SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - 15/1850 M.FL.
|
|
- Emil Stian Thomassen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - 15/1850 M.FL. Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 86/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til detaljregulering for Gjerdetunet, Åkrehamn med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert ). Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens og 5-2.
2 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 2051 Arkivsaksnr.: 11/2079 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk Hovedutvalg teknisk Kommunestyret PLAN DETALJREGULERING FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - DEL AV 15/1850 Forslag til vedtak: 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Gjerdetunet, Åkrehamn med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Jf plan- og bygningslovens Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens
3 SAKSFRAMSTILLING Trygve J. Sjøen Prosjekt AS har utarbeidet forslag til reguleringsplan for Gjerdetunet, Åkrehamn. Planforslaget omfatter et areal på ca 4,5 da. Formålet med planforslaget er å legge til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse, 9 nye boenheter, innenfor området som forslagsstiller disponerer. Den foreslåtte arealdisponeringen er i hovedtrekkene konsentrert småhusbebyggelse, lekeplass, kjøreveg og gatetun. Beskrivelse av de eksisterende forhold og planens hovedtema: Planområdet ligger mellom etablert boligbebyggelse ca. 1 km øst for Åkrehamn sentrum. Et 2 meter bredt areal langs stort sett hele nordsiden av planområdet er regulert til fortau i gjeldende plan 262 Åkrehamn øst, øvrige deler av området er uregulert og ubebygd. Terrenget er småkupert med stigning fra vest til øst. Adkomst skjer fra Fv. 47 Vestre Karmøyveg via Åkravegen og Gjerdestykket langs nordsiden av planområdet. I gjeldende reguleringsplan er det lagt opp til fortau på begge sider av Gjerdestykket. I planforslaget blir fortauet langs sørsiden av vegen regulert bort da det ikke er funnet påkrevd med eget fortau til et såpass lavt antall nye boenheter. I den kommunale vegnormen heter det at fortau skal vurderes ved 30 boenheter, mens det i dette tilfellet kun er snakk om 9 nye boenheter. I denne sammenheng vises det i tillegg til at det per i dag ikke er tilrettelagt for utbygging av de ubebygde arealene sør og øst for planområdet, da disse er vist til LNF i kommuneplanen. Det vises forøvrig til den vedlagte planbeskrivelsen. Overordnede planer: Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområde. Området skal ihht. kommuneplanen ha en tetthet på 1,2 boliger pr. daa. I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 2 boliger pr. daa. Tilgrensende reguleringsplaner:
4 I nord grenser planområdet til reguleringsplan 262 Åkrehamn Øst, mens på resterende sider grenser det til uregulerte områder. Teknisk plan - vann- og avløp: En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg i Gjerdestykket. I forbindelse med godkjenning av teknisk plan må det påregnes krav om full fordrøyning av overvann på egen eiendom. Planens konsekvenser for barn og unge: Planen legger opp til utbygging av arealer som idag er ubebygde og som kan være arena for fri lek. Det synes imidlertid ikke som om arealene er i jevnlig bruk til dette formålet. Etter utbygging vil området bli et boligområde med lekeplassdekning i tråd med de krav som kommunen stiller i sine normer. Internt gatetun sammenkobler tomtene og lekeplassen øst i området. Planens konsekvenser for naturmangfoldet: Det er ikke registrert forekomst av sjeldne arter eller naturtyper innenfor planområdet. Utbygging etter foreslått plan vil ikke påvirke naturmangfoldet i særlig grad. Saksbehandling: Ovennevnte forslag til reguleringsplan ble behandlet av hovedutvalg for tekniske saker 1.gang i møte den sak 86/14 og følgende vedtak ble fattet: 1. Hovedutvalg for tekniske saker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til detaljreguleringsplan for Gjerdetunet, Åkrehamn med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens og 5-2. Planforslaget har vært utlagt til offentlig ettersyn med frist for merknader satt til Det er innkommet følgende uttalelser og merknader til planforslaget: A. Uttalelser:
5 1. Statens vegvesen, region vest Rogaland Fylkeskommune, Regionalplanavdelingen B. Private merknader: 1. Odd Ståle Hemnes Sammendrag av uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til reguleringsforslaget er, sammen med den administrative vurdering, vedlagt. Rådmannens vil bemerke: Det foreliggende forslag til reguleringsplan er en oppfølging av den arealbruken og det plankrav som kommuneplanen trekker opp. Detaljene i plan med bestemmelser er også i samsvar med de krav til teknisk anlegg, friområder og fellesarealer som kommunens retningslinjer stiller. Forslaget til reguleringsplan er behandlet i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Det foreligger ikke innsigelse fra fylkeskommunen eller statlig fagmyndighet og planen kan egengodkjennes av kommunestyret. Høringsrunden har ikke avdekket vesentlige konflikter knyttet til det foreliggende forslag til reguleringsplan. Rådmannen vil i denne sammenheng vise til den etterfølgende gjennomgang av innkommet merknad med administrativ vurdering. Rådmannens konklusjon: Det er i denne gjennomgangen ikke foreslått endringer i planforslaget som betinger nytt offentlig ettersyn. På bakgrunn av det som er sagt over, vil rådmannen anbefale at planforslaget med tilhørende bestemmelser sist datert , godkjennes. Rådmannen i Karmøy, Sigurd Eikje sign. Oversikt over vedlegg:
6 1. Planbestemmelser 2. Oversiktskart 3. Planforslaget 4. Gjeldende reguleringsplan 5. Gjeldende kommuneplan 6. Planbeskrivelsen 7. Uttalelser/Merknader
7 SAMMENDRAG AV INNKOMNE UTTALELSER OG MERKNADER SOM INNEHOLDER ANMERKNINGER TIL PLANEN SAMT ADMINISTRATIV VURDERING Alle uttalelser og merknader som inneholder anmerkninger til det foreliggende planforslag, er vedlagt. Sammendraget gjengir hovedinnholdet knyttet til de forhold som angår reguleringsplanen. Det fullstendige innholdet i uttalelsen eller merknaden framgår av vedleggene. A. Uttalelser: 1. Statens vegvesen, region vest: Planområdet ligger ikke til riks-eller fylkesveg og medfører heller ikke krav om tiltak på dette vegnettet. Statens vegvesen har derfor ingen merknader til planforslaget. 2. Rogaland Fylkeskommune, Regionalplanavdelingen: Fylkesrådmannen legger til grunn kommunens planfaglige vurdering og har ingen merknader til planforslaget slik det her er fremlagt. B. Private merknader: 1. Odd Ståle Hemnes: Det er tidligere påpekt at fyllmassen som allerede er tilført i planområdet har medført at nedre del av min eiendom er ferd med å bli til en myr. Det ble forsikret om at dette ville ordne seg når gravearbeid ble igangsatt, men så langt har intet skjedd. Regulert veg langs nordre side av eiendommen vil sannsynligvis forverre dette problemet. Det bes herved om at kommunen pålegger utbygger å ordne opp i dette. Videre bes det om at heving/senking av landskapet langs grensen ikke medfører skjemmende inngrep på min eiendom eller fasade mot veg. Rådmannens vurdering: Overvann skal fordrøyes på egen eiendom før påslipp til kommunal overvannsledning. Utbygger må sørge for å opparbeide drenssystem som skal bortføre overvann i fra nærliggende tomt. Regulert gatetun ligger i sin helhet på utbyggers eiendom og vil derfor ikke medføre inngrep på eiendommen til Hemnes.
8 Planbestemmelser 2051 REGULERINGSPLAN FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - 15/1850 M.FL. Arkivsak: 11/2079 Arkivkode: PLANR 2051 Sakstittel: PLAN DETALJREGULERING FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - 15/ Disse planbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet er vist med plangrense. 2. Området reguleres til følgende formål: I. Fellesbestemmelser II. Bebyggelse og anlegg a. Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse b. Renovasjonsanlegg c. Lekeplass III. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur a. Kjøreveg b. Gatetun c. Annen veggrunn tekniske anlegg IV. Hensynssoner a. Sikringsone - frisikt V. Rekkefølgebestemmelser
9 I. Fellesbestemmelser 3. Det kan være fornminner i området. Dersom det i forbindelse med gravearbeid kommer frem funn eller konstruksjoner, må arbeidet straks stanses og fylkeskonservator få melding for nærmere gransking på stedet, jf. 8,2 ledd i kulturminneloven. 4. Eksisterende terreng og vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Eldre tufter, potetkjellere og steingarder skal søkes bevart. Ubebygde områder må gis en tiltalende form og behandling. Terrengnivå må ikke forandres mer enn 1,0 meter uten kommunens tillatelse. Som slike forandringer regnes nedskjæringer, terraseringer, forstøtningsmurer, fyllinger m.v. Forstøtningsmurer opptil 0,5 m kan etableres inntil regulert vegkant, der de ikke er til hinder for sikt i kryss. 5. Prinsipper om universell utforming skal inngå i planlegging av tiltak innenfor planområdet. 6. Utbygging av kommunaltekniske anlegg som veg, vann og avløpsnett skal kun skje i henhold til godkjent teknisk plan for hele utbyggingsområdet. II. Bebyggelse og anlegg a. Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyg gelse BK-01, BK-02,-BK I området tillates oppført konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. 8. I forbindelse med byggesøknad for den enkelte eiendom skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1:500 som viser hvordan eiendommen er tenkt utnyttet med plassering av avkjørsel med frisikt, nye bygninger, parkeringsareal, evt. forstøtningsmurer, samleplasser for avfall, gjerder og den terrengmessige behandlingen av tomten. Tiltak/inngrep skal høydeangis. 9. Tillatt bebygd areal, %BYA, må ikke overstige 60 % målt ihht. teknisk forskrift. 10. Bygninger kan oppføres med maksimal byggehøyde 8,5 m. 11. Bebyggelsen skal ikke overskrive byggegrensene. Unntak er mindre utspring, med inntil 1 meters dybde. Dette gjelder for takutspring, gesimser, balkonger, mindre karnapper m.m.
10 12. Det skal ihht. kommunal norm avsettes min. 1,5 biloppstillingsplasser pr. bolig på egen eiendom inkl. garasje, eller 1,25 pr. bolig i fellesanlegg. 13. Utendørs oppholdsareal skal være i samsvar med Karmøy kommunes norm «Lekeog uteoppholdsareal». b. Renovasjonsanlegg 14. Området skal nyttes som felles samleplass for avfall. Området er felles for område BK-01, BK-02 og BK-03, og skal vedlikeholdes av rettighetshavere innenfor områdene. c. Lekeplass 15. Området skal benyttes som felles nærlekeplass for område BK-01, BK-02 og BK-03, og vedlikeholdes av rettighetshavere innenfor områdene. Lekeplassen skal opparbeides ihht. kommunal norm, samtidig med øvrige nærliggende tekniske anlegg og før ny bebyggelse kan tas i bruk. III. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur a. Kjøreveg 16. Offentlig kjøreveg skal opparbeides som vist i plan ihht. kommunal norm. Kjøreveger skal opparbeides samtidig med utbygging innenfor planområdet. b. Gatetun 17. Området skal nyttes som felles gatetun for område BK-01, BK-02 og BK-03. Området skal opparbeides ihht. godkjent teknisk plan og vedlikeholdes av rettighetshavere innenfor områdene. c. Annen veggrunn tekniske anlegg 18. Annen veggrunn kan være skråningsutslag, frisiktsoner mot vegkryss m.v.
11 IV. Hensynssoner a. Sikringsone - frisikt 19. Frisiktsonene skal anlegges samtidig med veganlegget for øvrig. I frisiktsonene skal det være fri sikt ned til en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers planum. V. Rekkefølgebestemmelser 20. Alle fellesarealer, kjøreveger, private avkjørsler med frisiktsoner og lekeplasser skal opparbeides som vist i planen og ferdigstilles før bebyggelsen de skal betjene kan tas i bruk. 21. Ferdig opparbeide og godkjente offentlige veganlegg skal fradeles og overskjøtes vederlagsfritt til Karmøy kommune før det gis ferdigattest for nybygg.
12
13
14 Y Y Y Y TEGNFOR KLARING Reguleringsplan PBL 2008 Sikringsonegrense BK Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse RE Renovasjonsanlegg LEK Lekeplass V Kjøreveg GT Gatetun Annen veggrunn - tekniske anlegg Sikringsone - Frisikt X Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008 Planens begrensning Formålsgrense Byggegrense EIERFORM: o_ offentlig f_ felles Regulert senterlinje Frisiktslinje BASISKART: Regulert kant kjørebane Avkjørsel Geodetisk grunnlag: UTM-sone32v (EUREF89/WGS84) Geodetisk høydegrunnlag: NN1954 Geodatakilde: Karmøy kommune / Geovekst Uttaksdato basiskart: m Ekvidistanse 1m Målestokk 1:1000 REVISJON ER: X Detaljregulering Dato Sign. Nasjonal plan-id: 1149_2051 for GJERDETU NET,ÅKREH AMN -GBNR 15/ Med bestemmelser som egen tekst PLANEN ER UTARBEIDET AV: Trygve J. Sjøen Prosjekt AS FORSLAGSSTILLER: Trygve J. Sjøen Prosjekt AS Saksbehandling iflg. Plan- og bygningsloven: 1.gangs politisk behandling i kommunen HTS-sak 86/1 4. Utlegging til offentlig ettersyn i tidsrommet gangs politisk behandling i kommunen Kommunestyrets vedtak (egengodkjenning) Kunngjøring av kommunestyrets vedtak Dato Sign. BHA/THS RLU KST-s ak KARMØY TEKNISKE ETAT Arkivsak nr. 11/2079 Revisjon: hts1
15
16
17 Dokid (11/ ) UTTALELSE FRA STATENS Statens vegvesen Karmøy kommune Rådhuset 4250 KOPERVIK 221q2.h fikfir\yr.,,o/ Behandlende enhet: Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region vest Unni W. W. Høivik / / Uttalelse - offentlig ettersyn av reguleringsplan for Gjerdetunet - Plan Del av gnr. 15 bnr Åkrehamn i Karmøy kommune Viser til offentlig ettersyn av reguleringsplan for Gjerdetunet, mottatt den Planområdet ligger ikke til riks- eller fylkesveg og medfører heller ikke krav om til tiltak på dette vegnettet. Statens vegvesen har derfor ingen merknader til planforslaget. Plan og forvaltning Med hilsen Ivar Thorkildsen Seksjonsleder Unni W. W. Høivik Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Kvaløygata 1 Statens vegvesen Region vest firmapost-vest@vegvesen.no 5537 HAUGESUND Landsdekkende regnskap Askedalen Leikanger Org.nr: Vadsø Telefon: Telefaks:
18 FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Karmøy kommune Rådhuset 4250 KOPERVIK Deres ref.: 11/ Saksbehandler: Leiv Berge Saksnr. 14/ Direkte innvalg: Løpenr /14 Arkivnr. FR-RB KAR Gjerdetunet, Åkrehamn KARMØY KOMMUNE - GNR.15, BNR DETALJREGULERINGSPLAN FOR GJERDETUNET I ÅKREHAMN, PLAN 2051 TIL OFFENTLIG ETTERSYN Vi viser til ovennevnte sak som er sendt fylkeskommunen til uttalelse. Planområdet er ubebygd og omfatter et areal på 4,5 daa. Hensikten er bygging av småhusbebyggelse med 9 nye boenheter hvilket samsvarer med de krav som er satt i fylkesdelplan for areal og transport på Haugalandet. Lekeplassen er opplyst å ha størrelse i tråd med gjeldende kommunalteknisk norm. Fylkesrådmannen legger til grunn kommunens planfaglige vurdering og har ingen merknader til planforslaget slik det her er fremlagt. Med hilsen Leiv Berge rådgiver Torvald Egeland rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Kopi: Fylkesmannen i Rogaland POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum Arkitekt Echoffsgt Stavanger Stavanger E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT:
19 KarmoyKommune Page1 of Karmoy Kommune mve01@karmoy.kommune.no OFF.ETTERSYN - PLAN 2051 Fra : Odd Ståle Hemnes <oshemnes@gmail.com> Emne : OFF.ETTERSYN- PLAN2051 Til : rlu@karmoy.kommune.no, post@karmoy.kommune.no to, jun 12, :23 AM Saksnr. 11/ Hei, Som eier av 15/1037 har jeg følgende innvending til detaljreguleringen av planområdet; Jeg har tidligere (2010/11) påpekt at allerede tilført fyllmasse i planområdet har medført at nedre del av min eiendom er i ferd med å bli til en myr. Ble den gang forsikret om at dette ville ordne seg når gravearbeid ble igangsatt, men så langt har intet skjedd. Ser nå at det er regulert vei langs hele nordre side av min eiendom, noe som høyst sannsynlig vil forverre dette problemet. Jeg ber herved at Kommunen pålegger Utbygger å ordne opp i dette. Videre at heving/senkning av landskapet langs grensen ikke medfører skjemmende inngrep på min eiendom eller fasade mot vei. Vennligst bekreft mottak av denne . Med vennlig hilsen, Odd Ståle Hemnes -- This message has been scanned for viruses and dangerous content by MailScanner, and is believed to be clean.
20 Planbeskrivelse 2051 REGULERINGSPLAN FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - 15/1850 M.FL. Arkivsak: Arkivkode: Sakstittel: 11/2079 PLANR 2051 PLAN DETALJREGULERING FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - DEL AV 15/1850
21 Innholdsliste 1. Bakgrunn Overordnede planer Kunngjøring Beskrivelse av planområdet Beliggenhet Terreng og vegetasjon Trafikkforhold og adkomst Barn og unge Gangveger Renovasjon Vann og avløp Arealdisponering Byggeområder Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse Trafikområder Lekeplasser Sammenstilling arealbruk Risiko og sårbarhetsvurderinger Naturrisiko Skred/ras/ustabil grunn/flom Vind/ekstremnedbør/skog-/lyngbrann/radon Virksomhetsrisiko Virksomheter med fare for brann eller eksplosjon Forurense grunn Elektromagnetisk stråling Trafikksikkerhet Beredskapstiltak Utrykningstid Vannforsyning Avløp Lovverk Barn og unge Naturmangfoldloven Universell utforming Kulturminneloven...9
22 1. Bakgrunn Trygve J. Sjøen Prosjekt as har utarbeidet forslag til reguleringsplan for Gjerdetunet, Åkrehamn. Formålet med planforslaget er å legge til rette for bygging av konsentrert småhusbebyggelse innenfor området som forslagsstiller disponerer. I planforslaget er området foreslått regulert til konsentrert boligbebyggelse, kjøreveg, gatetun, renovasjon og lekeplass. 2. Overordnede planer I henhold til Fylkesdelplan for areal og transport skal området ha en utnyttelse på 2 boliger pr. daa. Planforslaget omfatter arealer som i kommuneplanen er vist til boligområde. Området skal ihht. kommuneplanen ha en tetthet på 1,2 boliger pr. daa. Reguleringsplanforslaget er i tråd med kommuneplanens arealbruk. I nord grenser området til eksisterende reguleringsplan 262 Åkrehamn Øst, mens på resterende sider grenser til uregulert område.
23 3. Kunngjøring Oppstart av reguleringsarbeidet ble kunngjort i Karmøy nytt, og naboer og offentlige høringsinstanser ble skriftlig varslet Beskrivelse av planområdet 4.1 Beliggenhet Området ligger ca. 1 km vest for Åkrehamn sentrum. Sving av Fv. 47 v/skudenes og Åkra Sparebank, og følg veien rett frem til Gjerdestykket, der området ligger på høyre siden av veien.
24 4.2 Terreng og vegetasjon Området ligger i småkupert landskap, og høydene varierer innenfor seks meter differanse. Området er ganske flatt i begge ender, med mest stigning på midten, og bestående av berg og beitemark. I vest ligger området ca. på kote 14, mens det mot øst stiger opp mot ca. kote 18. Området sett fra Vest Området sett fra Øst 4.3 Trafikkforhold og adkomst Området får i dag atkomst fra Fv. 47 Vestre Karmøyveg via Åkravegen til Gjerdestykket. I eksisterende reguleringsplan er det lagt opp til fortau på nord siden av planområdet, dette blir regulert bort i nytt planforslag da vi mener det ikke er nødvendig med fortau på begge sider av veien.
25 Planlagt adkomst til planområdet 4.4 Barn og unge Innenfor planområdet er det planlagt oppført,9 nye boenheter. I hht. Karmøy kommunes norm for leke og uteoppholdsareal skal det for områder med mindre enn 25 boenheter skal settes av minimum 50 m til privateide felles leke- og oppholdsareal pr. boenhet. Dette gir følgende arealbehov: 9 boenheter Uteoppholdsareal 2 Krav i plan Løsning min. 30 m m Ivaretatt med areal satt av til felles lekeplass, gatetun og hager Nærlekeplass 2 min. 20 m m Ivaretatt med areal satt av til felles lekeplasser m Kvartalslekeplass 2 min. 25 m 2 0m Ikke Krav 4.5 Gangveger Det satt av areal til gatetun internt i området. Denne er regulert med bredde 5 meter og skal opparbeides ihht. godkjent teknisk plan. Internt gatetun gir trygg adkomst til lekeareal innad i området. Gatetunet sammenkobler tomter og lekeplass internt i området. 4.6 Renovasjon Det er satt av område til felles samleplass for avfall midt inne i området i begynnelsen av gatetunet. 4.7 Vann og avløp Ny bebyggelse knyttes til eksisterende kommunalt vann- og avløpsanlegg i Gjerdestykket, ved bruk av fellesstikkledninger som ligger inn på området, i form av 2 stikk, som ble lagt ut i forbindelse med at adkomstveien ble anlagt i I forbindelse med godkjenning av teknisk plan må det påregnes krav om full fordrøyning av overvann på egen eiendom.
26 5. Arealdisponering 5.1 Byggeområder Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse Innenfor området planlegges det 9 stk nye boenheter fordelt på rekkehus og kjedehus. Boligene blir i 2 etasjer. Dette gir en utnyttelse på 3,3 boliger/dekar. 5.2 Trafikområder Offentlig kjøreveg er klassifisert som A veg i hht kommunalteknisk norm og totalt regulert bredde på 6 meter. Felles gatetun er regulert med bredde 5 meter. 5.3 Lekeplasser Lekeplassen vil bli opparbeidet samtidig med boligene. 5.4 Sammenstilling arealbruk Innenfor planområdet er det følgende arealbruk: Formål ca. areal i m 1. - Bebyggelse og anlegg Konsentrert småhusbebyggelse Nærlekeplass Renovasjonsanlegg 2. - Samferdsel og teknisk infrastruktur Kjøreveg, offentlig Fortau/gang og sykkelveg, offentlig Gatetun m/snuhammer Sum 3 579
27 6. Risiko og sårbarhetsvurderinger Det er foretatt forenkler risiko og sårbarhetsvurderinger for området: 6.1 Naturrisiko Skred/ras/ustabil grunn/flom Faren for skred og ras anses som liten. Undergrunn er i all hovedsak fjell i dagen ellervegetasjonsdekke med varierende tykkelse. Det anses ikke å være fare for ustabil grunn i planområdet Vind/ekstremnedbør/skog-/lyngbrann/radon Ovennevnte forhold medfører ingen fare for bebyggelse eller veganlegg utover det som er vanlig på Vestlandet. Området er ikke kjent for høye radonverdier. 6.2 Virksomhetsrisiko Virksomheter med fare for brann eller eksplosjon Det er ikke eksisterende eller planlagt ny virksomhet med fare for brann eller eksplosjon Forurense grunn Området har tidligere vært myr og utmark. Det er ikke fare for at grunnen er forurenset Elektromagnetisk stråling Det er ikke eksisterende høyspentlinjer eller andre installasjoner gjennom eller i området som kan medføre slik fare Trafikksikkerhet Det er interne gatetun i hele området med liten trafikk. Gatetunet benyttes kun som adkomst til boligene på området. 6.3 Beredskapstiltak Utrykningstid Videre utbygging medfører ikke økt utrykningstid for brannvesen eller ambulanse. Det er satt av areal til kjørbar veg gjennom området som sikrer atkomst med utrykningskjøretøy.
28 6.3.2 Vannforsyning Utbyggingsområdet vil bli forsynt fra kommunal vannledinger som er ført inn i området som stikk fra eksisterende vei som går forbi området Avløp Avløpet fra området føres med selvfall til eksisterende kommunalt avløpsnett. 7. Lovverk 7.1 Barn og unge I plan- og bygningsloven av 2008 er krav til ivaretakelse av barn og unges interesser i planleggingen styrket. Alle reguleringsplaner skal etter loven ta hensyn til barn og unge i sin planlegging, og må legge til rette for gode bomiljøer og gode oppvekst og levekår. I foreliggende planforslag er det vist og stilt krav til leke- og uteoppholdsareal i tråd med den kommunalteknisk normen. Tilgang til lekeplasser og de tilgrensende boligområdene i nord er sikret via gatetun og eksisterende fortau. Det er innarbeidet rekkefølgekrav til opparbeidelse av lekeplassen i planbestemmelsene. 7.2 Naturmangfoldloven Gjennom naturmangfoldloven har nasjonale myndigheter gitt et sett med regler for hvordan man skal opptre i saker med betydning for naturen med dens biologiske, landskapsmessige og geologiske mangfold. Viktige forutsetninger i loven er aktsomhetsplikt, føre-var prinsippet og at vedtak skal fattes på grunnlag av kunnskap om det naturmiljøet som blir berørt. Det er innenfor planområdet ikke registrert arealer av betydning med tanke på naturmangfoldet. 7.3 Universell utforming Universell utforming er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven. I 1-1 heter det at prinsippet om universell utforming skal ligge til grunn for planlegging og kravene til det enkelte byggetiltak. Det er innarbeidet i planbestemmelsene at prinsipper om universell utforming skal inngå i planlegging av tiltak innenfor planområdet. 7.4 Kulturminneloven Følgende er tatt med i planbestemmelsene:
29 3. Det kan være fornminner i området. Dersom det i forbindelse med gravearbeid kommer frem funn eller konstruksjoner, må arbeidet straks stanses og fylkeskonservator få melding for nærmere gransking på stedet, jf. 8,2 ledd i kulturminneloven.
30 SAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR GJERDETUNET, ÅKREHAMN - DEL AV 15/1850 Hovedutvalg teknisk behandlet saken den , saksnr. 135/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Gjerdetunet, Åkrehamn med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Jf plan- og bygningslovens Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens
SAKSPROTOKOLL - PLAN NR. 1008 - DETALJREGULERING FOR HØYNESTUNET - 43/190 M.FL.
SAKSPROTOKOLL - PLAN NR. 1008 - DETALJREGULERING FOR HØYNESTUNET - 43/190 M.FL. Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 07.11.2013, saksnr. 180/13 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak: Hovedutvalg
DetaljerSaksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534. Hovedutvalg teknisk 30.01.14
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 375-6 Arkivsaksnr.: 13/1534 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 3.1.14 PLAN 375-6 - BEBYGGELSESPLAN FOR GOFARNES - 66/918 - ENDRING VEDR. FORMÅLSGRENSE
DetaljerSAKSPROTOKOLL - PLAN 546-9 - REGULERINGSPLAN FOR STEMMEMYR - RABATT TIL FORTAU
SAKSPROTOKOLL - PLAN 546-9 - REGULERINGSPLAN FOR STEMMEMYR - RABATT TIL FORTAU - 149/292 Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 24.04.2014, saksnr. 91/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak:
DetaljerSAKSPROTOKOLL - PLAN REGULERINGSPLAN FOR SJØHAUGANE - ENDRING VEDR. FJERNING AV FORTAU
SAKSPROTOKOLL - PLAN 150-3 - REGULERINGSPLAN FOR SJØHAUGANE - ENDRING VEDR. FJERNING AV FORTAU Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 30.01.2014, saksnr. 28/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt.
DetaljerPlanbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN
Planbestemmelser 4048 LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN Arkivsak: 12/5204 Arkivkode: PLANR 4048 Sakstittel: PLAN 4048 - DETALJREGULERING FOR LITLASUND - NORD FOR FAGERVOLLVEGEN - 141/101 MFL.- Godkjent
DetaljerPlanbestemmelser KVALAVÅG HAVN, GNR. 75/5. Arkivsak: 10/2837 Arkivkode: PLANR 4032 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR KVALAVÅG HAVN - GNR.
Planbestemmelser 4032 - KVALAVÅG HAVN, GNR. 75/5 Arkivsak: 10/2837 Arkivkode: PLANR 4032 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR KVALAVÅG HAVN - GNR. 75/5 Godkjent Karmøy kommunestyre 18.09.12. Disse reguleringsbestemmelsene
DetaljerPlanbeskrivelse 2045 Reguleringsplan for Nordre Liknes
Planbeskrivelse 2045 Reguleringsplan for Nordre Liknes Arkivsak: 10/2272 Arkivkode: PLANR 2045 Sakstittel: PLAN 2045 - REGULERINGSPLAN FOR NORDRE LIKNES - GNR/BNR 19/2 Utgivelsesdato: 09.05.2011 Utarbeidet
DetaljerY 282400 Y 282500 TEGNFORKLARING Y 282600 Y 282700 Reguleringsplan PBL 2008 Boliger X 6575200 H570_ Renovasjonsanlegg Uthus/naust/badehus Uteoppholdsareal Bolig/forretning Kjøreveg Gang/sykkelveg Kai Parkering
DetaljerPlanbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222
Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Arkivsak: 09/2943 Arkivkode: PLANR 398 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SEVERIN LARSENS VEG 2-58/222 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene
DetaljerPlanbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL.
Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Arkivsak: 11/2174 Arkivkode: PLANR 214.10 Sakstittel: PLAN NR. 214-10 - REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR
DetaljerPlanbestemmelser TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL
Planbestemmelser 389.1 TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL Arkivsak: 09/2373 Arkivkode: PLANR 389.1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR TORVVIKA, KOPERVIK - GULERINGSENDRING VEDR.
DetaljerPlanbestemmelser SNIK - del av 123/4,111
Planbestemmelser 5059 - SNIK - del av 123/4,111 Arkivsak: 14/226 Arkivkode: PLANR 5059 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING FOR SNIK - DEL AV 123/4,111 Godkjent i Karmøy kommunestyre 8.2.2016. Disse reguleringsbestemmelsene
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerSaksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 14/553. Hovedutvalg teknisk
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Yvonne S Løvseth Arkiv: PLANR 597-4 Arkivsaksnr.: 14/553 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 28.08.2014 PLAN 597-4 - REGULERINGSPLAN FOR SPANNALIA - ENDRING KVEDNADALSVEGEN
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG
VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KRETA, KABELVÅG PLAN NR. 210 Dato: 29.05.13 Dato for siste revisjon (Vågan kommune): 03.02.14/27.08.14 Dato for kommunestyrets vedtak:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER. Del av Midtvågen Nord.
REGULERINGSBESTEMMELSER Del av Midtvågen Nord. PlanID 156020110009 Versjon 1. Datert 14.06.2013 1 Generelt I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området
DetaljerOdd steinar Bjerkeset ordfører. REGULERINGSENDRING Øra vest SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
E 433100 E 433000 E 432900 E 432800 I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, er denne planen med bestemmelser vedtatt av styre i møte 25.05.2014, sak 17/14 Batnfjordsøra... Odd steinar Bjerkeset ordfører
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerPlanbeskrivelse 198 REGULERINGSPLAN FOR STEINSTØ - GNR. 53/10,24,
Planbeskrivelse 198 REGULERINGSPLAN FOR STEINSTØ - GNR. 53/10,24, COWI AS Rennesøygata 12 5537 Haugesund Telefon 02694 www.cowi.no Arkivsak: 10/1649 Arkivkode: PLANR 198 Sakstittel: PLAN NR. 198 REGULERINGSPLAN
DetaljerPlanbeskrivelse SOLDAL, RØYKSUND
Planbeskrivelse 5020 - SOLDAL, RØYKSUND Arkivsak: 09/2188 Arkivkode: PLAN 5020 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR SOLDAL, RØYKSUND Innhold 1 Formålet med planforslaget 2 2 Planstatus og tilgrensende planarbeid
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerSAKSPROTOKOLL - PLAN DETALJREGULERING FOR STANGELANDSTUNET- 64/1536
SAKSPROTOKOLL - PLAN 3034 - DETALJREGULERING FOR STANGELANDSTUNET- 64/1536 Hovedutvalg teknisk og miljø behandlet saken den 01.09.2016, saksnr. 128/16 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak:
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Aud Hildur Renbjør Gjeitingsvold 7600 Levanger Bjørg Randi N Lindsve Skogheimvegen 6 B 7600 Levanger Bjørn Arild Eriksen Gjeitingsvold
DetaljerLINDESNES KOMMUNE Teknisk etat
LINDESNES KOMMUNE Teknisk etat SAKSMAPPE: 2011/1431 ARKIVKODE: LØPENR.: SAKSBEHANDLER: Sign. 13114/2014 Cathrine Bordvik UTVALG: DATO: SAKSNR: Teknisk styre 11.11.2014 104/14 Kommunestyret 11.12.2014 84/14
DetaljerPlanbestemmelser SNIKVEGEN 85 - gnr 123/8 mfl.
Planbestemmelser 5041 - SNIKVEGEN 85 - gnr 123/8 mfl. Arkivsak: 11/2156 Arkivkode: PLANR 5041 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SNIKVEGEN 85 gnr. 123/8 mfl. Godkjent i Karmøy kommunestyre 11.12.2014. Disse
DetaljerSAKEN GJELDER: 2. GANGS BEHANDLING - DETALJREGULERING BOLIGPROSJEKT PÅ BUVIKA BRYGGE GNR/BNR. 2/86 M.FL.
Side 1 Skaun kommune Arkivkode: L13 Arkivsaksnr.: 13/505 Saksbehandler: Ingebjørg Stavheim Saksnummer Utvalg Møtedato 4/15 Plan og miljøutvalget 13.01.2015 2/15 Kommunestyret 29.01.2015 SAKEN GJELDER:
DetaljerPlanbestemmelser FERKINGSTAD HAVTUN
Planbestemmelser 1015 - FERKINGSTAD HAVTUN Arkivsak: 15/1526 Arkivkode: PLANR 1015 Sakstittel: DETALJREGULERING FERKINGSTAD HAVTUN - 22/35 mfl Godkjent i Karmøy kommunestyre 19.12.2016. Disse reguleringsbestemmelsene
DetaljerPlanbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL.
Planbestemmelser 3021 BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Arkivsak: 14/662 Arkivkode: PLANR 3021 Sakstittel: PLAN 3021 - DETALJREGULERING FOR BØKELUNDEN - KOPERVIK - 58/59 M.FL. Disse planbestemmelsene
DetaljerMELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2011/239-14 Roger Andersen, 74 39 33 13 L12 31.01.2012
VIKNA KOMMUNE Vikna kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2011/239-14 Roger Andersen, 74 39 33 13 L12 31.01.2012
DetaljerSAKSPROTOKOLL - PLAN REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELAREAL, VED VESTRE VEAVEG - 4/414
SAKSPROTOKOLL - PLAN 268 - REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELAREAL, VED VESTRE VEAVEG - 4/414 Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 3.1.214, saksnr. 26/14 Behandling: Innstillingen enstemmig vedtatt.
DetaljerPlanbestemmelser 4073 TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL.
Planbestemmelser 4073 TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL. Arkivsak: 16/2635 Arkivkode: PLANR 4073 Sakstittel: PLAN 4073 - DETALJREGULERING FOR TURVEI SKARVANE - 141/4, 142/22 M.FL. HTM 27.04.2017 I.
DetaljerReguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på kartet er innenfor planens begrensning.
Arkivsak: 09/1712 Arkivkode: PLAN NR. 340 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING - NYBUÅSEN BOLIGOMRÅDE -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DetaljerDETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401. Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.
SAKSFRAMLEGG DETALJREGULERING FOR EIENDOM VED KIRKERUDVEIEN, GNR. 80, BNR. 401 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 10/1049 Løpenr.: 2309/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG
DetaljerSignatur: Ordfører. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet merket AMB arkitekter AS, datert 29.2.
Planident: 2013/016 Arkivsak: MINDRE VESENTLIG ENDRING AV DETALJREGULERING FOR AMFI VERDAL Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 29.2.2016 Saksbehandling i kommunen: - Kunngjøring av oppstart 7.12.2013
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09 Endret i henhold til HOTS-vedtak den 15.06.10. Dato for siste revisjon av plankartet : 27-05-10
DetaljerHurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012
Hurum kommune Arkiv: L23 Saksmappe: 2012/2235 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 12.11.2012 A-sak. Offentlig ettersyn-forslag til reguleringsplan for boliger 53-550 m.fl, Sætre- Lindås park AS Saksnr Utvalg
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE - 1 - REGULERINGSENDRING FOR LÅNAMARKA, DETALJREGULERING, GNR 52 BNR 35 M.FL., STRANDA KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerReguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042)
Reguleringsbestemmelser til detaljregulering for Floa Galoppen Bure Fredrikstad kommune (Nasjonal plan-id: 01061042) Dato for siste rev. av bestemmelsene: 09.04.2013 Dato for kommunestyrets godkjenning:
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1300-8 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Reguleringsplan for Lønnerhagen 1.gangsbehandling Saksbehandler: Siw Gjøsund Arkiv: MNR M 226 Saksnr.: Utvalg Møtedato 145/14 Plan- og miljøutvalget
DetaljerSTJØRDAL KOMMUNE. Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 15/16 10.02.2016 Kommunestyret 13/16 18.02.2016
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 1-244 A Arkivsaksnr: 2014/7448-30 Saksbehandler: Gry Holm Kvernrød Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 15/16 10.02.2016 Kommunestyret 13/16 18.02.2016 1-244A Detaljplan
DetaljerSANDEFJORD KOMMUNE Teknisk etat Saksbehandler: Ivar Holt
SANDEFJORD KOMMUNE Seksjon: Teknisk etat Saksbehandler: Ivar Holt Arkivsak: 10/3600 Arkivkode: Bygnings- og arealplanseksj. 611 L12 Planid: 20100010 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR
DetaljerPlanbestemmelser 5019 Ytre Røyksund
Planbestemmelser 5019 Ytre Røyksund Arkivsak: 09/2125 Arkivkode: PLANR 5019 Sakstittel: PLAN 5019 - REGULERINGSPLAN FOR YTRE RØYKSUND (RAMSVIK)- GNR/BNR 120/123 Godkjent i Karmøy kommunestyre 13.06.13
DetaljerSaksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR Arkivsaksnr.: 14/1459. Hovedutvalg teknisk
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Runar Lunde Arkiv: PLANR 214-11 Arkivsaksnr.: 14/1459 Sign: Dato: Utvalg: Hovedutvalg teknisk 29.01.15 PLAN 214-11- REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - 2/112, 160 M.FL. - ENDRING
DetaljerPlanbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN
Planbestemmelser 2034 BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Arkivsak: 08/3882 Arkivkode: PLANR 2034 Sakstittel: PLAN NR. 2034 - BEBYGGELSESPLAN FOR STEINARSKOGEN Godkjent i HTS 03.09.2009 sak 146/09. Disse
DetaljerPlanbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge
Planbestemmelser 2050 Detaljplan for Seihammaren brygge Arkivsak: 10/3080 Arkivkode: PLANR 2050 Sakstittel: PLAN 2050 - DETALJPLAN FOR SEIHAMMAREN BRYGGE - GNR. 15/251, 320 M.FL. Godkjent i Karmøy kommunestyre
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 13/916 SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR RAVEIEN 439 - GBNR 34/11 M FL - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: L13 611 Saksnr.:
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: 50/6 Saksmappe: :2011/554-5 Saksbehandler: :JHO Dato: 29.12.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato PS 6/12 Plan- og Bygningsrådet 27.01.12 Detaljreguleringsplan
DetaljerPlanbestemmelser RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, Åkrehamn
Planbestemmelser 2044 RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, Åkrehamn Arkivsak: 10/1272 Arkivkode: PLANR 2044 Sakstittel: REGULERINGSPLAN RINDÅ - OMRÅDE ØST FOR RINDANE, ÅKREHAMN GNR. 15/30,346,947 Godkjent i
DetaljerVennlig hilsen Anne Johanne Kråkenes Overingeniør
Fra: Kråkenes Anne Johanne [ajk@nve.no] Til: Post Randaberg [Post.Randaberg@randaberg.kommune.no] Kopi: Sendt: 07.09.2015 11:19:00 Emne: Uttale til offentlig ettersyn - Detaljregulering for Randaberg sentrum
Detaljer"Berga Busterudkleiva 19"
Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for "Berga Busterudkleiva 19" detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.03.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 24.09.2015, 30.10.2015 Dato for Kommunestyrets
DetaljerGRIVI GARD GNR 47 BNR 6 BØ KOMMUNE
13.02.2007 Endra 13.10.09 Endra 20.04.10 Endra 12.04.11 Endra 03.12.13 Endra 16.02.16 Reguleringsbestemmelser for: GRIVI GARD GNR 47 BNR 6 BØ KOMMUNE Planen er utarbeidet av: PLANKONTORET Hallvard Homme
DetaljerPlanbestemmelser STAVASANDEN
Planbestemmelser 195 - STAVASANDEN Arkivsak: 10/74 Arkivkode: PLANR 195 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR STAVASANDEN Godkjent i Karmøy kommunestyre 20.3.2012 sak 21/12. Disse reguleringsbestemmelsene gjelder
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for Gamle His Skole, 2. gangsbehandling
ARENDAL KOMMUNE Vår saksbehandler Gidske Houge, tlf 37013760 Saksgang: Saksfremlegg Referanse: 2013/5461 / 29 Ordningsverdi: 09062013-17 Pol. saksnr. Politisk utvalg Møtedato Kommuneplanutvalget Bystyret
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerDato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del av/plan nr.
Stange kommune FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR 95/8 GIMLE REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 21.7.2011 Sist revidert: 5.3.2012 Plankart datert: 21.7.2011 Plankart sist revidert: 5.3.2012 Planen opphever del
DetaljerPlanbestemmelser Detaljregulering for Montessorriskole del av Hedmarktoppen
Planbestemmelser Detaljregulering for Montessorriskole del av Hedmarktoppen PlanID: 073000 Arkivsak: 13/558 Arkivkode: L12 Bestemmelsene er datert 19.12.2013 revidert 13.5.2014 Plankart er datert: 19.12.2013
Detaljer2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
DetaljerPlanbestemmelser ÅDLAND, DEL AV GNR. 17 OG 18
Planbestemmelser 2057 - ÅDLAND, DEL AV GNR. 17 OG 18 Arkivsak: 12/299 Arkivkode: PLANR 2057 Sakstittel: OMRÅDEREGULERING FOR ÅDLAND, DEL AV GNR. 17,18 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene
DetaljerFORSLAG TIL. Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6. Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune
1 FORSLAG TIL Bestemmelser til detaljert reguleringsplan for Nedre Klevjervei 6 Del av gnr/bnr 65/6 Sande kommune Dato: 13.5.2011 Rev A: 12.8.2011 Rev B: 7.12.2011 Rev C: 2.2.2012 Rev D: 14.5.2012 Rev
DetaljerReguleringsplan for Del av Roa sentrum. Planbestemmelser
Reguleringsplan for Del av Roa sentrum Planbestemmelser Vedtatt av kommunestyret K-sak 41/06, 29.6.2006 Mindre vesentlig endring DS UTV 216/06, 20.12.2006 Referanse: 06/2272-4 Arkivkode: Plan-ID 0533-2006-0004
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Endringsliste: Nr Endring Dato Sign.
RINGERIKE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJPLAN NR. 379 SØNDRE KIRKEMOEN. Utarbeidet av, 13.4.2015 Sist revidert 20.05.15 1.gangs behandling i planutvalget Offentlig høring 2.gangs behandling i planutvalget
DetaljerPlanområdet er regulert til følgende formål: 1. Bebyggelse og anlegg Kombinert bebyggelse og anleggsformål, forretning/industri (kode 1812)
DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 1820.20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.2014 JMA Revisjon: Rev. ihht. planutvalgets vedtak i sak 13/14 JMA Rev. ihht.
DetaljerPlanbestemmelser BØKELUNDEN - KOPERVIK gnr. 58/59 mfl.
Planbestemmelser 3021 - BØKELUNDEN - KOPERVIK gnr. 58/59 mfl. Arkivsak: 14/662 Arkivkode: PLANR 3021 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR BØKELUNDEN - KOPERVIK Godkjent i Karmøy kommunestyre 18. 9.2017. Disse
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.
Side: 1 av 5 REGULERINGSPLAN FOR RUGTVEDT INDUSTRIOMRÅDE (BM1), BAMBLE KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 18.02.2009, 16.03.2011 Saksbehandling: 1. gang i Det faste
DetaljerDetaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8.
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Siri Anna Kluck Lottrup L.nr.: 6929/2011 Arkivnr.: 20100004/L12 Saksnr.: 2010/6243 Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om
DetaljerPlanbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA. Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59
Planbestemmelser 2035 - STONG, ÅKRA Arkivsak: 09/401 Arkivkode: PLANR 2035 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR STONG, ÅKRA - 15/540,43,1066,59 Godkjent i Hovedutvalg teknisk 03.09.2009. Revidert i Karmøy kommunestyre
Detaljer1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, sist datert 30.09.
DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 1130201310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 10.08.15 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte
DetaljerPLANBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR GBNR. 30/5 FOR ÄMMENNIEMMI HYTTEFELT I SAPPE I NORDREISA KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER FOR REGULERINGSPLAN FOR GBNR. 30/5 FOR ÄMMENNIEMMI HYTTEFELT I SAPPE I NORDREISA KOMMUNE PLAN ID: 19422015-XXX Dato: 20.05.2015 Saksbehandling: Dato 1.gangs behandling i formannskapet
DetaljerFORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE
hålogaland plankontor a/s Hålogaland Kraft AS FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR ART GYM GNR. 57 BNR. 1399 I HARSTAD KOMMUNE Planbeskrivelse Reguleringsplan for Art Gym Siden 0 hålogaland plankontor
DetaljerRENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 1144201402 14/253-41 03.06.2015
Kvitsøy kommune SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arkivkode: Arkivsaknr.: Dato: Helge Koll-Frafjord PLID 1144201402 14/253-41 03.06.2015 2. GANGSBEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BINHOLMEN/NÅLEPUTA, PLANID
DetaljerDETALJREGULERING FOR BJORLANDSMARKA, NÆRBØ 26.05.2014
Plan nr. 1076D REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR BJORLANDSMARKA, NÆRBØ 26.05.2014 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er vist innenfor plangrensen på kart, M=1:1000. Arealene skal nyttes til
DetaljerRødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune
Rødbergsvegen 39 gnr/bnr 64/14 Reguleringsplan med bestemmelser Selbu kommune PLANBESKRIVELSE Kommunens Saksnummer: Planens navn er: REGULERINGSPLAN FOR RØDBERGSVEGEN 39, Gnr/Bnr 64/14, SELBU KOMMUNE Plan-
DetaljerARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for Reguleringsplan - Romstølen Vest
ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for Reguleringsplan - Romstølen Vest Arkivsak: 2010/3295 Arkivkode: 1717r7 Reguleringsplan med bestemmelser vedtatt i Arendal bystyre: 20.06.2013, PS 13/99 Plankartets
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbeskrivelse Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-29 Arkivkode: 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1. Bakgrunn Grua Bygg AS arbeider med planer for utbygging av
DetaljerPlanbestemmelser 453 LITLASUND, DEL AV GNR. 141
Planbestemmelser 453 LITLASUND, DEL AV GNR. 141 Arkivsak: 01/4279 Arkivkode: PLANR 453 Sakstittel: PLAN NR. 453 - REGULERINGSPLAN FOR LITLASUND, DEL AV GNR. 141 Datert 14.06.07 Egengodkjent Karmøy kommunestyre
DetaljerPLANBESTEMMELSER. for "B512 VESTEN" Detaljregulering.
Plan nr: 01061111 PLANBESTEMMELSER for "B512 VESTEN" Detaljregulering. Bestemmelsene er datert: 05.01.2015 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 03.08.2015 Dato for Kommunestyrets vedtak: 03.09.2015
DetaljerReguleringsplan for Gjøla boligfelt, andre gangs behandling
Orkdal kommune Plan og forvaltning Saksframlegg Side 1 av 7 Saksbehandler Ingvill Kanestrøm Dato 07.01.2014 Arkivreferanse 2012/7368-25 Saksgang Saknsnr Utvalg Møtedato 1/14 Hovedutvalg forvaltning 15.01.2014
Detaljer1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder.
Planident: Datert: 20.10.2013 Sist revidert: Vedtatt i kommunestyret: FRÆNA KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR MALMEFJORDEN BK4 BOLIGOMRÅDE I medhold til 12-5, 12-6 og 12-7 i Plan- og
DetaljerPlanbestemmelser ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK
Planbestemmelser 2085 - ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK Arkivsak: 15/1558 Arkivkode: PLANR 2085 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR ÅKRA BARNESKOLE, KULTUR- OG IDRETTSPARK gnr. 15/2078 mfl. Godkjent
DetaljerStatens vegvesen. Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region vest Esther Marita Folkvord /
Statens vegvesen Time kommune Postboks 38 4349 BRYNE Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region vest Esther Marita Folkvord / 16/54394-2 16/963-2 15.04.2016
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER KIRKEVEGEN GNR. 167 BNR.357 OG 409 LYNGDAL SENTRUM PLANBESTEMMELSER
DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER KIRKEVEGEN GNR. 167 BNR.357 OG 409 LYNGDAL SENTRUM PLANBESTEMMELSER Plankart datert 13.10.2014 Revidert 28.10.14 i hht. 1. gangs beh Plan ID 201405 GENERELT 1 Det planlagte
DetaljerLUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ
LUNNER KOMMUNE AREALFORVALTNING PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR - - - - - - - - - - - - - - - - PLAN NR. NN DD.MM.ÅÅÅÅ 2. INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. INNLEDNING... 3 1.1. BAKGRUNN...
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia
RINGERIKE KOMMUNE MILJØ- OG AREALFORVALTNING, AREAL- OG BYPLANKONTORET REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_328 Detaljplan for Mosselia Forslag til reguleringsbestemmelser pr 26.11.12 1.gangs behandling i planutvalget
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1
REGULERINGSPLAN FOR NESSJORDET OMRÅDE B1 GNR/BNR 1135/135 PlanID: 2012004 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
DetaljerReguleringsplan DJUPMYRA del2
25.08.2015 Beskrivelse Reguleringsplan DJUPMYRA del2 GNR 10 BNR 307 Planid: 1620201502 May I Andreassen Innholdsfortegnelse BAKGRUNN OG FORMÅL... 2 Hensikt med plan... 2 Dagens status... 2 Forholdet til
DetaljerPlanbestemmelser 2089 REGULERINGSPLAN FOR STIVLEVÅGEN, MANNES - 11/387 M.Fl.
Planbestemmelser 2089 REGULERINGSPLAN FOR STIVLEVÅGEN, MANNES - 11/387 M.Fl. Arkivsak: 15/3655 Arkivkode: PLANR 2089 Sakstittel: PLAN 2089 - DETALJREGULERING FOR STIVLEVÅGEN VEST, MANNES - 11/387 M.FL.
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbestemmelser Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-28 Arkivkode: PLAN 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1 Generelt Regulert område er vist på plankart med foreløpig
DetaljerReguleringsbestemmelser for S-d Straumsfjellet Panorama Gnr. 35, bnr. 388, 389, 391, 417. PlanID 20070065
Fjell kommune Reguleringsbestemmelser for S-d Straumsfjellet Panorama Gnr. 35, bnr. 388, 389, 391, 417. PlanID 20070065 Saksnr.: 07/3846 Vedtatt: xx.xx.xx Siste revisjon: 06.12.10 1 FELLES BESTEMMELSER
Detaljerb) Før det gis igangsettingstillatelse skal eventuelle geotekniske tiltak være prosjektert.
Lier kommune REGULERINGSBESTEMMELSER LIER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR Heggtoppen 5-7 (detaljregulering) Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 27.02.15 1. FORMÅLET MED PLANEN 1-1. Planens formål
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/4 01.02.2016. Detaljreguleringsplan for Bjørndalshåggån boligområde - 1.
OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 10 Vår saksbehandler Arild Hoel Referanse ARHO/2014/1102-9/283/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/4 01.02.2016 Detaljreguleringsplan for Bjørndalshåggån
DetaljerPlanbestemmelser 2089 STIVLEVÅGEN vest, MANNES - 11/387 mfl.
Planbestemmelser 2089 STIVLEVÅGEN vest, MANNES - 11/387 mfl. Arkivsak: 15/3655 Arkivkode: PLANR 2089 Sakstittel: PLAN 2089 - DETALJREGULERING FOR STIVLEVÅGEN VEST, MANNES - 11/387 MFL. Endret etter HTM
DetaljerSaksprotokoll. 5. Planmyndigheten vurderer at reguleringsplanforslaget ikke strider mot naturmangfoldslovens 7 og dens prinsipper i 8 til 12.
Arkivkode:,, Saksprotokoll Behandlet i: Planutvalget Møtedato: 13.04.2016 Sak: 12/16 Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak: 15/2399 Journalpost: 5695/16 Tittel: SAKSPROTOKOLL - DETALJREGULERINGSPLAN FOR
DetaljerPlanbestemmelser KALSTØ - del av gnr. 83/28 mfl.
Planbestemmelser 4052 - KALSTØ - del av gnr. 83/28 mfl. Arkivsak: 13/4467 Arkivkode: PLANR 4052 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR KALSTØ del av gnr. 83/28 mfl. Godkjent i Karmøy kommunestyre 1.7.2019. Disse
DetaljerForslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04.
Forslag til BESTEMMELSER FOR OMRÅDEREGULERING FOR STANSEFABRIKKEN STYKKENE - TRYDAL LILLESAND KOMMUNE (02.06.2014) rev. 23.04.2015 1 GENERELT 1.1. Disse bestemmelsene gjelder for området som er vist med
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SKÅRFELTET OG MOTLAND SKULE, NÆRBØ. Godkjent 21.04.05 1 GENERELT
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SKÅRFELTET OG MOTLAND SKULE, NÆRBØ. Godkjent 21.04.05 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er vist innenfor plangrensen på kart, m = 1:1000, datert 03.05.05. Arealene skal i
DetaljerR E G U L E R I N G S B E S T E M M E L S E R D E T A L J R E G U L E R I N G F O R K V A M M E N H A N D E L S O M R Å D E
Planident: 201209 Datert: 01.02.13 Sist revidert: * Vedtatt i kommunestyret: * F R Æ N A K O M M U N E R E G U L E R I N G S B E S T E M M E L S E R D E T A L J R E G U L E R I N G F O R K V A M M E N
Detaljer