GRÆVLA GODE OG SENTRALE LEILIGHETER. NÅ ER DET BARE Å JÆR DET PÅ BRYNE!
Bare jær det Prosjektet Svertingstad Gard er kanskje det mest spennende nye feltet i Time kommune. Beliggenheten er mildt sagt genial, her kan du nyte alle Jærens unike kvaliteter som ren luft og variert natur, samtidig som du får en kort rusletur til Bryne sentrum og togstasjonen. Plommen i egget er likevel de fantastiske uteområdene som venter ved innflytting. Time kommune har, sammen med landskapsarkitekten, spesialdesignet et helt unikt parkanlegg som omkranser feltet. Alt nå går det gjetord om parken, og folk har begynt å bruke mange av aktivitetene. All parkering vil være under bakken, og gjør dette til et flott bilfritt boligfelt. Totalt skal det bygges opptil 203 boliger her, godt fordelt mellom leiligheter og rekkehus i ulike størrelser. Forventet innflytting i leilighetene i dette prospektet er 2016. Feltet vil etter alt å dømme stå ferdig i 2018/19. Eksempel på interiør stue/kjøkken. Klar for å komme i egen leilighet? Nå kan du jær årets boligdeal på Jæren! De er gode. De er sentrale. Og funksjonelle og fine. Sist, men ikke minst; de er rimelige. Enkelte blant årets rimeligste på hele Jæren. Som du skjønner; det fins mange grunner til at leilighetene på Svertingstad Gard er den perfekte muligheten for deg som lengter etter å komme i egen bolig. Leilighetsblokkene vi skal bygge er aller første trinn av vår utbygging på Svertingstad Gard. Totalt 31 leiligheter skal bygges i denne omgang, fordelt på tre blokker. De minste leilighetene er på 46 m 2 med ett soverom, de største på 68 m 2 med to soverom. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 2 3
Bare jær det Sentralt Svertingstad Gard ligger i hjertet av Jæren, rett utenfor Bryne Sentrum. Herfra er kort vei til barnehager, grunnskoler og flunkende nye Bryne videregående skole, idrettsanlegg og butikker. Enten du trives best bak bilrattet, på sykkelsetet eller med apostlenes hester, får du her kort vei til det meste av det beste. Frøylandsvannet Brynehallen Espira barnehage Her bygger vi! Bare jær det Aktiviteter Det kommer til å bli klin umulig å kjede seg på Svertingstad, uansett hvor ung man er. Det kunne vært fristende å kalt utendørsparadiset for nye Sandtangen Hør bare, her er noe av det man kan glede seg til å få rett utenfor dørmatten sin: - Åpent vannspeil med romantisk bro over - To fotballbinger med kunstgress - Treningsstativer - Lekeplasser - Sittegrupper - Skatepark med ekte ramper - Grillplasser - Klatreskog - BMX-bane Fra Svertingstad Gard til: Håland Industripark Bil: 3 min Sykkel: 3 min Til fots: 5 min Bryne Sentrum / Jernbanestasjon Bil: 4 min Sykkel: 10 min Til fots: 15 min Orrestranden Bil: 13 min Sykkel: 24 min Til fots: 1 t 28 min Forus Bil: 28 min 4 5
Bare jær det Alle sammen! Svertingstad Gard er planlagt å passe for all slags folk og familier. Med alt fra arealeffektive leiligheter til romslige rekkehus, er målet at alle skal kunne finne noe som passer både smak, behov og lommebok. Det samme gjelder for leilighetene i dette prospektet. Velkommen til store og små, enslige og forelskede, godt skilte og gifte og alle andre fine folk! 6 7
BB17 BB19 13 leiligheter BB18 10 leiligheter BB17 LEILIGHETER BB17 8 leiligheter fi 204 203 202 201 2. etasje 104 103 102 101 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Bare jær det Leiligheter Velg blant 31 leiligheter, og velg den som passer deg/ dere best! Vil du bo høyt eller lavt, stort eller smått, i midten eller til høyre eller venstre her er det opp til deg. Oppsummert varierer leilighetene mellom 46 og 68 kvadratmeter, med et eller to soverom. Samtlige har egen terrasse, samt parkeringsplass pluss bod i under etasjen. Leilighetene leveres nøkkelferdige. Se nærmere på plantegningene for detaljer. Vel bekomme. 1. etasje 8 9
BB18 303 BB19 BB18 LEILIGHETER 302 fi 205 204 203 202 201 BB19 LEILIGHETER 301 3. etasje 205 105 2. etasje 105 104 103 102 101 204 104 203 103 202 102 201 101 1. etasje 2. etasje 1. etasje 10 11
BB17 B A B A BB17 1. ETASJE LEILIGHET 102 BB17 1. ETASJE LEILIGHET 101 BB17 2. ETASJE LEILIGHET 202 BB17 2. ETASJE LEILIGHET 201 Bruksareal: 46,8 m 2 Soverom: 1 Bruksareal: 62,3 m 2 Bruksareal: 46,9 m 2 Soverom: 1 Bruksareal: 62,6 m 2 for leilighet 103 speilvendt. for leilighet 104 speilvendt. for leilighet 203 speilvendt. for leilighet 204 speilvendt. 12 13
BB18 A B C A BB18 1. ETASJE LEILIGHET 105 BB18 1. ETASJE LEILIGHET 104 BB18 1. ETASJE LEILIGHET 103 BB18 2. ETASJE LEILIGHET 205 Bruksareal: 62,3 m 2 Bruksareal: 46,8 m 2 Soverom: 1 Bruksareal: 68,1 m 2 Bruksareal: 62,6 m 2 for leilighet 101 speilvendt. for leilighet 102 speilvendt. for leilighet 201 speilvendt. 14 15
BB18 C B Eksempel på interiør stue/kjøkken. BB18 2. ETASJE LEILIGHET 203 BB18 2. ETASJE LEILIGHET 202 Bruksareal: 68,3 m 2 Bruksareal: 46,9 m 2 Soverom: 1 for leilighet 204 speilvendt. NB! 204 har 10 m 2 balkong. 16 17
BB19 C3 C1 BB19 1. ETASJE LEILIGHET 101 Bruksareal: 61,5 m 2 BB19 1. ETASJE LEILIGHET 105 Bruksareal: 65,9 m 2 C3 C2 BB19 1. ETASJE LEILIGHET 102 Antall: 3 Bruksareal: 46,7 m 2 Soverom: 1 Tegningen gjelder også for leilighet 103 og 104. BB19 2. ETASJE LEILIGHET 201 Bruksareal: 61,5 m 2 18 19
BB19 C2 C6 BB19 2. ETASJE LEILIGHET 202 Antall: 3 Bruksareal: 46,7 m 2 Soverom: 1 Tegningen gjelder også for leilighet 203 og 204. BB19 3. ETASJE LEILIGHET 301 Bruksareal: 54,1 m 2 Soverom: 1 C1 C5 BB19 2. ETASJE LEILIGHET 205 Bruksareal: 65,9 m 2 BB19 3. ETASJE LEILIGHET 302 Bruksareal: 63,2 m 2 20 21
BB19 C4 BB19 3. ETASJE LEILIGHET 303 Bruksareal: 63,6 m 2 22 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser.
Leiligheter BB17 og BB18 Romskjema Leiligheter BB19 Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggs- opplysninger Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggs- opplysninger Soverom Gang entre Bad vaskerom Kjøkken stue Bod Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Påstøp m/ Vannvarme, termostat 20 x 20 fliser inkl. sokkelfliser Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Belegg i type B og C Eikeparkett i type A Sparklet og malt gips med påført fiberduk Sparklet og malt gips med påført fiberduk Fibo Trespo plater Sparklet og malt gips med påført fiberduk Sportsbod Asfalt Prefabrikkerte låsbare boder Slette dører Slette dører Glassfelt i dør mot stue Slette dører Slette dører Sparklet og malt Dør, vinduslister og taklister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. Vannbåren gulvvarme i 1. etg. Dør, vinduslister og taklister ferdig malt hvit fra fabrikk Dør, vinduslister og taklister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. 90 cm badeseksjon med speil og lys. Vegghenget toalett. Dusjvegg 90 x 90 cm. Dusjgarnityr Sluk i golv. Kran og avløp for vaskemaskin. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Varmtvannsbereder med tilhørende utstyr for styring av vannvarme. Benkebatteri Kran og avløp for oppvaskmaskin Radiator i 2. etg Vannbåren gulvvarme i 1. etg. Ferdig malt hvit fra fabrikk Flikk av spikerhull og gjæringer Det leveres ikke garderobeskap Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler 2-roms leiligheter har sluk i gulv og varmtvannsbereder med tilhørende utstyr for styring av vannvarme plassert i bod Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler kan forekomme lokalt. Kjøkkeninnredning hvit, med bøyle håndtak i stål, og mørk benkeplate. Lysarmatur under overskap. Kjøkkenventilator. Sluk i type B og C Flikk av spikerhull og gjæringer 2-roms leiligheter har gulvbelegg, sluk i gulv og varmtvannsbereder med tilhørende utstyr for styring av vannvarme plassert i bod Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler, ventilasjonskanaler og ventilasjonsaggregat kan også være synlig Betong Låsbar Nødvendig belysning fra felles parkeringshall Soverom Gang entre Bad vaskerom Kjøkken stue Bod Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Påstøp m/ Vannvarme, termostat 20 x 20 fliser Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Eikeparkett 14 mm, 3 stavs, lakkert Sparklet og malt gips med påført fiberduk Sparklet og malt gips med påført fiberduk Gips, forsterket for membran og fliser 20 x 20 hvite Sparklet og malt gips med påført fiberduk Sportsbod Asfalt Prefabrikkerte låsbare boder Slette dører Sparklet og malt Dør, vinduslister og taklister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. Vannbåren gulvvarme i 1. etg. Slette dører Slette dører Glassfelt i dør mellom entre og stue Slette dører C6 kan få slagdør mellom soverom og bod grunnet lydkrav Dør, vinduslister og taklister ferdig malt hvit fra fabrikk Dør, vinduslister og taklister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. 90 cm badeseksjon med speil og lys. 60 cm baderomsseksjon i C3 og C6. Vegghenget toalett. Dusjvegg 90 x 90 cm. Dusjgarnityr. Sluk i golv. Kran og avløp for vaskemaskin. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Rør i rørskap med avløp og varmeveksler. Benkebatteri Kran og avløp for oppvaskmaskin Radiator i 2. og 3. etg Vannbåren gulvvarme i 1. etg. Ferdig malt hvit fra fabrikk Flikk av spikerhull og gjæringer Det leveres ikke garderobeskap Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler kan forekomme lokalt Kjøkkeninnredning hvit, med bøyle håndtak i stål, og mørk benkeplate. Lysarmatur under overskap. Kjøkken ventilator. Ventilasjonsaggregat kan være plassert i skap over kjøkkenventilator. Flikk av spikerhull og gjæringer Nedsenket himling for innkassing av ventilasjonskanaler, ventilasjonskanaler og ventilasjonsaggregat kan også være synlig. Alternativt kan ventilasjonsaggregat plasseres i skap over kjøkkenventillator Betong Låsbar Nødvendig belysning fra felles parkeringshall Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 24 25
Jadarhus på Svertingstad Gard det lille ekstra Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse Mulighet Betal kun for 50 000,- husbanklån, nå, resten og ved landets overtakelse laveste renter 5 års garanti på alt (Minimum) Fast pris (ingen Tek 10 indeks) standard gir deg en høykvalitets bolig (Minimum) Tek 10 standard gir deg en Barnevennlig høykvalitets bolig Gatetun Nøkkelferdig med leker, trær og sitteplasser Gåavstand Lyse Smartly til pakke barnehager, butikk, idrettsanlegg, skoler Uteområder og bussholdeplass med trær og sitteplasser Fantastiske turmuligheter rett ved, jærstrendene et kvarter unna i bil. Tilbehør ute BB17 - BB18 Det leveres 3 stk. utvendig vannkraner for felles bruk til fasaderengjøring ol. Det leveres 1 stk. utvendig lampe v/hoveddør, og 1 stk. på terrasse for hver leilighet. Utvendig kledning leveres som dobbelfalset kledning, overflatebehandlet med grunning og to toppstrøk, ferdigbehandlet fra fabrikk, spiker vil da være synlige, Hoveddør type Trend eller tilsvarende. Utvendig taktekking i sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium Høydeforskjell på terrengnivå mellom hager kan utføres med naturstein/ betongmur/plantekasse, eller skråning med helling 1:2 På grunnplan leveres det terrasse på komprimert grus som vist på tegning i Cu impregnerte materialer, ellers som utomhusplanen/tomteplan og beskrivelse. Lekeplasser, fellesarealer og hager opparbeides i henhold til tomteplan/utomhusplan godkjent av Time kommune Levegger på terrasse leveres som vist på fasadetegninger i tre, overflatebehandlet som vist på fasadetegn, utv. bolig. Svalganger og rekkverk leveres som vist på tegninger, rekkverk i galvanisert stål. Balkonger leveres som vist på fasadetegninger, gulv i Cu imp. materialer og rekkverk leveres i galvanisert stål og glass Pergola som vist på fasadetegninger leveres uten glass Det er 1 Parkeringsplass pr. bolig og sykkelparkering i felles lukket parkeringsanlegg, Parkeringsplassene er merket med leilighets nr. Det leveres et felles teknisk rom i parkeringshall, teknisk rom kan være felles for flere sameier Tilbehør ute BB19 Det leveres 3 stk. utvendig vannkraner for felles bruk til fasaderengjøring ol. Det leveres 1 stk. utvendig lampe v/hoveddør og 1 stk. på terrasse for hver leilighet. Utvendig kledning leveres som dobbelfalset kledning, overflatebehandlet med grunning og to toppstrøk, ferdigbehandlet fra fabrikk, spiker vil da være synlige, Hoveddør type Trend eller tilsvarende. Utvendig taktekking i sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium Høydeforskjell på terrengnivå mellom hager kan utføres med naturstein/betongmur/plantekasse eller skråning med helling 1:2 På grunnplan leveres det terrasse på komprimert grus som vist på tegning i Cu impregnerte materialer, ellers som utomhusplanen/tomteplan og beskrivelse. Lekeplasser, fellesarealer og hager opparbeides i henhold til tomteplan/utomhusplan godkjent av Time kommune Levegger på terrasse leveres som vist på fasadetegninger i tre, overflatebehandlet som vist på fasadetegn, utv. bolig. Svalganger og rekkverk leveres som vist på tegninger, rekkverk i galvanisert stål. Balkonger leveres som vist på fasadetegninger, gulv i slett betong (Alternativ overflate på balkonger på plan 3). Rekkverk leveres i galvanisert stål og glass Pergola som vist på fasadetegninger leveres uten glass Det er 1 Parkeringsplass pr. bolig og sykkelparkering i felles lukket parkeringsanlegg, Parkeringsplassene er merket med leilighets nr. Det leveres et felles teknisk rom i parkeringshall, teknisk rom kan være felles for flere sameier Innhold Inne Kjøkken- og baderomsmøbler fra anerkjent leverandør Hvitmalte dører og fra fabrikk, hvitmalt listverk fra fabrikk, eikelister ved gulv Varme i gulv på bad Flislagte baderomsgulv i BB17, BB18 og BB19 Fibo-Trespo våtromsplater på baderomsvegger i BB17 og BB18 Fliser 20x20 på vegg på baderomsvegger i BB19 Eikeparkett på alle tørre rom Hvitmalt fiberduk på vegger Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Bryne sentrum 27
ADKOMST Fra Bryne stasjon og Jernbanegata kjører du sørover kjør rett frem i to rundkjøringer du vil da være i Hognestadvegen. Etter passering av Nubben, finner du Svertingstadvegen som tredje avkjørsel til høyre. Merket med skilt fra Jadarhus. Ved enden av denne gaten finner man parkering. Herfra kan man følge gangsti. Gå opp til salgsskiltet som er plassert på tomten. Hjertelig velkommen! Jærvegen Arne Garborgsveg Jærbanen Bryne stasjon BRYNE ESSO 506 505 Mot Kvernaland Mot Undheim 3D: www.render.no Foto: Merethe Ellingsen og Jonny Engelsvoll 223 KONTAKT Brøytvegen Jadarhus Mette Lise Stensen, tlf: 932 47 158 Ketil Aune, tlf: 948 84 005 Arild Slettebø, tlf: 913 42 791 E-post: post@jadarhus.no Mot Nærbø Aktiv Eiendomsmegling, Bryne Stian Løge, tlf: 404 76 404, e-post: sl@aktiv.no Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no