HVA SKJER DER UTE? ARNE HANSEN VTB VINGER TAKST OG BYGGVURDERING AS UAVHENGIG KONTROLL TRÅDTE I KRAFT

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "HVA SKJER DER UTE? ARNE HANSEN VTB VINGER TAKST OG BYGGVURDERING AS 03.04.2014 UAVHENGIG KONTROLL TRÅDTE I KRAFT 01.01.2013"

Håvar Børresen
8 år siden
Visninger:

1 UAVHENGIG KONTROLL HVA SKJER DER UTE? ARNE HANSEN VINGER TAKST OG BYGGVURDERING AS UAVHENGIG KONTROLL TRÅDTE I KRAFT HVORFOR UAVHENGIG KONTROLL? TROR IKKE MYNDIGHETENE PÅ OSS? KANSKJE DE HAR RETT? 1

2014 UAVHENGIG KONTROLL TRÅDTE I KRAFT 01.01.2013 HVORFOR UAVHENGIG KONTROLL?

2 Med full «gardering», burde jo ikke dette være noe problem! 2

3 SAK 10 KRAV TIL UAVHENGIG KONTROLL Gjennomføring av uavhengig kontroll etter 14-2 første ledd og annen uavhengig kontroll i tiltaksklasse 1 Ansvarlig kontrollerende skal: a) Kontrollere at utførendes styringssystem inneholder rutiner for kvalitetssikring av arbeidet som skal utføres innenfor kontrollområdet i henhold til relevante krav i eller i medhold av plan og bygningsloven, og at disse er fulgt og dokumentert. b) Foreta en enkel kontroll av at utførelsen er gjennomført i samsvar med produksjonsunderlaget, at nødvendig produktdokumentasjon for byggevarer er tilgjengelig, og at produktene er brukt i samsvar med forutsetningene. Svært mange forskjellige tolkninger!!!! UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN Innledning Veiledningen skal gi forutsigbarhet for foretak som skal motta kontroll og foretak som ønsker å påta seg rollen som kontrollforetak. Veiledningen gjennomgår og forklarer kravene som er stilt i forskriften og gir konkrete anvisninger for kontrollomfang og rutiner for hvordan den obligatoriske uavhengige kontrollen skal gjennomføres. 3

for kvalitetssikring av arbeidet som skal utføres innenfor kontrollområdet i henhold til relevante krav i eller i medhold av plan og bygningsloven, og at disse er fulgt og dokumentert.

4 UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN Del av tabell 2.1 Oversikt over kontrollområder og tiltaksklasser Kontrollområde Fuktsikring og lufttetthet i boliger, og i fritidsboliger med mer enn èn boenhet. For prosjektering skal kontrollen omfatte Tilstrekkelig prosjektering For utførelse skal kontrollen omfatte Inspeksjon av våtrom Tetthetsmåling Dok av KS Hva er tilstrekkelig prosjektering? UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN 4.2 Fukt og lufttetthet for boliger Kontrollforetakets innhenting av dokumentasjon skal skje etter at arbeidene er utført og kvalitetssikret av de ansvarlige foretak, men før inspeksjon. Kontrollerklæring for fuktsikring og lufttetthet skal foreligge som underlag for anmodning om ferdigattest samt ved midlertidig brukstillatelse dersom det søkes om det... Når tror dere dennedokumentasjonendokumentasjonen blir til? 4

5 UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN 5. Gjennomføring av kontroll Innledning Kapittelet gir nærmere anvisninger om hvordan kontrollen skal gjennomføres etter reglene i SAK og 14 7, med utgangspunkt i kontrollområdene i SAK Uavhengig kontroll skal gjennomføres med fokus på: Kontroll av utført kvalitetssikring, se pkt. 5.1 Kontroll av resultater fra prosjektering og / eller utførelse, se pkt. 5.2 For å sikre at det er samsvar mellom rutiner og utført kvalitetssikring skal kontrollen bekrefte at rutiner innen kontrollområdet er fulgt. Tilsvarende skal det foretas kontroll av resultater fra prosjektering og utførelse for å bekrefte samsvar. Prosjektering skal samsvare med krav gitt etter pbl, herunder byggteknisk forskrift (TEK10), mens utført byggearbeid skal samsvare med produksjonsunderlaget som tegninger og arbeidsbeskrivelser. I fortsettelsen omtales dette som kontroll av prosjektering og kontroll av utførelse. UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN 5.1 Kontroll av utført kvalitetssikring Kontrollen skal klalltid gjennomgå utført t kvalitetssikring t ik i Vurdering av rutine Prosjektering og utførelse skal gjennomføres i samsvar med skriftlig rutine, som skal beskrive fremgangsmåten for arbeidet Hjelpemidler til rutine rapport fra målinger sjekklister fotografier tegninger med kontrollanmerkninger møtereferater 5

Uavhengig kontroll skal gjennomføres med fokus på: Kontroll av utført kvalitetssikring, se pkt. 5.

6 UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN Tilgjengelig produksjonsunderlag Som del av kontrollarbeidet skal det foretas en registrering av tilgjengelige tegninger på byggeplassen ved oppstart av arbeid innen kontrollområdet. Dette kan skje ved innhenting av tegningslister for de arbeidene som skal klkontrolleres, og som siden oppbevares hos kontrollforetaket. Registrering av tilgjengelige tegninger på byggeplass/innhenting av tegningslister, og hva så?? Boliger fuktsikring og lufttetthet Kontrollen skjer i utførelsesfasen og på grunnlag av innhentet produksjonsunderlag. Kontrollen skal fastslå om det er samsvar mellom: Dokumentasjon for kvalitetssikring og det utførte arbeidet Produksjonsunderlaget og det utførte arbeidet Spesifikasjoner og benyttede produkter for utvalgte produkter for våtrom UAVHENGIG KONTROLL VEILEDEREN Del av Tabell 5.3 Kontrollomfang for fuktsikring og lufttetthet i boliger Fuktsikring og lufttetthet Inspeksjon av våtrom: Plassering av sluk i plan og høyde som prosjektert Visuell kontroll av tilpasning mellom membran, slukmansjett og sluk Utløp til gulv for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget cisterne Samsvar mellom produktspesifikasjon for membran, slukmansjett og sluk og at disse produktene benyttes korrekt 6

Dette kan skje ved innhenting av tegningslister for de arbeidene som skal klkontrolleres, og som siden oppbevares hos kontrollforetaket.

7 SENTRALE SPØRSMÅL Hva er det å prosjektere? Hvem skal prosjektere? Hva skal dokumenteres og hvordan? Hvem vet?? Kanskje kontrolløren? Største jobben til kontrolløren Innhente dokumentasjon Produksjonsunderlag Produktdokumentasjon Produktsertifikater Sjekklister Utallige varianter 7

Største jobben til kontrolløren Innhente dokumentasjon

8 PROSJEKTERING AV SLUK Nødvendig tankerekke og beslutninger Antall sluk og type sluk antall i forhold til størrelsen på bad, eventuelt ønske, antall tappesteder Skal det være badekar størrelse, form og plassering Skal det være dusjvegger størrelse, form og plassering Skal det være underliggende eller overliggende membran må bjelkelag forsterkes, trinnfri adkomst på bad Type og tykkelse påstøp varmekabler / rør, trinnfri adkomst fra gangen Mye eller lite fall TEK10, BVN, kundens ønske PROSJEKTERING AV SLUK Realiteten Ingen spørsmål spurt Ingen tanker tenkt Manglende diskusjon mellom rørlegger, byggmester og kunde Ikke kjent med kravene, TEK10, BVN osv. Sluk plassert etter gammel vane, evt. etter prinsippskisse fra ferdighusleverandør Hva som kreves av dokumentasjon er ukjent Uavklart hvem som har ansvaret for hva Uklare grensesnitt Foreligger ingen relevante tegninger) Etter mye mas i fra kontrolløren kommer spørsmål fra entreprenøren (etter arbeidet er ferdig) «er det disse papirene du skal ha?» 8

varmekabler / rør, trinnfri adkomst fra gangen Mye eller lite fall TEK10, BVN, kundens ønske PROSJEKTERING AV SLUK Realiteten Ingen spørsmål spurt Ingen tanker tenkt Manglende diskusjon mellom

9 SJEKKLISTE Sjekkliste er en bekreftelse på hva som er gjort, hvor og hvordan Eks. på membranarbeider (slik jeg som kunde ville hatt det) Dato Kontrollpunkter OK Kommentar / avvik Membranarbeider er utført i hht produktleverandørens anvisning og teknisk godkjenning og TEK10 OK Membranarbeider Slukplassering Rørarbeider Fuktsikring OK OK OK OK Sted Dato Sign Hva er tilstrekkelig?? Hva forsikrer kunden om at hun/han har fått det de forventer/betaler for? NOEN EKSEMPLER PÅ PRODUKSJONSUNDERLAG 9

i hht produktleverandørens anvisning og teknisk godkjenning og TEK10 OK Membranarbeider Slukplassering Rørarbeider

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 Kilde BVN Fig. 45 Eksempel på rørkassett for hjørneløsning, med keramisk flis som overflatekledning. Bakveggen har membran, og lekkasjevann dreneres ut på golv Fig. 222 Våtsoner med membran ved vegghengt klosett og sisterne i installasjonsvegg Kilde BVN

16 OPPSUMMERING OG ERFARINGER Kontrollørene tolker svært forskjellig hva som skal kontrolleres Kontrollørene tolker svært forskjellig hva de skal forlange av dokumentasjon og ikke minst hva som er god nok dokumentasjon Kontrollørene har svært forskjellig tolkning på hva som er avvik og hva et eventuelt skjønn skal bygges på Kontrollørene varierer svært i pris ( ) Håndverkerne har liten forståelse for hva prosjektering er og hvem som har ansvaret for det og hva som er påkrevet (eks. plassering av sluk) Håndverkerne er ikke kjent med regelverket og er usikre på hvilke krav som gjelder både for prosjektering og utførelse Enda mere skjemaer/papir, men gjør som vi pleier og «snekrer sammen» dokumenter etter mas fra kontrollør OPPSUMMERING OG ERFARINGER De prosjekterende kjenner ofte ikke til hva som kreves av detaljprosjektering (ofte er dette håndverkeren) Uklart om vaskerom er innunder uavhengig kontroll (hva er våtrom? Ref. V TEK Krav om samhørighetsdokumentasjon er ofte fraværende og vanskelig å oppdrive (eks. samhørighet mellom polystyrenplater/membran, veggsluk/hjørnesluk og mansjetter) Generelt uklart om fall til sluk, plast/ikke plast i vegg, er innenfor kontrollområdet. Er dette fuktsikring?? Kunden / forbrukeren har ofte liten eller ikke noe forhold til uavhengig kontroll, dette blir ordnet av ferdighusleverandør/søker Men, regner med at nå blir alt på badet bra. 16

forståelse for hva prosjektering er og hvem som har ansvaret for det og hva som er påkrevet (eks.

17 .. Jeg tror at forbrukerne, byggherren, kjøperen forventer og fortjener noe annet TENKT SITUASJON FRA TINGRETTEN Mange tvister ender i rettsapparatet og handler ofte om råteskader på bad, feil fall eller manglende fall. Sak: Fukt og råteskader i «nytt» bad, feil fall til sluk (utførelse ikke i hht preaksepterte p løsninger/tek10). Kontrolløren hadde ingen avvik. Dommeren/advokaten spør: «Så du ikke ved din kontroll at det var plast i ytterveggen som ikke skulle være der?» Kontrolløren: «Jo, men jeg brydde meg ikke noe om det/det var ikke min jobb å bemerke det» Dommeren/advokaten spør (neste spørsmål): «Målte du ikke at fallet ikke var i henhold til preaksepterte løsninger/tek10?» Kontrolløren: «Jo, men jeg brydde meg ikke om det, eller det var ikke min jobb å bemerke det» 17

Dommeren/advokaten spør: «Så du ikke ved din kontroll at det var plast i ytterveggen som ikke skulle være der?

18 Kunden har ikke noe forhold til uavhengig kontroll, men skal betale Uttalelse fra kunde: «Ja, ja, nok en gang er det vi som bygger som må betale, men men, nå er vi i alle fall sikker på at badet blir utført riktig» Eller?? Har vi lurt forbrukeren?? Takk for meg! 18

bygger som må betale, men men, nå er vi i alle fall sikker på at

Like dokumenter

boliger Byggebransjens våtromsnorm m.m- har det betydning for kontrollomfanget?

boliger Byggebransjens våtromsnorm m.m- har det betydning for kontrollomfanget? Uavhengig kontroll våtrom- Iht. veiledningen til uavhengig kontroll Krav til KS rutiner og sjekklister hos ansvarlige utførende Kontroll av produksjonsunderlag (prosjektering) Kontroll på byggeplass, hva