Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 86/ Formannskapet 89/

Transkript

1 STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 142 Arkivsaksnr: 2012/ Saksbehandler: Klas Kolden Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 86/ Formannskapet 89/ Kommuneplanens arealdel gangs høring Vedtak i Formannskapet Formannskapet vedtar det fremlagte planforslaget i form av Planbeskrivelse datert , Konsekvensvurderinger med risiko- og sårbarhetsvurdering datert , Plankart datert og Bestemmelser og retningslinjer datert Det vedtatte planforslaget kunngjøres og legges ut til offentlig ettersyn i minst 6 uker, i henhold til lovens Rådmannen gis fullmakt til å foreta mindre endringer av formell art før utlegging. 4. Næringsarealet Reppe Sør N22 gis retningslinjer om lettere næringsetableringer for å dempe ulemper for eksisterende bomiljø og friluftsliv i området. 5. Videreføring av rekkefølgebestemmelse næringsarealer Hell Vest: Næringsarealet i områdene N 11 a, b og c Hell Vest, kan ikke bygges ut før det er regulert og opparbeidet næringsarealer i båndleggingssone vest for boligområde B4 Geving langs ny samleveg til Gevingfeltet og Midt-norsk Næringspark. Begrunnelse: Områdene N 11 a, b og c Hell Vest består av fulldyrket areal av «matkornkvalitet» som er i bruk. Kommunestyret mener at før disse arealene opparbeides og tas i bruk som næringsarealer, bør andre arealer i Geving-området, nevnt ovenfor, disponeres først. 6. Boligfelt B 21 Kirke/Skatvold: I «Konsekvensvurderingen» for dette feltet under avsnitt Landbruk, dyrkajord står det at det over dyrkajord vil måtte legges en ny veglinje fra feltet og frem til E6 beskrevet som 3 alternative adkomstløsninger som alle vil gå over dyrkajord. I utredningen er det ikke medtatt, eller vurdert at eksisterende veg fra gårdsbebyggelsen over dyrka jord til Forbordsfjellet skal utgå, og vegareal her skal tilbakeføres til dyrkajord. I høringsperioden bes Rådmannen vurdere om tilbakeføringen av areal til eksisterende veg, fører til at det ikke medgår mer bruk av dyrkajord til ny adkomst

2 til boligfeltet enn forholdet er i dag. Her bør det fremgå at regnestykket på pluss/minus når det gjelder bruk av dyrkajorda. 7. Fornyet forslag alt A, fra Synnøve og Miguel Borrego, eiere av gnr 108 bnr 23, legges inn i arealdelen. Området ligger langs Ydstinesvegen der det er boliger langs hele strekket. Drift av dette området som landbruksjord, der det ligger innklemt mellom boliger, må vurderes som lite hensiktsmessig. Da vil det være naturlig å endre status til boligformål med høy utnyttelse. Trafikksikkerheten langs området er ivaretatt gjennom nedsatt hastighet og etablerte fartsdumper. 8. Det legges inn muligheter for boliger rundt butikken i Forradal og i retning Mobakken, eksempelvis også små borettslagsleiligheter i «Forradal sentrum». 9. Skole Remyra burde ligge øst for krysset Remyrvegen og veien innover til skibua i området sør for naturbarnehagen. Dette gir en bedre og tryggere utnyttelse av idrettsanlegg, marka og sambruk av parkering med barnehagen. Veien forbi grendehuset vil etter at ny fylkesvei med utløp i krysset Malmtunet/Remyrvegen, kunne være en miljøgate med lav hastighet og lite trafikk. Skolen er i rådmannens plan lagt inn midt inne i boligområdet, hvor eleven må krysse den nye fylkesvegen for å komme til idrettsanlegget, lysløypa og turområdet. 10. Vedtak pkt. 8 gjelder om utnyttelse av eiendommen «Felleseie Remyrvegen» gnr/bnr 113/43 som lyder: «Innspillet imøtekommes og tas inn som kombinert boligområde «Felleseie Remyrvegen» Gnr/Bnr 113/43, areal til ny veg samt et mindre grøntdrag. Dette løses gjennom en reguleringsplan. Områdets beliggenhet er i tråd med utviklingsretningen av Stjørdal sentrum.» Formannskapet understreker at vedtaket beskriver «et mindre grøntdrag». Andelen «boligområdet» må avsetter betydelig større enn i Rådmannens forslag. 11. Høringsperioden utvides med de antall uker som kommer inn i fellesferien. Behandling i Formannskapet Annette T. Jensen (KRF) fremmet følgende forslag: 1. Videreføring av rekkefølgebestemmelse næringsarealer Hell Vest: Næringsarealet i områdene N 11 a, b og c Hell Vest, kan ikke bygges ut før det er regulert og opparbeidet næringsarealer i båndleggingssone vest for boligområde B4 Geving langs ny samleveg til Gevingfeltet og Midt-norsk Næringspark. Begrunnelse: Områdene N 11 a, b og c Hell Vest består av fulldyrket areal av «matkornkvalitet» som er i bruk. Kommunestyret mener at før disse arealene opparbeides og tas i bruk som næringsarealer, bør andre arealer i Geving-området, nevnt ovenfor, disponeres først. 2. Boligfelt B 21 Kirke/Skatvold: I «Konsekvensvurderingen» for dette feltet under avsnitt Landbruk, dyrkajord står det at det over dyrkajord vil måtte legges en ny veglinje fra feltet og frem til E6 beskrevet som 3 alternative adkomstløsninger som alle vil gå over dyrkajord. I utredningen er det ikke medtatt, eller vurdert at eksisterende veg fra gårdsbebyggelsen over dyrka jord til Forbordsfjellet skal utgå, og vegareal her skal tilbakeføres til dyrkajord.

3 I høringsperioden bes Rådmannen vurdere om tilbakeføringen av areal til eksisterende veg, fører til at det ikke medgår mer bruk av dyrkajord til ny adkomst til boligfeltet enn forholdet er i dag. Her bør det fremgå at regnestykket på pluss/minus når det gjelder bruk av dyrkajorda. Svein Jørgensen (FRP) fremmet følgende forslag: Fornyet forslag alt A, fra Synnøve og Miguel Borrego, eiere av gnr 108 bnr 23, legges inn i arealdelen. Området ligger langs Ydstinesvegen der det er boliger langs hele strekket. Drift av dette området som landbruksjord, der det ligger innklemt mellom boliger, må vurderes som lite hensiktsmessig. Da vil det være naturlig å endre status til boligformål med høy utnyttelse. Trafikksikkerheten langs området er ivaretatt gjennom nedsatt hastighet og etablerte fartsdumper. Lillian Solstad (H) fremmet følgende intensjons forslag: 1. Det legges inn muligheter for boliger rundt butikken i Forradal og i retning Mobakken, eksempelvis også små borettslagsleiligheter i «Forradal sentrum». 2. Skole Remyra burde ligge øst for krysset Remyrvegen og veien innover til skibua i området sør for naturbarnehagen. Dette gir en bedre og tryggere utnyttelse av idrettsanlegg, marka og sambruk av parkering med barnehagen. Veien forbi grendehuset vil etter at ny fylkesvei med utløp i krysset Malmtunet/Remyrvegen, kunne være en miljøgate med lav hastighet og lite trafikk. Skolen er i rådmannens plan lagt inn midt inne i boligområdet, hvor eleven må krysse den nye fylkesvegen for å komme til idrettsanlegget, lysløypa og turområdet. 3. Vedtak pkt. 8 gjelder om utnyttelse av eiendommen «Felleseie Remyrvegen» gnr/bnr 113/43 som lyder: «Innspillet imøtekommes og tas inn som kombinert boligområde «Felleseie Remyrvegen» Gnr/Bnr 113/43, areal til ny veg samt et mindre grøntdrag. Dette løses gjennom en reguleringsplan. Områdets beliggenhet er i tråd med utviklingsretningen av Stjørdal sentrum.» Formannskapet understreker at vedtaket beskriver «et mindre grøntdrag». Andelen «boligområdet» må avsetter betydelig større enn i Rådmannens forslag. Joar Håve (AP) fremmet følgende forslag: Næringsarealet Reppe Sør N22 gis retningslinjer om lettere næringsetableringer for å dempe ulemper for eksisterende bomiljø og friluftsliv i området. Jan Inge Kaspersen (AP) fremmet følgende tilleggsforslag til innstillingens pkt. 2: Høringsperioden utvides med de antall uker som kommer inn i fellesferien. Votering: Håves (AP) forslag enstemmig vedtatt. Jensens (KRF) forslag pkt. 1 enstemmig vedtatt. Jensens (KRF) forslag pkt. 2 enstemmig vedtatt. Jørgensens (FRP) forslag enstemmig vedtatt. Solstads (H) intensjon forslag pkt. 1 enstemmig vedtatt.

4 Solstad (H) intensjon forslag pkt. 2 enstemmig vedtatt. Solstads (H) intensjon forslag pkt. 3 enstemmig vedtatt. Kaspersens (AP) forslag enstemmig vedtatt. Rådmannens forslag til vedtak med de vedtatte forslag enstemmig vedtatt. Behandling i Formannskapet Joar Håve (AP) fremmet følgende forslag: Næringsarealet Reppe Sør N22 gis retningslinjer om lettere næringsetableringer for å dempe ulemper for eksisterende bomiljø og friluftsliv i området. Annette T. Jensen (KRF) fremmet følgende forslag: 1. Videreføring av rekkefølgebestemmelse næringsarealer Hell Vest: Næringsarealet i områdene N 11 a, b og c Hell Vest, kan ikke bygges ut før det er regulert og opparbeidet næringsarealer i båndleggingssone vest for boligområde B4 Geving langs ny samleveg til Gevingfeltet og Midt-norsk Næringspark. Begrunnelse: Områdene N 11 a, b og c Hell Vest består av fulldyrket areal av «matkornkvalitet» som er i bruk. Kommunestyret mener at før disse arealene opparbeides og tas i bruk som næringsarealer, bør andre arealer i Geving-området, nevnt ovenfor, disponeres først. 2. Boligfelt B 21 Kirke/Skatvold: I «Konsekvensvurderingen» for dette feltet under avsnitt Landbruk, dyrkajord står det at det over dyrkajord vil måtte legges en ny veglinje fra feltet og frem til E6 beskrevet som 3 alternative adkomstløsninger som alle vil gå over dyrkajord. I utredningen er det ikke medtatt, eller vurdert at eksisterende veg fra gårdsbebyggelsen over dyrka jord til Forbordsfjellet skal utgå, og vegareal her skal tilbakeføres til dyrkajord. I høringsperioden bes Rådmannen vurdere om tilbakeføringen av areal til eksisterende veg, fører til at det ikke medgår mer bruk av dyrkajord til ny adkomst til boligfeltet enn forholdet er i dag. Her bør det fremgå at regnestykket på pluss/minus når det gjelder bruk av dyrkajorda. Svein Jørgensen (FRP) fremmet følgende forslag: Fornyet forslag alt A, fra Synnøve og Miguel Borrego, eiere av gnr 108 bnr 23, legges inn i arealdelen. Området ligger langs Ydstinesvegen der det er boliger langs hele strekket. Drift av dette området som landbruksjord, der det ligger innklemt mellom boliger, må vurderes som lite hensiktsmessig. Da vil det være naturlig å endre status til boligformål med høy utnyttelse. Trafikksikkerheten langs området er ivaretatt gjennom nedsatt hastighet og etablerte fartsdumper. Ole Hermod Sandvik (H) fremmet utsettelsesforslag: Saken utsettes til neste møte i Formannskap Sandviks (H) utsettelsesforslag enstemmig vedtatt.

5 Rådmannens forslag til vedtak/innstilling: 1. Formannskapet vedtar det fremlagte planforslaget i form av Planbeskrivelse datert , Konsekvensvurderinger med risiko- og sårbarhetsvurdering datert , Plankart datert og Bestemmelser og retningslinjer datert Det vedtatte planforslaget kunngjøres og legges ut til offentlig ettersyn i minst 6 uker, i henhold til lovens Rådmannen gis fullmakt til å foreta mindre endringer av formell art før utlegging. Vedlegg: 1. Særutskrift - Kommuneplanens arealdel Nytt planforslag etter offentlig ettersyn og forlenget høring i tiden Særutskrift - Kommuneplanens arealdel Ressursbruk og videre fremdrift. 3. Særutskrift - Kommuneplanens arealdel planforutsetninger etter vedtak i formannskapssak 143/12 og 164/ Planbeskrivelse av Kommuneplanens arealdel Konsekvensvurdering vedlegg til planbeskrivelse datert Plankart, datert Bestemmelser og retningslinjer, datert Notat av : Alternative lokaliseringer av nytt boligfelt i tilknytning til Hegra tettsted. 9. Notat av : «Alternative lokaliseringer av nytt boligfelt i tilknytning til Hegra tettsted». Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): 1. Notat fra dialogmøte mellom administrasjonen og Fylkesmannen, fylkeskommunen og Statens vegvesen. 2. Konsekvensvurderinger av 115 boligenheter i Forbordslia, datert Konsulentrapport AsplanViak av : «Utbyggingsområde Beistadgrenda». 4. Konsulentrapport AsplanViak av : «Nytt næringsareal i Langsteinbukta». 5. Notat av : «Rammeforutsetninger for en boligutbygging Husbyaunet/Reberg/Finnmyra». Saksopplysninger Rulleringen av kommuneplanens arealdel har pågått i tiden fra samfunnsdelens behandling, med vedtaket i kommunestyret Etter dette har formannskapet behandlet rådmannens planforslag av i møter og Formannskapets planforslag av innebar i alt 57endringer av det innstilte planforslaget. Det nye planforslaget, med tilhørende dokumentendringer, ble lagt ut til offentlig ettersyn med forlenget høringsfrist til Det innkom 81 uttalelser, og i alt 64 innsigelser og frarådninger fra berettiget myndighet til høringsforslaget. Dette medførte at 46 tiltak i planforslaget ble rammet av innsigelse etter loven.

6 Resultatet av denne høringen betydde et nytt, bearbeidet høringsforslag fra rådmannen, av , som ble fremlagt til behandling i formannskapets møte Formannskapet vedtok å utsette behandlingen til møte , hvor det ble fattet vedtak i sak 143/12. Vedtaket omfattet i alt 26 nye tiltak til rådmannens fremlagte høringsforslag. Det vises til vedlegg nr. 1 som gjengir hvert enkelt av tiltakene. Rådmannens arbeid med oppfølgingen av de nye tiltakene har vært foretatt i mellomtiden i en dialog med formannskapet i sakene 164/12 og 37/13. Det vises til vedlegg nr. 2 og 3 hvor det er redegjort for ressursbruken og skissert en mulig håndtering av de enkelte tiltakspunktene. Etter behandlingen i formannskapssak 37/13 ble det holdt et administrativt dialogmøte med Fylkesmannen, fylkeskommunen og Statens vegvesen. Rådmannen finner at situasjonen nå tilsier at det fremmes et nytt planforslag på grunnlag av formannskapets vedtatte endringer og en administrativ utredning og behandling av de samme. Det vises til plandokumentene i vedlegg nr. 4, 5, 6 og 7. Nærmere kommentarer er gitt under «Vurdering». Vurdering Formannskapet har med vedtaket i sak 143/12 økt veksttakt (eventuelt planhorisont) vesentlig for boligutbyggingen i kommunen. Fra kommunestyrets rammetall på boligenheter i planperioden, jfr. planvedtaket , har en økt rammen med enheter til I tillegg er 60/40-fordelingen av boligutbygging utlagt som at den prosentvise vekst i kommunen som helhet, også skal gjelde ned til et skole- og grendekretsnivå. Dette siste har medført et betydelig merarbeid når en tar i betraktning at et grendefelt på 5-10 boligenheter i prinsippet medfører samme analyse/utredning som et feltavsett på 300 boligenheter. I det fremlagte forslaget inngår det nå til sammen 19 nye grendefeltavsett som følge av planprosessen. Samtidig er det lagt inn 7 nye avsett for andre feltutbygginger til fremtidig boligformål etter formannskapsvedtaket (Forbordslia 42/1,3, Hegramo 284/1, Trettstykkdammen 289/1,2 og 290/1,2,3, Remyra 113/43, Beistadgrenda 113/41, Myrtrøa 97/30 og Fagerlia 96/1). Planforutsetninger og konsekvenser knyttet til det enkelte grepet fremgår av planbeskrivelsen, og det vises til denne. Vedtakets pkt. 25 om omregulering til boligformål på g.nr./b.nr. 157/6 (1-2 boligenheter) faller utenfor grendefeltbegrepet, og må derfor henvises til enkeltsøknad om fradeling til boligformål. Av i alt 846 nye boligenheter i formannskapsvedtaket i sak 143/12 er det nå funnet plass til 815 nye boligenheter *) i det fremlagte planforslaget. Det innebærer samtidig at 380 enheter av disse må komme i form av ytterligere fortetting i allerede utbygd strøk. Av dette faller 280 enheter på Stjørdal tettsted, og til sammen 100 enheter på kommunedelsentrene, jfr. også omtalen av planens senterformål nedenfor. *) Inkludert i dette ligger et ekstra boligfelt i Hegra/Hegramo som erstatning for et bortfall på 65 boligenheter i Skjelstadmark. Følgende tiltak fra formannskapsvedtaket har rådmannen ikke funnet å kunne fremme til et nytt høringsforslag: Av 70 nye boligenheter til Skjelstadmark inngår bare 5; til utvidelse av Robertusfeltet. Av 20 nye boligenheter til Bang grendekrets inngår bare 5 enheter lagt til spredtsone SB 7. Når det gjelder tildelingen av boligformål i Hegra/Hegramo, har hensynet til dyrkajord, faresone kvikkleire, kulturminner og Retningslinje for samordnet areal- og transportplanlegging gjort det vanskelig å finne en god løsning som utpeker seg fremfor andre. Som nevnt har rådmannen slått fast at Skjelstadmark må utestå med 65 nye enheter ved denne rulleringen. Rådmannen har imidlertid funnet å tilrå at et ekstra boligfelt blir tillagt kommunedel Hegra ved at både

7 feltalternativene 1 og 3 (Prestegårdsjordet og Trettstykkdammen) i vedlegg nr. 8 blir fremmet. Disse vil gi hhv. 50 og 80 nye boligenheter. Boliginnslag i nye senterområder dekker stort sett rådmannens fortettingsforutsetning ovenfor. I Hegra vil omdisponering av nåværende barneskoletomt til sentrumsformål gi åpning for nye boligenheter som et fortettingstiltak i kommunedelsenteret. Utvidelsen av senterformålet i Hellområdet gir på samme måte et fortettingstilskudd av nye boliger i samme størrelsesorden som i Hegra. I Skatval må del av utbyggingen av eiendommen Fasteraunet, 39/2, også sees på som et fortettingstiltak for boliger. For Stjørdal tettsted vil utbygging og videreutvikling i senterformålene S1-3 ta de resterende 280 boligenhetene. Tilrettelegging av dette forutsettes videreført under detaljplanleggingen. Det foreliggende planforslag tar imidlertid ikke stilling til grad av fortetting og byggehøyder i sentrumssonene S 1-3, men overlater dette til detaljplanleggingen. Vedtakene om nye grep for næringsformål er fulgt opp slik: - En utvidelse av Sutterøy næringsområde på 4 daa forutsetter dokumentasjon av at Ole Vig videregående skole trenger arealet for sin fremtidige virksomhet på Sutterøy. I brev av opplyser skolen at den primært ønsker en annen lokalisering av sin virksomhet enn på Sutterøy. Men dersom slik omlokalisering ikke lar seg løse, vil man fortsatt måtte basere seg på Sutterøy. Etter rådmannens oppfatning er skolens forbehold ikke god nok grunn til å gjenoppta en innsigelsesbelagt utvidelse av næringsområdet, og tiltaket fremmes derfor ikke. - Utvidelse av nytt, avsatt næringsareal nord for E14/Ydstines og inn i nedlagt masseuttak i Bergskleiva innebærer opphevelse av reguleringsplanen «Bergskleiva steinbrudd», vedtatt I dagens planforslag går disponering til nytt næringsareal helt opp til reguleringsgrensen rundt selve masseuttaket. Rådmannen finner det ikke formålstjenlig å fremme opphevelse av reguleringsplanen ved denne rulleringen, så lenge et betydelig, mellomliggende areal er planforberedt som allerede avsatt til nytt næringsformål i det fremlagte planforslaget. - Næringsarealer på Hell Vest og Geving gis retningslinje om lettere næringsetableringer for å dempe ulemper for eksisterende bomiljø i området. - Næringsareal i Langsteinbukta er nærmere studert av konsulent. Tiltaket er omfattende og vil påvirke nærområdet, inkl. Saltøya, både visuelt og miljømessig. Vannforsyning og avløp vil kreve betydelige investeringer. Nødvendig oppfylling kan gi redusert områdestabilitet, noe som krever en nærmere geoteknisk vurdering. Tiltaksområdet vil dessuten bli liggende i et mulig utløpsområde for skred, noe som kan kreve sikringstiltak. Tilhørende rekkefølge- og planbestemmelser følger plantiltaket i forslaget. Om de vedtatte fritidsboligtiltakene har rådmannen konkludert slik: Hyttefeltet Byåsen Nord er lagt inn etter opprinnelig innspill. I tillegg har en administrativt gjort en enkel utredning av adkomstvei fra nord. Tiltaket synes krevende å gjennomføre både teknisk og økonomisk, men så lenge forslagsstiller ikke innvender, har rådmannen lagt tiltaket inn i planforslaget. Hyttefelt Fauskåsen legges inn med inntil 10 enheter med utgangspunkt i innspill av I tillegg har rådmannen på eget initiativ, etter henstilling fra berørt part, tatt ut planforslagets avsett for nye fritidsboliger i felt ved Brattbekktjønna, og erstattet det med det opprinnelig, stadfestede feltet for 15 enheter på vestsida av vassdraget. Ny barneskoletomt i Hegra er vurdert i flere omganger. Ut fra det materiale som nå foreligger vil rådmannen innstille på alternativ III, dvs. omdisponering av ca. 20 daa nord for Hegra u- skole og idrettsplassen.

8 Med hensyn til utbyggingsområdet Husbyaunet-Reberg-Finnmyra, er dette nå utvidet med boligbyggeformål også på eiendommen Remyra, g.nr./b.nr. 113/43. Det er gjort overordnede vurderinger av grøntstruktur og samlevei til en utbygging. Traséen for sistnevnte er foreslått lagt om med parallell gang- og sykkelvei til dagens kryss mellom Fv 33 og Malmtunet. Traséen vil gi bedre kollektivdekning og avlastning av Fv 33 enn traséen i gjeldende plan. Samtidig ivaretar den bedre et overordnet grøntstrukturhensyn i området i det en viktig grøntkorridor krysser der samleveien nå går i en kort tunnel. I tillegg må påvist forekomst av liten salamander i området hensyntas ved hjelp av samme grøntkorridor; også dette etter konflikt med opprinnelig samleveitrasé. Grøntkorridoren leder så ut i marka på arealet rundt den etablerte «friluftsbarnehagen». Skoletomta i tidligere planforslag opprettholdes, bl.a. på grunn av manglende utredning av alternativ og forutsetningene rundt «Grønn Strek». Området g.nr./b.nr. 113/41, Beistadgrenda, er av konsulenten foreslått knyttet til ny samlevei til området Husbyaunet-Reberg-Finnmyra, i stedet for en større infrastrukturutbygging langs Husbyveien/Realléen. Rådmannen vil støtte en slik tanke og avgrense utbyggingen av 113/41 til de øverste ca. 75 daa av eiendomsparsellen. Herfra vil kjøreadkomst, inkl. gang- og sykkelvei, være rettet mot fremtidig samlevei mot Finnmyra. Det avsatte grendefeltet i gjeldende plan utvides mot sør til totalt 10 nye boligenheter. Feltet baserer seg på adkomst og VAR-løsninger i nedre del av Beistadgrenda og langs Realléen. På grunn av beskjedne trafikkmengder (ÅDT 70 80) som følge av dette grepet, vil det ikke være et krav om opparbeidelse av separat gang- og sykkelvei langs Realléen. Ringvei Nord, parsell B, legges inn i planforslaget med trasé som i tidligere forslag. Ringvei Sør derimot, kan ikke legges inn som konkret trasé. Det skyldes at det gjenstår både en egen alternativsutredning, samt nødvendige avklaringer med Forsvaret. To nye naturreservater er lagt inn som følge av forutgående prosesser like til det siste: Rennen naturreservat på daa, beliggende stort sett i sikringssonen rundt drikkevannskilden samme sted. Leksa naturreservat på daa, beliggende helt øverst i vassdraget, ved fylkesgrensen. Rådmannen har funnet det riktig å legge inn begge i planforslaget i påvente av endelig vedtak med forskrifter fra sentralt hold. Tre mulige, fremtidige grunnvannskilder for drikkevann er lagt inn på grunnlag av egen utredning fra enhet Kommunalteknikk. Det er lagt tilhørende restriksjonssoner inn på plankartet rundt disse lokaliseringene: Hegramo-Hembre og Einangsmoen langs Stjørdalselva og Rangåa ved Fv 705 ovenfor Kvålsåskrysset. Det er gitt bestemmelser til restriksjonssonene.