bokstavkoder i føresegner og plankart Føresegner for arealformål Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ( 12-5 nr. 2) Veg (felt O_SV1) Køyreveg (felt SKV1) Køyreveg (felt SKV2) Gang- og sykkelveg (felt O_SGV1) Annan veggrunn tekniske anlegg (felt O_SAV1 - O_SAV5) Landbruks-, natur- og friluftsformål ( 12-5 nr. 5) Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF1) Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF2) Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF3) Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF4) Rekkjefølgjeføresegner Rekkjefølgje i tid... 5 Føresegner Side 2 av 5

3 Innleiing Del 1: Generelle føresegner Reguleringsplan for Obersthaugen Reguleringsføresegner Detaljregulering PlanID Siktemålet med planen Leggje til rette for gang- og sykkelveg langs ny fylkesvegtrase. 2. Fellesføresegner for heile planområdet 2.1 Planavgrensing Desse reguleringsføresegnene gjeld for det området som er vist på plankartet med planavgrensing. Innanfor disse grensene skal areala nyttast slik som arealføremåla på plankartet og føresegnene fastset. 2.2 Terrenginngrep Nødvendige inngrep i terreng skal utførast på ein slik måte at eksisterande og naturleg vegetasjon så langt det det seg gjere vert bevart. Alle skjeringar og fyllingar skal få ei utforming og overflate som dempar den visuelle effekten av inngrepa. 2.3 Universell utforming Prinsippa for universell utforming skal, så langt som råd, leggast til grunn innanfor reguleringsføremåla ved utforming av alle trafikkanlegg, uteopphaldsareal m.m. Ut over dette gjeld universell utforming av byggverk slik det er nedfelt i plan- og bygningslova og byggteknisk forskrift (TEK 17). 2.4 Kulturminne Dersom det under arbeid i området kjem fram gjenstandar eller andre leivningar som viser eldre aktivitet i området, skal arbeidet stansast og kulturavdelinga i Møre og Romsdal fylkeskommune kontaktast, jf. lov om kulturminne Støy For utandørs støynivå skal prinsipp og støygrenser i Miljøverndepartementet sine retningslinjer T-1442/2016, eller seinare vedtekne retningslinjer som erstattar desse, leggast til grunn. 2.6 Private avtaler Etter at denne reguleringsplanen med tilhøyrande føresegner er gjort gjeldande, kan det ikkje gjerast privatrettslege avtalar som er i strid med føresegnene. 2.7 Eventuell endring av vedteken plan Vesentlege avvik frå plankart og føresegner skal som hovudsak skje gjennom reguleringsendring, jf. PBL Kommunen kan, når føresetnadene er til stades, gi dispensasjon frå planen i medhald av PBL 19. Føresegner Side 3 av 5

4 2.8 Forklaring til bokstavkodar i føresegner og plankart O_ = Offentleg Formål Den første bokstaven viser til hovudformål etter plan- og bygningslova 12-5 (S = samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, L = landbruks-, natur- og friluftsformål). Dei neste bokstavane viser til underformål etter plan- og bygningslova 12-5 (V = veg, KV = køyreveg, GS = gang- og sykkelveg, AV = annan veggrunn, L = landbruksformål). Dersom planen består av fleire område med same formål, vert desse områda skilt med talkodar (L1, L2 etc.). 3. Føresegner for arealformål Gje nødvendige føresegner for dei einskilde arealformåla i planen. 3.1 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ( 12-5 nr. 2) Veg (felt O_SV1) SKV1 omfattar ny avkøyring til eigedomane 6/89 og 6/111. Avkøyringa skal opparbeidast etter krava i Statens vegvesen si handbok N100. SKV2 omfattar delar av eksisterande fylkesveg, og skal nyttast som tilkomst til eksisterande naust. Avkøyringa skal opparbeidast etter krava i Statens vegvesen si handbok N Køyreveg (felt SKV1) Vegen skal opparbeidast etter krava i Statens vegvesen si handbok N100, og skal ha fast dekke og belysning. ( 12-7 nr. 4) Køyreveg (felt SKV2) SKV1 omfattar ny avkøyring til eigedomane 6/89 og 6/111. Avkøyringa skal opparbeidast etter krava i Statens vegvesen si handbok N Gang- og sykkelveg (felt O_SGV1) Gangvegen skal opparbeidast etter krava i Statens vegvesen si handbok N100. ( 12-7 nr. 4) Området skal vere offentleg ( 12-7 nr. 14). Eigedomane 6/89 og 6/111 skal ha rett til å køyre over gang- og sykkelvegen frå avkøyringa etablert på felt SKV Annan veggrunn tekniske anlegg (felt O_SAV1 - O_SAV5) Omfattar areal til nødvendige grøfter, skjeringar og fyllingar, og andre nødvendige installasjonar. Skjeringar og fyllingar skal så langt det let seg gjere tilpassast omkringliggande terreng, og såast til før ferdigstilling. Området skal vere offentleg ( 12-7 nr. 14). 3.2 Landbruks-, natur- og friluftsformål ( 12-5 nr. 5) Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF1) Oppføring av bygningar eller anlegg, graving og fylling, eller andre tiltak som endrar karakteren til området er ikkje tillate. Føresegner Side 4 av 5

5 Dersom beiting på området er ønskeleg må det visast særleg varsemd med inngjerding og/eller andre tiltak som hindrar at dyr rømmer Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF2) Oppføring av bygningar eller anlegg, graving og fylling, eller andre tiltak som endrar karakteren til området er ikkje tillate. I samband med anleggsarbeid i området må det så langt det let seg gjere takast nødvendige omsyn for å sikre eksisterande froskedam (Barthola). Området mot skjering skal sikrast med gjerde for å unngå fallulykker Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF3) Kollen i området skal tas bort, og høgste punkt i området skal ligge på om lag 28 moh. Terrenget skal leggast slik at det fell naturlig frå aust mot vest og nord og inn mot vegen Landbruks-, natur- og friluftsområde (felt LNF4) Området skal planerast slik at det blir ei naturleg helling frå ny veg og ut mot den gamle i vest. Den gamle vegen skal fjernes, dekkast til og såast til. 4. Rekkjefølgjeføresegner 4.1 Rekkjefølgje i tid 1. Terrenginngrep i felt LNF 3 og LNF4 skal utførast samstundes med uttak av masser for etablering av veg. 2. Veg (felt O_SV1) og underlag for gang- og sykkelveg skal etablerast først. 3. Avkøyringane på felt SKV1 og SKV2 skal etablerast samstundes med etablering av veg og underlag for gangveg. 4. Dei delar av gamal fylkesveg 216 som ligg på felt LNF4 og som ikkje skal nyttas vidare i felt SKV1 skal fjernast. 5. Felt LNF3 og LNF4 skal dekkast til og såast til. 6. Gang- og sykkelveg kan ferdigstillast med fast dekke på eit seinare tidspunkt. Føresegner Side 5 av 5