TILSKUDD TIL BOMILJØTILTAK I PERIODEN MAI 2008 DES GRORUDDALSSATSINGEN

Transkript

1 Del 1 ÅRSRAPPORT Del 2 TILSKUDD TIL BOMILJØTILTAK I PERIODEN MAI 2008 DES GRORUDDALSSATSINGEN «Bomiljøtilskudd» er etablert av Husbanken og Oslo kommune. Ordningen skal bidra til gode boforhold og bomiljøer i Groruddalen. Tilskuddet kan eksempelvis brukes til: Belysning, beplantning, lekeplasser osv. Opparbeidelse av utearealer, torg osv. Installering av heis, primært til planleggingen eller prosjekteringen Kompetansebyggende tiltak. Bente Nilsen, OBOS Bomiljøkonsulent

2 Innhold Forsidebilde: Teisen Vest Borettslag, Mange bekker små Side Årsrapport Vestliskogen Borettslag, Bydel Stovner 8. Vestliplatået Boligsameie, Bydel Stovner 9. Smedstua Borettslag, Bydel Stovner 10. Haugenstua Borettslag, Bydel Stovner 11. Alunsjø Borettslag, Bydel Grorud 12. Røverkollen Borettslag, Bydel Grorud 13. Ravnkollen Borettslag, Bydel Grorud 14. Ammerudlia Borettslag, Bydel Grorud 15. Engsletta Borettslag, Bydel Grorud 16. Emanuelfjell Borettslag, Bydel Grorud 17. Svarttjern, Bydel Grorud 18. Nedre Kalbakken, Bydel Grorud 19. Rødtvedt, Bydel Grorud 20. Sletteløkka Boligsameie, Bydel Bjerke 21. Gransletta Borettslag, Bydel Alna 22. Kurland Borettslag, Bydel Alna 23. Teisen Vest Borettslag, Bydel Alna 24. Valhall Borettslag, Bydel Alna 25. Fagerholt Borettslag, Bydel Alna 26. Sankthansfjellet Borettslag, Bydel Alna 27. Granstangen Borettslag, Bydel Alna 28. Øvre Haugen Borettslag + Nedre Haugen Borettslag, Bydel Alna 29. Nordre Gran Borettslag, Bydel Alna 30. Tveita Borettslag, Bydel Alna 31. Lindebergskogen Borettslag, Bydel Alna Det er utløst totalt 20 mill fra Bomiljøtilskudd til OBOS-forvaltede boligselskap 2

3 DEL 1 ÅRSRAPPORT 2010 OBOS + Husbanken = Bomiljøkonsulent i Groruddalssatsingen en for etablering av stillingen som bomiljøkonsulent var et felles ønske fra Husbanken og OBOS om å styrke arbeidet knyttet til gjennomføring av statsbudsjettets handlingsplan 2007, strategi 2, pkt.2.1: Bomiljøfond bedring av bomiljø og estetisk opprusting av Groruddalen. Målsetting Å stimulere borettslagene til å utvikle tiltaksplaner for opprusting av bygninger og bomiljø. Planene skal danne grunnlag for søknad om midler fra bl.a. Bomiljøtilskuddet som er etablert i forbindelse med Groruddalssatsingen. Bomiljøkonsulentens oppgaver - samarbeide direkte med boligselskapene - stimulere boligselskapene til å utvikle tiltaksplaner for opprustning av bygninger og bomiljø - bistå med utfylling av søknader om tilskudd fra Bomiljøtilskuddet - samarbeide tett med bydelenes ulike prosjektgrupper - utveksle og koordinere informasjon mellom borettslagene, OBOS og bydelenes ulike prosjekter - samarbeide med andre avdelinger i OBOS - gi innspill til Husbanken på mulige kompetansehevende kurstilbud rettet mot boligselskapene. Samarbeid og nettverk For å oppnå målsetting og forventede resultater, har det vært helt nødvendig å spille på lag med andre aktører i Groruddalssatsingen. Jeg har bevisst fokusert på å bygge nettverk og få god kjennskap til de involverte aktører i satsingen. Likeledes har det vært viktig å få kjennskap til og dialog med representanter fra de ulike boligselskapene i Groruddalen. Gjennom de ulike samarbeidsprosessene har jeg lagt stor vekt på markedsføring av bomiljøkonsulentens tjenester. Områdene jeg har jobbet mest med tilhører kategorien områdeløft, og områdene Furuset og Sletteløkka. Områdeløft Områdeløft er en del av Groruddalssatsingen. Hver bydel i Groruddalen har utpekt et område som skal gis spesiell prioritet: Bydel Alna; Furusetområdet Bydel Bjerke; Veitvet Sletteløkka Bydel Grorud; Romsås Bydel Stovner; Haugenstua 3

4 Samarbeidsavtale 28. april 2008, ble det inngått en historisk samarbeidsavtale. mellom OBOS, Bydel Alna, og borettslag i Furuset Gransdalen. Følgende 10 borettslag er med i prosjektet: Bjørnheim, Gransletta, Granstangen, Kurland, Nordre Gran, Slåttevangen, Ulsholt, Valhall, Øvre Furuset, Nedre Haugen, Øvre Haugen, og Østausa, samt Furuset Velforening. Avtalen ble fornyet i Prosjektet omfatter områdesatsingen i ovennevnte område og benevnes Borettslagsprosjektet. Områdeløftenes ulike delprosjekter - Bydel Alna og områdeløftet på Furuset: - befolkningen er med engasjert ungdom deltok i stedsanalyse - befolkningen er med i undersøkelse fra godt til bedre for området Furuset - Bo sammen dialogsamlinger. Slik blir befolkningen bedre til å bo sammen. - Borettslagssamarbeid Borettslagsprosjektet. - Forskjønning av uteområdet, bussholdeplasser og belysning. - Gang- og sykkelbro over Ytre Ringvei ved Haugerudhagan. - Gangvei Haugerud - Gang- og sykkelbro på Furuset - Konfliktløsningssenter slik lærer befolkningen å løse konflikter. Jeg har deltatt på 13 møter i forbindelse med områdeløftet på Furuset - Bydel Bjerke og områdeløftet på Veitvet Sletteløkka - Medvirkningsprosesser beboerne definerer selv hva som er viktig for sitt bomiljø. - Utomhusplan for Sletteløkka. - Bomiljøarbeidere har base i en leilighet på Sletteløkka. - Lederkurs og beboersamlinger ( Bo sammen ). - Bomiljøforum forum for aktører som arbeider med bomiljø i bydelen. Jeg har deltatt på 9 møter i forbindelse med områdeløftet på Sletteløkka Bydel Grorud og områdeløftet på Romsås - Frivillighetsskolen styrke den frivillige aktiviteten ved å gi opplæring til engasjerte frivillige. - Vaktmesterpraksis. Opplæring med mål om å komme inn i arbeidslivet igjen. - Romsås TV, Kurs i TV-produksjon for alderen åt. - Kafé/Catering. Opplæring med mål om å komme inn i arbeidslivet igjen. - Humleby lek- og fritidspark. - Romsåspilotene - unge på Romsås tar ansvar for egen fritid. - Kultur i ring utvikle møteplasser, aktivt jobbe med å bedre omdømmet, synliggjøring av lokalsamfunnet. - Ungdomshuset The Raven. - Pandoras håp kunnskapsutveksling om religiøs praksis og nøkkelpersoner på Romsås. 4

5 Bydel Stovner og områdeløftet på Haugenstua - Haugenstua scene ulike aktiviteter for ungdom. - Sentrumsutvikling Haugenstua som en viktig møteplass for beboerne. - Nærmiljøsenter en møteplass åpen for alle. Dialog- og kursforum. - En lysere hverdag belysning på veier og gangstier. Trygghet og trivsel. - Parsellhager. - Godt ry og omdømme forstudie av permanent belysning av pipa ved Tokerud vaktmestersentral. - Samarbeid med borettslagene om utvikling av uteområdene. I tillegg til å delta på ulike seminarer, kurs og temadager, har jeg holdt innlegg og foredrag for bydeler og beboere om bomiljøets betydning, konfliktforebygging, borettslagsorganisering samt om min rolle i Groruddalssatsingen. Innlegg/foredrag på følgende seminar og kurs: Foredrag for beboere på Romsås Hva går husleien min til? OBOS-kurs på Hotell 33: Ytre og indre bomiljø. Innlegg på Lindeberg gård: Hvordan søke tilskudd til uteområdet? Informasjon om Bomiljøkonsulentens rolle i GDS for OEF Innlegg på seminar i Bjerke Bydel: Mobilisering og deltakelse i bomiljøet. Innlegg på Romsås, Frivillighetsskolen: Tips og råd for søknadsskriving. Deltatt på: Studietur til Rinkeby/Sverige. SABO,(Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag) Studietur til Edinburgh, OBOS Frokostmøter i regi av Husbanken: Antall 9. Boligselskap som har fått veiledning og bistand til utforming av søknader i 2010: Sankthansfjellet Borettslag kr ,- Vestliplatået Boligsameie kr ,- Fagerholt Borettslag kr ,- Vestliskogen Borettslag kr ,- Svarttjern Borettslag kr ,- Granstangen Borettslag kr ,- Gransletta Borettslag kr ,- Tveita Borettslag kr ,- Nordre Gran Borettslag kr ,- Lindebergskogen Borettslag kr ,- Nedre Haugen Borettslag kr ,- Valhall Borettslag kr ,- Totalt kr ,- Bente Nilsen/Årsrapport

6 Del 2 Tilskudd til bomiljøtiltak i perioden mai 2008 desember

7 BYDEL STOVNER Vestliskogen Borettslag Prosjekt 1, 2008 Prosjekt 2, 2010 Vestliskogen Borettslag ble bygget i 1976 og består av seks terrasseblokker med til sammen 228 leiligheter. Som så mange andre borettslag med innflytting på midten av syttitallet, står de overfor omfattende, bygningsmessige rehabiliteringsarbeider. Med de store kostnadene dette medfører, (ca. 25. millioner kroner), blir det lite midler igjen til uteområder og møteplasser. Nettopp fordi borettslaget vil fungere som en byggeplass de nærmeste årene, er behovet stort for fredelige samlingssteder for store og små beboere. prosjekt 1. «Med termos og niste - på tur i egen skog» En hyggelig møteplass med muligheter for fysisk utfoldelse, gode samtaler og fellesskap beboerne imellom. prosjekt 1. Lekeapparater/sand/bord inkl. montering. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt sommeren prosjekt 2. «Vi møtes på midten» Mange møteplasser på borettslagets felles skogstun prosjekt 2. Benker, bord, lekehus, fundamenter, flaggstang m.m. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt sommeren

8 BYDEL STOVNER Vestliplatået Boligsameie Dugnadsånden er upåklagelig i Vestliplatået Boligsameie! Her bygges det en mur på samlingsplassen Vestliplatået Boligsameie ble bygget i 1971 og består av 36 rekkehusleiligheter. Sameiet har et viltvoksende fellesareal der de tidligere har plassert ut benker i et forsøk på å lage en felles møteplass for beboerne. Dessverre har plassen blitt tatt av brøytebilen hver vinter, med det resultat at den må gjenoppbygges hver vår. «Fra utilgjengelig villmark til vakker mur og sosialt samlingssted» Støttemur er satt opp ved hjelp av 754 dugnadstimer. Våren 2011 skal møbler kjøpes inn og det skal beplantes med busker, stauder og sommerblomster. Plassen skal også belyses med en utelampe. Ministøttemur, heller, duk, armeringsjern, jord, beplantning, lyktestolpe, benker, m.m. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet ferdigstilt tidlig vår

9 BYDEL STOVNER Smedstua Borettslag Nytt liv til kjært gammelt hus Smia velhus tilhører Smedstua borettslag (327 leiligheter), og har siden 1967 fungert som grendehus, styrerom og festlokale for beboerne. Bygget kan romme inntil 80 personer og ligger lett tilgjengelig for øvrige beboere. I Smia har det blitt avholdt barnedåp, konfirmasjoner, fester, møter og en masse andre aktiviteter i en årrekke. Her ligger også styrets kontor- og møterom. Selv om det er utført noe ordinært vedlikehold trengte bygningen et skikkelig ansiktsløft. Borettslaget har gjennom flere år påkostet blokkene med blant annet nye vinduer og balkonger, samt pusset opp inngangspartier og oppganger m.m. Nå ønsket de å prioritere sitt felles grendehus. Dette er et kjært møtested for beboerne og ingen ønsket at huset skulle råtne på rot. «Nytt liv til kjært gammelt hus = En perle av en møteplass for beboerne i Smedstua borettslag» Beboerne ønsket seg et trygt og hyggelig grendehus med hovedfokus på nærhet, økt trivsel og et aktivt, levende bomiljø. OBOS prosjekt AS (OPAS) v/arve Christensen ble benyttet som utførere av befaring og tilstandsrapport. OPAS laget således en tilstandsvurdering med anbefalte tiltak. Det ferdige resultatet har blant mye annet gitt «Smia» et helt nytt gulv, nytt elektrisk anlegg, nye panelovner, nye toaletter og universell utforming med blant annet handikaptoalett og rullestolrampe. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt våren

10 BYDEL STOVNER Haugenstua Borettslag Opprusting av alle inngangspartiene. Nytt avfallssystem. Haugenstua Borettslag ble bygget i1968 og består av 882 leiligheter fordelt på 10 blokker. Beboermassen gjenspeiler det etniske mangfoldet som preger øvrige blokkborettslag i Groruddalen. Det er en stor utfordring for et såpass stort borettslag å holde fellesområdene ryddige, velstelte og rene. Det opprinnelige søppelsystemet gir rotter og mus lett tilgang både til mat og husly. Styret har besluttet å gjennomføre en langsiktig oppgradering og nyanlegg på uteområdene. Ved å starte opp prosjektet Haugenstua, et trygt og rent borettslag med ny avfallsløsning, la de et solid grunnlag for neste trinn som var forskjønning og fornyelse av inngangspartiene. «Haugenstua, et trygt og rent borettslag» De frittstående søplehusene erstattes med avfallsbrønner. Løsningen representerer et miljømessig løft for området man har fått frigjort areal som nå kan benyttes til lek og aktiviteter. Samtidig er dette en hygienisk oppbevaring av søppelet med den følge at både lukt og skadedyr har forsvunnet. Rehabilitering av 42 inngangspartier er et omfattende prosjekt som i sin helhet har en totalkostnad på vel 9 millioner kroner. Nye lyspunkt og påkjøringshindere ved hvert inngangsparti Hindrene er laget av granitt og kan også benyttes som hvilesteiner for slitne kropper. Ny asfalt, kantstein og beplantning. Avfallsbrønner + Inngangspartier totalt kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten

11 BYDEL GRORUD Alunsjø Borettslag Fellesarealet før og etter utbygging! Alunsjø borettslag består av 235 atriumhus og er på grunn av sine arkitektoniske kvaliteter oppført på Byantikvarens gule lister. Første innflytting fant sted i Husene har hver sine skjermede områder og er ikke utformet med fysiske fellesområder. Beboerne setter pris på at hver leilighet er beskyttet mot innsyn, men ønsket sterkt å anlegge felles møteplasser for lek og sosialt samvær. «To plasser til lek og sosialt samvær» To forholdsvis store gressområder er stillet til disposisjon til de to nyanleggene. Den ene plassen ligger veldig sentralt i borettslaget og er spesielt beregnet for barn i alle aldre, foreldre og øvrige voksne (dvs. alle) beboere. Plass nummer to, ligger i utkanten og fungerer som en roligere møteplass med spesiell vekt på sosialt samvær, lokale feiringer, grill, langbord, benker osv. Lekeapparater, sand, rundstokker, gummimatter, benker, bord etc. kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten

12 BYDEL GRORUD Røverkollen Borettslag Her skal «Røverkollen Park & Amfi» anlegges. Røverkollen borettslag ble bygget i 1974 og er et av seks borettslag på Romsås. Laget består av 15 blokker med til sammen 238 leiligheter. Borettslaget er for tiden i gang med store rehabiliteringsarbeider, både byggtekniske så vel som forskjønnelse og sosialisering av fellesområdene utomhus. Noen av tiltakene er som følger: Ny løsning for avfallshåndtering (containere nedfelt i bakken), isolering og nye plater på blokkenes yttervegger, utskifting av heiser, inngangspartiene skal tilgjengeliggjøres med bedre belysning, nytt callingsystem og dører som er lette å håndtere «Røverkollen Park & Amfi» Planen på lang sikt er å omdefinere dagens fellesarealer til et estetisk og bruksvennlig parkområde, til glede for alle beboerne i borettslaget. Målsettingen er å få et attraktivt, funksjonelt og estetisk tiltalende fellesområde som alle kan bruke og være stolte av. «Røverkollen Amfi» vil bli selve kronen på verket. Sitteplasser skal bygges opp av granittblokker og naturstein med eksisterende fjellvegg som bakgrunnskulisse. Et flott monument og samlingspunkt for beboerne til hverdags og til fest Amfiet: Benker, bord, stein/murerarbeid, sykkelstativ m.m. totalsum kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskuddet kr ,- Forventet ferdigstilt

13 BYDEL GRORUD Ravnkollen Borettslag Ravnkollen Borettslag er det største av de seks Romsåslagene og består av 661 leiligheter fordelt på 16 blokker. Første innflytning fant sted i Borettslaget har vært under rehabilitering og er påkostet vel 400 millioner kroner. I forbindelse med rehabilitering av fasadene på blokkene skal utearealet oppgraderes. Eksisterende sitte-, møte- og lekeplasser skal rehabiliteres og nye skal opparbeides. «Oppgradering av borettslagets utearealer» Søknad om tilskudd til utredningsmidler. Tilbud fra OBOS Prosjekt: Utarbeidelse av helhetlig plan kr ,- inkl. mva. Tilsagn fra Bomiljø tilskudd kr ,- Arbeidet med selve prosjektet forventes ferdigstil i løpet av

14 BYDEL GRORUD Ammerudlia Borettslag En av fire nye møteplasser. En nylaget hvileplass i tilknytning til gangstien. Ammerudlia Borettslag ble bygget i 1966 og består av 984 leiligheter fordelt på fire 13 etasjes blokker. Beboermassen er blandet og består av mange ulike etniske grupper. Boligbygg, Oslo Eiendomsforvaltning og Bydel 10 Grorud disponerer til sammen 124 leiligheter. Borettslaget har i løpet av de siste årene nedlagt store investeringer både i bygningene og på fellesområdene. De store grønne fellesarealene rundt og mellom blokkene blir benyttet til gjennomfart, lek og ballspill. Borettslaget har nylig anlagt fire lekeplasser som har blitt veldig populære blant de minste barna, men beboerne savnet attraktive møteplasser for de voksne/eldre beboerne. «Møteplasser i det grønne» Fire nye, hyggelige møteplasser med plass til benker, bord og muligheter for å grille, (sydgavlene ved hver blokk). Det er satt ut søppelkasser på alle fire plassene. Gammel asfalt er fjernet og erstattet med belegningsstein. På grunn av forhold i terrenget er plassene av ulik størrelse og det er i noen påkrevde tilfelle satt opp støttemur. Det er lagt vekt på universell utforming - adkomst og tilgjengelighet for rullatorer, rullestoler og barnevogner m.m. I tillegg er gangstien som går gjennom borettslaget blitt hellelagt og mer «rullatorvennlig». Stien har gjennom årenes løp blitt en velbrukt snarvei for mange eldre som skal til og fra butikken. En nylaget liten plass, med en enkel benk i tilknytning til gangveien, har blitt godt mottatt av slitne ben. Anleggsarbeid, materialer, bord, benker, søppelkasser, etc. Totalkostnad kr ,- Tilskudd fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt sommer

15 BYDEL GRORUD Engsletta Borettslag Automatiske døråpnere i samtlige inngangspartier, «bra for alle nødvendig for noen». Engsletta Borettslag ble bygget i 1955 og består av 454 leiligheter fordelt på 17 blokker. I ble alle blokkene totalrehabilitert. I ettertid har balkongene blitt innglasset, ytterdørene byttet, uteområdene er rehabilitert, og leke-/møteplassene har blitt rustet opp. Borettslaget har gjennom årene hatt stor stabilitet, med det resultat at mange av beboerne som flyttet inn på midten av 50-tallet fremdeles er boende. 22 % er over 70 år og 11 % er over 60. I tillegg er det mange familier med små barn. Man har over tid arbeidet med å tilrettelegge de fysiske omgivelsene, slik at de tilfredsstiller kravene om universell utforming. Den største utfordringen borettslaget står overfor pr. i dag er tilgjengelighet forbundet med ytterdørene i inngangspartiene. «Tilgjengelighet for alle i Engsletta Borettslag» Borettslagets ønske er å montere automatiske slagdøråpnere i alle inngangspartiene (52 stk.). Denne løsningen forenkler betjeningen av dørene og gjør hverdagen lettere for alle beboere generelt, og for de eldre og funksjonshemmede spesielt. Levering og montering av slagdørautomatikk kr ,- Levering og montering av kortlesere på inngangsdører kr ,- Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventes ferdigstilt sommeren

16 BYDEL GRORUD Emanuelfjell Borettslag Emanuelfjell Borettslag ligger på Romsås, har 314 leiligheter og første innflytting fant sted i I 1989 gikk startskuddet for en omfattende rehabilitering, både bygningsmessig og på felles utearealer. I dag framstår borettslaget som meget velholdt og pent, med nye fasader, balkonger, inngangspartier, opparbeidede lekeplasser og mye mer. I tillegg er det lagt varmekabler i bakken i forbindelse med et par av parkeringshusene. «Tilgjengelighet for alle». Fortau med varmekabler rundt p-huset. Å bedre tilgjengeligheten for beboere som har parkeringsplass i de to nederste etasjene i parkeringshuset, Varmekabler, legging av fortau og sikringsskap kr ,- Oppgradering av hovedtavle kr ,- Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt juni

17 BYDEL GRORUD Svarttjern Borettslag Svarttjern Borettslag ligger på Romsås i Grorud bydel. Borettslaget består av blokkbebyggelse med til sammen 650 leiligheter og ble sto innflytningsklart i Fra tidlig på åttitallet og frem til 2007 er det utført kontinuerlig rehabiliteringsarbeider på bygningene i form av utskiftinger og vedlikehold. Det planlegges nå å gjennomføre et omfattende rehabiliteringsprosjekt av fasader samt opprusting av utearealene. Sportsbodene skal erstattes av boder som anlegges i en ny etasje på hvert av parkeringshusene. Som et resultat av dette vil det bli åpnet opp for mer areal til aktivitet og lek, men dette resulterer også i at mange av dagens lampepunkter forsvinner og gjør det nødvendig å anlegge ny belysning. prosjekt 1. «Lys skaper trygghet for Svarttjerns beboere» Utebelysningen suppleres med veilysarmaturer, samt nye lave pullerter. Prosjektet er et delprosjekt i et større rehabiliterings- og fornyingsarbeid som skal skje i borettslaget i årene fremover. Veilysarmaturer på stålmaster + pullerter. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet ferdigstilt våren/sommeren 2010 prosjekt 2. «Lek og samvær i trygge omgivelser» Mange uformelle møteplasser + større leke- og møteplass for alle, men spesielt tilpasset funksjonshemmede. Bord, benker, sykkelstativ, kantstein, sand, div utstyr. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet ferdigstilt

18 BYDEL GRORUD Nedre Kalbakken Borettslag Nyanlegg leke-/møteplass - nesten ferdig etter mange timers dugnadsarbeid. Nedre Kalbakken Borettslag ble bygget i 1953 og består av 37 småhus med 154 leiligheter. Fra begynnelsen av 90-tallet og fram til i dag, borettslaget rehabilitert, etterisolert, modernisert og bygd ut småhusene, slik at det i dag fremstår som et solid og godt vedlikeholdt borettslag. Stell og pass av grønt og fellesområdene utomhus, er beboernes kollektive ansvar. Etter påbygging og utvidelse av boarealet har leilighetene blitt mer attraktive for familier med små barn. Dette ønsket de nå å ta konsekvensene av ved å lage en felles møteplass der barna kan leke og de voksne kan komme sammen for sosialt samvær og grilling. Beboerne beregner å utføre alt arbeidet, bortsett fra drenering, på dugnad. «Lek og fellesskap i det grønne» Plassen er opparbeidet som en lekeplass for de minste, men siden borettslaget har vært ganske barnløst i mange år, er denne plassen lite egnet til samling, lek og opphold slik den ligger i dag. Lekeutstyr, sand, drenering, benker og bord kr ,- Egeninnsats: 150 dugnadstimer. Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt sommeren

19 BYDEL GRORUD Rødtvedt Borettslag Rødtvedt Borettslag som ble stiftet i 1961, består av 355 leiligheter fordelt på seks lavblokker og en høyblokk. Alle blokkene har leiligheter i underetasjen, med utgang til hage. I fjor vinter forekom det flere innbrudd og innbruddforsøk i disse leilighetene. Styret har sendt ut informasjon til alle beboerne i underetasjene, med oppfordring om å installere alarm og vinduslåser. I tillegg var det ønskelig å montere belysning utenfor leilighetene. I høst- og vintermørket vil belysningen gi beboerne en opplevelse av trygghet, samtidig som uteområdene vil framstå som mer tiltalende og oversiktelige. «Belysning - med fokus på trygghet» Det er montert 37 stk. utelamper til tak av typen Norol Apollo Hvit, utenfor leilighetene i underetasjen. I den forbindelse var det også behov for å gå til innkjøp av 6. stk. fotoceller og 7 stk. jordfeilbrytere. Elektroarbeider, lamper og tilhørende elektroutstyr kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten

20 BYDEL BJERKE Sletteløkka Boligsameie Sletteløkka Boligsameie består av 554 leiligheter fordelt på 26 blokker. Området er valgt som et prioritert innsatsområde i Groruddalssatsingen. Det betyr at sameiet har fått hjelp til å se på trafikkløsninger, bedre utnyttelse av friområder etc. Boligsameiet ønsker å utnytte denne positive bølgen og legge bedre til rette for gode møteplasser og aktiviteter for barna. Sameiet ligger langs Trondheimsveien på den ene siden og Krigsskolens inngjerdede område på den andre. Dette medfører mye støy og en veldig begrenset størrelse på friarealene. Det er også en stor utfordring å finne alternative løsninger for bilparkering utenfor fellesarealene. Barna i boligsameiet har få steder å leke og det er ingen fasiliteter som oppmuntrer de voksne til å samles utendørs. Det var spesielt de minste barna med foreldre man ønsket å tilrettelegge for i denne omgang. «Lek og samvær i trygge omgivelser» Styret ønsket å anlegge to trygge, spennende og attraktive plasser for lek og samvær på boligsameiets fellesområde. Stedet er i hovedsak tilrettelagt for de minste barna, men blir også benyttet av eldre barn og foreldre. Man har valgt å velge solide og enkle lekeapparater som er lette å vedlikeholde. Lekeapparater, benker bord, rundstokker, sand etc. Totalsum kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt sommeren

21 BYDEL ALNA Gransletta Borettslag Del 1. «Grønt og attraktivt» med utvidet p-plass. Del 2. På tide med opprusting av uteområdene! Gransletta Borettslag ble bygget i 1978 og består av fire blokker med til sammen 179 leiligheter. Borettslaget disponerer store felles utearealer, men generell aldersslitasje og endret bruk har ført til at uteanlegget trenger et skikkelig løft. Ca. 80 % av beboerne har annen etnisk bakgrunn enn norsk, og det bor mange barn i området. Hele uteanlegget har en total kostnad pålydende 5 millioner kroner. Man har valgt å dele prosjektet i tre deler, med gjennomføring over en treårsperiode. prosjekt 1. «Gransletta Borettslag, et trygt, velskjøttet og gjestfritt boområde.» Del 1: Et nytt grønt og attraktivt adkomstområde med utvidet p-plass. Del 1. Grøntanlegg med utvidet parkering, kr Utarbeidelse av helhetlig plan kr ,- Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten prosjekt «Gransletta Borettslag, et trygt, velskjøttet og gjestfritt boområde.» Del 2: Forhagene. Oppgradering av belegning og kanter, ny beplantning og nye Møte-/sitte-/ lekeplasser. Del 3: Tunet. Belegning, plen sand og lekeapparater, m.m. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet ferdigstilt våren

22 BYDEL ALNA Kurland Borettslag Nyanlagt grusbane for ballspill, lekeapparater, samt 10 små samlingsplasser rundt omkring i borettslaget. Kurland Borettslag ligger på Furuset, Bydel Alna. Borettslaget består av ni blokker og syv rekkehus med i alt 280 leiligheter. Første innflytting skjedde sommeren I perioden ble bygningene totalrehabilitert og borettslaget fikk sågar OBOS rehabiliteringspris I samme periode fikk de OBOS Prosjekt AS til å utarbeide en tilstandsvurdering og en helhetlig plan for uteområdet. Nå ønsket de å realisere deler av planen ved å etablere sosiale møtesteder, leke- og ballspillplasser. Borettslaget har et meget aktivt miljøutvalg som arrangerer mange typer ulike tiltak for barn, unge, voksne og eldre i løpet av året. Nå ønsket de å tilrettelegge for ovennevnte aktiviteter. «Jo mer vi er sammen jo gladere vi blir» Nyanlegg for ballspill og skøyter, en stor og en litt mindre lekeplass, samt 10 stk. små møteplasser plassert rundt omkring i borettslaget. Drenering, sand, gjerde, plen, beplantning, lekeapparater, søplekasser, bord og benker m.m. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt juni

23 BYDEL ALNA Teisen Vest Borettslag Juni 2009 Juli 2010 Prosjektet innebærer opprusting av bygninger og uteområdet og strekker seg over en anleggsperiode på ca. seks år. Teisen Vest Borettslag ble bygget i 1953 og består av 471 leiligheter fordelt på 16 blokker. Beboerne i Teisen Vest, naboborettslag og lokale foreninger, har i mange år vært opptatt av å finne fram til konkrete miljøtiltak som kan bedre levekårene for områdets beboere. Ved årsskiftet 2007/2008 ble det etter mye lokalt engasjement utarbeidet en samarbeidsavtale mellom bydel Bjerke og beboer- og frivillige organisasjoner i Fjellhus-, Teisen- og Ulvenområdet. Avtalen er forankret i Bydelsutvalgets budsjettvedtak, vedtak i Groruddalssatsingens programgruppe 3 og dokument fra idédugnad med beboerorganisasjonene. Hensikten er å utvikle samarbeid mellom lokale aktører og myndighetene. Ovennevnte har gjort beboerne optimistiske med hensyn til positiv utvikling av sitt nærområde, og som en forlengelse av denne optimismen ønsker de nå å utføre betydelig rehabilitering av boligblokkene, samtidig som hele uteområdet skal opparbeides med diverse nyanlegg. «Tusen bekker små lager en stor å» 12 små og fire litt større leke- og samlingsplasser. Plassene er av ulik karakter og oppfyller ulike funksjoner. Utførelse og innhold er nøye planlagt med bakgrunn i beboernes ønsker og behov. Sjenerende søppelcontainere skal erstattes med avfallsbrønner. Man vil bevare eksisterende muligheter til å møtes på tørkeplassene, ved flaggstanga osv., og samtidig legge til rette for nye steder og nye måter å samles på. Totale kostnader på utomhusarbeidet er beregnet til ca. 60 mill. Planens første milepæl: Lekeapparater, benker, bord, sandlekeplasser, sandkasser, avfallshus, sykkelstativ, tørke-/teppebankestativ, flaggstang og gjerder. Totalkostnad 5 mill. Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten

24 BYDEL ALNA Valhall Borettslag Samlingsplass for barn og voksne Valhall borettslag ligger på Furuset og består av 320 leiligheter fordelt på 13 lavblokker. Åtte fireromsleiligheter er spesialinnredet for funksjonshemmede. Første innflytting i Beboermassen består for det meste av barnefamilier med minoritetsbakgrunn samt mange eldre, etnisk norske. Som et resultat av nødvendig rehabiliteringsarbeid i , har det vært økninger i husleien. Man ser tilbøyelighet til at etnisk norske beboere flytter fra borettslaget og er engstelige for å miste resten av denne gruppen. Borettslaget har som mål å bevare mangfoldet i beboermassen ved å holde husleien stabil og tilrettelegge et godt og inkluderende bomiljø for alle aldersgrupper generelt og de eldre spesielt. «Trygge beboere i spennende omgivelser = Valhall borettslag» 1. Gammel bygningsmasse og tidligere branner i borettslaget har ført til at mange av beboerne, spesielt de eldre, er engstelige og opplever dagens situasjon, uten spesielle hensyn til brannsikring som utrygg. Det må igangsettes gode brannforebyggende tiltak tilknyttet garasjer og inngangspartier. 2. Borettslagets aller fineste friareal grenser ut mot trafikkert vei arealet har tidligere fungert som lekeplass, men uten noen form for beskyttelse mot veien er plassen lite anvendelig for små og litt større barn. Inngjerding av fellesområde og utstyr til ny møteplass. 3. Dagens løsning på belysning i inngangspartiene medfører ekstra store kostnader til lyspærer og vaktmestertimer. Kort levetid på lyspærene gjør at lampene blir stående mørke - noe som igjen fører til utrygghet og gir en oppfatning av forfall. Belysning, sparepærer, fotoceller etc. Totalkostnad produkter, utstyr og montering kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten Desember Tilsagn til utredningsmidler helhetlig plan: kr. 91,875,- 24

25 BYDEL ALNA Fagerholt Borettslag Ny mispelhekk som erstatning for gjerde i Fagerholt Borettslag Fagerholt Borettslag ligger på oversiden av Tvetenveien og Trosterudkrysset. Bebyggelsen ble oppført i perioden og består av 663 leiligheter fordelt på 17 lav- og høyblokker. I Vest grenser borettslaget til den sterkt trafikkerte Tvetenveien. I grenselandet mellom borettslaget og Tvetenveien har det siden borettslagets spede begynnelse befunnet seg et gjerde. Gjerdet fungerte som beskyttelse mot Tvetenveien, men var delvis falt sammen, delvis ikke til stede. Prosjektet kunne ikke la seg gjennomføre uten 50 % tilsagn fra Bomiljøtilskudd. «Hekk langs Tvetenveien» Erstatte gjerdet med en plantet mispelhekk langs Tvetenveien. Hekken vil opptre som beskyttelse og oppgradere førsteinntrykket av Fagerholt Borettslag. Fjerning av eksisterende gjerde, utsjakting for hekk, hekkplanter m.m. kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt sommeren

26 BYDEL ALNA Sankthansfjellet Borettslag En gryende ny lekeplass under opparbeidelse. Sankthansfjellet Borettslag ble bygget i , ligger på Haugerud og består av 183 atriumhus. Man har nylig avsluttet et større rehabiliteringsprosjekt hvor fasader og vinduer er skiftet og husene har fått nytt malingsstrøk. Borettslaget er for tiden inne i et generasjonsskifte der antall barnefamilier er økende. Av den grunn er det et stort behov for felles møteplasser på uteområdet. Det finnes to eksisterende lekeplasser på eiendommens midtre og øvre område. Nå er ønsket å få anlagt en ny lekeplass på nedre område (mot Tvetenveien). «Etablering av ny lekeplass, nedre område» Når lekeplassen er ferdig bygget har den lekeapparat, husker, sandkasse med scene. Som et symbol på «Sankthansfjellet» Borettslag skal det anlegges en steinur (fjell) til å klatre på. Det er lagt spesiell vekt på universell utforming. Lekeutstyr, sittegruppe, gjerde m.m. Totalkostnad kr Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilt høsten

27 BYDEL ALNA Granstangen Borettslag Umiddelbart etter ferdigstillelse starter opprusting og rehabilitering av uteområdet. Granstangen Borettslag ble bygget i 1979 og består av 316 andeler, fordelt på høy- og lavblokker (2 til 8 etasjer). De senere årene har man sett en økende fraflytning av etniske nordmenn, og i dag består beboermassen for en stor del av barnefamilier med minoritetsbakgrunn. På grunn av betydelige korroderingsskader på balkongene, samt generell slitasje over mange år, er det igangsatt en omfattende og kostbar rehabilitering av bygningsmassen, et prosjekt som forventes ferdigstilt primo Balkonger, vinduer og fasader skiftes ut, og alle husene etterisoleres. «Et attraktivt, funksjonelt og estetisk tiltalende fellesområde som alle kan bruke å være stolte av.» Målet er å få de fire tunene til å fungere som samlings- leke- og møteplasser til felles aktiviteter og hygge. Ved å legge til rette for grillplasser med langbord, belysning og lekemuligheter i vakre omgivelser, vil området få en helt ny struktur og med dette får beboerne muligheten til bruke uteområdet på en helt ny måte. Tunet det søkes tilskudd til ligger omtrent midt i borettslaget og er på 4.000m2. Bearbeidelse av terreng, utendørs elkraft, veier, plasser planter, utemøbler, lekeapparater, m.m. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet ferdigstilt

28 BYDEL ALNA Øvre Haugen Borettslag Øvre Haugen Borettslag på god vei til ferdig resultat sommeren Øvre Haugen Borettslag ble bygget i 1976 og består av tolv blokker med til sammen 292 leiligheter, ligger på Furuset og er tilknyttet bydelens områdeløft. Borettslaget disponerer flotte grønne utearealer, men generell aldersslitasje og endret bruk, har ført til at deler av uteanlegget trenger en skikkelig oppgradering. Med bistand fra OBOS Prosjekt AS og midler fra Bomiljøtilskudd er det utarbeidet en helhetlig plan for borettslagets uteområde. «Helhetlig opprustning av uteområdet.» Prosjektet er konsentrert om 40 stk. delområder som trenger alt fra vedlikehold og rehabilitering til total fornyelse. Resultatet etter ferdigstillelse av prosjektet vil gi en vesentlig kvalitetsøkning av området: ny avfallsløsning, murer, beplantning etc. Utredning, Murarbeid, avfallsbrønner, beplantning, asfalt, etc. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Ferdigstilles våren 2011 BYDEL ALNA Nedre Haugen Borettslag Desember 2010 Tilsagn til utredning av helhetlig plan kr ,- 28

29 BYDEL ALNA Nordre Gran Borettslag Nordre Gran Borettslag ble bygget i 1977 og består av seks blokker med til sammen 262 leiligheter. Borettslaget ligger ved siden av Furuset senter og er tilknyttet Bydel Alnas områdeløft og står nå overfor store utfordringer angående rehabilitering av bygningsmassen. Tak, vinduer og fasader må skiftes ut. Leilighetene har livsløpsstandard og mange beboere har nedsatt funksjonsevne. Her bor også mange familier med mange barn og lav inntekt. I snitt er beboerne i borettslaget svært sårbare for husleieøkning. Dersom alt går etter planen startes rehabilitering av bygningene i januar Umiddelbart etter ferdigstillelse av de første blokkene (i begynnelsen av juli 2011) begynner oppgraderingen av uteområdet. Borettslagets totalareal er på m2 og består av tre store tun som danner naturlige møte- og lekeplasser mellom blokkene. Disse felles tunene har blitt flittig benyttet av borettslagets beboere opp gjennom årene, og både grøntareal, gangveier og fasiliteter som benker, bord og lekeapparater bærer preg av slitasje og overbelastning. Det skal også anlegges ny type avfallssystem. Helhetlig rehabilitering og nyanlegg på felles uteområde. Bearbeidelse av terreng, veier og plasser, parker og hager. Kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet ferdigstilt ca

30 BYDEL ALNA Tveita Borettslag Det tilrettelegges for plass til lek og sosialt samvær BAKGRUNN Tveita Borettslag består av tre høyblokker med i alt 819 leiligheter, anslagsvis 1500 beboere. Første innflytting fant sted i februar Her gjennomføres for tiden flere store rehabiliteringsprosjekter for betongfasader, vinduer og våtrom. I tillegg er det gjort omfattende utbedringer av takene til det store garasjeanlegget som har ligger under jorda mellom og rundt blokkene. Takene er dekket med jord og beplantning som må fjernes og tilbakeføres. På disse områdene ønsker man å lage nye lekeog møteplasser, samt ny beplantning. Mange av beboerne er eldre, men det er også i ferd med og tilflytte unge og familier med barn, ofte med innvandrerbakgrunn. Det skal også plantes busker og trær langs muren rundt området, langs blokkene og gangstiene. Det skal legges belegningsstein på gangstier og sitteplasser samt legges asfalt i inngangspartiene og på gangveien ned til Tveita Senter. Permanente blomsterkasser settes opp utenfor hvert inngangsparti. På området mellom blokkene ønsker de å anlegge to lekeplasser med gummiheller, sandkasse, vippe og sklie, samt gå til innkjøp av utemøbler. HOVEDMÅL «Et lettstelt og innbydende uterom med plass til lek, estetikk og sosialt samvær.» Beplantning, belegningsstein, asfaltering, utstyr etc. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventes ferdigstilt våren

31 BYDEL ALNA Lindebergskogen Borettslag BAKGRUNN Lindebergskogen Borettslag består av seks terrasseblokker og 12 rekkehus, til sammen 288 leiligheter. Første innflytting fant sted i Lindebergskogen kommunale barnehage har beliggenhet inne i borettslagets område. På denne kommunale tomten vokser det mange høye løvtrær som er til stor sjenanse for beboerne i Lindebergskogen Borettslag. Trærne har gjennom mange år vært årsak til uenighet mellom barnehageledelse og beboere. Barnehagen ønsker å beholde trærne for lek, innsyn og skyggefulle plasser, noe som har kommet i konflikt med beboernes ønsker om lys, sol og utsikt. Styret har i samarbeid med barnehagens ledelse og OBOS Prosjekt AS, tatt initiativ til å finne en løsning på konflikten. Gjennom nitid arbeid og evne til samarbeidsvilje, har de kommet til enighet der alle kan bli fornøyd. Man ønsker å tilrettelegge og beplante området på en slik måte at barnehagens behov dekkes, parallelt vil beboerne i borettslaget få sine ønsker oppfylt; sol, lys, utsikt og en skikkelig oppgradering av deler av fellesområdet. HOVEDMÅL «Et lyst, trygt og hyggelig bomiljø med gode sosiale relasjoner mellom beboere og brukere av barnehagen.» Bearbeidelse av terreng, veier, plasser, konstruksjoner og utstyr m.m. Totalkostnad kr ,- Tilsagn fra Bomiljøtilskudd kr ,- Forventet oppstart våren