Byggeskader og feil Erfaringer FoU-ansvarlig, professor II Svein Bjørberg Multiconsult AS Dato: Side: 1
Erfaringer Byggskade: Skade som følge av gal design, gal utførelse etc Byggefeil: Gal utførelse dvs avvik fra gitte forutsetninger Økende problem til tross for mange gode tiltak Kunnskap om tidligere byggskikk / -metoder er generelt dårlig De fleste feil har banale årsaker Antall materialer / komponenter økt fra ca 50 (1900) til ca 60.000 (2000) Dato: Side: 2
Erfaringer Hovedgrupper gamle bygg fordi de er gamle (teknisk levetid) nye bygg manglende kunnskap om nye materialer / komponenter, klimaforutsetninger ombygde bygg endringer i bygningsfysiske forhold (etterisolering, puss, maling, bruk) Dato: Side: 3
Omfang Hva med det som ikke oppdages før senere??? Byggefeil: ca 5 mrd kr/ år som blir oppdaget (kfr NBI) RIF-prosjekt: ca 420 byggskader over ett år Ca 50 % var på småhus, dvs feltutbygging boliger og mindre offentlige bygg. Ca 50 % har årsak i fuktighet NOU 2003: 24 20% byggherrens rammebetingelser 20% feil i prosjektering 20% prosjekteringsunnlatelser 10% feil på materialer / komponenter 30% feil under bygging Dato: Side: 4
Omfang Masteroppgave 2004 Gjennomgang av NBI s arkiv 12 % oppdages i løpet av de 6 første år 88 % oppdages senere Ca 60 % er på boliger Ca 65 % av bygninger er boliger Antall sier ikke noe om kostnader Kan være totalt forskjellig fra fordeling av antall Dato: Side: 5
Nøkkelferdig hus hvor bare nøkkelen var ferdig Så kom vannet gjennom takene... Selger fortalte oss at det bare var noen mindre feil Entreprenøret fortalte at taket var i orden Prosjektleder fortalte oss at det var normal byggfukt som skulle ut Og konsulentene fortalte oss at alt var galt... Dato: Side: 6
økkelferdig hus hvor bare nøkkelen var ferdig åte grunnmurer, som kom innover Selger forsikret om at alt var i orden Graveren kunne ikke forstå hvorfor, for leiren er jo tett... Murerne forsikret at grunnmuren var pusset og drenssystemet var i orden Vi fant: Upusset og feil-pusset grunnmur manglende grunnmursplater manglende / feillagt drens leire som fyllmasse Dato: Side: 7
Typiske skadesteder Fundamenter / kjeller: horisontale riss jordtrykksproblem skråriss setningsproblem vertikalriss utglidning, svinn mugglukt høy RF, dårlig lufting, dyr avskalling yttervegg ved utvendig nedløp? dårlig drenering, fall mot vegg kalkutslag på mur fuktvandring (pos ved treflåter) høy RF kuldegrader vinterstid innside innredet multielement, fukt i bunnsvill Dato: Side: 8
Typiske skadesteder Kjøkken Rørgjennomføringer fukt ved rør, spes ved oppvaskbenk Oppholdsrom skråriss setninger glippe mellom list/gulv råte i bjelker (kryperom) riss peis / pipemur svikt i bjelkelag Dato: Side: 9
Typiske skadesteder Bad rørgjennomføringer fukt sprekk i horis fuge over gulv nedbøyning bj.lag (tung påstøp?) grå-brune skjolder maling uten soppmiddel høyt fuktnivå dårlig lufting overganger elastisk fugemasse vinylbelegg skjøter, oppbrett fliser generelt bom avskalling naborom høy fukt i vegg Dato: Side: 10
Typiske skadesteder Loft skjolder fukt; lekkasje sopphyfer spes ekte hussopp avskalling på pipe uisolert Tak Dato: Side: 11 mosegroing, stor sugeevne, jord under neglene løv, tett under lekter deformasjon forankring, små dimensjoner ising lufting, luftlekkasjer, vindsperre rustvann beslag, åpne skjøter fuktskjolder undertak kondens (spes ved overgang bjelker / sperrer), kalde kneloft
Typiske skadesteder Yttervegger horisontale / oppadpekende vannbord råte i syllstokk avflassing ved nedløp lekkasje (obs ekte hussopp) heng på balkong defekte bjelker, råte avskalling av puss / maling for tett eller gal maling (kalde rom på innside) armeringskorrosjon karbonatisering / prefab sprekk i panelender fuktoppsug sprekk i tegl temperatur / svinn / detaler Dato: Side: 12
Typiske skadesteder Vinduer / dører utstående hjørejern råte i ramme skjolder på glass punktering avflassing av maling gal maling, råte Dato: Side: 13
Referansenivå Hva er utgangspunktet for å vurdere konsekvens av en tilstand? Referansenivået uttrykker hvilke kvalitative krav et objekt skal befinne seg i for at tilstand skal være akseptabel. Eksempler på kvalitative krav: - Lov og forskriftskrav (PBL, FOBTOB, TEK-97, AML) - Estetisk kvalitet - Funksjon ovenfor byggverkets kjerne virksomhet - Driftsikkerhet - Innemiljø - Sikkerhet for sammenbrudd Dato: Side: 14
Eksempel på variasjon i referansenivå skole Produksjonshall SU-1 Dato: Side: 15
Eksempel fra virkeligheten Registret tilstand Nedløp: Brudd i nedløpsrør TG 3 Yttervegg: Nedfuktet teglstein, ingen tegn til frostsprengning, Mulig skjult fuktskade i bakenforliggende konstruksjon. Konsekvens: Fare for skjult svikt og utvikling av fuktskade KG = 3 Kostnad for utbedring uten følgeskade ca 5000 kr Dato: Side: 16
Konsekvens Det ble påvist ekte hussopp i bjelkelaget i veggen bak Tiltak: Bjelkelag kappes ca 50 cm fra angrepet område. Nye lasker føres inn i vegg, kjemisk behandling av murverket. Oppriss 1 Kostnad: Ca 300 000 kr 150 250 250 150 Snitt 3 stk M20 bolt m tosidig bulldog Ø = 75 mm plasseres sentrisk i lask 1 Bjelkeender settes inn med antiparasit og kles med forhudningspapp Dato: Side: 17
Krav til kompetanse eldre forskrifter og lover eldre byggeskikk, konstruksjonsprinsipper bygningsfysikk og materialteknologi spesielt om overflatebeandlinger erfaringer fra byggeprosjekter innen eksisterende bygg eldre håndtverk Dato: Side: 18