1
Handelsutvikling i Hamar-regionen 2011
3 Mål Å bidra til at Hamar fremstår som en attraktiv handelsdestinasjon for nærområdet i fremtiden Å gi et betydelig løft til Hamar-regionen Å besørge en grønn bydelsutvikling
Hvorfor Hamar som sentrum i regionen
5 Sterkest befolkningskonsentrasjon Hamar er fylkets hovedstad og det naturlige sentrum Hamar er den største byen i fylket Hamarregionen er er den største regionen i fylket; nær halvparten bor i Hamarregionen 89.103 innbyggere i Hamarregionen 190.700 innbyggere totalt i Hedmark
6 Høy befolkningsvekst Hamarregionen vil møte den sterkeste befolkningsøkningen i fylket i fremtiden: Befolkningsøkning 2010-20 2020-30 I Hedmark fylke 4,2 % 9,3 % I Hamarregionen 5,9 % 12,1 % Om lag 60 % av Hedmarkingene vil være bosatt i Hamarregionen i 2030. Kilde: SSB
7 Befolkningsfremskrivning Maxi
8 Handelen i sentrum skal styrkes Rikspolitisk bestemmelse for kjøpesentre har som mål: > Å styrke eksisterende by- og tettstedssentre > Å unngå en utvikling som kan føre til unødvendig byspredning > Å unngå økt bilavhengighet og dårligere tilgjengelighet til varehandelstilbudet for dem som ikke disponerer bil. Langsiktig mål er å oppnå en mer bærekraftig og robust byog tettstedsutvikling.
9 Gunstig lokalisering Solid knutepunkt hindrer handelslekkasje Med sentrum i en by eller tettsted menes selve bykjernen eller tettstedssentret. Sentrum bør ha stort mangfold og konsentrasjon av publikumsrettede funksjoner som detaljhandel, hotell- og restaurantvirksomhet, bank og annen forretningsmessig tjenesteyting, offentlig og privat administrasjon, kulturtilbud, rekreasjon og underholdning. Sentrum bør ha god tilgjengelighet og er transportknutepunkt, spesielt for kollektivtransport.
Sentral lokalisering Gode veiforhold rundt sentrum og gjennom sentrum 10 Maxi
Är externa köpcentrum ett hot mot cityhandeln? 11 Av studien framkommer att kommuner som tillåter externa köpcentra attraherar konsumenter från andra kommuner, att cityhandeln inte påverkas menligt av externa nyetableringar och att butiker utanför city förlorar mycket till de externa köpcentrumen. HUI Handelns UtredningsInstitut, Sverige
Konklusjoner fra TØI-rapporten Fakta om handel, kjøpesenter og transport 12 Sterkt fallende bilbruk ved økende befolkningstetthet Sterkt økende andel gående og syklende ved høy befolkningstetthet Kjørelengden per handlereise øker med fallende befolkningstetthet 50 prosent av markedsgrunnlaget ligger innenfor 3 km fra kjøpesenteret
Regionens tettest befolkede område 13 600 nye boliger 600 700 nye boliger Maxi 2 km 5 km
Regionens tettest befolkede område 14 2 km 5 km
Hamarregionen svekkes og trues
16 Dekningsgrad Økende underdekning i butikkhandelen i region Hamar Konkurransekraften er svekket fra 2002 2009; fra en underdekning på 6% til 8,5%. 95 94 93 92 91 90 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Kilde: Kvarud Analyse
17 Dekningsgrad Underdekningen innebærer at det lekker en omsetning på over 460 millioner kroner ut av regionen. Handelsnæringen i regionen taper markedsandeler til; Sverige, Lillehammer, Gjøvik + Akershus og Oslo. Kilde: Kvarud Analyse
18 Dekningsgrad Lav dekningsgrad innen typiske kjøpesenterbransjer 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Dekningsgrad etter bransje i region Hamar 2009 Kilde: Kvarud Analyse
Bransjefordeling i regionen
20 Omsetning i butikkhandel Omsetningsvekst på landsbasis økte med 38 %. Omsetningsvekst i Hamar var 31,2 %. Omsetningsvekst i Hedmark fylke var 31,6 %. 40 35 30 Omsetningsendring i prosent i butikkhandelen i 2002-2009 31,2 % 31,6 % 38,0 % 25 20 15 10 5 0 Region Hamar Resten av Hedmark Landet Kilde: Statistisk sentralbyrå
Markedspotensial
22 Økt befolkning Befolkningsvekst frem mot 2020; > I landet forøvrig: 9,8 %. > I Hamarregionen: 11,6 %. Hamarregionen vil møte den sterkeste befolkningsøkningen i fylket i fremtiden Stadig mer sentralisert bosettingsstruktur 7 6 5 4 3 2 1 Befolkningsendring per kommune i region Hamar 2010-2020 2010-2015 2010-2020 0 Hamar Ringsaker Løten Stange Region Hamar
23 Økt konsum Forventet økt konsum generelt: 2011: 3,7 % 2012: 4,0 % 2013: 4,5 % Deretter årlig: minimum 2-4%
Endring per innbygger i: - detaljhandelsomsetning - befolkningsstørrelse - omsetning 24 De siste 30 årene har butikkomsetningen økt på landsbasis med 581%, i Hamarregionen med 485%. Butikkomsetning per innbygger har økt på landsbasis med 96%, og i Hamarregionen med 80%. 1979 2009 Omsetningsverdi i 1000 kr. ekskl. mva Befolkningsutvikling Omsetning per innbygger 1979 2009 Endring i % 1979 2009 Endring i % 1979 2009 Endring i % Region Hamar 933 263 5 454 541 484,9 79 309 86 850 9,5 11 767 62 804 433,7 Norge 53 432 000 364 104 300 581,4 4 066 134 4 799 252 18,0 13 141 75 867 477,3 Kilde: Statistisk sentralbyrå
25 Solid vekstpotensial Volumvekst prognose: > Arealbehov i 2030: mellom 125.000-223 000 kvm. Årlig volumvekst 2012-2030 3,5 % 3 % 2 % Omsetning (mill. kr. ekskl. mva) Arealbehov (kvm. Salgsareal) 2009 5 455 5 455 5 455 2015 6 677 6 549 6 299 2020 8 139 7 792 7 137 2030 12 164 11 095 9 218 2015 41 100 36 800 28 400 2020 90 200 78 500 56 600 2030 223 700 187 800 124 700 Mest sannsynlig scenario for arealbehov i 2030. Kilde: Kvarud Analyse
Kvarud Analyse: 26 For at Hamar skal opprettholde sin handelsmessige posisjon må minst halvparten av arealtilveksten komme der. Kilde: Kvarud Analyse
Handelslekkasjen bør reduseres 27 Utfordring: Konkurransen i området til regionen vil øke fremover > I Elverum utvides Kremmertorget og Mart n Senteret. > I Kongsvinger skal Kongssenteret utvides. > I Lillehammer er nylig Strandtorget Kjøpesenter utvides. > I Lillehammer planlegges et nytt kjøpesenter i tilknytning til gågata i byen. > Dette vil kunne øke handelslekkasjen fra Hamarregionen ytterligere. Tiltak: Legge til rette for at ny handelsvirksomhet slik at handelslekkasjen reduseres eller elimineres. Butikkhandelen i Hamar bør styrkes både på kort og lang sikt, for å gi innbyggerne et godt nok tilbud slik at de ikke trekker ut av regionen for å gjøre sine innkjøp. Kilde: Kvarud Analyse
28 Utviklingsplaner Prosjekt Ferdigstilt per 2010 Mølla 5 000 Lillehammer Strandtorget 7 000 Prosjekt Nytt salgsareal (kvm) Hamar Stadion 25 000 Olrud City 9 000 Maxi Storsenter 5 000 SUM PROSJEKTER 39 000 Kilde: Kvarud Analyse
Suksesskriterier for sentrumshandel
Kvarud analyse: 30 Butikkhandelen i Hamar vil være motoren i utviklingen om å styrke handelen i regionen og dermed befeste Hamar som det viktigste handelsstedet i Mjøsregionen.
31 Suksesskriterier Bygge stolthet og lojalitet til Hamar by Synliggjøre verdier som ligger i et levende bymiljø Synliggjøre bredden; kombinasjon av effektive kjøpesentre og sentrums egenart med allsidige sentrumsfunksjoner Inkludere næringsvirksomhetene i nærmiljøprosjekter Gode og realistiske planer Sterk handel i regionen (HUI) Samordning av attraktive åpningstider Koordinering av markedsføring og felles aktiviteter God butikkmiks God tilgjenglighet
32 Mål Å fremstå som en attraktiv handelsdestinasjon for nærområdet i fremtiden Maxi Storsenter ønsker å: > Å bidra til at Hamar fremstår som en attraktiv handelsdestinasjon for nærområdet i fremtiden > Å gi et betydelig løft til Hamar-regionen > Å besørge en grønn bydelsutvikling > Kunne møte økt lokal etterspørsel i fremtiden på en god måte > Kunne demme opp for økende handelslekkasje.