Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking

Transkript

1 1 av 6 Rapport: Fuktskadekontroll m/ prøvetaking Dato for kontroll: Grunnkontroll: Underetasje i Grendehus og Sirius bygg. Kunde: kundenr.. Vestby kommune Fakturaadresse Vestby kommune Eiendomsavdelingen Postboks Vestby Kontrolladresse: Bjørnlien skole Risilveien Vestby

2 2 av 6 Bakgrunn. Eiendomsavdelingen i Vestby kommune kontaktet Norsk Fuktskadekontroll AS for å få en muggsopp-/bakterieteknisk befaring for å få klarlagt om deler av ovennevnte bygninger har skader av mikrobiell karakter. Undersøkelsen ønskes utført i forbindelse med at det er oppdaget fukt i deler av kjeller i Sirus bygning og i teknisk rom i kjeller i Grendehus. Det var samtidig ønskelig med prøvetaking av inneklima. Skader og feil utover kontroll av muggsopp/bakterier og det som naturlig tilhører dette, omfattes ikke av denne befaringen. Observasjoner. Innvendig. Sirius bygg: Bygningen er kontrollert i sin helhet visuelt innvendig. Det er foretatt punktvise fuktmålinger på steder hvor det kan være risiko for fukt. Det ble funnet forhøyede fuktverdier her på kontrolltidspunktet. Disse ble funnet: 1 etasje: Toalett. Det ble funnet forhøyede fuktverdier på deler av vegg bak toalettskål og mot vaskerom / bøttekott. Forhøyet verdi / vått på vegg FK 46,4 % Forhøyet verdi / vått på vegg FK 32,1 % Forhøyet verdi / vått på vegg FK 52,8 %

3 Kjeller: 3 av 6 Lagerrom innenfor vaktmesterkontor. Det var synlig fukt på store deler av yttervegger og gulv nær disse. Forhøyet fuktverdi på trepall mot vegg og gulv FK 18,4 % Forhøyet fuktverdi på trelist mot vegg og gulv FK 20,0 % Loft: På taket rundt hele bygningen sett fra utsiden, henger det istapper ned fra taket. Årsaken til ising på taket bedømmer vi er varm luft som siger opp på kaldtloftet fra oppvarmede rom under, grunnet punktert dampsperre i forbindelse med ventilasjonsrør og ledninger som er ført opp på loftet. Det ble ikke funnet forhøyede fuktverdier på kontrolltidspunktet.

4 4 av 6 Grendehus, underetasje: Underetasjen er kontrollert i sin helhet visuelt innvendig. Det er foretatt punktvise fuktmålinger på steder hvor det kan være risiko for fukt. Det ble ikke funnet forhøyede fuktverdier her på kontrolltidspunktet. Teknisk rom ved kjølerom. På deler av vegg i teknisk rom er det synlig gammel fuktskade fra lekkasje kjølemaskin. Det ble ikke funnet forhøyede fuktverdier på veggen på kontrolltidspunktet, men vi anbefaler at gipsplate og isolasjon byttes. Nedre del av gipsvegg mot kjølerom Vegg mot kjølerom

5 5 av 6 Kritiske fuktverdier. For dannelse av mikrobielle skader er nedre grense FK 16,5 % tilsvarende RF % for bakterier og FK 18 % tilsvarende RF % for muggsopp. Råte begynner å dannes ved FK over 20 % i treverk. Fuktmålingene er utført med Protimeter MMS. Prøvetaking: Prøvetakingen som dokumenteres med denne rapport er ikke en kartlegging av mikrobielle skader for hele bygningen. Det ble valgt å ta prøver utenfor rom som vi fant høye fuktverdier. Disse prøvene ble tatt: 1. Sirius bygg: 1 etasje: Toalett: Prøve P2: Prøve av støv over bilde i gangen utenfor toaletter. Prøveresultatet viser negativ påvirkning av inneklimaet her. 2. Sirius bygg: Kjeller: Musikkrom / bomberom: Prøve P1: Prøve av støv av støv over dør. Prøveresultatet viser liten eller ingen negativ påvirkning av inneklimaet her. Prøveresultatet: Se vedlegg. Sammendrag og anbefalinger: På grunnlag av prøveresultatene, kontrollen og den visuelle befaringen, indikeres det at deler av bygningen har mikrobielle skader av større eller mindre omfang. Disse skadene er av en sådan art at de antas å påvirke inneklimaet negativt og således være en helserisiko for disponerte personer. For å kunne kartlegge skadenes omfang og utbredelse, er det nødvendig å ta strategiske materialprøver for laboratorieanalyse. Først når dette foreligger, kan man med sikkerhet avgjøre om hvilke saneringstiltak som vil være nødvendige. Disse prøvene anbefaler vi at taes: 1. Sirius bygg toalett 1 etasje: Vegg bak toalettskål og vegg mot vaskerom. Det er i dag kjent at mikrobielle skader ikke lar seg behandle med kjemiske midler, med gass, ved uttørking eller lar seg ventilere bort. Kun sanering i form av fjerning / bytting av materiale som er mikrobielt angrepet eller luktsmittet (mur slipes, børstes, støvsuges og rengjøres) bedømmes som forsvarlig i sanering av slike skader.

6 6 av 6 Av konkrete tiltak foreslår vi: 1. Det bør vurderes å lage ny utvendig fuktsikring og drenering utenfor deler av Sirus bygg mot øst. 2. Tette hull og åpninger i dampsperre mot kaldtloft i Sirius bygg. Øvrige tiltak i Sirus bygningen bør sees i sammenheng med resultater fra RADONMÅLING. Ønsker De ytterligere informasjon eller vårt videre engasjement, så vennligst ta kontakt med oss. Med vennlig hilsen Norsk Fuktskadekontroll AS 1440 Drøbak 18. mars 2009 Kjetil Runningen Vedlegg: 2 prøverapporter fra laboratorium.