RIMELIGE OG PRAKTISKE REKKEHUS MED CARPORT OG 3 SOVEROM
Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: 10-20 minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jærstrendene og skiløyper på Madland og Brekko. Ski paradiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort rusletur til Kongeparken!
Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4 5
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Ekko & Golf; to typer rekkehus. Begge funksjonelle og moderne. EKKO Plan av garasje EKKO Plan 1. etasje De 4 rekkehusene består av to typer rekkehus, Ekko og Golf, som til sammen danner en rekke. Golf er like smart utnyttet med sine 101,6 m 2 over to etasjer. Også her entrer man boligen i underetasjen, der en luftig hall, et bad og tre soverom venter. Terrasse på Rekkehuset Ekko er effektivt utnyttet på 105,5 m 2, og går over to etasjer. I Ekko kommer man inn i underetasjen, der det er en luftig hall, et bad, et vaskerom, et hovedsoverom samt to mindre. Terrasse på frem- fremsiden av huset. Utgang til hage bakside er fra kjøkken i 1. etasje. Førsteetasjen består av et lyst kjøkken-/allrom, et alternativt bad-/wc samt en romslig stue. Etasjen er åpen og lys. Garasje, samt en praktisk siden av huset. Utgang til hage bakside er fra kjøkken i 1. etasje. Førsteetasjen består av et lyst kjøkken-/ sportsbod i hagen, medfølger. allrom, en bod samt en romslig stue. Etasjen er åpen og herfra har du direkte adkomst til forhagen. Garasje, MERK: Rekkehusene varierer litt i planløsning, og bittelitt i størrelse. Se plantegninger for detaljer. samt en praktisk, sportsbod i hagen, medfølger. 6 EKKO Plan av underetasje 7
GOLF Plan av garasje GOLF Plan 1. etasje GOLF 8 Plan av underetasje 9
Ekko Romskjema, størrelse ca 105,5 m 2 Golf Romskjema, størrelse ca 101,6 m 2 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Allrom (Stue/kjøkken Spongulv Hvite slette dører Hvite Bod Spongulv Hvite slette Trapp Utvendig trapp ned til hage Underetasje Vask Gulvbelegg Våtromstrie Hvite slette dører Bad Gulvbelegg Våtromstrie Hvite slette Soverom Betonggulv Hvite slette Hall Betonggulv Hvite slette Terrasse Garasje Tekking og tremmegulv Garasje Grus Uisolert Sparklet og malt gips Sparklet og malt gips Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Toalett gulvstående. Vask med 60 cm seksjon. Opplegg for dusj og dusjdører. Dusjdører har klaring mot fliser pga TEK 10 Opplegg for fremtidig badekar og hjelpesluk er ikke inkl. Hoveddør etter utbyggers valg Sportsbod Betong uisolert Uisolert Dør etter utbyggers valg Utvendig trapp Bygges på plassen med ståltrinn. Bod i hagen Betong uisolert Dør etter utbyggers valg Varmeveksler luft-luft kan kjøpes som tilvalg Kjøkken iht tegninger fra leverandør Ovn og stålpipe. Ventilasjonsaggregat Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Åpen trapp Bygges på plassen i tre med trinn i stål. Varmekabel Trinn på vegg i stort soverom pga rømningsmulighet. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 1. etasje Allrom (Stue/kjøkken Spongulv Hvite slette dører Hvite Vask/WC Gulvbelegg Våtromstrie Hvite slette dører Hvite Trapp Utvendig trapp ned til hage Underetasje Bad Gulvbelegg Våtromstrie Hvite slette Soverom Betonggulv Hvite slette Hall Betonggulv Hvite slette Bod under trapp Terrasse Garasje Betonggulv Tekking og tremmegulv Garasje Grus Uisolert Sportsbod Utvendig trapp Betong uisolert Bygges på plassen med ståltrinn. Uisolert Hvite slette Sparklet og malt gips Hvitmalte lister rundt dører og vindu. Ikke lister i tak. Synlige spikerhull og gjæringer Benkebatteri og opplegg for oppvaskmaskin Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Vask og WC som tilvalg. Skyvedører er ikke inkl Toalett gulvstående. Vask med 60 cm seksjon. Opplegg for dusj og dusjdører. Dusjdører har klaring mot fliser pga TEK 10 Hoveddør etter utbyggers valg Dør etter utbyggers valg Bod i hagen Betong uisolert Dør etter utbyggers valg Varmeveksler luft-luft kan kjøpes som tilvalg. Kjøkken iht tegninger fra leverandør Ovn og stålpipe. Ventilasjonsaggregat Hvitmalte vanger og trinn i furu hvitlasert. Åpen trapp Bygges på plassen i tre med trinn i stål. Varmekabel Trinn på vegg i stort soverom pga rømningsmulighet. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 10 11
Utvendig: Innendørs: Ferdig grunnet kledning fra fabrikk Takrenner og nedløp i natur aluminium Grus/steinstøv i gardsrom 1 stk utvendig vannkrane per bolig. 2 stk utelys Maskinplanert stedlige masser Utomhusanlegg etter godkjente planer fra kommune Kjøkken ihht tegninger fra anerkjente leverandører Ovn og stålpipe Hvitmalte slette dører Hvitmalt listverk og vindus Varmekabler/gulv bad De mange stiene innbyr til trening for store og lek for små. Naturen med all dens muligheter er en kjærkommen del av livet her. Ny barnehage på feltet. 12 13
Trivelige Solbakkane blir enda triveligere Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennomgangstrafikk og godt med parkerings plasser. Alle skal trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri langt unna en sandkasse eller ei disse, ungdommen kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode naboer kan samles til et slag boccia eller grillings. Velkommen til Solbakkane som bare vokser seg triveligere og triveligere! BOLIGER FELT C 1 LB4 Leiligheter GANGVEI 18 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter N V Ø S 23P FRIAREAL 25 LEK 13 17 14 P 15 31 19 20 21 5 K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 8 K4 Rekkehus 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus BUSSTOP GANGVEI 10 11 FRIAREAL 30 11 K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13 K9 Eneboliger med utleiedel 16 9 26 27 4 5 6 7 29 GANGVEI FRIAREAL 14 K10 Rekkehus 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus 12 24 8 3 1 2 28 21 E3 Eneboliger ANNET 22 Parkering BUSSTOP 23 Parkering 22 24 Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 14 15
KONTAKT Jadarhus Gjesdal Sentralbord 51 61 80 00 KONGEPARKEN SANDNESÅLGÅRD SOLBAKKANE Foto: www.posuva.no Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E-post: benteh@jadarhus.no E39 Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E-post: unnio@jadarhus.no FOTBALL BANE Oppgjør: Jadarhus Gjesdal AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging i Gjesdal kommune og er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Gjesdal AS, Industriveien 10, 4330 Ålgård www.jadarhus.no