BOLIG PARK. Moderne og eksklusive leiligheter midt i hjertet av Tromsø

workinnmarka BOLIG PARK 38 Moderne og eksklusive leiligheter midt i hjertet av Tromsø

02 - www.workinnmarka-boligpark.no

03 - www.workinnmarka-boligpark.no

Workinnmarka Boligpark Øvre Workinnmarka Borettslag bygges i Workinnmarka Boligpark. Bebyggelsen ligger i begynnelsen av Draugenvegen, avkjøring fra Huldervegen. Eiendommens tomt skal fradeles fra gnr 118 Bnr 8 i Tromsø Kommune. En opplevelse av helhet Workinnmarka Boligpark er planlagt slik at natur og omgivelser skal prege området. Det er lagt vekt på å plassere bebyggelsen slik at det vil være store friarealer mellom byggene. Draugen og naboeiendommen er plassert i en åpen vifteform som frigir grøntarealer mellom husene. I tillegg har man separate adkomster slik at det ikke vil være gjennomgangstrafikk. Hvitevarer til kjøkken og bad Fra leveransebeskrivelse tar vi med at du inklusiv i kjøpesummen får levert med hvitevarer, se vedlagte leveransebeskrivelse for nærmere detaljer. Vi gjør oppmerksom på at ikke alle leilighetene leveres med separat vaskerom. 04 - www.workinnmarka-boligpark.no

Bebyggelsen/leilighetene Borettslaget vil inneholde 38 leiligheter fordelt på to blokker, fra 2-roms til 4-roms. I leveransebeskrivelsen finner du ytterligere detaljer. Det vil være garasjeplass og sportsbod til hver leilighet i garasjeanlegget. Leilighetene har god standard og med materialer av høy kvalitet. Forbehold Selger tildeler plassering av boder og parkeringsplasser i garasjeanlegget. Leveranseomfanget (målsatte tegninger mv) vil fremgå av vedlegg til kontrakt. Tegninger i prospektet er ment å skulle illustrere løsninger mv, og det tas forbehold om avvik. Utomhusanlegg kan bli ferdigstilt etter overlevering av leilighetene. For øvrig vil det være byggevirksomhet på andre deler av området. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendige, uten å forringe den generelle standard og det endelige produkt. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplaner, plantegninger og bilder i alt salgsmateriell er av illustrativ karakter og innholder derfor detaljer som farger og innredning, beplantning og arkitektoniske detaljer mv, som nødvendigvis ikke inngår i leveransen. Det tas videre forbehold om endelig godkjenning av prosjektet og prosjektets nærmere utforming i Tromsø kommune. Det tas i denne anledning forbehold om utsatt byggestart og derav forsinket ferdigstillelse ved unormal lang kommunal saksbehandlingstid. Det tas videre forbehold om endringer i forbindelse med offentlig godkjenning fra oppstart og frem til overlevering. Slike endringer/justeringer gir ikke grunnlag for kompensasjon fra selger. 05 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt A1-11 Kjøkken-Stue: 26,2m2 Gang: 3,9m2 Bad: 5,1m2 Soverom :8,2m2 Terrasse:20,6m2 06 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt A1-21 Stue-Kjøkken: 26,2m2 Gang: 3,9 m2 Bad: 5,1m2 Soverom: 8,2 m2 Balkong: 12,4 m2 07 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt A2-51 Stue-Kjøkken: 29,6m2 Bad: 5,1 m2 Gang: 4,3 m2 Soverom: 8,2 m2 Terrasse: 40,4 m2 08 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt B1-13 Stue-Kjøkken: 32,2m2 Bad: 6,4m2 Gang 1: 5,6m2 Gang 2: 5,8m2 Bod: 3,1m2 Soverom 1: 6,9m2 Soverom 2: 11,7m2 Terrasse: 37,5m2 09 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt B1-21 Stue-Kjøkken: 32,2m2 Bad: 6,4m2 Gang 1: 5,6m2 Gang 2: 5,8m2 Bod: 3,1m2 Soverom 1: 6,9m2 Soverom 2: 11,7m2 Balkong: 12,4m2 10 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt C1-11 Stue-Kjøkken: 41,8m2 Bad: 5,7m2 Gang: 9,0m2 Bod: 3,0m2 Soverom 1: 6,7m2 Soverom 2: 10,3m2 Terrasse: 26,9m2 11 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt C1-21 Stue-Kjøkken: 41,6m2 Bad: 5,7m2 Gang: 9,0m2 Bod: 3,0m2 Soverom 1: 6,7m2 Soverom 2: 10,3m2 Balkong 1: 8,0m2 Balkong 2: 12,4m2 12 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt C2-21 Stue-Kjøkken: 41,6m2 Bad: 5,7m2 Gang: 9,0m2 Bod: 3,0m2 Soverom 1: 6,7m2 Soverom 2: 10,3m2 Balkong 1: 8,0m2 Balkong 2: 12,4m2 13 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt D1-11 Stue-Kjøkken: 47,6m2 Bad: 5,8m2 Gang 1: 5,4m2 Gang 2: 10,0m2 Bod: 3,1m2 Soverom 1: 6,5m2 Soverom 2: 12,2m2 Sov-arb.: 7,3m2 Terrasse: 27,9m2 Frokostterrasse: 13,6m2 14 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt D1-21 Stue-Kjøkken: 47,6m2 Bad: 5,6m2 Gang 1: 5,4m2 Gang 2: 10,0m2 Bod: 3,1m2 Soverom 1: 6,5m2 Soverom 2: 12,2m2 Sov-arb.: 7,3m2 Balkong: 15,6m2 15 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt E1-41 1 etasje: Bad: 2,3m2 Gang: 9,5m2 Bod: 2,0m2 Arb-bod: 5,0m2 Soverom 1: 15,8m2 2 etasje: Stue-Kjøkken: 59,8m2 Bad: 10,0m2 Trapperom: 9,7m2 Bod: 4,4m2 Sov-arb: 6,8m2 Soverom 2: 16,0m2 Terrasse: 58,2m2 16 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt E2-41 1 etasje: Bad: 2,3m2 Gang: 9,5m2 Bod: 2,0m2 Arb-bod: 5,0m2 Soverom 1: 15,8m2 2 etasje: Stue-Kjøkken: 59,3m2 Bad: 10,0m2 Trapperom: 9,7m2 Bod: 4,4m2 Sov-arb: 6,8m2 Soverom 2: 16,0m2 Terrasse 1: 39,2m2 Terrasse 2: 57,7m2 17 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt E2-51 1 etasje: Bad: 2,4m2 Gang: 9,2m2 Bod: 2,0m2 Arb-bod: 5,2m2 Soverom 1: 15,8m2 2 etasje: Stue-Kjøkken: 59,6m2 Bad: 10,0m2 Trapperom: 9,7m2 Bod: 4,4m2 Sov-arb: 6,8m2 Soverom 2: 16,0m2 Terrasse 1: 31,6m2 Terrasse 2: 43,6m2 18 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt F1-41 Stue-Kjøkken: 58,3m2 Bad 1: 6,5m2 Bad 2: 6,6m2 Gang 1: 3,4m2 Gang 2: 5,7m2 Gang 2: 14,9m2 Bod: 4,4m2 Soverom 1: 6,7m2 Soverom 2: 16,3m2 Soverom 3: 18,4m2 Terrasse: 56,7m2 19 - www.workinnmarka-boligpark.no

Planoversikt F1-42 Stue-Kjøkken: 58,3m2 Bad 1: 6,5m2 Bad 2: 6,6m2 Gang 1: 3,4m2 Gang 2: 5,7m2 Gang 2: 14,9m2 Bod: 4,4m2 Soverom 1: 6,7m2 Soverom 2: 16,3m2 Soverom 3: 18,4m2 Terrasse: 56,7m2 20 - www.workinnmarka-boligpark.no

Generell leveransebeskrivelse for leiligheter i Workinnmarka Boligpark (blokk 6 og 7 B11) levert av Vinn Feltutbygging AS. 21 - www.workinnmarka-boligpark.no

22 - www.workinnmarka-boligpark.no

E F G H Sanitærutstyr og rørleggermateriell Elektriske installasjoner og utstyr Maling-, belegg- og flisarbeider Diverse Kjøpers ansvar: I Endringer / avklaringer J Abonnement strøm K Abonnement kabel-tv/ Internett og telefon L Vedrørende avfallsug. Beboerne får rabatt på renovasjonen avgiften pga at utbygger har tatt hele kostnaden med bygging av anlegget. Møbler, gardiner, eller annet utstyr/innredning inngår ikke i leveransen. Dette gjelder også bygningsmessige tiltak som er stiplet på tegningene.. Forsikring Leiligheten er forsikret frem til overtakelse, og må etter denne tid forsikres av kjøper når det gjelder innbo, og Borettslaget når det gjelder bygningene. A VEGER, PARKERINGSPLASSER OG ANDRE FELLESAREALER Utendørs fellesarealer/-anlegg i felt B11 vil være i Borettslagets eie. Borettslaget har ansvar for å vedlikeholde, og/eller delta i vedlikeholdet av alle fellesanlegg/-arealer med tilhørende ledningsnett knyttet til blokk 6 og 7 (B11). Ved overtakelse av leilighetene vil arbeider som må utføres i sommerhalvåret ofte kunne gjenstå. Dette gjelder f. eks. avsluttende plenog vegarbeider, utvendig beising etc. Leilighetene kan likevel ikke nektes overtatt av kjøper. A.1 Veger / gangarealer, parkeringsplasser og sportsboder Den kjørbare vegen inn til parkeringsanlegg under blokk 6 og 7 asfalteres. Uteplasser og gangarealer ellers gis variert overflate som grus, asfalt og plen. Det opparbeides plass for parkering av sykler, barnevogner, etc. ved blokka. Det opparbeides asfaltert parkeringsplass utendørs for besøkende. Adkomstarealer gis tilfredsstillende belysning. Alle leiligheter får én biloppstillingsplass i felles garasje med unntak av 5 stk. 4 roms leiligheter med tilhørende takterrasse, disse får to biloppstillingsplasser. 23 - www.workinnmarka-boligpark.no

Sportsboder for leilighetene ligger i felles garasje, plassering av boder fremkommer av tegning over garasjeplan. Til hver leilighet leveres en bod á ca 5 m 2. A.2 Vegetasjonsbelter, lekearealer, plener etc Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i regulerte klimavernsoner i randsonen omkring boligfeltet. Bearbeidet terreng opparbeides og ferdigstilles. Terrenget terrasseres med steinmurer og/eller skråninger etter behov. Sandlekeplasser opparbeides og utstyres med lekeapparater i samsvar med offentlige krav/kommunale normer. Plener planeres med matjord og tilsås. Det plantes busker og evt trær. Etter at utomhus-/grøntanleggene er overlevert Borettslaget, vil det være Borettslagets ansvar å utbedre mindre skader på tilsådde plenarealer som bl.a. kan skyldes for mye eller for lite nedbør i groperioden. Det vil videre være Borettslagets ansvar å vanne og gjødsle tilsådde arealer i vekstperioden samt klippe gresset og fjerne utvasket stein, når grøntanleggene er overlevert. A.3 Avfallshåndtering Boligfeltet bygges ut med et avfallssystem, i samarbeid/samråd med Tromsø kommune. B BYGNINGSKONSTUKSJON B.1 Fundamentering Fundamenter og banketter utføres i armerte betongkonstruksjoner tilpasset de stedlige grunnforhold. B.2 Bæresystemer Hovedbæresystem utføres som betong- / stålkonstruksjoner / hulldekker. C BYGGEMATERIALER C.1 Etasjeskille / gulv / himling C.1.1 Generelt Etasjeskiller utføres av betong / hulldekker. Brutto høyde mellom overkant gulv i de enkelte boligetasjene vil være ca 2,9m. 24 - www.workinnmarka-boligpark.no

Netto takhøyde i leilighetene vil være ca 2,5 m med unntak av rom, eller deler av rom, der himlingen fores ned for å skjule tekniske installasjoner (ventilasjonskanal/-rør etc). Bad/våtrom har generelt nedsenket gipsplatehimling med takhøyde 2,20-2,25 m. Videre vil nedforet gipsplatehimling kunne forekomme i entre/gang. For å oppnå skjult føring av teknisk installasjon på kjøkken, kles åpent rom mellom overskap og tak igjen og/eller det benyttes innkassing under tak (ved vegg). I den grad det er nødvendig å føre teknisk installasjon under tak gjennom andre rom, vil dette skje ved innkassing ved vegg eller ved nedforing av hele rommet eller deler av rommet. Teknisk installasjon gjennom bod føres åpent, uten innkassing. Sjakter er vist på leilighetsplanene. Det tas forbehold om justeringer av sjaktenes utforming og plassering. Se pkt G når det gjelder malings-, belegg- og flisarbeider. C.1.2 Gulv i leilighetene På betonggulv mellom leiligheter legges oppforet gulv. For leiligheter som ligger ovenpå parkeringskjeller, kan entreprenøren alternativt velge å levere gulvet som pusset betonggulv, i stedet for oppforet gulv. Ved inngangsdør (del av gang, se leilighetsplan) leveres flis på gulv. På våtrom legges gulv med lokalt fall til sluk i henhold til forskrifter. C.1.3 Gulv på bad Badegulv leveres i betong alternativt som oppforet gulv, etter entreprenørens ønske. Alle gulv leveres med fliser. C.1.4 Gulv på svalganger Gulv på svalgang, dvs. overflaten, leveres enten i betong eller i et materiale som er likeverdig med tanke på stabilitet og branntekniske forhold. Eventuell betongoverflate gies ikke ytterligere behandling. C.1.5 Gulv på balkonger Balkonger leveres som ubehandlede betongelement. C.1.6 Gulv på terrasser (på bakkeplan, over parkeringskjeller og på tak) Gulv på terrasser leveres som tremmegulv i tremateriale. C.1.7 Gulv i garasjeanlegg og sportsboder Gulvet i parkeringsetasje (plan 1) skal være asfaltert, bortsett fra en bredde på inntil 0,2 m langs vegger til sportsboder, der det legges drenerende masser (pukk). Gulv i sportsboder i plan 1 utføres som uisolert gulv på grunn m/fuktsperre, armering og gulvpuss. C.1.8 Himlinger Synlig betonghimling i leilighetene leveres med helsparklet og malt overflate. Mellom hulldekkeelementer blir det synlig V-fuge. I noen leiligheter vil det være nødvendig med nedforet himling og kledd med gipsplater. 5 stk. 4 roms leilighet med tilhørende takterrasse vil få 25 - www.workinnmarka-boligpark.no

nedforet gipsplate himling i samtlige rom. Himling i bad/våtrom leveres generelt nedforet og kledd med gipsplater. Garasje og sportsboder leveres som ubehandlet betonghimling, som støvbindes. C.2 Yttervegger Yttervegger utføres i bindingsverk med isolasjon i henhold til gjeldende byggeforskrifter, innvendig fuktsperre og 13 mm innvendige gipsplater. Utvendig benyttes trepanel. C.3 Innvendige vegger Leilighetsskille/bærevegger utføres i betong eller isolert bindingsverksvegg. Vegger mellom leilighetene og mot trapperom leveres som lydvegg ihht forskriftene. Lettvegger mellom boligrom leveres kledd med gipsplater på begge sider. Alle vegger leveres med isolasjon. Vegger på bad leveres med flis. Vegger i sportsbod i underetasje/kjeller leveres som bindingsverksvegger med kledning på den ene siden. C.4 Yttertak Yttertak utføres med hulldekke isolert på oversiden, og tekkes med mekanisk festet membran/folie-tekking eller papp. C.5 Vinduer Vinduer i yttervegg leveres som malte trevinduer, med 2-lags energiglass, barnesikring og nødvendige beslag. Det leveres nødvendig antall innadslående åpningsvinduer (sikkerhets-vinduer). Med unntak av vindu mot svalgang og balkong, skal åpningsvinduenes utvendige flate kunne vaskes/pusses innenfra. C.6 Dører Inngangsdører til leilighet leveres som kompakt dør med dørblad og karm med slett, malt overflate. Nødvendige brannkrav ivaretas. Inngangsdørene leveres med sylinderlås og vrider i blank / matt utførelse. Balkongdør leveres med 2-lags energiglass og 3-punkts lukking. Innvendige dører leveres hvitmalt, med slette dørblad, låsekasse samt standard vrider i blank/matt utførelse. Innvendige dørkarmer leveres hvitmalt. Det leveres flat terskel. Dør/skyvedør som er vist med stiplet strek på arkitektens tegninger inngår ikke i leveransen. Dør til sportsbod leveres med tett dør, klargjort for bruk av hengelås. Dør ved garasjeport og trapp fra garasje leveres som ståldør. Garasjeport leveres m/sender og motor, samt portåpner kfr pkt F4. 26 - www.workinnmarka-boligpark.no

Dør til sluse garasje leveres som ståldør. C.7 Trapper og trapperom Trapper i trapperom/-hus og fra kjellergarasje leveres i betong eller stål, ihht. gjeldende forskrifter med nødvendige gelender og rekkverk, kfr pkt G1. Det leveres flis i repo, opptrinn og inntrinn i felles trappehus. C.8 Heis og heishus Det leveres heis med nødtelefon installert. Dører og karmer i heishus leveres i malt stål. C.9 Kjøkken-, bad- og garderobeinnredning Innredninger på bad og kjøkken leveres i henhold til særskilte tegninger fra leverandør. Innredninger på kjøkken og bad er illustrert på arkitektens tegninger. Overskap leveres og er vist med stiplet strek. Det tas forbehold om justeringer av de viste løsningene på kjøkken og bad ved leverandørens utarbeidelse av endelige tegninger. Hvitevarer inngår i leveransen med: Oppvaskmaskin, stekeovn, microbølgeovn, kjøleskap og kombinert vaskemaskin/tørketrommel. Det leveres kjøkken i hvit laminat med aluminiums sokkel eller tilsvarende, med stålhåndtak. Benkeplatene er i laminat med avrundete kanter. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål. Overskap leveres med høyde ca. 2,12 m over ferdig golv. Plassering av tekniske komponenter, elektroinstallasjoner og rør kan ikke endres. Til bad leveres baderomsinnredning i hvit laminat eller tilsvarende. Omfang, se tegning for den enkelte leilighet. I leveransen inngår også speil med tilhørende lysarmatur m/stikkontakt. Plassering av tekniske komponenter, elektroinstallasjoner og rør kan ikke endres. Til soverom leveres garderobeskap med ca 1 løpemeter pr. sengeplass, med standard skaphøyde på 210 cm. Det leveres slette dører i laminat. Skyvedørsgarderobe leveres der det er inntegnet. For leiligheter der bodplass er løst med skap-bod, er skyvedører (slette dører i laminat) inkludert i leveransen. Innredninger i entre/gang, boder og i skyvedørsgarderober som er plassert i entre/gang, inngår ikke i leveransen. C.10 Foringer, gerikter og listverk Innvendige dører, foringer, gerikter og listverk monteres etter at maling- og beleggarbeider er utført. Det fuges i overgangen mellom vegg og tak. 27 - www.workinnmarka-boligpark.no

Foringer og gerikt leveres i hvit utførelse, med synlig spikring/skruing. Dersom kjøper finner det nødvendig/ønskelig å få utført flikk som følge av synlig spikring/skruing, må dette utføres av kjøper etter overtakelsen av leiligheten. Golvlist leveres som parkettlist i eik. C.11 Brannvernutstyr I leveransen inngår lokalt brannvarslingsanlegg med detektor og alarmklokke i leiligheter og fellesrom. Brannvarslingsanlegget tilknyttes lokal brannsentral. Abonnement bestilles av sameiet. Det leveres 1 stk. 6 kg s pulverapparat til hver leilighet. D BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSARBEID D.1 Takrenner og beslag Der takrenner monteres, leveres disse i galvanisert utførelse, med nødvendig tilbehør. Nedløpsrør koples til overvannsrør i grunnen der dette er nødvendig. D.2 Ventilasjon i leilighetene Leilighetene leveres med ventilasjon med filtrering og varmegjenvinning. Hver leilighet skal ha sitt eget ventilasjonsaggregat, med friskluftsinntak i yttervegg og avkast over yttertak. Leilighetene skal ha avtrekk fra våtrom og kjøkken samt tilluft til stue/kjøkken evt gang. Ventilasjonsaggregat plasseres i overskap over komfyr alternativt i bod, etter entreprenørens valg. På soverom leveres ventil i yttervegg. I rom der det ikke er tilluft/avtrekk direkte til/fra ventilasjonsaggregat, monteres nødvendig ventil i vegg. Vindusventil benyttes kun dersom det ikke er mulig å plassere ventil i vegg. D.3 Ventilasjon i parkeringskjeller Parkeringsanlegget leveres med mekanisk avtrekk. D.4 Pipe Stålrørspipe leveres i 4 -roms toppleiligheter som har tilgang til yttertak. Pipen avsluttes med blindlokk i underkant av himling. Det tas forbehold om plassering av pipe. Ildsted inngår ikke i leveransen. 28 - www.workinnmarka-boligpark.no

E SANITÆRUTSTYR OG RØRLEGGERMATERIELL E.1 Generelt Sanitæranlegget leveres i henhold til offentlige reglement (NKF-Norm) og øvrige bestemmelser i Tromsø Kommune. Sanitærutstyret leveres i hvit utførelse. Servanter og WC er i porselen. Blandebatteri og tappekraner er forkrommet. Vann- og avløpsledninger legges iht. gjeldende forskrifter. Vannledning i leilighetene legges opp som rør i rør-system. Det kan ikke legges vannledninger i lyd-/branncelle-begrensende konstruksjoner og i leilighetsskillevegger/bærevegger i betong, og på noen bad vil det derfor bli delvis åpen rørinstallasjon, som utføres i rustfritt stål. Stoppekran innpasses i hver leilighet. Plassering av stoppekran fastlegges av totalentreprenør/rørlegger. Vann- og avløpsledninger fra leilighetene føres ned gjennom garasjeanlegget. Slike ledninger vil også måtte føres gjennom noen boder, og vil da bli hengt opp langs vegg og tak. E.2 Utstyr i leilighetene Det leveres følgende utstyr: Kjøkken: 1 stk. ett-greps blandebatteri for oppvaskbenk med krane for oppvaskmaskin. 1 stk. 120 l varmtvannsbereder for 2- og 3-roms leiligheter, plassert i kjøkkenbenk eller i bod, etter entreprenørens ønske. For 4-roms leiligheter leveres 200 l varmtvannsbereder plassert i bod. Bad: 1 stk. servant for nedfelling med ett-greps blandebatteri. 1 stk termostat-/trykkstyrt ett-greps dusjbatteri m/dusjgarnityr på vegg. 1 stk. klosett, veggmontert med lokk og sete. 1 stk sluk i gulv Kran og avløp for vaskemaskin Dusjvegger leveres der det er inntegnet. Feste for dusjforheng leveres for øvrig. Håndkleoppheng,dusjforheng, klosettpapirholder, såpekopper o.lign. inngår ikke. Bod: Sentralstøvsuger med 1 uttak. 2 uttak i leiligheter over to plan. E.3 Fellesanlegg Det benyttes taksluk og innvendig taknedløp. 29 - www.workinnmarka-boligpark.no

Utvendige vannuttak monteres ved heis/trapperom og ved felles innkjørsel til garasje. Brannslange monteres i garasjeanlegget. Det monteres om nødvendig avløpsrist/slukrenne ved garasjeport. F ELEKTRISKE INSTALLASJONER OG UTSTYR F.1 Elektriske installasjoner Elektriske installasjoner leveres i henhold til gjeldende forskrifter og normer. Installasjonene legges i hovedsak skjult i vegg/gulv, bortsett fra i lyd-/branncelle-begrensende konstruksjoner og i leilighetsskillevegger og vegger i betong, der det benyttes åpne installasjoner. Gjennomføring i brannhemmende konstruksjoner tettes forskriftsmessig. F.2 Oppvarming Til oppvarming av oppholdsrom i leiligheter benyttes elektriske gjennomstrømningsovner med elektronisk termostat og innebygget nattsenkingsfunksjon, foruten på baderom og golv i del av gang (der det monteres fliser på golv) der det benyttes gulvvarme med elektronisk termostat (med trinnløs regulering), golvføler og innebygget nattsenkingsfunksjon. F.3 Utstyr i leilighetene Alle beskrevne stikkontakter leveres som doble kontakter. Sikringsskap m/automatsikringer og jordfeilbryter plasseres av totalentreprenør/elektriker på det mest hensiktsmessige sted. Det leveres følgende elektriske installasjoner: Gang: 1 stk. stikkontakt 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur 16 W 1 stk ringeklokke 1 stk. dørtelefon for de leiligheter som har inngang fra fellesgang 1 stk. termostatstyrt varmekabel i del av golv v/inngangsdør Dersom det leveres eller kan settes opp dør mellom vindfang og gang, vil det i tillegg bli montert én stikkontakt, ett lyspunkt og ett takarmatur. 30 - www.workinnmarka-boligpark.no

Kjøkken: 1 stk. stikkontakt til komfyr 1 stk. stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk. stikkontakt for kjøleskap/fryseskap 1 stk. stikkontakt for øvrige apparater 1 stk. kursopplegg for avtrekksvifte 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. takarmatur med 2/18 W lysrør (type kjøkkenarmatur/universalarmatur ) 1 stk fremlegg til lys over benk 1 stk. lysarmatur m/bryter og stikkontakt (type benkelys ) montert under overskap 1 stk. stikkontakt for varmtvannsbereder (gjelder de leiligheter som har bereder i benk) 1 stk panelovn Stue: 4-8 stk. stikkontakter, hvorav 1 stikkontakt plassert ved tak. (Antall avhengig av stuas størrelse) 1 2 stk panelovn (antall avhengig av leilighetens størrelse) 1 stk. kontakt for telefon 1 stk. antenneuttak radio/tv/data (Grunnpakke kabel-tv inkludert) Bad: 1 stk lyspunkt for veggbelysning med bryter på vegg (for lysarmatur i innredning bad) 1 stk. lysarmatur m/stikkontakt over speil (leveres med innredning bad) 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergiarmatur i tak 1 stk. stikkontakt/opplegg vaskemaskin og tørketrommel 1 stk. termostatstyrt varmekabel i gulv, leveres med gulvføler Soverom: 2 stk. stikkontakter (3 stk i soverom m/dobbeltseng) 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. takbeslag med kuppel 60 W Skap-bod / skyvedørsgarderobe: 1 stk stikkontakt Bod: 1 stk stikkontakt 1 stk lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk takbeslag med kuppel 60 W 31 - www.workinnmarka-boligpark.no

F.4 Utstyr i fellesanlegg Det monteres ett sikringsskap i eller i tilknytning til trapperom og ett sikringsskap i garasjeanlegget i kjeller. Følgende elektriske installasjoner leveres: Fellesgang: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk. lavenergi takarmatur 16 W 1 stk. dørtelefon m/døråpner for de leiligheter som har inngang fra fellesgang. Trapperom/svalgang: Sikringsskap m/automatsikringer for installasjonene i trapperom/svalganger Opplegg for lys m/bryter i hvert plan (utelys styres av fotocelle) Lysarmaturer som oppfyller lysnivå i henhold til veiledning fra Selskapet for lyskultur Ledelys med minimum 1 t batteripakke integreres i lysarmaturene 1 stk ringeknapp ved inngangsdør til hver enkelt leilighet, unntatt ved fellesgang der det er dørtelefon Nødlys (markeringslys), røykdetektorer og alarmklokker i trapperom ht gjeldende forskrifter og prosjektets brannplan Lokal brannsentral plasseres ihht gjeldende forskrifter. Utvendig: 1 stk lys ved hver hovedinngang/fellesgang 1 stk utelys ved innkjøring til parkeringsanlegg 1 stk varmekabel under/foran garasjeport 6 stk. parklys langs adkomst til trapp og parkeringsplass Kjeller/garasjeanlegg: Sikringsskap m/automatsikringer for installasjonene i garasjeanlegget Lyspunkt i tak og lysarmaturer som oppfyller lysnivå i henhold til veiledning fra Lyskultur (bryter ved garasjeporter, slusedører og baktrapp) Kursopplegg inkl. styring for mekanisk avtrekk Kursopplegg for portåpnere inkl. automatikk, brytere og lignende 1 stk portåpner for hver parkeringsplass 5 stk stikkontakter Nødlys (utgangsmarkeringslys) ihht gjeldende forskrifter Sportsboder i garasje: 1 stk. lyspunkt for taklys med bryter på vegg 1 stk takbeslag med kuppel 60 W Heissjakt samt sluse: Nødvendige lysarmaturer type lyslist 32 - www.workinnmarka-boligpark.no

Nødvendige stikkontakter Rørovn med termostat 1 stk. lyspunkt i sluse for taklys med bryter på vegg 1 stk takbeslag i sluse Det må tegnes eget abonnement for fellesanlegg, jfr pkt J. G MALINGS-, BELEGG- OG FLISARBEIDER G.1 Innvendig Himling tørre rom generelt: Himling med betong leveres flikksparklet, helsparklet og hvitmalt, med synlig V-fuge der betongelementer benyttes. Der det er nedforet gipshimling leveres denne sparklet og malt. Gang: Vegger leveres med nødvendig grunnbehandling (betong flikksparkles og helsparkles) og med malt glassfiberstrie. På del av golv v/inngangsdør legges flis, forøvrig leveres parkett type eik natur i lakkert utførelse. Kjøkken/stue/gang: Vegger leveres med nødvendig grunnbehandling (betong flikksparkles og helsparkles) og med malt glassfiberstrie. På gulv leveres parkett type eik natur i lakkert utførelse eller tilsvarende. Soverom/bod: Vegger leveres med nødvendig grunnbehandling og med malt glassfiberstrie. På gulv i soverom leveres parkett type eik natur i lakkert utførelse. På golv i bod leveres golvbelegg av normal boligkvalitet. Bad: Himlinger leveres med sparklet og malt gipsplatehimling. På gulv og på vegger leveres flis. Fellesgang (gjelder fellesgang til 4-roms leiligheter, se tegning): Vegger leveres med nødvendig grunnbehandling og med malt glassfiberstrie. Gulv leveres med flis. Sluse garasje/trapp: Tak og vegger sparkles og males. Sluse fra garasje til felles trapperom vil på gulvet bli behandlet med epoxy maling. Garasje/boder: Betongvegger og tak støvbindes. 33 - www.workinnmarka-boligpark.no

Innvendige dører, dørkarmer, foringer, gerikter og listverk leveres som angitt i pkt C6 og C10 foran Vinduskarmer leveres som angitt i pkt C5 foran Ytterdører leveres som angitt pkt C6 foran. Lukket trappehus/- rom leveres med innvendige vegger og tak i malt betong. Gulv leveres med flis. G.2 Utvendig Utvendig trepanel påføres to strøk beis (ett strøk på fabrikk og ett strøk på byggeplass). Rekkverk på balkonger og takterrasser leveres med glass. Utvendige betongflater gis ingen behandling. H. DIVERSE Byggerengjøring: Utvask av bolig utføres av totalentreprenøren. Byggvask innebærer ikke rundvask, men omfatter rydding og grovrengjøring. Vinduer skal være rengjort. I ENDRINGER / AVKLARINGER Dersom kjøper av leilighet ønsker endringer i forhold til standard beskrivelse og tegninger, skal dette være kontraktsfestet innen en senere fastsatt tidsfrist, etter at kjøpekontrakt foreligger. Endringer skal foretas på følgende måte: I.1 Kjøkken/garderobe/bad Endring kjøkkeninnredning, garderobeskap og innredning på bad avtales direkte mellom kjøper og leverandør. Beskjed vil bli gitt når leverandør er valgt. I.2 Sanitærutstyr Endringer av sanitærutstyr avtales mellom kjøper og rørlegger. Beskjed vil bli gitt når rørlegger er valgt. 34 - www.workinnmarka-boligpark.no

I.3 Elektriske installasjoner Endringer av elektriske installasjoner, herunder plassering av stikkontakter etc. avtales direkte mellom kjøper og elektriker. Beskjed vil bli gitt når elektriker er valgt. I.4 Maling, belegg og flis Endringer av kvaliteter og fargevalg for maling-, belegg- og flisarbeider avklares direkte mellom kjøper og maler/flislegger. Beskjed vil bli gitt når maler er valgt. Ved eventuelle endringer som angitt i I.1 I.4 ovenfor, inngår kjøper egen avtale/kontrakt med de respektive leverandører, og oppgjør foretas direkte mellom kjøper og den enkelte leverandør. I.5 Andre endringer Bygningsmessige endringer samt eventuelle andre endringer som kjøper ønsker, skal avklares direkte mellom kjøper og Vinn Feltutbygging AS på eget formular. Formularet skal inneholde de endringer som kan foretas samt fastsatt tidsfrist. Tilleggspris for ulike endringer vil også framkomme på formularet. Oppgjør for endringer skal skje direkte mellom kjøper og Vinn Feltutbygging. J ABONNEMENT STRØM Abonnement på strøm hos Troms Kraft AS bestilles av totalentreprenøren som betaler for strømforbruket fram til overlevering av den enkelte leilighet. Ved overlevering overføres abonnementet til kjøper/andelshaver. Anleggsbidrag (tidligere tilknytningsavgift) er medtatt som eget punkt i kontrakt. Fellesabonnement til trapperom, utvendig belysning, garasje m/boder etc bestilles/betales av sameiet. K ABONNEMENT KABEL-TV / INTERNETT OG TELEFON Av praktiske hensyn må kjøper selv bestille og bekoste sitt abonnement på kabel-tv/internett og telefon. Tilknytningsavgift er medtatt som eget punkt i kontrakt. 35 - www.workinnmarka-boligpark.no

3154.7 56,664,000 84,996,000 141,660,000 401,388 343,526 57,863 Prisliste Øvre Workinnmarka BRL 38 andeler Husleie Kalkyle av fellesgjeld og felleskostnader Forutsetninger: Felleskostnader: 30 års avdragsfrihet 4.85 % nominell rente benyttet. Variable 336,846 50 års løpetid Basert på 3 mnd. Nibor + 0,23 19.04.07 Faste 357,508 60/40 fellesgjeld/innskudd Sum 694,354 Anta.boenhet. 38 Andel Leilighet Type Etg. BRA-K Innskudd Felleslån Totalkjøpesum Husleie Derav renter Derav FK Netto husleie 1 A1-11 2-roms 1 44.8 720,000 1,080,000 1,800,000 5,548 4,365 1,183 4,325 2 B1-15 3-roms 1 75.5 1,220,000 1,830,000 3,050,000 8,852 7,396 1,456 6,781 3 B1-14 3-roms 1 75.5 1,240,000 1,860,000 3,100,000 8,973 7,518 1,456 6,868 4 B1-13 3-roms 1 75.5 1,240,000 1,860,000 3,100,000 8,973 7,518 1,456 6,868 5 C2-11 3-roms 1 79.4 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,251 7,760 1,491 7,078 6 C1-11 3-roms 1 79.4 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,251 7,760 1,491 7,078 7 B1-12 3-roms 1 75.5 1,240,000 1,860,000 3,100,000 8,973 7,518 1,456 6,868 8 B1-11 3-roms 1 75.5 1,240,000 1,860,000 3,100,000 8,973 7,518 1,456 6,868 9 D1-11 4-roms 1 102 1,760,000 2,640,000 4,400,000 12,362 10,670 1,692 9,374 10 A1-21 2-roms 2 44.8 760,000 1,140,000 1,900,000 5,790 4,608 1,183 4,500 11 B1-26 3-roms 2 75.5 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,216 7,760 1,456 7,043 12 B1-25 3-roms 2 75.5 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,216 7,760 1,456 7,043 13 B1-24 3-roms 2 75.5 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,216 7,760 1,456 7,043 14 C2-21 3-roms 2 79.4 1,340,000 2,010,000 3,350,000 9,614 8,124 1,491 7,340 15 C1-21 3-roms 2 79.4 1,340,000 2,010,000 3,350,000 9,614 8,124 1,491 7,340 16 B1-23 3-roms 2 75.5 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,216 7,760 1,456 7,043 17 B1-22 3-roms 2 75.5 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,216 7,760 1,456 7,043 18 B1-21 3-roms 2 75.5 1,280,000 1,920,000 3,200,000 9,216 7,760 1,456 7,043 19 D1-21 4-roms 2 102 1,820,000 2,730,000 4,550,000 12,725 11,034 1,692 9,636 20 A1-31 2-roms 3 44.8 800,000 1,200,000 2,000,000 6,033 4,850 1,183 4,675 21 B1-36 3-roms 3 75.5 1,320,000 1,980,000 3,300,000 9,458 8,003 1,456 7,218 22 B1-35 3-roms 3 75.5 1,320,000 1,980,000 3,300,000 9,458 8,003 1,456 7,218 23 B1-34 3-roms 3 75.5 1,320,000 1,980,000 3,300,000 9,458 8,003 1,456 7,218 24 C2-31 3-roms 3 79.4 1,380,000 2,070,000 3,450,000 9,857 8,366 1,491 7,514 25 C1-31 3-roms 3 79.4 1,380,000 2,070,000 3,450,000 9,857 8,366 1,491 7,514 26 B1-33 3-roms 3 75.5 1,320,000 1,980,000 3,300,000 9,458 8,003 1,456 7,218 27 B1.32 3-roms 3 75.5 1,320,000 1,980,000 3,300,000 9,458 8,003 1,456 7,218 28 B1-31 3-roms 3 75.5 1,320,000 1,980,000 3,300,000 9,458 8,003 1,456 7,218 29 D1-31 4-roms 3 102 1,880,000 2,820,000 4,700,000 13,089 11,398 1,692 9,898 30 A1-41 2-roms 4 44.8 840,000 1,260,000 2,100,000 6,275 5,093 1,183 4,849 31 B1-41 3-roms 4 75.5 1,356,000 2,034,000 3,390,000 9,677 8,221 1,456 7,375 32 E1-41 4-roms 4/5 137 2,880,000 4,320,000 7,200,000 19,463 17,460 2,003 14,574 33 F1-42 4-roms 4 147.6 2,944,000 4,416,000 7,360,000 19,945 17,848 2,097 14,948 34 C1-41 3-roms 4 79.4 1,420,000 2,130,000 3,550,000 10,099 8,609 1,491 7,689 35 E2-41 4-roms 4/5 137 2,900,000 4,350,000 7,250,000 19,584 17,581 2,003 14,662 36 F1-41 4-roms 4 147.6 2,944,000 4,416,000 7,360,000 19,945 17,848 2,097 14,948 37 A2-51 2-roms 5 48.5 920,000 1,380,000 2,300,000 6,793 5,578 1,216 5,231 38 E2-51 4-roms 5/6 137 2,940,000 4,410,000 7,350,000 19,827 17,824 2,003 14,836 36 - www.workinnmarka-boligpark.no

37 - www.workinnmarka-boligpark.no

38 - www.workinnmarka-boligpark.no

39 - www.workinnmarka-boligpark.no

40 - www.workinnmarka-boligpark.no

41 - www.workinnmarka-boligpark.no

UTBYGGER Vinn Feltutbygging as Roald Amundsens Plass 1, 9252 Tromsø workinnmarka BOLIG PARK www.workinnmarka-boligpark.no JURIST/PROSJEKTLEDER Jan Peter Eidsmo 46 81 00 00-913 38 156 jan.peter.eidsmo@dnbnoreiendom.no PROSJEKTMEGLER Pål Sørensen 46 81 00 00-995 30 320 pal.sorensen@dnbnoreiendom.no