OPPEGÅRD FAGHANDEL
Innhold Oppegård Faghandel blir en del av en større kjede av sentre med fokus på salg av volumvarer innen: Byggevare VVS Fliser Kjøkken Elektro Hagesenter Bil Bildeler Jernvare Møbler Bredt tilbud av varer du har rundt deg, Skisse side 2 Beliggenhet side 3 Situasjonsplan side 4-5 Beskrivelse side 6 Kontakt side 7 ikke hva du har i deg eller har påp deg 2
Beliggenhet Oppegård Faghandel ligger 4 km syd for Kolbotn sentrum i Oppegård kommune, langs riksvei 152, mellom E6 og E18 Makroforhold Befolkning Området rundt Oppegård Faghandel er tett befolket. 84.000 mennesker bor innen 10 min. med bil. Innen 20 min. finner man en befolkning på hele 216.000 mennesker. Trafikk Oppegård Faghandel blir liggende i et trafikk-knutepunkt, med enkel ankomst med bil, buss og tog. Riksvei 152 har en ÅDT (årlig døgntrafikk) på 10399. Handel Befolkningene i områdene rundt Oppegård Faghandel er blant de mest kjøpesterke i landet. Innen 10 min. med bil finner man en samlet kjøpekraft på mer enn 11milliarder kroner. Innefor 20 min. er samlet kjøpekraft over 31 milliarder. Det er en klar underdekning i nærområdene for de varegruppene Oppegård Faghandel forventes å inneholde. 3
Situasjonsplan 4
5
Leveringsstandard Generelt Ferdigstillelsesgraden skal ivareta høy grad av fleksibilitet og det tilrettelegges for leietakers egen profiltilpasning, logistikk og interiør. 1. Bygningsmessig Gulv leveres med avrettet og pusset eller sparklet betong. Yttervegger ferdigstilles komplett, og med innvendig side malt 2 strøk hvit. Vegger mellom leiearealer eller mot eventuelle fellesarealer leveres som isolert bindningsverksvegg med ett lag 13 med mer gipsplate på hver side sparklet og malt. Veggene føres opp til tak. Takene planlegges dels utført i prefabrikkert betong med underliggende og synlige bjelker, og dels som korrugerte stålplater med underliggende og synlige stålbjelker/ gitterdragere. Betong eller ståltak leveres i hvitmalt utførelse. Det leveres ingen nedforet himling i butikk (åpent til tak). Ventilasjonskanaler, elektro og rørinstallasjoner i taket vil være synlige. Det lever butikkinngangsparti og vindfang i stål eller aluminium med automatiske skyvedører og overliggende varmevifte for alle innganger der adkomsten skjer direkte fra det fri. Det leveres 1 stk port. Det leveres toalett, garderobe og spiserom for ansatte. 3. Elkraft Lokalet utstyres med en underfordeler (sikringsskap) med hovedbryter klargjort for leietakers eget måleranlegg. Lokalet leveres av utleier med en grunnbelysning bestående av nedhengte lysrørarmaturer ca. 4,5 meter over gulv med lysstyrke ca 1000 lux. Leietaker installerer ev. egen effektbelysning. Toaletter, kontor eller sosiale rom som leveres av utleier, leveres komplett med elektroanlegg. 4. Tele og automatisering Fremføring av tele og datalinjer til lokalet Brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet installeres. Innbrudds alarmanlegg med magnetkontakter samt adgangskontroll til ytterdører og sensorer ved alle inngangsdører installeres. eventuelle behov for ytterligere detektering. 2. VVS Opplegg for vann og avløp leveres der dette er vist på plantegning, fortrinnsvis langs byggets yttervegger. Der det er påkrevet utstyres med et felles brannslokningsanlegg (sprinkler) som omfatter flere leieforhold. Utleier leverer felles ventilasjonsanlegg for hver bygning med tilluft ført frem til lokalet og med sentralt avtrekk eller eget avtrekk fra hvert enkelt lokale. Oppvarming/kjøling: Innblåsingsluften fra ventilasjonsanlegget er i den kalde årstiden forvarmet. Eventuell kjøling bekostes av leietaker. 6
Kontakt Aspelin-Ramm Eiendom AS Hans Georg Helberg +47 99 52 47 77 hgh@aspelin-ramm.no Trajan AS Andreas Hellstrøm 91 75 79 16 andreas.hellstrom@trajan.no 7