SYNNFJELL Nord-Torpa

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "SYNNFJELL Nord-Torpa"

Daniel Våge
9 år siden
Visninger:

1 SYNNFJELL Nord-Torpa GRÅBERGA Hyttefelt ca. 850 m.o.h Hyttetomter med panoramautsikt Megler Mobil Brattlien Salgsobjekt Byggeklare hyttetomter m/veg, vann, kloakk, strøm Gråberga Hyttefelt, Synnfjell, 2880 Nord-Torpa m2 Eiet Adresse Tomteareal Tomtetype Pris: fra kr til kr ,5% omk.

Mobil Brattlien 922 15 493 Salgsobjekt Byggeklare hyttetomter m/veg, vann,

2 Synnfjellet mot Gråberga Oppdragsnr Eier Betegnelse Beskrivelse Bebyggelse Området Helene Bratlien Gnr. 70 Bnr. 2 i Nordre Land kommune Gråberga Hyttefelt, 2880 Nord-Torpa i Nordre Land kommune, Oppland fylke. Flere etablerte hytteområder på totalt ca. 600 hytter. Spredt bebyggelse langs dalføret fra Øverbygda til Oppsjøen samt inn mot Hugulia. Gråberga hyttefelt har allerede ca. 18 etablerte hytter og det legges nå ut ca. 20 tomter for salg. Det anbefales å legge kjøreturen innover dalføret oppover fra Dokka til Synnfjell mot Spåtind Høyfjellshotell og Oppsjøen ved foten av Hulderheimen, for å oppleve stillheten og den storslåtte naturen. Merkede stier/skiløyper opp til Spåtind (1414 moh) går ut fra Gråberga og Krokhølen. Det er også mange fine alternative sykkelruter i området. Spør gjerne brødrene Bratlien på servicesenteret om turkart. Utsikten fra toppen av Spåtind er meget flott, hvor en på dager med klar sikt faktisk kan se helt til Oslofjorden og Jotunheimen. Toppen av Skjervungsfjellet (1098 moh) øst for Synnfjorden, Nylsfjellet og Ormtjørnskampen er også verdt et besøk. Det er også ca. 360 km preparerte skiløyper i området som går gjennom hyttefeltene og opp i fjellet. Anstander fra området: Ca. 2,5 km til Spåtind Høyfjellshotell og alpinanlegg. Ca. 9 km til Dokkfløyvatnet ved demning. Ca. 11 km til Ormtjørnskampen nasjonalpark (Norges minste). Ca. 11 km til nærmeste kolonialutsalg (Nysætra). Ca. 40 km til Dokka sentrum Ca. 60 km til Fagernes sentrum. Ca. 60 km til Lillehammer via RV250 og Vingerom. Vegen Spåtind - Lillehammer via Gausdal/Follebu er vinterstengt. Ca. 175 km til Oslo Strømsetra, Krokhølrunden

Spredt bebyggelse langs dalføret fra Øverbygda til Oppsjøen samt inn mot Hugulia. Gråberga hyttefelt har allerede ca. 18 etablerte hytter og det legges nå ut ca. 20 tomter for salg.

3 Elva nedenfor hyttefeltene Beliggenhet Tomtene Aktiviteter Byggemåte Hyttetomtene har meget god beliggenhet i storslått og vakker natur ved nord-østre foten av Synnfjell. Panoramautsikt over Synnfjorden med ca. 2,5 km til Spåtind Høyfjellshotell og alpinanlegg. Området har kort veg til snaufjellet. Selveiertomter fra 1000 til 1900 m 2. De fleste tomtene er byggeklare. Anke på avslag av byggetillatelse på noen av tomtene ligger hor Fylkesmannen i påvente av en avgjørelse. Området henvender seg til alle som har et spesielt ønske om aktiv fritid med fine naturopplevelser i stillhet og storslått natur og med mulighet for mange sportslige aktiviteter. Spesielt egnet for barnefamilier som ønske å tilføre sine barn et godt verdigrunnlag. Med hytteområdet som utgangspunkt finnes gode muligheter for fotturer fra hytte til hytte i Gausdal vestfjell, hvor både private hytter og DNT sine betjente og ubetjente hytter tar i mot overnattingsgjester. Turstier: For korte og lange fjellurer både vest og øst for dalføret. Sykling: Flere rundløyper på bomveger rundt f.eks. Skjervungfjellet og Dokkfløyvatnet. Hundekjøring: Lenningen. Kultur: Salmakerplassen, Tukthuset, Slaveriet, Utmarksmuseet (Kittilbu), jernvinningsanlegg, arkeologiske utgravninger. Seterdrift. For nærmere detaljer kontakt brødrene Bratlien. Jakt og fiske: Området byr i tillegg til Synnfjorden på et utall fjellvann og elver med fine fiskemuligheter. Det foregår kontinuerlig kultivering i de fleste vann. Det er også tilrettelagt for handikap-fiske 2 steder i området. Det finnes også muligheter for leie av jaktterreng både i statsalmenningen og av private grunneiere, hvor rype og småvilt finnes i faunaen. Hjelpemiddel: Se kart fra Statens Kartverk i målestokk 1: nr II Synnfjell. Max 130 m 2 bebygd areal pr. tomt. Mønehøyde max 4,5 m. Torvtak er obligatorisk.

Anke på avslag av byggetillatelse på noen av tomtene ligger hor Fylkesmannen i påvente av en avgjørelse.

4 Utsiktsbilde, Synnfjell Utsikt fra Gråberga Priser Selveiertomter: Fra kr til kr Infrastruktur Engangs- og faste kostn. Annet Adkomst Reguleringsbestemmelser Budgiving Kjøpekontrakt Besiktigelse Tomtene leveres med full infrastruktur, dvs veg, vann, kloakk og el.forsyning. Kloakkanlegg leveres fra SØAS. Veg opp til de øverste hyttene på feltet er delvis bratt. Det er dekning via Net- Com og Telenor sitt mobiltelefonnett. Trådløst bredbånd er tilgjengelig fra de samme operatører. TV: anbefalt tilknytning via parabolantenne. Se eget vedlegg til salgsoppgaven. I tillegg til dette hyttefelt er det også byggeklare hyttetomter tilgjengelige i Strømsetra hyttefelt og Strangsetra hyttefelt. Fra Oslo: Følg RV4 mot Nittedal og Gjøvik. Ta av til høyre ved Jaren på RV34 mot Brandbu, Dokka og Fagernes. Fra Dokka følg RV250 retning Spåtind. Ca. 17 km etter Dokka, ta til venstre mot Spåtind. Etter ca. 7 km ta til høyre mot Spåtind. Etter ca. 17 km ta til venstre på privat veg merket Slugulia. Første hus på venstre hånd er servicesenteret, og hyttefeltet ligger rett frem oppe i lia. Hytteområdet er regulert til fritidsbebyggelse. Kontakt megler for kopi av reguleringsbestemmelsene. Budskjema fylles ut snarest etter visning har funnet sted. Les orienteringen på baksiden av skjemaet før det leveres megler. Det gjøres oppmerksom på at bud avgitt til telefonsvarer eller e-post ikke godtas. For utfylling og signatur vennligst ta kontakt med megler. Målebrev utstedes etter at kjøper har bestemt tomtestørrelse. Etter nærmere avtale med megler. Synnfjorden

Veg opp til de øverste hyttene på feltet er delvis bratt. Det er dekning via Net- Com og Telenor sitt mobiltelefonnett. Trådløst bredbånd er tilgjengelig fra de samme operatører.

5 Overtagelse Eiendommens tilstand I henhold til kjøpers ønsker. Kjøper er oppfordret til å besiktige Eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved Kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren Kjøpers trygghet Det er tinglyst en sikringsobligasjon med pantesperre på tomtene. Dette er obligatorisk ved alle meglerkontorer, og sikrer kjøpere økonomisk trygghet ved innbetaling før skjøte er tinglyst. Omkostninger Kjøper betaler 2,5 % av kjøpesum i dokumentavgift til staten, Tinglysning av skjøte kr. 1548,-, samt kr. 1935,- pr. pantobligasjon og kr for attestgebyr. Megler Telefon Brattlien

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forholdet ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å

6 Reguleringsplan - Gråberga

7 Hyttefeltenes beliggenhet

9 Gråberga i vinterdrakt Synnfjell vinterstid har 360 km preparerte skiløyper

10 Krokhølflata ved Strangsetra Stemning ved elva

Like dokumenter

SYNNFJELL Nord-Torpa

SYNNFJELL Nord-Torpa STRANGSETRA Hyttefelt ca. 800 m.o.h Solrike hyttetomter i fjellterreng Megler Mobil Brattlien 922 15 493 Salgsobjekt Byggeklare hyttetomter m/veg, vann, kloakk, strøm Strangsetra Hyttefelt,