Rollag kommune Møteinnkalling Utvalg: Næring, Miljø, Ressurs Møtested: Møterom 4 Rollag kommunehus Dato: 05.11.2013 Tidspunkt: 16:00 MERK TIDEN. Før behandling av sakskart vil det bli befaring på Vegglifjell (Veggli friluftspark). Oppmøte i Veggli sentrum kl. 16:00. Det gis beskjed hvis befaring avlyses på grunn av værforhold. Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor. Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf 31023000, v/olaug Tveiten. Anser noen at de er inhabile i en sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta standpunkt til inhabilitetsspørsmålet, jfr forvaltningsloven. Vararepresentanter møter etter nærmere melding. Rollag kommune, politisk sekretær
Sakskart: Utvalgs Saksnr: PS 70/13 PS 71/13 PS 72/13 PS 73/13 PS 74/13 PS 75/13 Sakstittel Referat Delegerte saker Klage på avslag for anneks til hytte - 29/2/42 - Storvollen Klage på avslag for anneks til hytte - 29/2/40 - Ekeli Klage på avslag for anneks til hytte - 29/1/26 - Solbakken Mindre endring reguleringsplan for Veggli friluftspark Lukket/åpen PS 76/13 Konsesjon på erverv av fast eiendom - 19/5/0/0
PS 70/13 Referat
PS 71/13 Delegerte saker Se vedlagte liste.
Rollag kommune Rollag : 24.10.2013 Arkiv : 29/2/42/0 Saksmappe : 2013/420 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Klage på avslag for anneks til hytte - 29/2/42 - Storvollen MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.11.2013 72/13 Utvalgsleders forslag til vedtak: Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken Klage på bygging av anneks til hytte tas ikke til følge. Fakta: Det ble i møte i Næring, miljø og ressurs (NMR) søkt om dispensasjon og gitt avslag for anneks og på 3 tomter. To på Kråkås og en i Svartli. Det er tidligere gitt dispensasjon for areal på hyttene. Viser til sak PS 58/13 Advokathuset Færder har på vegne av tiltakshaverne klaget på disse avslagene med begrunnelse i at det skal søkes om reguleringsendring slik at tiltaket vil komme innenfor reguleringsbestemmelsene. For denne eiendommen gjelder reguleringsplan for Storhaug-Kråkås. Dens bestemmelser sier blant annet: Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt er T-BRA = 120 m² for fritidsbolig med uthus /anneks T-BRA = 25 m² og to biloppstillingsplasser for biler med T-BRA = 35 m², samlet T-BRA = 180 m² Det er søkt om mindre reguleringsendring for reguleringsplan for Storhaug-Kråkås. Denne ble sendt på høring til Fylkesmannen i Buskerud. De kom med følgende tilbakemelding: Det er foreslått mange endringer i reguleringsplanen for Kråkås-Storhaug og Fylkesmannen mener at det samlet sett blir så vidt store endringer at saken må behandles i henhold til planog bygningsloven 12-14, første ledd.
Klagen sier blant annet: Hva gjelder de to øvrige sakene som omhandler hytteeiendommene i Storhaug, gbnr. 29/2, fnr. 40 og 42, henholdsvis Ekeli og Storvollen, med grunneier Alfred Rauland, så har samtlige grunneiere som omfattes av reguleringsplan for Storhaug-Kråkås, lagt til grunn at de endringer som er påpekt av Fylkesmannen i dennes brev av 15.07.2013 til Rollag kommune, innebærer at man må behandle reguleringsplanen i henhold til plan- og bygningslovens 12-14, første ledd, dvs. en full saksbehandling som om det er en ny plan som behandles. Arbeidet med å sende dette til kommunens administrasjon er påbegynt, men ennå ikke klart for oversendelse. Dette vil dog ventelig være klart til neste møte i utvalget for næring, miljø og ressurs den 5. november d.å. Basert på dette anmoder jeg på vegne av Ekeli og Storvollen, at utvalget allerede nå i møte 1. oktober d.å. tar klagen til følge, jfr mitt brev av 10. september d.å. Den aktuelle reguleringsplanen tar jo oppi seg en bestemmelse om at fritidsboligen kan ha et T-BRA på 150 m² og anneks på T-BRA på 25 m², samt biloppstillingsplass på T-BRA på 35 m², jfr 4. Byggeområder. Som lyder som følger: Område for eksisterende og ny fritidsbebyggelse: Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt er T-BRA = 150 m² for fritidsbolig med uthus /anneks T-BRA = 25 m² og to biloppstillingsplasser for biler med T-BRA = 35 m², samlet T-BRA = 180 m² (Etter det opplyste er det trykkfeil i reguleringsplanbestemmelsene sitert ovenfor, idet samlet T-BRA skal være 210 m²) I tråd med dette opprettholder jeg mine anførsler i brev av 10. september d.å. hvoretter man har et krav på å få oppført et anneks på eiendommen som er på inntil 25 m² T-BRA. Ytterligere viser jeg til vedlagte fotopresentasjon, som viser at anneksene vil falle naturlig inn i terrenget. Hva gjelder gbnr. 29/2, fnr 40 Ekeli, så vil plasseringen av annekset ikke komme i strid med profilen i landskapet, idet høyden på annekset og plasseringen i terrenget gjøres slik at det føyer seg inn i landskapet, idet høyden på annekset og plasseringen i terrenget gjøres slik at det føyer seg inn i landskapet sammen med den allerede plasserte fritidsboligen på eiendommen. Ytterligere vil dette annekset da på en måte skjerme for innsyn både til selve fritidsboligen på eiendommen. Ytterligere vil dette annekset da på en måte skjerme for innsyn bortover til den øvrige nye bebyggelse i området. Dette vil innebære at eventuell konflikt mellom gammel og ny bebyggelse blir mindre. M.h.t gbnr. 29/2, fnr. 42, Storvollen, så vil annekset ligge nede ved inngangspartiet på eiendommen og ikke være synlig fra hovedoppkjøringen til Storhaug. Det er kun innsyn ned til inngangspartiet på eiendommen fra 1-en eksisterende hytteeiendom, og denne har ikke protestert på søknaden. Landskapsprofilen vil overhodet ikke påvirkes og annekset vil ikke komme i konflikt med den gamle bebyggelsen på Storhaug. Samlet sett viser min redegjørelse at reguleringsplanene for de her aktuelle områdene vil bli gjennomført og korrigert dit hen at anneks kan tillates som omsøkt. Saksbehandlers vurdering: Reguleringsbestemmelsene sier:
Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt er T-BRA = 120 m² for fritidsbolig med uthus /anneks T-BRA = 25 m² og to biloppstillingsplasser for biler med T-BRA = 35 m², samlet T-BRA = 180 m² Det er ingen trykkfeil i bestemmelsene. Det er i tillegg til areal på hvert bygg vist til totalt areal på eiendommen. Da det ble søkt om dispensasjon for hyttene ble det totale arealet utnyttet slik at det ikke er opplagt at man så uansett kan bygge et anneks på 25 m². Man må forholde seg til det totale arealet på tomta som er T-BRA = 180 m². Det er omtalt i klagen at det skulle sendes inn forslag til reguleringsplan jfr brev fra Fylkesmannen og plan- og bygningslovens 12-14, 1. ledd. Dette er ikke mottatt. Det er ved tidligere søknader om dispensasjon vist til Dersom det kommer flere søknader om dispensasjon i samme område må det søkes om reguleringsendring. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken som vil endre administrasjonens innstilling. Og klagen tas ikke til følge. Rådmannens konklusjon: Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken Klage på bygging av anneks til hytte tas ikke til følge. Vedlegg: Brev fra Akvokathuset Færder datert 10. september Bilder fra klager
Rollag kommune Rollag : 28.10.2013 Arkiv : 29/2/40/0 Saksmappe : 2013/411 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Klage på avslag for anneks til hytte - 29/2/40 - Ekeli MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.11.2013 73/13 Utvalgsleders forslag til vedtak : Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken Klage på bygging av anneks til hytte tas ikke til følge. Fakta: Det ble i møte i Næring, miljø og ressurs (NMR) søkt om dispensasjon og gitt avslag for anneks og på 3 tomter. To på Kråkås og en i Svartli. Det er tidligere gitt dispensasjon for areal på hyttene. Viser til sak PS 58/13 Advokathuset Færder har på vegne av tiltakshaverne klaget på disse avslagene med begrunnelse i at det skal søkes om reguleringsendring slik at tiltaket vil komme innenfor reguleringsbestemmelsene. For denne eiendommen gjelder reguleringsplan for Storhaug-Kråkås. Dens bestemmelser sier blant annet: Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt er T-BRA = 120 m² for fritidsbolig med uthus /anneks T-BRA = 25 m² og to biloppstillingsplasser for biler med T-BRA = 35 m², samlet T-BRA = 180 m² Det er søkt om mindre reguleringsendring for reguleringsplan for Storhaug-Kråkås. Denne ble sendt på høring til Fylkesmannen i Buskerud. De kom med følgende tilbakemelding: Det er foreslått mange endringer i reguleringsplanen for Kråkås-Storhaug og Fylkesmannen mener at det samlet sett blir så vidt store endringer at saken må behandles i henhold til planog bygningsloven 12-14, første ledd.
Klagen sier blant annet: Hva gjelder de to øvrige sakene som omhandler hytteeiendommene i Storhaug, gbnr. 29/2, fnr. 40 og 42, henholdsvis Ekeli og Storvollen, med grunneier Alfred Rauland, så har samtlige grunneiere som omfattes av reguleringsplan for Storhaug-Kråkås, lagt til grunn at de endringer som er påpekt av Fylkesmannen i dennes brev av 15.07.2013 til Rollag kommune, innebærer at man må behandle reguleringsplanen i henhold til plan- og bygningslovens 12-14, første ledd, dvs. en full saksbehandling som om det er en ny plan som behandles. Arbeidet med å sende dette til kommunens administrasjon er påbegynt, men ennå ikke klart for oversendelse. Dette vil dog ventelig være klart til neste møte i utvalget for næring, miljø og ressurs den 5. november d.å. Basert på dette anmoder jeg på vegne av Ekeli og Storvollen, at utvalget allerede nå i møte 1. oktober d.å. tar klagen til følge, jfr mitt brev av 10. september d.å. Den aktuelle reguleringsplanen tar jo oppi seg en bestemmelse om at fritidsboligen kan ha et T-BRA på 150 m² og anneks på T-BRA på 25 m², samt biloppstillingsplass på T-BRA på 35 m², jfr 4. Byggeområder. Som lyder som følger: Område for eksisterende og ny fritidsbebyggelse: Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt er T-BRA = 150 m² for fritidsbolig med uthus /anneks T-BRA = 25 m² og to biloppstillingsplasser for biler med T-BRA = 35 m², samlet T-BRA = 180 m² (Etter det opplyste er det trykkfeil i reguleringsplanbestemmelsene sitert ovenfor, idet samlet T-BRA skal være 210 m²) I tråd med dette opprettholder jeg mine anførsler i brev av 10. september d.å. hvoretter man har et krav på å få oppført et anneks på eiendommen som er på inntil 25 m² T-BRA. Ytterligere viser jeg til vedlagte fotopresentasjon, som viser at anneksene vil falle naturlig inn i terrenget. Hva gjelder gbnr. 29/2, fnr 40 Ekeli, så vil plasseringen av annekset ikke komme i strid med profilen i landskapet, idet høyden på annekset og plasseringen i terrenget gjøres slik at det føyer seg inn i landskapet, idet høyden på annekset og plasseringen i terrenget gjøres slik at det føyer seg inn i landskapet sammen med den allerede plasserte fritidsboligen på eiendommen. Ytterligere vil dette annekset da på en måte skjerme for innsyn både til selve fritidsboligen på eiendommen. Ytterligere vil dette annekset da på en måte skjerme for innsyn bortover til den øvrige nye bebyggelse i området. Dette vil innebære at eventuell konflikt mellom gammel og ny bebyggelse blir mindre. M.h.t gbnr. 29/2, fnr. 42, Storvollen, så vil annekset ligge nede ved inngangspartiet på eiendommen og ikke være synlig fra hovedoppkjøringen til Storhaug. Det er kun innsyn ned til inngangspartiet på eiendommen fra 1-en eksisterende hytteeiendom, og denne har ikke protestert på søknaden. Landskapsprofilen vil overhodet ikke påvirkes og annekset vil ikke komme i konflikt med den gamle bebyggelsen på Storhaug. Samlet sett viser min redegjørelse at reguleringsplanene for de her aktuelle områdene vil bli gjennomført og korrigert dit hen at anneks kan tillates som omsøkt. Saksbehandlers vurdering: Reguleringsbestemmelsene sier:
Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt er T-BRA = 120 m² for fritidsbolig med uthus /anneks T-BRA = 25 m² og to biloppstillingsplasser for biler med T-BRA = 35 m², samlet T-BRA = 180 m² Det er ingen trykkfeil i bestemmelsene. Det er i tillegg til areal på hvert bygg vist til totalt areal på eiendommen. Da det ble søkt om dispensasjon for hyttene ble det totale arealet utnyttet slik at det ikke er opplagt at man så uansett kan bygge et anneks på 25 m². Man må forholde seg til det totale arealet på tomta som er T-BRA = 180 m². Det er omtalt i klagen at det skulle sendes inn forslag til reguleringsplan jfr brev fra Fylkesmannen og plan- og bygningslovens 12-14, 1. ledd. Dette er ikke mottatt. Det er ved tidligere søknader om dispensasjon vist til Dersom det kommer flere søknader om dispensasjon i samme område må det søkes om reguleringsendring. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken som vil endre administrasjonens innstilling. Og klagen tas ikke til følge. Rådmannens konklusjon: Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken Klage på bygging av anneks til hytte tas ikke til følge. Vedlegg: Brev fra Akvokathuset Færder datert 10. september Bilder fra klager
Rollag kommune Rollag : 28.10.2013 Arkiv : 29/1/26/0 Saksmappe : 2013/410 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Klage på avslag for anneks til hytte - 29/1/26 - Solbakken MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.11.2013 74/13 Utvalgsleders forslag til vedtak: Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken Klage på bygging av anneks til hytte tas ikke til følge. Fakta: Det ble i møte i Næring, miljø og ressurs (NMR) søkt om dispensasjon og gitt avslag for anneks og på 3 tomter. To på Kråkås og en i Svartli. Det er tidligere gitt dispensasjon for areal på hyttene. Viser til sak PS 60/13 Advokathuset Færder har på vegne av tiltakshaverne klaget på disse avslagene med begrunnelse i at det skal søkes om reguleringsendring slik at tiltaket vil komme innenfor reguleringsbestemmelsene. For denne eiendommen gjelder reguleringsplan for Årset-Votndalen Dens bestemmelser sier blant annet: Bebygd areal pr tomt skal ikke overstige 120 m² Klagen sier blant annet: Innledningsvis legger jeg til grunn at hva gjelder eiendommen gbnr. 29/1, fnr. 26 Solbakken, så er denne søknaden om oppføring av anneks og avslaget på søknaden, relatert til reguleringsplan for Svartli. Jeg er informert om at en av grunneierne, Geir Kongsjorden, i samarbeid ned kommunen, vil gjennomføre de korreksjoner som er nødvendig, slik at det kan legges til grunn at
reguleringsplanen i korrigert stand etter at mindre vesentlig endringer er foretatt, vil innebære at søknad om oppsett av anneks kan godkjennes. Basert på dette anmoder jeg på vegne av Solbakken om at søknaden nå innvilges, idet reguleringsplanen for Svartli, i sin korrigerte stand, vil innebære at anneks kan godkjennes. Jeg viser i denne sammenheng til opprinnelig søknad fra Solbakken, samt at hva gjelder Solbakken, så har man fra grunneier og søker, også fulgt opp kommunens vilkår om å foreta reguleringsendring, jfr, det opprinnelige vedtaket fra 2012, da man fikk dispensasjon til å bygge fritidsbolig... Samlet sett viser min redegjørelse at reguleringsplanene for de her aktuelle områdene vil bli gjennomført og korrigert dit hen at anneks kan tillates som omsøkt. Saksbehandlers vurdering: Reguleringsbestemmelsene sier: Bebygd areal pr tomt skal ikke overstige 120 m² Det er omtalt i klagen at det skulle sendes inn forslag til reguleringsplan, dette er ikke mottatt. Det ble ved søknad om hytte gitt dispensasjon for bebygd areal på 150 m² Det ble da også vist til Dersom det kommer flere søknader om dispensasjon i samme område må det søkes om reguleringsendring. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken som vil endre administrasjonens innstilling. Og klagen tas ikke til følge. Rådmannens konklusjon: Slik vi kan se det er det ikke kommet inn nye momenter i saken Klage på bygging av anneks til hytte tas ikke til følge. Vedlegg: Brev fra Akvokathuset Færder datert 10. september
Rollag kommune Rollag : 25.10.2013 Arkiv : L12 Saksmappe : 2013/266 Avd : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Mindre endring reguleringsplan og ny tomtedelingsplan for Veggli friluftspark MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.11.2013 75/13 Utvalgsleders forslag til vedtak: Området befares. Fakta: Forslagstiller Sparebank øst Eiendom AS søker om mindre endring av reguleringsplan og ny tomtedelingsplan for Veggli Friluftspark. Endringen omfatter endring av 38 gjenstående tomter til 30 tometer. Antall tomter vil nå da bli justert fra 63 til 55 totalt. Det søkes også om at arealbegrensningen på 15 av tomtene endres til 200 m² BYA. Videre søkes det om at gnr./bnr. 32/258 blir sammenføyet med gnr./bnr. 32/187. Siden dette salget ble annullert i etterkant av overdragelsen. I forbindelse med den nye omsøkte tomtedelingsplanen vil dette gnr./bnr. 32/258 bli delt på flere tomter. Saken har vært på høring hos Fylkesmannen i Buskerud og Buskerud Fylkeskommune. Fylkesmannen i Buskerud har følgende kommentar: Endringene går på å redusere antall tomter i reguleringsplanen fra 71 til 55, samtidig som utnyttingsgraden økes fra 120 til 200 m² BYA for en del av tomtene. Fylkesmannen viser til at tomt 73 er plassert oppe på en kolle i terrenget og at en økning av utnyttingsgraden vil være uheldig for allmenne natur- og friluftsinteresser. Under forutsetning av at bestemmelsene om
utnyttingsgrad i den gjeldende reguleringsplanen ikke økes nevneverdig grad for denne tomta, har vi ikke merknader til de foreslåtte endringene i planen. Vi kan ikke se at de foreslåtte endringene har vesentlige negative konsekvenser for landbruksinteresser av nasjonal eller regional karakter Vurdering: Saken vurderes å være en mindre endring av reguleringsplanen. Dette åpner for at saken kan behandles på en enklere måte jf. lovkommentar til plandelen av ny plan- og bygningslov datert 01.07.09. Saken skal imidlertid forelegges berørte myndigheter før det treffes vedtak om mindre endring av reguleringsplan, og eiere og festere av eiendommer som direkte berøres av vedtaket skal gis anledning til å uttale seg. Kommunen er positiv til at mindre justeringer gjøres som en reguleringsendring mot for at det kommer dispensasjonssøknader. Det er kommentert fra Fylkesmannen i Buskerud vedrørende tomt 73 og dennes areal. Administrasjonen er enig i denne vurderingen og tomt 73 endres ikke til 200 m² BYA. Det er kommet en merknad fra hytteeier gbnr. 32/42 vedrørende avstand til eksisterende tomter. Det var en feil på utsendte kart, grensene er nå justert slik de er i tråd med gjeldende plan og det er da ingen endring på disse grensene. Det er også kommet merknad fra Vegglifjell Infra SA og Vegglifjell Utmarkslag hvor de viser til rekkefølgebestemmelser, masterplanens finansiering av reisemålsatsning med tilbakeføring av 5 % av tomtesalg til Vegglifjell Friluftslag og 10 % til Vegglifjell Infra SA. De viser til at dette ikke er blitt betalt inn på to tomter og at vilkår for tidligere dispensasjon fra rekkefølgebestemmelser ikke er fulgt opp. Videre frykter de at den opprinnelige intensjonene med Veggli Friluftspark blir borte. Forrige eier av Veggli Friluftspark fikk etter søknad dispensasjon fra rekkefølgebestemmelse i reguleringsplan for Veggli Friluftspark. Rekkefølgebestemmelsen sa at det kunne gis byggetillatelse til inntil 40 hytter før nytt servicebygg i Vegglifjell Skisenter var påbegynt. Det ble gitt dispensasjonen under forutsetning av at grunneier deltok i samarbeidet med tilbakeføring av hhv 5 % av salgssum til Vegglifjell Friluftslag og 10 % Vegglifjell Infra SA. Det ble ikke innbetalt midler til Vegglifjell Infra for de siste tomtene som grunneier solgte før konkursen, vilkåret for dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsene er derfor ikke fulgt. Opprinnelig rekkefølgebestemmelse var satt for å sikre midler til investering i hotell i Friluftsparken. Rekkefølgebestemmelsen ble senere flyttet til nytt servicebygg i skisenteret da det ikke lenger var aktuelt å bygge hotell. Innslagspunktet i rekkefølgebestemmelsen var satt ved tidspunktet da det var gitt byggetillatelse til halvparten av hyttene i Friluftsparken (40 av 80 hytter). En sammenføyning av gnr./bnr. 32/258 og gnr./bnr. 32/187 vil medføre en bedre løsning for tomtene. Når antall hyttetomter i Friluftsparken reduseres ytterligere fra 63 til 55 vil det være naturlig å endre innslagspunktet for rekkefølgebestemmelsene i reguleringsplanen. Det settes derfor følgende vilkår for vedtaket:
Revidering av reguleringsplan og ny tomtedelingsplan vil medføre en endring i rekkefølgebestemmelsene og denne justeres til at det kan gis byggetillatelse til 30 hytter før nytt servicebygg i Vegglifjell skisenter skal påbegynnes. Jordlovens 9 og 12 gjøres gjeldende i byggeområdene i reguleringsplanen i samsvar med kommuneplanens arealdel 2002-2015. Før kommunestyrets godkjenning skal avtale om utbyggingsavtaler underskrives. Plankartet skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål med hjemmel i pbl. og være utformet i samsvar med SOSI-standard. Rådmannens konklusjon: Mindre endring av reguleringsplan og ny tomtedelingsplan godkjennes jfr plan- og bygningslovens 12-14. Det settes følgende vilkår for vedtaket: Revidering av reguleringsplan og ny tomtedelingsplan vil medføre en endring i rekkefølgebestemmelsene og denne justeres til at det kan gis byggetillatelse til 30 hytter før nytt servicebygg i Vegglifjell skisenter skal påbegynnes. Jordlovens 9 og 12 gjøres gjeldende i byggeområdene i reguleringsplanen i samsvar med kommuneplanens arealdel 2002-2015. Før kommunestyrets godkjenning skal avtale om utbyggingsavtaler underskrives. Plankartet skal være entydig. Hele området må ha reguleringsformål med hjemmel i pbl. og være utformet i samsvar med SOSI-standard.
Rollag kommune Rollag : 25.10.2013 Arkiv : 19/5/0/0 Saksmappe : 2013/609 Avd : Utvikling Saksbehandler : Knut Landsverk Konsesjon på erverv av fast eiendom - 19/5/0/0 MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.11.2013 76/13 Utvalgsleders forslag til vedtak : Etter en samlet vurdering av opplysningene i saken og med hjemmel i konsesjonsloven av 28. nov 2003 nr. 98 gir Rollag kommune konsesjon til Olav Brekke på erverv av eiendommen gnr 19/5 i Rollag kommune. Fakta: Saken gjelder søknad om konsesjon på gnr 19 bnr 5 i Rollag. Eierrettigheten ligger fysisk i Nore og Uvdal kommune og gjelder halvdelen av fiskevannene Skrykken (4025 da) og Dagfisketjernene (1075 da). Avgjørelsesmyndigheten i saken er delegert til kommunen, jf. delegasjonsbestemmelser gitt av Landbruksdepartementet i forskrift 2003-12-08 og rundskriv M-6/2003. Etter delegasjonsreglement vedtatt av kommunestyret 17.06.2010 samt administrativt delegasjonsreglement av 09.03.11 har jordbrukssjefen ikke fullmakt til å fatte vedtak i saker som gjelder konsesjon på ubebygd eiendom av denne størrelse. Saken legges derfor fram til politisk avgjørelse. Rådmannens vurdering: Konsesjonslovens 1 lyder: Loven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier og bruksforhold som er mest ganglig for samfunnet, bl. a. for å tilgodese
1. framtidige generasjoners behov 2. landbruksnæringen 3. behovet for utbyggingsgrunn 4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser 5. hensynet til bosettingen Olav Kitttilsland opplyser i telefonsamtale 25.10.13 at gnr 19/5 gjelder eiendomsretten til vannet. Eiendommen må derfor regnes som fast eiendom etter konsesjonsloven 1. Eiendommen har ikke produktive landarealer og skal heller ikke benyttes til vanlig landbruksformål da eiendommen kun består av vann. På denne bakgrunn foretar kommunen ingen vurdering etter konsesjonslovens 9. Etter rådmannens vurdering er det igjen øvrige merknader i saken. Konklusjon Etter en samlet vurdering av opplysningene i saken og med hjemmel i konsesjonsloven av 28. nov 2003 nr. 98 anbefaler rådmannen at Rollag kommune gir konsesjon til Olav Brekke på erverv av eiendommen gnr 19/5 i Rollag kommune.