Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom. For eksempel skobutikker

Transkript

1 Tilstandsanalyse av fuktutsatte rom For eksempel skobutikker Sverre Holøs SINTEF Byggforsk SINTEF Byggforsk 1 Fuktbelastede rom Bade- og dusjrom Vaskerom Kjøkken - Kjølerom (Badstu) Kryperom Badeanlegg Industri Fuktsikring - Ventilasjon SINTEF Byggforsk

2 Tilstandsanalyse Tilstandskontroll Planlegging av konstruksjoner Kontroll Vurdering Rapportering Funksjonskrav varmeisolasjon fuktsikring lyd brann ventilasjon bæreevne brukbarhet SINTEF Byggforsk 3 Utvikling i fuktbelastning! Anders Zorn, Badande kullor SINTEF Byggforsk 4

3 SINTEF Byggforsk 5 SINTEF Byggforsk 6

4 Bygningsdel Konstruksjonsd el/overflat e Planløsning Tilgjengelighet Golv Tilstandsgrad 0 Meget god Tilstrekkelig plass for alle nødv. funksjoner, også for rullestolbruker Tilstandsgrad 1 God Tilstandsgrad 2 Dårlig Tilstandsgrad 3 Meget dårlig Tilstrekkelig plass, men ikke for rullestolbruker Trangt, men plass for alle funksjoner Ikke plass for alle nødvendige funksjoner (vaskemaskin, badekar) Tilgjengelig, dør 9M, ikke OK for rullstol 8M dør, høg terskel, tungvint Ikke tilgjengelig for terskel (maks 25 mm) Ok for rullestol alt utstyr tilgengelig atkomst funksjonshemmede, trappeatkomst Henvisning Fll Fall Fall iht. 8KS, 8VN Fall iht. TEK 97 Flli Fall overflate, flt Ikke fall som funksjonerer, BVN ikke i undergolv Vanndammer etter dusjing Membraner/tetthet Bærekonstruksjon Vegger Yttervegger Innervegg Dokumentert membranprodukt, plassert korrekt i konstruksjon Tilknytning y gtil sluk, Tetthetsprøvd Betong eller trebjelkelag, Ingen svakheter Ok, trevegg med plastfolie ikke i våtsone, Ikke plastfolie i våt sone med membran på innsiden Ikke fuktskader Dokumentert stivhet for fliser Tilsynelatende ok, Ikke fullstendig dokumentasjon, Ikke registret lekkasje Ok, men mulige svakheter ved lydisolasjon Trevegg med plastfolie og påstrykningsmembran med fliser Ikke skader, fliskledning Uklart om tilfredsstillende stivhet i vegger Gammelt golv over 25 år Uklart hvordan memmbranløsningen er, men tett I daglig bruk Sluk uten klemring, Trebjelkelag med tidligere vannlekkasje Trebjelkelag med plater og vinyl for mykt for flislegging Gammel vegg med våtsone, Begynnende fuktskjolder Riss i flisfuger Mulig lekkasjer, Dusjkabinett som ikke stoppe fuktpåkjenning Mulige lekkasjer og fuktskader Trebjelkelag for mykt for legging av fliser Løse fliser, løs tapet Fuktskjolder ved dusjenhet Bulende vegg i våtsonen Bulende vegg i våtsonen BVN SINTEF Byggforsk 7 Forskrifter og våtrom 1928 Forskrifter om materialer og konstruksjoner m.m 1949 Byggeforskrifter 1969 Byggeforskrifter 1985 Byggeforskrifter 1987 Byggeforskrifter 1997 Teknisk forskrift SINTEF Byggforsk 8

5 Tidstypiske løsninger (eks.) 1950-tallet Badekar Begrenset vannpåkjenning Sluk i støpt kasse Fall mot sluk SINTEF Byggforsk 9 Tidstypiske løsninger (eks.) 1960-tallet t Vanntette banebelegg Synlig membran - God kontroll På golv med og uten påstøp Fall mot sluk SINTEF Byggforsk 10

6 Funn, bad 1960 Sjekkpunkt Observasjon Tilstand Konsekvens Kommentarer - Tiltak Gulv Støpt golv, ikke synlig membran, eventuelt med fliser 3 3 Etter BVN må badet fornyes. Det er sannsynligvis ikke tett mellom sluk og betong. Badet kan fortsatt brukes så lenge man beholder badekar. Fall på gulv Fall på golvet til sluk 0 Fall er fall Vegger Malt betong Lettvegger med våtromstapet, slitt med tegn til skader, skjolder og åpne skjøter Malt betong er OK når overflaten er intakt. Trevegger vil skades hvis overflaten ikke fornyes. Gulvsluk Sluk uten klemring 3 3 Utstyr Slitt 2 1 Vannrør Innbygde kobberrør 2 3 Når man står foran full modernisering, bør platene på vegger med innbygde rør rives slik at man kommer til med nye rør-i-rør. Alternativet er nytt åpent anlegg. Ventilasjon Ventil i himling og spalte under dør 1 2 EL El-installasjon originalt og uten golvvarme 2 3 Det er nye regler med kapsling etter soneinndelingen og strengere med jording/jordfeilbrytere. I praksis er det nytt el-anlegg. Tilgjengelighet Høy terskel, smal dør 2 1 SINTEF Byggforsk 11 Tidstypiske løsninger (eks.) 1970-tallet t Membran inn i sluk med klemring Golvvarme Fliser SINTEF Byggforsk 12

7 Bad 70 tall SINTEF Byggforsk 13 Eks.1: Tilstandskontroll av våtrom Fliser på vegger og golv Alder: 20 år (forventet teknisk levetid maks år) Div. symptomer. Tilstandsgrad 2 eller 3 Konsekvens: Full rehab. SINTEF Byggforsk 14

8 Løft på slukrista og se hva du ser Kan den åpnes? Klemring Rengjøring SINTEF Byggforsk 15 Bad, nyrenenovert SINTEF Byggforsk 16

9 Bad, flislagte vegger og gulv TILSTANDSGRAD 3! Membran under støp SINTEF Byggforsk 17 5 år gammelt bad Gips ned i betonggolv Membran i bunnen Fuktoppsug! SINTEF Byggforsk 18

10 Vegger - Tapet - Sjekkpunkter Skjøter Overgang golv Hjørner Gjennomføringer Festepunkter Fuktregistrering Levetid: 5-10 år (??) SINTEF Byggforsk 19 Inngår EL-anlegg i oppdraget? SINTEF Byggforsk 20

11 Å måle fukt i betong Du ønsker å måle her! (j (gjennomsnittlig ili fuktinnhold) 87% Derfor borer du 40% av dekketykkelsen + 1/2 filterhøyde Fuktinnhold SINTEF Byggforsk 21 Måling av fuktighet i tre Stikk følerne inn i materialet Les av fuktigheten Hvis temperaturen er lavere enn 15 C eller høyere enn 25 C må du korrigere resultatet for temperatur. SINTEF Byggforsk 22

12 Søk etter fukt med radiobølger Det finnes instrumenter som søker gjennom fliser og belegg. Dette er indikatorer og ikke måleinstrumenter. Metaller øker ledningsevnen. Store materialforskjeller du må ha referanse. Kun relative forskjeller som oppdages (uansett hva produsenten har fortalt deg). Foto: Protimeter SINTEF Byggforsk 23 Tilstandskontroll t o - kryperom Inspeksjon Ventilasjon Fuktsperre på golv Drenering Fall på terreng Skille treverk/betong Armeringskorrosjon Radon? Skadedyr Materialer på gulv Fuktinnhold Råte SINTEF Byggforsk 24

13 Kryperom kan by på overraskelser! SINTEF Byggforsk 25 Eksempler på funn på loft SINTEF Byggforsk 26

14 Sjekkpunkter kaldt loft Tegn til lekkasje Råte mugg insektskade Isolering Lufting Brannskiller Lufttetthet Rørgjennomføringer SINTEF Byggforsk 27 Håndbok fra NBI Håndbok 52: Bade- og svømmeanlegg Teori Praktiske løsninger Hovedprinsipper Klimaskall Basseng Golv Tekniske anlegg SINTEF Byggforsk 28

15 SINTEF Byggforsk 29