Kombinasjonsbygg rett ved E18 og Sandefjord lufthavn Torp
Innhold Om oss side 3 Beliggenhet side 4 Kommunikasjon side 6 Miljø og energi side 7 Fasiliteter side 8
Nordre Fokserød 14 Om oss We cannot build our own future without helping others build theirs - Bill Clinton R8 er en betydelig eiendomsbesitter i Vestfold og Telemark. Vi jobber strategisk, nytenkende og miljøvennelig for å bygge de beste arbeidsplassene. Vi er et fullservicehus innenfor næringseiendom og håndterer alle eiendommene fra A til Å. Sammen med våre leietakere engasjerer vi oss på flere plan i næringslivet for å skape engasjerende møteplasser. Som en del av konsernet sin satsning på profesjonell forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling jobber teamet i R8 Management strukturert for å ivareta alle eiendommene og leietakerne. Sammen med våre samarbeidspartnere bygger vi varige relasjoner og bidrar til verdiskapning. - Emil Eriksrød - 3
Klar for take-off? Beliggenhet Nordre Fokserød 14 blir et fleksibelt og tiltalende kombinasjonsbygg, tilrettelagt for virksomheter med fokus på kommunikasjon og miljø. Beliggenheten er ideell for både kunder, leverandører og samarbeidspartnere- og ikke minst de ansatte. Medarbeidere fra en rekke byer og tett befolkede områder vil få kort og rask vei til og fra jobb. Kollektivtransportdekningen er meget god. Området Fokserød - Torp er et veletablert næringsmiljø med store aktører som Coop Obs, Agility Group, Kongsberg Gruppen, Komplett. no, Skagerak og en rekke andre. De nyter alle godt av den sentrale beliggenheten, men få har lokaler med tilsvarende nærhet til E18 som Nordre Fokserød 14. Her vil leietakerne ha det aller beste utgangspunkt for effektiv og rasjonell drift. Det er lettere å gi virksomheten et løft når beliggenheten er optimal 4
Kommunikasjon Fly Det tar få minutter å hente en medarbeider, kunde eller leverandørrepresentant på Torp Sandefjord Lufthavn. Det er god flyforbindelse både nasjonalt og internasjonalt. En populær rute som nevnes er også Torp - Vilnius. Tog For den som foretrekker å reise med tog er det en stasjon i direkte tilknytning til Torp Sandefjord Lufthavn. Det er kun få minutter med bil til Nedre Fokserød 14. Regionale toglinjer: R10, R10X og RTO Buss Det er meget godt busstilbud på Fokserød. Både lokale, regionale og langdistanse ekspressbusser som Sørlandsekspressen, Konkurrenten og Time ekspressen stopper like ved. Maks 3 min gange fra holdeplass. Lokale linjer : 1, T14, 182, 190 og 192 Med bil Eiendommen ligger direkte i tilknytning til E18 på Nordre Fokserød. Det er få meters kjøring etter man har tatt av fra E18. 4-felts motorvei og ny trafikkmaskin i Fokserødkrysset fører til meget god flyt i trafikken. Velkommen til køfri arbeidsvei. 5
Nordre Fokserød 14 Grønn verdiskapning Hus og bygninger står for ca. 40 % av verdens energi forbruk. Vi har en målsetning om å jobbe kontinuerlig med å forbedre vår eiendomsportefølje slik at vi kan bidra til en bærekraftig fremtid sammen med våre leietakere. Energiklasse B Nedre Fokserød blir prosjektert som et næringsbygg i energiklasse B. Dette gjør at arkitekter og rådgivere jobber knallhardt for å møte de strenge kravene som stilles til slike bygninger. BREEAM - NOR Dette er verdens ledende og mest brukte miljøklassifiseringssystem for bygg, med over 115 000 sertifiserte bygg og nesten 700 000 registrerte bygg. Det setter standarden for beste praksis for bærekraftig design, og har blitt selve målestokken når man skal beskrive et byggs miljøytelse. Vi vil søke å få godkjent Nordre Fokserød 14 som et BREEAM godkjent bygg. 6 Energi og Miljø
Fasiliteter Foaje Lokalene vil bli tilrettelagt med en luftig foaje hvor det er god plass for kunder til å vente. En respesjon som gir et profesjonelt uttrykk, med stor takhøyde. Det er tegnet inn 2 sittegrupper som bærer preg av stil og modernisme. Takterrasse I en travel hverdag er det viktig å kunne sette seg ned og nyte solen. En gode som er få forunt i hektiske kontorlandskap. Det er derfor tilrettelagt for en romslig terrasse som vil være en sosial møteplass, og hvor man kan trekke frisk luft. Kaffebar Vi regner med at kaffe ble introdusert i Norge på slutten av 1600-tallet, men den var dyr og lenge forbeholdt et sjikt av velstående borgere. I dag er nordmenn på verdenstoppen hva gjelder bruk av kaffe. Det er derfor naturlig å ha en kaffebar tilgjengelig for å øke trivselen på arbeidsplassen. Tilrettelagt for El -bil Det er en økende andel bilister som velger å bruke el-bil som fremkomstmiddel. Vi ser det derfor som naturlig å tilrettelegge for dette, og det vil derfor bli satt opp godt med ladestasjoner på eiendommen. Sykkelparkering Eiendommen vil ha tilrettelagt sykkelparkering. 7
Plantegning 2.etg Foaje Kontor / Møte / Disp. Gang Toalett HC / Bad Lager / Kopi / Garderobe 8
Plantegning 3.etg Kantine Kontor / Møte / Stille Gang Toalett / Bad Lager / Kopi / Garderobe Gjest / Korridor 9
Fasade Nord / Vest 10
Fasade Sør / Øst 11
Besøk oss: Postadresse: Grønlikroken 5 3735 Skien Telefon og epost: R8 Holding AS Grønlikroken 5 3735 Skien Telefon: 41 52 24 63 E-post: emil@r8holding.no