Ledige tomter Ta kontakt for trivelig visning! TILBAKE TIL RØTTENE: Byggeklare hyttetomter i nord-trøndersk villmark. BJØRKVASSHATTEN BLÅFJELLA AALLEJEGAEJSIE GJEVSJØHATTEN RAUDBERGLIA ISMENNINGEN Vei fra Brede, Snåsa 27 km STORSLÅTTEN HYTTETOMTER TIL SALGS! Storslåtten; hyttetomter i flott fjell-landskap for deg som fristes av tradisjonsrikt hytteliv i uberørt natur Idyllisk beliggende mer enn 500 m over havet Innfallsporten til Blåfjella og Skjækerfjella nasjonalpark Regulert for bygningsmasser opp til 160 kvm. Unike muligheter for jakt, fiske og friluftsliv Pris kr. 90 000,-
VISNING: SELGER: KONTAKTPERSON: Etter avtale RAUDBERGLIA AS Arne Petter Mediaas Tlf. 74 15 22 65 / mob. 90 96 46 52 Epost: post@raudberglia.no www.raudberglia.no OMRÅDEBESKRIVELSE: Storslåtten ligger i Ismenningen statsalmenning i Snåsa kommune, ved innfallsporten til Blåfjella og Skjækerfjella nasjonalpark og et av Europas største uberørte villmarksområder. Feltet ligger høyt og fritt i et åpent område øst for veien til Snøskavltjønna. Her får du virkelig følelsen av å være langt til fjells, og utgangspunktet for å oppleve naturen er det aller beste. God utsikt mot sør og øst. Store areal med jakt-terreng for rype og skogsfugl, hyttefeltet ligger innenfor godkjent dressurområde for fuglehunder. TOMTEBESKRIVELSE: Festetomter utformet som punktfeste. Tomtestørrelser på 1,0 daa, beliggende 520 550 meter over havet. Tomtene er lagt fint inn i terrenget og med god avstand fra hverandre. ADKOMST: Avstand fra Steinkjer 74 km, fra Snåsa sentrum 34km, fra Trondheim 194km. Fra Steinkjer følger du RV 763 mot Snåsa til Brede sentrum (48km). Ta til høyre mot Imsdalen ved Brede Servicestasjon. Følg hovedvei til vegavgiftkasse i enden av Imsdalen (15km). Fortsett hovedvei videre frem til avskjørsel til feltet (11 km), skiltet Storslåtten hyttefelt. REGULERING: Utbygging skal skje i henhold til reguleringsplan med planbeskrivelse, plankart og reguleringsbestemmelser, godkjent av Snåsa kommunestyre 26.04.2007. Kartet i dette prospektet er i tråd med vedtatte plankart. Tomtene kan bebygges med en hytte og et uthus/anneks innenfor et samlet bebygd areal på 160kvm. Maks mønehøyde over gjennomsnittlig terreng på 5,5m. Planen stiller krav til materialvalg og fargebruk, slik at bebyggelsen blir etablert i samspill med den flotte naturen i området. Det tillates oppføring av gjerde, slik at ulemper og konflikter med beiteinteressene i området unngås.
Parkeringsplass gjør ankomsten bedre! BYGGEKLAUSULER: Byggesøknad skal godkjennes av Snåsa kommune, og krav til bygget beskrives i reguleringsplanen VANN OG STIER: Vannposter er etablert på tre steder i feltet. Stier er etablert ved å forsterke terrenget med kavlbruer i myrene. Ellers ingen infrastruktur. RENOVASJON: Det tilrettelegges med renovasjon for hyttefeltet. PARKERING: Det etableres parkeringsplass ved veien, som anvist på kartet. FELLES UTGIFTER: Felles utgifter dekkes gjennom at alle tomtekjøpere plikter å delta i hytteforeningen.
Prospekt Raudberglia og Storslåtten november 2008 Ismenningen Dressurområde Utsikt fra tomt 31 innover mot Ismenningen og Grønningen Ismenningen dressurområde Utsikt fra tomt 31 innover mot Ismenningen og Grønningen Utsikt mot Ismenningen og Grønningen Side 5 av 8 Side 5 av 8
0 20 80 m Y -22400 Y -22600 Y -22800 Y -23000 Y -23200 X 688000 TEGNFORKLARING PBL 25 REGULERINGSFORMÅL BYGGEOMRÅDER (PBL 25 1.ledd nr.1) H Område for hytte LANDBRUKSOMRÅDER (PBL 25 1.ledd nr.2) STREKSYMBOLER MV. Planens begrensning Formålsgrense Regulert tomtegrense Regulert senterlinje vei X 687800 L Område for landbruk Regulert kant kjørebane Gangsti SPESIALOMRÅDER (PBL 25 1.ledd nr.6) Hytteplassering m/ møneretning PV Privat veg FELLESOMRÅDER (PBL 25 1.ledd nr.7) FV Felles parkering Kartgrunnlag i M: 1:1 000 (FKB C) Plandata er digitalisert fra manuskart i M: 1: 1 000 Ekvidistanse 5m Kartmålestokk 1:2000 X 687600 REGULERINGSPLAN FOR Endring av reguleringsplan Storslåtten hyttefelt, Snåsa kommune MED ENDRING AV TILHØRENDE BESTEMMELSER Kartblad: Kartprodusent: SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG BYGNINGSLOVEN SAKS- NR. DATO SIGN. Kunngjøring av planvedtak Formannskap vedtak: 2. gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Offentlig ettersyn fra 16.05.06 til 16.06.06 1. gangs behandling i det faste utvalget for plansaker Kunngjøring av oppstart av planarbeidet VEDTAK OG REVISJONER Opprinnelig reguleringsplan vedtatt av kommunestyret Stadfestet av Fylkesmannen Sist endret PLANEN UTARBEIDET AV: Landsem Plan & Bygg Jostein Eiliv Landsem Stjernav. 9, Malm 157/07 25.09.07 H.E. 24/07 26.04.07 H.E. PLANNR. DATO 24.08.07 SAKSBEH. PRISER, 90.000: Tomt Status 1 Solgt 2 3 4 Solgt 5 Solgt 6 7 8 Solgt 9 10 Solgt
Ta kontakt hvis du lurer på noe! OMKOSTNINGER: Festeavgift og administrasjonskostnader til Statskog og kommunale etableringsgebyrer kommer i tillegg. OVERTAKELSE: Etter avtale gjort i kontrakts form med Raudberglia AS. ANDRE OPPLYSNINGER: Ved inngått kjøpekontrakt og betalt kjøpesum bestilles festekontrakt. Selger og kjøper blir ved avtaleinngåelse enig om framdriften for dette. Dersom det er ønskelig å inngå et arealfeste i stedet for et punktfeste, må dette spesifiseres i kjøpekontrakten. Dette medfører at den årlige festeavgiften økes tilsvarende størrelsen på tomta utover 1 daa (f.eks vil et arealfeste på 2,0 daa ha en festeavgift på det dobbelte av et punktfeste). I tillegg blir de kommunale avgiftene for oppmåling høyere fordi de må ut i terrenget å stikke opp grensepunktene. Statskog utferdiger festekontrakt og bestiller kartforretning fra kommunen.