Norges Eiendomsutviklere AS VI REALISERER BOLIGDRØMMER 1. AUGUST 2016

Transkript

1 1 Norges Eiendomstviklere AS VI REALISERER BOLIGDRØMMER 1. AUGUST 2016

2 Visjon 2 Vi skaper spennende eiendomsprosjekter som; For våre investorer i prosjektene: senker terskelen for inngang til eiendomsmarkedet For våre partnere/aksjonærer: gir god forvaltning og avkastning over den tiden vi driver prosjektet For våre ansatte: gir gode og trygge arbeidsplasser

3 Markedet generelt 3 Eiendom er i en aktiva klasse som passer godt sammen med andre investeringer i en portefølje Generelt har det norske markedet en stigning på ca. 2% per år, mens Grenland regionen ligger på 5 8% Det forventes at markedet kommer til å stige i samme takt de nærmeste årene Spesielt er det høy etterspørsel fra førstegangs og annen gangs kjøpere/leiere av små/mellomstore leiligheter Med lave renter, og relativt høy inngang for kjøpere, så ligger det til rette for tvikling av eiendom

4 4 Storgata 159 AS Forretningsbygg sentralt plassert i Porsgrnn Restaranter, kino, btikker, etc. i middelbar nærhet Nær park og elven Godt vedlikeholdt bygg med fleksible mligheter for arealtnyttelse Næringstleie i 1.etg, og tbygging av leiligheter i 3 til 4 etasjer (21 24 leiligheter)

5 Hvorfor investere i Storgata 159 AS 5 Invitasjon inn i et attraktivt tidligfase prosjekt Godt vedlikeholdt bygg beliggende i Porsgrnns beste område 1 etg. 90% tleid til næringsvirksomhet, redserer risiko ved kjøp ift tleie Utbygging av attraktive leiligheter som antas være enkle å leie t eller selge Meget gode avkastningsmål (33 40%) Årlig avkastning beregnet til minimm 15%

6 6 Beliggenhet, ved brygge

7 7 Beliggenhet, ved park

8 8 Bakgårdsbilder

9 Prosjektets faser 9 1. NOEU besørger seed-fase og tvikling samt legger til rette for finansiering av prosjektet 2. Avtaler med Partner, samt innhenting av kapital gjennom investorer og banker. Deretter blir selve tbyggingen tført 3. Utleie eller salg av boligene

10 Forretningsmodell 10 NOEUH Investorer Partner/Grnneier NOEUH finner prosjektene og gjør intensjonsavtale med Grnneier/Partner om hva vi ønsker å gjøre med eiendomsprosjektet. Utviklingen av prosjektet starter, inklsive risikovrdering og gjennomføringsplan. Investorer blir invitert inn i prosjektet. Hver part blir sittende med 1/3del hver. Før tbygging, finansierer NOEUH deler av tbyggingen med banklån.

11 Hvordan jobber NOEU? 11 Utvikling/Utbygging: Prosjektene starter her, med en intensjonsavtale med grnneier. Når intensjonsavtalen er på plass, starter jobben med å tvikle prosjektet og lage et prospekt på eiendommen. Kostnadsberegning, risikovrdering, markedsanalyse og finansieringsmodell blir gjennomført. Når alt er klart, og vi har sikret et godt prosjekt, blir endelig kontrakt gjort med grnneier, og man starter jobben med investorer og banker for å sikre finansieringen. Deretter starter tbyggingen i henhold til prospekt. Finans/Kapital: De personene som jobber med finans/kapital hos NOEU, har lang erfaring med å hente inn kapital til denne type prosjekter. De har et enormt nettverk av mlige investorer som blir kontaktet, og de har meget gode verktøy for å nå de riktige investorene. Forvaltning: Etter at tbyggingen er fllført, blir prosjektet tatt over av Forvaltningsavdelingen. Her skal man enten selge t prosjektet til nye eiere, eller man skal drifte eiendommene frem til man velger å selge. Typisk vil 5 til 10 år være det perspektivet vi jobber t ifra. Ved salg blir avkastningen fra prosjektet fordelt mellom aksjonærene etter normale eierprinsipper

12 Fakta om emisjonen 12 Storgata 159 AS henter inn NOK 17,5 Millioner, ved å tstede nye aksjer Emisjonskrs = 70 NOK Salg av aksjer pågår fra 1. Agst til 31. agst 2016 Avkastningsmål på mellom % ved realisering av prosjektet Årlig avkastning på minimm 15% er forventet dersom selskapet velger å eie for tleie over tid.

13 Forventet verditvikling 13

14 Kontantstrøm 10 års perspektiv 14

15 Selskapsstrktr og besltninger 15

16 Hovedpnkter aksjonæravtale 16 Alle aksjonærer må tilsltte gjeldende aksjonæravtale Som reglerer: Styresammensetning Utbyttepolitikk Aksjers omsettelighet Medsalgsrett Medsalgsplikt Pantsettelse av aksjer

17 Informasjon om emisjonen 17 Tegningsperiode: 1. Agst 31. agst Emisjonskrs: NOK 70 Minimmstegning: NOK Antall aksjer emisjon: Total emisjonsverdi: NOK 17,5 Millioner Tegningssted: Nedre Gjellegata 18, 3724 Skien Tildeling: Etter styrets godkjenning Forhåndstegnet: NOK 5 Millioner