Rollag kommune Møteinnkalling Utvalg: Næring, Miljø, Ressurs Møtested: Møterom 4 Rollag kommunehus Dato: 05.05.2015 Tidspunkt: 18:00 Sakenes dokumenter ligger til gjennomsyn på sekretærens kontor. Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf 31023000, v/olaug Johanne Tveiten. Anser noen at de er inhabile i en sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta standpunkt til inhabilitetsspørsmålet, jfr forvaltningsloven. Vararepresentanter møter etter nærmere melding. Rollag kommune, Olaug Johanne Tveiten politisk sekretær
Sakskart: Utvalgs Saksnr: PS 17/15 PS 18/15 Sakstittel Referat Delegerte saker Lukket/åpen PS 19/15 Søknad om dispensasjon endring av veg til hytte - 16/1 tomt 52 - Erik Bakke PS 20/15 Søknad om dispensasjon - vei til hytte - 20/2/11 - Rune Dyran PS 21/15 Søknad om dispensasjon - bygging av veg - 28/59 PS 22/15 Søknad om dispensasjon takvinkel - hytte - 85/39 - Alf Erik og Ann Kristin Finsrud PS 23/15 Søknad om dispensasjon takvinkel - hytte - 32/325 - Blink hytta Sigdal AS PS 24/15 Søknad om dispensasjon for takvinkel og mønehøyde - hytte - 33/24 -Anita Adeline og Trond Brenden Veisal PS 25/15 Søknad om dispensasjon - bygging av hytteveg - 24/13 - Vidar Sie PS 26/15 Planprogram for skiltplan Rollag kommune
PS 17/15 Referat
PS 18/15 Delegerte saker Se vedlagte liste.
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 22.04.2015 Arkiv : 16/1/0/0 Saksmappe : 2015/213 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon endring av veg til hytte - 16/1 tomt 52 - Erik Bakke Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 19/15 Utvalgssak Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon for endring av stikkvei til eiendommen gnr./bnr. 16/31. Fakta: Tiltakshaver er Erik Bakke. Det søkes om dispensasjon for endring av stikkvei til hytte på reguleringsplan for Sundtjønnskarven. Dispensasjonen begrunnes med: Traseen legges der det i dag allerede er etablert adkomststi og grøftetrase for framføring av strøm. Det er ikke forekomster av prioriterte naturtyper eller spesielle artsfunn for Direktoratet for naturforvaltning sin Naturbase eller i Artsdatabanken sin artsbase i nærheten av omsøkt trase. Søknaden er ikke i konflikt med godkjent sti- og løypenett, eller andre kjente friluftsinteresser Søknaden er ikke i konflikt med registrerte kulturminner med grunnlag i det arbeidet som er utført i forbindelse med godkjent reguleringsplan. Traseen ligger ikke utsatt i forhold til fare for ras eller flom. Traseen er ikke i konflikt med eksisterende eller ubebygde hyttetomter. Traseen vil også fungere som landbruksadkomst for å unngå kjøring i terrenget på strekningen.
Byggingen av vegen vil være i tråd med det kommunale ønsket om økt standard av infrastruktur, og derav også økt bruk av hyttene for familiene i årene som kommer, og også være i samsvar med prinsipper om universell utforming. En oppsummering av alle nevnte forhold tilsier at den omsøkte vegen ikke er i konflikt med spesielle natur- og miljøverdier, samtidig som nytten vil være stor for den enkelte hytteeier og dennes familie. Fordelen vil være klart større enn ulempene, og kravene som er stilt i plan- og bygningslovens 19-2 burde klart være oppfylt for et positivt vedtak.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Dispensasjonen gjelder endring av regulert vei på reguleringsplan for Sundtjønnskarven. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Veien er en endring av regulert vei. Det er ikke kommet inn merknader fra naboer. En bygging av denne stikkveien vil etter en samlet vurdering være til større fordeler enn ulemper. Tiltaket vil ikke forringe eller berøre nasjonale eller regionale interesser Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonene innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Rådmannens konklusjon: dispensasjon for endring av stikkvei til eiendommen gnr./bnr. 16/31. Vedlegg: kartskisser
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 23.04.2015 Arkiv : 20/2/11/0 Saksmappe : 2015/261 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - vei til hytte - 20/2/11 - Rune Dyran Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 20/15 Utvalgssak Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon for stikkveg til hytte til eiendommen gnr./bnr. 20/2-11 Fakta: Tiltakshaver er Rune Dyran. Det søkes om dispensasjon for stikkvei til hytte på reguleringsplan for Storhaug. Dispensasjonen begrunnes med: «Søknad om påbygging av eksisterende hytte, samt dispensasjon for å anlegge vei frem til hytte. Eksisterende hytte er bygget i 1974 (senere påbygget noe) Vi ønsker å foreta en betydelig oppgradering både av fasade og interiør. Nybygget og eksisterende del vil bli mer tilpasset terrenget og naturen rundt enn det fremstår i dag. Terrasser skal legges så lavt som mulig og tilpasses omkringliggende terreng. Vi søker også om dispensasjon om å få anlagt vei inn til hytten. Veien skal tilpasses topografien på tomten og legges så diskret som mulig ift naboer og andre forbipasserende. Inngrepet vil gjøres så skånsomt som mulig og ikke forringe de kvaliteter som finnes i området i dag.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket.
Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Dispensasjonen gjelder stikkveg til hytte på reguleringsplan for Storhaug. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Det er ikke kommet inn merknader fra naboer. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Storhaug. Planen er i hovedsak utbygd og det er vei til de aller fleste tomtene i området. Det vil derfor ikke være hensiktsmessig å omregulere planen for å lage veiløsninger. En bygging av denne stikkveien vil etter en samlet vurdering være til større fordeler enn ulemper. Tiltaket vil ikke forringe eller berøre nasjonale eller regionale interesser Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonene innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Rådmannens konklusjon: dispensasjon for stikkveg til hytte til eiendommen gnr./bnr. 20/2-11 Vedlegg: Kart Tegninger
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 27.04.2015 Arkiv : 28/59/0/0 Saksmappe : 2015/257 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - bygging av veg - 28/59 Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 21/15 Utvalgssak Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon bygging av stikkvei til eiendommen gnr./bnr. 28/59. Tiltaket er varslet. Da fristen ikke er gått ut gis vedtaket oppsettende virkning til nabofristen er gått ut. Dersom det kommer merknader til tiltaket må saken tas opp til ny behandling. Fakta: Tiltakshaver er Bjarne Haugen. Det søkes om dispensasjon fra godkjente reguleringsplaner (Årset-Liset og Kirkejorden 28/2) for etablering av veg med lengde på ca. 75 meter. Dispensasjonen begrunnes med: «På vegne av grunneier Bjarne Haugen søkes det med dette om tillatelse til bygging av veg i området Høggerud setervegen Svartetjønn Vest fra dagens veg og opp til eksisterende hytte 28/59. Traseen legges der det i dag allerede er etablert adkomststi og grøftetrase for framføring av strøm. Det er ikke forekomster av prioriterte naturtyper eller spesielle artsfunn på direktoratet for naturforvaltning sin Naturbase eller i Artsdatabanken sin artsdatabase i nærheten av omsøkt trase. Søknaden er ikke i konflikt med godkjent sti- og løypenett, eller andre kjente friluftsinteresser. Søknaden er ikke i konflikt med registrerte kulturminner med grunnlag i det arbeid som er utført i forbindelse med en godkjent reguleringsplan.
Trasen ligger ikke utsatt i forhold til fare for ras eller flom. Traseen er ikke i konflikt med eksisterende eller ubebygde hyttetomter. Traseen vil også fungere som landbruksadkomst for å unngå kjøring i terrenget på strekningen. Bygging av vegen vil være i tråd med det kommunale ønsket om økt standard av infrastruktur, og derav også økt bruk av hyttene for familiene i årene som kommer, og også være i samsvar med prinsipper om universell utforming. Oppsummering: En oppsummering av alle nevnte forhold tilsier at den omsøkte vegen ikke er i konflikt med spesielle natur- og miljøverdier, samtidig som nytten vil være stor for den enkelte hytteeier og dennes familie. Fordelen vil være klart større enn ulempene, og kravene som er stilt i plan- og bygningslovens 19-2 burde klart være oppfylt for et positivt vedtak.» Tiltaket er varslet. Da fristen ikke er gått ut gis vedtaket oppsettende virkning til nabofristen er gått ut. Dersom det kommer merknader til tiltaket må saken tas opp til ny behandling. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Dispensasjonen gjelder endring av regulert vei på reguleringsplan for Årset-Liset og Kirkejorden 28/2. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. En bygging av denne stikkveien vil etter en samlet vurdering være til større fordeler enn ulemper. Tiltaket vil ikke forringe eller berøre nasjonale eller regionale interesser Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonene innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Rådmannens konklusjon: dispensasjon bygging av stikkvei til eiendommen gnr./bnr. 28/59. Tiltaket er varslet. Da fristen ikke er gått ut gis vedtaket oppsettende virkning til nabofristen er gått ut. Dersom det kommer merknader til tiltaket må saken tas opp til ny behandling. Vedlegg: Kart Tegninger
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 23.04.2015 Arkiv : 85/39/0/0 Saksmappe : 2015/227 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon takvinkel - hytte - 85/39 Alf Erik og Ann Kristin Finsrud Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 22/15 Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon for takvinkel på 30º på gnr. 85, bnr. 39. Fakta: Tiltakshaver er Alf Erik og Ann Kristin Finsrud. Drammens Hus & Hytter AS søker på vegne av tiltakshaver om dispensasjon for mønehøyde på hytte. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Vorset sameie.. Reguleringsplanen sier blant annet: Hver hytte utformes med saltak med inntil 27 graders takvinkel Dispensasjonen begrunnes med: «Det søkes om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for hytteområdet Vorset sameige i Rollag kommune, B.2. Krav til bestemmelser, som sier «hver hytte utformes med saltak med inntil 27 graders takvinkel.» Beskrivelse av tiltaket
Søknaden gjelder oppføring av fritidsbolig med 30 grader saltak dekket med shingel. Størrelse 84,84 m² BYA og 68,51 m² BRA. Mønehøyde fra topp grunnmur er 4,8 m og gesimshøyde er 2,55 m. Dispensasjon Det søkes om dispensasjon da omsøkt tiltak har en takvinkel på 30 grader, 3 grader mer enn det som er tillat i reguleringsbestemmelsene, dette for å utnytte hemsen mest mulig. For øvrig faller omsøkt tiltak innunder alle andre krav i reguleringsbestemmelsene. Ny hytte vil bli bygget til dagens byggeforskrifter, dvs at det vil tilfredsstille dagens krav til isolasjon og u-verdi på vinduer som er svært positivt til ytre miljø. Hyttas estetiske utseende passer inn i nærområdet og vi mener omsøkt tiltak vurderes ikke å være til ulempe for naboer, ferdselskorridorer eller jord og landbruksinteresser. Tiltaket, både estetisk og praktisk, vurderes slik at det anses å ha større fordeler enn ulemper.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Hytta vil ligge på reguleringsplan for Vorset sameie. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Takvinkelen vil ligge innenfor det som er vanlig dispensasjonspraksis i kommunen. Det er ikke kommet inn merknader fra naboer. Fordelen ved en dispensasjon vurderes til å være større enn ulempene. Løsningen vil ikke forringe området eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonen innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Rådmannens konklusjon: dispensasjon for takvinkel på 30º på gnr. 85, bnr. 39. Vedlegg: Kart Tegninger
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 23.04.2015 Arkiv : 29/2/52/0 Saksmappe : 2015/254 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon takvinkel - hytte - 32/325 - Blink hytta Sigdal AS Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 23/15 Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon for takvinkel på 30º på gnr. 32, bnr. 325. Fakta: Tiltakshaver er Blink Hytta Sigdal AS. Det søkes om dispensasjon for takvinkel på reguleringsplan for Lauvhovd-Persbu. Reguleringsplanen sier blant annet: «Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22-27.» Dispensasjonen begrunnes med: «Det søkes om dispensasjon fra reguleringsforskriften vedr. takvinkel. Den omsøkte hytta har en takvinkel på 30 grader mot reguleringsforskriftene som sier 22-27 grader. Årsaken til dispensasjonen er ønske om en mer brukervennlig hems. Etter vår oppfatning er ikke hytta spesielt stor eller dominerende slik at vi mener den passer godt inn i terrenget. Det er ikke innkommet noen naboinnsigelser på den omsøkte hytta.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket.
Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Hytta vil ligge på reguleringsplan for Lauvhovd-Persbu. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Takvinkelen vil ligge innenfor det som er vanlig dispensasjonspraksis i kommunen. Det er ikke kommet inn merknader fra naboer. Fordelen ved en dispensasjon vurderes til å være større enn ulempene. Løsningen vil ikke forringe området eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonen innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Rådmannens konklusjon: dispensasjon for takvinkel på 30º på gnr. 32, bnr. 325. Vedlegg: Kart Tegninger
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 23.04.2015 Arkiv : 33/24/0/0 Saksmappe : 2015/260 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon for takvinkel og mønehøyde - hytte - 33/24 Anita Adeline og Trond Brenden Veisal Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 24/15 Utvalgssak Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon for takvinkel og mønehøyde iht til omsøkte tegninger på eiendommen gnr. 33, bnr. 24. Saken gjelder: Søknad om dispensasjon for mønehøyde og takvinkel på hytte på reguleringsplan for Dalsethaugen. Fakta: Tiltakshaver er Anita Adeline og Trond Brenden Veisal. Eiendommen ligger på reguleringsplan for Dalsethaugen. Reguleringsplanen sier blant annet: «Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22-27. Gesimshøyde må ikke overstige 3,0 m og mønehøyde skal ikke overstige 5,0 m over opprinnelig terreng. Bygningers plassering og form skal tilpasses terrenget på tomta best mulig, bl.a. skal unødvendig utsjakting av terreng og høye fyllinger (stein/løsmasser) unngås.» Dispensasjonen begrunnes med: «Det søkes herved om dispensasjon fra 2.2 i reguleringsbestemmelsene i reguleringsplan for Dalsethaugen hytteområde. Det søkes om dispensasjon for så vidt gjelder takvinkel og mønehøyde.
Undertegnede skal oppføre fritidsbolig på eiendom gnr. /bnr. 33/24 på Dalsethaugen, vegglifjell, Rollag kommune. Undertegnede har valgt Familiehytta som hytteleverandør med Rondablikk pluss som den valgte hyttetype. Dispensasjon fra takvinkel Rondablikk pluss har en takvinkel på 30 og det søkes om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsen som fastsetter takvinkel på mellom 22-27. Dispensasjon fra mønehøyde Opprinnelig mønehøyde på Rondablikk pluss er 5,0 m som er i tråd med reguleringsbestemmelsen. Den valgte plasseringen av hytta på tomta tilsier likevel at vi oppnår en mønehøyde over opprinnelig terrengnivå på 5,5 m. Grunnen til at vi kommer 0,5 m over reguleringskravet er: (1) Vi ønsker å redusere graveinngrepet mot veg i vest til et minimum, for å bevare mest mulig opprinnelig terreng og for å unngå for høy skjæring mot veg. (2) Hytta må plasseres i denne distansen fra veg for at adkomsten til biloppstillingsplass ikke skal bli for bratt og for å lokalisere hytta mest mulig inn mot en senterlinje gjennom nabohyttene på eiendommene gnr./bnr. 33/25, 33/26, 33/27 og 33/28, beliggende sør for oss. En heving av total mønehøyde med 0,5 m vil ikke få konsekvenser for utsikten til naboeiendommene gnr./bnr. 36/32, 36/34 og 36/37 som ligger vest for veg da vår mønehøyde vil ha en høyde over havet på ca 906,5 m som ligger 1-1,5 m under sålenivået på hyttene på ovennevnte tre eiendommer. Undertegnede er informert om at det er gitt dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene på Dalsethaugen hytteområde for lignende forhold tidligere, og vi ber om å bli behandlet etter likebehandlingsprinsippet.» Det er kommet inn en merknad fra nabo. Kommunen har fått oversendt e-post korrespondanse vedrørende om nabovarsel er mottatt og kommet med tilbakemelding innen fristen. Kvitteringsskjema viser at det er sendt nabovarsel til alle naboer. Kommunen går ikke inn i videre vurdering av dette og om fristen da merknaden er lagt ved og vurdert av ansvarlig søker. Rune Johansen: «Det vises til utsendt nabovarselvedrørende utbygging av gnr. 33, bnr. 24 på Dalsethaugen, Veggli, som jeg for øvrig ikke har mottatt selv, men som jeg har mottatt fra nabo Erling Haslerud. Dispensasjonen det er søkt ifm økning av mønehøyde med 0,5 m ift reguleringsplanen har jeg innvendinger mot som en følge av redusert utsikt for vår eiendom. Det bes om at utbygger forholder seg til mønehøyden i reguleringsplanen.» Ansvarlig søker har kommentert nabomerknaden: «Det foreligger en merknad til varsel. Dette er kommet inn etter at frist var gått ut, men det er allikevel vedlagt. Det bemerkes at gjeldende nabo ligger vesentlig høyere i terrenget og vi kan ikke se at tiltaket vil ha negativ innvirkning for denne tomten.» Tiltaket er varslet til alle berørte naboer ved utsendelse av rekommandert brev. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Hytta vil ligge på reguleringsplan for Dalsethaugen. Plan- og bygningsloven sier:
Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Takvinkelen vil ligge innenfor det som er vanlig dispensasjonspraksis i kommunen. En endring av takvinkelen fra 27 til 30 vil ikke påvirke omgivelsene i stor grad eller være til vesentlig ulempe. Det henvises til at andre hytter har fått tillatelse til dispensasjoner for lignende forhold i området. Siden dispensasjonsavveiningen skal ta utgangspunkt i om dispensasjonen utgjør en vesentlig tilsidesettelse av lovens krav og det i tillegg er krav om klar interesseivervekt, vil likebehandlingshensyn ikke i seg selv kunne gi grunnlag for dispensasjon. Vedrørende tolkning av mønehøyde har dette vært oppe til behandling i tidligere saker og Rollag kommune har vært i kontakt med Bygningsteknisk etat (BE) nå direktoratet for byggkvalitet (DIBK). De opplyser at TEK som var gjeldende for 2005 skal tolkes slik at dersom ikke annet er oppgitt er det gjennomsnittlig opprinnelig terreng som er gjeldene. Slik det kan se ut av tegningene vil hytta da være 0,3 meter over reguleringsbestemmelsene. På kartet er det 6 høydemeter mellom omsøkte hytte og påklagers hytte. En økning av mønehøyde på 0,3 meter vil da ikke være til vesentlig ulempe for naboeiendommen. Det er videre vist til tilpasning til terrenget og omgivelsene rundt. Takvinkelen vil ligge innenfor det som er vanlig dispensasjonspraksis i kommunen. Tiltaket vil ikke forringe området eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Bestemmelsene i reguleringsplanen vurderes i dette tilfellet, da det er siste tomta i reguleringsplanen, til ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Fordelen ved en dispensasjon vurderes til å være større enn ulempene. Løsningen vil ikke forringe området eller berøre nasjonale eller regionale interesser. Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonene innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt og at fordelene vurderes til å være større enn ulempene. Rådmannens konklusjon: dispensasjon for takvinkel og mønehøyde iht til omsøkte tegninger på eiendommen gnr. 33, bnr. 24. Vedlegg: Kart, tegninger
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 27.04.2015 Arkiv : 24/13/0/0 Saksmappe : 2015/279 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Tanja Grinde Bjørkgården Søknad om dispensasjon - bygging av hytteveg - 24/13 - Vidar Sie Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 25/15 Utvalgsleders forslag til vedtak: dispensasjon for stikkveg til hytte til eiendommen gnr./bnr. 24/13. Fakta: Tiltakshaver er Vidar Sie. Det søkes om dispensasjon for stikkveg til hytte på reguleringsplan for Årset-Votndalen og Årset-Liset. Dispensasjonen begrunnes med: «Jeg søker med dette om å få anlegge ca. 220 m vei i forlengelse av Deveggdalveien for å få vei frem til egen hytte. Vedlagte kartutskrift viser ønsket trase med svart strek. Terrenget er relativt flatt uten kryssende bekker, så traseen vil være enkel å anlegge og selvfølgelig gå godt inn i terrenget. Den vil heller ikke komme i veien for skiløypa. Jeg har vurdert flere andre alternativer, men de vil enten bli for bratte eller underlaget bli for vått. Den søkte traseen er derfor den eneste fornuftige muligheten jeg ser for å kunne få vei frem til hytta. Den søkte veitraseen er mye brukt av turfolk mellom Votnedalen og Fjellstua da det kun er noen få hundre meter sti mellom veier fra hver side. Veitraseen jeg søker vil bedre fremkommeligheten for de som i dag benytter stien.
Jeg har vært i kontakt med fester av tomt 24/1F1 som kan være interessert i å delta på veien. Det vil bli ryddet og sådd så snart arbeidet er ferdig utført. Jeg gjør for ordens skyld oppmerksom på at jeg er en av deleierne i Deveggdalveien.» Tiltaket er varslet og det er ikke merknader til tiltaket. Så vidt vi vurderer vil ikke denne saken berøre regionale eller nasjonale interesser og er derfor ikke sendt på høring. Saksbehandlers vurdering: Dispensasjonen gjelder stikkveg til hytte på reguleringsplan for Årset-Votndalen og Årset- Liset. Plan- og bygningsloven sier: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Tiltaket er i det følgende vurdert i overensstemmelse med prinsippene i NMLs 8-12. Vegen vil gå som en forlengelse av eksisterende stikkveg til hytte. Den vil ikke krysse bekker eller skiløype. Det er ikke registreringer i Direktoratet for Naturforvaltning sin Naturbase eller i Artsdatabanken som er til hinder for bygging av vegen. Kunnskapsgrunnlaget ( 8) vurderes i dette tilfellet å være tilstrekkelig for å belyse hensyn som skal vurderes. Det vurderes ikke å være risiko for alvorlig eller irreversibel skade på naturmangfoldet ( 9) Tiltakets samlede belastning på økosystemet vurderes i dette tilfellet å være liten ( 10) Tiltaket vurderes ikke å medføre skade på naturmangfoldet som må hindres eller begrenses på en slik måte at tiltakshavere pålegges å dekke kostnadene ( 11) Tiltaket innebærer ikke bruk av teknikker eller driftsmetoder som kan skade naturmangfoldet i en slik grad at det i dette tilfellet krever særlige tiltak ( 12) Etter en samlet vurdering finner vi at bygging av stikkveg til hytte ikke er til skade for naturmangfoldet. Det er ikke kommet inn merknader fra naboer. En bygging av denne stikkveien vil etter en samlet vurdering være til større fordeler enn ulemper. Tiltaket vil ikke forringe eller berøre nasjonale eller regionale interesser Etter en samlet vurdering finner en i denne saken å kunne anbefale dispensasjonene innvilget, da hensynene til reguleringsplanen vurderes til ikke å bli vesentlig tilsidesatt.
Rådmannens konklusjon: dispensasjon for stikkveg til hytte til eiendommen gnr./bnr. 24/13.
ROLLAG KOMMUNE Rollag : 23.04.2015 Arkiv : L05 Saksmappe : 2014/146 Avd. : Teknisk Saksbehandler : Gunn-Hege Laugen Planprogram for skiltplan Rollag kommune Utvalg MØTEBEHANDLING: Møtedato Utvalgssak Næring, Miljø, Ressurs 05.05.2015 26/15 Utvalgsleders forslag til vedtak: Høringsinnspillet vurderes i det videre planarbeidet. Revidert planprogram vedtas. Fakta: Næring, miljø og ressurs vedtok 25/11-2014 å slutte seg til planprogrammet for skilt. Formålet med å lage en kommunedelplan for skilt i Rollag kommune, er å forme en felles skiltstrategi og skiltutforming (design), som blir førende for både offentlige og private bygg, veier, anlegg m.v. Kommunedelplanen omfatter ikke innomhus skilting eller trafikkskilting i tilknytning til offentlig vei. Planprogrammet har vært på offentlig høring i 6 uker, f.o.m. 10. desember 2014 t.o.m. 24. januar 2015. I perioden kom det inn ett høringsinnspill. Følgende bedrift/ enkeltperson/ organisasjon har gitt høringsinnspill: Odd Eldar Tveiten- Eier og driver av Numedalstunet i Veggli.- 07.01.2015 «Jeg har satt opp et skilt utenfor Numedalstunet etter mal fra det Regionale programmet, som ble kjørt i regi av Numedalsutvikling. Det har kommet svært gode tilbakemeldinger på dette skiltet, dette til orientering.»
Hvis behov for skilt i forbindelse med stier og løyper, som skal settes opp før skiltplanen er ferdig, vises det til Håndbok for skilt og gradering, mai 2011, utgave 2. For verneområdet Trillemarka- Rollagsfjell gjelder egne bestemmelser. Saksbehandlers vurdering: Kommunedelplan for skilt er ett verktøy for å få bedre helhet på skilting i kommunen. For utvalgte skilttyper kan det være aktuelt å ha en helhet på tvers av kommunegrensene i Numedal. Vi er ikke kjent med mal for skilt ift. det regionale programmet. Det ble imidlertid utarbeidet maler og designelementer, logo for Numedal middelalderdalen til bruk for bedrifter og offentlige virksomheter i Numedal. Malene kan benyttes i ulike sammenhenger, blant annet som del av skriftlig og web- basert informasjon. Skilt på Numedalstunet har eier fått positive tilbakemeldinger på og vi tar med oss denne erfaringen i videre arbeid med kommunedelplan for skilt. Arbeidet med kommunedelplanen er startet, men av kapasitetshensyn ser en at det vil ta noe lenger tid enn skissert i opprinnelig framdriftsplan. Ny framdriftsplan er synliggjort i revidert planprogram. Rådmannens konklusjon: Høringsinnspillet vurderes i det videre planarbeidet. Revidert planprogram vedtas. Vedlegg Revidert planprogram for kommunedelplan for skilting i Rollag kommune, datert 2015-03-17.