Sakspapirer. Sakliste

Transkript

1 Side 1 av 11 Utvalg: Eldrerådet Møtedato: Sakspapirer Sakliste Utvalgsaknr. Arkivsaknr. Tittel 1/08 07/4431 REHABILITERING - SØRUM SYKEHJEM 1. Det foretas en omfattende rehabilitering av Sørum sykehjem. 2. Rehabiliteringen er stipulert til kr 42,12 mill kr, hvorav 35,69 mill kr er investering og 6,43 mill kr er drift. Finansieringen av driftskostnadene samt rammeøkning som følge av økt husleie på kr pr år vurderes i handlingsprogram med økonomiplan /08 07/4849 SØRVALD BO- OG BEHANDLINGSSENTER - NYE FORUTSETNINGER 1. Kostnadsrammen for Sørvald bo- og behandlingssenter økes fra kr 200 mill til kr 252 mill. 2. Byggeprosjektet finansieres med kr 28 mill i statlige tilskudd og kr 224 mill i lån.

2 Sak 1/08 SØRUM KOMMUNE, POSTBOKS 113, 1921 SØRUMSAND TLF Sak 1/08 Sakstittel: REHABILITERING - SØRUM SYKEHJEM Arkivsaknr: 07/4431 Saksbehandler: PRO/PRO/BGJ Bård Gjestvang K-kode: 614 Saksnummer Utvalg Møtedato / Kommunestyret / Økonomi- og administrasjonsutvalget / Sosial- og omsorgsutvalget 2/08 Råd for funksjonshemmede /08 Eldrerådet Administrasjonens innstilling: 1. Det foretas en omfattende rehabilitering av Sørum sykehjem. 2. Rehabiliteringen er stipulert til kr 42,12 mill kr, hvorav 35,69 mill kr er investering og 6,43 mill kr er drift. Finansieringen av driftskostnadene samt rammeøkning som følge av økt husleie på kr pr år vurderes i handlingsprogram med økonomiplan Tidligere behandlinger: Side 2 av 11

3 Sak 1/08 Saksutredning med administrasjonens innstilling: Saksfremlegg Arkivsak: 07/4431 Sakstittel: REHABILITERING - SØRUM SYKEHJEM K-kode: 614 Saksbehandler: Bård Gjestvang Innstilling: 1. Det foretas en omfattende rehabilitering av Sørum sykehjem. 2. Rehabiliteringen er stipulert til kr 42,12 mill kr, hvorav 35,69 mill kr er investering og 6,43 mill kr er drift. Finansieringen av driftskostnadene samt rammeøkning som følge av økt husleie på kr pr år vurderes i handlingsprogram med økonomiplan For saker som skal videre til kommunestyret, kan innstillingsutvalgene oppnevne en saksordfører. I forbindelse med årsregnskapet 2006 ba kommunestyret om eget saksfremlegg vedr. kostnader i forbindelse med oppgradering og rehabilitering av den gamle delen av Sørum sykehjem. Vedlegg: Ingen Andre dokumenter, som ikke er vedlagt: Sak 18/07 i kommunestyret; Årsregnskapet for 2006 Saksutredning: Bakgrunn for saken: Rådmannen har de siste årene i økonomisk handlingsplan og årsbudsjett varslet behov for rehabilitering av Sørum sykehjem. I forbindelse med behandlingen av regnskap 2006 ba kommunestyret om eget saksfremlegg der det gjennom forprosjekt synliggjøres kostnadsoverslag over rehabilitering av institusjonen. Saksopplysninger: Sørum sykehjem ble tatt i bruk i februar I 2003/2004 ble det påbygd en rehabilteringsavdeling, samt at 1. etg i det opprinnelige bygget ble restaurert/oppgradert med bl.a. nytt kjøkken, kantine og vaskeri. I sykeavdelingene i 2. og 3. etg er det bare blitt foretatt enkelt vedlikehold i løpet av de drøye 26 årene sykehjemmet har vært i drift. Sykeavdelingene fremstår derfor som svært slitte samtidig som rommene er dårlig tilrettelagte både for beboere og ansatte. Særlig er badene på beboerrommene trange og lite tilpasset ulike hjelpemidler, noe som medfører tunge løft for personalet. Dagens og fremtidige beboere ved institusjonen vil få et stadig større og mer sammensatt behov for behandling, pleie og omsorg. Bygningsmessig og fasilitetsmessig er sykehjemmet ikke godt nok rustet til å møte denne utfordringen. I tillegg har sykehjemmet behov for en grundig utvendig rehabilitering med tanke på vegger, vinduer og tak. Uteområdet fremstår også som dårlig tilrettelagt og lite brukervennlig for beboerne. I årsregnskap for 2005 og 2006 er det til sammen vedtatt å avsette 3,5 mill kr til vedlikehold og utstyrsanskaffelser ved sykehjemmet Side 3 av 11

4 Sak 1/08 Forhold til eksisterende plandokumenter: I årsbudsjett 2006 ble det beskrevet et behov for rehabilitering av den eldste delen av sykehjemmet, og i handlingsprogram med økonomiplan ble det gjort et kostnadsoverslag for en mindre omfattende rehabilitering av sykerommene. Forhold til gjeldende vedtak: Saken er en oppfølging av vedtak i kommunestyret, sak 18/07. Økonomiske konsekvenser: Investeringer: Kostnadsoverslag for rehabilitering av sykehjemmet: Beskrivelse Estimerte kostnader investeringe r drift eks. mva eks. mva eks.mva Rigging Midl. utplassering beboere Utvendig vedlikehold/fasade Innvendig vedlikehold Fast inventar Sanitæropplegg Tekniske installasjoner Heis Uteområde Div. kostnader SUM mva SUM inkl. mva Det poengteres at kostnadsoverslaget tar utgangspunkt i dagens byggepriser, og det er ikke lagt inn noen forventet prisstigning. Investeringskosntadene medfører økning i husleie, som stipuleres til kr pr. år. Rigging: På grunn av at det forutsettes delvis drift ved sykehjemmet under reha bilitering, vil det kostnadene ved rigging bli høye. Rehabiliteringsarbeidet må ta hensyn til beboere og ansatte med tanke på støy, støv og lukt, noe som kan medføre avbrudd i arbeidet. I tillegg blir det lav kapasitet på materiallagring, noe som også medvirker på fremdriften av arbeidet. Midlertidig bo- og tjenestetilbud til beboere: Under en såpass omfattende rehabilitering er det nødvendig å måtte stenge driften i den etasjen rehabiliteringsarbeidet pågår. Samtidig er det helt nødvendig å opprettholde antall sykehjemsplasser under rehabiliteringen. Ulike alternativer for hvordan dette kan gjøres, er vurdert: 1. Vente med rehabiliteringen til nye Sørvald står ferdig, og benytte demens-enhetene som sykehjemsavdeling 2. Leie/ kjøpe sykehjemspaviljonger 3. Kjøpe sykehjemsplasser av andre kommune Å benytte paviljonger viser seg å være vanskelig, da det er mangel på egnede tomter. Erfaringer fra andre kommuner viser at det er vanskelig å kunne gi et tilfredsstillende tilbud i slike paviljonger, samtidig er det også en dyr løsning. Side 4 av 11

5 Sak 1/08 Å kjøpe plasser medfører at beboerne må flytte ut av kommunen. Dette vil også være en dyr løsning. Det vurderes som det beste alternativet å benytte nye Sørvald i en periode mens rehabiliteringen pågår. Ulempen er at rehabiliteringsarbeidet ved sykehjemmet må forskyves til 2010, og at det tar lengre tid å få benyttet Sørvald til det formålet det er påtenkt. Dette alternativet vil også medføre kostnader, men vesentlig mindre enn de 2 andre alternativene. Utvendig vedlikehold, fasade Sykehjemmet trenger å legge nytt yttertak med tilhørende membrantekking, takrenner og beslag. Ytterveggene må belegges med nytt fasadesystem inkludert nye dører, vinduer og solskjerming. Innvendig vedlikehold Sykeavdelingene trenger en omfattende oppgradering der det er behov for rehabilitering av alle flater, dvs nytt gulvbelegg, maling av vegger og tak, evt systemhimling. Fast inventar Det meste av inventaret i sykeavdelingene er utslitt etter 26 års bruk. Det er derfor behov for innkjøp av nye garderobeskap, sittegrupper, kjøkkeninnredning m/ hvitevarer, kontormøbler med mer. I tillegg prosjekteres 40 av beboerrommene med takheis, for å unngå tunge løft for de ansatte. Sanitæranlegg Det legges opp til utskifting av alt sanitærutstyr, der man legger opp til høydejusterbare veggmonterte WC er og håndvasker, samt nye speil og overskap. I tillegg forventes en del rør- og slukarbeid. Tekniske installasjoner Under rehabiliteringen blir det nødvendig med utskifting av ventilasjon og varmeanlegg, elektrisk anlegg, lys, alarmsignalanlegg, brannalarmanlegg, SD-anlegg (sentral driftsstyring) og tele- og dataanlegg. Heis Institusjonen har bare en heis, noe som gjør driften svært sårbar ved driftsstopp, reparasjoner og vedlikehold. Uteområde Uteområdet ved sykehjemmet er dårlig tilpasset og lite tilgjengelig for beboerne. For at beboerne i større grad skal kunne benytte utearealene, er det behov for en asfaltert gangsti på området, med beplanting som gir brukerne en bedre opplevelse. Uteområdet rundt sykehjemmet har et stort behov for forskjønnelse. Div. kostnader Rehabiliteringsarbeidet vil medføre kostnader i form av avgifter, gebyrer, konsulenttjenester, byggherreombud m.m. Drift, vedlikehold: Rehabilitering av institusjonen vil ikke medføre økt fremtidige utgifter til vedlikehold. For en periode vil det snarere bli et mindre behov for vedlikehold. Imidlertid vil husleien økes på grunn av økte kapitalkostnader. Bærekraftig utvikling: En oppgradering av Sørum sykehjem er av svært stor betydning for brukerne (beboere og medarbeidere) Sykeavdelingene vil fremstå som vesentlig bedre tilrettelagt for de pleie- og omsorgsbehov som beboerne har. For medarbeiderne vil en oppgradering/rehabilitering medføre at de fysiske arbeidsforholdene blir bedret, og dette vil bidra til bl.a å redusere sykefravær. Bemanningskonsekvenser: Side 5 av 11

6 Sak 1/08 Rehabilitering av sykehjemmet vil redusere tunge løft for medarbeiderne og på denne måten gjøre ulike pleie-situasjoner fysisk lettere. På grunn av lav pleiefaktor (personellressurser pr beboer) vil oppgraderingen ikke medføre innsparte bemanningskostnader. Uttalelse fra andre utvalg: Skal saken før den politiske behandlingen oversendes for uttalelse til: Eldrerådet (ja/nei)? ja Rådet for funksjonshemmede (ja/nei)? ja Andre råd/utvalg I tilfelle hvilke(t)? Alternative løsninger: Dersom man velger å ikke foreta den beskrevne rehabiliteringen av sykehjemmet, er alternativet å foreta et begrenset indre vedlikehold, dvs maling av vegger, nytt gulvbelegg, nytt sanitæranlegg utskifting av dører, noe nytt inventar etc. Det vil da ikke bli utført noe utvendig vedlikehold, og heller ikke tekniske installasjoner blir berørt. Vurdering: Etter 26 års drift fremstår sykehjemmet nå som en slitt og dårlig tilrettelagt institusjon. I de fleste rommene er det slitte gulv-, vegg og takflater. Badene ved beboerrommene er svært små og dårlig tilrettelagt for beboere med omfattende pleie- og omsorgsbehov. Tekniske installasjoner som ventilasjon, lys og annet elektrisk anlegg tilfresstiller ikke dagens krav. På grunn av sykehjemmets fysiske rammer, vil institusjonen aldri kunne bli like moderne som et nybygg. En omfattende oppgradering vil likevel medføre at det kan være en god og forsvarlig drift der i mange år. Små beboerrom og bad kan kompenseres med tilrettelagt interiør og hjelpemidler, slik at beboere kan kare seg med mindre bistand fra andre. Når det gjelder alternativ løsning, dvs kun å foreta begrenset indre vedlikehold, vil dette etter stor sannsynlighet medføre at man forskyver på den mer omfattende rehabiliteringen frem i tid. Ventilasjon og lysforhold tilfredsstiller ikke dagens krav, og det er naturlig at slikt arbeid gjøres samtidig som annet indre vedlikehold utføres. Utskrift av saken til: Virksomhetsleder Sørum sykehjem Daglig leder Sørum kommunale eiendomsselskap KF Økonomisjefen Sørumsand, den Seksjonsleder: Bård Gjestvang Side 6 av 11

7 Sak 2/08 SØRUM KOMMUNE, POSTBOKS 113, 1921 SØRUMSAND TLF Sak 2/08 Sakstittel: SØRVALD BO- OG BEHANDLINGSSENTER - NYE FORUTSETNINGER Arkivsaknr: 07/4849 Saksbehandler: HEL/LED/EJOR1 Else Jørgensen K-kode: H31 Saksnummer Utvalg Møtedato / Kommunestyret / Økonomi- og administrasjonsutvalget / Sosial- og omsorgsutvalget 3/08 Råd for funksjonshemmede /08 Eldrerådet Administrasjonens innstilling: 1. Kostnadsrammen for Sørvald bo- og behandlingssenter økes fra kr 200 mill til kr 252 mill. 2. Byggeprosjektet finansieres med kr 28 mill i statlige tilskudd og kr 224 mill i lån. Tidligere behandlinger: Side 7 av 11

8 Sak 2/08 Saksutredning med administrasjonens innstilling: Saksfremlegg Arkivsak: 07/4849 Sakstittel: SØRVALD BO- OG BEHANDLINGSSENTER - NYE FORUTSETNINGER K-kode: H31 Saksbehandler: Else Jørgensen Innstilling: 1. Kostnadsrammen for Sørvald bo- og behandlingssenter økes fra kr 200 mill til kr 252 mill. 2. Byggeprosjektet finansieres med kr 28 mill i statlige tilskudd og kr 224 mill i lån. For saker som skal videre til kommunestyret, kan innstillingsutvalgene oppnevne en saksordfører. Forprosjektet for Sørvald bo og behandlingssenter viser et kostnadsoverslag på kr 252 mill. Dette overskrider tidligere vedtatt kostnadsramme med kr 52 mill. Saken legges derfor fram for ny behandling. Vedlegg: Ingen Andre dokumenter, som ikke er vedlagt: - Kommunestyresak 28/07 Forprosjekt Sørvald bo- og behandlingssenter - valg av firma - Kommunestyresak 41/07 Forprosjekt Sørvald bo- og behandlingssenter Saksutredning: Bakgrunn for saken: Kommunestyret fattet i sak 48/07 følgende vedtak: 1. Sørvald bo- og behandlingssenter bygges innenfor en kostnadsramme på 200 mill. kr. 2. Økte driftsrammer legges inn i budsjett og økonomiplan i samsvar med saksframstillingen. 3. Det oppfordres til at det utarbeides et miljøregnskap, eksempler kan være å redusere energibehovet og miljøvennlig valg av materialer. Etter (omtrent samtidig med) at vedtaket ble fattet ble det i plan- og bygningsloven vedtatt nye energi krav (235Wh/m2 for sykehjem og 120Wh/m2 for boliger). Dette medførte bl.a. endrede krav til veggtykkelser slik at selve byggets flatinnhold ble økt. Videre kom en økning i arealet som følge av teknisk rom til basseng, pelletsilo for fyrkjele, utvidet lagerkapasitet under terreng og kulvertforbindelse mellom fløyene i kjelleretasjen, til sammen en økning på 434 m2. I tillegg har det vært en generell prisstigning i markedet og ventetid på ulike materialer. En oppdatert tilbakemelding (10/12 07)fra arkitekt viser at bygget anslagsvis vil ligge 52 mill. kroner over kostnadsrammen vedtatt i sak 41/07. Med bakgrunn i disse endrede forutsetninger legges saken fram på nytt for å få et vedtak på om Sørvald bo- og behandlinggssenter skal realiseres eller om en skal finne alternative løsninger. Saksopplysninger: De nye energikravene og den pressede situasjonen på byggemarkedet har medført endrede økonomiske forutsetninger for bygging av det Nye Sørvald. Bygget blir som nevnt 434 m2 større enn først beregnet. Side 8 av 11

9 Sak 2/08 I forprosjektet har det vært avholdt en rekke møter i prosjekteringsgruppa og møter med brukergrupper. Arbeidet i både skisseprosjektet og forprosjektet har i stor grad involvert medarbeidere og brukergrupper ved at eldrerådet og rådet for funkjonshemmede har vært aktive, viktige og positive samarbeidspartnere. I skisseprosjektet ble det foretatt en befaring til en større instisusjon i Danmark med både politikere og ansatte. I forprosjektet er det også foretatt noen befaringer, bl. a. for å se baderomsløsninger, vaskeri og avfallshåndteringssystem. Justeringer og endringer er gjort innenfor byggets rammer for å få best mulig løsninger for de ulike funksjoner og brukergruppene. Uteareal med parkerings og parkanlegg, sansehaver og turvei er behandlet særskilt. Belysning og utvendig dekke er vurdert med tanke på brukervennlighet, energiøkonomi, snømåking og strøing. De ansatte i brukergruppene har representert ulike fagfelt. Forprosjektet synliggjør konsekvenser av en økonomisk karakter som medfører en relativt stor endring i forhold til vedtatt ramme. I konseptet er det innarbeidet et lite basseng, det var opprinnelig ikke med i romprogrammet. All erfaring og kunnskap tilsier at et basseng vil være at meget stor betydning for brukergruppene og være et viktig element i behandligsøyemed. Det passer også godt med filosofien til det nye Sørvald konseptet. Prosjektleder, seksjonsledere og arkitektfirma har vært i møte med Husbanken for å undersøke muligheter for tilskudd som gis til etablering av sykehjemsplasser og omsorgsboliger. Husbanken stilte seg meget positve til skissene som ble lagt fram. Dersom tilskudd gis etter gjeldene kriterier vil Husbankens medfinansiering være 28 mill. kroner. Det er fylkesmannen i Oslo og Akershus som administrerer ordningen for disse to fylkene, slik at summen må være innenfor Fylkesmannens ramme. Forhold til eksisterende plandokumenter: Sørvald bo- og behandlingssenter er behandlet i handlingsprogram med økonomiplan og Driftsrammer ved utbygging er spesielt beskrevet i der også opprustning av Blaker aldershjem er tatt med. Før øvrig vises også til handlingsprogram om vedlikehold og utbedringer Sørum sykehjem. Forhold til gjeldende vedtak: I kommunestyret sak 26/05 ble det på bakgrunn av skisseprosjekt fattet vedtak om et mer detaljert forprosjekt. Forprosjektet skulle inneholde plantegninger, romprogram, økonomi, vurdering av OPS (Offentlig og Privat Samarbeid) sambruk av fasiliteter, drift og organisering, konsekvenser av ikke gjennomføring. Leder for SOU tiltrådte utredningsgruppa. På bakgrunn av dette vedtaket ble et mer detaljert forprosjekt iverksatt. I dette arbeidet ble det utlyst en arkitektkonkurranse og i vedtak 28/07 fattet kommunestyret enstemmig vedtak om valg av konsept. Vedtak: Konseptet Serve all fra Planforum arkitekter AS velges som grunnlag for videre arbeid med forprosjekt Sørvald bo- og behandlingssenter. Kommunestyret fattet i sak 48/07 følgende vedtak: 1. Sørvald bo- og behandlingssenter bygges innenfor en kostnadsramme på 200 mill. kr. 2. Økte driftsrammer legges inn i budsjett og økonomiplan i samsvar med saksframstillingen. 3. Det oppfordres til at det utarbeides et miljøregnskap, eksempler kan være å redusere energibehovet og miljøvennlig valg av materialer. Økonomiske konsekvenser: Investeringer: Investeringskostnadene øker med 52 mill. kroner, av dette forutsettes kr 28 mill finansiert ved statlige tilskudd. Drift, vedlikehold: Samlede årlige driftskostnader for Sørvald bo- og behandlingssenter utgjør kr 44 mill, fordelt på kr 23 mill i bygningsmessig drift (inkludert husleie kr 19 mill) og kr 21 mill i lønn til nye stillinger. Bærekraftig utvikling: Side 9 av 11

10 Sak 2/08 Det er av vesentlig betydning at brukergruppene som er planlagt inn i Sørvaldprosjektet får et tilbud tilpasset sine behov, samtidig som det legges til rette for fellesareal- og aktiviteter som den enkelte kan benytte seg av hvis ønskelig. Sambruk av fellesarealer, administrative funksjoner og kompetansedeling på tvers av faggrupper vil gi tjenestene en ekstra kvalitetsdimensjon og bli en spennende arena for fagutvikling. I planene vil det nye Sørvald fokusere mer på helse, natur og kultur enn det vi dag får til ved våre institusjoner og boliger. Innefor denne tenkningen kan Sørvald være et utgangspunkt for ideskaping, aktiviteter og samhold og styrke nettverks- og integrerings utfordingnene knyttet målgruppene. Ved å bruke fellesareal til sosiale/kulturelle arrangement, vil stedet kunne få en positiv funksjon i nærmiljøet og gi større åpenhet mellom brukere, pårørende og den øvrige befolkningen. Arbeidet og livet på Sørvald vil også få betydning for utviklingen av øvrige tjenestetilbud, og bidra til kompetanseløft og forhåpenligvis utvikling og nye ideer også hos øvrige medarbeidere. Bemanningskonsekvenser: Ingen utover det som tidligere er vedtatt Uttalelse fra andre utvalg: Skal saken før den politiske behandlingen oversendes for uttalelse til: Eldrerådet (ja/nei)? Ja Rådet for funksjonshemmede (ja/nei)? Ja Andre råd/utvalg I tilfelle Alternative løsninger : 1. Gjennomføre prosjektet med planlagt innflytting Prosjektet gjennomføres ved riving av det gamle bygget høsten 2008 og planlagt innflytting satt til Da kan psykiatriboliger, boliger for funksjonhemmede, avlastningplasser, trygghetsplasser, vaskeri og fellesarealer tas i bruk. Demensfløyene benyttes i en periode av Sørum sykehjem, slik at sykehjemspasientene kan bo der under oppussing av sykehjemmet. Når sykehjemmet er ferdig pusset opp, benyttes plassene av Blaker aldershjem mens dette renoveres. I disse periodene fram til 2013 vil ikke alle utgifter avsatt til drift (årsverk) i Handlingsprogrammet benyttes, fordi personale fra sykehjemmet og aldershjemmet følger med sine beboere. Rådmannens forslag til Handlingsprogram med økonomiplan må vise hvordan de totale kostnadene til drift av Sørvald bo- og behandlingssenter, renovering av Sørum sykehjem og rehablitering av Blaker aldershjem kan innpasses i kommunens driftsbudsjetter. 2. Gjennomføre prosjektet over flere byggetrinn En annen mulighet for å gjennomføre prosjektet og få til en fordeling av kostnadene over flere år er å gjøre det etappevis. Det kan gjøres ved å rive det gamle bygget som planlagt, deretter sette opp demensboligene og bruke dem til beboere fra sykehjemmet og aldershjemmet mens disse pusses opp. Deretter kan byggetrinn 2 med resterende boliger og fellesareal bygges fra 2012 med innflytting i 2013/2014. Det vil da bli en lengre byggeperiode og det må frigjøres plasser til psykiatriklienter i eksisterende trygdeboliger/omsorgsboliger og bygging av siste bolig for utviklingshemmede (kommunen vil ha for behov for 12 leiligheter for utviklingshemmede etter at Sørvald er ferdig). Dette vil være et betydelig enklere bygg enn Sørvald prosjektet og og en aktuell lokalisering kan være kommunens tomter i Sørumsandveien. 3. Ikke iverksette Sørvald- konseptet slik det foreligger Et tredje alternativ er å reversere hele planleggingen av Sørvald konseptet. Det planlagte bygget er basert på at brukere og ansatte skal ha tilgang til fellesarealer og fellesaktiviteter, trenings- og velværearealer, felles kantine, felles kontor og undervisningslokaler. Ideen er å utnytte felles kompetanse, kunne tilby høye stillingsbrøker ved å arbeide i flere avdelinger, etablere lokale kulturaktiviteter og være et et samlingspunkt for fysisk aktivitet. Det er derfor planlagt relativt store fellesarealer i bygget, hvilket er kostnadsdrivende. Ved å skrinlegge selve konsepet og derved unngå å bygge fellesarealer kan en rive Side 10 av 11

11 Sak 2/08 det gamle Sørvald og bygge demensboliger (omtrent som Fjuk) på tomten, bygge enkle leiligheter for psykiatriklienter og funksjonshemmede på kommunale tomter i Sørumsand. Det er liten hensikt i å ha tre boligkomplekser på tomten Sørvald uten at det er felles interesser i det. Vurdering: Behovet for boliger til de tre målgruppene som inngår i Sørvaldprosjektet er grundig dokumentert i seksjonenes vurderinger og de siste års handlingsprogram. Eiendommen på Sørvald er godt egnet til formålet og Sørvald i sin eksisterende form har utspilt sin rolle som varig botilbud for eldre. Ideen med konseptet er å utnytte stordriftsfordeler, kompetanse på tvers av profesjoner og målgrupper og en tro på at det i dette konseptet vil være mulig å finne gode stillingsstørrelser og arbeidstidsløsninger for de ansatte. Videre at det nye Sørvald skal være et sted med fokus på natur, kultur og helse slik at også øvrige innbyggere, lag og foreninger som ønsker det kan benytte seg av de muligheter som ligger i konseptet. Det er bekymringsfullt med betydelig økning av kostnadsrammen, dog vurderes det som et godt tegn at denne opplysningen kommer nå og ikke lengre ut i byggeperioden. I arbeidsdokumentene fra arkitekt og fra Sørum kommunale eiendomsselskap KF vurderes det slik at den ramme som nå foreligger er realistisk og at det er satt av reserver til å takle en del uforutsatte forhold som kan oppstå. Det vurderes som mulig å bygge det nye Sørvald over flere trinn, men det vil også medføre mye byggestøy og trafikk over en lang periode og problemer med alternative boligløsninger for de øvrige målguppene dersom det går enda flere år innen leilighetene er klare for innflytting. En etappevis utbygging vil ikke redusere investringskostnadene, kun fordele dem over flere år. Å skrinlegge hele konseptet er mulig. Det vil ta tid å finne alternative gode løsinger for psykiatriboliger og boliger til funksjonshemmede. Med den positive innstilling som har vært knyttet til Sørvald konseptet gjennom hele planprosessen og i politiske behandlinger og vedtak anbefales det at bygging av Sørvald bo- og behandlingssenter gjennomføres som planlagt, men innenfor en kostnadsramme på kr 252 mill. Utskrift av saken til: Seksjonsleder Bård Gjestvang Seksjonsleder Else Jørgensen Daglig leder Sørum kommunale eiendomsselskap KF Tormod Dragland Økonomisjef Stein Kr. Andersen Sørumsand, den 14. januar 2008 Seksjonsleder: Else Jørgensen Side 11 av 11